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GEMONIO: porzione di villa bifamiliarein zona tranquilla con ingresso carraio epedonale indipendente, giardino priva-to con impianto di irrigazione: ampio sog-giorno con camino e zona cucina, came-ra, cameretta, 2 bagni, porticato, ter-razzo, ampio box. €239.000

LONATE CEPPINO: appartamento in qua-drifamiliare con nuove tecnologie, giar-dino privato: ampio soggiorno, cucinaab., disimpegno, 2 camere, bagno, 2 box,cantina. €235.000. Ultimo piano con 3camere €245.000

MALNATE: appartamenti con nuove tec-nologie: monolocale con balcone €80.000.Trilocale con giardino privato: soggiorno,cucina ab., 2 camere, 2 bagni, 2 porti-cati. €199.580

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INDUNO O.: appartamento termoauto-nomo ultimo piano con poche spese con-dominiali, giardino privato mq.40: ingres-so, soggiorno, cucina ab., bagno + sovra-stanti 2 camere, bagno + 2 terrazzi coper-ti e 2 balconi + cantina e box. €195.000

LUVINATE: villetta in residence esclusi-vo nel verde, termoautonoma, con giar-dino privato mq.200: ingresso, soggior-no con camino, cucina ab.a vista, came-ra, cameretta, 2 bagni, soppalco in cuci-na, posti auto. €325.000

MORAZZONE: casa bifamiliare con duegrandi appartamenti termoautonomi dimq.200 ognuno: ampio soggiorno, cuci-na ab., studio, 3 camere, 2 bagni, bal-coni + laboratorio, bagno, box triplo, giar-dino mq.1.380. €580.000 trattabili

CASCIAGO: con parziale vista lago villasingola con giardino mq.2.000: ingresso,salone, studio, cucina ab., 4 camere, 4bagni, porticato, terrazzo, taverna concamino, guardaroba, cantina, box triplo.€850.000.

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CASALE LITTA: appartamenti in qua-drifamiliare realizzati con nuove tecno-logie: ampio soggiorno con zona cuci-na, 2 camere, bagno, ultimo piano conterrazzo coperto e balcone + box dop-pio. €225.000 . Piano terra con giardi-no €235.000

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Dove trovare il software per leggereil QR CODE come scaricarlo e usarlo• collegatevi col vostro cellulare (deve essere munito di videocamera econnessione ad internet) a http://www.upc.fi/en/upcode/instructions/download/ • cliccate su download• selezionate dal menù a tendina la marca del vostro cellulare e successivamenteil modello

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TRILOCALIBESOZZO: Bogno - Nuova costruzione. Appartamento indipendente congiardino disposto su 2 livelli: zona giorno con cucina a vista, 2 camere, 2bagni. Box e posto auto. €153.000,00 RIF. 912 ISPRA CENTRO: Centralissimo appartamento indipendente con giardino

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PORZIONICUVEGLIO: Nel centro storico di Vergobbio, porzione laterale di casa com-pletamente ristrutturata, disposta su 2 livelli e composta da ingresso, sog-giorno con cucina, 2 camere e bagno. Ottime finiture con particolari in sas-so a vista. €84.000,00 trattabili RIF. 708 BESOZZO (BOGNO): In zona tranquilla, porzione di bifamiliare di ampiametratura immersa nel verde disposta su unico livello oltre a seminterratocon locali accessori e box, composta da cucina abitabile, ampio soggior-no, tre camere spaziose e bagno. Ampio giardino ottimamente piantuma-to €205.000,00

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GAVIRATE VICINANZE: Villetta di testa disposta su 3 livelli composta da:Ingresso, soggiorno con portico, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, bal-coni, sottotetto, taverna, lavanderia e cantina. Box auto doppio e postoauto in corpo separato al piano terra. €265.000,00 RIF. 937ISPRA: In zona soleggiata, comoda con i servizi, villetta a schiera di recen-te costruzione, disposta su 3 livelli: ampia e luminosa zona giorno conaccesso al giardino, due camere, 2 bagni, locale hobby e lavanderia. Boxe posto auto di proprietà Ottime stato di manutenzione €227.000,00 RIF.923ISPRA: In posizione unica, villa indipendente sviluppata su un unico livel-lo oltre a seminterrato con giardino privato di circa mq 500: ingresso conportico, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere, bagno,cantina, ripostiglio, locale caldaia, disimpegni ed autorimessa al piano inter-rato. Ripostiglio in corpo staccato. €345.000,00 RIF. 905MALGESSO: In zona panoramica e soleggiata, recente villetta bifamiliareseparata dal box, disposta su 3 livelli con giardino privato: ingresso, sog-giorno con camino, cucina abitabile, zona pranzo, 3 ampie camere, ter-razzo, 2 bagni, ampia taverna, bagno/lavanderia, locale caldaia, cantina.Box doppio. Ottime finiture. €345.000,00 RIF. 916

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MALGESSO: In zona servita e tranquilla, recente villetta con giardino inse-rita in contesto di 3 unità separate dal box, disposta su 2 livelli: ingressocon portico, soggiorno, cucina abitabile, 3 ampie camere con balcone,disimpegno, 2 bagni e ripostigli. Sottotetto. Box auto doppio con soppal-co. €285.000,00 RIF. 922

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Edizione Varese - n.34 - 14 settembre 2011166

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Periodico di informazione e annunci immobiliariAnno XIX - Numero 3414 settembre 2011 - Edizione Varese

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Largo ai giovani,i “nativi digitali”

Chi sono i “nativi digitali”? Su Wikipedia si legge che si tratta di un’espressione inglese digital native, che si riferisce a persone nate e cresciute con le tecnologie digitali.

