Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti DIPARTIMENTO PER LE INFRASTRUTTURE, I SISTEMI INFORMATIVI E STATISTICI

PROVVEDITORATO INTERREGIONALE PER LE OO.PP. TOSCANA - MARCHE – UMBRIA

C.F. - P. IVA 80027890484 Ufficio 2

Tecnico e OO.MM. per la Toscana Sezione Operativa di Arezzo e Siena

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OGGETTO: Incarico professionale per l’aggiornamento degli atti del Catasto Terreni e del Catasto

Fabbricati in seguito alla realizzazione dei Lavori di Ristrutturazione del complesso "Caserma Italia" in

Arezzo, da destinare a nuova sede dei reparti della Guardia di Finanza - Perizia 8813.

LETTERA DI IMPEGNO/COMMERCIALE

(Per l’affidamento diretto ai sensi dell’art. 36 comma 2 lettera a) del D. Lgs 50/2016)

CIG: ZEA2C85D8C

I.P.A. K0MJBW

Importo: € 4.353,60 più oneri di legge ed IVA.

Tra il Ministero delle Infrastrutture e Trasporti – Provveditorato Interregionale OO.PP. Toscana–Marche–

Umbria con sede in Firenze, via dei Servi n°15 – codice fiscale 80027890484 e la soc. FGS PROJECT S.T.P.

S.A.S. di Fanfani Federico, Giovani Marco & C. Codice Fiscale 01624190532 con sede legale in Grosseto

(GR) Via Oberdan, 11 CAP 58100.

Premesso che:

− Con determina prot. n. 4496 del 04/03/2020, questa stazione appaltante - valutata la proposta del

responsabile dell’Ufficio di affidare a professionista esterno i servizi di ingegneria e architettura

indicati in oggetto sussistendo le condizioni di cui al comma 2, lettera a), dell’articolo 36 e del

comma 2 dell’articolo 157 del Codice di cui al decreto legislativo n. 50 del 2016 e successive

modificazioni - ha autorizzato il medesimo responsabile dell’Ufficio a procedere all’affidamento

diretto di tali prestazioni al Geom Fanfani, inserito nell’elenco dei professionisti del Provveditorato,

con il criterio del minor prezzo di cui all’articolo 95, comma 4, lettera c ) del medesimo Codice n. 50

del 2016 e successive modificazioni, sull’importo a base di offerta determinato, ai sensi della

Determinazione Agenzia del Territorio 29.09.2009 pubblicata sulla G.U. n. 232 del 06.10.2009, in €

5.442,00, compreso spese, oltre oneri previdenziali, assistenziali e fiscali, al Professionista

suindicato.

− con nota n. 5023 del 09/03/2020, il sottoscritto responsabile dell’Ufficio ha richiesto, al professionista

individuato, di presentare la propria offerta economica riportante il ribasso percentuale sull’onorario

come sopra determinato, posto a base della consultazione di € 5.442,00 al netto di oneri previdenziali,

assistenziali e fiscali;

− con nota in data 19/03/2020 il professionista ha offerto di eseguire le prestazioni con l’applicazione

del ribasso percentuale del 20,00 % sull’importo di 5.442,00 relativo alle prestazioni professionali e

alle spese per cui l’importo netto dell’incarico è rideterminato in € 4.353,60 più oneri previdenziali e

IVA;

− a seguito dei seguenti chiarimenti intervenuti per le vie brevi con il Geom Fanfani:

• il Geom Fanfani ha fatto richiesta di inserimento nell'elenco dei professionisti del

Provveditorato oltre dieci anni addietro;

• nel frattempo ha fondato, insieme ad altri professionisti, la società FGS Project S.T.P. sas;

• nè lui nè la società nè altri membri della società hanno avuto, finora, incarichi dal

Provveditorato;

• Il Geom Fanfani non ha più partita IVA personale in quanto utilizza quella della società.

è stato stabilito che:

L'affidamento dell'incarico viene affidato alla soc. FGS Project S.T.P. sas, ma verrà svolto

esclusivamente dal Geom Fanfani il quale sarà l'unico a sottoscrivere gli atti che verranno prodotti per

effetto dell'incarico.

Ciò premesso:

Tra il sottoscritto Responsabile dell’Ufficio, Ing. Filippo Diana, per il Ministero Infrastrutture e Trasporti –

Provveditorato Interregionale alle Opere Pubbliche Toscana Marche Umbria – Via Dei Servi n. 15 – 50122

Firenze (FI) – Cod. Fiscale 80027890484, ed il Geom. Federico Fanfani, nato a Grosseto il 24/01/1985 C.F.

