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COVIOLO. In strada chiusa immersa nel verde ed in contesto di re-cente edific., luminoso schiera d’angolo semiarredata, disposta su3 livelli per complessivi 100 mq e composta da soggiorno, cuc.abit., 2 camere matrim. (di cui una con ampio terrazzo rivolto adovest), tav., studio e doppi servizi. Doppio garage e giardino privatodi circa 180 mq parzialmente pavimentato. Impianto di allarme,zanzariere ed inferriate apribili ovunque. Molto bella con finiture dipregio, da vedere. Info c/o nostri uffici - Rif. 6093

GAVASSA. A due passi dalla città ma immerso nella tranquillità dellacampagna ed in piccola urbanizzazione in via di sviluppo, villa ab-binata disposta su due livelli per complessivi 155 mq e compostada soggiorno, cucina abitabile, 3 camere (di cui una con loggia dicirca 10 mq), doppi servizi, lav. e ripostiglio. Garage e giardino pri-vato di circa 205 mq disposto su tre lati con porticato di 26 mq. Ri-scaldamento autonomo a pavimento, predisposizione ariacondizionata e impianto di allarme. Parquet ovunque e finiture dipregio. Classe energetica Ecoabita Classe B. € 410.000 - Rif. 6094

GAVASSETO. In contesto riservato e tranquillo immerso nel verde,recente villetta a schiera disposta su 2 livelli per complessivi 70mq e comp. da sogg., cuc.tto, 2 cam. con parquet e bagno. Giar-dino di priv. di circa 100 mq con impianto di irrigazione automatica,casetta in legno e gazebo e due posti auto di proprietà. Predispo-sizione aria condiz. ed allarme. Inferriate e zanzariere ovunque.Molto interessante, ideale per giovane coppia. € 199.000 - Rif. 6095

SESSO. In tranquilla zona resid., casa singola degli anni ‘70 comp.da 2 app.ti di ampia metratura, doppio garage e vasto giard. di c.ca1.200 mq. Impianti gestiti autonomamente, a norma. Dotata di in-ferriate, impianto aria condiz., pozzo in giard. e basso servizio con-donato di circa 30 mq. Molto interessante. € 490.000 - Rif. 8027

ZURCO / CADELBOSCO SOPRA. In agglomerato degli anni ‘50, casaindip. ristrutturata e parzialmente arredata, disposta su tre livelliper complessivi 240 mq con 5 camere e doppi servizi. Possibilitàdi due unità abitative indipendenti e di varie personalizzazioni. Li-bera subito. € 170.000 - Rif. 8030

ROSTA NUOVA. In posizione tranquilla e verde ma comoda a tutto,bella casa singola disposta su tre livelli per complessivi 300 mq,completamente ristrutturata e composta da due appartamenti com-pletamente indipendenti. Ampi locali di servizio e giardino privatodi circa 500 mq. Molto interessante. € 650.000 - Rif. 8031

BUCO DEL SIGNORE. Casa singola degli anni ‘60 ma completamenteristrutturata, disposta su tre livelli per complessivi 270 mq e com-posta da due appartamenti e taverna (possibilità di ulteriore ap-partamento). Garage con quattro posti auto, solaio e giardinoprivato di circa 500 mq con portico e gazebo. € 480.000 - Rif. 8034

MASONE. Immersa nella quiete della campagna ma a pochi chilo-metri dalla città e su un lotto di terreno di circa 6.000 mq, casaindip. completamente ristrutturata nel 1995, composta da due ap-partamenti di 100 mq ognuno rispettivamente con soggiorno, cu-cina abitabile, tre camere e bagno. Doppio garage e ampio bassoservizio. Da vedere. OCCASIONE. € 380.000 - Rif. 8036

