Attico Varese n.16

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ALCUNE PROPOSTE DI NUOVA COSTRUZIONE



QR CODECosʼè? A cosa serve? Come funziona?

Per qualsiasi problematica potete scrivere a [email protected]

Cosa si può visualizzare inquadrando un QR CODE Inquadrando il QR Code con la fotocamera di un telefonino di ultima generazione(smartphone), permette di accedere a unʼinfinità di informazioni: dettagli di unannuncio, localizzazione dellʼimmobile, foto, video, siti...

I cellulare più moderni hanno già il programma per la lettura del QR Code, per glialtri modelli potete scaricare il software seguendo le indicazioni riportate di seguito

Dove trovare il software per leggereil QR CODE come scaricarlo e usarlo• collegatevi col vostro cellulare (deve essere munito di videocamera e connessionead internet) a http://www.upc.fi/en/upcode/instructions/download/ • cliccate su download• selezionate dal menù a tendina la marca del vostro cellulare e successivamenteil modello

A questo punto potete procedere con la lettura del QR Code semplicementeaprendo il programma scaricato e inquadrando col vostro collulare il codice.



VIDEOannunciInquadra con un cellulare di ultima generazione (smartphone) il QR Code riportato allʼinterno dellʼannuncio e collegati ad internet, potrai avere una visione più dettagliata dellʼappartamento: video, foto, sito...(per i costi contatta il tuo operatore)

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VARESE (Via Feltre)Appartamento posto al 5° di 7 pianiristrutturato parzialmente 8 anni fae così composto: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno,balcone e cantina. Da vedere! Euro 150.000,00 Rif. V000085CL:G IPE:287,46

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CANTELLOAppartamento in piccolo complessocondominiale posto al 1° piano ecomposto da: soggiorno, cucina abitabile,2 camere, bagno, balcone e box doppioal piano terra. Giardino condominialemolto ampio con zona barbeque. Ampioparcheggio condominiale con cancellocarraio automatizzato. Euro 178.000, 00Rif. V000099 CL:G IPE:225,41

INDUNO OLONAAppartamento trilocale recentementeristrutturato composto da soggiorno concucina a vista, 2 camere e bagno.Piano rialzato e ben esposto,nonrimane su strada ed è comodo confermata bus per varese. Posto autoassegnato. Euro 115.000,00 Rif. V000093 CL:G IPE:626,81

VARESE (Sant’ Ambrogio)Deliziosa villa in stile Liberty insplendida zona soleggiata. Disposta dudue livelli con la possibilità di recuperodel sottotetto di mq 90. Circa 110 mqcalpestabili al piano terra oltre a 175mq di piano primo. Box, cantina elocale caldaia di 50 mq sul retro dellacasa. Rif. V000096 CL:G IPE:226,59

TERNATEVilletta a schiera di nuova costruzione con 80 mq digiardino. P.T. composto da ampio soggiorno, cucinaabitabile con accesso a portico coperto, bagno condoccia; 1°P. composto da camera matrimoniale concabina armadio e balcone, bagno con vasca eampio locale con tetto a vista ove è possibilerealizzare 2 camere o 2° camera matrimoniale. Il piano interrato si compone di cantina, ampiolocale/taverna e box doppio.Euro 260.000,00 Rif. V000095 CL:D IPE:104,27



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OSMATE Nuovissima villa indipenden-te in stile moderno, con terreno di circamq. 2200 che si estende sino alle rivedel Lago di Monate, regalando una pro-spettiva impagabile. Si sviluppa al pia-no terra con una superficie di circa 240mq, oltre a spazi aperti a porticato, e alpiano mansarda di circa 60 mq. Ampiaspiaggia direttamente sul lago. Date lesue caratteristiche la proprietà si prestaad un utilizzo commerciale come risto-rante o club privato con possibilità diampio spazio da adibire a parcheggio.VV244T 0331791752 CL:E IPE:43,81

PORTO CERESIO: Villa bifa-miliare composta da grazioso tre localidi 60 mq a piano terra e ampio quadri-locale di 110 mq al piano primo con duebalconi. Autorimessa doppia e singola,locale caldaia e giardino di proprietà.Classe energetica G kWh/m2 a 304,74.€270.000 RIF PCVL1 03325535183497309081 0332551835

