IMMPRONTA 1 srl

presenta

tra città e cielo.....

In Via Matteo Civitali n.41

La descrizione ha lo scopo dievidenziare i caratteri fondamentalidegli ATTICI, tenuto debito conto chele dimensioni risultanti dal progetto approvato dall’amministrazionecomunale potranno essere suscettibilidi leggere variazioni nella fase diesecuzione degli edifici .I marchi e le aziende fornitrici,indicate nel presente , sono citate inquanto indicano le caratteristiche deimateriali prescelti dalla societàesecutrice delle opere.In fase esecutiva e/o se ritenutoindispensabile, la società proprietariaed il Direttore dei Lavori si riservano ,eventualmente , di apportare allapresente descrizione ed ai disegni diprogetto quelle variazioni o modificheche ritenessero necessarie per motivitecnici , funzionali, estetici o connessialle procedure urbanistiche, purché lestesse non comportino la riduzione del valore tecnico e/o economico delleunità immobiliari.Ogni eventuale variante verràapportata, previa approvazione dellaDirezione dei Lavori e dellaCommittente , con riferimento alleLeggi ed agli strumenti edilizi vigenti efuturi.Qualora la parte acquirentemanifesti la volontà di non completareeventuali forniture e pose in opera diqualsiasi materiale, la parte venditriceavrà facoltà di concederne o menola fattibilità ed in caso di assenso nonverrà riconosciuto alcun importo perla prestazione non effettuata; inoltre sispecifica che l'eventuale fornitura eposa di detti materiali, se effettuatadalla parte acquirente, potrà avveniresolo dopo il rogito notarile dicompravendita.

il presente elaborato non costituisce elemento contrattuale. Le informazioni sono solo a titolo esemplificativo 1

Massetti e sottofondi

I sottofondi dei pavimenti saranno realizzati in battuto di cemento dellospessore minimo di cm 5/6,previa stesura di cemento soffiato a coperturatubazioni e posa di tappetino fonoassorbente anticalpestio .

PavimentiI pavimenti di tutti i locali sono previsti in parquet di tipo industriale in rovere,spessore mm .10/15 o in tavolette di legno tradizionale/prefinito di dimensionimm 50/60 x 250/300 spessore 10 mm. Il battiscopa sarà in legno

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Parquet industriale:Destinato originariamente a locali sottoposti a elevato calpestio come spazi industriali (da cui il nome) o commerciali, questa particolare tipologia di parquet è in realtà molto indicata e utilizzata anche negli ambienti interni residenziali. Il parquet industriale è costituito da lamelle di piccole dimensioni, strette nella parte a vista ma di spessore più elevato rispetto ai tradizionali listoni. Gli elementi vengono assemblati e compattati tra loro in "blocchetti " a forma di parallelepipedo, tenuti insieme da un supporto (rete o nastro adesivo).

Rivestimenti

Cucine:fascia dove verrà attrezzata lacucina in piastrelle di grès porcellanato CAESAR GATE COLORE LICORICE NATURALE 60x60.

Bagni:rivestimento delle pareti a contornodella doccia fino all'altezza del soffittoin piastrelle di grès porcellanatoCAESAR GATE COLORE LICORICE NATURALE 60x60.

Serramenti esterni, porte di accesso agli attici e porte interne

Serramenti appartamenti:Finestre e portefinestre , saranno realizzatein legno ali 'interno ed in PVC all'esterno con apertura ad anta, complete diferramenta, maniglie in acciaio satinato,doppie guarnizione di tenuta e vetro camera della seguente sezionemm. 6/camera da 18 con gas Argon/6a Basso Emissivo Magnetronico condistanziale warm-edge. Le finestre deibagni e delle cucine, oltre all 'aperturaad anta, avranno apertura anche avasistas.I serramenti esterni saranno montati su falsitelai in legno ed alluminio, atti a garantireuna attenuazione del ponte termicocome da normativa vigente DGR8/8745.Le tapparelle saranno in PVC

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O SMALTO AD ACQUA SIKKENS

Serramenti appartamenti:Finestre e portefinestre saranno realizzate in PVC con apertura ad anta , complete di ferramenta, maniglie in acciaio satinato, doppie guarnizioni di tenuta e vetro camera. I serramenti esterni saranno montati su falsi telai in legno e/o alluminio, atti a garantire un’ attenuazione del ponte termico come da normativa vigente DGR8/8745.Il colore interno sarà bianco mentre il colore esterno rispecchierà il colore dei serramenti condominiali. Le persiane saranno di tipo scorrevole interno muro con posizionamento del controtelaio all’interno della muratura perimetrale o tepparelle.Il materiale previsto è il pvc e anche in questo caso il colore corrisponderà a quello condominiale.

