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a cura di Anna Carbone

Il contributo è erogato in misura variabile in funzio-ne della prestazione energetica dell'immobile acqui-stato, in particolare e fissato un importo pari a:

- 83 euro/mq di superficie utile, con un limite mas-simo di 5.000 euro, per immobili di nuova costru-zione destinati a prima abitazione, aventi valori dienergia primaria per la climatizzazione invernalemigliori di almeno il 30% rispetto ai valori definitidal decreto Lgs. 192/05 a partire da gennaio 2010;

- 116 euro/mq di superficie utile, con un limitemassimo di 7.000 euro, per immobili di nuovacostruzione aventi valori di energia primaria perla climatizzazione invernale migliori di almeno il50% rispetto ai valori definiti dal decreto Lgs.192/05 a partire da gennaio 2010.

I due limiti di rendimento energetico imposti fan-no ricadere tali tipi di immobili rispettivamentenella classe B e A fissate dal DM 26 giugno 2009.

Gli importi del contributo di 83 e 116 euro corri-spondono a circa il 50% dei maggiori costi di costru-zione da sostenere per realizzare edifici con leprestazioni energetiche richieste dal decreto.

CERTIFICAZIONE. Per le modalità di attestazio-ne del raggiungimento della prestazione energe-tica, si fa riferimento alla certificazione basata sul-le procedure del decreto Lgs. 192/05 sull'efficien-za energetica in edilizia, quindi quelle del DPR59/2009 e del decreto attuativo del 26 giugno 2009“Linee Guida nazionali per la certificazione ener-getica degli edifici”. Il decreto per l'assegnazione

degli incentivi, nel richiamare la certificazione ener-getica, richiede che quest'ultima sia rilasciata daun “soggetto accreditato”. È bene ricordare chead oggi si è ancora in attesa del DPR attuativo deldecreto Lgs. 192/05 riguardante l'accreditamen-to dei certificatori e che quindi, per lo stesso, occor-re riferirsi all'Allegato III del decreto Lgs. 115/2008,dove sono indicate le caratteristiche professiona-li richieste ai soggetti che devono rilasciare la cer-tificazione energetica.

ALTRI REQUISITI PER L'ACCESSO ALL'INCEN-TIVO. Poiché il decreto si pone la finalità di incen-tivare l'acquisto in tempi brevi di immobili ad altaprestazione energetica, già costruiti o in via di ulti-mazione, fissa due importanti requisiti: che il con-tributo sia concesso solo a nuovi acquirenti ovve-ro quelli che stipulano i preliminari di vendita nonprima della data di pubblicazione in Gazzetta Uffi-ciale del regolamento del Ministero; che l'acquistovenga perfezionato entro il 31 dicembre 2010.

Fonte: Ance

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ti e

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ve. O

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20ʼ0

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. VU

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ozio

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135

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n po

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form

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aris

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di c

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n co

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€ 1

59.0

00 (

M27

7)

Cas

troc

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Term

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. Mal

toni

, 11/

aTe

l. e

Fax

054

3.76

9000

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CA

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e, c

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iano

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60,0

00 (M

284)

FO

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ione

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247)

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276)

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9)

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6)

CA

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l pia

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tina,

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RL

IMP

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bita

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con

balc

one,

bag

no, a

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ian

o m

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sard

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l pia

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. R39

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FO

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,di

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ta s

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lli a

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no p

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la,

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ni,

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pia

no

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nder

ia,

ampi

o te

rraz

zo e

sot

tote

ttous

o rip

ostig

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if. R

389F

€. 3

70.0

00


13

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ltim

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no

dis

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mpo

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cu

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pegn

o, 2

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da le

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gno.

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pia

no s

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cam

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da le

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235.

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00 tr

att.

Rif.

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3

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na a

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tte, t

re c

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re d

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n id

ro-

mas

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io, d

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e.E

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185.

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00 tr

att.

Rif

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1

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gni,

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131

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na a

bi-

tab

ile,

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, 2

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imo

nia

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gno,

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lità

2° b

agno

, ba

lcon

e e

gara

ge. E

uro

280.

000,

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att.

Rif.

A04

5

CA

VA.A

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tina.

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o 14

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o-re

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post

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tabi

le,

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mpe

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no

no

tte

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due

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ne g

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e ab

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bal-

cone

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o st

udio

. Can

-tin

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gara

ge.

Eu

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att.

Rif

. A05

3

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una

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esso

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gia

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nden

ti,-

Ap

pa

rta

-m

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pos

toal

pia

no te

rra

com

post

o da

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so, s

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gior

no,

cuci

-n

a,

ba

gn

o,

una

letto

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, pos

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can

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a di

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a 22

mq.

, ris

c. in

d.,

giar

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mq

60 c

irca.

Rif.

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teris

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fine-

stra

to,

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tiglio

,am

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corti

le in

ter-

no a

d us

o es

clus

i-vo

(30

mq

circ

a),

risc.

Ind.

Rif.

P A

21E

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185

.000

,00

FO

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RIS

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SS

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Entro i 20 giorni precedenti la stipula del contratto defi-nitivo di compravendita, il venditore prenoti il contribu-to presso il soggetto che ne gestirà l'erogazione per con-to dello Stato

a cura di Anna Carbone

La prenotazione sarà confermata in sede di stipula delcontratto di compravendita al quale sarà allegato, uni-camente al fine dell'ottenimento del contributo, il certifi-cato energetico in possesso del venditore. L'atto devecontenere l'indicazione del prezzo concordato di vendi-ta dell'immobile, decurtato delle spese di gestione del-la procedura relativa all'ottenimento del contributo sta-tale. Entro i 45 giorni successivi alla stipula, l'acquiren-te dovra` inviare copia autentica dell'atto notarile, com-pleto degli estremi della registrazione, al soggetto cheeroga il contributo.

Il provvedimento ha l'obiettivo di sostenere le imprese delsettore delle costruzioni a proseguire nei propri programmidi investimento. Il provvedimento, inoltre, indirizza ladomanda verso prodotti di qualità e persegue gli obietti-vi di risparmio energetico che il Governo si è impegnatoa raggiungere.

È bene ricordare che migliorare l'efficienza energetica èuno dei metodi più semplici per ridurre le emissioni di gasad effetto serra e rafforzare la sostenibilità e la sicurezzadegli approvvigionamenti, contribuendo nel contempo apromuovere lo sviluppo economico e l'occupazione e alimitare i costi energetici per le famiglie e le imprese.Risparmiare energia, dunque, è la strada più efficiente epiù veloce per arginare i cambiamenti climatici ed i suoieffetti conseguenti.

Al settore dell'edilizia, per il raggiungimento di questoobiettivo, è stato attribuito un ruolo rilevante. In questasfida interessi ambientali e interessi economici trovanouna coincidenza di intenti che può promuovere innova-zione, creare occupazione, dare vita a nuovi modi di pro-durre e consumare, salvaguardare l'ambiente, rilanciarel'economia e la crescita sostenibile.

Fonte: Ance

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