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Edizione Varese - n.43 - 16 novembre 20112residenziali vendita

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VARESE BRUNELLA: signorile appartamento di 4 loca-li in ottimo stato composto da cucina abitabile, sog-giorno doppio, tre camere, doppi servizi oltre a balco-ni, cantina e 2 box.

VARESE VIALE BELFORTE: laterale - monolocale con balcone, piano primo. €58.000,00.Posto auto esterno €7.000,00.- monolocale con balcone - 3 locali + servizi, balconi, piano primo con box,€130.000,00.

AZZATE: recente signorile villa singola su più livelli percomplessivi mq. 440

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VENDESIABITAZIONI

VARESE VICINANZE IPPODROMO: appartamentodi 2 locali + servizi e box già locato, scopo investi-mento. €115.000VARESE MASNAGO: in recente palazzina, mono-locale arredato con piccolo giardino e box.€105.000,00.INDUNO OLONA: in contesto signorile, apparta-mento composto da cucina, soggiorno, 3 camereda letto, 2 bagni, giardino di proprietà, cantina ebox. €280.000,00VARESE MOROSOLO: villa composta da cucina abi-tabile, grande salone con camino, camera matrimo-niale con bagno padronale, 2 camere più bagno e gran-de portico. Al piano S1 ingresso, 2 camere, bagno,grande taverna con camino, cantina, lavanderia. Ter-reno mq. 2.000 con volumetria residua.

UFFICI COMMERCIALI VARESE: adiacenze stazioni negozio al piano terre-no di mq. 115 oltre a posto auto coperto e cantina.Adatto a ristorazione.

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VARESE: Casbeno, monolocale arredato al 2° pianosenza ascensore, balcone panoramico, posto auto sco-perto. Termoautonomo. Aff itt i €400,00/mese +€20,00/spese mese.VARESE: Masnago, monolocale arredato con picco-lo giardino privato. Affitto €350,00/mese + €75,00/spe-se mese. Termoautonomo.VARESE: centro storico, grande monolocale al 2° pia-no, con cucina separata. Riscaldamento centralizzato,acqua calda con caldaia. Affitto €500,00/mese +€100,00/spese mese.VARESE: viale Borri arredato monolocale con balco-ne, box singolo e cantina. €500/mese compreso riscal-damento e acqua calda.VARESE: via Ravasi, vicinanze università, monoloca-le arredato. Riscaldamento centralizzato. Affitto €340,00+ €100,00/spese mese. Libero dal 1° novembreVARESE: viale Belforte, monolocale arredato. Affitto€320,00/mese + €66,00/spese meseVARESE: S. Ambrogio, appartamento composto da 3locali, 2 servizi, box e piccolo giardino. Aff i t to€700,00/mese + €100,00/spese mese.VARESE: S. Ambrogio, bilocale al piano rialzato, concucina separata, soggiorno e camera. Ampio balconecoperto. Posto auto. Grande giardino condominiale.Affitto €430,00/mese + €100,00/spese mese.VARESE: viale Valganna appartamento arredato e cor-redato di 2 locali oltre servizio, possibile posto auto incortile. Affitto €600,00/mese + €130,00 spese mese.VARESE: Ippodromo, appartamento composto dacucina abitabile, soggiorno, camera, bagno e cantina.Piano rialzato. Aff i t to €350,00/mese + spese€198,00/mese.

VARESE: Ippodromo, appartamento composto dacucina abitabile, soggiorno, camera, bagno e canti-na. Piano rialzato. Affitto €340,00/mese + spese€191,00/mese.VARESE: Ippodromo, appartamento composto dacucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno e can-tina. Piano terzo senza ascensore. Affitto €420,00/mese+ spese €250,00/mese.VARESE: Campo dei fiori, monolocale termoauto-nomo, con spese a consumo. Affitto €350,00/mese.VARESE: Campo dei fiori, bilocale termoautonomo,con spese a consumo. Affitto €400,00/mese.VARESE: Casbeno adiacenze stazione posti auto sco-perti.

UFFICI/NEGOZI VARESE: zona tribunale, ufficio composto da 5 loca-li più balconi, mq. 100, terzo piano. €900,00/mese +€275,00/spese meseVARESE: centro, negozio mq. 60, con accessi da 2strade parallele. Affitto e spese €1.500,00/mese.VARESE: centro, negozio mq. 80, con accessi da 2strade parallele. Affitto e spese €1.600,00/meseVARESE: centro ufficio mq. 231 , terrazzi mq. 79 ,box in signorile fabbricato con portineria. Affitto€23.000,00/anno - Spese €7.400,00/anno.VARESE: via Bagaini, seminterrato, ufficio open spa-ce di mq. 225 con servizio e doppio ingresso.€13.500,00/anno + €2.500,00/spese anno. VARESE: via Bagaini, seminterrato, magazzino depo-sito/laboratorio di mq. 225 con servizio e doppio ingres-so. €11.040,00/anno + €2.500,00/spese annoVARESE: Brunella locale uso ufficio oltre a servizio ebalcone. €370,00 spese comprese.VARESE: via Gradisca, box singolo per piccola auto.€800,00/anno + €25,00/spese anno.

