Attico Varese n.14

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VERGIATE - Corgeno: Nuovo, stile casci-na, appartamento bilocale di 64 mq.con 47 mq di sottotetto finito; grandesoggiorno con angolo cottura, matri-moniale, bagno, balcone, sottotetto ebox. €165.000,00; Ace “C“ 72,06kWh/m2a

VERGIATE-Cuirone: sapientementeristrutturato in stile rustico, bilocale alprimo piano; angolo cottura/soggior-no con camino, camera matrimoniale,bagno. Area di pertinenza esclusiva.Cotto, sasso e travi a vista. €115.000,00;Ace “G“ 300,48 kWh/m2a

VERGIATE: Cascina indipendente con1600 mq di terreno; soggiorno, sala dapranzo, cucina abitabile, 3 camere matri-moniali, 2 bagni, 25 mq. di terrazzocoperto, box doppio, cantina, riposti-gli. €395.000,00 Ace “G“ 464,66kWh/m2a

COMABBIO: In recente complesso conpiscina e palestra, a due passi dal lago,adiacente pista ciclabile, appartamen-to su due livelli; soggiorno con cucina avista, 2 camere, doppi servizi, riposti-glio, ampio terrazzo fronte piscina, bal-cone. €165.000,00; Ace “F“ 167,86kWh/m2a

GOLASECCA: Recente villetta a schie-ra ben rifinita con 200 mq. di giardino,trilocale + doppi servizi, ampissima taver-na attrezzata, lavanderia/bagno, ampiobox. €230.000,00 ACE G 186,25kWh/m2a

SESTO CALENDE Lentate: RUSTICO -In contesto di campagna, 2400 mq diterreno, fabbricato di 50 mq. con pro-getto approvato per ampliamento e ristrut-turazione dell’esistente. €180.000,00.Riscaldamento assente.

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MONVALLE: In centro paese, soleggiato appar-tamento indipendente libero su tre lati, dispo-sto sue tre livelli: ingresso, disimpegno, sog-giorno, cucina abitabile, ampio portico coper-to con camino, due ampie camere, 2 bagni ebalconi. Ottime condizioni. Box auto. ACE: GIPE: 320,51 kwh/mq €128.000,00 RIF. 649

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QUADRILOCALE

TERNATE: In contesto plurifamiliare, appar-tamento posto al piano terra libero su tre laticomposto da ingresso, soggiorno, cucina abi-tabile, disimpegno, due camere, bagno. Giar-dino privato con zona barbecue. Box doppioe cantina al piano interrato. Buona esposi-zione e finiture di buon livello. ACE: D - IPE:102,49 kwh/mq €175.000,00 RIF. 663

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BIANDRONNO: In zona tranquilla e verde, vil-la con giardino disposta su 2 livelli oltre aseminterrato: ingresso, soggiorno di 70 mqcon camino, cucina abitabile, 5 camere, 3bagni, sottotetto al rustico, ampia taverna concamino, lavanderia, locale caldaia, cantina,ampio box doppio di 50mq. ACE: G - IPE:280,99 kwh/mq €380.000,00 RIF. 929

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COMABBIO: In posizione panoramica e soleg-giata, recente villa indipendente disposta su2 livelli oltre interrato: soggiorno con balco-ne, cucina abitabile, 2 camera matrimoniale,camera singola, 2 bagni, ampia taverna concamino, locale lavanderia; box doppio, postiauto e giardino. Ottime condizioni e ben rifi-nita. ACE: E - IPE:140,95 kwh/mq €350.000,00RIF. 950

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SESTO C.: In zona residenziale e tranquilla,casa indipendente con ampio giardino di pro-prietà disposta su due livelli: portico, ingres-so, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, vanocantina e locale caldaia. In corpo staccatofabbricato di mq 90 a destinazione laborato-rio con possibilità di cambiarne la destina-zione d’uso. ACE: G - IPE:573,87 kwh/mq€200.000,00 RIF. 976



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COMERIO PRESTIGIOSA ED ESCLUSI-VA POSIZIONE, CONTESTO RISERVATO,FINITURE DI ALTO LIVELLO, DISPONIA-MO DI: - affascinante appartamento congiardino e terrazzo con vista lago, mai sta-to abitato, ingresso, salone doppio, cuci-na, camera padronale con cabina arma-dio e bagno privato, seconda camera,bagno, ripostiglio, box doppio. € 520.000,00- mansarda composta da ingresso, sog-giorno con cucina a vista, due camere,bagno, terrazzo con vista lago, box. €260.000,00. 0332232860 0332280146www.immobiliarelacavalla.it CL:F IPE:174,8

