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COPIA OMAGGIO 14Anno VI 08/07/2009 n°

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12 Ristrutturare Casa

16 ...Il Barbecue Design, moda e cibo tre parole per descrivere uno stile di vita, un momento di libertà una filosofia sociale, un evento unico...

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> B A R B A R A 0 4

> B L U 0 1 / d a 0 8 a 1 0

> I M M o B I L I A R E F U T U R A 1 9

> L A T E R M o I D R A U L I C A 1 5 / 1 9

> PA R I G I 0 5

> P o S AT o R I R I U N I T I 1 5

> P R I M A C A S A C A R P I N o R D 0 3

> S o L o A F F I T T I 0 1

> S TA N Y PA R Q U E T 1 5

> T ’ A R R E D o 1 9

> T E C N o C A R P I 0 1

> T U R B o G A S 2 1 7

ALTRI COMUNI

> L A N C E L L o T T I 2 0

> P L A S T E R 1 9

> P R I M A C A S A S o l i e r a 0 6

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B&p Editori srlSEDE: Via Valtellina, 21 - 20092 - Cinisello Balsamo (Milano)Tel. 02 66 59 74 11 r.a. • Fax 02 66 59 74 92 E-mail: [email protected]

Direttore ResponsabileGianluca Proni

CollaboratoriEmilia Bitossi, Roberto Carcano

Impaginazione e amministrazione B&P Editori - Via Imola, 26 - 41100 - Modena

Fax 059 30 31 99 E-mail: [email protected]

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C. Tabacchi, E. Ferrari

StAMpA: Tipolito Moderna srl Via A. De Curtis, 12/ADue Carrare (PD) Tel. 049/9125947

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In questa pagina alcune proposte estratte tra i 170 cantieri presenti sul sito.

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Palazzina residenziale con alloggi di varie tipologie. Soluzionicon giardino indipendente. Attico con ampi terrazzi.Possibilita' di garage singoli e doppi. Finiture di pregio

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Realizzazione di villette a schiera di varie ed ampie metrature.L’intervento sarà costituito da sei unità tutte con giardinoesclusivo, completamente indipendenti fra loro. Basato sullatutela ambientale e il risparmio energetico. Ogni unità saràdotata di riscaldamento a pavimento, pannelli solari per laproduzione di acqua calda e pannelli fotovoltaici per laproduzione di 1 kw ogni unità. Paramento in mattone facciavista di recupero.Approfondimenti su www.trovacantieri.it Cell. ��8.��00�

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In zona ospedale prossima realizzazione di due palazzine dipregio e ristrutturazione fabbricati esistenti. Possibilita' dipersonalizzazione degli appartamenti, varie tipologie,maisonette con giardini indipendenti e attici con ampi terrazzi

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Restauro e risanamento conservativo di fabbricato per lacreazione di cinque unità abitative ed autorimesse

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Il residenziale e' composto da una serie di palazzine con vaniscala distinti disposte a corte intorno ad un grande parcointerno disponibili varie tipologie, maisonette al piano terracon giardino indipendente, appartamenti di varie metrature edattici. Finiture di pregio

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Costruzione del complesso residenziale “Corte Giardino” inMedolla (Mo) via Grande. appartamenti e villette di variemetrature all’interno di una corte privata. Tipologie da 1,2,3camere, soluzioni con giardino privato

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Carpi - Lottizzazione Borgoverde

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Prossima realizzazione del 'Residenziale Giuglio' pressolottizzazione Borgoverde di Cibeno di Carpi zona meravigliosacon piccole costruzioni, solo 5 appartamenti garage fuoriterra, composta da piano terra, primo e secondo finiture di altolivello, bassissime spese condominiali.

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Per inserire i vostri cantieri nel circuito informativo, potete chiamare il numero 335.8381584

ATTICO.it Edizione CARPI - MIRANDOLA - FINALE EMILIA - 08/07/2009 - n° 14 www.attico.it1�

Sotto la voce “ristrutturazione” sono compresi tutti gli interventi che riguardano un edificio in una sua parte o nella sua interezza, sia all’interno sia all’esterno degli ambienti.