RANCO: In zona residenziale, ampia eluminosa villa indipendente con parzia-le vista Lago di recente costruzione otti-mamente rifinita, disposta su due livellioltre a taverna e locali accessori al pia-no interrato: zona giorno, cucina abita-bile, 3 ampie camere e 2 bagni. Impian-to d’antifurto e zanzariere, ottimo statodi manutenzione. ACE: G - IPE:269,29kwh/mq €480.000,00 RIF. 9490332784917

RANCO: In zona tranquilla con acces-so direttamente al lago da porticcioloprivato, villa bifamiliare composta dasoggiorno con zona pranzo, terrazzovista lago, cucina abitabile con piccolobalcone, 2 camere, bagno, locale stu-dio con doccia, locale caldaia, riposti-glio ed ampia autorimessa. Boa di pro-prietà. ACE: G - IPE:367,78 kwh/mq€195.000,00 RIF. 966 0332784917

SALTRIO (Zona Tranquilla) Villa singolaanni ‘90, perfetta, 130 Mq. di abitazio-ne più 130 Mq. di seminterrato. Giardi-no Mq. 600. € 430.000,00 0332440658

SALTRIO Villa in corso di realizzazionecomposta da: soggiorno, cucina conporticato, studio e bagno al P.T. con boxdoppio annesso e centrale termica/lavan-deria; 3 camere, bagno, terrazzo e bal-cone AL 1°P. Consegna febbraio 2013.Possibilità scelta finiture e disposizioniinterne. Euro 400.000,00 Rif. V0001050332473779 CL:A IPE:57,05

SALTRIO Villa signorile in costruzione,con ampia area di proprietà, oltre a pos-sibilià di realizzo depandance. Ideale perdue famiglie, possibilità di acquisto alrustico! 0332283399 3395710011

SANGIANO: 3 villette a schiera di nuo-va edificazione composte da ingresso,soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni,portico, lavanderia, balcone, box dop-pio. €265.000,00. c.e.:B-57,9kwh0332839597

SANGIANO: nuove ville singole com-poste da ingresso, soggiorno, cucina, 3camere, 2 bagni, portico, box doppio.Riscaldamento a pavimento e serramentiin alluminio. €275.000,00 c.e.:B-57,4kwh0332839597

SESTO CALENDE: Lisanza - Villa indi-pendente su due livelli oltre interrato;soggiorno con camino, sala da pranzo,cucina abitabile, bagno, portico e giar-dino al P.T.; 3 ampie camere, sala dabagno e terrazzo al 1° P.; taverna, lavan-deria, box triplo. €380.000,00; Ace “G“275,47 kWh/m2a 0331914263

SOLBIATE ARNO Armoniosamente inse-rita in un parco con alberi secolari di cir-ca mq. 6000, villa dalle piacevoli formearchitettoniche , strutturata funzional-mente su un unico piano oltre l’ipogeo.Un grande soggiorno con zona camino,soffitti a travi in legno, sala da pranzo,sala lettura, cucina abitabile con ampiadispensa attrezzata , 5 camere da lettocon bagni dedicati - Ampio portico conbarbecue. Il piano ipogeo di circa mq.316 , ha locali di servizio, lavanderia,due camere e due bagni, sala giochi,cantina vini - Box quadruplo. I due pia-ni sono serviti da montacarichi - Rif:VV226T 0331791752



SOLBIATE ARNO: Circondata dal ver-de, villa indipendente su quattro lati dimq 345 disposti su tre piani. P. Interra-to con tutte le predisposizioni per taver-na, lavanderia e cantina. Giardino bencurato di mq 1.400 con piscina interra-ta. Box triplo. CL: G IPE: 199,530331774400

SOLBIATE ARNO: Comodo autostrada.Villetta a schiera centrale disposta su piùlivelli abitativi con doppi servizi e localelavanderia. Annesso box doppio e giar-dino. €240.000 - Cl. Energ. F / IPE 173,20kWh/m2a - rif.V427 03328603370332426107

SOLBIATE A.: porzione di villa bifami-liare nuova senza spese condominiali :soggiorno, cucina ab., 2 camere, 2 bagni,balcone, box doppio appaiato, lavan-deria, giardino privato. Classe energeti-ca F - I.P.E. KWh/m2 per anno 173,20 .€240.000 0332235574 [email protected] www.immobiliareitaliana.it