COMERIO: In un incantevole contesto,tra l’azzurro del lago e il profilo dei mon-ti,sorge L’AURORA RESIDENZA D’AU-TORE. Immobile di prestigio, costruito nelrispetto della natura e reso unico dalleopere dell’artista Giorgio Vicentini, posteall’ingresso delle unità abitative. Classeenergetica: A.Eph : 22,7 kwh/mqa0332457552

GALLARATE particolare villa anni 50’costruita con concezioni all’epoca futuri-stiche, ma oggi molto attuali, seguendo lafilosofia orientale, la casa offre luminosi-tà e permette di osservare i cambiamen-ti che avvengono durante le 4 stagioni.Ideale per chi cerca, spazio, luce ed armo-nia. Trattative riservate. 0331776008 CL:GIPE:160

INDUNO OLONA Importante Villa di 500mq in zona centrale con giardino di mq1.900 e piscina interrata di circa 25 mq.Tettoia per posti auto, vialetto d’ingressocon cancello carraio automatizzato. Giar-dino ben piantumato con alberi secolari.Box. Ottime finiture. Euro 990.000,00 Rif.V000011 0332473779

PORTO VALTRAVAGLIA FRONTE LAGOAffascinante proprietà dei primi del ‘900,prospiciente al Lago Maggiore - la pro-prietà seppur parzialmente ristrutturata haconservato i materiali e le finiture coevi ,con pavimenti in parquet a lisca di pesce,soffitti decorati con stucchi, ampia scalain marmo con ringhiera in ferro - Si svi-luppa su due piani oltre un corpo stacca-to che comprende l’autorimessa, il porti-co e locali pluriuso - E’ circondata da cir-ca mq 2500 di giardino recintato - L’abi-tazione principale si sviluppa per totali mq.380 su due piani - al piano terra è ubica-to un ulteriore appartamento di circa mq.112 - Ampi porticati e una grande terraz-za che si affaccia direttamente sulla rivadel lago, rendono l’intera proprietà unica.Rif: VV242 € 15000000 0331791752

VARESE (MASNAGO): Ottima casa indi-pendente, tutta ristrutturata, composta dadue appartamenti di 110 mq ciascuno oltrea piano seminterrato e giardino di 500 mq.Ideale anche per due famiglie. Assoluta-mente da visionare!Classe energetica G,IPE 388.91 0332830422

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VARESE BIUMO: casa indipendente uni-co piano con splendido terrazzo di mq.42e giardino terrazzato di mq.1.000 : sog-giorno con camino e cucina ab.a vista, 3camere, 2 bagni, lavanderia + sottostan-te laboratorio con due bagni + box dop-pio e posto auto. €380.000 [email protected] www.immobi-liareitaliana.it

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ANGERA: Centrale, casa indipendentedisposta su unico livello composta daingresso, soggiorno, cucina, camera matri-moniale, cameretta, bagno al piano rial-zato e locali accessori al piano seminter-rato. Ampio ripostiglio e box singolo. Giar-dino pianeggiante di circa mq 300. ACE:G IPE: 787,08 kwh/mq €195.000,00 RIF.907 0332784917

ARCISATE Porzione di casa anni ‘80 dispo-sta su 3 livelli: P.T. soggiorno, cucina abi-tabile, bagno, veranda e giardino; 1°P. 3camere e bagno con vasca; PS-1 box dop-pio in lunghezza, cantina, locale lavande-ria con bagno e doccia. Euro 272.000,00Rif. V000102 0332473779 CL:G IPE:246,81

ARCISATE Villetta a schiera centrale direcente costruzione ottimamente rifinita!Box, taverna, loc. lavanderia e giardinet-to di proprietà. Euro 280.000,00 Rif. V0000160332473779

ARCISATE: Porzione di casa da sistema-re disposta su due livelli, di tre locali e dop-pi servizi e box singolo €90.000(www.remax.it/21761003-141 Consulen-te S. Farinella) CL:G IPE: 541,64 0332487745

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BARASSO: Casa semindipendente congiardino composta da ingresso soggior-no cucina ab. 2 camere bagno balconeoltre a 4 locali e sottotetto mansardabilebox €185.000 Classe Energetica G -KWh/m2a 623.43 0332742477 0332731389

