HABITARIAHOME è il frutto di una nuova concezione costruttiva in armonia con l’ambiente in cui è inserito e rappresenta una nuova filosofia di costruire ed abitare, frutto di un sapiente binomio fra tradizione e innovazione. HABITARIAHOME risponde ad elevati standard qualitativi con l’obiettivo di migliorare la qualità del vivere quotidiano grazie a: • Design architettonico elegante e contemporaneo. • Studio particolarmente razionale degli spazi interni ed esterni. • Alto standard qualitativo dei materiali e delle finiture. • Classe energetica A IPE 19.08 kWh/m2a. • Tecnologie impiantistiche innovative. • Oltre 100 controlli di qualità per garantire il prodotto finito.

HABITARIAHOME rispetta l’ambiente e purifica l’aria con una architettura eco-attiva: • Facciata rivesta da piastrelle che attraverso il processo di fotocatalisi decompongono e

trasformano molte delle sostanze tossiche ed inquinanti in elementi innocui migliorando la qualità dell’ambiente e dell’aria che si respira.

• Giardino condominiale interno in stile vecchia Milano. • Giardino verticale.

MURATURE

CAPPOTTO TERMICO Il CAPPOTTO TERMICO serve ad isolare la casa dall'esterno, a trattenere il calore d'inverno e tenerlo fuori d'estate. L’isolamento a cappotto è un sistema utile per eliminare tutti i ponti termici e isolare al meglio le mura esterne della casa. Molti sono, infatti, i vantaggi: un maggior risparmio energetico con una riduzione degli sprechi e delle bollette; un più alto comfort termico negli ambienti interni sia nella stagione estiva che in quella invernale; ambienti più salubri grazie all’eliminazione dell’eventuale formazione di muffe sulle pareti interne, causate dalla condensa; l’eliminazione dei ponti termici con un maggior trattenimento del calore nella stagione invernale, quando funzionano gli impianti di riscaldamento; il rallentamento del processo di degrado e l'eliminazione delle infiltrazioni di acqua e delle crepe; un maggior valore economico della casa.

POROTON di 30 CM

I blocchi POROTON sono idonei all'impiego per la realizzazione di murature portanti in qualsiasi zona sismica. Si tratta di mattoni con isolante per murature mono strato che vengono successivamente completati iniettando nei fori materiale isolante (per esempio polistirene caricato con grafite) in modo di ottenere prestazioni termiche molto elevate anche con spessori contenuti.

FACCIATA

GEOTERMIA E POMPA DI CALORE SONDE GEOTERMICHE

La parola “GEOTERMIA” significa letteralmente “calore dalla terra”. In effetti, il sottosuolo è una fonte di energia inesauribile pronta ad essere utilizzata. Gli impianti geotermici possono sfruttare l’acqua di falda come fonte di energia termica da utilizzare con una pompa di calore, la quale può produrre acqua calda per la produzione di acqua calda sanitaria e il riscaldamento; è possibile inoltre soddisfare il condizionamento degli ambienti interni. Gli impianti geotermici ad acqua sono sistemi a circuito aperto. L’acqua viene prelevata dalla falda e trasmessa alla pompa di calore; una volta captato il calore, l’acqua di falda deve essere immessa in un secondo pozzo (detto pozzo di resa). L'utilizzo diretto dell'acqua di falda offre due grandi vantaggi in termini di efficienza dell'impianto: la temperatura dell'acqua più elevata rispetto a quella che si rileva nei circuiti delle sonde: normalmente si riscontrano 12°/14°C, ma non è raro arrivare anche 16°C; la temperatura dell'acqua costante tutto l'anno. Questi due fattori determinano in modo diretto e importante il rendimento della pompa di calore.

POMPE DI CALORE Le pompe di calore sono macchine in grado di trasferire l'energia gratuita presente nelle sorgenti esterne (aria, acqua, suolo) agli impianti per il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria. Il trasferimento di calore avviene per mezzo di un circuito frigorifero ad alta efficienza con un ridotto assorbimento di energia elettrica. Circa il 75% dell'energia prodotta proviene dall'ambiente esterno e l'apporto di energia elettrica è solo del 25%. Le pompe di calore non necessitano di controlli periodici frequenti, garantiscono la massima sicurezza in quanto non hanno nessun allacciamento di gas, e nessun serbatoio contente sostanze pericolose. Le pompe di calore sono una tecnologia matura per dare un contributo significativo al risparmio di energia ed alla protezione del clima.

FOTOVOLTAICO PANNELLI FOTOVOLTAICI

Il pannello fotovoltaico, chiamato anche modulo fotovoltaico è un particolare tipo di pannello solare che ha la capacità di generare corrente elettrica quando viene esposto alla luce del Sole. Questa è anche la principale caratteristica che lo differenzia dal pannello solare termico che serve invece per produrre acqua calda a scopo sanitario. L'energia elettrica prodotta è normalmente a bassa tensione e a corrente continua, quindi per essere utilizzata nella nostra abitazione va trasformata in corrente alternata a 220 Volt: questo viene realizzato attraverso l'uso di uno strumento chiamato 'inverter'. In estrema sintesi quindi un impianto a moduli fotovoltaici si compone di una serie di pannelli adagiati sul tetto, di un inverter e di un contatore fornito dall'ENEL che serve per immettere l'energia prodotta direttamente nella rete elettrica della nostra città.