VARESE: vicinanze Golf Panorama, villa singola com-posta da ingresso, cucina / tinello, soggiorno concamino, 3 camere, 2 bagni, terrazzo al 1° piano. Al pia-no terra 2 locali e servizio, box doppio, cantina. Giar-dino mq. 2.000.

VARESE: cen-tro storico,monolocale al2° piano, conangolo cotturaa t t r e z z a t o .A f f i t t o€ 5 5 0 , 0 0 /mese +€55,00/ spe-se mese. Ter-moautonomo.

VARESE: in centralissimo fabbricato signorile con por-tineria ufficio di mq. 97 e ufficio di mq. 134 più box. Pos-sibilità di accorpamento delle unità.

VARESE ZONA TRIBUNALE:- appartamento p. 2° di mq. 159 composto da 4 loca-li, servizi e balconi. €358.000.- ufficio p. rialzato mq. 155 composto da 5 locali e

servizio. €341.000.

SOLBIATE COMASCO: recente villa importante conparco e piscina. Trattative riservate.


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AZZATE (Zona Maccana) : In piccolocontesto completamente ristrutturato,appartamento al primo piano: sog-giorno, cucina abitabile, due camere,bagno, lavanderia, due balconi veran-dati, posto auto condominiale coper-to, termoautonomo. In perfetto stato elibero subito. €168.000,00 Rif. V2/10/STRADATE: In palazzina anni 70, ultimopiano, trilocale così composto: ingres-so, soggiorno con angolo cottura avista, disimpegno, camera matrimo-niale, cameretta, bagno, due balconi,cantina e solaio. Libero subito.€87.000,00 trattabili. Rif. V2/21/S VARESE (Lat. Belforte/Stazioni): Appar-tamento completamente ristrutturatocomposto da: cucina, soggiorno, duecamere da letto, bagno, balconi e boxdoppio €160.000,00 Rif. V2/30/S

VENEGONO INFERIORE (Nel verde, zonaSeminario): In contesto quadrifamiliare,nel verde, termoautonomo: ingresso, cuci-na abitabile, soggiorno, due camere, ripo-stiglio, bagno e due balconi; posto autocoperto condominiale. Libero subito.€115.000,00 Rif. V2/26/S

APP.TO 4 LOCALI

VARESE (V.le Aguggiari): In elegantee signorile contesto con verde condo-miniale e campo da tennis, piano alto,luminoso quadrilocale mq.120: ingres-so, ampio soggiorno con camino, cuci-na abitabile, camera matrimoniale concabina armadio, camera da letto, stu-dio, doppi servizi, terrazzino coperto,cantina e box. €250.0000,00 Rif. V2/72/S

VARESE (Brunella) : In piccolo ed ele-gante contesto di recente costruzione,appartamento al terzo piano con ascen-sore così composto: ingresso, soggior-no, cucina abitabile, tre camere da letto,doppi servizi, ampia balconata, box sin-golo e posto auto di proprietà. Termo-autonomo, ottimo stato di conservazio-ne. €300.000,00 Rif. V2/33/S

APP.TO USO UFFICIOVARESE (Brunella): In contesto di recen-te costruzione, primo piano con ascen-sore, appartamento uso ufficio di duelocali oltre servizi, posto auto scoper-to, termoautonomo. Libero subito.€150.000,00 Rif. V2/22/S

NEGOZIO

VARESE (Vic.ze Centro): Zona di fortepassaggio, tre ampie vetrine, mura com-merciali mq.125 oltre ad interrato, spa-zi open space. €370.000,00.Rif. V2/28/S

CASA INDIPENDENTE

CUVIO: Casa indipendente primi ‘900 daristrutturare, mq.400 oltre a sottotetto eseminterrato. €250.000,00 Rif. V2/64/S

VILLA SINGOLA

ARCISATE (Zona residenziale): Recentevilla singola con giardino mq.900 circadisposta su unico livello abitativo: cuci-na abitabile, sala da pranzo, soggiornocon camino, tre camere, tripli servizi, loca-le guardaroba, porticato oltre a spaziosopiano interrato con taverna con camino,lavanderia, cantina e box quadruplo. Idea-le anche per due nuclei familiari.€530.000,00 Rif. V2/55/S

BEDERO VALCUVIA: Nel verde, Villa Sin-gola su unico livello abitativo: soggiornocon camino, cottura/pranzo, tre camere,doppi servizi, terrazzi coperti panorami-ci oltre ad ampio interrato con taverna,lavanderia, cantina e box doppio. Giar-dino mq.1100 pianeggiante e ben pian-tumato. €450.000,00 Rif. V2/73/S

APP.TO 2 LOCALI

CASTIGLIONE OLONA Zona piscina) :Ampio bilocale di mq.80 con cucinaabitabile, soggiorno, camera matrimo-niale, bagno, balconi, cantina e box. Inbuono stato, libero. €104.000,00 Rif.V2/71/S