BARCACCIA/SAN POLO. In zona verdissima e tranquilla, bella villasingola di recente costruzione, disposta su due livelli e compostada soggiorno, cucina abitabile con loggia di circa 12 mq rivolta anord, due camere, stanza guardaroba, taverna/studio (possibilitàdi miniapp. con ingresso indipendente) e tripli servizi. Doppio ga-rage, lavanderia, cantina e giardino di circa 400 mq. Ottime finiture,oggetto unico nel suo genere. Info c/o nostri uffici - Rif. 8037

MASONE. In posizione interna e verde, graziosa e recente villa sin-gola disposta su tre livelli per complessivi 210 mq e composta dasoggiorno, cucina abitabile con dispensa, tre camere matrimoniali,doppi servizi, lav., ripostiglio ed ampio e spazioso porticato. Cantina,doppio garage e giardino privato di circa 1.000 mq con impianto diilluminazione ed irrigazione automatico. Molto curata nei partico-lari con numerose finiture extracapitolato. € 460.000 Rif. 8038

GAVASSETO. In signorile contesto residenziale di recente edifica-zione, graziosa villa singola disposta su due livelli per complessivi230 mq e composta da ampio soggiorno con caminetto, cucina abi-tabile molto grande, studio, tre camere, tripli servizi e due terrazzi.Giardino privato di circa 1.000 mq con barbecue in muratura, ca-setta in legno e porticato. Inferriate, zanzariere e doppio impiantodi allarme. € 615.000 - Rif. 8039

VILLE SINGOLE / RUSTICI

MANENTI. Inserita in nuova urbanizzazione, comoda ai servizi,ampia maisonette posta al 3° ed ultimo p., di c.ca 130 mq e comp.da sogg. con loggia, cuc. abit. con loggia, tre camere matrimonialie doppi servizi. Cantina, garage e posto auto di proprietà. Risc.autonomo a pavimento. Pronta consegna. € 320.000 - Rif. 5125

SAN RIGO. In nuovo complesso residenziale a due passi dallascuola di san Rigo ed in piccola palazzina, maisonette di circa 150mq composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere matri-moniali (di cui una con terrazzo) e doppi servizi. Cant. e possibi-lità di garage. Ingr. indip. e giardino privato di circa 150 mq.Finiture di pregio con riscaldamento/raffreddamento a pavimento.Classe energetica Ecoabita Classe A/B. € 255.000 - Rif. 5137

GAVASSA. In strada chiusa a ridosso di vasta area verde ed in re-cente pal.na, ampia e luminosa maisonette posta al 3° ed ultimo p.,di circa 140 mq e comp. da sogg. con terrazzo rivolto a sud e convista panoramica, cuc. abit., 3 cam., doppi servizi e lav. Cant. e dop-pio garage in larghezza. Aria condiz., utenze aut. ed ottime finitureextracapitolato. Da vedere, molto bella. € 225.000 - Rif. 5144

SAN BARTOLOMEO. In zona tranquilla all’interno rispetto allastrada ed in piccola palazzina facciavista di sole sei unità, lumi-nosa maisonette posta al 2° ed ultimo p., di circa 140 mq e com-posta da sogg. con ampio terrazzo, cuc. abit., tre camere matrim.,disimpegno e doppi servizi. Cantina e due garage. Soffitto in legnocon travi a vista e parquet nelle camere. Con ottime finiture e conpossibilità di scelta del capitolato interno. € 238.000 - Rif. 5151

COVIOLO. Maisonette semiarredata posta al piano terra con in-gresso indipendente, di circa 75 mq e composta da ingresso susoggiorno, cucina abitabile, due camere, doppi servizi. Garage egiardino privato di circa 70 mq. Utenze autonome e basse spesecondominiali. € 160.000 - Rif. 5152

CAVAZZOLI. In strada chiusa immersa nel verde ed in pal.na di re-cente edificazione, bellissima maisonette posta al 2° ed ultimopiano di circa 80 mq e comp. da sogg. con ang. cott., due cam. edoppi servizi. Cant. e garage. Utenze aut., impianto di allarme epredisp. aria condizionata. Parquet ovunque ed ottime finiture ex-tracapitolato. Molto luminosa e gradevole. € 190.000 - Rif. 5154

