Attico Como n.26

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COPIA OMAGGIOAnno XVIII 02/07/2010 n° 26

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NEWS ATTICOPeriodico di informazione e annunci immobiliariAnno XVIII - N° 26del 02 Luglio 2010

AmministrazioneB&P Editori S.r.l. - Filiale di VareseVia C. Battisti, 21 -21040 - Jerago con Orago (VA)Tel. 0331 73 52 01Fax 0331 21 51 76E-mail: [email protected]

ImpaginazioneVia R. Sanzio, 17/1920092 - Cinisello Balsamo (MI)Tel. 02 66 59 74 11Fax 02 66 59 74 79E-mail: [email protected]

DIRETTORE RESPONSABILEGianluca Proni

COLLABORATORIEmilia Bitossi, Roberto Carcano

IN REDAZIONE

Responsabile di produzioneCristina Pesarin

Responsabile commercialeEnzo Chiaia

ImpaginazioneGrazia Cicciomessere, Cristina Pesarin

Centro TestiStefania Argenziano

AmministrazioneMonica Pinna

STAMPA Reggiani Spa - Brezzo di Bedero (Va)Tel.0332/549533

REGISTRAZIONETribunale di Monza n° 1702 del 31 dicembre 2003

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modifi-care, rifiutare o sospendere una inserzione a proprioinsindacabile giudizio. L’editore non risponde dieventuali errori di stampa, ritardi o danni causatidalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasimotivo. Gli inserzionisti dovranno rifondereall’Editore ogni spesa da esso eventualmente soste-nuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altrielementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offresolo un servizio, non riceve percentuali o compensisulle compravendite in oggetto, non è perciò respon-sabile della qualità, provenienza o veridicità delleinserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale,di questa copia di giornale.

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In vigore dal 1° luglio il nuovo sistema per misuraregli impieghi di elettricità. Per ottenere il massimorisparmio è necessario concentrare l’utilizzo deglielettrodomestici nelle ore serali e nei week-end. Male associazioni dei consumatori esprimono qualcheperplessità

Per le famiglie italiane è venuto il momento di fare i conticon le proprie abitudini di consumo. Dal 1° luglio 2010,infatti, entrerà in vigore il nuovo sistema dei “prezzi bio-rari” per calcolare i consumi di elettricità delle abitazionidotate di contatori elettronici. La nuova tariffa prevede due fasce orarie: quella diurna,che va dalle 8 alle 19, dal lunedì al venerdì, è la piùcostosa; mentre la fascia notturna, che va dalle 19 alle8, dal lunedì al venerdì, e che comprende il weekend etutti i giorni festivi è invece più economica.I costi della tariffa sono legati anche alla bassa stagione- che comprende marzo, aprile, maggio, agosto, set-tembre e ottobre - e all’alta stagione (gennaio, febbraio,giugno, luglio, novembre, dicembre).I vantaggi della nuova tariffa bioraria sono legati alle abi-tudini di consumo dei singoli cittadini. Un reale rispar-mio, infatti, si può raggiungere solo concentrando piùdel 67% dei propri consumi di energia elettrica nellafascia oraria dalle 19 alle 8 del mattino (per esempio,l’uso della lavatrice e degli elettrodomestici).Nel caso in cui il picco del consumo sia concentratodalle 8 alle 19 o se durante la fascia oraria notturna si

consumasse meno del 67% dell’elettricità giornaliera, ilrischio sarebbe quello di dover pagare una bolletta piùsalata rispetto alle vecchie tariffe.La tariffa bioraria sarà applicata in maniera progressivanell’arco di 18 mesi circa ed entrerà definitivamente inpieno regime a gennaio 2012. Ma le cose, si sa, non sono mai troppo semplici.Secondo Domusconsumatori, l’Associazione per la tute-la di consumatori e utenti aderente alla Confedilizia, lanovità comporta un problema non di poco conto.L’effettiva possibilità delle famiglie di spostare l’orario diutilizzo dell’energia elettrica si scontra il più delle volte,infatti, con dei limiti obiettivi: il condizionatore, peresempio, che è l’elettrodomestico che più di altri consu-ma elettricità, non può certo rimanere spento nelle orepiù calde della giornata. In condominio, poi, utilizzare lalavatrice durante le ore serali potrebbe creare problemiper via del rumore. E infine, nelle famiglie in cui ci sonobambini e anziani, pensare che la televisione resti spen-ta tutto il pomeriggio o che la cottura dei cibi venga rin-viata alla sera per risparmiare sui consumi del forno elet-trico è pura utopia. Per la stragrande maggioranza dei consumatori, quindi,la tariffa bioraria non sarà per niente un’opportunità dirisparmio, come invece è stata presentata. E la possibi-lità di rivolgersi al mercato libero, sempre secondoquanto afferma Domusconsumatori, non risolve certo ilproblema, in quanto per poterlo fare è necessario saper-si districare tra una quantità notevole di offerte, con tuttele immaginabili difficoltà che questo comporta.