VARESE (Zona servita): Piano alto conascensore: soggiorno con cucina a vista,camera, bagno, balconi, cantina, postoauto condominiale. Libero subito.€82.000,00 Rif. V2/44/S

VARESE (Centralissimo): Soleggiato espazioso appartamento composto daingresso, soggiorno, cucina abitabile,camera, bagno, balconata e posto autocoperto. €185.000,00 Rif. V2/50/S

APP.TO 3 LOCALI

CADREZZATE: In piccolo complessocondominiale dei primi ‘900, comple-tamente ristrutturato, primo ed ultimopiano: ingresso, cucina abitabile, sog-giorno con camino, due camere, bagno,tre balconi, box, termoautonomo.€153.000,00 Rif. V2/68/S

LOMAZZO: In condominio, apparta-mento al primo piano così composto:ingresso, cucina abitabile, soggiorno,due camere, bagno, due balconi, can-tina e posto auto scoperto. In ordine.€120.000,00 Rif. V2/70/S

VILLA A SCHIERA

BODIO LOMNAGO: Nel verde, recen-te villetta a schiera di ampia metratu-ra: ampio soggiorno, cucina abitabile,tre camere, quadrupli servizi, studio,taverna, lavanderia, box doppio e giar-dino. Ben tenuta e libera subito.€350.000,00 Rif. V2/74/S

VARESE (Lat.V.le Europa) : Zona resi-denziale, villetta a schiera con giardinoe terrazzo mq.50: cucina abitabile, sog-giorno, due camere, studio, doppi ser-vizi, interrato, box doppio. In buono sta-to. €350.000,00 Rif. V2/75/S

UFFICIOVARESE (Centro): Ufficio mq.115 conpossibilità cambio d’estinazione d’usoin abitativo: tre ampi locali, archivio ebagno. Libero subito. €210.000,00Rif. V2/52/S

AFFITTI

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VARESE (Comodo stazioni/autostra-da): In contesto ristrutturato, apparta-mento non arredato di tre locali più ser-vizi, balcone e cantina. Termoautono-mo e libero subito. Canone mensile€650,00 compreso le spese condomi-niali. Rif. V2/61/S

INDUNO OLONA (San Cassano) : Ulti-mo piano, appartamento non arreda-to: soggiorno/cucina a vista, cameramatrimoniale con cabina armadio, came-retta, studio, bagno con vasca e doc-cia idromassaggio, box e cantina, ter-moautonomo. Canone mensile €600,00Rif. V2/62/S

V A R E S E(Vic.ze Cen-tro): Zona diforte pas-saggio, treampie vetri-ne, muracommercia-li mq.125oltre adin te r ra to ,spazi opens p a c e .€370.000,00Rif. V2/28/S

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Centrale ultimo piano ben sistemato:ampio ingresso, soggiorno, cucina abi-tabile, 2 ampie camere, bagno, riposti-glio, 2 balconi, box e cantina. € 130.000,00

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MA074 VARESE comodo universi-ta: ampio monolocale ristrutturato ,con angolo cottura bagno e balco-ne €460,00 mensile termoatuono-mo

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BILOCALI / TRILOCALI ARREDATIBA072 VARESE: centrale ingresso soggiorno cucina a vistacamera bagno €550,00 mensile compreso spese condo-miniali termoatuonomoBA111 VARESE: ippodromo , soggiorno cucina camerabagno e bagno di servizio terrazzino €500,00 mensile ter-moautonomoBA117 VARESE: zona Belforte , bilocale ingresso soggiornocon angolo cottura camera bagno balcone €440,00 men-sile più speseBA121 VARESE: masnago , soggiorno con angolo cottu-ra camera bagno box €500,00 mensile compreso spesecondominiali e riscaldamentoBPA019 VARESE: via s.Antonio , ultimo piano con balco-ne , ingresso soggiorno con cucina a vista arredata came-ra bagno €450,00 mensile più riscaldamento

BILOCALI VUOTI O CON CUCINA ARREDATABV042 VARESE: centro , soggiorno cucinotto camera bagnoripostiglio €470,00 mensile più riscaldamentoBV047 VARESE: via Carnia , soggiorno con angolo cottu-ra balcone camera bagno €470,00 mensile compreso spe-se condominiali termoatuonomo

TRILOCALI VUOTI /CUCINA ARREDATATV085 VARESE: zona centrale e servita , trilocale ultimopiano , ingresso soggiorno cucina 2 camere bagno balco-ni box €550,00 mensile più speseTV086 VARESE: zona Aguggiari , 2 e ultimo piano in pic-cola palazzina , trilocale mq 80 , ingresso soggiorno cuci-na 2 camere bagno cantina e box €600,00 mensile piùspeseTV087 VARESE: centro , trilocale mq 80 , soggiorno cuci-notto 2 camere bagno balcone cantina €600 mensile piùspeseTV078 VARESE: zona via Crispi , ingresso soggiorno cuci-na 2 camere bagno €500,00 mensile più spese

APPARTAMENTI VUOTI / ARREDATIAV042 AZZATE: appartamento su 2 livelli , soggiorno cuci-na 2 camere bagno . mansarda con bagno e boxAV035 VARESE: centro , appartamento mq 130 , ingressosoggiorno cucina 3 camere bagno €600,00 mensile piùspeseAV034 VARESE: piazza Repubblica, ampio appartamentocompletamente ristrutturato , ingresso soggiorno cucina 3camere 2 bagni studio €833 mensile più spese

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QR CODECosʼè? A cosa serve? Come funziona?