FNFFRC85A24E2020A residente in Via Oberdan, 11 – 58100 Grosseto (GR) legale rappresentante della

FGS PROJECT S.T.P. S.A.S. di Fanfani Federico, Giovani Marco & C. C. F. 01624190532 con sede legale

in Grosseto (GR) Via Oberdan, 11 CAP 58100, si conviene e stipula quanto segue:

1. Compenso professionale, compensi accessori e rimborsi spese

Il compenso forfetario per l'espletamento delle attività di cui alla presente lettera commerciale è stato

determinato sulla base della Determinazione Agenzia del Territorio 29.09.2009 pubblicata sulla G.U. n.

232 del 06.10.2009 ed è stato accettato senza riserve dal professionista. Tale compenso a seguito del

ribasso del 20,00% offerto in data 19/03/2020 (all. 1) è stato rideterminato in complessivi € 5.523,84

di cui € 4.353,60 per onorario e spese , € 174,14 per oneri previdenziali, assistenziali ed € 996,10 per

oneri fiscali. Il suddetto importo al netto del ribasso offerto è comprensivo di tutti i compensi accessori,

spese ed i rimborsi relativi allo svolgimento dell'attività conferita, compresi, a titolo di esempio, spese

di trasferta, oneri erariali, noleggio attrezzature per i rilievi topografici, visure catastali, diritti all’agenzia

del territorio, gli oneri per eventuali studi ed indagini di supporto alla prestazione professionale richiesta,

il tempo trascorso fuori ufficio dal Professionista stesso e dal personale d'aiuto, per i viaggi di andata e

ritorno, tutti gli oneri assicurativi e fiscali attinenti l’affidamento, per eventuali riunioni informative e

similie pertanto il professionista, nel formulare la Sua proposta economica, ha già tenuto conto di tutti gli

oneri necessari alla realizzazione.

2. Oggetto dell'incarico

1. Il professionista è incaricato di eseguire le seguenti attività:

1) Aggiornamento degli atti del Catasto Terreni (con procedura Pregeo), comprendente: sopralluoghi,

verifiche, rilievo planimetrico degli edifici costituenti la nuova Caserma della Guardia di Finanza

di Arezzo riferito alla rete dei punti fiduciali, redazione Tipo Mappale con inserimento nella

cartografia catastale dei nuovi fabbricati e di quanto modificato, 2) Aggiornamento degli atti del Catasto Fabbricati (con procedura Docfa), comprendente: verifica

delle planimetrie progettuali con quanto realizzato, redazione di elaborato planimetrico con

attribuzione di subalterni (secondo le indicazioni dell’Agenzia del Demanio), predisposizione e

presentazione della Denuncia di variazione con redazione delle planimetrie e degli altri atti

necessari.

Quanto sopra concordando la presentazione degli atti con l’Agenzia del Demanio (che come

indicazione di massima ha richiesto un'unica unità immobiliare classata come B/1, suddivisa in

subalterni graffati, e che firmerà per conto della proprietà) e con gli uffici Catastali dell’Agenzia delle

Entrate.

Il tutto compreso restituzione grafica, presentazione o invio telematico all’Agenzia delle Entrate

(Catasto), consegna alla Stazione appaltante della documentazione comprovante l’avvenuta

presentazione, nonché tutti gli adempimenti formali necessari al completamento del servizio di

accatastamento, incluso eventuali volture catastali, oneri diretti ed erariali, spese di registrazione, ecc.

3. Tempi di esecuzione dell’incarico – Le attività oggetto del presente incarico avranno inizio a partire

dalla data in cui il RUP ordinerà l'inizio con apposita nota ufficiale e dovranno essere portate a termine

con la consegna dei fascicoli catastali, entro 120 giorni dalla firma del presente Disciplinare.

4. Penali - Qualora il Professionista non rispetti la tempistica di cui all’art. 3, fatta eccezione per eventuali

proroghe concesse dall’Amministrazione, sarà applicata una penale dell’1 per mille del compenso

stabilito per ogni giorno di ritardo, e comunque non superiore al 10 per cento; detta penale sarà trattenuta

sul saldo del compenso spettante al professionista. Nel caso in cui il ritardo superi i 30 giorni,

l’Amministrazione resterà libera da ogni impegno verso il Professionista inadempiente senza che

quest’ultimo possa pretendere compensi o indennizzi di sorta, sia per onorario che per rimborso spese.

