Attico Varese n.13

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TRILOCALI

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TRILOCALI

AZZATE: Nuovo e stupendo qua-drilocale con doppi servizi. Boxdoppio, posto auto coperto egiardino di mq 300. €430.000 -classe energetica B - 49,9 Kw/mqa - (www.remax.it/21761045-71Consulente L. Nania)

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4 LOCALI

VARESE - CASBENO: In picco-lo contesto sottotetto al rustico,realizzabile quadrilocale con dop-pi servizi, tre balconi. Box dop-pio e posto auto. €132.000 -Immobile non soggetto a certi-ficazione energetica -(www.remax.it/21761025-77Con-sulente R. Bonanno)

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GAZZADA - Loc. Schianno: Por-zione di casa con bilocale ter-moautonomo di 70 mq e localirustici per ulteriori 70 mq.€130.000 - classe energetica G- IPE 334,84 - (www.remax.it/21761001-668 Consulente E.Cadei)

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PORZIONI DI CASA

GAVIRATE: Nel centro storico,porzione di casa con ingressoindipendente, disposta su duelivelli abitativi oltre a sottotetto ecortile privato con locale calda-ia/lavanderia. €158.000 - classeenergetica G - IPE 430,81 -(www.remax.it/21761031-85 Con-sulente L. Angiolini)

PORZIONI DI CASA

ISPRA: verde, in residence conpiscina e campi da tennis, por-zione di villetta bifamiliare trilo-cale con giardino e posto autoprivato. €160.000 - classe ener-getica G - 518,13 Kw/mq a -(www.remax.it/21761025-54 Con-sulente R. Bonanno)

PORZIONI BIFAMILIARI

VARESE - Cartabbia: Prestigio-sa ampia villa: salone doppio,grande cucina, 6 camere, 3 bagnipiù grande locale studio e zonaospiti. Giardino mq 3000. Vistalago. - classe energetica F - 157,7Kw/mq a - (www.remax.it/21761019-51 Consulente E.Cadei)

VILLE SINGOLE

VARESE - Sant’Ambrogio: In zonatranquilla, villa singola dispostasu due livelli. Box triplo e giardi-no. €510.000 - classe energeti-ca G - 301,77 Kw/mq a -(www.remax.it/21761007-83 Con-sulente E. Cadei)

VILLE SINGOLE

MALNATE - Rovera: Recente vil-la singola disposta su due livel-li abitativi oltre a mansarda, taver-na, box e giardino. Ottime fini-ture. €345.000 - classe energe-tica G - 185,73 Kw/mq a -(www.remax.it/21761038-351Consulente A. Di Rita)

VILLE SINGOLE

CARONNO VARESINO: Villettaa schiera di testa con giardino,cucina abitabile, soggiorno concamino, due camere da letto,bagno e box. €168.000 - classeenergetica G - 272,48 Kw/mq a- (www.remax.it/21761019-60Consulente E. Cadei)

VILLE A SCHIERA

GERMIGNAGA - Fronte stradastatale: spazio artigianale/indu-striale di mq 1200 frazionati invarie metrature. Anche in loca-zione - Immobile non soggettoa certificazione energetica -(www.remax.it/21761031-81 Con-sulente L. Angiolini)

COMMERCIALI

TRAVEDONA - centro: Attività diristorante di piccola dimensioneadatto a conduzione familiarecon cantina- degustazione vinie spazio esterno. €48.000(www.remax.it/21761025-65 Con-sulente R. Bonanno)

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VARESE: Cedesi attività di piz-zeria da asporto. Avviamento plu-riennale. €45.000(www.remax.it/21761031-79 Con-sulente L. Angiolini)

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VARESE: Per trasferimento atti-vità affittasi recente capannonedi mq 700 con ampio piazzalecintato. Classe energetica G -IPE 65,71 - €36.000/anno.(www.remax.it/21761031-80 Con-sulente L. Angiolini)

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VARESE: In costruzio-ne Bilocale di 62 mqposto al secondo piano, composto daingresso, soggiorno con cucina a vista edampio terrazzo di 15,55 mq, disimpegnonotte, bagno, camera con balcone, can-tina, box. Rif. B2.2 Classe Energetica AEph medio 25 kwh/mqa, valori di proget-to F.I.M. AGENCY 0332280137 [email protected]

VARESE: In costruzio-ne Bilocale di 67 mqposto al secondo piano, composto daingresso, soggiorno con angolo cottura ebalcone di 4,56 mq, bagno, camera conbalcone, cantina, box. Rif. G2.3. ClasseEnergetica A Eph medio 25 kwh/mqa, valo-ri di progetto F.I.M. AGENCY [email protected]

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ALCUNE PROPOSTE DI NUOVA COSTRUZIONE



QR CODECosʼè? A cosa serve? Come funziona?

