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Il Polo fieristico ospiterà l’impianto più innovativo d'Italia

a cura di Anna Carbone

Il tetto del polo fieristico di Rimini ospiterà un avanzato impianto fotovoltaico

in grado di produrre cinque milioni di kWh all'anno di energia elettrica. Il pro-

getto prevede, infatti, la completa sostituzione dell'attuale copertura dei pa-

diglioni della Fiera riminese con una nuova copertura fotovoltaica.

L'impianto permetterà di evitare l'emissione in atmosfera di 3.500 tonnel-

late di CO2 ogni anno, oltre che un notevolissimo risparmio energetico.

Nell’opera sono coinvolti Rimini Fiera Spa, che ha messo a disposizione le

coperture e le aree del quartiere, e Green Utility Spa, che ha sviluppato l'ini-

ziativa, ha progettato l'impianto e lo gestirà, investendo oltre 15 milioni. Le

attività di costruzione dell'impianto saranno curate da Acea Reti e Servizi

Energetici Spa.

Un’indagine condotta su un campione di imprese dell'Emilia-Romagna ha

messo in evidenza che il 22 per cento degli intervistati ha un impianto so-

lare. Il 22 per cento delle aziende emiliano romagnole dichiara di essere

dotata di un impianto fotovoltaico per produrre energia elettrica. L’indagine

è stata condotta in occasione di ''Impianti Solari Expo'' - evento dedicato

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alle energie rinnovabili, alle soluzioni tecnologiche e finanziarie relative agli

impianti industriali - su un campione di aziende emiliano romagnole della

meccanica e subfornitura. Tutte quelle attività, in sintesi, che possono sfrut-

tare le coperture di uffici e capannoni per l'installazione di pannelli fotovol-

taici. Il 42 per cento del campione intervistato afferma di aver pensato

all’installazione di un impianto, anche se non l'ha ancora provveduto. Molte

altre le aziende che non escludono di attivare un impianto, ma solo dopo

averne compreso i vantaggi.

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La rivisitazione del patrimonio edilizio delle città italiane sarà una si-

nergia a 360° per lo sviluppo delle costruzioni

a cura di Anna Carbone

È quanto emerge da una ricerca sullo stato del patrimonio edilizio delle città

italiane, realizzata dal Cresme per il Cnappc, l'Ance e Legambiente. Il Con-

siglio nazionale degli architetti sottolinea che la riqualificazione del patri-

monio immobiliare italiano “deve rappresentare una priorità per garantire la

qualità e la sicurezza dell'habitat per i cittadini e per promuovere i valori cul-

turali del territorio italiano; può anche rappresentare un importante volano

economico per il settore delle costruzioni, incentivando la ricerca e l'inno-

vazione tecnologica. Occorre, quindi, mettere un serio freno al consumo di

suolo, con un progetto di sviluppo e di trasformazione urbana improntata

alla manutenzione, alla riqualificazione energetica degli edifici esistenti e a

garantire ambienti urbani più vivibili, più verdi e più adeguati alle esigenze

dei cittadini”.

Il Cnappc accoglie positivamente il “Piano città a 360 gradi” annunciato dal

viceministro delle Infrastrutture, Mario Ciaccia: “Gli architetti italiani mettono

DALLA RIQUALIFICAZIONE IL REVIVAL DEL SETTORE

a disposizione le loro capacità e le loro competenze per la realizzazione di

questo importante progetto nel quale possono essere parte attiva e propo-

sitiva per affrontare aspetti fondamentali per la vita dei cittadini del nostro

Paese, quali quelli del contenimento dei consumi energetici, dell'emergenza

sismica e idrogeologica e della vivibilità delle nostre città”.

Il programma "Ri.u.so - città e rigenerazione urbana”, lanciato da architetti,

costruttori ed ambientalisti, si pone, infatti, l'obiettivo di promuovere inizia-

tive mirate ad incentivare la rigenerazione urbana sostenibile, di fronte ad

una situazione d'urgenza quale quella di mettere in sicurezza il patrimonio

edilizio ormai obsoleto e rilanciare nel contempo l'edilizia in grave difficoltà.

