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PIEVE MODOLENA. In zona tranquilla a ridosso di vasta area agricola ed inrecente contesto, luminosissima maisonette posta al piano terra con in-gresso indipendente, di circa 120 mq e composta da soggiorno, tinello,cucina abitabile, tre camere (di cui una con terrazzo rivolto ad ovest) edoppi servizi. Garage, posto auto condominiale e giardino privato di circa150 mq. Utenze autonome, pred. aria condizionata e basse spese condo-miniali. Bellissime finiture extracapitolato. € 270.000 - Rif. 5134

PIEVE MODOLENA. In strada chiusa a pochi minuti dalla città ed in conte-sto di recente edificazione, maisonette posta al III ed ultimo piano, di circa100 mq e composta da soggiorno con terrazzo rivolto ad ovest, ampia cu-cina abitabile, due camere, doppi servizi e ripostiglio. Cantina e due garage.Utenze autonome ed aria condizionata. Mansardato alto con travi a vistaed interessanti finiture extracapitolato. € 190.000 - Rif. 5162

ALBINEA. In strada chiusa in prossimità di ampi spazi verdi ed in esclusivocontesto resid., graziosa maisonette con ingr. indipendente, di circa 95 mqe composta da sogg. con ang. cott., camera matrim. con accesso a giard.priv. rivolto ad est, ampia taverna, bagno e antibagno. Cantina e garage.Parquet ovunque ed inferriate. Classe energetica “G”. € 175.000 - Rif. 5171

PIEVE MODOLENA. In strada chiusa ed in tranquillo e servito quartiere resi-denziale, ottima maisonette posta al III ed ultimo piano, di circa 110 mq ecomposta da sogg. con ampia loggia rivolta a nord, cucina abitabile, duecamere matrim., studio open space con accesso a solarium, doppi servizie lav. Cantina e garage. Impianti autonomi e aria condizionata. Parquetovunque ed ottime finiture. Classe energetica “G”. € 225.000 - Rif. 5172

COVIOLO. Bellissima maisonette con finiture di pregio posta a piano rialzatocon ingresso indipendente, di circa 230 mq e composta da soggiorno converanda affacciata su giardino di proprietà di circa 30 mq, cucina abitabile,tre camere con parquet, taverna con predisposizione angolo cottura e ca-minetto e tripli servizi. Doppio garage. Riscaldamento autonomo, aria con-dizionata, allarme e inferriate apribili ovunque. € 320.000 - Rif. 5173

MASSENZATICO. In tranquilla zona residenziale ed in piccola palazzina disole 6 unità, appartamento posto al II ed ultimo piano, di circa 110 mq ecomposto da soggiorno con terrazzo rivolto a sud con vista panoramica,cucina abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi. Scala a chioc-ciola collega l'appartamento ad ampia mansarda open space. Cantina egarage. Impianti autonomi e a norme, aria condizionata e basse spesecondominiali. Classe energetica “E”. € 175.000 - Rif. 5174

GAVASSA. In strada chiusa e tranquilla adiacente ad un parco, recente mai-sonette posta al III ed ultimo piano, di circa 120 mq e composta da sog-giorno e cucina abitabile con terrazzo rivolto a nord, due camere, ampiamansarda open space (possibilità di ricavare più vani) e doppi servizi. Sot-totetto di 20 mq, cantina e garage. Riscaldamento autonomo, aria condi-zionata e zanzariere ovunque. € 215.000 - Rif. 5175

ACQUE CHIARE. In palazzina di sole 4 unità abitative, maisonette posta alpianoterra con ingresso indipendente, di circa 150 mq e composta da sog-giorno, cuc. abit., 3 camere, doppi servizi e lavanderia. Garage/cantina,posto auto di proprietà, e ampio giardino privato con ottima esposizioneverso le colline. Possibilità di 2 unità abit. indip. Pannelli solari e risc. a pa-vimento garantiscono un’alta efficienza energetica ed un buon comfort ebenessere abitativo. Classe energetica “B”. € 370.000 - Rif. 5176

ACQUE CHIARE. In una delle zone più prestigiose della città, ampia e lu-minosa maisonette posta al II ed ultimo piano, di circa 130 mq e compo-sta da soggiorno con terrazzo rivolto ad est, ampia cucina abitabile, trecamere matrimoniali (di cui due con terrazzo) e doppi servizi. Cantina egarage. Aria condizionata, zanzariere ovunque e bellissime finiture ex-tracapitolato. € 255.000 - Rif. 5177