Per qualsiasi problematica potete scrivere a [email protected]

Cosa si può visualizzare inquadrando un QR CODE Inquadrando il QR Code con la fotocamera di un telefonino di ultima generazione(smartphone), permette di accedere a unʼinfinità di informazioni: dettagli di unannuncio, localizzazione dellʼimmobile, foto, video, siti...

I cellulare più moderni hanno già il programma per la lettura del QR Code, per glialtri modelli potete scaricare il software seguendo le indicazioni riportate di seguito

Dove trovare il software per leggereil QR CODE come scaricarlo e usarlo• collegatevi col vostro cellulare (deve essere munito di videocamera econnessione ad internet) a http://www.upc.fi/en/upcode/instructions/download/ • cliccate su download• selezionate dal menù a tendina la marca del vostro cellulare e successivamenteil modello

A questo punto potete procedere con la lettura del QR Code semplicementeaprendo il programma scaricato e inquadrando col vostro collulare il codice.

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VARESE SAN FERMO Appartamento tri-locale, posto al piano terra, composto da:soggiorno con cucina a vista, due camere,bagno. Termoautonomo. Senza spese con-dominiali!! € 82.000,00 0332499127

VARESE SAN FERMO In piccola palazzi-na di sei famiglie senza spese di gestione,trilocale al piano terra completamente ristrut-turato. Un box singolo è di proprietà. €139.000,00 0332285504

VARESE SAN FERMO Luminoso apparta-mento di 3 LOCALI + SERVIZI, di 130 mq,sito all’ultimo piano, con soggiorno doppio,cucina abitabile, ripostiglio, solaio e box.Termoautonomo. € 175.000, 00 0332499127

VARESE SAN FERMO Proponiamo in ven-dita, luminoso appartamento trilocale, dicirca 100 mq, piano alto, con ascensore.Box e cantina. € 120.000,00 0332499127

VARESE TRIBUNALE Signorile palazzo,appartamento ristrutturato: ingresso, sog-giorno, cucina, 2 camere, cabina armadioe bagno. Balconi e cantina. € 340.000. Bos-si Imm.re 0332281724 www.ibossi.com

VARESE V.LE EUROPA In piccolo caseg-giato, favoloso appartamento termoauto-nomo, come nuovo con ingresso indip., sog-giorno, cucina ab., 2 camere, 2 bagni, bal-coni e posto auto privato. Ottime finiture,tuo con soli €. 185.000 dilaz. 0332427783

VARESE VALLE OLONA Luminoso 3 LOC+ SERVIZI, con cucina abitabile, 2 camerematrimoniali, balcone. Riscaldamento Ter-moautonomo. Da vedere!! € 128.000,000332499127

VARESE VELATE SPLENDIDO APPARTA-MENTO IN RESIDENCE ELEGANTE E PAR-CO DI 16.000 MQ. - INGRESSO, CUCINAAB. CON BALCONE - 2 SERVIZI- 2 CAME-RE- SALONE CON TERRAZZO - RIFINI-TURE E PAVIMENTAZIONE DI PREGIO.RIF.277 0332237145 3355738851

VARESE VIALE AGUGGIARI Trilocale condoppi servizi, in ottimo stato interno. Nei120mq è possibile ricavare la terza came-ra. Terrazzo di 70mq oltre a giardino in usoesclusivo. Box doppio e posto auto sco-perto compresi. € 395.000,00 0332285504

VARESE VIALE BELFORTE Appartamen-to all’ultimo piano in palazzina di otto fami-glie in un interno del Viale. Solaio di circa50mq. Cucina abitabile. Box doppio. €168.000,00 0332285504

VARESE VIALE BORRI Appartamento ditre locali e servizi al quarto piano di un palaz-zo all’inizio del Viale. Centro e stazioni sonoraggiungibili a piedi in pochi minuti. Box ecantina. € 158.000,00 0332285504

VARESE VIALE BORRI Dalla palazzina,interna al viale, il centro e le stazioni sonoraggiungibili a piedi. All’ultimo piano, trilo-cale di 130 mq con possibilità di ricavare laterza camera. Terrazzo di 25 mq oltre boxe cantina. € 188.000,00 0332285504

