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RedazioneResponsabile di Filiale: Daniela BagniResponsabile di Produzione: Debora MalavasiResponsabile Commerciale: Alessandro VecchiAgente di zona: Simona Meschiari 348 1536548Amministrazione: M. Botti, V. VaccariImpaginazione: C. Pattarozzi, E. Pecorari, C. Masina, S. Monzani, C. Tabacchi, E. Ferrari

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Ristrutturare un appartamento di 150 mq.

Più spazio per i locali di servizioLo stato di fatto:

L’appartamento sottopostoci ha una superficie complessiva di circa 150 mq e pre-senta una buona distribuzione dei locali con una netta suddivisione tra zona giornoe zona notte.

Il proprietario desidera però un locale lavanderia (la lavatrice si trova infatti all’in-terno del bagno), un ripostiglio più spazioso ed eliminare il piccolo cucinino. Si vo-gliono inoltre sostituire i vecchi pavimenti con dei nuovi in legno.

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Per la ristrutturazione dell’appartamento si è tenuto conto degli impiantiesistenti (scarichi e allacci acqua e gas) e della dislocazione di porte e fi-nestre.

Inoltre è stata mantenuta la distribuzione dei locali principali (camere daletto, cucina e soggiorno) per non inficiare la possibilità di utilizzo a zonedell’impianto di riscaldamento a pavimento esistente.

Nei bagni l’impianto può essere integrato con il termoarredo.

Per un’abitazione così grande è necesario un impianto di climatizzazionefisso che ha una resa superiore e consente di raffrescare l’intero appar-tamento.

E’ possibile installare modelli multisplit a soffitto o a parete nelle stanzeda letto ed in soggiorno o In alternativa si può optare per un impianto diclimatizzazione canalizzato, ha costi più elevati e comporta maggiori in-terventi ma è silenzioso ed ha alte prestazioni.

L’aria viene distribuita da uno o due condizionatori centrali con funzioneventilante da nascondere completamente in una controsoffittatura men-tre fuori va posta l’unità esterna con il compressore.

L’aria fuoriesce da un sistema di canali da nascondere o in paretine dicartongesso o in controsoffittature ( ad esempio si potrebbe controsofit-tare l’ingresso e lasciare le bocchette sul lato rivolto al soggiorno). A vistarimangono quindi solo le bocchette di mandata e di ripresa.

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LA CUCINA

L’ingresso in cucina avviene direttamente dal corridoio.

La scelta della collocazione dell’angolo cottura è stata fatta per facilitareil collegamento con le forniture e gli scarichi esistenti (gas e acqua).

Tenendo in considerazione che la finestra è troppo bassa per posizio-narvi sotto lavello o fornello (dovrebbe avere il bancale ad almeno 100cm.), il fornello è stato spostato leggermente per fare maggior spaziodietro al lavello ed è stato prolungato con un piano dotato di sgabelli,utile sia come appoggio per cucinare sia per fare colazione.

IL SOGGIORNO

Il soggiorno è molto grande (35 mq.) e può quindi essere suddiviso, congli arredi, in più zone: - area pranzo, dotata di tavolo allungabile da 6 a 8posti;

- area relax, separata dalla zona pranzo da una libreria posta contro loschienale del divano a 5 posti;

- area lettura, vicino alla grande finestra. Un’intera parete lunga 555 cm.può essere arredata con una libreria. Per non renderla troppo monotonapuò essere parte chiusa da ante e parte aperta con i libri a vista.

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LE CAMERE

La dimensione delle camere da letto consente, se si vuole, di realizzareall’interno delle cabine armadio attrezzate, costruite con pareti in car-tongesso.

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L’INGRESSO

Si è eliminato il piccolo disimpegno che dall’ingresso portava alla cu-cina e al bagno della zona giorno creando i due accessi direttamentedal corridoio d’entrata che è molto grande e funge così anche da an-tibagno, in modo da sprecare meno spazio possibile.

Per sfruttare l’ingresso, che è molto ampio, si può arredare l’angolocon il soggiorno con un guardaroba che può essere:

1) un mobile in legno su misura, con ante a specchio per dilatare glispazi;

2) un armadio a muro costituito da pannelli in vetro scorrevoli fissatilungo binari a soffitto o a pavimento, chiusi ai lati da paretine in car-tongesso.

LA LAVANDERIA

La nuova lavanderia è stata ricavata all’interno della zona notte inprossimità del vecchio ripostiglio grazie allo spostamento dell’ac-cesso alla camera da letto.

Risulta abbastanza grande da poter essere attrezzata con armadi,basi e pensili.

Per gli scarichi e le prese acqua ci si può collegare a quelli già pre-senti nella camera da letto.

Essendo il locale cieco si deve prevedere l’aerazione meccanica dellastanza tramite un apparecchio che aspiri l’aria e la scarichi al-l’esterno.

I BAGNI

Per la collocazione dei due bagni si sono trovati due vincoli:

- la collocazione degli scarichi del wc;

- la disposizione delle finestre (le due portefinestre simmetrichenella camera e nella cucina, adiacenti alla pareti divisorie dei bagninon consentono di ampliare questi ultimi).

Per non scostarsi dagli impianti esistenti e per non essere costrettiad aprire nuove finestre o a realizzare bagni ciechi si è deciso di mo-dificare le dimensioni dei due bagni ma di lasciarli nella zona in cuisi trovavano.

Trattandosi di un appartamento è molto difficile poter spostare la co-lonna di scarico tra i due bagni che si presume essere utilizzataanche dalle abitazioni ai piani superiori quindi si è preferito non cam-biare la posizione dei wc ed utilizzare gli scarichi esistenti.

Il bagno della zona giorno si è ampliato grazie allo spazio recuperatocon l’eliminazione dell’antibagno, si è così potuta creare una zonaper il lavabo che scherma la parte dove sono posizionati i sanitari.

Il bagno della zona notte è stato ridimensionato per poter spostare ilcorridoio e creare la nuova lavanderia ed il nuovo grande ripostiglio.

IL RIPOSTIGLIO

Il ripostiglio è stato spostato al centro dell’appartamento ed è oraspazioso molto più spazioso (4,90 mq.).


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CARPI CIBENO villetta a schiera di nuova costruzione.Info e foto in ufficio.

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ATTICO CARPI N. 22

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