Questo contatore funziona però al contrario di quello normalmente installato nelle abitazioni: conta l'energia prodotta dai nostri moduli fotovoltaici e praticamente comunica all'Enel quanta energia abbiamo prodotto. L'energia prodotta viene scalata da quella che consumiamo durante la notte o durante le giornate particolarmente nuvolose, quindi pagheremo all'Enel la sola differenza, o addirittura se produciamo più energia di quella che consumiamo. Contrariamente a quanto si potrebbe immaginare, il costo per la manutenzione ordinaria di un impianto solare fotovoltaico è irrisorio. Rispetto ad altre tecnologie, infatti, i pannelli fotovoltaici sono in grado di produrre energia senza parti in movimento, quindi con un’usura dei componenti praticamente nulla. I moduli fotovoltaici odierni hanno un tempo di vita stimato di 80 anni circa, anche se è plausibile ipotizzare che vengano dismessi dopo un ciclo di vita di 35-40 anni, a causa della perdita di potenza dei moduli e del miglioramento tecnologico dei nuovi prodotti, ovvero per obsolescenza dei precedenti.

RISCALDAMENTO & RAFFRESCAMENTO RISCALDAMENTO A PAVIMENTO

Un impianto di riscaldamento a pavimento si può quindi definire come un sistema a bassa temperatura in grado di assicurare un elevato grado di comfort determinando un notevole risparmio sui costi di gestione. A fronte di un incredibile risparmio un impianto a pavimento è in grado di assicurare eccezionali risultati, garantendo una libertà maggiore nell'organizzazione degli ambienti. Gli impianti di riscaldamento a pavimento sono una particolare soluzione per riscaldare ambienti grazie all'impiego di tubazioni annegate nella soletta del pavimento. Il riscaldamento a pavimento trasferisce calore all'ambiente soprattutto per irraggiamento, assicurando una temperatura omogenea in ogni punto dell'ambiente, innalzando notevolmente il comfort dell'ambiente stesso.

RAFFRESCAMENTO A PAVIMENTO

Il sistema radiante a pavimento è un’ottima soluzione anche per il raffrescamento estivo. Con un unico sistema, invisibile e a basso consumo, è possibile climatizzare gli ambienti in tutte le stagioni, senza dover procedere all’installazione di altri impianti. Tutto questo avviene poiché entra in funzione l’effetto di irraggiamento tra la temperatura del corpo umano e quella dei pavimenti che a loro volta raffrescano durante l’estate anche le pareti. Il sistema di raffrescamento radiante a pavimento permette di ottenere un clima a misura d’uomo creando una sensazione simile a quella che si può sentire quando, in estate, si scende in cantina dove le pareti hanno una temperatura inferiore a quella esterna: il benessere è considerevole e raggiunge l'ottimale se si deumidifica anche l'aria.

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DEUMIDIFICAZIONE E VENTILAZIONE MECCANICA

DEUMIDIFICATORE

I sistemi di deumidificazione specifici per impianti radianti, permettono di tenere sotto controllo l’umidità dell’aria in modo facile e veloce evitando i rischi di condensa dei pavimenti. La termoregolazione garantisce il controllo di tutti i parametri dell’impianto per ottenere la massima efficienza del sistema, gestendo in ogni momento la temperatura dell’acqua e dell’aria e l’umidità relativa degli ambienti.

VENTILAZIONE MECCANICA

Il sistema di ventilazione controllata permette di convogliare l'aria viziata (contenente sostanze inquinanti, vapore acqueo e cattivi odori) dagli ambienti interni all'esterno con l'ausilio di ventilatori. L'aria fresca viene immessa nei locali di soggiorno e nelle camere da letto attraverso diffusori incassati nei muri perimetrali o attraverso una rete di condotte. L'aria di ricambio viene distribuita uniformemente nell'abitazione per mezzo di apposite bocchette, collocate generalmente vicino alle porte interne. Arieggiando normalmente si perde del prezioso calore. Quindi, è consigliabile arieggiare l’abitazione già sin dall’inizio usando il sistema di arieggiamento controllato. Gli impianti di ventilazione, non aiutano solo a ridurre le spese, ma rispettano anche l’ambiente grazie al calore e all’aria viziata che producono.