Per qualsiasi problematica potete scrivere a [email protected]

Cosa si può visualizzare inquadrando un QR CODE Inquadrando il QR Code con la fotocamera di un telefonino di ultima generazione(smartphone), permette di accedere a unʼinfinità di informazioni: dettagli di unannuncio, localizzazione dellʼimmobile, foto, video, siti...

I cellulare più moderni hanno già il programma per la lettura del QR Code, per glialtri modelli potete scaricare il software seguendo le indicazioni riportate di seguito

Dove trovare il software per leggereil QR CODE come scaricarlo e usarlo• collegatevi col vostro cellulare (deve essere munito di videocamera e connessionead internet) a http://www.upc.fi/en/upcode/instructions/download/ • cliccate su download• selezionate dal menù a tendina la marca del vostro cellulare e successivamenteil modello

A questo punto potete procedere con la lettura del QR Code semplicementeaprendo il programma scaricato e inquadrando col vostro collulare il codice.



VIDEOannunciInquadra con un cellulare di ultima generazione (smartphone) il QR Code riportato allʼinterno dellʼannuncio e collegati ad internet, potrai avere una visione più dettagliata dellʼappartamento: video, foto, sito...(per i costi contatta il tuo operatore)

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QUADRILOCALEMERCALLO: Splen-dida vista panorami-ca sul Lago, ampio eluminoso apparta-mento mansardato direcente costruzione,ottimamente rifinito,posto al terzo piano:soggiorno con bal-cone, cucina abita-bile, due camere edoppi servizi. Box alpiano interrato eposto auto di pro-prietà esterno. ACE:E IPE: 121,51 kwh/mq€168.000,00 RIF. 638

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COMABBIO: In posizione panoramica e soleg-giata, recente villa indipendente disposta su 2livelli oltre interrato: soggiorno con balcone, cuci-na abitabile, 2 camera matrimoniale, camera sin-gola, 2 bagni, ampia taverna con camino, localelavanderia; box doppio, posti auto e giardino. Otti-me condizioni e ben rifinita. ACE: E - IPE:140,95kwh/mq €350.000,00 RIF. 950

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Periodico di informazione e annunci immobiliariAnno XX - Numero 1328 Marzo 2012 - Edizione Varese

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Nel mese di febbraio 2012, il portale Tecno-casa.it è stato visitato da circa 1.600.000 uten-ti unici (quasi 70.000 utenti unici al giorno).Ogni utente ha passato sul sito del gruppo im-mobiliare circa cinque minuti e mezzo, ha vi-sitato nove pagine e ha effettuato una ricer-ca di immobili oppure di agenzie aprendo me-diamente circa quattro-cinque schede di det-taglio immobile.Analizzando i dati relativi alla loro navigazione,lʼUfficio Statistiche del Gruppo Tecnocasa ha trat-to una serie di informazioni socio-demografichemolto interessanti che permettono di farsi unʼideadel tipo di clientela cerca casa sul web.Nel 93% dei casi, i navigatori italiani hanno unʼetàcompresa tra i 25 e i 54 anni e tra questi ben il

58% ha unʼetà che va dai 35 ai 44 anni. In leg-gera prevalenza sono le donne (53%), che co-stituiscono il 53% dei visitatori. Per quanto riguarda invece il livello di istruzio-ne, la ricerca dice che il 58% ha un diploma discuola media superiore, mentre il 30% risultaavere una laurea.Dallʼanalisi condotta, è stato possibile individuareanche da quali zone dʼItalia si connettono mag-giormente gli utenti della rete in cerca di unʼabi-tazione. Al primo posto della graduatoria cʼè Mi-lano, mentre Napoli e Bari risultano invececome le città i cui i navigatori visitano più pagi-ne (10 pagine per visita); Torino e ancora Barisono infine quelle dove i visitatori rimangono piùtempo sul portale (oltre cinque minuti).