VARESE VIALE EUROPA in posizione tran-quilla vendesi trilocale posto al piano ulti-mo di un gradevole condominio. composi-zione: ampio ingresso, cucina abitabile, sog-giorno con uscita su di un ampio balcone,disimpegno, due camere, box e cantina. Rif.245 € 240.000 0332237145 3355738851

VARESE VIALE EUROPA In una via inter-na al Viale, il trilocale è al primo e ultimopiano di una porzione di corte. Con solaiosovrastante, è termoautonomo e non con-divide spese di gestione. Ristrutturato. €103.000,00 0332285504

VARESE VIALE EUROPA trilocale al pianoterreno di una piccola palazzina recente-mente ristrutturata composto da cucina abi-tabile, grande soggiorno, due camere, bagno,lavanderia, garage, cantina a giardino pri-vato di circa mq 120. Appartamento in per-fetto stato di manutenzione. Euro 260.000Rif. 190 0332237145 3355738851

VARESE ZONA OSPEDALE CIRCOLO:termoautonomo Trilocale di mq 70 c/a bentenuto con due balconi, cucina, soggiorno,camera matr. cameretta, bagno, cantina.Possibilita’ posto auto interno a 50 €men-sili. €109.000 0332831691 0332241304www.ossolaimmobiliare.it

VARESE V.LE MILANO: appartamento alterzo piano composto da soggiorno, cuci-na, due camere, due bagni, studio e ripo-stiglio. Box. 0332287464

VARESE VIA CASTELLINI: appartamentoall’ultimo piano con vista sul verde di trelocali con balconi. Box grande. Ampio par-co condominiale. 0332287464

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VARESE: inserito in parco condominiale dioltre 4000 mq, veramente ampio apparta-mento di tre locali e servizi con cucina abi-tabilissima, ben balconato, cantina box.spese condominiali contenute, €2150000332241969 3482252549

VARESE: Masnago. Appartamento in com-plesso condominiale composto da ingres-so, soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni,balcone, cantina e box €210.000,00.3357244928 0332706522 0332706985 [email protected]

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VARESE SAN FERMO: a un passo dal capo-linea H. In palazzina di sole due unità immo-biliari, ristrutturata nelle parti comuni. Ingres-so,soggiorno, cucina, 2 ampie camere daletto, bagno, terrazzo di mq 30. Possibilitàposto auto. €110.000 PANEDILE 03323305663358362923



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BILOCALEBREBBIA: Centropaese, apparta-mento arredatoposto al 2° ed ulti-mo piano man-sardato con traviin legno a vista:ingresso, sog-giorno con cuci-na a vista e cami-no, disimpegno,bagno, camera edampio balcone.Buono stato dimanutenzione.€ 8 7 . 0 0 0 , 0 0RIF.623

BILOCALE

MERCALLO: Con splendida vista panorami-ca, appartamento mansardato di nuova costru-zione: zona giorno con cucina a vista e bal-cone, camera matrimoniale e bagno, box sin-golo e cantina. Ottimamente rifinito, climatiz-zatore e completo di arredamento. €120.000,00RIF. 646

TRILOCALE

LEGGIUNO: In complesso di nuova costru-zione, appartamento posto al piano terra congiardino privato composto da ingresso, sog-giorno e cucina abitabile con portico, disim-pegno, 2 camere e 2 bagni. Box doppio.€170.000,00 RIF. 613

TRILOCALE

ISPRA: In zona tranquilla, semi-centrale, ampiae luminosa mansarda posta al primo piano:zona giorno con cucina a vista, soppalco eterrazzo, due camere, cabina armadio e bagno.Buone le rifiniture. Box singolo e cantina€175.000,00 RIF. 619

TRILOCALE

MONVALLE: In zona tranquilla, ampia e lumi-nosa mansarda ottimamente rifinita: ingres-so su soggiorno con balcone, cucina abita-bile, 2 camere con balcone e bagno; box sin-golo ed ampia cantina. Possibilità di parzia-le arredamento. €169.000,00 RIF. 640

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MONVALLE: Appartamento posto al secon-do ed ultimo piano composto da ingressosoggiorno con camino, cucina abitabile, 2camere, doppi servizi, ampio terrazzo. Tuttoottimamente arredato, ottime condizioni. Boxdoppio e grande cantina €150.000,00 RIF. 647

QUADRILOCALEISPRA centro:so legg ia toappartamen-to posto all’ul-timo piano:ingresso, sog-giorno conterrazzo, cuci-na abitabilecon balcone,2 camere,bagno, ripo-stiglio e can-t i n a .€115.000,00RIF. 609

5 LOCALI

RANCO: Centrale, con splendida vista pano-ramica, ampio e luminoso appartamento libe-ro su tre lati posto al secondo e ultimo piano:ampio ingresso, cucina abitabile, sala pran-zo, soggiorno, tre camere da letto matrimo-niali, bagno e tre balconi €225.000,00 RIF. 653