QUINZIO. In recente ed esclusivo contesto, ottima villa a schiera dispostasu tre livelli per complessivi 240 mq e composta da miniappartamento alpianoterra; salone con caminetto, cucina abitabile e due logge al primopiano; tre camere, bagno e loggia al II piano. Doppio garage e giardino pri-vato. Ottime finiture. Molto bella. € 460.000 - Rif. 6061

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PIEVE MODOLENA. Monolocale completamente arredato, posto al III ed ul-timo piano, di circa 45 mq con possibilità di parete divisoria. Garage.Utenze autonome. Ottimo anche come investimento. € 70.000 - Rif. 1018

PORTA CASTELLO. In strada chiusa, verde e tranquilla ma comodissima aiservizi, elegante miniapp.to posto al IV ed ultimo piano, di circa 60 mq,parzialmente arredato e composto da soggiorno con angolo cottura e ter-razzo rivolto ad ovest ed affacciato su ampio parco, camera e bagno. Can-tina. Impianti autonomi e aria condiz. Ottime finiture. € 125.000 - Rif. 2072

BUCO DEL SIGNORE. Ottimo miniappartamento completamente arredato econ interessanti finiture extracapitolato, posto al I piano, di circa 60 mq ecomposto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, camera matrimo-niale con terrazzo su due lati e bagno con finestra. Cantina, garage e postoauto di proprietà. Predisposizione aria condizionata, utenze autonome ebassissime spese condominiali. Ottima posizione interna e verde a duepassi dal centro. Cl. energetica “G”. € 145.000 - Rif. 2130

SAN MAURIZIO. In strada chiusa, in zona ben servita ed in recente palaz-zina facciavista, miniapp.to arredato, posto al I piano, di circa 50 mq ecomposto da soggiorno con loggia rivolta a nord, camera con terrazzo dicirca 40 mq rivolto ad ovest, bagno e antibagno. Cantina e possibilità digarage. Utenze autonome e predisposizione aria condizionata. € 115.000

PAPPAGNOCCA. Appartamento posto al piano terra con ingresso indipen-dente, di circa 55 mq e composto da soggiorno con cucina separata, ca-mera e bagno. Cantina e garage. Utenze autonome. Ottimo anche comeinvestimento, libero subito. € 74.000 - Rif. 2158

SAN RIGO. In palazzina facciavista di nuova edificazione, appartamentoposto al pianoterra con ingresso indipendente, di circa 55 mq e compo-sto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera, bagno eripostiglio/lavanderia. Giardino di proprietà di circa 250 mq, cantina, ga-rage e due posti auto interni. Riscaldamento autonomo a pavimento, pan-nelli solari, predisposizione aria condizionata. Capitolato a scelta di altolivello e ottime finiture generali. € 175.000 - Rif. 2180

MASONE. In strada chiusa e tranquilla a pochi minuti dalla città, recente mi-niappartamento completamente arredato, posto al I piano, di circa 65 mqe composto da soggiorno con angolo cottura e loggia rivolta a nord, ampiacamera matrimoniale, bagno con terrazzino e antibagno. Cantina e postoauto di proprietà. Utenze autonome, aria condizionata e zanzariere ovun-que. Classe energetica “G”. € 100.000 - Rif. 2183

SAN MAURIZIO. Minirustico posto al I piano, completamente ristrutturato, dicirca 50 mq e composto da soggiorno con angolo cottura e terrazzo ri-volto ad est, camera, bagno e ripostiglio/lavanderia. Garage e solaio. Im-pianti a norma e autonomi ed aria condizionata. Nessuna spesacondominiale. Soffitto con travi a vista e interessanti finiture. Classe ener-getica “G”. € 110.000 - Rif. 2184

SAN MAURIZIO. In posizione tranquilla con affacci su ampi spazi verdi edin signorile contesto di recente edificazione, luminoso miniappartamentoposto al II ed ultimo piano, di circa 60 mq e composto da soggiorno con an-golo cottura. Camera con parquet e bagno. Cantina e garage. Utenze au-tonome, impianto di allarme e predisposizione aria condizionata. Classeenergetica “G”. € 105.000 - Rif. 2190

SAN PROSPERO. In contesto immerso nel verde ed in recente palazzina, ot-timo miniappartamento posto al IV ed ultimo piano, di circa 70 mq e com-posto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ampio ripostiglioe terrazzo rivolto a nord. Cantina e garage. Utenze autonome e pred. ariacondizionata. Classe energetica “E”. € 110.000 - Rif. 2191