BESNATE CENTRO centro, in corte, POR-ZIONE di CASA semindipendente di tot.mq. 230 disposta su due livelli. L’immo-bile è composto da 6 locali grandi, cuci-na abitabile, lavanderia, 2 bagni oltre alocale sgombero. €. 140.000,00 0331776008CL:G IPE:160

BESNATE: Affare !!! Porzione di casa com-posta da soggiorno cucina ampia came-ra bagno posto auto €45.000. Immobilenon soggetto all’ obbligo di certificazioneenergetica . 0331964475

BOGNO DI BESOZZO: Con vista pano-ramica, casa indipendente con giardinoprivato disposta su un unico livello oltreseminterrato e sottotetto composta daingresso, soggiorno con terrazzo, cucinaabitabile, 3 camere, doppi servizi, taver-na con camino. 2 box auto. Immobile Nonsoggetto a certificazione. €290.000,00RIF.934 0332784917

BESOZZO: In posizione panoramica conparziale vista lago, ampia ed elegante por-zione di cascina con giardino privato, dispo-sta su due livelli oltre soppalco e terrazzocoperto. ACE: C - IPE: 71,07 kwh/mq RIF.946 0332784917

LAVENO MOMBELLO RIF: A187: in ristruttura-zione con VISTA LAGO. 1 MONOLOCALE ALPIANO TERRA; 2 TRILOCALI AL PIANO PRIMOCON BALCONE E 2 TRILOCALi AL PIANOSECONDO CON BALCONE. Da €80.000 il mono-locale da €200.000 il trilocale Classe energeti-ca non ancora definita. (prevista classe C) NES-SUNA PROVVVIGIONE DOVUTA DA ACQUI-RENTE

LAVENO MOMBELLO RIF: A135: SECONDO PIA-NO, CENTRO DI LAVENO, EDIFICIO SIGNORI-LE DEI PRIMI DEL ‘900, trilocale composto da:ingresso, soggiorno con cucina a vista, came-ra matrimoniale, bagno, cameretta, cantina esolaio. Classe energetica: “F“ Indice Presta-zione Energetica: 146,97 kWh/mqa PREZZO:€210.000

LAVENO centro storico RIF: A013: TRILOCALE67 mq CON PARZIALE VISTA LAGO, RISTRUT-TURATO e composto da: PIANO RIALZATO:soggiorno con angolo cottura, 2 camere, cabi-na armadio, bagno, terrazzo e giardino. Clas-se energetica: “C“ Indice Prestazione Energe-tica: 86,88 kWh/mqa PREZZO: €205.000

LAVENO MOMBELLO fraz. MOMBELLO RIF:A153a: IN ZONA “CENTRO“ di MOMBELLO, alSECONDO PIANO, ampio BILOCALE, compo-sto da: ingresso, cucina/soggiorno, antibagno,bagno, camera matrimoniale con possibilità disoppalco. Possibilità di recupero fiscale di €10.000in 6 anni. termoautonomo aria condizionata sen-za spese condominiali Classe energetica: F Indi-ce prestazione Energetica: 67,22 kwh/mqa PREZ-ZO: €87.000 tratt

LEGGIUNO fraz. MIRASOLE RIF: B115: IMMER-SA IN UN PARCO DI circa 15.000 mq con CAM-PO DA TENNIS, VILLA anni ‘80 di 280 mq al pia-no terra ( ingresso, ampio soggiorno con salada pranzo, cucina, 4 camere da letto, 3 bagni,loc. stireria e porticato), 160 mq di sottotetto alrustico (già predisposto per un appartamentocon soggiorno con angolo cottura, 2 camere,bagno), 140 mq al piano interrato (taverna, can-tina, loc. termico, sala gioco e boxs auto. Clas-se Energetica: G Indice Prestazione Energeti-ca: IPE 198,94 kwh/mqa €950.000

LAVENO MOM-BELLO fraz. MON-TEGGIA RIF: B164:ESCLUSIVA POSI-ZIONE CONSPLENDIDA VISTALAGO, in RESI-DENCE con PISCI-NA, villa compo-sta da: PIANOINTERRATO: boxdoppio, lavande-ria/loc. caldaia,cantina; PIANOTERRA: ingresso,soggiorno concamino ventilato,

cucina (arredata su misura), disimpegno, bagno,portico e giardino; PIANO PRIMO: bagno, came-ra matrimoniale, cabina armadio, terrazzo, oltread accesso con botola al sottotetto. -spesecondominiali €110/mese CLASSE ENERGETI-CA “E“ INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA:130,49 Kwh/mqa

