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NEWS ATTICOPeriodico di informazione e annunci immobiliariAnno XVII - N° 43del 27 Novembre 2009

Impaginazione - AmministrazioneB&P Editori S.r.l.Filiale di VareseVia C. Battisti, 2121040 - Jerago con Orago (VA)Tel. 0331 73 52 01Fax 0331 21 51 76E-mail: [email protected]

DIRETTORE RESPONSABILEGianluca Proni

COLLABORATORIEmilia Bitossi, Roberto Carcano

IN REDAZIONE

Responsabile di produzioneCristina Pesarin

Responsabile commercialeEnzo Chiaia

ImpaginazioneAnnalisa Bruni, Emanuela Rondanin, Grazia Cicciomessere

Centro TestiStefania Argenziano, Romina Sotgia

AmministrazioneMonica Pinna, Cristina Grieci

STAMPA Reggiani Spa VareseTel.0332/549533

REGISTRAZIONETribunale di Monza n° 1702 del 31 dicembre 2003

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modifi-care, rifiutare o sospendere una inserzione a proprioinsindacabile giudizio. L’editore non risponde dieventuali errori di stampa, ritardi o danni causatidalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasimotivo. Gli inserzionisti dovranno rifondereall’Editore ogni spesa da esso eventualmente soste-nuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altrielementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offresolo un servizio, non riceve percentuali o compensisulle compravendite in oggetto, non è perciò respon-sabile della qualità, provenienza o veridicità delleinserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale,di questa copia di giornale.

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www.attico.itATTICO.it Edizione COMO - 27/11/2009 - n°43arg

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Nel segno dell’edilizia sostenibileUn’indagine dell’osservatorio ON-RE ha individuato 557 Comuni in cui sono state introdotteinnovazioni che riguardano l’energia e la sostenibilità nelle costruzioni.A rientrare nell’ambito della nuova regolamentazionesono oltre 17 milioni di abitanti, ovvero quasi un terzo della popolazione italiana

vi è l’obbligo di prevedere una quota di produzione di energiaattraverso l’impiego di pannelli fotovoltaici e/o a una percentua-le definita di acqua calda mediante l’installazione del solare ter-mico. Meno frequenti i provvedimenti che promuovono il ricorsoall’eolico e alle biomasse. Complessivamente, l’area delle fontirinnovabili è contemplata nel 72% dei Regolamenti analizzatirelativi a una popolazione complessiva di 13,6 milioni di resi-denti.

La terza area d’efficienza maggiormente menzionata è quellaascrivibile al risparmio idrico e al recupero delle acque piovane:si tratta del 65% dei comuni corrispondente a una popolazionepari a 12,2 milioni di abitanti (il 21% del totale). Seguono i prov-vedimenti che riguardano l’obbligo di orientamento lungo l’asseest-ovest e la schermatura dei sistemi vetrati che interessano7,8 milioni di abitanti.

La promozione di materiali riciclabili, certificati e/o prodottilocalmente, interessa il 48% dei regolamenti relativi a una popo-lazione di 5,6 milioni di abitanti. L’obbligo o la promozione diallaccio a reti di teleriscaldamento e/o impianti di cogenerazio-ne e/o l’uso di pompe di calore è contemplato dal 37% dei rego-lamenti per 6,1 milioni di abitanti.

Esempi di edifici e quartieri sostenibili che abbiano al centro iltema del risparmio energetico e dell’uso delle fonti rinnovabilierano fino a pochi anni fa prerogativa dei Paesi del Nord Europa.Ora anche in Italia esistono esperienze interessanti. Uno dei piùconcreti è quello in fase di realizzazione a Bolzano denominato“CasaNova”. Il quartiere, situato nella periferia Ovest del capo-luogo Alto Atesino e il cui completamento è previsto per il 2012,consiste in otto edifici - tutti di Classe A di certificazione ener-getica CasaClima (30 kWh/mq/anno), che permetteranno unrisparmio del fabbisogno energetico annuo del 42% rispetto agliedifici di tipo tradizionale - per un totale di 950 appartamenti.

A Torino è stato invece recuperato un complesso di case popo-lari degli anni ’40 nella zona di Via Arquata seguendo i principidell’edilizia sostenibile. L’intervento, che è stato avviato nel 2005e che terminerà nel 2010, ha coinvolto oltre 2.500 abitanti, 30edifici, 622 appartamenti e una superficie totale di 110.000 m2.Gli interventi principali sono incentrati sul risparmio energeticosia per la produzione di calore sia per la parte elettrica.

