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Il Piano Famiglie dell'Abi a gennaio 2010Approvato dal Comitato Esecutivo per estendere lemisure già in atto a sostegno dei rapporti di creditocon le famiglie in difficoltà a seguito della crisi

a cura di Anna Carbone

Il Comitato Esecutivo dell'Abi ha approvato a Milano il Pianofamiglie, dando mandato al Presidente dell'Associazione,Corrado Faissola, e al Direttore Generale, Giovanni Sabati-ni, di avviare le azioni necessarie a coordinare ed estende-re le misure già in atto a sostegno dei rapporti di credito conle famiglie in difficoltà a seguito della crisi. Ai fini dell'attua-zione delle misure individuate, verrà avviato un colloquio conAssociazioni dei consumatori, Governo, enti pubblici e sog-getti privati. All'interno del Piano famiglie, Abi ha deciso dioffrire la possibilità di sospendere il rimborso delle operazionidi mutuo per un tempo di 12 mesi, nei confronti di famigliedisagiate quali: perdita del posto di lavoro dipendente a tem-po indeterminato o termine del contratto di lavoro dipenden-te a tempo determinato, parasubordinato o assimilato; ces-sazione dell'attività di lavoro autonomo; morte di uno dei com-ponenti il nucleo familiare percettore del reddito di sostegnodella famiglia; interventi di sostegno al reddito per la sospen-sione del lavoro (Cig e Cigs).

Con questo provvedimento, che sarà operativo da gennaio2010, le banche che aderiranno potranno mettere a disposi-

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zione sul territorio un ulteriore efficace strumento di soste-gno per le famiglie. In generale, con il Piano famiglie Abi inten-de coinvolgere interlocutori istituzionali e della società civilesu tre principali obiettivi: innalzare la sostenibilità finanziariadelle operazioni di credito alle famiglie, adottando una misu-ra di sospensione dei rimborsi di mutui in essere per i nucleiin situazioni di difficoltà oggettiva; gestire il confronto con iprincipali interlocutori pubblici e privati; coordinare e comu-nicare efficacemente gli strumenti di incentivazione già esi-stenti, molti dei quali costruiti in partnership con le pubblicheamministrazioni. Il Piano si focalizza sulle misure oggi attivee relative alla sostenibilità della rata di mutuo per le famiglieche abbiano perso il reddito a causa della crisi; all'accessoa nuovo credito per garantire alcuni consumi primari; al soste-gno per l'avvio di micro attività imprenditoriali o alla ricercadi nuova occupazione.

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Il decentramento catastaleNessun “braccio di ferro” con i comuni. L’obiettivo deldecentramento catastale è quello di migliorare i ser-vizi ai cittadini


Con questa finalità l’Agenzia del Territorio intende agevolare il pas-saggio delle funzioni catastali alle amministrazioni comunali “rispet-tando tutte le norme e gli accordi che lo regolano”. Dunque “non esi-ste alcun braccio di ferro con i Comuni, come asserito da alcuni orga-ni di stampa”. Lo chiarisce l’Agenzia del territorio in una nota diffu-sa dopo la chiusura delle fase istruttoria per l’adesione da parte del-le amministrazioni comunali alle operazioni di decentramento delcatasto, previsto dalla Finanziaria 2007 e attuato dal decreto del pre-sidente del Consiglio pubblicato in vigore dai primi di luglio. Il verti-ce dell’Agenzia, prosegue la nota, “esprime fiducia che possano pre-valere, lungo tutte le prossime fasi di questo processo, senso istitu-zionale ed equilibrio da parte delle diverse componenti coinvolte inquesta importante innovazione di un servizio chiave, sia per i rifles-si tributari che civilistici, dell’amministrazione finanziaria”.

