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3 le

tto

, 2

ba

gn

i,

po

sto

au

to,

ca

ntin

a,

terr

azzi. €

190

.000

FO

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Ì(G

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6)

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ind

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n-

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nt

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ata

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du

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po

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o,

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iorn

o,

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ba

gn

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ara

ge

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ile

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o a

l p

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a.

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o,

ba

gn

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ba

l-

co

ne

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pri

mo

pia

no

. C

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tin

a a

l p

ian

o

inte

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: 3

le

tto

, 2

ba

gn

i, t

erm

o-

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nom

o, gara

ge, cantina, te

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ce

G.

€ 22

5.00

0

FO

RL

Ì - A

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FO

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Ì(G

19

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si

ve

nd

e

am

pia

villa

co

n p

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am

en-

te r

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, su

lo

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no

di 2

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q,

ad

att

a a

nch

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co

n g

en

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ri,

con p

ossib

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e a

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:

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o,

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ni, t

erm

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uto

no

mo

, g

ara

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ge

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to,

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a,

terr

azzi, g

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no

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ni i

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si

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nd

e u

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ione

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sim

a, com

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da 4

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bie

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-

no

mo

, cli-

matizzato

-

re.

Note

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bagno, te

r-

moauto

no-

mo

, A

ce

F

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0K

..).

€ 11

5.00

0

FO

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Ì -

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app.to a

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mo

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sso

indip

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irca 1

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gre

s-

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cin

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bile

, so

gg

iorn

o,

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da

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ma

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pio

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ilità d

i ricavare

il secondo.

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e e

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au

to.

No

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ett

o,

1b

ag

no

, te

rmo

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om

o,

ga

rag

e,

po

sto

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to,

gia

rdin

o,

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tru

ttu

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, A

ce

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,23

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). In

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azio

ni i

n u

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tin

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d è

quin

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om

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re, am

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gia

to d

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e m

oto

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ge d

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con s

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lavan-

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ria

. A

pp

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a-

me

nto

co

mp

osto

da ingre

sso, sala

,cu

cin

a,

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no

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sc.

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co

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ve

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ranno r

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cin

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sin

gole

su

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rreno d

ai 600 a

900 m

q,

pote

ndo

pe

rso

na

lizza

re g

ià i

n f

ase

pro

ge

ttu

ale

la

tua

nu

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ca

sa

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0 m

q.

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q.

Po

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ilit

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son

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zare

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nit

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inte

rne.

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rno

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gre

sso, cuci-

na,

sala

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e letto,

due b

agni, rip

osti-

glio

, cantina g

ara

-

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ossib

ilit

à d

i

ga

rag

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op

pio

o

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te i

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fette c

ondiz

io-

ni s

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ll’este

r-n

o c

he

all’in

-te

rno

, c

om

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le

zo

ne

se

rviz

i ri

me

s-

se

re

ce

nte

-m

en

te a

nu

o-

vo

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lo

tto

di

50

0 m

etr

i cir

ca

, d

isp

osta

su

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pia

ni. A

lpia

no t

err

a a

mpia

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sso a

ccessi-

bile

da u

n lo

ggia

to, tavern

etta, bagno, ser-

viz

i, 2

ga

rag

e,

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pia

ni

pri

mo

e s

eco

nd

od

ue

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pa

rta

me

nti (

un

o p

er

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no

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i cu

iuno c

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ple

tam

ente

rim

esso a

nuovo e

l’al-

tro in o

ttim

e c

ondiz

ioni. D

isposiz

ione inte

r-na d

egli a

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enti:

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sso,

soggio

r-no,

cucin

a a

bitabile,

tre c

am

ere

lett

o,

due

bagni, b

alc

oni; R

if. P

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o e

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imo

pia

no

: com

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da s

oggio

rno, cucin

a a

bi-

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e letto, due b

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ipostigli/lavan-

deria, una loggia

, un b

alc

one, gara

ge, risc.

Ind. R

if. P

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- 2

29.0

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0

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o p

ian

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nso

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co

m-

po

sto

da

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gre

ss

o,

so

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iorn

o,

cu

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a,

tre

cam

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o, d

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bag

ni,

tre

bal

con

i,am

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can

tin

a, g

arag

e p

er d

ue

auto

, ris

c.In

d.