VILLA BIFAMILIARE

ANGERA: posizione tranquilla e soleggiata,porzione di bifamiliare con giardino privato,in ottime condizioni disposta su un unico livel-lo oltre ad interrato, box e locali accessori:ingresso con portico, soggiorno, cucina, 2camere e bagno; ampia taverna e bagno diservizio. €250.000,00 RIF. 967

VILLA INDIPENDENTE

BESOZZO Cardana: Recente villa indipen-dente disposta su due livelli in zona tranquil-la e soleggiata: ingresso su ampia e lumino-sa zona giorno con portico, cucina abitabi-le, 3 camere, 2 bagni e terrazzo con scorciosul Lago. Box doppio. €350.000,00 RIF. 925

VILLA INDIPENDENTE

BESOZZO Bogno: In zona residenziale, nuo-va villa singola di 200 mq disposta su 2 livel-li oltre piano interrato composta da ingresso,soggiorno, cucina, portico, 3 camere, 4 bagni,taverna, cantina, lavanderia e box auto dop-pio. Giardino di 400 mq. €350.000,00 RIF. 920

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BREBBIA: In posizione tranquilla e residen-ziale, casa indipendente disposta su 2 livellicomposta da atrio d’ingresso, soggiorno, tinel-lo, cucina, 3 camere, bagno, balconi, localecaldaia, locali sgombero al rustico ed areapertinenziale €290.000,00 RIF. 901

VILLA A SCHIERA

CADREZZATE: Recente villa di testa dispo-sta su 3 livelli con giardino privato: Soggior-no con portico, cucina abitabile, 3 camere, 2bagni, ripostigli e terrazzo. Taverna, lavande-ria, cantina e box doppio. €240.000,00 RIF.905

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GAVIRATE vicinanze: In zona verde, recentevilletta di testa con giardino privato, dispostasu 3 livelli e composta da ingresso, soggior-no, cucina abitabile, portico, 3 camere, 2 bagni,balconi, taverna, lavanderia, cantina, box dop-pio e posto auto privato. €255.000,00 Rif. 937

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ISPRA: Comoda con i servizi, casa indipen-dente disposta su 2 livelli con giardino pri-vato. Ingresso, soggiorno, cucina abitabilecon portico, disimpegno, 3 camere, bagno.Ampia taverna con camino e cucina, localehobby, cantina, locale caldaia, box doppio.€360.000,00 RIF. 948

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ISPRA Centro: Luminosa casa indipendentecon giardino privato: ingresso, ampio sog-giorno con terrazzo, cucina abitabile con bal-cone, disimpegni, 3 camere, 2 bagni, riposti-glio, box doppio, cantina lavanderia e localecaldaia. €298.000,00 RIF. 946

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ISPRA: In zona panoramica, importante villaindipendente di mq 260 con giardino privatodi mq 400: ingresso con portico, soggiornocon balcone, cucina abitabile, lavanderia, 3camere, balcone, 3 bagni, 2 cantine, riposti-glio e autorimessa doppia. €375.000,00 RIF.951

CASA INDIPENDENTE

LEGGIUNO: Immersa nel verde, villa indi-pendente disposta su 2 livelli: ingresso, ampiosoggiorno con camino, cucina abitabile, 4camere, 3 bagni, balconi, locale caldaia/lavan-deria. Depandance con zona giorno, came-ra, bagno e veranda. Box doppio e giardino.€320.000,00 RIF. 922

VILLA BIFAMILIARE

RANCO: In zona tranquilla e verde con acces-so direttamente al lago con porticciolo priva-to, villa bifamiliare composta da ingresso sog-giorno con zona pranzo, terrazzo vista lago,cucina abitabile con piccolo balcone, 2 came-re, bagno, locale studio con doccia, localecaldaia, ripostiglio ed ampia autorimessa. Boadi proprietà. €235.000,00 RIF. 966

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BIANDRONNO: In zona centrale rustico indi-pendente posto su 2 livelli con giardino di 600mq e box in corpo staccato, composto da 2locali e ripostiglio al piano terra e 2 locali,bagno e balcone al piano primo. Ottima posi-zione, ben soleggiata, terreno pianeggiante.€125.000,00 RIF. 505



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VARESE-IPPODROMO: Appartamento ter-moautonomo e completamente RISTRUT-TURATO recentemente, di oltre 120 mq,composto da 3 locali oltre doppi servizi, conannessi locale studio, balcone, cantina eposto auto. Richiesta €157.000 dilaz. (Rif.:VA/23) 0332474805

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APPUNTAMENTO DI FORMAZIONE A CURA DEL COLLEGIO FIAIP VARESE

Hotel Capolago di VareseMartedì 22 novembre (ore 9.30-12.30)

Un interessante convegno sulle Locazionie registrazione telematica dei contratti

a cura del Collegio FIAIP Varese.

Tutti i soci del Collegio provinciale FIAIP Varese sono invitati a partecipare al convegno - semi-nario di formazione programmato per Martedì 22 novembre, ore 9.30 - 12.30 (coffee break ore11), presso l’Hotel Capolago di Varese.Tematica di attualità, che verrà trattata ampiamente e nel concreto con dimostrazioni e relativi pas-saggi guidati Online, è “La registrazione Telematica dei contratti di locazione”. Relatore è il com-mercialista, dottor Paolo Colombo.