PIEVE MODOLENA. In recentissima palazzina, ottimo bilocale completa-mente arredato, posto al III piano, di c circa 60 mq e composto da sog-giorno con angolo cottura separata, disimpegno, ampia cameramatrimoniale, bagno grande e due balconi. Cantina e garage. Utenze au-tonome. € 125.000 - Rif. 2192

CAMPO DI MARTE. In strada chiusa in prossimità di un vasto parco e co-modo a tutti i servizi, luminoso appartamento posto al V ed ultimo piano,di circa 90 mq, compl. ristrutturato e composto da soggiorno, cucina abi-tabile due camere matrimoniali, bagno e tre ampi terrazzi. Cantina. Im-pianti autonomi e a norma. Disponibilità immediata. € 115.000 - Rif. 3340

BUCO DEL SIGNORE. In contesto di pregio immerso nel verde, recente ap-partamento posto al p.t., di circa 60 mq e composto da sogg. con angolocottura, 2 camere e bagno. Giard. priv. di circa 100 mq e garage. Aria con-dizionata, utenze autonome e basse spese condom. € 178.000 - Rif. 3408

FOGLIANO. In strada chiusa ed in recente palazzina affacciata sulla cam-pagna ma comoda a tutti i servizi, interessante appartamento posto al IIpiano, di circa 85 mq e composto da soggiorno con loggia rivolta a nord,cucina semiabitabile, due camere e bagno. Cantina, garage e posto autodi proprietà. Utenze autonome e aria condizionata. Parquet ovunque, zan-zariere e ottime finiture. Classe energetica “C”. € 177.000 - Rif. 3495

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1487) RIVALTA In contesto tranquillo, villa abbinatacomposta da: 2 ampi app.ti (al p. rialzato e 1° pianocon ascensore) ognuno con ingresso indipendente, ga-rage e giardino privato. Ris. aut. Euro 560.0001477) LAT. VIALE UMBERTO I° (PORTA CASTELLO)In zona residenziale all’interno del viale a due passidal centro storico, Villa d’Epoca di fine 800 ristruttu-rata, in ottimo stato, con giard. priv. comp. da ingr., sa-lone, pranzo, cuc., 5 cam. matr., 3 bagni, ampio ter-razzo, cant., lav., solaio, garage e porticato. Inf. ns. uff.1468) LATERALE VIALE RISORGIMENTO In zona re-sidenziale all'interno del viale, villetta singola con am-pio giardino di mq. 1.000, composta da: ingresso, sa-lone, cucina, studio, 6 camere, 2 bagni, porticato, la-vanderia, cantine, garage, posti auto all'interno dellaproprietà. Risc. aut. (Possibilità di ricavare 2 apparta-menti, e di ampliamento). Euro 550.0001469) VILLAGGIO OLIMPIA In zona verde e tranquillavilla abbinata composta da: ingresso, salone, portica-to, cucina ab., 3 camere, 2 bagni, loggia, ripostiglio, mansarda, ampia taverna, lavanderia, cantina, doppiogarage. Giardino privato. Risc. aut. Euro 380.0001461) BUCO DEL SIGNORE Villa singola di ampia me-tratura su lotto di mq. 1.000 composta da 3 apparta-menti indipendenti, taverna, mansarda, lavanderia, can-tine, quadruplo garage, giardino privato. Ottime con-dizioni. Euro 900.0001394) TRA ALBINEA E BORZANO Rustico con ampioparco di mq 15.000, vista panoramica sulla città, comp.da 2 fabbricati; il primo Villa padronale ristrutturata diampia metratura (mq. 470) con salone doppio volume,ampie zone servizio e porticati; l’altro fabbricato Bar-chessa ex stalla e fienile da ristrutturare di mq. 250. Par-co piantumato e recintato, ottima posizione. Inf. ns. uff.1434) ACQUE CHIARE Villa abbinate di nuova co-struzione in stile moderno con ampie vetrate compo-sta da p.t.: salone doppia altezza, cuc. ab., bagno, can-tina e doppio garage; 1° piano 3 camere, soppalco,2 bagni, loggia, giardino di proprità. Riscaldamento apavimento, poss.tà di personalizz. Da Euro 440.0001049) PAPPAGNOCCA In zona servita con ampio par-co, villa a schiera disposta su unico piano comp. daingresso, salone (con camino), cucina, 3 camere, 2 ba-gni, al p. interrato taverna, cantina e lav. Giard. priv.e autorimessa. Ottimo stato. Euro 380.0001319) TRA REGGIO E ALBINEA Importante Villa conMQ 16.000 di parco compl. recintato comp. da p. t.ingresso, salone (con vetrate che affacciano sugli ampiporticati che contornano la villa), pranzo, cuc. ab., ba-gno e zona sevizi; al primo piano 5 camere, bagni,balconi. Garage. Ottimo stato. Inf. c/o ns. uffici. 1378) BARAGALLA (PARCO DELLE CAPRETTE) Villaa schiera in ottimo stato comp. da: ingr., salone, cuc.ab., 3 cam., 3 bagni, loggia, ampia taverna, cant., dop-pio garage. Giard. privato. Risc. aut. Euro 320.000