Ecco chi cerca casa sul web

cano le buone performance di Torino (+15,6%) eRoma (+11,7%). Sostenuti gli incrementi dellecompravendite anche a Firenze (+10,0%) e a Na-poli (+9,0%). Minori, sebbene non esigui, gli in-crementi delle città di Bologna (+6,9%), Palermo(+2,5%) e Milano (+1,7%). Diminuzioni solo a Ge-nova con un -1,5%. Su base annuale, la variazionedel 2011 rispetto al 2010 nelle grandi città risultapositiva per tutte le città con un tasso tendenzia-le complessivo del +2,4%.Nel 2011 le compravendite di abitazioni acquistatecon lʼausilio di un mutuo ipotecario diminuisconodel -4,5%, cioè più di quelle complessive (-2,2%). Tale calo di compravendite collegate a que-sto tipo di credito potrebbe essere stato influen-zato dallʼinnalzamento del tasso dʼinteresse me-dio, che nel 2011 è risultato in crescita di 0,7 pun-ti percentuali rispetto al 2010, raggiungendo cosìil 3,4% (valore medio applicato alla prima rata).Per unʼunità abitativa, il capitale medio erogato ri-sulta pari a circa 136 mila euro, sostanzialmentestabile rispetto al capitale medio erogato nel 2010.La quota di abitazioni acquistate da persone fisi-che con il ricorso al mutuo ipotecario è pari a cir-ca il 45% (46% nel 2010).Per quanto riguarda le quotazioni medie delle abi-tazioni nel II semestre 2011, il valore medio na-zionale per unità di superficie degli immobili re-sidenziali, dopo due semestri di lievi incrementi,è stazionario (-0,03%) rispetto al I semestre2011. La quotazione media è pari 1.583 euro/mq.

Segnali positivi dal settore residenziale

I dati elaborati nella Nota trimestrale, realizzata dal-lʼOsservatorio del mercato immobiliare dellʼAgen-zia del territorio mostrano per il mercato italiano del-le abitazioni ancora qualche segnale positivo. Il tas-so tendenziale annuo del volume di compravenditenellʼultimo trimestre 2011 (variazione percentualedel IV trimestre 2011 rispetto il IV trimestre 2010),per lʼintero settore risulta infatti pari al +0,4%, chesegue il +1,6% del III trimestre. I tassi tendenziali nel IV trimestre del 2011 regi-strano segni positivi nel settore residenziale(+0,6%) e nel mercato delle pertinenze (+2,1%),mentre ancora negative risultano le variazioni neisettori non residenziali. Il tasso tendenziale più ne-gativo si ha per il settore terziario (-16,5%), men-tre meno sostenuti sono i cali in quelli commerciale(-6,4%) e produttivo (-5,5%). Il dato complessivo del 2011 risulta pari a 1.321.229unità immobiliari compravendute, in calo del -1,9%rispetto al 2010. Su base annua tutti i settori han-no registrato nel 2011 un segno negativo a ecce-zione di quello produttivo, che guadagna il 5,3%. Il settore residenziale, con 170.181 compravendi-te nel IV trimestre 2011 presenta un tasso ten-denziale positivo essenziale dovuto agli aumentidelle macro aree del Centro e del Sud. Al Centro,con un rialzo del +3,6% nel IV trimestre 2011, siconferma e si rafforza il dato positivo del precedentetrimestre. Al Sud continua, seppure con tassi piùdeboli, la variazione positiva del terzo trimestre(+2,0%, era +4,6%). Negativa, invece, la variazioneal Nord che disattende il segnale positivo dello scor-so trimestre, realizzando un calo del -1,4%.Il trend positivo del IV trimestre del 2011 riguardaperò solo i capoluoghi, che mostrano un rialzo parial +3,8%. Per contro, i Comuni non capoluogo tor-nano a mostrare un lieve calo pari al -0,8%.Nelle otto più grandi città italiane per popolazione,si conferma il tasso positivo osservato il precedentetrimestre (+2,7%) e si registra complessivamenteun tasso tendenziale pari a +8,0%. Tra le città, spic-


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DI DI EDIZIONE VARESEEDIZIONE VARESE