T E N D E D A E S T E R N IRISTRUTTURAZIONI

ristrutturarecasa

Ristrutturazioni attraverso manutenzione ordinaria o “piccole opere”

Ristrutturazioni attraverso manutenzione straordinaria

Ristrutturazioni attraverso “grandi opere”

La distinzione tra queste tre cate-gorie ha due conseguenze pratiche: la manutenzione ordinaria e le pic-cole opere si realizzano senza biso-gno di concessione edilizia e quindi senza nulla dover pagare al Comune mentre le “grandi opere” prevedono invece il rilascio di una concessione

Tipologie di interventi di ristrutturazione

1

23

edilizia e quindi il versamento di oneri e tasse, in proporzione alla superficie interessata e al tipo di edificio da ristrutturare.

Per la manutenzione straordinaria e per quella con grandi opere, la legge, obbliga alla presentazione di progetti che dovranno prevedere lo stato di fatto (attuale) e lo stato futuro dopo le opere in questio-ne. Il committente potrà incaricare un progettista esterno all’impresa oppure, al contrario, il progettista direttamente dell’impresa. In ambedue i casi, sarebbe impor-tante che il tecnico in questione affiancasse comunque l’impresa e facesse da tramite e da “traduttore”

fra i bisogni e le necessità del com-mittente e quelli di costruzione.

Il progetto non dovrà prevedere solo l’organizzazione degli spazi e la distribuzione degli impianti necessa-ri per la buona riuscita dell’opera ma anche degli arredi proprio per cono-scere a priori dove e cosa prevedere nelle opere stesse; in caso non si preveda tutto, si potrà incorrere infatti, a fastidiose e dispendiose modifiche in corso d’opera.

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RISTRUTTURAZIONI

Affidare la ristrutturazione della propria casa o di un bene immobile ad una impresa è una operazione da valutare con estrema attenzione.

La ristrutturazione o l’ammodernamento dell’abitazione o del luogo di lavoro, significa appagare specifiche aspirazioni e rappresenta la realizzazione di spazi adatti a soddisfare le proprie necessità.La ristrutturazione di un appartamento, ufficio, negozio o luogo di lavoro, presenta sempre numerose problematiche e scegliere la so-luzione migliore è un arduo compito ma, se ben programmata ed eseguita, esalta lo sviluppo dei locali, degli impianti, il design archi-tettonico e l’igiene.

Migliaia sono le Aziende di ristrutturazione che offrono prezzi più o meno concorrenziali e tutte, potenzialmente, sembrerebbero adatte allo scopo.

la visione dei lavori precedentemente realizzati per controllare il grado di finitura

il preventivo, così come le visite in loco, devono essere assolutamente gra-tuite e senza alcun impegno da parte del cliente;massimo impegno nel rispetto degli accordi preventivati in modo dettaglia-to, esaudente e nella forma richiesta dal Committente;

la cura diretta di ogni lavoro, dal primo colloquio con il cliente, alla conse-gna dell’opera finita;

i lavori devono essere svolti a regola d’arte e non solo in apparenza ma anche “dentro ai muri” quindi lavori duraturi nel tempo e con meticolosa precisione anche nella realizzazione delle rifiniture meno evidenti

rispetto delle tempistiche di consegna

utilizzo di personale qualificato

assistenza post lavori

Da richiedere sempre all’Impresa incaricata:

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RISTRUTTURAZIONI

Le manutenzioni ordinarie e straordinarieLe manutenzioni ordinarie sono le opere edili mino-ri ma costituiscono la maggior parte degli interventi realizzati su edifici e appartamenti o interni.I proprietari non devono presentare alcuna doman-da o segnalazione al Comune. Sono comunque loro i responsabili della regolarità del lavoro, in modo particolare per ciò che riguarda le norme di sicurezza e d’igiene.

Gli impianti, in particolare quelli elettrici e distri-buzione gas, devono essere realizzati da personale qualificato, in grado di certificare la conformità dei lavori alla legge.

In questo modo viene concessa la possibilità di riparare e rinforzare senza alcuna formalità parti della struttura all’ interno dei fabbricati, delle mura-ture e delle coperture, riparare e sostituire le fini-ture interne delle costruzioni, installare serramenti a doppio vetro, cancelletti di sicurezza, installare o spostare pareti mobili, facendo attenzione nel rispettare le condizioni di aereazione e illuminazio-ne previsti dalla legge.