Saranno comunque a carico del Professionista i maggiori oneri derivanti all’Amministrazione procurati

dal ritardo sopra citato Nel caso di inosservanza dei restanti obblighi sopra cennati verrà applicata, per

ogni mancanza rilevata, una penale pari ad € 100,00 da trattenersi sui compensi dovuti, salvo la facoltà

per la stazione appaltante di procedere alla risoluzione del contratto per grave inadempimento nei

confronti del professionista e di intraprendere le azioni legali che si ritenessero opportune per ottenere il

risarcimento dei relativi danni. In caso di risoluzione contrattuale non spetterà al professionista alcun

compenso fatta eccezione per la parte di attività relativa all’esecuzione già regolarmente liquidata.

5. Pagamenti: Il pagamento dei crediti spettanti in virtù dell’incarico verrà eseguito, previa liquidazione

del Responsabile del Procedimento e sulla base di emissione di fattura telematica, entro 90 giorni dalla

consegna della documentazione comprovante l'avvenuto accatastamento/aggiornamento degli immobili.

Ai sensi dell’articolo3 della legge 136 del 2010, il professionista si impegna ad utilizzare, ai fini della

tracciabilità dei flussi finanziari relativi all’intervento in questione, uno o più conti correnti bancari o

postali, accesi presso banche o presso la società Poste Italiane spa, dedicati, anche non in via esclusiva

alle commesse pubbliche. A norma del comma 8, dell’articolo 3 della predetta legge 136 del 2010. Il

presente atto dovrà intendersi risolto in tutti i casi in cui le transazioni siano state eseguite senza avvalersi

dei suindicati conti correnti. Le fatture dovranno essere emesse in formato elettronico e dovranno indicare

anche il C.I.G. ed il Codice Univoco di Ufficio della Pubblica Amministrazione tutti richiamati nelle

premesse del presente atto. La relativa copertura di spesa è assicurata con i fondi previsti tra le somme a

disposizione dell'amministrazione dell’amministrazione nel quadro economico della Perizia 8813 - Lavori

di Ristrutturazione del complesso "Caserma Italia" in Arezzo, da destinare a nuova sede dei reparti della

Guardia di Finanza.

6. Subappalti: non saranno autorizzati subappalti.

7. Responsabilità e oneri a carico del Professionista. Si intendono assunti dal Professionista tutti gli oneri

e responsabilità connessi al completo espletamento della prestazione di cui trattasi con le modalità e nei

tempi prescritti. Ciò in quanto tali oneri e responsabilità si intendono compensati nel prezzo stabilito in

sede di stipula del presente disciplinare. Il Professionista è responsabile per errori o difetti verificatisi, per

sua colpa o dei suoi collaboratori ove si sarebbero potuti evitare seguendo le normali procedure e agendo

con la dovuta competenza e serietà professionale. Il Professionista indennizzerà l’Amministrazione da e

contro qualsiasi danno, responsabilità o spese legali risultanti da una violazione del presente atto inclusa

qualsiasi negligenza o omissione causata dai collaboratori del Professionista stesso. Deve intendersi

rientrante fra gli oneri e responsabilità del Professionista tutto quanto necessario al corretto espletamento

dell’incarico, compresi:

− tutti gli oneri di cancelleria;

− tutti gli oneri della comunicazione, precisato che, attesa la natura dell’incarico, dovranno essere

adottati tutti i mezzi più tempestivi (corriere, telefoni, fax, email, ecc.);

− tutti gli oneri di trasporto, attrezzature e strumenti, materiali di consumo e quant’altro necessario

in funzione al tipo e numero degli accertamenti, prove, verifiche per l’espletamento dell’incarico;

− tutti gli oneri assicurativi e fiscali attinenti agli oggetti di cui ai precedenti punti.

8. Variazione dell’incarico. Il Professionista si obbliga ad introdurre nella documentazione ed elaborati

predisposti tutte le modifiche di dettaglio ed integrazioni, non sostanziali, che siano ritenute necessarie a

giudizio insindacabile dell’Amministrazione, senza che questo dia diritto a speciali e maggiori compensi.

Qualora le modifiche comportino invece cambiamenti sostanziali dell’incarico, determinati da nuove e

diverse esigenze, con il Professionista sarà concordato un eventuale nuovo compenso sulla base delle

tariffe professionali vigenti all’atto della sottoscrizione del presente disciplinare ed in analogia con la

parcella professionale posta a base dell’incarico originario e verrà stipulato apposito Atto Aggiuntivo al

Disciplinare originariamente sottoscritto.