Relatore è Paolo Colombo, dottore commercialista.

Questo il programma che verrà attuato nel corso del seminario di Formazione FIAIP:

- I software predisposti dall’Agenzia delle Entrate “contratti di locazione” s.i.r.i.a. e i.r.i.s.- Cause di esclusione dall’opzione della registrazione telematica- Richiesta di abilitazione al servizio “Entratel”- Introduzione al servizio “Entratel”- Download del software “Entratel” per il controllo, la preparazione e l’invio all’Agenzia delle En-trate del file relativo alla registrazione del contratto di locazione o ai pagamenti successivi (an-nualità successive,proroghe, cessioni, risoluzioni, conguagli d’imposta.- Download del runtime “Java”- Modalità di registrazione di un contratto di locazione, predisposizione del file- Modalità di versamento dell’imposta relativa ad una annualità successiva, predisposizione delfile- Controllo del file con il software “Entratel”, autenticazione ed invio- Download e stampe delle ricevute dell’esito.

Nelle due immagini, un recente convegno Fiaip Varese presso Hotel Capolago Varese e la presidenteFiaip provincia di Varese, Isabella Tafuro, in una recente intervista diffusa al TG3 Lombardia.

INFO CONVEGNO: [email protected]

INFO SEGRETERIA PROV. FIAIP VARESE : Via Micca, 16 - Saronno [email protected] - tel. 02-96.70.43.47

UFFICIO PRESIDENZA PROV. FIAIP VARESE: P.zza F. Buffoni, 5 - [email protected] - www.varese.fiaip.it

FIA

IP


BAR VARESE VICINANZE: cediamo bar,super enalotto tris scommesse sportive,5.000 biglietti pullman e 250 abbonamentimensili, 1.500 brioches al mese, utile videogiochi €2.500 mensili. vicinanze scuoleuffici e banche anticipando €80.000 oltredilazioni senza interessi. Adatto a 3 per-sone. CONSULFIM 03322865553486902692 [email protected]

BAR BARASSO: Cedesi Bar - Ricevito-ria ideale per conduzione familiare. €85.000dilazionabili (www.remax.it/21761031-75Consulente L. Angiolini) 0332831910

BAR BUSTO ARSIZIO in centro com-merciale con supermercato di primariaimportanza, ottima affluenza, bar - tavo-la fredda - 0331776008

BAR CASTIGLIONE OLONA: attività bare vendita/ somministrazione alimenti fron-te strada. Ottima opportunità, ottimo prez-zo. Trattativa riservata. Consulente geom.Emil io Broggi 0332454319www.remax.it/amicasa

BAR MALNATE: Cedesi avviata attivitàdi winebar - cafè. Possibilità gestione econ dilazioni. Informazioni in ufficio.(www.remax.it/21761013- 227 Consulen-te G. Colombo) 0332831910

BAR SUMIRAGO (ALBUSCIAGO): In otti-ma posizione, avviata attività di Bar Tabac-chi, Ricevitoria Lotto, Edicola. €280.000(www.remax.it/21761025-71 ConsulenteR. Bonanno tel 347-1586774)

BAR VIGGIU’: nella Piazza principale delpaese, CEDESI AVVIATA ATTIVITA’ di bar,caffetteria con ottima clientela. specializ-zata anche in aperitivi e mescita di vini diqualità. La posizione in zona pedonale edi forte passaggio garantisce ottimi fat-turati durante tutto l’anno. Nel periodoestivo tavol i esterni .(www.remax.it/21761033-90) 0332487745

BAR TABACCHI VARESE: Cedesi attivi-tà di BAR TABACCHI con ENOTECA, inpaese a Sud: ambiente molto bello, attrez-zature ed arredamento come nuovi, 40posti a sedere interni + 30 posti esterni,veramente ampio parcheggio , ben avvia-to e ben frequentato, contratto di affittomura nuovo. Cassetto giornaliero inte-ressante. Prezzo impegnativo. 03322419693482252549

BAR TABACCHI VARESE: vicinanze ospe-dale cedesi bar tabacchi, lotto, supere-nalotto, giochi, sala biliardo, mq 150 adat-to 2 persone con idee giovanili e innova-tive. stipula nuovo contratto per 12 anni,anticipando €50.000 oltre dilazioni sen-za interesse. CONSULFIM 03322865553486902692 [email protected]

BAR TABACCHI MACCAGNO RIF. 802:in zona centrale, vendesi attivita’ com-merciale bar/tabacchi, completamenteristrutturato, composto da: 30 posti asedere interni e 40 esterni in terrazza. Otti-mo volume di affari. Informazioni in uffi-cio!!! 0332550141 0332553280