All’esterno dei fabbricati vengono considerate di manutenzione ordinaria le opere: rifacimento di tetti, riparazione e sostituzione di plu-viali e grondaie anche con materiali diversi ma senza modificare le caratteristiche tecniche della copertu-ra ripristino di facciate con materiali aventi stesse caratteristiche e colori di quelli preesistenti

riparazione e sostituzione degli infissi e di serra-menti esterni, di portoni, cancelli, vetrine e parti di ingresso dei negozi purché non siano mutate le caratteristiche esterioriinstallazione di inferriate ai vani finestra.Nella voce “manutenzione straordinaria” si pongo-no gli interventi su edifici già esistenti e comprende le cosiddette opere minori o piccole opere che pos-sono essere di due tipi: - interventi che riguardano parti limitate di un edifi-cio - interventi che restituiscono funzionalità a un edificio in quanto cadente o comunque, per motivi diversi, non abitabile

Questi interventi possono interessare tutto il conte-nuto dello stabile, ma devono mantenere sia l’aspet-to esterno sia gli ingombri precedenti inalterati.Un vantaggio offerto da questo tipo di ristruttura-zione è che le opere possono essere realizzate sen-za bisogno di concessione edilizia e quindi senza pagamenti di oneri al Comune.Tra le opere edilizie minori rientra anche la manu-tenzione straordinaria che comprende gli interventi riguardanti il consolidamento, il rinnovamento e la sostituzione di parti della struttura, anche portanti, delle costruzioni: per esempio i muri di sostegno, le architravi e le solette. Nella manutenzione straordinaria rientrano anche le opere per la realizzazione di servizi igienici e di servizi tecnologici, le opere di modifica dell’assetto

Una ristrutturazione ben eseguita esalta lo sviluppo dei locali, degli impianti, e il design architettonico

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Nella categoria “ristrutturazioni grandi opere”, inve-ce, sono compresi tutti quegli interventi che riguar-dano un edificio nella sua completezza, sia all’inter-no sia all’esterno. Possono essere esemplificati, ad esempio, in trasfor-mazioni che comportano cambiamenti sostanziali negli spazi: cambio d’uso, aspetto estetico, dimen-sione dell’edificio o addirittura la ricostruzione dello stabile.Durante l’esecuzione dei lavori, il committente (o l’impresa stessa) nomina il Direttore dei Lavori, che ha lo scopo di seguire il regolare andamento del can-tiere.

Le grandi opere

distributivo, gli interventi sulle facciate dei fabbrica-ti, la portineria (ossia tutte le aree o le strutture al servizio di un edificio), la creazione di cortili, giardi-ni, verde pensile e verticale.

È considerata manutenzione straordinaria la tra-sformazione di singole unità immobiliari in più unità immobiliari e viceversa. Per realizzare interventi di manutenzione straordinaria occorre presentare un progetto edilizio, unito a una domanda di autorizza-zione edilizia o a una denuncia di inizio attività.

Va sottolineato che l’autorizzazione edilizia può es-sere ottenuta anche implicitamente, con il cosiddet-to silenzio-assenso ma va ricordato però che i lavori di manutenzione straordinaria, per rientrare nella categoria delle “piccole opere” non debbono portare alla realizzazione di un edificio completamente di-verso per forma, aspetto e uso dal precedente. È quindi importante verificare attentamente con il progettista che gli interventi da effettuare rientrino nelle categorie previste dal Reg. Edilizio.

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E’ estate tempo di sole, mare, stagione ideale per vive-re il proprio tempo libero all’aria aperta, in compagnia di amici, parenti e magari di un buon piatto tutto da gustare, in giardino o in veranda non importa, serve solo uno spa-zio per potersi ritrovare. Il barbecue è un evento sociale, di grande interazione, nessuno riuscirebbe a dire di no a un momento cosi ap-passionante! Di probabile origine spagnola, ma utilizzato in precedenza dalle tribù degli indiani d’America, succes-sivamente diffuso in tutto il mondo, oggi è diventata una pratica sociale legata ad un evento conviviale, praticato soprattutto dai signori uomini, che durante questo mo-mento sono i padroni assoluti della cucina, si muovono in autonomia e riescono a proporre dei piatti davvero gu-stosi!

