Attico Como n.21

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Periodico di informazione e annunci immobiliariAnno XIX - Numero 2127 maggio 2011 - Edizione Como

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Franchisinge MLS, come cacio e maccheroni

Sarà che mentre scrivo questo articolosi avvicina l’ora del pranzo, ma laprima cosa che mi viene in mente è l’assonanza tra il cacio e i maccheroni

Franchising e MLS, sono un’accoppiatatalmente naturale, funzionale, logica escontata che mi è difficile scrivere sul per-ché in Italia non sia ancora diventato unostandard.Re-Max, Era, Century21, sono solo alcuniesempi di brand internazionali che da annicavalcano l’onda della “rete ch e collabo-ra”. A cosa serve oggi una rete compostadi agenzie scollegate, se non, in qualchecaso, addirittura concorrenti? La pubblicità al family brand (quando la sifa) non basta più, la zona di competenzasempre più circoscritta in molti casi èdiventata un limite, la formazione imposta-ta su metodi operativi ormai obsoleti nondà più nessuna attrazione. E allora?... È forse finita l’era del franchi-sing? Assolutamente no! Anzi, a mio parerei grandi brand di franchising potrebberoessere dei player primari, se non addiritturai principali protagonisti di un prossimo rin-novamento professionale, insieme ad asso-ciazioni di categoria rinnovate e, con piùcoerenza rispetto alle mission originarie, aportali e gestionali specialistici di settoreottimizzati, a patto che riescano a usciredalla sola ottica inserzionistica.I franchising hanno un vantaggio “quasiunico” su tutti i diretti competitor, che liporterebbe a essere molto veloci e attivinel cambiamento. Quale? La naturale pre-disposizione e abitudine dei loro franchi-see nell’andare in aula e fare formazione!Ogni cambiamento, come abbiamo dettomolte volte, è doloroso e faticoso, ma sesupportato da professionisti che riesconoa fornire le giuste motivazioni per effet-tuarlo e se si ha la possibilità di creare, epoi seguire, un metodo operativo indu-strializzato a supporto, diviene tutto moltopiù semplice e veloce.

Dall’esperienza personale, riporto la realedifficoltà nel portare in aula gli agentiimmobiliari, sempre presi da mille impegni(ma sarà poi sempre vero?). Un cambia-mento così grande come quello derivantedalla nuova interpretazione operativa pre-vede un notevole supporto, almeno per lafase introduttiva, che chiameremo di “for-mazione/informazione/motivazione”.La formazione non è la sola freccia nell’ar-co dei gruppi franchising per arrivare rapi-damente allo sviluppo di una piattaformadi collaborazione funzionale; c’è n’è un’al-tra non meno importante: la potenzialità diraggiungere in tempi brevi la massa critica.Per arrivare al punto di funzionamento otti-male, un MLS ha bisogno di raggiungereuna soglia numerica critica data da unequilibrio tra: 1) agenti immobiliari localiz-zati su aree limitrofe; 2) agenti immobiliaridislocati sul territorio nazionale; 3) numerodi immobili presenti in piattaforma. Sono questi gli elementi che formano lacosiddetta “massa critica” necessaria perportare efficacia ed efficienza al progetto.Una delle principali cause di insuccessodei progetti sinora presentati in Italia, èstata proprio la difficoltà di raggiungere lamassa critica dalla quale potrebbe invecepartire una rete già strutturata e distribuitasul territorio, traendone vantaggio.

Come sempre, anche su questo argomen-to si aprirà un’area di discussione e diapprofondimento sul blog:www.mlsgeneration.it.

Per concludere, vi invito a partecipare a uninteressante sondaggio, riservato esclusi-vamente agli agenti immobiliari, che hopostato sulla Facebook FanPage di “MLSGeneration” e che si basa su questadomanda : con quale collega condividere-sti più volentieri un immobile? I risultatisono disponibili in tempo reale e a dispo-sizione di tutti. PARTECIPATE e CONDIVI-DETELO.

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