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AGEVOLAZIONIPRIMA CASAIl proprietario di unʼabitazione può usufruire degli stessi beneficiqualora acquisti unʼunità immobiliare contigua per ampliare la prima

In arrivo buone notizie per i proprietari immobiliari. Secondoquanto precisato dallʼAgenzia delle Entrate con la Risolu-zione Ministeriale n.142/E del 4 giugno 2009, il proprietariodi unʼabitazione può usufruire dei benefici «prima casa» seacquista unʼunità immobiliare contigua, per realizzare unampliamento dellʼimmobile originario, anche nel caso in cuinon abbia goduto delle suddette agevolazioni per lʼimmobi-le di cui già risultava proprietario, poiché non ancora previ-ste dalla normativa vigente.Come riferito dallʼAnce, lʼammi-nistrazione finanziaria fornisce ancora una volta unʼinterpre-tazione estensiva, rispetto alla formulazione letterale, dellaNota II-bis, art.1 della Tariffa, Parte I, Allegata al D.P.R. 26aprile 1986, n.131, nel caso in cui lʼagevolazione favoriscainterventi volti al miglioramento delle condizioni di utilizzodella prima casa. In particolare, le agevolazioni vengono ammesse anche nel-lʼipotesi di ampliamento dellʼabitazione già posseduta, darealizzarsi mediante lʼacquisto di un alloggio contiguo, e lasuccessiva fusione dei due immobili. LʼAgenzia delle Entra-te ritorna a chiarire le modalità di accesso ai benefici primacasa, ricordando le relative condizioni previste nella Nota II-bis citata.Nel caso prospettato dal contribuente, la novità nel godi-mento dellʼagevolazione «prima casa» è data dal fatto chelʼimmobile contiguo, acquistato per lʼampliamento, può usu-fruire dei suddetti benefici, anche qualora lʼabitazione daampliare sia stata «precedentemente acquisita senza fruiredel regime di favore, in quanto tale possibilità non era previ-sta dalla normativa vigente ».

a cura di Anna Carbone

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Attico Forli 26

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