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Porte interne:Saranno ad un battente , in legnotamburato cieche lisce con finitura inmdf laccato colore bianco; montate sutelaio fisso e complete di coprifilo.Saranno complete di maniglie confinitura acciaio satinato e serraturatipo patent con chiave.

Portoncino di ingresso alle unità abitative:I portoncini d'accesso ai singoliappartamenti saranno della Ditta DIERRE osimilare, del tipo blindato ad anta unica,con serratura a cilindro tipo europeo.Il rivestimento esterno sarà in legnolaccato con finitura e colore a sceltadella D.L. Il pannello di finitura internoall 'unità abitativa, sarà in legno del tipoliscio con finitura laccata in coordinatoal colore delle porte interne.

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Porte interne:Saranno ad un battente , in legnotamburato cieche lisce con finitura inmdf laccato colore bianco; montate sutelaio fisso e complete di coprifilo.Saranno complete di maniglie confinitura acciaio satinato e serraturacon chiave.

Portoncino di ingresso alle unità abitative:I portoncini d'accesso ai singoli apparta-menti saranno della Ditta DIERRE o similare, del tipo blindato ad anta unica, con serratura a cilindro tipo europeo.Il rivestimento esterno sarà in legno laccato con finitura e colore a scelta della D.L. Il pannello di finitura interno all'unità abitativa, sarà in legno del tipo liscio con finitura laccata in coordinato al colore delle porte interne.

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Scale interne alle unità abitative

Le scale interne delle unitàabitative per l'accesso alterrazzo sarà con struttura inferro a vista. La finitura dellepedate dei gradini sarà inferro; il corrimano e ilparapetto sarà in ferro adisegno semplice secondoprogetto , finiti con una ripresadi antiruggine e due mani dismalto a finire con effetto ferromicaceo.

Impianto elettricoL'impianto elettrico sarà realizzato in conformità alle diverse normativevigenti, costituito da conduttori sfilabili di adeguate sezioni alloggiati all 'interno di tubazioni flessibili sottotraccia e sottopavimento con scatoleporta-frutti e scatole di derivazione incassate con coperchi e placchi afilo parete. Ogni unità abitativa sarà fornita di quadro generale compostoda un interruttore differenziale a protezione dell'impianto interno ,completato con interruttori magnetotermici in numero adeguato secondo progetto , della ditta Sarei oppure BTicino ed un trasformatore persegnalazioni acustiche, a protezione delle singole linee di distribuzione.

Gli organi di comando e le prese,saranno della ditta Bticino serie Matixoppure della ditta ABB serie Chiara,con placche di colore bianco.

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Ogni appartamento sarà dotato di n.1 interruttore sotto contatore da3 KW allacciato al contatore Enel che sarà alloggiato nell'appositolocale contatori. Ogni appartamento sarà dotato di un centralino elettricoposizionato all'ingresso.

L'impianto delle singole unità abitative prevede la seguentedotazione:

Ingresso appartamentonr. 1 punto luce deviatonr. 1 pulsante con suoneria interna (12 volt)

Vano scala di accesso al piano superiore o inferiorenr. 1 punto luce deviato

Soggiorno – pranzonr. 2 punti luce deviati o invertiti nr.1 presa 2x10A+T deviata nr. 4 prese 2xl0A+Tnr. 1 punto luce emergenza

Cucina o angolo cotturanr. 1 presa;nr. 1 punto luce semplice per cappa (uscita fili);nr. 1 presa 2xl5A+T comandata (lavastoviglie);nr. 2 prese 2xl0A+T;nr. 2 prese 2xl5A+T bi-passo

Corridoi e Disimpegninr. l punto luce deviato o invertitonr. l presa 2xl0A+T (complessiva per tutti i corridoi o disimpegni)

Camera singolanr. l punto luce deviato; nr. 3 prese 2x10A+T.

Camera matrimonialenr. 1 punto luce invertito nr. 3 prese2x10A+Tnr. 1 presa 2x10A+Tnr. 1 punti luce interrottinr. 1 tirante con ronzatorenr. 1 presa 2x15A+T comandata (per lavatrice)nr. 1 punto luce semplice per specchio (uscita fili)

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Balconi e terrazz i (ogni singolo spazio)nr. 1 punto luce interrotto a parete nr. 1 presa stagna 2x10A+Tnr.1 tubazione vuota per predisposizione futuro impianto

irrigazione automatico fioriere.