Un altro esempio di recupero edilizio è quello di Senigallia (AN),dove nell’estate del 2009 sono iniziati i lavori per la riqualifica-zione del quartiere Villa Aosta che vedrà la consegna dei nuovialloggi nel 2011. Si tratta di un’area di circa 9.000 m2 situata nelcentro del Comune e risalente agli anni ‘30. Sono coinvolti setteimmobili per oltre 80 appartamenti e il progetto prevede unaserie di interventi volti a migliorare l’efficienza energetica degliedifici, come l’isolamento termico delle pareti, dei tetti e degliinfissi.

Infine, uno dei quartieri sostenibili più interessanti è quello natonella periferia di Bergamo e chiamato “Villaggio del Futuro”. Ilcomplesso è costituito da edifici con certificato CasaClima diClasse A ed è stato realizzato seguendo tutti i princìpi della bioe-dilizia. In particolare, è stato curato l’isolamento delle paretiesterne, ottenuto con materiale composto di fibre di legno efibre minerali che potrà essere riciclato al termine del ciclo di vitacome le restanti parti degli edifici.

a cura di Roberto Carcano

Il grande dibattito in corso sull’energia sta muovendo uncambiamento nel settore edilizio? E in che direzione staandando questa innovazione, come contribuisce a cambia-re il modo di progettare e costruire? L’osservatorio ON-RE,promosso da Cresme e Legambiente, in collaborazione conSaie Energia, nato proprio con l’obiettivo di rispondere aqueste domande, propone come punto di osservazione perguardare ai processi in corso i Regolamenti edilizi comuna-li.

Ebbene, l’indagine realizzata presso l’intero universo comu-nale ha consentito di individuare 557 Comuni nei quali sisono introdotte innovazioni che riguardano l’energia e lasostenibilità in edilizia, ovvero isolamento termico, tecnolo-gie per migliorare l’efficienza energetica degli impianti,ricorso alle fonti rinnovabili, recupero delle acque piovane edel risparmio idrico, uso di materiali da costruzione ricicla-bili.

A rientrare nell’ambito di questa regolamentazione innova-tiva sono oltre 17 milioni di abitanti, un po’ meno di unterzo della popolazione del paese. I quasi 560 documentianalizzati, influenzano le strategie del risparmio energetico(passivo o attivo), nella costruzione nel 2009 e nel solocomparto residenziale, di 16 mila edifici residenziali per uncomplesso di circa 82 mila abitazioni.

Si stima che dal 2000 a oggi circa 270 mila nuove abitazio-ni siano state realizzate con criteri previsti da questiRegolamenti Edilizi. La progressione cronologica della nor-mativa comunale riflette sia la produzione normativa comu-nitaria e nazionale sia la cultura di strati sempre più ampidui cittadinanza. Da una recente indagine del CRESME su2 mila famiglie, è emerso che il 79% degli intervistati ritieneche l’Amministrazione comunale sia la principale responsa-bile della regolamentazione in tema di risparmio energeticoed emissioni inquinanti, contro il 54% che si dichiara con-vinto che il riferimento normativo sia l’Amministrazione cen-trale.

La diffusione geografica dei 557 Comuni riguarda tutte learee del paese, anche se con una maggiore concentrazio-ne nelle Regioni del Centro-Nord, in particolare in Toscana,Emilia Romagna e Lombardia. Anche in Veneto, Piemonte,Lazio, Marche e Puglia si registrano esperienze significati-ve soprattutto in tema di sostenibilità. Nelle Regioni insula-ri, Sardegna e Sicilia, iniziano ad avviarsi processi impor-tanti orientati all’efficienza energetica, anche se limitatiancora a pochi Comuni.

L’Osservatorio analizza anche le Leggi regionali da cuiemerge una mappa a macchia di leopardo tra chi ha legife-rato e presta grande attenzione al tema dell’efficienza ener-getica e chi invece risulta in ritardo. Per quanto riguarda iRegolamenti comunali le norme volte all’obbligo dell’isola-mento igrotermico dell’involucro edilizio, alla promozionedella copertura verde e dello spessore delle pareti perime-trali sono presenti nel 77% dei provvedimenti esaminati,che riguardano un territorio con una popolazione di oltre 15milioni di abitanti. Al secondo posto, in termini di diffusione,


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