Il Territorio ribadisce poi che il decentramento “delinea un nuovosistema fondato sull’integrazione, sulla sussidiarietà e sull’inter-scambio tra Stato e Comuni” che richiede “un forte impegno di tuttii soggetti coinvolti”. L’Agenzia continuerà ad essere, sottolinea lanota, “il garante del mantenimento e del rafforzamento della unita-rietà nazionale del sistema, dei livelli di qualità dei servizi erogati edei processi di modernizzazione, mediante regole, indirizzi e con-trolli” e quindi continuerà in attività già avviate come il completamentodell’Anagrafe dei beni immobiliari, già in fase di avanzata speri-mentazione. L’anagrafe, spiega l’Agenzia, consiste in una banca datiintegrata delle informazioni fra archivi catastali e di pubblicità immo-biliare e rappresenta “l’unica via per conseguire un livello di proba-torietà dei dati catastali”.

AGENZIA DEL TERRITORIO

La creazione di questa banca dati è un obiettivo raggiungibile “cosìcome lo stesso processo di decentramento è oggi concretamenterealizzabile, grazie all’impegno profuso dall’Agenzia del territorio findalla sua nascita nel 2001 e grazie allo sforzo realizzato dai suoidipendenti”. E a proposito dei propri dipendenti, che in questi giornihanno mostrato non poche tensioni, l’Agenzia assicura che “l’inte-laiatura dei processi amministrativi” garantisce il lavoro dei propriaddetti, dal momento che l’istituto del “distacco” è teso a tutelare“maggiormente il personale nei processi di assegnazione ai comu-ni e della previsione di ampie fasi di concertazione sindacale, pureintrodotte dalla Finanziaria 2007”.

L’Agenzia del territorio conclude sottolineato di avere “le carte inregola” per essere parte propulsiva del processo di decentramento.Processo che imporrà delle scelte che dovranno sempre mettere alprimo posto “la qualità del servizio reso ai cittadini, l’economicità del-la gestione, la capacità di rendere progressivamente migliore la qua-lità delle informazioni degli archivi catastali

Fonte: Fiaip

Rilanciare il decreto semplificazioni Urge un provvedimento nazionale per la semplifica-zione delle procedure del piano casa perché questa èun'emergenza nazionale

a cura di Anna CarboneIl provvedimento nazionale per la semplificazione delle proce-dure del piano casa è urgente perché è evidente che non basta-no le leggi regionali a mettere in moto gli interventi. O con un'ini-ziativa del governo o con un'iniziativa del Parlamento su corsiapreferenziale occorre riprendere i contenuti del testo accanto-nato. Totalmente d'accordo con il rilancio del decreto semplifi-cazioni il presidente dell'Ance, Paolo Buzzetti, che ha ribaditoper le opere pubbliche finanziate dal Cipe e per il piano casa l'ur-genza di passare dalla fase della carta a quella operativa. «Seil problema è accelerare interventi che altrimenti sarebbero spal-mati in 24 mesi - dice Buzzetti - il governo potrebbe prevedereun incentivo fiscale per i primi sei mesi».

Questi interventi potrebbero essere registrati come materia daconvegno se non ci fosse contemporaneamente una forte spin-ta ad accelerare l'attuazione del piano casa che arriva diretta-mente dal governo. Bisognerebbe capire cosa non sta funzio-nando nel piano casa. Perché, in altre parole, gli interventi pre-visti dalle leggi regionali impiegano tanto tempo a tradursi in can-tieri. Tre le regioni inadempienti: Campania, Calabria e Molise.

Ma i ritardi del piano casa non possono essere addebitati soloalle inadempienze delle tre regioni che non hanno ancora vara-to la legge. Il punto è che il piano casa non funziona come sti-

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molo anticongiunturale neanche nelle regioni che sono partiteper prime: in Toscana sono qualche decina le domande pre-sentate nonostante la legge sia di aprile. Nessuno contesta oggigli strumenti messi in campo dalle leggi regionali ed è difficileche il governo assuma iniziative presso la Consulta per conte-starle (fa eccezione il fascicolo del fabbricato inserito nella leg-ge del Lazio). Comunque il piano casa c'è ed è, di fatto, opera-tivo. In questa direzione vanno i due segnali lanciati all'Ance: unincentivo fiscale ad hoc e il decreto legge di snellimento delleprocedure.