Tariffe biorarie per ridurre i consumi

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Nel secondo semestre del 2009, il mercato italiano deibox e dei posti auto ha evidenziato un calo delle quota-zioni dell’1,2% e dell’1,7% rispettivamente. È quanto sievince dall’ultimo report realizzato dall’Ufficio studi diTecnocasa realativamente a questo specifico settore.Nelle grandi città le performance sono state migliori,con una contrazione per i box dello 0,6% e per i postiauto dell’1,7%. I valori più alti si registrano semprenelle zone centrali dove comunque la domanda di boxè sempre più alta rispetto all’offerta. La diminuzionepercentuale più sensibile ha interessato sui box lacittà di Genova con -1,9% e la città di Napoli per iposti auto con -6,5%. Nella maggior parte dei casi, chi acquista un box o unposto auto lo fa per uso diretto; più bassa la richiesta perinvestimento che può offrire a volte rendimenti superioria quelli delle abitazioni. Nella seconda parte del 2009 il

rendimento dei box è stato del 4,6% lordo annuo.Coloro che acquistano il box per uso diretto, predili-gono le tipologie annesse all’abitazione o non troppolontane, adatte alle dimensioni di un’auto moderna, lapresenza di un adeguato spazio di manovra, unampio ingresso, la posizione preferibilmente a pianoterra. Il taglio più richiesto è quello di 15-18 metri qua-dri. Apprezzata la possibilità di realizzare un soppalcoe di poter inserire sia l’auto che una moto, la presen-za di un punto luce e di un punto acqua. Chi vuole investire in questo segmento immobiliaredeve valutare bene la zona, prediligendo quelle conscarsa possibilità di parcheggio. Sarebbe inoltreopportuno informarsi sull’esistenza di interventi edilizidi nuova costruzione che hanno in dotazione il boxoppure di progetti relativi esclusivamente alla nascitadi box e posti auto.

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Il mercato dei box e dei posti auto

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“Lentamente muore chi diventa schiavo dell’abitudine, ripetendo ogni giorno gli stessi percorsi, chi non cambia marcia, chi non rischia e non cambia il colore dei vestiti, chi non parla e non conosce…”

Sono questi i primi versi di una poesia attribuita a Pablo Neruda, il noto poeta cile-no, ma per molti della poetessa portoghese Martha Medeiros, che in modo magi-strale mostrano il paradosso insito in questi tempi di crisi.L’immobilità, dettata dalla paura, è chiusura al nuovo e va incontro a morte certa. Ad alcuni sembrerà eccessivo scomodare Pablo Neruda per parlare di collabora-zione immobiliare, ma l’attualità di questi versi parla da sola.In una dinamica professionale che sempre più velocemente si trasforma, l’agenteimmobiliare, come gran parte dei professionisti al giorno d’oggi, non può più eso-nerarsi dalla continua necessità di aggiornarsi tecnologicamente e professional-mente e dall’adeguarsi agli standard europei e internazionali anche in tema di ser-vizi offerti al consumatore, con il rischio di ritrovarsi indietro e in preda a una totaleconfusione. Trasformare il modo di guardare il proprio collega da concorrente a elemento dibusiness, variare la tipologia del servizio offerto al consumatore, utilizzare strumen-ti tecnologici innovativi, formarsi e migliorare costantemente i propri standard pro-fessionali, queste sono le sole ricette per non essere travolti dai mercati e dalle crisi.Il poeta così continua la sua ode:

“Lentamente muore chi abbandona un progetto prima di iniziarlo, chi non fa domande sugli argomenti che non conosce, chi non risponde quando gli chiedono qualcosa che conosce.Evitiamo la morte a piccole dosi, ricordando sempre che essere vivi richiede uno sforzo di gran lunga maggiore delsemplice fatto di respirare...”.

Per alcuni questo non sarà uno sforzo, per altri invece significherà mettere in dub-bio molte certezze, per tutti però alla fine significherà aver fatto un passo avanti.

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Alcuni versi di un grande poeta aiutano a capire quali trasformazionisiamo tenuti a effettuare nella nostra vita professionale

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Page 48: Attico Como n.26

COMO Zona residenziale, a pochi minuti dalcentro città, appartamento vista lago di: sog-giorno, cucina, due camere, servizio e balconi.Euro 670.COMO Comodo per la stazione lago, apparta-mento posto in casa d’epoca, parzialmente arre-dato, di: soggiorno, cucina abitabile, tinello,due camere e servizio. Risc. autonomo. Euro850 mensili.COMO Zona centrale e servita, luminoso appar-tamento arredato di: ampio soggiorno, cucina,camera e servizio. Risc. aut. Euro 500 compresespese condominiali.LIPOMO Zona semicentrale, laboratorio-magaz-zino posto al piano terreno di mq.50 circa. Como-do accesso carraio. Euro 400 mensili.MOLTRASIO Splendida vista lago, in casabifamiliare, ampio appartamento arredato di:soggiorno, cucina, camera, servizio e balcone.Risc.aut. Ottime finiture. Euro 550.SAN FERMO DELLA BATTAGLIA Imme-diate vicinanze piazza, ampio monolocale otti-mamente arredato con separata cucina, balco-ne e box. Risc. aut. Euro 550 mensili.