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Secondo quanto è stato messo in evidenza dall'Istituto na-zionale di statistica, nell'ultimo trimestre del 2011 i mutui –il cui numero totale è stato 140.665 - sono diminuiti del 18,1%rispetto al terzo trimestre del 2010. In particolare, quelli concostituzione di ipoteca immobiliare (95.099) sono diminuitidel 6,7%, mentre i mutui non garantiti da ipoteca immobi-liare (45.566) si sono ridotti del 34,6%.Nei primi nove mesi del 2011 si è registrato invece un calo,rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, del 7,9%per mutui in totale, del 4,2% per quelli garantiti da ipotecae del 13,4% per quelli senza costituzione di ipoteca immo-biliare.Tutte le ripartizioni territoriali mostrano variazioni tendenzialinegative per ambedue le tipologie di mutuo.Per i mutui senza costituzione di ipoteca immobiliare, il calominore si è osservato nelle Isole (-19,3%), mentre i mutui ga-rantiti da ipoteca immobiliare diminuiscono in misura minore

al Centro (-3,9%).La diminuzione tendenziale dei mutui osservata nelle città me-tropolitane (-31% per i mutui senza costituzione di ipotecaimmobiliare e -5,2% per quelli garantiti da ipoteca) è stataminore di quella registrata nelle altre città (rispettivamente,-37% e -7,7%).Nel terzo trimestre 2011 le compravendite di unità immobi-liari (175.644 in totale) sono aumentate del 4,0% rispetto allostesso periodo del 2010. Considerando invece i primi novemesi del 2011 rispetto agli stessi del 2010, si registra una lie-ve diminuzione delle compravendite (-0,9%).Il 93,1% delle convenzioni ha riguardato immobili per abi-tazione, il 6,2% unità immobiliari a uso economico. Rispet-to al terzo trimestre 2010, le compravendite di immobili a usoresidenziale sono aumentate del 3,4%, quelle di immobili auso economico del 12,4%.

Istat, mutui in calo nel III trimestre 2011

non viene più aggiornato); la dichiarazione di con-formità dei vari impianti (elettrico, gas); il libretto dicentrale degli impianti di riscaldamento centralizzatie il libretto di impianto delle caldaiette autonome;la certificazione riguardante gli ascensori e quella inmerito ai sistemi antincendio.È opportuno inoltre verificare che sia stata rispet-tata la normativa 626 sull’igiene e la sicurezza deiluoghi di lavoro, che prevede un sopralluogo anchenei condomini per valutare i rischi e accertare la mes-sa a norma di scale, parapetti, illuminazione, impianticomuni e prevenzione incendi. Peraltro, tutto ciò non è ancora sufficiente. Va infatti ri-cordato che gli amministratori possono offrire garan-zie solo per le parti comuni del condominio, mentre nonhanno possibilità alcuna di accertare la conformità de-gli impianti presenti negli appartamenti privati. In ogni caso, secondo Umberto Anitori, segretario na-zionale dell’Anaci (Associazione Nazionale Ammini-stratori Condominiali e Immobiliari), la legislazione at-tuale è ancora carente. Andrebbe istituito l’obbligo didepositare presso gli amministratori tutta la docu-mentazione relativa ai lavori fatti nei singoli apparta-menti nel corso degli anni, come sembra prevedereil progetto del Fascicolo del fabbricato.

Prima di tutto, la sicurezza in casa

Quanto sono sicure le nostre abitazioni? Qual è lostato di salute degli edifici in cui viviamo? Forse èil caso che questi interrogativi abbiano finalmenteuna risposta affidabile. Un recente studio del Cen-sis (il Centro studi investimenti sociali, cioè l’istitu-to di ricerca socioeconomica che da oltre 40 annisvolge attività di studio e consulenza in vari setto-ri della società) sul degrado del patrimonio resi-denziale ha rilevato che sono ben tre milioni e mez-zo le abitazioni potenzialmente a rischio nel nostropaese. Le cause? il 36,5% per la loro anzianità e il63,5% per motivi tecnico-costruttivi. Di fronte a questa situazione alquanto preoccupan-te, le istituzioni hanno cominciato a muoversi so-prattutto a livello locale: vanno infatti nascendo nuo-ve iniziative normative da parte di regioni e comuni,allo scopo di coprire il vuoto legislativo a livello sta-tale, perché nel nostro paese non esiste un obbligocodificato di verificare le condizioni di stabilità degliedifici, né un’istituzione specifica incaricata di farlo. Intanto, un cittadino che vuole verificare la sicurezzadell’abitazione in cui vive, per accertarsi dello sta-to di salute dell’edificio, deve accertarsi, come pri-ma garanzia di sicurezza che il suo appartamento,lo stabile in cui è situato e gli impianti di cui entrambisono dotati siano rispettosi delle normative vigen-ti. Questo, naturalmente, se l’abitazione e l’edificionon sono di nuova costruzione, cioè se hanno unpo’ di anni “sul tetto”. L’inquilino può chiedere all’amministratore o alproprietario dell’immobile una serie di certificati: ilcertificato di abitabilità e agibilità (che viene rilasciatodal Comune al momento della costruzione ma poi