SAN BARTOLOMEO. In strada chiusa ed in recente e signorile con-testo, ampia maisonette semiarredata, posta al 1° p., di c.ca 140mq e comp. da sogg. con loggia rivolta ad ovest di 20 mq, cuc. abit.con loggia rivolta ad est di 10 mq, tre camere e doppi servizi. Cant.e garage molto grande. Utenze aut., aria condiz. e basse spese con-dom. Interessanti finiture extracapitolato. € 265.000 - Rif. 5155

CANALI. Ottima e recentissima villa a schiera di testa disposta sutre livelli per complessivi 200 mq e costituita da miniappartamentoal pianoterra con accesso diretto sul giardino; cucina abitabile conloggia, soggiorno con loggia, tre camere e doppi servizi ai piani su-periori. Garage e solaio. Giardino privato di circa 200 mq con im-pianto di irrigazione e di illuminazione automatici. Ottime finitureextracapitolato. Occasione. € 395.000 - Rif. 6036

FOGLIANO. In strada chiusa ed in recente contesto, villa a schieradisposta su tre livelli per complessivi 280 mq e costituita da sog-giorno con caminetto, cucina abitabile, taverna, due camere ma-trimoniali e quattro bagni. Cantina, tre garages e giardino privato dicirca 80 mq. Finiture extracapitolato. € 330.000 - Rif. 6050

CAVAZZOLI. In contesto residenziale verde e tranquillo, recente villaa schiera disposta su tre livelli per complessivi 180 mq e compo-sta da taverna, soggiorno con caminetto, cucina abitabile, tre ca-mere, tripli servizi e tre terrazzi. Garage e giardino privato di circa50 mq. Possibilità di miniappartamento indipendente. Soffitto inlegno con travi a vista ed accurate finiture. Aria condizionata e pre-disposizione allarme. Occasione. € 290.000 - Rif. 6090

BUCO DEL SIGNORE. In elegante zona residenziale ed in complessodi sole 3 unità, villetta a schiera di testa nuova, di circa 200 mq ecomp. da sogg. con ampio terrazzo rivolto a sud, cuc. abit., tre ca-mere, doppi servizi e miniapp.to al piano terra. Doppio garage egiardino privato di circa 120 mq. Riscaldamento autonomo a pavi-mento e pannelli solari. Finiture di pregio con possibilità di variepersonalizzazioni del capitolato. € 390.000 - Rif. 6091

RIVALTA. In strada chiusa e tranquilla comoda a tutti i servizi, splen-dida villa abbinata disposta su tre livelli per complessivi 300 mq:P.T. mini indipendente di circa 75 mq, P. I. salone con terrazzo rivoltoa sud di circa 50 mq, cucina abitabile, studio e bagno, P.II. Tre ca-mere da letto e bagno. Doppio garage e lavanderia. Tetto in legnoventilato, impianto di allarme, aria condizionata, parquet ovunqueed altre finiture di pregio. € 420.000 - Rif. 6092

VILLE A SCHIERA / ABBINATE

SAN MAURIZIO. In prossimità del Parco del Mauriziano ed in ele-gante pal.na f.v. di recente edificazione, app.to posto al 1° p., dicirca 100 mq e comp. da sogg. con ampia loggia, cuc. abit., duecamere (di cui una con loggia), doppi servizi e disimp. Cant. e ga-rage. Finiture di alto livello. Pronta consegna. € 225.000 - Rif. 3447

CODEMONDO. In tranquillo e recente contesto immerso nel verde,appartamento/attico posto al 2° ed ultimo piano, di circa 85 mq ecomposto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere,bagno e loggia di 13 mq rivolta a sud con vista panoramica. Ga-rage. Utenze aut. e predisp. aria condizionata. Parquet ovunque eottime finiture. Possibilità di arredamento. € 205.000 - Rif. 3448