SOLBIATE ARNO: Villa bifa-miliare divisa dal box doppio. compostaal piano terra da soggiorno, cucina abi-tabile e bagno e accesso diretto al giar-dino di proprietà, piano superiore trecamere e bagno. €260.000 rif slca8 CL:BIPE:39 0331985995 3472554797

SOLBIATE ARNO: Villettamolto ampia con doppio ingresso, cuci-na ab., tre camere, tre bagni. Annessamansarda open space, box doppio, lavan-deria e giardino di proprietà. €300.000rif slvh5 CL:G IPE:516 03319859953472554797

SOLBIATE ARNO: zona residenziale,costruita nel 2000, importante villa sin-gola su un unico piano, composta dadue appartamenti, giardino piantumatodi mq. 2.200 con volumetria residua,struttura antisismica, isolata dal “Radon“,riscaldamento a pavimento. Cl. E - EPH150,50 KWh/m2a Trattative Riservate Rif.BP/1399/S 0331519999 B&P Real Esta-te [FA697]

SOMMA LOMBARDO: Graziosa villa aschiera, trilocale doppi servizi con cuci-na abitabile, sottotetto, ampia cantina,box doppio e giardinetto di proprietà.€195.000,00 Ace “G“ 266,98 kWh/m2a0331914263

CAIDATE DI SUMIRAGO: in zona col-linare, villa indipendente di mq 250 com-posta da 4 camere da letto e servizi. Pos-sibilità di creare un appartamento in man-sarda. CL. G IPE: 208,18 0331774400

SUMIRAGO: NUOVA villa di TESTA di 4locali oltre tripli servizi, studio, lavande-ria, taverna, box e giardino privato. POSS.SCELTE FINITURE!!! A.C.E.: CAT. C -EPH 56.46 DA PROGETTO. 0332458740

SOLBIATE ARNO: VILLETTA ASCHIERA - VERO AFFARE - zonaservitissima composta da cucinaabitabile con terrazzo coperto inlegno di 25 mq - soggiorno - ser-vizio - camere mansardate - giar-dino privato €130.000 possibili-tà di abbinare ulteriori tre vani ebox Rif. A909 STUDIO MICCOLI0331844152 www.agenziamic-coli.it

SUMIRAGO: vendesiultime ville immerse nelverde. Zona panoramica. Pronta conse-gna. Cl.e Energ. C Eph. 85,82 Kw/mqa.0332820919 0332821327 CL:C

SUMIRAGO: VILLA PRIMI ‘900 Idealeanche come bifamiliare … ingresso, salo-ne con camino, cucina con sala da pran-zo, zona living, lavanderia, 4 servizi, 3camere, studio, tre box cantina TER-RAZZO e GIARDINO di 800 mq. CL GIPE 349,70 €350.000,00 033116991913932274870

TAINO: Villa di prestigio trattative riser-vate. immersa nel verde con parco pri-vato di circa mq5000 in ottimo stato dimanutenzione, con finiture di pregio, edè così composta: ampio ingresso, cuci-na abitabile, sala da pranzo, salone concamino, tre bagni e tre camere, ampiataverna con cucina, cantina, bagno, sau-na e locale tecnico. box 03319603993480331852

TAINO: Villa trattative riservate. In fasedi ristrutturazione con giardino privato dimq2000 e possibilità di ulteriori mq5000di parco. La casa è disposta su di un uni-co livello, ed è così composta: ampioingresso con salottino, cucina abitabile,soggiorno, sala con camino, tre came-re, tre bagni e box. 03319603993480331852

TERNATE Villetta a schiera di nuovacostruzione con 80 mq di giardino. P.T.composto da ampio soggiorno, cucinaabitabile con accesso a portico coper-to, bagno con doccia; 1°P. composto dacamera matrimoniale con cabina arma-dio e balcone, bagno con vasca e ampiolocale con tetto a vista ove è possibilerealizzare 2 camere o 2° camera matri-moniale. Il piano interrato si compone dicantina, ampio locale/taverna e box dop-pio. Euro 260.000,00 Rif. V0000950332473779 CL:D IPE:104,27

TERNATE: Ville unifamiliari indipenden-ti su unico livello, quadrilocali di 150 mq;soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2bagni, box doppio, cantina, lavanderia,70 mq. di portico coperto ed ampio giar-dino. Da €430.000,00 - Ace di progetto“B“ 0331914263

