Attico Varese n.45

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TV066 VARESE zona ospedale delponte: piano alto , trilocale con ampiobalcone , ingresso ampio soggiornocucina abitabile 2 camere bagni can-tina e box - €590,00 mensile piùriscaldamento

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QR CODECosʼè? A cosa serve? Come funziona?

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Cosa si può visualizzare inquadrando un QR CODEInquadrando il QR Code con la fotocamera di un telefonino di ultima generazione(smartphone), permette di accedere a unʼinfinità di informazioni: dettagli di unannuncio, localizzazione dellʼimmobile, foto, video, siti...

I cellulare più moderni hanno già il programma per la lettura del QR Code, per glialtri modelli potete scaricare il software seguendo le indicazioni riportate di seguito

Dove trovare il software per leggereil QR CODE come scaricarlo e usarlo• collegatevi col vostro cellulare (deve essere munito di videocamera econnessione ad internet) a http://www.upc.fi/en/upcode/instructions/download/• cliccate su download• selezionate dal menù a tendina la marca del vostro cellulare e successivamenteil modello

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La crisi finanziaria e quella immobiliare vanno di pari passo?La crisi finanziaria che sta attanagliando lʼItalia, inparticolar modo riflessa nello spread dei BTP coni Bund tedeschi, è lʼargomento principale che tro-viamo sui giornali. Ma come si riflette sul mercatoimmobiliare? È crisi anche qui?

Sicuramente non ha un effetto positivo, soprattuttoper quello che concerne la possibilità di ottenereun mutuo per lʼacquisto della casa. In particolaredifficoltà si trovano i giovani sotto i 30-35 anni, chein questa situazione, anche di stagnazione delmercato del lavoro, sono sempre più precari ehanno meno garanzie da offrire. E le banche, datala congiuntura, per tutelarsi alzano gli spread.

Il mercato immobiliare, pertanto, vede un rallen-tamento, specialmente per quella tipologia di im-mobili che possono risultare interessanti per legiovani coppie (come i trilocali, la cui offerta pre-sente online è tre volte superiore a quella dei mo-nolocali). Il prezzo medio a livello nazionale si at-testa intorno a 139.000 euro (dati Ottobre 2011Osservatorio Attico Network), con in cima allaclassifica dei comuni più economici città quali Be-

nevento, Biella, Rieti e Cosenza, dove si possonotrovare delle vere e proprie occasioni e con menodi 30.000 euro è possibile acquistare un trilocaledi 60 mq.

Come ci si poteva aspettare, tra le più care tro-viamo invece le grandi città come Milano, Roma eFirenze, dove i trilocali di prestigio, quando non co-perti dalla dicitura “trattattive riservate”, possonosuperare abbondantemente il milione di euro permetrature di 100-120 mq. Accanto a queste cittàsi accostano località come La Spezia o Bolzanodove, per la loro ubicazione esclusiva fronte mareo con una vista eccezionale sulla vallata, i trilocalisi possono attestare attorno al milione di euro.

Questo non significa che sia impossibile trovare lacasa che soddisfi le nostre esigenze, anzi, data lanotevole offerta per questa tipologia di immobili, sipossono scoprire degli affari interessanti o spun-tare prezzi inaspettati.

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Edizione Varese - n.45 - 30 novembre 2011154

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Periodico di informazione e annunci immobiliariAnno XIX - Numero 4530 novembre 2011 - Edizione Varese