RIVOLGERSI ALLO 0331/73.52.01RIVOLGERSI ALLO 0331/73.52.01

AGENZIA TELEFONO PAGINA AGENZIA TELEFONO PAGINA

Lombarda Costruzioni 0331/31.24.15 39Lucia Tulipano 0332/60.17.00 93M&G 0332.47.76.02 91Meraviglia 800.96.44.33 41Magenta 2000 0332/23.89.22 29Morosolo 335/61.57.39.6 95Novacapital Azzate 0332/45.50.61 53Novintermedia Varese 0332/26.07.40 73Officine Immobiliari 0332/46.28.62 I cop. - 32Ossola Immobiliare 0332/83.16.91 11Palazzo 0332/23.71.45 31Palmisano 0332/23.84.61 94Piazza Affari Lavena P. T. 0332/55.18.35 46Piazza Affari Solbiate A. 0331/98.59.95 47Pirelli Varese S. Vito Silvestro 0332/22.29.95 6 - 7Pontecasa 0332/55.01.41 45Puntocasa Viggiù 0332/44.06.58 4Remax Blucase 0332/74.60.24 98Remax Centro Immobiliare 0332/83.19.10 22 - 23Residenza Visconti 02/66.59.74.23 85Rogito Ergo Sum 0332/89.02.03 51Salvadé 0332/24.19.69 86Scarpelli 0332/46.44.24 81Sesto Case.it 0331/92.20.97 44Seven Immobiliare 0332/70.65.22 59Simioni Real Estate 0332/24.06.00 I cop. - 3SoloAffitti 0332/83.08.76 113Solo Affitti Varese 2 0332/19.50.485 113Soluzione Casa Albizzate 0331/21.75.15 30Soluzione Casa Cantello 0332/41.72.13 30Studio C 0332/22.35.49 99Studio Donini 0331/81.09.85 79Studio Lonzar 0332/83.95.97 36Studio Peroni 0331/84.12.38 97Studio Piccoli 0332/83.04.22 10Studio Tecnico Da Pos 0331/99.26.30 96Styl House 0332/45.75.52 105Unidea Gavirate 0332/74.24.77 68Unidea Vergiate 0331/96.44.75 69Varese Costruzioni 0332/82.09.19 88Welchome 0332/47.37.79 55Zamberletti 0332/28.29.50 2

Acropoli’s Houses 0332/47.55.10 60Archimedia 0332/42.61.07 12-13Bacchiega 0332/26.53.16 57Bernasconi Case 0331/86.10.13 89Bossi Immobiliare 0332/28.17.24 26 - 27Broccucci Immobiliare 0332/47.56.28 37Casa Più Immobiliare 0332/83.18.30 21Edil PB 0332/23.69.93 I cop. - 71Effeci 0332/27.84.917 67Emmecase 0342/70.11.82 121Erif 800/23.02.33 43Euromed Azzate 0332/45.87.40 63Euromed Gavirate 0332/74.39.93 65Euromed Malnate 0332/42.77.83 64Euromed Varese 345/65.57.930 90Fim Agency 0332/28.10.35 III - 18 - 19Financial Mutui 0332/31.04.18 I cop.Forlani Angelo Cotruz. Edili 0363/92.133 34 - 35 Gabetti Cuveglio 0332/62.47.67 75Gabetti Laveno Mombello 0332/66.61.76 76Gabetti Luino 0332/53.43.59 76Gabetti Sesto C. 0331/91.42.63 25Gabetti Varese 0332/23.83.03 77Gabricasa 0332/89.25.08 126 - 127GAM Studio Tecnico 0332/28.33.99 17GBM 0331/94.82.63 II cop.G.P. Immobiliare 0332/28.63.27 5Gruppo Ticino Due 0332/23.67.86 104Immobiliare Arcobaleno 0332/40.42.40 92Immobiliare Bizar 0332/66.20.16 103Immobiliare Brandolini 0332/22.29.45 IV cop. - 8 - 9Immobiliare Italiana 0332/23.55.74 1Immobiliare Lacavalla 0332/23.28.60 14Immobiliare Luca Maroni 0332/32.00.74 I cop.Immobiliare Milano 0342/59.05.11 87Immobilmary 0332/47.50.98 16Impresa Tenti 0332/47.09.88 101Italimmobiliare 0332/28.92.98 61La Clessidra 0331/77.60.08 83La Immobiliare Sacconaghi 0332/28.74.64 20Linea 4 Castiglione Olona 0331/82.45.81 33


Attico Varese n.13

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