1363) S. BARTOLOMEO Rustico con ampio parco dimq 4.000 compl. ristr.to, già suddiviso in 3 unità im-mobiliari di ampia metratura (con possibilità di rea-lizzare 5 unità) più zona servizi e garage. La proprietàcomprende anche ampia piscina con relativi localispogliatoi. Inf. ns. uff.1335) S. PELLEGRINO In zona resid., villa singola diampia metratura, disposta su unico piano, con giar-dino privato di mq. 1.500 circa, comp. da: ingr., sa-lone, cuc. abit., tinello, 4 camere matrim., 2 bagni, la-vanderia, taverna, cantine, 3 autorimesse. Inf. ns. uff.1150) COVIOLO In contesto verde nuove costruzionidi ville abbinate costruite in ecoabita (pannelli solari,riscaldamento a pavimento, ecc.) con ampi giardinoprivato disposte su due livelli (piano terra e primopiano) possibilità di personalizz. Euro 460.000866) CANALI Villa abbinata in stile moderno di nuovacostruz. comp. da: P.T. app.to con sogg., ang. cott., ca-mera matrim., bagno, rip., doppio garage. Al 1°P.app.to su 2 livelli comp. da salone, cuc. abit., 3 cam.matrim., studio, 2 bagni, 2 logge. Giard. priv., postoauto. (Poss.tà di scelta nelle finiture). Euro 600.0001202) CANALI Villa abbinata di recentissima costru-zione comp. da: P.T. mini app.to e garage; 1° P. pranzo-sogg., cuc. abit., bagno, ampie logge; 2° p. 3 cam., ba-gno. Giard. priv. mq. 250 con pergolato. Ottimerifiniture (pav. legno, irrig. aut. ecc.). Euro 395.000

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1448) PAPPA-GNOCCA In con-dominio comple-tamente ristruttu-rato, maisonette,ultimo piano, conaffaccio sul par-co, composta da :ingresso, soggior-no con balcone,cucina abit., 3 ca-mere, 2 bagni,rip. cantina, ga-rage, Risc. aut.

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1089) SAN PELLEGRINO In bellissima posizione recente villa singola di ampia me-tratura (mq. 200 per piano) composta da 2 appartamenti (uno con 3 camere e l'al-tro con 2 camere) giardino privato con prato all’inglese, ampia mansarda con ve-trate scorrevoli con possibilità di ricavare il 3° appartamento, taverna, lavanderia,servizi, doppio garage. Rifiniture extra lusso. Inf. ns. uff.

1446) SAN BARTOLOMEO In palazzina di recente costruzione, appartamento ul-

timo piano, composto da: pranzo-soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno,

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1350) LATERALE VIA TERRACHINI In zona verde residenziale, villa singola su lot-

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1384) LAT.LE VIALE TIMAVO In zona tranquilla,in palazzina di sole 3 unità recintata

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di proprietà, composta da: P. Terra ingresso, bagno-lavanderia, 1camera, triplo ga-

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A10482 MONTECCHIOE. In zona tranquilla e co-moda ai servizi, ampioappartamento di mq100 composto da sala,cucina abitabile, 2 ca-mere matrimoniali, ba-gno. Cantina e garage.Impianto autonomo e

doppi vetri. Bassissime spese condominiali. €110.000,00

MONTECCHIO RIF A10328. MONTECCHIO E. At-

tico così composto: sala con angolo

cottura, veranda di mq 24, bagno,

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noramica. Cantina. €135.000,00

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V10605 MONTECCHIOEMILIA Nelle vicinanzedel centro, proponiamograziosa villetta a schie-ra così composta: alpiano terra ingresso, stu-dio, bagno e lavande-ria; al piano primo sog-giorno, sala da pranzo

con loggia e cucina; al secondo piano tre camere da letto,bagno e guardaroba. Cantina, garage e piccolo giardinet-to. Tratt. €230.000,00