Esiste anche l’espressione “immigrati di-gitali” che definisce coloro che sono cre-sciuti prima dell’avvento delle tecnologie eche le hanno adottate successivamente, etalvolta anche subite.Paolo Ferri, autore del libro Nativi Digitali,approfondisce il concetto e crea un ulteriorelivello, differenziando tra “nativi digitali puri”,coloro che oggi hanno da 0 a 12 anni, defi-niti per semplicità “bambini” e “nativi digitalispuri”, coloro che oggi hanno dai 18 ai 25anni, definiti “universitari”. Anche se può parer strana la definizione di“immigrati digitali”, bisogna però ricono-scere che un modo di dire più appropriatoera difficile coniarlo. Va anche riconosciutoche la naturalezza, la propensione e la ve-locità di adattamento alle nuove tecnologiedei “nativi” sono state e sono tuttora, al-meno per quanto mi riguarda, un forte sti-molo e una spinta a perseverare nellavisione innovativa di una professione che,invece, stenta a evolvere e ad abbracciarenovità che si basano, anche, sull’utilizzodelle tecnologie.I “nativi” sono il futuro, mentre i “nativispuri” sono il futuro più prossimo, quasi ilpresente.Oggi, noi abbiamo bisogno della lorofreschezza e della loro voglia di inno-vare, mentre loro hanno bisogno dellanostra conoscenza e della nostra pro-fessionalità.Mai come adesso è necessario inseriregiovani nelle nostre agenzie, ma mai comeadesso è difficile trovare quelli che vo-gliano fare il nostro lavoro.Il tema dell’inserimento dei giovani nelleagenzie è estremamente attuale. Perso-nalmente ne ho avuta la certezzaquando mi è stato richiesto di elaborareun piano per facilitare la ricerca di nuovicollaboratori. La domanda è: quali stimoli la nostra pro-fessione è ancora in grado di dare ai gio-vani? Pensandola nella sua globalità, sianegli aspetti operativi, sia in quelli relativi

al riconoscimento sociale, mi sono resoconto che le cose sono molto cambiate inquesti ultimi anni.Infatti, aver deciso di lasciare il mio sicuroposto in banca per intraprendere la pro-fessione di agente immobiliare, aveva unchiaro significato. L’entusiasmo era moltoforte. Era il 1985, andavano di moda glijuppies, la giacca e la cravatta erano unsimbolo di riuscita sociale, le possibilità dicrescita e di guadagno erano alte, si di-ventava un “professionista” anche senzatitolo specifico. Inutile negarlo, molti di noihanno iniziato così. Fare l’agente immobi-liare andava di moda. Molti di noi hanno ri-nunciato a uno stipendio fisso, alle 15mensilità, ai sabati e alle domeniche liberi,per inseguire un sogno. Oggi sarebbe lostesso? Quali sono gli aspetti più attraentidella nostra professione?Certamente non quello che andava benetrent’anni fa. I ragazzi sono cambiati,hanno esigenze nuove, nuovi modi di co-municare, ma hanno soprattutto obiettividiversi da quelli che avevamo noi, alcunianni fa.Non si può proporre loro un format vecchioe inadeguato. Si sentirebbero fuori posto eprivi di stimoli, di conseguenza non ver-rebbero.Eppure, potremmo scambiarci molte com-petenze. Forse riuscirebbero nel difficilecompito di farci diventare “immigrati digi-tali”, coinvolgendoci con la loro fre-schezza, mentre loro acquisirebberoinsostituibili esperienze professionali.Credo nei giovani e nel loro entusiasmo.Cosa potremmo proporre loro per attirarli afare la nostra professione? Il dibattito èaperto.

a cura di Raffaele Racioppi

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Innovazioni e strumenti per valorizzare il Made in Italy