- R

if. P

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- 2

39.0

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0

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liber

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, re

ce

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me

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co

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ttim

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finiture

, dis

po-

sta

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ni

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co

n d

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en

-

dance e

ste

rna

co

mp

osta

da

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Ingre

sso, sala

,

cucin

a a

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le,

sa

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o,

tavern

ett

a c

on

ca

min

o,

stu

dio

, sa

la H

ob

by,

tre

le

tto

, tr

e

bagni, s

ottote

tto a

d u

so r

ipostiglio, gara

ge

per

due a

uto

,rip

ostiglio. D

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, 10

Tel.

0543

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l. 33

7.61

0473

in

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valm

ori

agen

zie.

it

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w.v

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ori

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zie.

it

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mento

posto

al 3°

pia

no, e c

om

posto

da 3

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to, sala

, cucin

a, 2 b

agni, r

iscald

am

ento

auto

-

nom

o. C

antina e

gara

ge.

€ 18

0.00

0

FO

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Ì (V

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ue lo

cali

uso u

ffi-

cio

se

rviti

da

ba

gn

o.

Ris

ca

lda

me

nto

ce

ntr

a-

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. €

47.0

00

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Ì - F

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. VF

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desi appart

am

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posto

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iano c

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a c

ucin

a

ab

ita

bile

, sa

la d

a p

ran

zo

, b

ag

no

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estr

ato

,

cam

era

da letto.

€ 11

0.00

0

FO

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Ì - B

ER

TIN

I RIF

. VFA

25A

ppart

am

ento

di circa 6

0 m

q p

osto

al prim

o p

iano d

i quat-

tro d

i pala

zzo a

nni ‘

80 tenuto

molto b

ene, com

-

posto

da:

ingre

sso,

soggio

rno,

cucin

a a

bita-

bile

, te

rra

zzo

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ran

da

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dis

imp

eg

no

no

tte

,

cam

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matr

imonia

le, bagno fin

estr

ato

recen-

tem

ente

ris

truttura

to.

€ 15

0.00

0

FO

RL

Ì - C

EN

TR

O R

IF. V

FB

54A

ppart

am

en-

to p

osto

al 7°p

serv

ito d

a a

scensore

di pala

z-

zo s

torico d

i F

orlì, c

ostitu

ito d

a ingre

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na

ab

ita

bile

, sa

lon

e,

ca

me

ra m

atr

imo

nia

le,

cam

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sin

gola

, bagno.

Possib

ilità d

i ricava-

re u

na

te

rza

ca

me

ra u

so

stu

dio

. P

osto

au

to

nel pia

no s

em

inte

rrato

. €

155.

000

FO

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Ì -

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F,vendesi lo

cali

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egozio

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io in z

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ia-

le D

. B

olo

gnesi, d

i circa 6

0 m

q,

al pia

no t

er-

ra, con 2

am

pie

vetr

ine s

ul f

ronte

str

ada, zona

di fo

rte p

assaggio

. €

165.

000

FO

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Ì R

IF.

VF

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ue p

assi dal centr

o

città

, appart

am

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al secondo p

iano d

i cin

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qu

e d

i a

mp

ie m

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re.

L’im

mo

bile

è c

om

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posto

da ingre

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impe

gno, cucin

a a

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bile

, sala

da p

ranzo, ripostiglio

, tr

e c

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da

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o d

i cu

i u

na

ma

trim

on

iale

, b

ag

no

mo

lto

gra

nde e

fin

estr

ato

, te

rrazzi, p

osto

auto

coper-

to. €

160.

000

FO

RL

Ì (V

FC

26

)A

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art

am

en

to p

osto

al

1°P

co

mposto

da ingre

sso,

sala

con a

ngolo

cot-

tura

, tr

e c

am

ere

da

le

tto

, p

er

un

a m

etr

atu

ra

co

mple

ssiv

a d

i 120 m

q. R

iscald

am

ento

cen-

tralizzato

€ 1

70.0

00

FO

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Ì -

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. V

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orl

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n

zona s

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ita d

a m

ezzi p

ubblic

i e s

trutture

sco-

lastiche, appart

am

ento

po

sto

al te

rzo e

d u

lti-

mo p

iano s

enza a

scensore

di pala

zzin

a a

nni

‘80

be

n t

en

uta

. L’im

mo

bile

si

co

mp

on

e d

i:

ingre

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a a

bitabile, salo

ne, due b

agni

finestr

ati, tr

e c

am

ere

da le

tto. G

ara

ge e

can-

tina.