TRADATE (V300) Villa indipendente diampia metratura, mq. 140 ca. dispostisu unico piano: ampio soggiorno concamino e balcone, cucina, sala pranzo,corrdoio notte con tre camere letto ebagno. Al piano terra, di pari metratura:box, taverna, studio, bagno, lavanderiae graziosa veranda. Giardino mq. 700ca. 0331841238 www.immobiliarepero-ni.it CL:G IPE:268,84

TRADATE (V301) VILLA INDIPENDEN-TE costituita da due alloggi al piano rial-zato mq. 93 ca. oltre ampio portico coper-to, al 1° piano mq. 130 ca. oltre balco-ni. Cantina mq. 85 ca. e doppio box. Giar-dino mq. 500 ca. 0331841238 www.immo-biliareperoni.it CL:G IPE:558,73

TRADATE (V303) In piccolo complessodi 4 + 2 ville unite tra di loro dai box,ampia VILLA DI TESTA: PIANO TERRA(mq. 84 ca.) ; PIANO PRIMO (mansar-dato h. mt. 3, 20 / 1, 60) (mq. 84) : trecamere letto con balconi, bagno, ter-razzo coperto di mq. 15 ca. Box doppioa fianco dell’abitazione (mq. 32 ca.) Giar-dino mq. 120. 0331841238 www.immo-biliareperoni.it CL:D IPE:93,36

TRADATE (V306) NUOVA ed AMPIA por-zione di villa bifamiliare, mq. 70 ca. a pia-no, composta da 4 locali + doppi servi-zi, oltre ampi terrazzi coperti, box dop-pio in larghezza e sottotetto mansarda-to. Giardino di proprietà. 0331841238www.immobiliareperoni.it CL:B IPE:37,68

TRADATE (V350) Ampia villa con giar-dino e piscina, ottimamente rifinita. Tri-plo box. Accurate e ricercate rifiniture.Possibilità di soluzione abitativa per duenuclei familiari. 0331841238 www.immo-biliareperoni.it CL:G IPE:386,78

TRADATE CENTRO Villa in centro Tra-date, perfettamente ben tenuta compo-sta da appartamento trilocale sito al 1°pia-no + sottotetto indipendente da due bilo-cali siti al p.T. oltre a locale cantina, taver-na e caldaia al p.seminterrato ed areaesterna con giardino e box, OTTIMOINVESTIMENTO - €. 428.000,00 - rif.244B 0331810985 3473467530 www.stu-diodonini.com CL:G

TRADATE STAZIONE (V305) Stazione,villa indipendente in ottime condizioni,alloggio su unico piano di mq. 130 ca.,tutta cantinata, possibilità di recuperosottotetto mq. 70 ca.. Giardino mq. 800ca. Box per tre auto. 0331841238www.immobiliareperoni.it CL:G IPE:383,72

TRADATE: zona centrale Nuova realiz-zazione Ville singole e bifamiliari com-poste da Piano terra: soggiorno,cucinabagno-Piano primo tre camere e servizicon terrazzi , portico e giardino privato,ottimo capitolato.- A partire da €295.000.-classe energetica B-kwh/m 55,60(valo-ri di progetto) 3477100740 03324178540331481168

TRADATE: Zona tranquilla e soleggiata,in costruzione ESCLUSIVA e splendida-mente rifinita Villa Bifamiliare con cuci-na abitabile, salone, 2 bagni, 3 camerecon soletta, taverna, lavanderia, canti-na, box doppio esterno e giardino di pro-prietà. €320.000 (Rif.V0721). 0332404240

TRAVEDONA MONATE Villa bifamiliaredisposta su 3 livelli. PS-1 box dop-pio,lavanderia e cantina; PT: soggiorno,cucina con uscita su giardino in piano epatio, bagno; P1°: 2 camere cabina arma-dio,bagno e terrazzo. Possibilità ricavo3 camera o studio nella zona giorno. Dalterrazzo si intravede il lago nelle imme-diate vicinanze. Euro 360.000,00 Rif.V000098 0332473779 CL:NS

TRAVEDONA MONATE Villa con splen-dida vista lago e monti, terreno di mq1.300, piano rialzato: salone con cami-no, cucina abitabile, 3 camre, 2 bagni,ripostiglio e terrazzi; piuano interrato:taverna, ripostiglio, lavanderia, locali plu-riuso e box doppio € 320.000,00332260740 CL:G IPE:492,7

