Attico Varese n.48

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MALNATE: Centro. In piccola palazzina com-pletamente ristrutturata disponiamo comodotre locali posto al piano primo. Annesso boxsingolo ampio e cantina. €158.000 - rif.337

VENEGONO SUPERIORE: In piccola palazzinatermoautonoma disponiamo ampio tre locali condue balconi. Annesso box singolo grande e can-tina oltre a verde condominiale. €163.000 - rif.312

2 LOCALI

MALNATE: Centro. In condominio, comodo peri servizi che offre il centro, disponiamo biloca-le posto al piano terzo. Annessa cantina. €90.000- rif.225

MALNATE: Centro. In corte disponiamo ampioappartamento di due locali ristrutturato postoal piano primo. Annesso ballatoio esterno eampio solaio. €100.000 - rif.249

MALNATE: Centro. In piccola corte ristruttura-ta disponiamo appartamento di due locali postoal piano terra. Annessa cantina. €72.000 - rif.222

MALNATE: Centro. In porzione di casa, appar-tamento di due locali posto al piano primo, direcente ristrutturazione. Annesso box singolo.€70.000 - rif.200

MALNATE: Centro. In casa di tre famiglie, appar-tamento di due locali ristrutturato posto al pia-no primo. Annessa cantina e ripostiglio ester-no. €68.000 - rif.227

MALNATE: Centralissimo. In recente palazzinadi sei famiglie disponiamo bilocale posto al pia-no secondo ed ultimo con terrazzino. Annessobox e posto auto. €130.000 - rif.251

MALNATE: Rogoredo. In piccolo condominiotermoautonomo, disponiamo ampio bilocaleposto al piano secondo completamente ristrut-turato. Annesso box singolo e cantina. €118.000- rif.211

di Tamara Paris & C.

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MALNATE: Residenza I Pini. In palazzina in prontaconsegna ultimo trilocale al piano terra con giardi-no e bilocale con balcone. Scelta finiture interne.OTTIME SOLUZIONI A PARTIRE DA €121.000 OTTI-MA SOLUZIONE

MALNATE: Rogoredo. In zona tranquilla ma como-da per i servizi che offre il centro del paese, dispo-niamo varie tipologie di appartamenti in fase di costru-zione. Ottimo capitolato. Giardini privati al piano ter-ra oltre possibilità box e/o posti auto privati. CON-SEGNA ESTATE 2012

MALNATE: Comodità stazione. In recente palazzi-na, come nuova, disponiamo ultimo appartamentodi due locali posto al piano terra con piccolo giar-dino. Ottime finiture. Possibilità acquisto box o postoauto. DA NON PERDERE ! €125.000

VEDANO OLONA: In fase di realizzazione, lotto resi-denziale studiato con tecnologie atte ad un notevolecontenimento energetico che la portano a collocarsi inclasse energetica B/A. Ville a schiera disposte su duelivelli abitativi con giardino e box. Riscaldamento a pavi-mento e pannelli solari. In palazzina di seei famigliedisponiamo appartamenti di tre locali e bilocali con giar-dino e box. Progetti ed informazioni in ufficio.

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AFFITTI

MALNATE: IN LOCAZIONE. In nuovo conte-sto disponiamo bilocale posto al piano secon-do. Annesso box. €450 Mensili - rif.A202

MALNATE: IN LOCAZIONE. In piccola cortebilocale posto al piano terra con ingresso indi-pendente. Annessa cantina. Arredati cucinae bagno. €480 Mensili - rif.A200

OLGIATE COMASCO: IN LOCAZIONE. In pic-cola palazzina, trilocale al piano primo dispo-sto su due livelli abitativi. Annesso box dop-pio. €520 Mensili - rif.A301

MALNATE: IN LOCAZIONE. In condominiodisponiamo bilocale posto al piano quarto edultimo con ascensore. €400 Mensili - rif.A205

MALNATE: IN LOCAZIONE. In recente palaz-zina, ampio bilocale posto al piano secondo.Annesso box singolo e cantina. €500 Mensi-li - rif. A206

MALNATE: IN LOCAZIONE. In palazzina ter-moautonoma, bilocale posto al piano primo.Arredato. €500 Mensili - rif.A210

OCCASIONI DA NON PERDERE

CASTIGLIONE OLONA: Zona residenziale. Inrecente contesto comodo appartamento ditre locali disposto su due livelli abitativi condoppi servizi e libero su tre lati. Annesso ampiogiardino e box doppio. €235.000 - rif.336