€ 20

0.00

0

FO

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Ì - C

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,a d

ue p

as-

si dal centr

o d

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lia, vende-

si porz

ione d

i im

mobile terr

a/c

ielo

. C

om

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al pia

no t

err

a,

con p

iccola

po

rzio

ne d

i cort

ile

indip

endente

, da m

agazzin

o d

i circa 1

10 m

q,

avente

un’a

ltezza d

i circa 4

,30 m

etr

i. A

l pia

-

no

pri

mo

, tr

ovia

mo

un

am

pio

ap

pa

rta

me

nto

di circa 1

10 m

q p

arz

ialm

ente

da r

istr

uttura

re.

Di pert

inenza v

i è a

nche u

n a

mpio

sottote

tto,

la c

antina d

i am

pia

metr

atu

ra e

pic

colo

lotto

di te

rreno u

so o

rto/g

iard

ino

. € 3

00.0

00

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i vende v

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tta a

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le s

vilu

pp

ata

su

tre

liv

elli.

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ime

fin

itu

re i

n

tutti gli a

mbie

nti. €

320.

000

FO

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Ì -

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en-

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i casa c

on d

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am

enti,

be

n t

en

uta

. C

ort

ile

di

pro

pri

età

esclu

siv

a e

gara

ge a

mpio

€ 3

50.0

00

FO

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quin

ta, si offre

casa c

om

ple

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en

te indip

en-

dente

di 320 m

q d

i nuova c

ostr

uzio

ne s

u lot-

to d

i 6

00

mq

, l’im

mo

bile

è s

vilu

pp

ato

su

du

e

livelli più

il sem

inte

rrato

, il tutto c

on o

ttim

e rifi-

niture

. €

350.

000

FO

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Ì -

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ple

tam

ente

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con d

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tam

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endenti fra

loro

sita in z

ona F

oro

Boario.

Il lotto d

i te

rreno s

u c

ui è

edific

ata

è

di circa 5

00 m

q, l’i

mm

obile

è s

vilu

ppato

su tre

livelli.

€ 38

0.00

0

FO

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Ì -

FO

RO

BO

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IF.

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Ca

sa

ristr

uttura

ta c

on d

ue a

ppart

am

enti d

i 80 m

q e

40 m

q p

osti a

l 1°P

ultim

o c

on ing

resso indi-

pendente

, cantina, tr

e p

osti a

uto

, gara

ge, cor-

tile

privato

e s

ottote

tto d

i pro

prietà

. €

470.

000

FO

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In z

on

a

sem

icentr

ale

di F

orlì si v

ende b

ella

vill

etta in

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pendente

stile

lib

ert

y s

u d

ue

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elli più

pia

no

sem

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rrato

, con g

ara

ge a

mpio

in c

orp

o s

tac-

cato

e b

el g

iard

inetto p

rivato

. Tr

atta

tiva

ris

er-

vata

in u

ffic

io.

FO

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popoli

si v

en-

de trilo

cale

di nuova r

istr

uttura

zio

ne, arr

eda-

to, con d

ue b

agni più

pro

serv

izi gra

ndi e s

pa-

zio

si all’e

ste

rno.