CUVEGLIO RIF. A180: PIANO RIALZATO, TRI-LOCALE COMPOSTO DA: ingresso, soggiornocon cucina a vista, 2 camere da letto, bagno, 2balconi, oltre a giardino recintato di proprietà,box, posto auto coperto e cantina. Classe Ener-getica: F Indice Prestazione Energetica: 145,14kwh/mqa PREZZO: €155.000

CARAVATE RIF: A167: NUOVO APPARTAMEN-TO IN PALAZZINA DI 6 UNITA’, COMPOSTO DA:ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 came-re, 2 bagni, terrazzo, oltre a giardino di proprie-tà. Box auto doppio e posto auto di proprietà.CLASSE ENERGETICA: D INDICE PRESTAZIO-NE ENERGETICA: 110,90 KWH/mqa €195.000TRATT (compreso arredamento cucina ed impian-to antifurto.)

LEGGIUNO fraz. AROLO RIF: B124: In zona VER-DE e tranquilla, porzione di casa su 3 livelli sup.125 mq, composta da: soggiorno con camino,cucinotto, 2 camere, 2 bagni, servizio e giardi-no privato pianeggiante di 1.100 mq circa. Clas-se Energetica: G indice Prestazione Energeti-ca: 408,07 kwh/mqa PREZZO: €160.000 TRATT

CUVIO RIF: A166: SECONDO PIANO, 120 mq,SENZA SPESE CONDOMINIALI, TRILOCALEcomposto da: INGRESSO, SOGGIORNO,CUCI-NA, 2 CAMERE, BAGNO, BALCONE, oltre a postoauto di proprietà. Classe energetica: G indiceprestazione energetica IPE: 289,64KWh/m2aPREZZO: €105.000.



BESOZZO: Porzione di casa con giardi-no composta da ingresso soggiorno concamino cucina ab. sala pranzo 3 camere 2bagni terrazzo lavanderia taverna cantinadoppio box €180.000 Classe Energetica F- KWh/m2a 171.00 0332742477 0332731389

BIANDRONNO: Porzione di casa termo-autonoma composto da ingresso soggior-no con camino cucina ab 2 camere bagnobalcone terrazzo box €115.000 Classe Ener-getica G - KWh/m2a 521.09 03327424770332731389

BISUSCHIO RIF. 506: Prossimo realizzo,casetta indipendente con area di proprietàdi circa 250 mq. Ottime finiture. Classeenergetica B. A soli €288.000,00 0332238922

BISUSCHIO: In complesso di 8 unità, por-zione di casa su 2 livelli oltre sottotetto einterrato. Montacarichi, giardino di 200mqe box doppio. €360.000(www.remax.it/21761003-139 ConsulenteS. Farinella) CL:G IPE:224.73 0332487745

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BODIO LOMNAGO Zona residenziale, incomplesso di nuova edificazione, porzionedi villa bifamiliare in fase di finitura: sog-giorno, cucina, due camere, doppi servizie balcone. Giardino di mq. 300 e box dop-pio. € 340.000. Bossi Imm.re 0332281724www.ibossi.com CL:B IPE:52,37

BODIO LOMNAGO Zona soleggiata, innuovo complesso residenziale, porzione divilla bifamiliare in fase di finitura: ingresso,soggiorno, cucina, 4 camere, tripli servizi eterrazzi. Giardino di mq. 400 e box doppio.€ 420.000. Bossi Imm.re 0332281724www.ibossi.com CL:B IPE:52,37

BODIO LOMNAGO: Porzione di casa dispo-sta su tre livelli con cucina abitabile, duecamere da letto, doppi servizi e locali acces-sori al piano sottotetto. Completano areapertinenziale per doppio posto auto ed unlocale deposito/cantina. €125.000 - clas-se energetica G - IPE 390,46 -(www.remax.it/217761025-82 ConsulenteR. Bonanno) 0332831910

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BRENTA: Porzione di casa termoautono-ma composta da ingresso soggiorno cuci-na ab. camera bagno ripostiglio posto auto€66.000 Classe Energetica G - KWh/m2a451.54 0332742477 0332731389