TRAVEDONA DI MONATE: Vista lago.Ampia villetta indipendente parzialmeneristrutturata disposta su un unico pianooltre ad interrato con 800 mq di giardi-no. €330.000,00 033216462573484106328 [email protected]

VARANO BORGHI: Centro, vendesi vil-la anni settanta composta da 2 appar-tamenti, giardino 900 mq circa. Rif 520Classe energetica “ G “ Eph 411,490332457552

VEDANO OLONA (V330) In zona cen-trale, ampia villa indipendente dispostasu unico piano di mq. 180 ca. oltre bal-coni ed un ampio terrazzo di mq. 37 ca..Sottotetto mansardato di mq. 180 ca. eseminterrato di pari metratura. Giardinocircostante. 0331841238 www.immobi-liareperoni.it CL:G IPE:382,06

VEDANO OLONA in zona residenziale,splendida villa indipendente circondatada 800 mq. di giardino, disposta su ununico piano abitativo, composta da:ingresso, salone, cucina abitabile, 3 came-re, studio, 2 bagni, 2 terrazzi oltre a taver-na, locale caldaia, lavanderia, bagno ebox doppio al piano seminterrato. Tua alprezzo affare di €. 350.000 dilaz.0332427783 CL:G IPE:537,64

TRADATE: VILLA INDIPENDEN-TE IN ZONA SEMI CENTRALESERVITISSIMA CON GIARDINOPRIVATO composta da due appar-tamenti cucina, soggiorno, came-ra, servizio e box al piano terra -cucina, soggiorno, due camere,servizio, lavanderia area di perti-nenza. €350.000 - CL. EN.: F IPE:203,07 kwh/m2a - Rif. A1059 STU-DIO MICCOLI 0331844152www.agenziamiccoli.it

VEDANO OLONA ZONA MOLTO TRAN-QUILLA. VILLA PADRONALE COMPO-STA DA INGRESSO + GRANDE CUCI-NA + SALA DA PRANZO + SALONE +STUDIO + 3 CAMERE GRANDI + 4 BAGNI+ BALCONI + VERANDA + TAVERNA +LAVANDERIA + GARAGES PER 4 MAC-CHINE GRANDI + PARCO PIANTUMA-TO. 650. 000 EURO. 0332265316

VEDANO OLONA: Baraggia. In fase diultimazione villa a schiera di testa dispo-sta su due livelli oltre piano interrato contaverna, locale lavanderia e box doppioin larghezza. Riscaldamento a pavimen-to e pannelli solari. Giardino. €295.000- Cl. Energ. B / IPE 52,09 kWh/m2a -rif.V418 0332860337 0332426107

VEDANO OLONA: In posizione panora-mica, ville bifamiliari in costruzione divi-se da portico composte da cucina, sog-giorno, tre camere e doppi bagni. Can-tina, box doppio e giardino di 200 mq.(Rif.V0832). 0332404240

VEDANO OLONA: in zona tranquilla eimmersa nel verde, villa indipendentecon taverna di mq 280, composta daquattro locali e servizi. Portico su sog-giorno e cucina. Giardino di proprietà dimq 350. Box auto doppio motorizzato.CL. E IPE: 141,65 0331774400

VEDANO OLONA: Pronta consegna, vil-letta a schiera di testa, ottime finiture,composta da cucina, soggiorno, tre came-re con balconi, due bagni, taverna, boxdoppio e due posti auto, oltre a porticoa giardino di 200mq, (V.Progetto B - IPE80), €295.000 (Rif.V0968). 0332404240

VEDANO O.: Villetta indipendente, libe-ra subito, su un unico piano (quattro loca-li, cucina ab. e doppi servizi) oltre a pia-no seminterrato (con taverna, studio,lavanderia e box doppio) e giardino pri-vato. Zona tranquillissima!! Classe ener-getica G, IPE 340.40 0332830422

VENEGONO INFERIORE: Porzione divilla trifamigliare di testa, di recentissi-ma costruzione composta da quattrolocali con doppi servizi, disposti su duepiani oltre piano interrato con taverna,bagno, box doppio e posti auto di pro-prietà. Finiture extracapitolato, pannellisolari ed allarme antifurto Rif. 130.€3366.000,00. C.E.: C IPE: 71,79kWh/m2a. 0331824581 3498696548