CANTU’ In zona residenziale, villetta posta sudue livelli di: soggiorno, cucina, tre camere,doppi servizi, per complessivi mq. 150 oltrecantina mq. 36, posto auto coperto e giardino.Possibilità parziale recupero sottotetto. Euro260.000.CERMENATE Ultimo piano, luminoso appar-tamento subito abitabile, di: ingresso, soggior-no, cucinotto, camera, cameretta, bagno e postoauto coperto. Risc. aut. Euro 124.000.COMO Como periferia, zona residenziale,porzione di casa di circa 160 mq. con ingr.indip., veranda e n.2 posti auto. Risc. aut.Euro 300.000.FINO MORNASCO Zona centrale e ben ser-vita, appartamento come nuovo di ampio sog-giorno, cucina abitabile, camera, servizio, can-tina e box. Euro 130.000.

FINO MORNASCO Immersa nel verde, inposizione soliva e tranquilla, villa singola diampia superficie posta su due livelli oltre man-sarda di: salone con camino, tinello, cucina,quattro camere, doppi servizi, cantina e taver-na. Giardino di pertinenza mq 3.000.GRANDOLA ED UNITI Località Naggio,rustico indipendente ottimamente esposto, postosu due piani con annesso terreno di proprietà,mq 30.000 circa. Euro 130.000.MASLIANICO Zona centrale, appartamentodi: soggiorno, cucina abitabile, due camere, ser-vizio e balcone per complessivi mq. 90 oltrecantina. Euro 110.000.MONTANO LUCINO Centro storico, ampiorustico di 160 mq. circa, posto su due pia-ni. Completamente da ristrutturare. Euro100.000.MONTORFANO In zona semicentrale, lumi-noso appartamento di: ingresso indipenden-te, soggiorno, cucina, camera, studio, ser-vizio, cantina, ampio balcone e posto auto.Euro 280.000.PARE’ Porzione di casa bifamiliare di nuovacostruzione di: soggiorno, cucina, due camere,doppio servizio oltre ampio sottotetto, box dop-pio, taverna, lavanderia, portico e giardino diproprietà. Euro 350.000.PELLIO INTELVI In posizione tranquil-la, villetta indipendente di recente costru-zione posta su due livelli di: soggiorno, cuci-na abitabile, due camere, doppi servizi, bal-cone, giardinetto, posto auto e box doppio.Euro 200.000.PONTE LAMBRO Progetto approvato (one-ri pagati), subito realizzabile, porzione di casaposta su tre livelli con possibilità di realizzarequattro unità abitative.ROVELLASCA Fraz.Manera Libero subito,appartamento appena ristrutturato di soggior-no con ang.cott., due camere e bagno. Risc.auto-nomo, no spese cond.li. Euro 107.000.TAVERNERIO Ottima esposizione, edifica-bile subito, terreno pianeggiante di circa mq2.600.

TAVERNERIO Zona semicentrale ma ben servita,luminoso appartamento di: soggiorno, cucinotto, duecamere, servizio, balconi e solaio. Euro 118.000.TREMEZZO Vicinanze lago, in nucleo stori-co, libera subito porzione di casa posta su duelivelli oltre mansarda di: ingresso indipenden-te, soggiorno, cucina abitabile, due camere eservizio. Euro 130.000.VALSOLDA In posizione soleggiata e pano-ramica con vista sul lago di Lugano, villa indi-pendente posta su due livelli per complessivimq. 200 di: ingresso, soggiorno con camino,cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, taver-na, solaio con possibilità di rialzo, terrazza eampio giardino piantumato. Ottime finiture.

BLEVIO Splendida vista lago, in posizionetranquilla porzione di casa da ristrutturarecomposta di: soggiorno, cucina, due camere,servizio e balcone oltre taverna, cantina e giar-dinetto di proprietà. Euro 120.000.

COMO Via Crispi, ampio appartamento conterrazza, mq. 90, di: soggiorno, cucinotto, duecamere e servizio. Possibilità di creare unsecondo bagno. Euro 278.000.

COMO Lora, importante villa singola di ampiametratura composta di: salone, cucina abita-bile, cinque camere, studio, tripli servizi, boxquadruplo oltre locali accessori e giardino diproprietà. Euro 875.000.

CARATE URIO Splendida vista lago, porzio-ne di casa da ristrutturare, posta su tre livelli diquattro vani oltre cantina e taverna. Euro 140.000.

GRANDOLAED UNITIV i c i n a n z eMenaggio, por-zioni di casamansarda teall’interno dicorte ristruttu-rata, di: sog-giorno, cucina,1/2 camere,servizio, bal-coni e/o giar-dinetto. DaEuro 80.000 a

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