B

T E N D E D A E S T E R N II L B A R B E C U E

Design, moda e cibo tre parole per descrivere

uno stile di vita, un momento di libertà,

una filosofia sociale, un evento unico…

arbecue

...il

Quando parliamo di barbecue parliamo di un proces-so molto complesso, creativo, che non prende in esa-me solo il modo di cucinare il cibo (alla griglia), sul fuoco come una volta, ma anche un avvenimento culi-nario che vedrà il piatto finale come unico protagonista. L’evoluzione del momento dedicato al barbecue ha rivoluzio-nato e cambiato anche il modo di vivere la casa, progettata in modo diverso per dare spazio alla propria vita sociale.Si progettano gli spazi esterni, verande o giardini dove pos-sibile, anche la cucina è modificata completamente, diven-ta grande e funzionale non più piccola ed essenziale come qualche anno fa, ma un luogo dove poter vivere il proprio tempo libero.Lo spazio non ha confini, la cucina diventa un unicum con lo spazio esterno e proprio lì si crea lo spazio necessario per vivere dei momenti con i propri cari, e per il tanto ambito barbecue di ogni tipo, forma e colore.Ultimamente è di gran moda, per ritrovarsi, e partecipare tutti alla buona e sana cucina. Il barbecue ha affrontato la giusta evoluzione sociale dovuta al cambiamento degli stili di vita in primis e dalla nuova tecnologia che rende tutto più facile e veloce. Anche i materiali con il tempo si sono rinno-vati pur rimanendo legati alla tradizione, come la ghisa, la pietra e l’acciaio.

Prima di acquistare un barbecue prefabbricato o realizzato su misura bisogna fermarsi a pensare e porsi delle domande per evitare una spesa inu-tile.

Che cosa stiamo cercando? Un semplice braciere per cuocere un paio di sal-sicce ogni tanto? O vogliamo una vera e propria cucina all’aper-to? Vogliamo utilizzare un barbecue fisso o uno mo-bile? E dove vogliamo collocarlo in montagna, o al mare?

I barbecue in commercio sono diversi, cosi come sono diversi i tipi di cottura. Si può scegliere tra quello tradi-zionale piccolo, pratico molto più facile da spostare in di-versi luoghi della casa o anche fuori, con base in metallo e cestello per contenere i carboni, per una cottura tradi-zionale, semplice e gustosa in linea con l’idea di benes-sere. L’acciaio è uno dei materiali migliori per il barbe-cue per la grande resistenza a qualsiasi tipo di avversità. Anche la pietra è uno dei materiali più utilizzati perché re-sistente, con una notevole resistenza alle intemperie, so-prattutto quando è collocato all’esterno della casa. Quelli in ghisa, prodotti in fusione di ghisa, con una griglia di cottura in acciaio, hanno un ottima cottura dei cibi, e sono anche gradevoli esteticamente è solo questione di gusti. I barbecue a gas vengono realizzati completamente in acciaio inox, per una maggiore resistenza agli agenti atmosferici è sono di in-discussa comodità, grazie alla fiamma subito pronta, anche se rompono un po’ quella atmosfera tribale creata dal fuoco

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ardente che ricorda i nostri antenati e la loro vita agreste.Negli ultimi anni la tecnologia ha fatto passi da gi-gante per soddisfare le esigenze di tutti, con i bar-becue più tecnologici a portata di chef, ideali per grandi eventi ma soprattutto per chi utilizza il bar-becue nella ristorazione, con una grande base per cuocere più tipi di cibo e piani d’appoggio per la presentazione del piatto finale. Molto spesso han-no grandi coperture per proteggere il cibo e il cuo-co da eventuali intemperie.Sempre di moda quelli più classici, in pietra dal design retro, multifunzionali, per i veri amatori del barbecue, gli appassionati che hanno grandi spazi, possono sfruttare lo spazio esterno.

Le forme e le dimensioni possono variare in base al gusto personale, alla sistemazione interna o even-tualmente all’esterno, in veranda o in casa.L’ideale sicuramente, sarebbe poterlo collocare in un bel giardino immersi nel verde con il giusto spa-zio per potersi godere la buona cucina alla brace. Non serve assolutamente avere degli spazi enormi per pensare a un barbecue, basta conquistare un angolo della propria veranda o del piccolo giardino e il gioco è fatto!

D’ indubbio sapore è la cottura tradizionale di qual-siasi pietanza, carne, pesce o verdura, è gustosa e naturale è una cucina molto sana consigliata dai migliori nutrizionisti.Importante è non dimenticare tutti gli accessori per preparare una buona grigliata, soprattutto per i veri esperti, pinze, forchettone e grandi piatti da por-

tata.

...Non ci resta che augurarvi BUON BARBECUE!

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