Cersaie come luogo di incontro di protagonisti del-l’architettura, del design, della cultura italiana e in-ternazionale. Ma anche come occasione, per ar-chitetti e ceramisti, per confrontarsi sulle ultime in-novazioni del settore, in termini sia tecnici sia nor-mativi. Dai nuovi materiali alle norme per una più efficacetutela del prodotto sui mercati internazionali, ai pro-cessi di innovazione tecnologica per la rigenerazioneurbana e architettonica nell’ambito della sostenibilità.Questo ed altro in scena al 29° Salone della cera-mica per l’architettura e l’arredobagno, in occasionedi tre seminari tecnici organizzati nell’ambito del ci-clo di incontri “Costruire, Abitare, Pensare”.Primo appuntamento, mercoledì 21 settembre alle16.00, alla Galleria dell’Architettura 25/26, per fareil punto sul tema “Materie prime per la ceramica didomani”. Sotto la lente dei relatori, tra i quali Pao-lo Zannini della società Ceramica Italiana, il problemadegli approvvigionamenti, sempre più pressante perl’industria ceramica in termini di reperibilità e costi.Ma anche e soprattutto la questione dei nuovi ma-teriali, sostitutivi rispetto a quelli tradizionalmenteutilizzati o adatti per nuove funzionalità. Come il gra-fene, che secondo le più recenti ricerche potrebbeportare oltre a una seconda rivoluzione nel campodell’elettronica analoga a quella che determinò l’usodel silicio, anche importanti e innovative applicazioni

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2011

Il centro studi di Nomisma, nel 2° Rapporto sul mercato im-mobiliare 2011, non ha dubbi: “nessuna fine della crisi peril settore, anzi lo spauracchio di una doppia recessione ap-pare tutt’altro che scongiurato”.I valori nelle 13 grandi città calano lievemente e non ripar-tono le compravendite, ma a preoccupare sono l’eccesso diofferta e la scarsa liquidità dei mercati. Seppur in lieve calonel I° semestre di quest’anno (-0,7% abitazioni, -0,9% uf-fici e -0,7%), si evidenzia la strutturale rigidità dei prezzi do-vuta a una sempre più debole domanda. Si allungano, inoltre, i tempi di vendita e locazione per le abi-tazioni, attestandosi rispettivamente a 6,4 e a 3,3 mesi. Secondo Nomisma, le compravendite di abitazioni si sono ri-dimensionate a partire dal 2007 e, in quattro anni, sono ca-late di oltre 250 mila unità. Il 2010 si era contraddistinto peruna crescita delle transazioni nel primo semestre per ritor-nare a scendere nel secondo: un andamento in stabilità chenon si sta verificando nel corso di quest’anno. Il 2011, infatti,

continua a seguire la scia negativa degli ultimi trimestri del-lo scorso anno: le compravendite sono state poco meno di300 mila, il 3,6% in meno rispetto allo stesso periodo del 2010(-3,7% per il residenziale, -4,4% per il terziario, -8,9% peril commerciale e -2,1% per il produttivo).Nei primi mesi del 2011 va segnalato il lieve ribasso del co-sto di bilocali e trilocali (-2%), tipologie di appartamento piùrichiesti da Nord al Sud: trilocali (con box auto) e bilocali sonoanche il tipo di appartamento più offerto nelle zone di peri-feria e in quelle immediatamente a ridosso del centro.In generale, fino a un massimo di 250/300 mila euro la tran-sazione giunge al termine. La maggior parte delle richiested’immobili di maggiori dimensioni si registra nei quartieri del-le zone semicentrali e in quelli della periferia. In calo conte-nuto la domanda nelle zone centrali dove il divario tra domandae offerta rimane piuttosto ampio. A detta di Nomisma: “la pro-spettiva di un nuovo minimo dei volumi di compravendita ap-pare oggi pressoché certa”.

Nomisma, 2011 sotto tono

sulle superfici ceramiche, le cui potenziali appli-cazioni saranno esposte da Vincenzo Palermo, ri-cercatore al Cnr di Bologna. Proprio i mercati emergenti dove, accanto alle in-novazioni di prodotto e di processo, a fare la dif-ferenza sono gli accorgimenti per la tutela e la va-lorizzazione della ceramica Made in Italy. Da qui unsecondo seminario tecnico, in agenda, sempre allaGalleria dell’Architettura 25/26, il successivo gio-vedì 22 settembre, alle 16.00 dal titolo “Made in Ita-ly e strumenti di tutela commerciale”. Dalle normeantidumping alla brevettazione: strumenti indi-spensabili per combattere “ad armi pari” sui mer-cati internazionali, che saranno presentati da Car-lo Guglielmi, Presidente INDICAM, Daniela Maini-ni, Presidente Consiglio Nazionale Anticontraffa-zione, Loredana Gulino, MISE, Direttore Generaledella Direzione Lotta alla Contraffazione, EdoardoMazzilli, Agenzia delle Dogane e Renaud Batier, Di-rettore Cerame-Unie.Ai processi di innovazione tecnologica per la ri-generazione urbana e architettonica è dedicato in-fine il terzo seminario tecnico, dal titolo “Dall’in-volucro alla superficie recupero e sostenibilità”, chesi svolge sempre alla Galleria dell’Architettura25/26, venerdì 23 settembre alle 16.00. Al semi-nario organizzato in collaborazione con ASTEREmilia Romagna parteciperanno Marco Savoia,Responsabile Scientifico CIRI Edilizia e Costru-zioni, Università di Bologna, Arturo Salomoni, Cen-tro Ceramico di Bologna e altri oratori italiani e stra-nieri



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