BRUSIMPIANO: Adiacenze Lago si ven-dono 1) soluzione indipendente con giardi-no ACE G, IPE 437.40 2) soluzione semin-dipendente con giardino ACE G, IPE 471.01.Ampie metrature 0332830422

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Direttore Responsabile Gianluca Proni

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StampaReggiani, Brezzo di Bedero (VA)Tel. 0332 549533

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Edizione Varese - n.14 - 04 aprile 2012124


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Archimedia 0332/42.61.07 12-13Bacchiega 0332/26.53.16 57Bernasconi Case 0331/86.10.13 89Bonicalzi 0331/78.27.70 87Bossi Immobiliare 0332/28.17.24 26 - 27Broccucci Immobiliare 0332/47.56.28 37Cedil 0331/64.97.75 31Centrocase 0332/16.46.257 102Consulfim 0332/28.65.55 I cop.-33Da Pos Studio Tecnico 0331/99.26.30 96Duemilacase Varese 0332/23.75.90 91Duerre Studio Immobiliare 0332/96.03.99 80-81Effeci 0332/27.84.917 67Emmecase 0342/70.11.82 123Euromed Azzate 0332/45.87.40 65Euromed Gavirate 0332/74.39.93 94Euromed Malnate 0332/42.77.83 64Fim Agency 0332/28.10.35 ribaltina-18-19Financial Mutui 0332/31.04.18 I cop.Forlani Angelo Cotruz. Edili 0363/92.133 34-35 Gabetti Cuveglio 0332/62.47.67 75Gabetti Laveno Mombello 0332/66.61.76 76Gabetti Luino 0332/53.43.59 76Gabetti Sesto C. 0331/91.42.63 25Gabetti Varese 0332/23.83.03 77Gabricasa 0332/89.25.08 III cop.-128GAM Studio Tecnico 0332/28.33.99 17GBM 0331/94.82.63 II cop.GP Immobiliare 0332/28.63.27 5Gruppo Cellina 0332/60.16.94 98Gruppo Ticino Due 0332/23.67.86 104Immobiliare Arcobaleno 0332/40.42.40 92Immobiliare Bizar 0332/66.20.16 103Immobiliare Brandolini 0332/22.29.45 8 - 9Immobiliare Italiana 0332/23.55.74 1Immobiliare Lacavalla 0332/23.28.60 14Immobiliare Luca Maroni 0332/32.00.74 I cop.Imm. Piazza XX Settembre 0332/28.22.51 15Immobilmary 0332/47.50.98 16Impresa Tenti 0332/47.09.88 101



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Nonostante il rallentamento generalizzato dei consumi,arredare casa rimane uno dei piaceri ai quali gli ita-liani non sanno rinunciare. Anche nel 2011, infatti, iprestiti destinati all’acquisto di mobili e di oggetti didesign si sono mantenuti su buoni livelli: secondo idati dell’Osservatorio di PrestitiOnline.it il 13,6% deltotale delle erogazioni di prestiti del 2011 hanno vi-sto l’arredamento come finalità, rispetto all’11,4% re-gistrato nel 2010. Divani, cucine, arredi per la camera e tutto ciò cheriguarda la mobilia per arricchire e per migliorarela vita domestica rientrano, infatti, tra le spese piùimportanti affrontate dagli italiani. Sempre secon-do i dati dell’Osservatorio PrestitiOnline.it, l’importo

medio erogato per questa finalità, rispetto all’annoprecedente, è aumentato nel 2011 del 6%, atte-standosi a 11.320 euro. La durata più richiesta nel 2011 è quella di 60 mesi,scelta nel 19,4% dei prestiti, seguita dai finanziamentia 84 mesi (14%) e da quella a 36 mesi (12%). Leregioni del nord Italia sono quelle che hanno totalizzatocomplessivamente il maggior numero di prestiti perl’acquisto di mobili con il 32,2% di erogato sul to-tale, che si riducono al 26,9% al sud e scendono ul-teriormente al 23,2% nel centro Italia. Sicilia e Sar-degna realizzano il restante 17,7% del totale eroga-to.