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Quando il mutuovale la candelaNel primo semestre 2011 le erogazioni di mutuoper l’acquisto di seconde case sono risultate in au-mento. L’indicazione emerge dalle rilevazioni deidati dell’Osservatorio di MutuiOnline.it , secondoi quali i mutui destinati all’acquisto di seconde casein località montane hanno infatti aumentato il pro-prio ”peso” passando dal 4,4% al 4,9% (+ 0,5%),mentre i mutui di sostituzione e di surroga scen-dono a 36,1% rispetto al 38,7% del 2010. I datidell’Osservatorio di MutuiOnline.it fanno emergereindicazioni significative che confermano il grandeinteresse per il settore delle case turistiche, sia permotivi di investimento che per uso personale, e tro-vano parziale conferma anche da una recente in-dagine condotta da FIAIP (la Federazione italianaagenti immobiliari professionali). Secondo la qua-le un’abitazione turistica su quattro in località mon-tane viene comprata attraverso la sottoscrizionedi un mutuo a tasso fisso, che si attesta tra il 50%e il 60% del prezzo dell’immobile e viene estintonella maggior parte dei casi entro la durata di 20anni.A diminuire, invece, sono le spese di acquisto del-l’immobile per le vacanze ad alta quota: sempre se-condo l’indagine FIAIP nella prima parte dell’annoè stata rilevata una lieve diminuzione dei prezzi del-le abitazioni (-0,7%) in quasi tutte le località turisti-che montane, a fronte di un aumento della propo-sta delle case messe in vendita (+9,2%).Per quanto riguarda invece le preferenze per lacasa in montagna gli italiani scelgono una di-mensione tra i 50 e i 60 mq, possibilmente vicino

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L’analisi delle compravendite realizzate dalle agenzie delGruppo Tecnocasa nel corso del primo semestre 2011 evidenziaancora una volta una prevalenza di acquisti di abitazione prin-cipale (77,4%), seguite da quelle a uso investimento (18%) einfine dalla casa vacanza (4,6%). Rispetto allo stesso semestre dell’anno scorso, sono in aumentocoloro che hanno acquistato l’abitazione principale (da 73,4%a 77,4%), mentre risultano in diminuzione gli acquisti di secondacasa (da 5,9% a 4,6%) e della casa finalizzata all’investimento(da 20,7% a 18%). L’analisi delle compravendite in base all’età dell’acquirente evi-denzia che la maggioranza di coloro che comprano ha in que-sto momento un’età compresa tra 35 e 44 anni (36,5%); a se-guire i giovani di età compresa tra 18 e 34 anni (32,1%). Que-sti ultimi sono in aumento rispetto alla primo semestre del 2010passando da 28,4% a 32,1%. Stabile, invece, la percentuale dichi acquista nella fascia di età compresa tra 35 e 44 anni.

Infatti, i giovani che hanno raggiunto la stabilità lavorativa, conl’aiuto di un mutuo e l’apporto economico dei genitori, hannopreferito acquistare l’abitazione. In diminuzione, invece, gli ac-quisti nella fascia di età compresa tra 55 e 64 anni, passata da13% a 8,3%. Incrociando i dati, tra la motivazione dell’acquisto e l’età del-l’acquirente emerge che gli investitori prevalgono nella fasciadi età compresa tra 45 e 54 anni, mentre la casa vacanza vedeuna maggioranza di acquirenti nella fascia di età compresa tra55 e 64 anni. Interessante il dato che analizza gli acquirenti in base allo sta-to civile: il 52,5% di chi acquista l’abitazione è rappresentatoda famiglie, ma rispetto a un anno fa questa percentuale è incalo (era a 58,6%) mentre aumenta la percentuale di chi ac-quista casa tra i single (38,1%) e i divorziati/separati (6,7%).

