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NEWS ATTICOPeriodico di informazione e annunci immobiliariAnno XVIII - N° 27del 09 Luglio 2010

AmministrazioneB&P Editori S.r.l. - Filiale di VareseVia C. Battisti, 21 -21040 - Jerago con Orago (VA)Tel. 0331 73 52 01Fax 0331 21 51 76E-mail: [email protected]

ImpaginazioneVia R. Sanzio, 17/1920092 - Cinisello Balsamo (MI)Tel. 02 66 59 74 11Fax 02 66 59 74 79E-mail: [email protected]

DIRETTORE RESPONSABILEGianluca Proni

COLLABORATORIEmilia Bitossi, Roberto Carcano

IN REDAZIONE

Responsabile di produzioneCristina Pesarin

Responsabile commercialeEnzo Chiaia

ImpaginazioneGrazia Cicciomessere, Cristina Pesarin

Centro TestiStefania Argenziano

AmministrazioneMonica Pinna

STAMPA Reggiani Spa - Brezzo di Bedero (Va)Tel.0332/549533

REGISTRAZIONETribunale di Monza n° 1702 del 31 dicembre 2003

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modifi-care, rifiutare o sospendere una inserzione a proprioinsindacabile giudizio. L’editore non risponde dieventuali errori di stampa, ritardi o danni causatidalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasimotivo. Gli inserzionisti dovranno rifondereall’Editore ogni spesa da esso eventualmente soste-nuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altrielementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offresolo un servizio, non riceve percentuali o compensisulle compravendite in oggetto, non è perciò respon-sabile della qualità, provenienza o veridicità delleinserzioni. E’ vietata la riproduzione, anche parziale,di questa copia di giornale.

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AMMINISTRAZIONE

MONICA 0331.73.52.01

RESPONSABILE DI ZONA

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L’Istat ha diffuso i dati ufficiali delle con-venzioni contenute negli atti notarili ine-renti la compravendita di unità immobi-liari relativi al quarto trimestre 2009. Perquanto le percentuali rimangano disegno negativo, il calo è notevolmenteinferiore rispetto a quello dei tre trime-stri precedenti

Nel quarto trimestre 2009, le convenzionirelative a compravendite di unità immobi-liari a livello nazionale sono state pari a238.977, in calo del 3,6% rispetto allo stes-so periodo dell’anno precedente. Nel 2009si sono registrate complessivamente822.436 compravendite di unità immobilia-ri, il 10% in meno rispetto al 2008. Il 92,5%delle convenzioni stipulate nel 2009(220.973) riguardano immobili a uso abita-zione e accessori, il 6,6% (15.875) unitàimmobiliari a uso economico. È quantoemerge dai dati pubblicati di recentedall’Istituto nazionale di statistica, relativa-mente allandamento del mercato immobi-liare a livello nazionale.Considerando la tipologia di utilizzo, sonostate le compravendite di immobili a usoeconomico a registrare la flessione mag-giore (-8,7%), mentre le compravendite diimmobili a uso residenziale si riducono del3,2%. Il calo osservato è comunque note-volmente inferiore, per entrambe le tipolo-gie di compravendite, rispetto a quello deitre trimestri precedenti.Le compravendite di unità immobiliari resi-denziali avevano, infatti, registrato una dimi-nuzione tendenziale del 15,8% nel primo tri-mestre del 2009, del 10,2% nel secondo e del10,1% nel terzo. Per quelle a uso economicola contrazione era stata rispettivamente del21,1, del 14,2 e del 15,9%.Considerando l’intero anno 2009, le compra-vendite riguardanti immobili residenziali(762.203) sono diminuite del 9,6%, mentrequelle concernenti unità immobiliari adibite auso economico (53.093) si sono ridotte del14,7%.Nel quarto trimestre 2009 le compravendi-te di unità immobiliari in totale si riduconoin misura significativa nel Nord-ovest e nelNord-est (rispettivamente -7,0 e -4,9%),meno nel Centro e nel Sud (rispettivamen-te -1 e -0,9%).Soltanto le Isole registrano una variazionetendenziale positiva con un aumento del

2%. Questo andamento è comune sia allecompravendite di unità immobiliari a usoresidenziale sia a quelle a uso economico.Nel quarto trimestre 2009 le compravendi-te effettuate nel territorio di competenzadegli archivi notarili distrettuali con sedenelle città metropolitane sono caratterizza-te da una contrazione minore (-2,1%), sem-pre in termini tendenziali, rispetto a quellaosservata nei restanti archivi notarili distret-tuali (-4,7%). L’andamento è analogo perentrambe le tipologie di compravendita.Per quanto riguarda invece i mutui e le con-cessioni di ipoteche immobiliari, i dati rela-tivi al quarto trimestre 2009, indicano chesono stati stipulati in Italia 223.206 mutui,di cui 131.354 (58,8%) con costituzione diipoteca immobiliare e 91.852 (41,2%)senza costituzione di ipoteca immobiliare.Il numero totale dei mutui è aumentato del17,7% rispetto al quarto trimestre 2008,contrassegnato da una forte flessionerispetto al 2007. In particolare, i mutui nonassistiti da ipoteca immobiliare segnano unaumento tendenziale del 21%, quelligarantiti da ipoteca immobiliare del 15,5%.Nel quarto trimestre 2009 i mutui nongarantiti da ipoteca immobiliare hanno regi-strato variazioni tendenziali positive inferio-ri alla media nazionale nel Nord ovest e nelNord-est (rispettivamente +10 e +16,4%),superiori nel Centro (+29%) e nel Sud(+27,4%), con un incremento particolar-mente significativo nelle Isole (+41,9%).Anche per i mutui garantiti da costituzionedi ipoteca immobiliare gli incrementi rispet-to al quarto trimestre 2008 risultano inferio-ri alla media nazionale nel Nord-ovest(+7,8%) e nel Nord-est (+12,8%) e superio-ri nelle altre ripartizioni.L’aumento tendenziale dei mutui stipulatisul territorio di competenza degli archivinotarili distrettuali aventi sede nelle cittàmetropolitane (rispettivamente +19,8% peri mutui senza ipoteca e +15,1% per quelligarantiti da ipoteca immobiliare) risulta dipoco, inferiore rispetto al valore osservatonei restanti archivi notarili distrettuali(rispettivamente +21,8 e +15,7%).Nel 2009 sono stati stipulati complessiva-mente 758.679 mutui (310.535 non garanti-ti da ipoteca immobiliare e 448.144 concostituzione di ipoteca immobiliare), con uncalo del 2,7% rispetto all’anno precedente(-5,8% per i mutui con costituzione di ipo-teca immobiliare e +2,2% per quelli nongarantiti da ipoteca immobiliare).

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