A bloccare il decreto era stato l'intervento del presidente dellaRepubblica sulle norme per le aree vincolate, bocciate dal con-siglio superiore dei beni culturali, e la richiesta delle regioni diincentivi per l'adeguamento alle norme antisismiche. Sui beniculturali c'era già stata la marcia indietro e si era trovato un pun-to di equilibrio. Quanto agli incentivi per l'adeguamento antisi-smico, Buzzetti invita le regioni a desistere per affrontare la que-stione in altro provvedimento.


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L'agevolazione per chi arreda l'immobile ristrutturatoconsiste in una detrazione Irpef del 20% delle spesesostenute. Il tetto massimo è di 10.000 euro


La detrazione spetta per le spese finalizzate all'arredo di un immo-bile in ristrutturazione, sostenute dal 7 febbraio al 31 dicembre2009. I beni agevolabili sono i mobili, gli elettrodomestici di classeenergetica non inferiore ad A+, i televisori e i computer. Il loro acqui-sto deve avvenire tramite bonifico bancario o postale riportantecausale del versamento, codice fiscale di chi paga e codice fisca-le (o partita Iva) del beneficiario del pagamento. Per quanto riguar-da gli elettrodomestici, la norma specifica che non vi rientrano fri-goriferi, congelatori e loro combinazioni, per i quali, fino a tutto il2010, un'altra disposizione normativa già riconosce la detrazionedel 20% (con rottamazione dell’usato). Il bonus arredi e questadetrazione del 20% sono comunque cumulabili.

Il tetto è di 10.000 euro. Come abbiamo già detto, l'agevolazione perchi arreda l'immobile ristrutturato consiste in una detrazione Irpef del20% delle spese sostenute. La detrazione va calcolata su un importomassimo di 10.000 euro e ripartita in cinque quote annuali. Pertanto,la detrazione annua non potrà essere superiore a 400 euro. Il tetto di10.000 euro deve essere riferito alla singola unità immobiliare. Se laspesa è sostenuta da più contribuenti, l'agevolazione è comunque cal-colata su un importo massimo complessivo non superiore a 10.000euro. Se il contribuente ha compiuto lavori che danno diritto al 36% supiù appartamenti, il bonus arredi spetta per ciascuno di essi (per ogniunità abitativa, saranno agevolabili le spese sostenute fino a un mas-simo di 10.000 euro).

Tuttavia è meglio chiarire. Con il d.l. 5/2009 (conv. legge 9 aprile2009 n. 33), il Parlamento ha introdotto un provvedimento a favo-re di chi acquista mobili ed elettrodomestici per arredare immobili

da ristrutturare. Con la circolare n. 35/E del 16 luglio 2009, l'Agen-zia delle Entrate ha fornito alcune precisazioni sull'agevolazione:una detrazione Irpef del 20%.

Contribuenti ammessi alla detrazione

Il bonus riguarda i contribuenti che hanno sostenuto spese di ristrut-turazioni per le quali possono beneficiare della detrazione del 36%. Gliinterventi devono essere stati avviati dopo il 1° luglio 2008, così comeindicato nella comunicazione preventiva di inizio lavori inviata al Cen-tro operativo di Pescara. Gli interventi edilizi agevolati con il bonusristrutturazioni che consentono l'accesso all'ulteriore bonus arredi sonoesclusivamente quelli di manutenzione straordinaria, restauro e risa-namento conservativo, ristrutturazione edilizia effettuati su unità immo-biliari residenziali (ex articolo 31 della legge 457/1978, lettere b, c e d).Pertanto, la detrazione non è concessa in caso di lavori condominiali,interventi di manutenzione ordinaria, realizzazione di garage e postiauto pertinenziali, acquisto o assegnazione di immobile facente partedi un edificio ristrutturato.

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