VENEGONO INFERIORE: Villa a schie-ra di testa con ingresso indipendente dalgiardino privato di mq 340, composta alpiano terra da soggiorno con angolo cot-tura, disimpegno, camera da letto e bagno;al piano primo soggiorno con angolo cot-tura, camera da letto e bagno con vascaidromassaggio. Al piano seminterratotavernaa con camino, lavanderie e boxdoppio. Rif. 132 €270.000,00 C.E.: GIPE: 205, 07 kWh/m2a. 03318245813498696548

VENEGONO INFERIORE: Villa bifami-liare composta da due appartamentiognuno con ingresso indipendente: alp.terra, ingresso, soggiorno, cucina abi-tabile, ampio disimpegno, camera matri-moniale, bagno, locale caldaia e riposti-glio; al p.primo ingresso, soggiorno, cuci-na con tinello, tre camere e bagno e sot-totetto. Terrazza, giardino di circa 1000mq e box quadruplo in corpo staccato.(Rif.V0925). 0332404240

VENEGONO INFERIORE: BEL-LA VILLA DI TESTA composta daingresso, cucina abitale, soggiorno2 camere con cabina armadio,servizio al pt, al piano cantinatobox doppio, 3 vani pluriuso, loca-le lavanderia locale caldaia + ampiogiardino piantumato. Trattative inUfficio prezzo di sicuro interesse.RIF. A1071 CL. EN.: G IPE:: 303,90kwh/m2a STUDIO MICCOLI0331844152 www.agenziamic-coli.it



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TRADATE (V300) Villa indipen-dente di ampia metratura, mq. 140ca. disposti su unico piano: ampiosoggiorno con camino e balcone,cucina, sala pranzo, corrdoio not-te con tre camere letto e bagno.Al piano terra, di pari metratura:box, taverna, studio, bagno, lavan-deria e graziosa veranda. Giardi-no mq. 700 ca. CL:G IPE:268,84

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VENEGONO SUPERIORE: In zona resi-denziale proponiamo villa singola, cir-condata da giardino di circa 800 mq.Lacasa è composta da un ampia cucina,soggiorno, due camere e bagno.- Al pia-no inferiore troviamo un ampia taverna,cucina con accesso ad un ampio porti-cato, locale caldaia e lavanderia.- Boxdoppio Classe energetica F -kwh 172,00€480.000. 3477100740 03324178540331481168

VENEGONO SUPERIORE: In posizio-ne tranquilla e servita, recente villa ditesta di 115 mq sul piano composta daingresso, doppio salone, cucina abita-bile, due camere, bagno e balcone. Man-sarda openspace con predisposizioneper ulteriore bagno. Taverna con cami-no termoventilato, bagno, locale lavan-deria/caldaia, riposttiglio, box doppio,posto auto e giardino di 120 mq. Pre-gevoli finiture!. (CL: E - IPE: 128,07) Solo€290.000 (Rif.V0839). 0332404240

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Periodico di informazione e annunci immobiliariAnno XX - Numero 1618 Aprile 2012 - Edizione Varese

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Edizione Varese - n.16 - 18 aprile 2011124

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L’ENEA, l’Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e losviluppo economico sostenibile, ha pubblicato il rapporto “Le de-trazioni fiscali del 55% per la riqualificazione energetica del pa-trimonio edilizio esistente nel 2010”, che fornisce il quadro com-plessivo degli interventi realizzati sugli edifici residenziali per il 55%. Il Rapporto, che è stato presentato lo scorso 28 marzo al Ministe-ro dello Sviluppo Economico, è ora disponibile sul sito ENEA Obiet-tivo Efficienza Energetica, consultabile all’indirizzo www.efficien-zaenergetica.enea.it.Per il 2010 il risparmio energetico attribuibile agli interventi di ri-qualificazione energetica, che hanno beneficiato degli incentivi fi-scali previsti dalla Legge 296/06 e successive modificazioni, è su-periore ai 2.000 GWh/anno in energia primaria, con un conseguentevalore di CO2 non emessa in atmosfera pari a circa 430 kt/anno. Questi, in dettaglio, i numeri presentati :