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Per la prima volta Tecnoborsa affronta il rapporto tra le imprese italiane e il mercato immobiliare,analizzandole anche sotto il profilo dei diversi settori.Negli ultimi dieci anni hanno cambiato la propria sede il 16,8% delle società intervistate, un va-lore quindi piuttosto limitato, con differenze molto sensibili per territorio, tipologia di attività e di-mensione. Le aziende che negli ultimi dieci anni non hanno mai cambiato sede sono statedunque l’83,2%.Le tre motivazioni che hanno spinto le aziende al cambio di sede sono: 54,1% ne-cessità di locali più ampi; 22,1% necessità di locali più piccoli; 10,7% necessità dilocali in zone maggiormente accessibili.

Requisiti minimi sulla proroga(fissata dal Decreto Milleproro-ghe di gennaio a dicembre2013) per mettere a norma glialberghi di più antica costru-zione.Il decreto non è stato ancora

pubblicato in Gazzetta Ufficiale, ma ha già messo in al-larme la categoria coinvolta, quella degli albergatori. Sitratta del decreto…

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Emilia-Romagna: riqualificazione energetica negli edifici

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Normative news: Decreto antincendio

Casa e fisco: confrontoIci 2011- Imu 2012

Incentivi rinnovabili:fotovoltaico sulle scuole italiane

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L’Emilia-Romagna è la primaRegione a recepire nella sua di-sciplina disposizioni in materiadi integrazione di impianti adenergia rinnovabile negli edifici.Entrerà in vigore il 31 maggio

2012 la Delibera della Giunta regionale n.1366 del 26settembre 2011. Saranno rivisti gli standard prestazionali,che al momento già prevedono la copertura...


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Dalla Confedilizia i primi dati diconfronto sul carico tributarioIci 2011/Imu 2012 per gli immo-bili locati nei Comuni che hannogià deliberato le aliquote.La Confedilizia comunica i datirelativi agli aumenti determinatiin concreto dall’introduzione

della Tassa Municipale sugli Immobili, ovvero l’Imu spe-rimentale sugli immobili…

Il ministero dell’Ambiente ha lan-ciato la seconda edizione delbando “Il sole a scuola”, rivolto aComuni e Province per finanziarel’installazione degli impianti sugliedifici scolastici.

Il bando mette a disposizione 3 milioni di euro per coprire il100% del costo ammissibile, con un limite massimo di 40mila euro per ogni edificio scolastico…

Indagine Tecnoborsa 2012: mercato immobiliare e imprese italiane

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ALFERO DI VERGHERETO: in ottima posizione, attività commerciale di Bar-Albergo-Ristorante ben avviata. Prezzo interessante! Informazioni in ufficio.

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Immerso nel bosco, in

posizione favolosa a 5 km

da San Piero in Bagno, rusti-

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2 ettari di terreno esclusi-

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ruscello. Composto al p.

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na con camino, disimpe-

gno, bagno. Al piano primo

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ristrutturato sito nel centro

storico di San Piero in Bagno

in palazzo interamente recu-

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cottura, n. 1 camera da letto,

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prima casa che come secon-

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SAN PIERO IN BAGNO:sulle prime colline, in con-testo di piccolo borgo conposizione incantevole, casaindipendente di ampiametratura, già abitabile.L’immobile è costituito dacucina, soggiorno, pranzoe bagno al piano terra; n.3 camere matrimoniali ebagno al piano primo. Nel-la proprietà, ulteriore fab-bricato in pietra a vista abbi-nato su di un lato, da ristrut-turare, e stalla censita alNCEU. Completano la pro-prietà oltre 5 ettari di terre-no di varie qualità con otti-ma giacitura. € 186.000

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ristrutturato in contesto con-

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In zona Selvapiana, in contesto di casale ristrutturato, appartamento al pianoterra con ingresso indipendente e corte. Salone con camino e arco in pietra avista, cucina abitabile, 3 camere da letto, studio, 2 bagni, garage. €€.. 224455..000000,,0000

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A pochi metri dal centro storico di Bagno di Romagna proponiamo due casali aven-ti rifiniture di pregio. La proprietà di 10 ettari con all’interno capanno da caccia esorgente. Gli immobili si presentano con pietra a vista con rifiniture rustiche emolto esclusive. Pavimenti in legno e pietra. Immobile esclusivo in magnifica posi-zione. TTrraattttaattiivvaa rriisseerrvvaattaa

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