VEDANO OLONA: Vic stazione. Casa singoladi ampia metratura disposta su due livelli abi-tativi e libera su tre lati. Ottime finiture, riscal-damento a pavimento. Annesso box singoloe giardino. €250.000 - rif.344

VEDANO OLONA: Vic centro. Porzione di casadi recente ristrutturazione composta da dueampi tre locali, disposta su due livelli. Annes-so box e giardino. €320.000 - rif.V425

MALNATE: Gurone. In piccola palazzina ampiotre locali con doppi servizi e completamenteristrutturato con doppi balconi. Annesso boxe cantina. €180.000 - rif. 310

SOLUZIONI SEMI INDIPENDENTI

MALNATE: Casa singola indipendente conpredisposizione realizzo due unità abitative.Piano terra da predisporre ampio tre/quattrolocali; al piano superiore trilocale con doppiservizi, completamente balconato. Annessoampio terreno di pertinenza. €490.000 - rif.V402

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VEDANO OLONA: Baraggia. Casa singola diampia metratura, disposta su due livelli abi-tativi, da ristrutturare. Annesso ampio giardi-no, posti auto coperti e predisposizione perpiscina. €270.000 - rif.V409

VEDANO OLONA: Comodo stazione. Villa aschiera di testa di recente costruzione dispo-sta su più livelli abitativi. Taverna con cami-no. Annesso giardino e box doppio. €325.000- rif.V412

VENEGONO SUPERIORE: Vic. Comune. Villaa schiera centrale disposta su più livelli abi-tativi con doppi servizi, taverna e locale lavan-deria. Annesso box doppio in larghezza e giar-dino. DA NON PERDERE!!! - €280.000 - rif.V408

RUSTICI/DA RISTRUTTURARE

VEDANO OLONA: Centro. In corte ampio appar-tamento da riattare. Possibilità di ricavareampio tre locali con cucina abitabile. Annes-so box. Da vedere. €70.000 - rif.328

BINAGO: In corte disponiamo porzione di casadi tre locali disposto su due livelli abitativi daristrutturare con terrazzo e piccolo giardinodi pertinenza. €75.000 - rif.338

VEDANO OLONA: Centro. In casa di quattrofamiglie disponiamo appartamento di duelocali, posto al piano secondo ed ultimo, daristrutturare. Annesso porzione di solaio.€60.000 - rif.243

VEDANO OLONA: Centro. Porzione di casada terra a cielo da ristrutturare con mansar-da. Annessa ampia cantina e due posti auto.€70.000 - rif.323



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VARESE SAN FERMO: in palazzina anni70 , ampio trilocale affacciato su bel giar-dino condominiale, cosi’ composto : ingres-so, soggiorno, cucina, 2 ampie camerebagno e balconi. Box singolo o doppio,posto auto a rotazione. Riscaldamentocentralizzato con contaore per pagare ilconsumo effettivo. €110.000 PAN EDILE0332330566 3358362923 [FA622]

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VARESE MASNAGO: in stabile anni 70 inbuono stato, ampio Bilocale con ingres-so, cucina con terrazzino, salotto conampio balcone, camera, bagno, posto autocoperto e cantina. €138.000 03328316910332241304 www.ossolaimmobiliare.it

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VARESE VIA CASTELLINI ZONA CASBE-NO: Appartamenti in piccola palazzina tra-dizionale di solo 7 unità, da 2 a 5 locali,box doppi, con dotazione di giardino esottotetti. Possibilità di unità indipenden-ti tipo schiera. Finiture di alta qualità. Con-segna dicembre 2011. Bilocale da €195.000GABRICASA 0332892508 www.gabrica-sa.it

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BISUSCHIO Graziosa porzione di casasemindipendente su 2 livelli inserita in con-testo residenziale cosi’ composta: ingres-so, soggiorno, cucina a vista, corridoio,camera, cameretta, 2 bagni, area esternapiastrellata di 30 mq, sottotetto nel qualesi puo’ realizzare una terza camera. Pos-sibilità parcheggio ametri 50. Euro 155.000,00 Rif. V000081 0332473779



BISUSCHIO Splendida corte di sole 4 uni-tà grazioso appartamento posto al pianoprimo composto da ingresso, cucina abi-tabile con balcone, soggiorno, camera ebagno. Euro 78.000,00 33826239150332475628