• 405.600 le pratiche totali trasmesse all’ENEA;• oltre 4.600 milioni di euro il valore degli investimenti effettuati; • oltre 2.500 milioni di euro il valore complessivo degli importi por-tati in detrazione;• 11.350 euro il costo medio per intervento; • 5 MWh/anno il risparmio medio di energia per singolo intervento. I dati, esaminati su base regionale, evidenziano una forte disomoge-neità tra le realtà regionali e confermano il primato per la Lombardiasia per il numero di pratiche trasmesse sia per il valore degli investi-menti complessivi effettuati sia per il risparmio conseguito.Nel confronto fra i principali indicatori nel periodo di osservazio-ne 2007-2010, emerge una netta crescita del numero comples-sivo di interventi di riqualificazione energetica, a conferma che talesistema di incentivi sia diventato diffusamente conosciuto e di comei cittadini abbiano preso dimestichezza nell’utilizzarlo.

Risparmiati 2.000 GWh di energia con gli incentivi del 55%

mila le unità immobiliari invendute negli 8.092 Co-muni italiani, uno stock di abitazioni molto supe-riore alle richieste. Per questa ragione, nel corsodell’Audizione, la Federazione ha proposto la li-beralizzazione del mercato delle locazioni, oltre alfatto che contestualmente i redditi da locazionepossano essere assoggettati ad aliquota fissa enon cumulabili con gli altri redditi. Inoltre ha au-spicato che il contratto di locazione possa di-ventare “titolo esecutivo”, affinché al termine siadisposta l’immediata esecuzione dello sfratto e leparti possano stabilire liberamente la durata del-la locazione. A una maggiore durata del contrat-to dovrebbe corrispondere un minore carico fiscalesul proprietario e per gli inquilini la possibilità didetrarre il canone dai redditi.Nella relazione depositata da Fiaip al termine del-l’Audizione alla Camera dei Deputati si legge che:“In questo contesto, le politiche abitative fin quiposte in essere sembrano inefficaci. Le ammi-nistrazioni Comunali continuano a deliberare pia-ni di edilizia agevolata, immettendo sul merca-to nuove abitazioni, incuranti del fatto che sulleimprese edili del nostro Paese pesano oltre unmilione di immobili invenduti di nuova costru-zione”.“Se la situazione non cambierà”, ha dichiaratoPaolo Righi, “nei prossimi anni aumenterà a di-smisura la cementificazione del nostro paese, conun aggravio di spese improponibile per i bilan-ci dei Comuni. Bilanci che naturalmente dovrannoessere ripianati con l’applicazione dell’aliquotamassima dell’I.M.U., con un aggravio di costi pe-santissimo per i proprietari, i quali a loro volta do-vranno riversare tali costi sugli inquilini”.Fiaip ritiene, infine, che un accordo tra Istituti dicredito, Comuni e imprese private, possa libe-rare risorse che le banche potranno reimpiega-re per finanziare nuove attività e per ridare cre-dito ai bilanci delle famiglie Italiane.

La ricetta di Fiaip per muovere il mercato

La Federazione Italiana Agenti Immobiliari Pro-fessionali ha incontrato alla fine di marzo i com-ponenti della Commissione VIII della Camera deiDeputati per discutere sulle misure per pro-muovere l’accesso all’abitazione, e ha avanza-to una serie di proposte per la liberalizzazione delmercato dell’affitto e la diminuzione dell’inven-duto attraverso l’intervento di imprese private,Comuni e Istituti di credito.La Fiaip ha sottolineato come per favorire l’ac-cesso alla casa delle famiglie si rende oggi ne-cessario consentire canoni sostenibili per gli in-quilini e ritorni economici sull’investimento al-trettanto remunerativi per i proprietari immobi-liari. Il tema della tassazione della proprietà nonè perciò secondario. “Fiaip, per andare incontroai cittadini, ha proposto un’esenzione dall’I.M.U.per le giovani coppie sotto i 35 anni, che sonogià costrette a pagare le rate del mutuo”, ha di-chiarato il Presidente Nazionale Fiaip Paolo Ri-ghi, che illustrando la sua relazione ai parla-mentari ha fatto anche un confronto tra la nor-mativa italiana e quella estera: “Negli altri Pae-si esiste una tassazione sulle rendite reali degliimmobili, mentre in Italia ci si basa su coefficientiche si alzano in base alle richieste di tasse. Il pa-trimonio immobiliare delle famiglie italiane nondeve essere usato come un bancomat, a cui loStato possa attingere in continuazione”.Il Centro Studi Fiaip stima in circa 1 milione e 200



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