Fonte: Ufficio Studi Tecnocasa

Aumentano gli acquisti dei single

alle piste da sci o al centro del paese e non de-vono mancare alcuni elementi distintivi: camino,finiture in legno e la presenza di un terrazzo o diun giardino per potere sfruttare l’abitazione anchenel periodo estivo.Ma quanto costa davvero una seconda casa in mon-tagna? Di località turistiche in Italia dove poter sfrut-tare skylift e baite alpine ce ne sono davvero mol-te e i prezzi possono cambiare sensibilmente da pae-se a paese.Attraverso le rilevazioni effettuate da MutuiOnline.itil 26 ottobre è stato calcolato quanto è possibilespendere per comprare la propria casa dei sogni nel-le zone più frequentate dell’arco alpino.In una delle località più gettonate del Trentino, Fol-garia, che unisce attrattive sciistiche di qualità aprezzi immobiliari a buon mercato, è possibile ac-quistare un appartamento di 50 mq. di ottima qua-lità nel centro del paese con 135.000 euro: con unmutuo ventennale al 50% del valore dell’immobi-le le rate ammonterebbero a 441 euro con tassofisso al 4,90%, oppure a 390 euro con tasso va-riabile al 3,47%.Rimanendo sempre nella provincia di Trento si tro-vano prezzi un po’ più alti a Moena (con un co-sto al metro quadro a partire da 4.500 euro per lezone più centrali) e a Madonna di Campiglio, cheregistra i valori più alti della regione con prezzi apartire da 7.400 euro per le zone più ambite: nelprimo caso con un mutuo al 50% per un biloca-le si spenderebbero 749 euro con tasso fisso al5,12%, oppure si dovrebbero pagare rate a par-tire da 651 euro con tasso variabile al 4,90%. Peruna casa a Madonna di Campiglio del valore di370.000 euro è necessario, invece, accendere unmutuo con rate da 1.210 euro (con tasso fisso al4,90%) o da 1.061 euro (con tasso variabile al3,38%).



News.Attico.it intervista Mauro Novelli, Segretario nazionale di Adusbef.Nessuno lo dice in maniera chiara e netta. Uno dei problemi principali è di tipo psicologico.“La nostra economia è nelle condizioni attuali ormai da qualche anno, ma la percezione chegli italiani hanno della situazione è nettamente peggiore di due anni fa. La speranza di un mo-mento migliore si sta affievolendo, l’orizzonte è cupo. Per la prima volta c’è la netta consa-pevolezza che i nostri figli staranno peggio di noi. Come fare perché questo sentimentonegativo non pervada tutti? Sicuramente basterebbe un governo che dia la sensazione di te-

nere il timone saldamente in mano”. Mauro Novelli, non ha incertezze: il problema è eminentemente politico”, sottolinea con fermezza il se-gretario nazionale di Adusbef…

Ossigeno per i mutui e finanziamentiper la casa grazie al taglio dei tassi BCEe alle diverse opportunità sui tassi fissi.Mario Draghi, alla presidenza dellaBanca Centrale Europea, ha iniziato ilsuo nuovo percorso di lavoro con un ta-glio dei tassi, portando il tasso BCEall’1,25%. Gli effetti sull’economia e lafinanza, secondo Mutui Online…

leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link:http://bpqr.it/rx7

La dichiarazione di successione: le modalità



Riqualificazione energetica: 55% ai beni strumentali

Ristrutturazioni: i documenti del 36%da conservare

Efficienza energetica:solare termico, nuovi incentivi

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Dall’Agenzia delle Entrate eccoalcune modalità su “come” e“quando” si deve presentare unadichiarazione di successione.La dichiarazione di successioneva presentata o spedita perposta raccomandata entro un

anno dalla data della morte del defunto all’ufficio del-l’Agenzia delle Entrate del luogo dell’ultima residenza…



Abolita la comunicazione preven-tiva di inizio lavori, ma è obbliga-torio per i contribuenti conservaregli atti per eventuali controlli delfisco.È obbligatorio conservare ed esi-bire i documenti del 36% in caso

di controllo sulle detrazioni del 36% per le spese di ristrut-turazione …

Efficienza energetica: nuovi in-centivi in arrivo per il solare ter-mico. Detrazione fiscale tra il52% e il 39% con premi per letecnologie innovative e correttiviin base alla zona climatica.Il Ministero dello Sviluppo eco-

nomico ha messo a punto nuove norme per gli incentivi allaproduzione di energia termica. Il provvedimento…

Adusbef: bisogna ridare fiducia agli italiani



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16 novembre 23 novembre 30 novembre7 dicembre14 dicembre21 dicembre28 dicembre

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