OSPEDALE/ROSTA. Comodo al centro, app.to posto al 5° piano, dicirca 70 mq e comp. da ingr., sogg. e cuc. semiabit. con terrazzorivolto a nord, 2 cam. e bagno. Cantina. Aria condiz./pompa di ca-lore. Ottimo anche come investimento. € 115.000 - Rif. 3449

PAPPAGNOCCA. In ziona verde e tranquilla e comoda a tutto, ampioappartamento posto al 1° p., compl. ristrutt., di circa 130 mq ecomposto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizie terrazzo rivolto a sud ed immerso nel verde. Cantina e doppiogarage. Aria condizionata, utenze autonome e parquet ovunque.Ottime finiture, molto bello. Occasione. € 175.000 - Rif. 4108

PAPPAGNOCCA. Ampio e bell’app.to immerso nel verde, posto al 1°piano di pal.na f.v. e comp. da sogg. e cuc. abitabile (con loggia ri-volta ad ovest e chiusa da vetrata), quattro camere e doppi servizi.Cantina e garage. Aria condizionata/pompa di calore, utenze au-tonome e basse spese condominiali. € 180.000 - Rif. 4135

GAVASSA. In zona verde e ben servita ed in palazzina di sole seiunità con ampio parco condominiale, luminoso appartamento postoal 2° ed ultimo piano, di circa 120 mq e composto da soggiorno concaminetto e cucina abitabile con ampio terrazzo rivolto a sud edaffacciato sul parco, tre camere matrimoniali con parquet (una dellequali con terrazzo ad est) e doppi servizi. Doppio garage e solaio.Utenze autonome, impianti di aria condizionata e allarme e bassespese condominiali. Ottime finiture. € 240.000 - Rif. 4146

SAN PIETRO. Ampio e luminoso appartamento posto al VII ed ultimopiano, di circa 170 mq e composto da ingresso, vasto soggiorno, ti-nello, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, doppiservizi e terrazzo di circa 30 mq con vista panoramica. Cantina eposto auto condominiale. Parzialmente da ristrutturare con variepossibilità di personalizzazioni. € 260.000 - Rif. 4147

BAGNOLO. In tranquillo contesto comodissimo al centro, luminosoapp.to compl. ristrutt. nel 2005, posto al 2° p., di circa 110 mq econ tre camere matrimoniali. Impianto di allarme, aria condizionataed impianti a norma. Cantina, garage e ampio parco condominiale.Possibilità di varie personalizzazioni e di analogo appartamento,comunicante o indipendente, adiacente. € 160.000 - Rif. 4148

BAGNOLO. In tranquillo contesto comodissimo al centro, ampio eluminoso app.to compl. ristrutturato nel 2005 , posto al 2° piano,di circa 210 mq e composto da soggiorno, quattro camere, studioe doppi servizi. Doppia cantina, doppio garage ed ampio giardinocondominiale. Impianto di allarme, aria condizionata ed impianti anorma. Possibilità di varie personalizzazioni e di due unità abitativeseparate, comunicanti o indipendenti. Info c/o nostri uffici - Rif. 4149

ROSTA. In zona servitissima ed in strada chiusa e tranquilla, lumi-noso app.to posto al 2° p., di circa 110 mq e comp. da ingr. suampio sogg. con terrazzo rivolto a sud, cuc. abit. con terrazzo rivoltoa nord, tre camere e doppi servizi. Cantina e garage. Impianti au-tonomi e a norma ed aria condizionata. € 215.000 - Rif. 4150

PAPPAGNOCCA. Luminoso e bell’app.to compl. ristrutt. nel 2006,posto al 5° ed ultimo p., di circa 120 mq e comp. da ampio sogg.con terrazzo rivolto ad ovest ed affacciato sul parco, cuc. abit., trecam. e doppi servizi (entrambi con finestra). Cantina, garage e so-laio di proprietà. Aria condizionata ed impianti a norma ed auto-nomi. Molto curato nei particolari, da vedere. € 210.000 - Rif. 4151