€ 14

5.00

0


Fo

rlim

po

po

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Via

le M

atte

ott

i, 14

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Fax

054

3.74

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14info&news Edizione Forlì - n.13 - 02 aprile 2012

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Nonostante il rallentamento generalizzato dei consumi, arre-dare casa rimane uno dei piaceri ai quali gli italiani non san-no rinunciare. Anche nel 2011, infatti, i prestiti destinati al-l’acquisto di mobili e di oggetti di design si sono mantenuti subuoni livelli: secondo i dati dell’Osservatorio di PrestitiOnli-ne.it il 13,6% del totale delle erogazioni di prestiti del 2011 han-no visto l’arredamento come finalità, rispetto all’11,4% regi-strato nel 2010. Divani, cucine, arredi per la camera e tutto ciò che riguardala mobilia per arricchire e per migliorare la vita domesticarientrano, infatti, tra le spese più importanti affrontate dagliitaliani. Sempre secondo i dati dell’Osservatorio PrestitiOn-

line.it, l’importo medio erogato per questa finalità, rispettoall’anno precedente, è aumentato nel 2011 del 6%, attestandosia 11.320 euro. La durata più richiesta nel 2011 è quella di 60 mesi, scelta nel19,4% dei prestiti, seguita dai finanziamenti a 84 mesi (14%)e da quella a 36 mesi (12%). Le regioni del nord Italia sonoquelle che hanno totalizzato complessivamente il maggior nu-mero di prestiti per l’acquisto di mobili con il 32,2% di erogatosul totale, che si riducono al 26,9% al sud e scendono ulte-riormente al 23,2% nel centro Italia. Sicilia e Sardegna realizzanoil restante 17,7% del totale erogato.

Rate contenute per un tocco di design

4,7%. Tutte le grandi città hanno registrato un ribassodei valori, che è più significativo nelle metropoli delSud: Palermo (-6,6%), Bari (-5,2%), Napoli (-3,3%). L’analisi per aree geografiche vede un risultato mi-gliore per i capoluoghi del Nord Italia (-2,9%), seguitida quelli del Centro Italia (-3,3%) e infine da quellidel Sud Italia (-3,4%).Le tipologie abitative usate ma in buone condizioni han-no ancora una volta riscontrato il maggior interesse, maanche le tipologie da ristrutturare possono incontrare ilfavore dell’acquirente se si possono spuntare notevo-li ribassi sui prezzi richiesti. Il quartiere e il contesto incui è inserito l’immobile sono importanti per la scelta fi-nale dell’acquisto. Le soluzioni con riscaldamento au-tonomo sono apprezzate e l’attenzione focalizza sul-l’ammontare delle spese condominiali. L’analisi delle compravendite realizzate dalle agen-zie del Gruppo Tecnocasa evidenzia che il 78% di co-loro che hanno acquistato la casa si è indirizzata ver-so l’abitazione principale, mentre il 5,2% ha acqui-stato la casa vacanza e il 16,8% ha operato un ac-quisto a uso investimento. L’analisi per fasce di età registra il 62,6 % degli ac-quirenti nella classe compresa tra 18 e 44 anni. E in-fatti, anche dai dati relativi ai mutui erogati dalle agen-zie di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa,l’età media del mutuatario è di 39 anni e quella cheviene finanziata maggiormente è compresa tra 30 e39 anni. Questi ultimi talvolta sono aiutati nell’acquistodai genitori che, in molti casi, hanno smobilizzato al-tri investimenti.L’analisi della domanda nelle grandi città evidenzia unamaggiore concentrazione delle richieste per il triloca-le (35,2%), seguito dal bilocale (31,1%), mentre l’ana-lisi della disponibilità di spesa registra la maggiore con-centrazione nella fascia compresa tra 170 e 249 milaeuro con un incremento nella fascia più bassa.Il mercato delle locazioni, infine, registra nelle gran-di città una diminuzione dei valori: -1,4% per i bilo-cali e -1,7% per i trilocali. La domanda di immobiliin affitto vede la prevalenza di richieste (45,7%) trai giovani di età compresa tra 18 e 34 anni. Riguardasoprattutto coloro che non riescono ad acquistare,gli studenti e lavoratori fuori sede. I rendimenti im-mobiliari sono del 3,9% annuo lordo.