DOMOTICA Cosa sono gli impianti Domotici? Sono impianti elettrici intelligenti che rendono la casa un luogo unico per confort, sicurezza e benessere. Con un impianto domotico è possibile fondere i diversi apparati di un'abitazione sfruttandone appieno le potenzialità. Domotica vuol dire integrazione intelligente degli apparati. Infatti, con unico sistema, si possono comodamente gestire: sicurezza, climatizzazione, illuminazione, motorizzazioni tapparelle; prese elettriche, consumi elettrici ecc. Approfittare degli impianti domotici significa voler bene a se stessi e ai propri familiari. Un impianto domotico aumenta la qualità della vita, riduce lo stress e rende sicura la vostra abitazione.

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GESTIONE DEI CARICHI

Il sistema gestisce la potenza disponibile all’impianto elettrico dell’unità immobiliare. In sintesi si evita un carico sull’impianto tale da fare intervenire il distacco da parte del limitatore dell’ente erogatore evitando il superamento della potenza contrattuale. Ciò si ottiene controllando il carico istantaneo dell’impianto elettrico e, in base a impostazioni predefinite dal residente (scala di priorità delle funzioni elettriche), distaccando utilizzatori elettrici.

SCENARI DI LUCE

Controllare la luce, la sua intensità, l'accensione e lo spegnimento, tenere sotto controllo i consumi, tutto contemporaneamente, attraverso un'interfaccia di controllo (come un touchscreen o uno smartphone), è sicuramente un vantaggio che ognuno di noi vorrebbe avere. Attraverso la gestione dell'illuminazione si può seguire l'andamento della giornata, mantenendo un adeguato livello di luce in ogni stanza a seconda della sua funzionalità, anche nel rispetto dei principi di risparmio energetico e riduzione dell'impatto ambientale.

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DOMOTICA

RIARMO AUTOMATICO DELL IMPIANTO ELETTRICO

La funzione di riarmo automatico dei differenziali diventa di notevole importanza in tutti quei casi nei quali non è possibile garantire il riarmo manuale, a causa dell’assenza di persone in casa. Tipicamente questo accade nel corso delle vacanze estive, creando situazioni di difficoltà per tutti gli elettrodomestici o per i sistemi elettrici ed elettronici che necessitano di una alimentazione elettrica continua: un classico esempio è quello dei frigoriferi e dei congelatori, i cui prodotti rischiano di deteriorare rapidamente in assenza di alimentazione, causata da uno scatto intempestivo del differenziale. Il dispositivo a riarmo automatico permette di limitare disagi. I moderni dispositivi a riarmo sono in grado di rilevare la presenza di guasti per cattivi isolamenti e/o per eventuali corto circuiti che ne hanno prodotto l’intervento. In tal modo all’impianto viene fornita nuovamente l’alimentazione elettrica solo quando si ha la certezza che non ci sia più in atto la causa che ha prodotto l’intervento del dispositivo di protezione.

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CONTROLLO LOCALE DELLE TAPPARELLE

Comando locale delle tapparelle elettriche è un dispositivo di comando opportunamente configurato e può essere posizionato in corrispondenza degli ingressi. Garantisce il controllo delle tapparelle scegliendo tra due modalità: apertura e chiusura della tapparella. Il controllo locale delle tapparelle permette di risparmiare tempo ma anche energia, e di guadagnare in termini di sicurezza.

DOMOTICA TERMOREGOLAZIONE

Il vero comfort è poter avere la temperatura ideale a seconda dei diversi ambienti e delle diverse situazioni. La domotica permette la gestione di ogni singola zona termica, ognuna con un proprio programma settimanale di temperatura invernale e estiva. Con il termine termoregolazione si indica la capacità di regolare la temperatura di un sistema biologico. Nel settore della domotica possiamo ristringere questa definizione incentrando il lavoro sulla temperatura dei singoli ambienti di casa. La gestione della termoregolazione è sempre più complessa e vitale. Le richieste ampliano la visuale di utilizzo dalle esigenze individuali alle opportunità di risparmiare energia. In entrambi i casi la termoregolazione deve essere studiata con una direzione soggettiva, poiché di soggettività si parla quando un individuo ha caldo o freddo.

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IMPIANTO ALLARME VOLUMETRICO

I sensori volumetrici svolgono un compito basilare nella protezione del volume degli ambienti. Grazie ad essi qualsiasi movimento nella stanza, viene rilevato immediatamente. I rivelatori volumetrici (infrarossi, microonde o doppia tecnologia) installati all'interno di un immobile garantiscono la protezione totale rilevando la presenza di persone in movimento nei locali protetti, anche lasciando animali domestici in casa. L’autonomia di funzionamento è garantita da un sistema ad immunità variabile gestito da microprocessore, che adatta i tempi di sorveglianza del dispositivo in funzione del grado di affollamento nell’ambiente protetto.

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La Direzione Lavori (D.L.) si riserva la facoltà di apportare modifiche a quanto sopra esposto per motivi di carattere tecnico, statico, estetico o commerciale. Eventuali modifiche apportate garantiranno, in ogni caso, agli acquirenti la medesima qualità nelle finiture, nella scelta dei materiali e nelle lavorazioni. Il presente documento non costituisce elemento valido ai fini contrattuali.