BAR TABACCHI SUMIRAGO (ALBU-SCIAGO): Intero stabile da terra a cielo,mura commerciali con avviata attività dibar tabacchi, ricevitoria lotto, edicola,soprastante appartamento trilocale oltremansarda. €700.000(www.remax.it/21761025-73 ConsulenteR. Bonanno tel 347-1586774)

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ESTETISTA GAZZADA SCHIANNO: Cede-si attività di estetica in posizione di fortepassaggio con ampia zona di parcheg-gio, ottimo avviamento, Arredamento edattrezzature comprese. Richiesta€35.000,00 0332890203 33460012663346001265

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Edizione Varese - n.43 - 16 novembre 2011156

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Periodico di informazione e annunci immobiliariAnno XIX - Numero 4316 novembre 2011 - Edizione Varese

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L’autoingannosu Metodo e Procedure

Girando per il mondo vario e variegatodelle agenzie immobiliari, mi sono tro-vato spesso di fronte a contesti decisa-mente differenti e distanti tra loro. Inpratica quasi ogni agenzia ha un propriomodo di operare direttamente collegatoall’esperienza e alla capacità organizza-tiva di chi la conduce: il Titolare. Spes-sissimo, anche in contesti come leagenzie in franchising, il Titolare/Re-sponsabile risulta l’unico depositariodella verità e a lui sono delegati i compitidi organizzazione delle attività e la re-sponsabilità della produzione. È incredi-bile verificare ogni volta quanto pocosiano conosciute le procedure di quellaspecifica Agenzia da parte del propriostaff. Questo, per chi si occupa di ge-stione aziendale, è un problema decisa-mente rilevante: se le persone di staffnon sanno come, quando e perché de-vono fare certe cose, quanta fatica devefare il titolare a intervenire con attività dicorrezione e controllo? Sei un Titolare?Vuoi avere più tempo da dedicare al tuolavoro professionale? Devi affidarti alleprocedure, alla sistematizzazione delleattività, alla industrializzazione della pro-duzione. Andando su Wikipedia alla voce“Procedura” troviamo il seguente signifi-cato: “Con procedura si intende l’in-sieme di norme da seguire agendo perun determinato fine. Risponde alla do-manda: quali regole sono da seguireper…, e il suo scopo è far sì che, in undeterminato ambito, tutti gli operatoriagiscano in modo uniforme e formal-mente riconosciuto. Oggi si può dire chein qualsiasi ambito ci sia un minimo di or-ganizzazione, esistono delle procedureche stabiliscono il modo di agire in spe-cifiche situazioni o come trattare deter-minati eventi.” Siete certi che tutto ilvostro staff sia preparato in questosenso?

Personalmente, e parlando dell’argo-mento con Luca Gramaccioni, sono con-vinto del contrario: la stragrandemaggioranza degli operatori sul territorionon conosce o, addirittura, non possiededelle procedure. Pochissimi lavorano conun Metodo Operativo, moltissimi lavo-rano credendo di avere un metodo ope-

rativo, ma poi fanno come meglio cre-dono, tantissimi conosco un MetodoOperativo a cui fare riferimento, ma poine usano solo parti generiche tipo “an-date in zona a cercare notizie”, “nel po-meriggio è preferibile fare telemarketing”,“se entra un cliente dovete alzarvi, stin-gergli la mano, farlo accomodare e chie-dergli come potete essergli di aiuto…”.Siamo alla preistoria dell’attività di inter-mediazione e se scendiamo in un conte-sto maggiormente professionale come lagestione di una compravendita allora ve-diamo che (obblighi di legge a parte)ognuno crea quotidianamente una pro-cedura differente per ogni singola tratta-tiva. Qualcuno penserà che esagero, masfido a trovare un’agenzia che abbia unprontuario a disposizione di qualsiasicomponente interno dove trovare “cosafare” in quel determinato momento pro-fessionale e avere così l’opportunità dimemorizzarlo per il futuro. E se pensatedi averlo, controllate se c’è la risposta aquesta banale e comunissima domanda:“cosa devo fare se un cliente mi dice chedeve vendere, vorrebbe una valutazione,ma non vuole avere a che fare con leagenzie?” (se trovate la risposta scrittada qualche parte siete al top!). Uno degliaspetti più critici, infatti, è quello di nonavere procedure nella fase commerciale,quella di ricerca del cliente (venditore oacquirente è lo stesso), che è il mo-mento più importante dell’attività immo-biliare perché crea ricchezza. Come fa unnovello agente a non stufarsi di fare ri-cerca senza strumenti adeguati, script daseguire, cose da dire e da mostrare di cuiabbia certezza e competenza? Non sitratta solo di formare le persone, ma diavere le idee chiare su cosa far loro fareogni singolo giorno e, soprattutto, sucosa noi Agenti dovremmo fare ogni sin-golo giorno. Perché se del tuo “metodo”non c’è traccia sulla tua agenda, forsequel “metodo” continuerà a non esseredi valido aiuto come dovrebbe.

a cura di Raffaele Racioppi

esperto MLSche opera nel settore

da oltre 10 anni

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Attico Varese n.43

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