RIVALTA. In posizione interna e tranquilla ed in stabile d’epoca fi-nemente ristrutt., splendida maisonette posta al p.t. con ingr.indip., di circa 110 mq e comp. da sogg. con ang. cott., 2 camere,taverna di c.ca 35 mq e doppi servizi. Garage, posto auto di pro-prietà e giard. priv. di circa 150 mq. Utenze autonome, impianto diallarme e predisposizione aria condizionata. € 255.000 - Rif. 5115

MAISONETTES

3 - 4 CAMERE

TRIBUNALE. Miniappartamento posto al 2° piano, completamentearredato, di circa 50 mq e composto da soggiorno con angolo cot-tura e terrazzo, camera e bagno. Cantina e garage. Utenze auto-nome. Ottimo anche come investimento. € 115.000 - Rif.2125

CAMPO DI MARTE. App.to posto al 5° ed ultimo piano, di circa 55mq e comp. da soggiorno, cucina semiabitabile, camera, bagno etre ampi terrazzi rivolti ad ovest. Cantina e garage. Aria condizio-nata/pompa di calore ed utenze autonome. € 95.000 - Rif. 2143

PAPPAGNOCCA. App.to posto al piano terra con ingresso indipen-dente, di circa 55 mq e composto da soggiorno con cucina sepa-rata, camera e bagno. Cantina e garage. Utenze autonome. Ottimoanche come investimento, libero subito. € 76.000 - Rif. 2158

DUE MAESTA’. In recente palazzina f/v di sole 6 unità con ampioparco condominiale, appartamento posto al I piano, completamentearredato, di circa 75 mq e composto da soggiorno con angolo cot-tura (possibilità di cucina separata) ed ampia loggia rivolta a sud edaffacciata sul parco, una camera, bagno con antibagno e lavande-ria. Cantina e posto auto di proprietà. Utenze autonome e aria con-dizionata. Parquet ovunque, porte laccate bianche e ottime eeleganti finiture. Possibile associazione di miniappartamento alpiano inferiore. € 210.000 - Rif. 2166

SANTA CROCE. Appartamento completamente ristrutturato, posto al2° ed ultimo piano, di circa 65 mq e composto da ingresso, sog-giorno, cucina abitabile, camera e bagno con finestra. Giardino pri-vato di circa 25 mq, cantina (poss. di taverna con caminetto) egarage. Impianti autonomi ed a norma e aria condizionata/pompadi calore. Ottimo anche come investimento. € 99.000 - Rif. 2167

SAN MAURIZIO. In contesto di recente edificazione, miniapparta-mento completamente arredato, di circa 60 mq, posto al 1° ed ul-timo piano e composto da soggiorno con angolo cottura, cameracon parquet e bagno con finestra. Cantina e garage. Impianto di al-larme, pr. aria condizionata, utenze autonome e basse spese con-dominiali. Ottime finiture da capitolato. Posizione tranquilla eriservata. Assolutamente interessante. € 120.000 - Rif. 2168

MANENTI. In piccolo e recente contesto, appartamento posto al 3°ed ultimo piano, di circa 55 mq e composto da soggiorno con an-golo cottura e terrazzo di circa 10 mq, camera e bagno. Cantina egarage. Utenze autonome e ottime finiture. Strada chiusa in zonamolto tranquilla e silenziosa. € 148.000 - Rif. 2169

CENTRO KENNEDY. Luminosissimo appartamento completamenteristrutturato nel 2011, posto all’8° piano, di circa 60 mq e compo-sto da soggiorno con ampia loggia rivolta ad est con vista panora-mica, cucinotto, camera, bagno e disimpegno/lavanderia. Cantinae possibilità di garage. Impianti autonomi e a norma e predisposi-zione aria condizionata. Libero subito. € 125.000 - Rif. 2170