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BREBBIA: Centro paese, appartamentoarredato posto al 2° ed ultimo piano man-sardato con travi in legno a vista: ingres-so, soggiorno con cucina a vista e cami-no, disimpegno, bagno, camera ed ampiobalcone. Buono stato di manutenzione.€87.000,00 RIF. 623 0332784917

BRENTA: in corte ben ristrutturata appar-tamento termoautonomo al p.t. con ingres-so indipendente composto di: cucina, sog-giorno, camera, bagno - €75.000,00 otti-mo per investimento 03326017003351540272

BUGUGGIATE: In piccolo contesto, bilo-cale al primo piano, termoautonomo, ristrut-turato con balcone, box e giardino di per-tinenza oltre ad ampio parcheggio. €120.000(www.remax.it/21761001-424 Consulen-te E. Cadei) 0332831910

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BUSTO ARSIZIO TRIBUNALE tribunale,al piano primo, bilocale completamentearredato, anche con lavastoviglie. Com-posto da cucina a vista, soggiorno, came-ra dal etto e bagno. Cantina. Possibilitàbox singolo nelle ore notturne. 0331776008

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CAGNO: Centro. In piccola corte dispo-niamo comodo bilocale posto al piano pri-mo con locale studio. €100.000 - rif.2080332860337 0332426107

CAGNO: Centro. In porzione di corte abbat-tuta e ricostruita a nuovo disponiamo bilo-cale al piano primo ed ultimo con riscal-damento a pavimento e pannelli solari.Annesso posto auto e balcone. €110.000- rif.209 0332860337 0332426107

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Cosa si può visualizzare inquadrando un QR CODE Inquadrando il QR Code con la fotocamera di un telefonino di ultima generazione(smartphone), permette di accedere a unʼinfinità di informazioni: dettagli di unannuncio, localizzazione dellʼimmobile, foto, video, siti...

I cellulare più moderni hanno già il programma per la lettura del QR Code, per glialtri modelli potete scaricare il software seguendo le indicazioni riportate di seguito

Dove trovare il software per leggereil QR CODE come scaricarlo e usarlo• collegatevi col vostro cellulare (deve essere munito di videocamera econnessione ad internet) a http://www.upc.fi/en/upcode/instructions/download/ • cliccate su download• selezionate dal menù a tendina la marca del vostro cellulare e successivamenteil modello

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MORAZZONE Ristrutturata nel 2007, laporzione di corte è libera da cielo a ter-ra e conta una serie di accessori: giar-dino privato, soppalco con terrazzinopanoramico, tavernetta, portico con dueposti auto. € 280.000,00

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Periodico di informazione e annunci immobiliariAnno XIX - Numero 4821 dicembre 2011 - Edizione Varese

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Edizione Varese - n.48 - 21 dicembre 2011110

A picco le richiestedi mutuiLa domanda dei mutui ipotecari da parte delle fa-miglie italiane prosegue inesorabile il percorso dicontrazione rispetto ai corrispondenti mesi del 2010e a ottobre registra un pesantissimo -33% (datoponderato sui giorni lavorativi), che confermal’andamento di un semestre in cui la decrescita èrisultata sistematicamente in doppia cifra. Nei pri-mi 10 mesi del 2011 il decremento complessivo èstato del -14% rispetto all’analogo periodo del2010. Ma anche il confronto con gli anni precedentidenota una rilevante contrazione del numero di ri-chieste di finanziamento avanzato dalle famiglie ita-liane per l’acquisto di un immobile.Questo, in sintesi, è il preoccupante quadro cheemerge dall’analisi dei dati sull’andamento com-plessivo della domanda di mutui e delle variazio-ni percentuali rilevate su EURISC, il Sistema di in-formazioni creditizie di CRIF che raccoglie i dati re-lativi a oltre 78 milioni di posizioni creditizie.Passando all’andamento mensile, le variazioni ri-spetto allo stesso mese dell’anno precedentesono indicate sia in valori assoluti sia ponderate,cioè al netto dell’effetto prodotto dal differente nu-mero di giorni lavorativi.“È difficile imputare questa picchiata delle richie-ste di mutuo”, ha commentato Enrico Lodi, Diret-tore Generale Credit Bureu services di CRIF, “prin-cipalmente al riassorbimento dell’effetto-rinego-ziazione che certamente aveva caratterizzato la cre-scita della domanda nell’ottobre di un anno fa. Piùprobabilmente siamo di fronte all’avvitamentodella domanda per le ormai purtroppo consolida-te aspettative negative delle famiglie italiane, cuiinizia ad aggiungersi una forma di autocensura pre-ventiva: perché chiedere un mutuo quando è evi-dente che le probabilità di ottenerlo hanno inizia-to a contrarsi, causa la scarsa disponibilità di im-pieghi disponibili presso gli intermediari finanzia-