Le banche tengonosotto scacco il mercato

Gli interventi per stabilizzare l’economia, l’aumentodella disoccupazione, il timore di un aggravio fi-scale sugli immobili e, soprattutto, la diminuzione del-la concessione del credito da parte delle banche sonostati gli elementi più determinanti nel rallentamentodelle dinamiche immobiliari nella seconda parte del2011. È ciò che emerge dall’ultimo report pubblica-to dall’Ufficio studi del gruppo Tecnocasa relativo al-l’andamento del settore nel secondo semestre del-lo scorso anno, che si è chiuso con un ulteriore ri-basso delle quotazioni.A essere colpiti in particolare sono stati coloro chehanno avuto necessità di ricorrere a un mutuo perl’acquisto dell’abitazione e che si sono trovati di fron-te ad un atteggiamento molto selettivo delle bancheche ha ristretto le possibilità di accesso al credito. Purdimostrando di avere i requisiti richiesti per ottene-re un finanziamento i potenziali acquirenti hanno do-vuto fare i conti con l’aumento delle tempistiche dierogazione e con la diminuzione dell’importo con-cesso. Non si sono invece riscontrate particolari dif-ficoltà per chi ha già il capitale a disposizione e cheha deciso di investire nell’abitazione, considerata an-cora un investimento sicuro e per questo preferitoa quello finanziario. Si registra flessibilità dei venditori a ribassare i prez-zi solo quando hanno necessità di vendere l’immo-bile mentre coloro che non hanno questa impellen-za spesso posticipano la vendita. Tutto questo hacomportato anche un aumento delle tempistiche divendita - che nelle grandi città si attestano intornoai 184 giorni contro i 168 registrati a gennaio 2011-e una maggiore offerta di immobili sul mercato. Dall’analisi delle quotazioni, nel secondo semestre del2011 si registra una riduzione dei prezzi nelle gran-di città del 3,4%, un risultato che determina, per l’in-tero 2011, una contrazione complessiva dei prezzi del


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16info&news Edizione Forlì - n.13 - 02 aprile 2012

Dal 16 marzo 2012 al 14 luglio 2012 è possibile presentare le domande di finanziamento age-volato previsto dal meccanismo del Fondo rotativo per Kyoto.Attivo il Fondo per la promozione dell’efficienza energetica, della ricerca innovativa in campoambientale e delle fonti rinnovabili di piccola taglia, gestito dalla Cassa depositi e prestiti. Il ter-mine per la presentazione delle domande è fissato al 14 luglio. Sono finalmente a disposizionei fondi, che saranno erogati attraverso prestiti a un tasso agevolato dello 0,5%. Per richiederei finanziamenti, è necessario compilare una domanda online sul sito della Cassadepositi e prestiti e poi completare la procedura in una delle filiali di banca ade-

renti alla convenzione Abi-Cdp…

In materia condominiale, l’arbi-trato può sostituire e integrare lamediazione. Cos’è l’Arbitrato.Il presidente di Cescond chiari-sce: “Nel caso in cui le parti nongiungano a un accordo nellafase di mediazione, si rischia

che dopo mesi passati a tentare la pace si debba rico-minciare dalla strada “tradizionale” del tribunale. Conl’arbitrato invece…

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Casa e condominio, il fisco. Iva ridotta nel recupero edilizio

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Problemi condominiali: mediazione o arbitrato?

Risparmio energetico: news e aggiornamenti

Regione Emilia-Romagna: edilizia in crisi

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L’Iva con aliquota agevolata al10% trova applicazione ai lavoridi recupero del patrimonio edi-lizio realizzati su fabbricati resi-denziali. Per usufruirne non oc-corre indicare in fattura il costo

della manodopera utilizzata (fino al 13 maggio 2011, l’in-dicazione era obbligatoria per beneficiare del 36%…

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Ampliati gli interventi di riqualifi-cazione energetica che godonodella detrazione fiscale 55%.Il decreto legge n. 201/2011,cosiddetto “decreto Salva Ita-lia”, ha dettato nuove regole inmateria di agevolazioni fiscaliper i contribuenti che effettuano

interventi di riqualificazione energetica di edifici già esi-stenti…

Servono sostegni ad un settoreche, anche con l’indotto, è unodei motori trainanti dell’economia.Serve più sicurezza e attenzioneper i lavoratori, più appalti emaggiore attenzione per le im-

prese e i professionisti e una burocrazia più snella e menocostosa. A Rimini diminuisce il numero delle aziende…

Finanziamenti agevolati: il Fondo rotativo per Kyoto

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