CAMPO DI MARTE. In strada chiusa in prossimità di un vasto parcoe comodo a tutto, app.to posto al 5° ed ultimo piano, di circa 90mq, parzialmente ristrutturato e composto da ingresso su sog-giorno con ampio terrazzo rivolto a sud, cucina abitabile con ter-razzo rivolto a nord, due camere matrimoniali (di cui una conterrazzo e bagno. Cantina. Utenze autonome ed impianti a norma.Occasione, ottimo anche come investimento. € 110.000 - Rif. 3340

CENTRO STORICO. In contesto signorile, luminoso ed ampio app.toposto al 2° ed ultimo piano, di circa 95 mq e comp. da soggiorno,cucina abitabile, due camere, bagno e capiente ripostiglio. Cantinae posto auto. Utenze autonome, parquet ovunque ed elegante-mente rifinito. € 250.000 - Rif. 3361

CAMPO DI MARTE. Appartamento completamente arredato, postoal 3° piano, di circa 85 mq e composto da soggiorno con loggia ri-volta a nord e chiusa da vetrata, cucina semiabitabile, due cameree bagno. Cantina e posto auto condominiale coperto. Utenze au-tonome e basse spese condominiali. € 130.000 - Rif. 3378

OSPIZIO. In posizione limitrofa al centro, appartamento posto al2° piano, di circa 110 mq e comp. da ingr., sogg. con terrazzo, cu-cina abit. con terrazzo, due camere matrimoniali, bagno e disim-pegno. Cantina, garage e solaio. Occasione. € 110.000 - Rif. 3412

RONCINA. In strada chiusa immersa nel verde ed in recente pal.naf.v., ottimo app.to posto al P.T., di circa 85 mq e comp. da sog-giorno con ang. cott., 2 camere con parquet, bagno e disimp. Can-tina, garage e giardino privato di circa 110 mq. Utenze autonome,aria condizionata ed interessanti finiture. € 200.000 - Rif. 3444

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1193 - SAN BARTOLOMEO maisonette con salone con ca-

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V10026 Cavriago Adiacente al centro urbano, in zona di pregio conampia dotazione di servizi, proponiamo villa abbinata con giardi-no privato di 210 mq, disposta su tre livelli con tre camere e due ba-gni. Ottime finiture. €390.000,00V8784 Cavriago Adiacente al centro urbano, in zona di pregio conampia dotazione di servizi, proponiamo villa abbinata, in classe Bdi risparmio energetico, con giardino privato di 250 mq, dispostasu tre livelli con tre camere e due bagni. Ottimo investimento.€430.000,00

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Perché spesso l’aula e la vita lavorativa sisomigliano poco?La complessità del mondo reale resta lasfida maggiore da superare per creare si-tuazioni ed esperienze verosimili, in gradodi coinvolgere l’utente e spingerlo a met-tere in atto nella simulazione dinamicheistintuali cui abitualmente ricorre nella vitareale. Le simulazioni sviluppate da DMSsono all’avanguardia in questo senso: unformat avvincente, trame imprevedibili efeedback puntuali (a fine intervista il clientecommenta l’incontro con un amico e for-