9. Obblighi dell’Amministrazione. L’Amministrazione si riserva ogni più ampia facoltà di proseguire nel

rapporto secondo i patti sottoscritti fino all’espletamento di tutte le attività previste nel presente

disciplinare, ovvero di recedere, a suo insindacabile giudizio, in qualsiasi momento se ne ravvisasse la

necessità per fatto non imputabile al Professionista. In tale caso al Professionista spetterà il compenso

relativo all’attività già effettuata ed accertata dal Responsabile del Procedimento alla data della

rescissione. L’Amministrazione ha altresì la facoltà di sospendere l’incarico, in qualsiasi momento,

mediante decisione motivata, comunicata al Professionista. Anche in caso di sospensione dell’incarico da

parte dell’Amministrazione, il Professionista ha diritto ad ottenere la corresponsione dell’onorario e delle

spese per il lavoro effettuato fino alla data della sospensione, se svolto in conformità alla presente

convenzione e tecnicamente corretto. Qualora l’Amministrazione intenda dare corso al completamento

dell’incarico, sia in caso di sospensione che di revoca, quanto corrisposto sarà conteggiato come acconto

sulle competenze spettanti per il completamento dell’incarico.

10. Risoluzione delle controversie. Nel caso in cui il Professionista non ottemperi alle prescrizioni impartite

dall’Amministrazione, oppure sorgano divergenze di ordine tecnico durante l’elaborazione della

prestazione, il Responsabile del Procedimento ne informerà il Provveditore il quale, sentito il

Professionista, assumerà le conseguenti determinazioni. Fuori dai casi previsti dal combinato disposto

dall’art 206 del D.Lgs. 50/2016 tutte le controversie tra il professionista e la Stazione Appaltante che non

siano definite in via amministrativa saranno deferite mediante procedura civile presso il Foro di Firenze.

11. Trattamento dei dati personali. Con la sottoscrizione del presente disciplinare il Professionista autorizza

l’Amministrazione al trattamento dei dati personali, per le sole finalità connesse all’espletamento

dell’incarico in argomento

12. Disposizioni varie. Il presente disciplinare è impegnativo dalla sottoscrizione per il Professionista mentre

diventerà tale per l’Amministrazione soltanto dopo la formale approvazione.

13. Tutte le spese del presente atto sono a carico del Professionista incaricato.

Ciò rappresentato, questa stazione appaltante per il tramite del responsabile del procedimento affida

alla S.V. l’esecuzione dell’incarico professionale per l’aggiornamento degli atti del Catasto Terreni e del

Catasto Fabbricati in seguito alla realizzazione dei Lavori di Ristrutturazione del complesso "Caserma Italia"

in Arezzo, da destinare a nuova sede dei reparti della Guardia di Finanza - Perizia 8813 indicato in oggetto,

per l’importo, al netto del ribasso del 20,00% di complessivi € 5.523,84 di cui € 4.353,60 per onorario e

spese, € 174,14 per oneri previdenziali, assistenziali ed € 996,10 per oneri fiscali.

Si allegano al presente discipinare:

1) Offerta della FGS PROJECT S.T.P. S.A.S. in data 19/03/2020;

2) Dichiarazione sulla tracciabilità dei flussi finanziari;

3) Garanzia fidejussoria definitiva di €. 435,36 n. 40024491000342 rilasciata da TUA Assicurazioni

Spa – Agenzia di Grosseto, in data 29/04/2020 ai sensi degli artt. 93 e 103 del Codice di cui al

decreto legislativo del 12 aprile del 2006, n. 50 come integrato dal decreto legislativo 19 aprile

2017 n. 56. Si precisa, a tal proposito, che il sottoscrittore della fideiussione bancaria (o della

polizza cauzionale assicurativa) dovrà dichiarare, responsabilmente a pena di nullità, la propria

idoneità ad impegnare validamente l’Istituto bancario (o assicurativo), nonché indicarne il relativo

titolo. La fideiussione bancaria (o la polizza assicurativa) dovrà prevedere, inoltre, espressamente

la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale e la sua operatività entro

quindici giorni a semplice richiesta scritta della Stazione Appaltante;

IL RESPONSABILE DELL’UFFICIO

Il sottoscritto ……………………in qualità di

professionista incaricato dichiara di accettare l’incarico con

le condizioni contrattuali stabilite nella presente lettera,

data, _______________________________

firma _______________________________