Impianto di messa a terra

Impianto telefonico

L'impianto telefonico avrà tubazioni ,cassette e scatole separate edindipendenti dagli altri impianti; le cassette devono essere raggiungibili senza l'ausilio di scale (30 cm. dal pavimento). Le condutture dicollegamento , tra cassetta al piano e utenze private,dovranno esserecomposte da tubazione in PVC rigido avente diametro 20 mm .. Per ogni singola unità abitativa saranno predisposte (tubazioni vuote con scatolettecon tappi) le scatolette in numero di due punti, normalmente posizionatenel soggiorno e nella camera matrilnoniale . Il tutto sarà realizzatoconformemente alla normativa vigente.

Impianto televisivo

Impianto digitale terrestre

Verrà installato un impianto centralizzato con un 'unica antenna tradizionale per digitale terrestre asservita ad un'unica centralina di amplificazione di tipo modulare; da tale centralino partirà il discendente che sarà derivato ad ogni pianerottolo tale da poter servire tutti gli appartamenti al piano (impianto in derivazione) . Il cavo video da utilizzare è di tipo coassiale con isolante in polietilene espanso, ha impedenza caratteristica 75 hertz e sarà alloggiato all'interno di tubazioni in PVC flessibile diametro 25 mm . posate sotto intonaco.Le tubazioni, le cassette di derivazione e le scatole porta presa TV saranno indipendenti dagli altri impianti . La massa del centralino e lo schermo coassiale del cavo devono essere sempre collegati all'impianto di terra generale dell’edificio.

Ricezione canali tradizionali via terrestre:

Per ogni singola unità abitativa saranno installate no 2 punti prese nr. lpresa TV in soggiorno

nr. l presa TV in ogni camera da letto

Impianto digitale satellitare

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matrimoniale

nr. 2 punti

nr. 1 presa TV in soggiorno

nr.1 presa TV in ogni camera da letto

Impianto digitale satellitare

Impianto di messa a terra

Impianto telefonico

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Impianto idrico-sanitario ed apparecchi sanitariL'impianto idrico sanitario dovrà rispondere a tutte le prescrizioni enorme richieste dal Regolamento di Igiene in vigore nel Comune di Milano. La rete di distribuzione acqua sanitaria (bagni e cucina chesaranno dotati di saracinesche di intercettazione) , sarà realizzata contubazioni in multistrato per la distribuzione dell'acqua fredda, rivestitecon guaina anticondensa, e dell'acqua calda, coibentata inconformità alla Legge 10\91 e successive modifiche. I diametri delletubazioni di distribuzione, calcolati secondo progetto, sarannodeterminati in modo da consentire un'abbondante portata in ognipunto di erogazione.Gli scarichi saranno in tubazioni di p.v.c. con collari e guarnizioni ,collegati alla rete di fognatura verticale generale. Come megliospecificato in seguito , l'impianto di produzione acqua calda sanitariasarà del tipo centralizzato mediante impianto di geotermia.

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Gliapparecchi sanitari saranno in ceramica colore bianco della dittaCATALANO- serieSFERAa pavimento/parete e comprenderanno,secondo i singoli progetti esecutivi, i seguenti sanitari:

lavabo Sfera 60/70 oppure Sfera 90(ove possibile da progetto)istallabilesospeso/da appoggio o a colonna,predisposto rubinetteria su piano in settediverse posizioni o da parete.Dim.90x45cm. – Codice 1901C300

vaso monolitico Sfera Wc 52 apavimento installato a filo muro,completo di sedile copri - vaso in legnorivestito in pvc.; dimensioni 52x35 cm.,codice lVPC5200. I vasi saranno serviti da cassetta risciacquatrice ad incassoa due vie di scarico

bidet monolitico Sfera Bidet 52 apavimento installato a filo muro.Dimensioni 52x35 cm codice 1BIC5200

piatto doccia ultraflat in vetroresina dellaIdeal Standard con box doccia in cristalloNovellini.