Rate contenute per un tocco di design

un ribasso dei valori, che è più significativo nelle me-tropoli del Sud: Palermo (-6,6%), Bari (-5,2%), Na-poli (-3,3%). Lʼanalisi per aree geografiche vede un risultato mi-gliore per i capoluoghi del Nord Italia (-2,9%), seguitida quelli del Centro Italia (-3,3%) e infine da quel-li del Sud Italia (-3,4%).Le tipologie abitative usate ma in buone condizionihanno ancora una volta riscontrato il maggior inte-resse, ma anche le tipologie da ristrutturare possonoincontrare il favore dellʼacquirente se si possonospuntare notevoli ribassi sui prezzi richiesti. Il quar-tiere e il contesto in cui è inserito lʼimmobile sono im-portanti per la scelta finale dellʼacquisto. Le soluzionicon riscaldamento autonomo sono apprezzate e lʼat-tenzione focalizza sullʼammontare delle spese con-dominiali. Lʼanalisi delle compravendite realizzate dalle agen-zie del Gruppo Tecnocasa evidenzia che il 78% dicoloro che hanno acquistato la casa si è indirizza-ta verso lʼabitazione principale, mentre il 5,2% ha ac-quistato la casa vacanza e il 16,8% ha operato unacquisto a uso investimento. Lʼanalisi per fasce di età registra il 62,6 % degli ac-quirenti nella classe compresa tra 18 e 44 anni. Einfatti, anche dai dati relativi ai mutui erogati dalleagenzie di mediazione creditizia del Gruppo Tec-nocasa, lʼetà media del mutuatario è di 39 anni equella che viene finanziata maggiormente è com-presa tra 30 e 39 anni. Questi ultimi talvolta sono aiu-tati nellʼacquisto dai genitori che, in molti casi, han-no smobilizzato altri investimenti.Lʼanalisi della domanda nelle grandi città evidenziauna maggiore concentrazione delle richieste per iltrilocale (35,2%), seguito dal bilocale (31,1%),mentre lʼanalisi della disponibilità di spesa registrala maggiore concentrazione nella fascia compresatra 170 e 249 mila euro con un incremento nella fa-scia più bassa.Il mercato delle locazioni, infine, registra nellegrandi città una diminuzione dei valori: -1,4% per ibilocali e -1,7% per i trilocali. La domanda di immobiliin affitto vede la prevalenza di richieste (45,7%) trai giovani di età compresa tra 18 e 34 anni. Riguar-da soprattutto coloro che non riescono ad acquistare,gli studenti e lavoratori fuori sede. I rendimenti im-mobiliari sono del 3,9% annuo lordo.

Le banche tengonosotto scacco il mercato

Gli interventi per stabilizzare lʼeconomia, lʼaumen-to della disoccupazione, il timore di un aggravio fi-scale sugli immobili e, soprattutto, la diminuzione del-la concessione del credito da parte delle banchesono stati gli elementi più determinanti nel rallen-tamento delle dinamiche immobiliari nella secondaparte del 2011. È ciò che emerge dallʼultimo reportpubblicato dallʼUfficio studi del gruppo Tecnocasa re-lativo allʼandamento del settore nel secondo se-mestre dello scorso anno, che si è chiuso con un ul-teriore ribasso delle quotazioni.A essere colpiti in particolare sono stati coloro chehanno avuto necessità di ricorrere a un mutuo perlʼacquisto dellʼabitazione e che si sono trovati di fron-te ad un atteggiamento molto selettivo delle bancheche ha ristretto le possibilità di accesso al credito.Pur dimostrando di avere i requisiti richiesti per ot-tenere un finanziamento i potenziali acquirentihanno dovuto fare i conti con lʼaumento delle tem-pistiche di erogazione e con la diminuzione del-lʼimporto concesso. Non si sono invece riscontrateparticolari difficoltà per chi ha già il capitale a di-sposizione e che ha deciso di investire nellʼabita-zione, considerata ancora un investimento sicuroe per questo preferito a quello finanziario. Si registra flessibilità dei venditori a ribassare i prez-zi solo quando hanno necessità di vendere lʼimmo-bile mentre coloro che non hanno questa impellen-za spesso posticipano la vendita. Tutto questo hacomportato anche un aumento delle tempistiche divendita - che nelle grandi città si attestano intornoai 184 giorni contro i 168 registrati a gennaio 2011-e una maggiore offerta di immobili sul mercato. Dallʼanalisi delle quotazioni, nel secondo semestredel 2011 si registra una riduzione dei prezzi nellegrandi città del 3,4%, un risultato che determina, perlʼintero 2011, una contrazione complessiva deiprezzi del 4,7%. Tutte le grandi città hanno registrato


Attico Varese n.14

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