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Direttore Responsabile Gianluca Proni

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In Redazione Responsabile di produzione:

Pamela Salvalaggio

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Centro testi:F. Santachiara

Amministrazione:Elisa PozziTel. 0541 781135 • Fax 0541 901451

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286)

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299)

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Fiducia negli istituti bancari che sembrano essereusciti dal periodo di “riflessione” e sembrano esseretornati, timidamente, a erogare mutui. A tal propo-sito è d’uopo essere critici nei confronti degli “infor-matori istituzionali” (stampa e televisione), che nonpiù di qualche giorno fa sbandieravano un aumentodell’erogato del 15% senza precisare che buonaparte (se non addirittura la maggiore) era frutto di ri-negoziazioni e non di nuove concessioni.

Fiducia nella tecnologia che viene utilizzata via webanche attraverso gestionali di agenzia sempre piùefficienti che supportano gli agenti immobiliarianche nell’ottimizzazione del tempo e delle risorserendendo le varie attività d’agenzia semplici e ve-loci. E questo grazie alla funzione di multi invio aiportali inserzionistici, che sempre più portano ri-sultati concreti in termini di telefonate, oppure perl’ottimizzazione delle varie attività organizzative egestionali degli incarichi, per la realizzazione e l’in-vio delle pubblicità cartacee, o ancora per “multi-medializzare” e indicizzare gli annunci nei varimotori di ricerca.

Fiducia nei colleghi, che attraverso le piattaformeMLS (multiple listing service) si trasformano daconcorrenti in elementi di business. Un cambia-mento che, a mio parere, segnerà un’evoluzioneproduttivo/operativa epocale, che porterà i profes-sionisti immobiliari italiani ad allinearsi ai principalistandard europei e internazionali. Fiducia è proprioquanto necessita agli operatori del settore per con-frontarsi e collaborare.

Fiducia nelle opportunità che scaturiscono dai mo-menti più difficili. L’MLS è appunto una di queste,ma non la sola. Stiamo assistendo alla diffusione dialtri fenomeni nuovi quali la costituzione di studi as-sociati finalizzati da una parte alla riduzione dei costifissi e dall’altra al miglioramento dei servizi offerti.Degna di nota è la sempre maggior attenzione for-nita dagli incontri formativi che le varie Associazionidi categoria stanno erogando.

Fiducia che professionalità e servizio, se erogaticon l’obiettivo di coprire le necessità dei clienti,porteranno gli agenti immobiliari a essere perce-piti, non come un costo, ma come un’opportunitàper meglio realizzare una compravendita.

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A partire dal 15 novembre 2010 sarà possibile presentare ladomanda di accesso al Fondo di solidarietà istituito dal-l'art.2, comma 475 e seguenti della legge 24 dicembre 2007,n. 244

a cura di Anna Carbone

Il provvedimento ha l'obiettivo di far fronte alla difficoltà nell'as-

solvimento, da parte delle famiglie, degli obblighi derivanti dai

mutui contratti per l'acquisto della prima casa. Il Regolamento di

attuazione, contenuto nel Decreto del Ministro dell'economia e

delle finanze del 7 giugno 2010, n.132 prevede che, a fronte

della sospensione del pagamento delle rate del mutuo acceso

per l'acquisto della prima casa, l'istituto di credito interessato

rimborsi i costi sostenuti dal beneficiario per eventuali oneri no-

tarili anticipati dalla banca stessa e gli oneri finanziari pari alla

quota interessi delle rate per le quali il mutuatario ha effettuato

la sospensione del pagamento.

Beneficia dell'agevolazione chi, alla data di presentazione della

domanda:

-è proprietario dell'immobile oggetto del contratto dimutuo; -ha un mutuo di importo erogato non superiore a 250.000euro, in ammortamento da almeno un anno; -possiede un indicatore della situazione economica equi-valente (ISEE) non superiore a 30.000 euro.L'immobile, inoltre, non deve rientrare in categorie di abitazioni

Accesso al fondodi solidarietàper i mutui prima casa

di lusso e deve costituire l'abitazione principale del beneficiario.

Completa il quadro dei requisiti la comprovata impossibilità tem-

poranea di far fronte alle rate del mutuo: perdita del posto di la-

voro dipendente a tempo indeterminato, morte o non

autosufficienza, pagamento di rilevanti spese mediche, notevoli

spese di manutenzione straordinaria per opere necessarie e in-

differibili, aumento della rata del mutuo, regolato a tasso varia-

bile.

La sospensione del pagamento delle rate può essere richiesta

per non più di due volte e per un periodo massimo complessivo

di diciotto mesi nel corso dell’esecuzione del contratto.

Fonte: Ministero dell'economia e delle finanze

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