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• lavabo Sfera 60/70 oppure Sfera 90 (ove possibile da progetto) installabile sospeso,da appoggio o a colonna, predisposto rubinet-teria su piano in sette diverse posizioni o da parete. Dimensioni 90x45 cm. - Codice 1901C300

• vaso monolitico Sfera Wc 52 a pavimento installato a filo muro, completo di sedile copri - vaso in legno rivestito in pvc ; dimensioni 52x35 cm. codice lVPC5200. I vasi saranno serviti da cassetta risciacquatrice ad incasso a due vie di scarico

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Locale Lavanderia (o zona prevista dal progetto esecutivo)

attacco di carico e scarico per lavatrice con rubinetto di arresto

In cucina saranno predisposti gli attacchi di alimentazione acqua caldae fredda e di scarico per il lavello e la lavastoviglie (di installazione acura del promissario acquirente). Nel bagno, o in altra posizioneall'interno dell 'unità abitativa, è previsto un attacco per lavatrice conerogazione di acqua fredda e scarico.

Le rubinetterie , sia nei bagni padronali , sia nel secondo bagno, saranno della ditta Ideai Standard, serie Mara in acciaio cromato per lavabo , bidete doccia

Impianto gas cucinaL'impianto gas, per l'alimentazione del piano cottura, partirà dal vanoesterno dei contatori sino a raggiungere il locale cucina delle singoleunità abitative. Le linee e colonne esterne saranno realizzate in tubi dirame a vista e cielo libero, secondo il progetto esecutivo. Le diramazioniinterne di adduzione ai singoli punti di utilizzo, saranno realizzate contubazione in rame inguainata senza saldature e sottotraccia.

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Le rubinetterie , sia nei bagni padronali , sia nel secondo bagno saranno della ditta Ideal Standard, serie Mara in acciaio cromato per lavabo , bidet e doccia

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Opere di imbiancatura

Tutti gli appartamenti sia le pareti verticali , sia i soffitti , saranno tinteggiati conidropittura traspirante di colore bianco, previa le opportune preparazioni,stuccature e stesura di mano di fissativo . Tutte le opere in ferro, di facciatae quelle interne alle singole unità abitative (strutture portanti, parapetti scaleecc.) saranno consegnate completi di verniciatura con due riprese dismaltocon effetto al ferromicaceo , previa mano di antiruggine e leopportune preparazioni.

Impianto di riscaldamento/raffrescamento

Il riscaldamento sarà con pannelli radianti a pavimento

Il principio si basa sulla circolazione diacqua calda a bassa temperatura(in genere tra i 30 e i 35 °C) in uncircuito chiuso , che si sviluppacoprendo una lavabo da pareteSfera 60 perf icie radiante moltoelevata. Vi sono attualmente sistemiche utilizzano l'energia elettrica,sistemi composti da cavi scaldanti ostrisce di vario genere, anche se ilprincipio è quello tecnico/sc ientificodell'effetto joule (sinteticamente: unconduttore attraversato da unacorrente elettrica dissipa energiasotto forma di calore).

Il raffrescamento previsto sarà di tipo canalizzato

Il sistema di condizionamento canalizzato permette di ottenere unalinea estetica sofisticata e quasi invisibile in tutti i locali della vostracasa, diversamente dalla soluzione di installazione di uncondizionatore in ogni locale, necessario se la vostra casa è costituitada più ambienti : attraverso la creazione di controsoffitti o percorsirealizzati con cartongesso è possibile collocare i condizionatori(anche a soffitto).

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Il riscaldamento sarà a pannelli radianti a pavimento o tradizionale con radiatori a parete

Il principio si basa sulla circolazione di acqua calda a bassa temperatura (in genere tra i 30 e i 35 °C) in un circuito chiuso, che si sviluppa coprendo una superficie radiante molto elevata. Vi sono attualmente sistemi che utilizzano l'energia elettrica, sistemi composti da cavi scaldanti o strisce di vario genere, anche se il principio è quello tecnico/scientifico dell'effetto joule (sinteticamente: un conduttore attraversato da una corrente elettrica dissipa energia sotto forma di calore).

Il raffrescamento previsto sarà di tipo Multisplit o di tipo Canalizzato

Tutti gli appartamenti sia le pareti verticali , sia i soffitti , saranno tinteggiati con idro-pittura traspirante di colore bianco, previa le opportune preparazioni, stuccature e stesura di mano di fissativo . Tutte le opere in ferro, di facciata e quelle interne alle singole unità abitative (strutture portanti, parapetti scale ecc.) saranno consegnate completi di verniciatura con due riprese di smalto con effetto al ferromicaceo , previa mano di antiruggine e le opportune preparazioni.