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info&news www.attico.it46

Il sentiment rimaneprudenziale

Nel primo trimestre del 2011, le famiglie italiane hannoricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per13.502,32 milioni di euro. Rispetto allo stesso trimestredel 2010 si registra dunque un incremento delle eroga-zioni dell’1,28% per un controvalore di 170,67 milioni dieuro. È quanto emerge dall’ultima pubblicazione dei datistatistici di Banca d’Italia usciti nel dettaglio il 21 luglio2011. Dopo la battuta di arresto del IV trimestre 2010,quando si era registrato un calo di poco superiore al 2%,ritorna il segno positivo sui mercati del credito alla fa-miglia per l’acquisto di abitazioni, crescita che esclusolo scorso trimestre, contraddistingueva i mercati dal quar-to trimestre dell’anno 2009. I volumi erogati includonoanche i mutui di sostituzione/surroga, benché in conti-nuo calo rispetto al 2009 e al 2010. Secondo fonti interneall’Ufficio Studi Tecnocasa hanno rappresentano nei pri-mi cinque mesi del 2011 circa il 7% dei volumi.Sempre secondo gli ultimi dati di Banca d’Italia,guardando agli ultimi 12 mesi (periodo da Aprile2010 a Marzo 2011) si rileva che sono stati erogati fi-nanziamenti per l’acquisto di abitazioni per 56.187,75milioni di euro. Da ritenersi quindi buoni i volumi sui 12mesi in crescita rispetto al trimestre precedente del-lo 0,3%. Se confrontata con quanto registrato alla finedel primo trimestre nell’anno 2010, sull’orizzonte cu-mulato 12 mesi, si è riscontrato un incremento delleerogazioni annuo pari al +5,45%.Per quanto riguarda il valore delle consistenze dei mu-tui in essere la tendenza rimane sempre improntata allacrescita. Dopo un’iniziale periodo di flessione, avvenu-to tra il primo e il secondo trimestre del 2008, l’andamentoha poi ripreso ad aumentare fino a raggiungere il volu-

Mer

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Creditizio

DEROGA ALLE MAGGIORANZE Può un regolamento di origine contrattuale prevedere ec-cezioni all’art. 1136 c.c. in tema di maggioranze?No. La disposizione in questione è, per espressa disposizione dilegge, inderogabile (art. 1138, quarto comma, c.c.). Ciò è statoconfermato anche dalla Cassazione con sentenza n. 4905 del26.5.’90.

PRIMA SCADENZA CONTRATTUALE E DINIEGO DI RINNOVO Sono proprietario di un appartamento locato da un paio d’an-ni con contratto 4+4. Posso disdettarlo alla prima scadenzaper destinare l’immobile ad abitazione dei miei genitori?La risposta è positiva. Intendere destinare ai genitori l’immobilelocato, infatti, rientra tra le ipotesi contemplate dall’art. 3, comma1, lett. a), l. 431/’98, per le quali il locatore può avvalersi della fa-coltà di diniego di rinnovo del contratto alla prima scadenza.

IL 19% VALE ANCHE PER GLI STUDENTI UNIVERSITARISi domanda se, per i contratti di locazione per studenti uni-versitari di cui alla legge n. 431/’98, l’aliquota della ce-dolare secca sia del 19 o del 21%.L’aliquota è del 19%. In tal senso si è espressa l’Agenzia del-l’Entrate nella circolare n. 26/E dell’1.6.’11.

CONTROVERSIE CONDOMINIALI E CONCILIAZIONE OB-BLIGATORIAÈ vero che per le controversie di natura condominiale dal-lo scorso marzo è obbligatorio, prima di adire le vie giu-diziarie, esperire un tentativo di conciliazione?No. In materia condominiale tale obbligo scatta dal prossi-mo 20 marzo 2012.