Mer

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creditizio

Tempi di vendita ancora in aumento nelle metropoli e nei ca-poluoghi di provincia. Stabili, invece, nell’hinterland delle gran-di città. L’ultima analisi realizzata dall’Ufficio Studi Tecnocasa ha pre-so in esame l’andamento dei tempi medi di vendita degli im-mobili dal periodo che va da ottobre 2010 a ottobre 2011.Sono state prese in considerazione le grandi città, i rispet-tivi hinterland e i capoluoghi di provincia. I dati dicono che nelle grandi città le tempistiche di venditasi attestano intorno a 187 giorni contro i 171 giorni registratia ottobre 2010. I tempi di vendita nei capoluoghi di provin-cia hanno invece una media di 210 giorni contro i 195 del-l’ottobre dell’anno scorso, mentre i comuni dell’hinterland deigrossi centri hanno fatto registrare 203 giorni, esattamentecome un anno fa . I tempi di vendita maggiori si sono registrati a Verona con 215giorni, a Bari con 211 giorni e a Bologna con 200 giorni.

Nelle realtà metropolitane i tempi di vendita, anche se in au-mento, sono più brevi rispetto alle altre località, in virtù di unmaggiore dinamismo del mercato. Per quanto riguarda l’analisi della domanda, Tecnocasa fa sa-pere che a novembre 2011, nelle grandi città italiane, la ti-pologia di abitazione più richiesta è il trilocale, che raccoglieil 35,2% delle preferenze. A seguire il bilocale con il 31,2%,il quattro locali con il 21,4% e infine il cinque locali con il 7,6%. Nei capoluoghi di regione la concentrazione della domandadi trilocali è più elevata ed è pari a 49,5% , seguita dal bi-locale con il 28,2% e dal quattro locali con il 17,9%.Nelle grandi città ci sono comunque delle eccezioni: Milano,Roma, Napoli, Torino segnalano infatti come sempre una mag-giore richiesta per il bilocale. Nei primi 11 mesi dell’anno nelle grandi città è stato il bilo-cale che ha registrato un maggiore aumento della concen-trazione delle richieste (+1,2%).

Tempi di vendita e analisi della domanda

ri? Questa consapevolezza è vero veleno, perchécolpisce al cuore non solo l’idea di una ripresa inpositivo delle aspettative, legate all’andamento eco-nomico, ma anche il senso della relazione tra chidà e prende credito, minata nei suoi fondamenta-li: fare raccolta per fare impieghi”.Analizzando la distribuzione per fasce di durata, simantiene la crescita della quota parte di doman-da di mutui nelle classi tra i 20 e i 30 anni, che neiprimi 10 mesi del 2011 rappresentano quasi il 51%della domanda complessiva. Ma è ancora la clas-se di durata compresa tra i 25 e i 30 anni quella pre-ferita dalle famiglie italiane (31% del totale) oltre adessere in crescita (+1,8%) rispetto al 2010.Per quanto riguarda l’importo medio calcolato sullatotalità dei primi dieci mesi dell’anno in corso, conti-nua ad essere inferiore rispetto al pari periodo del 2010,a 136.976 euro contro i 139.216 dell’anno scorso.Analizzando, infine, la domanda in base all’età deisoggetti richiedenti mutui ipotecari, la classe com-presa tra i 35 e i 44 anni continua a essere la più nu-merosa, con una quota pari al 35% del totale.“L’auspicio di ripresa dell’economia è stata frustratadalla brusca ricaduta sopraggiunta in estate, conla conseguente grave incertezza sui tempi di un ef-fettivo recupero delle posizioni pre-crisi”, ha fattorilevare Lodi. “Pil, consumi e investimenti conti-nuano a manifestare segnali di forte debolezza e,in questo scenario oggettivamente difficile, anchela domanda di credito ne ha inevitabilmente ri-sentito. In particolare, sembra pesare la persistentesofferenza del mercato del lavoro affiancata da unadebole dinamica dei redditi, condizione fonda-mentale per ristabilire il difficile equilibrio del bilanciodelle famiglie, la cui evoluzione fa ritenere che an-che nei prossimi anni non ci saranno le condizio-ni per un ritorno del mercato del credito ai livelli pre-cedenti alla crisi”.


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