Confedilizia risponde

me record di 309.711 milioni di euro in quest’ultimo I°trimestre 2011, facendo registrare dunque un aumentopari al +1,27% rispetto al quarto trimestre 2010.Il mercato dei mutui a fine 2011 e nel 2012 continueràa essere influenzato dai fattori che da sempre guidanoil mercato. Innanzitutto, le politiche di credito delle ban-che: dopo l’irrigidimento degli scorsi anni abbiamo as-sistito nel 2010 a una graduale riapertura che è conti-nuata anche nei primi mesi del 2011. È auspicabile chequesto approccio da parte delle banche continui anchein futuro. Il mercato sarà fortemente influenzato anchedai tassi finali che gli istituti di credito applicheranno aiprodotti di mutuo e che saranno discriminante per l’ac-cesso al credito da parte delle famiglie. Tassi che di-penderanno a loro volta dai costi di approvvigionamentoche gli istituti di credito sosterranno durante la provvi-sta sul mercato dei capitali. A oggi le attese sugli ap-provvigionamenti sono viste in rialzo rispetto al recen-te passato. Il fattore “prezzo” sarà condizionato anchedall’andamento dei parametri di riferimento ai quali disolito vengono indicizzati i prodotti di mutuo: stiamo par-lando in quest’ultimo caso delle politiche monetarie chela BCE adotterà in merito al costo del denaro. Per quelche concerne l’andamento dei tassi, segnaliamo che icontratti futures sull’Euribor 3 mesi con scadenza di-cembre 2012 quotano poco sopra ad un tasso dell’1%.E’ quindi intuibile l’aspettativa ribassista del mercato.Fiducia dei consumatori e andamento del ciclo eco-nomico sono altri fattori da cui l’andamento del mercatodipenderà e sui quali al momento permane un sentimentprudenziale. Riteniamo alla luce dei diversi impatti relativi alle va-riabili economiche esposte che presumibilmente nelcorso del 2011 e poi del 2012 l’andamento del mer-cato sarà in linea con quanto accaduto nel 2010 conun eventualmente possibile leggera crescita nellaparte finale del biennio.

Fonte: Kiron Partner Spa


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Per favorire la riqualificazione urbana l’Aniem chiede di incentivare gli edifici di pregio enon l’edilizia comune troppo vecchia e di mantenere la detrazione al 55 per cento.L’Aniem, Associazione che rappresenta circa 8.000 piccole imprese edili su tutto il territo-rio nazionale, chiede di mantenere a quota 55% la detrazione fiscale per la riqualificazioneenergetica degli edifici di pregio, nei centri storici, o a quelli di 20-30 anni, tagliando fuoril’edilizia post bellica senza pregio. Questo allo scopo di favorire interventi di riqualifica-zione urbana come vero volano dell’edilizia del futuro.

Secondo l’Associazione, non ha senso incentivare l’investimento in risparmio energetico in edifici chediversamente dovrebbero essere demoliti e che non garantiscono sicurezza dal punto di vista struttu-rale o impiantistico…

I materiali che compongono lanostra abitazione sono anche ri-schi di inquinamento domesticoe non sempre garantiscono unavita sana e salutare; al contrario,contribuiscono a inquinare l’ariadi casa. Molti sono gli elementi

nemici della salute e spesso producono disturbi delle vierespiratorie, infiammazioni oculari e indebolimento…

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Compravendita efisco: le responsabilitàdell’acquirente

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Rischi in casa: inquinamento domestico

Problemi di condominio: locazione e molestie

Il rendimento energetico degli edificiin Emilia e Romagna

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Nella compravendita di un im-mobile soggetto a Iva egli, comeil venditore, è obbligato a pagarel’imposta relativa alla differenzatra il corrispettivo effettivo equello indicato e della relativasanzione. Con la circolare n. 8

del 2009, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che, qualoral’importo del corrispettivo indicato nell’atto di cessione…

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Tra i problemi di condominiospesso si parla anche di loca-zione e molestie all’inquilino:contro chi può agire per chie-dere il risarcimento dei danni su-biti durante la durata delcontratto?

Un proprietario concede in locazione un’unità immobiliaredi sua proprietà ubicata in un condominio…

In Emilia-Romagna integrazionedelle rinnovabili e rendimentoenergetico negli edifici, negli an-nunci commerciali va indicatol’indice di prestazione energeticae la classe. Il 6 ottobre 2011 èentrata in vigore in Emilia-Roma-

gna la nuova disciplina regionale relativa al rendimentoenergetico degli edifici. Con il provvedimento…

Agevolazioni fiscali: la detrazione del 55%



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Attico Reggio 20

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