V10026 CAVRIAGOAdiacente al centro ur-bano, in zona di pre-gio con ampia dota-zione di servizi, pro-poniamo villa abbi-nata con giardino pri-vato di 210 mq, di-

sposta su tre livelli con tre camere e due bagni. Ottime finiture.€390.000,00

CAVRIAGO

ZONA VAL D’ENZAA10130 MONTECCHIO EMILIA In pieno centro storico proponiamo ap-partamento di 120 mq composto da salone, cucina abitabile, due ca-mere, bagno, 2 ripostigli e ampia loggia. TRATT. € 200.000,00

V10605 MONTECCHIO EMILIA Nelle vicinanze del centro, proponia-mo graziosa villetta a schiera così composta: al piano terra ingresso,studio, bagno e lavanderia; al p. primo soggiorno, sala da pranzo conloggia e cucina; al secondo piano tre camere da letto, bagno e guar-daroba. Cantina, garage e piccolo giardinetto. TRATT. € 230.000,00

A10103 MONTECCHIO EMILIA Nelle vicinanze del centro, appartamentoposto al piano primo e così composto: cucina, tinello, soggiorno, camera,bagno, ripostiglio, cantina. Poss.tà di ricavare 2 camere. € 115.000,00

V10585 MONTECCHIO EMILIA In zona tranquilla vicino al centro, pro-poniamo villa abbinata seminuova così composta: al piano terra salo-ne con camino, cucina abitabile arredata e bagno; al piano primo dueampie camere da letto, studio e due bagni. Mansarda openspace di-visibile con possibilità di ricavare altre due camere. Impianto aria con-dizionata. Garage. 300 mq di giardino. € 330.000,00A10586 MONTECCHIO EMILIA In piccola palazzina vicino al centro,proponiamo app.to seminuovo composto da sala, cucina, due came-re da letto, bagno, loggia e terrazzo. Cantina e garage. € 180.000,00V10511 MONTECCHIO EMILIA Villetta abbinata così composta: al p.rialzato salone e cucina abitabile; al p. primo 2 camere da letto, ba-gno e mansarda. Nel semint. taverna. Garage doppio. € 330.000,00A10482 MONTECCHIO EMILIA In zona tranquilla e comoda ai servizi,ampio appartamento di mq 100 composto da sala, cucina abitabile,2 camere matrimoniali, bagno. Cantina e garage. Impianto autonomoe doppi vetri. Bassissime spese condominiali. € 110.000,00

V10408 MONTECCHIO EMILIAVilletta seminuova ad angolocon mini al piano terra e cosìcomposta: salone, cucina abi-tabile, tre camere, tre bagni.Cantina e garage. Giardino pri-vato di 150 mq.€280.000,00

A0003 MONTECCHIO EMI-LIA Mini con vista panora-mica su Montecchio centrocon ingresso, soggiorno, cu-cinotto, bagno e ripostiglio.Cantina. € 70.000,00

A0002 MONTECCHIO EMILIA Inzona tranquilla e in piccolo conte-sto di poche unità abitative, pro-poniamo app.to seminuovo postoal primo p. e così composto: sog-giorno, cucina, camera matrim., ca-mera singola e bagno. Cantina egarage. Tratt. € 165.000,00

MONTECCHIO V10473 MONTECCHIO EMILIA In zona tranquilla, villa abbinata semi-nuova comprensiva di 2 appartamenti e così composta: al p. terra sog-giorno con angolo cottura, 2 camere da letto e bagno; al p. primo am-pio appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 came-re da letto, bagno e ripostiglio. Mansarda con sala grande, bagno ecamera. Garage e giardino privato. Ottime finiture. TRATT. €400.000,00

A10551 BARCO. Appartamento recente, composto da soggiorno conangolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio e ba-gno. Cantina, garage e posto auto. TRATT. € 110.000,00V10607 BIBBIANO. In posizione panoramica, su lotto di 1200 mq, pro-poniamo villa singola così composta: ampia zona giorno con portico,cucina abitabile, bagno e lavanderia; al piano primo tre camere da let-to, due bagni e ampia zona mansardata. Cantina e garage doppio.Fotovoltaico e pannelli solari. Ottime finiture. € 540.000,00

V10636 GHIARDO. In posizionepanoramica, villetta signorilecome nuova, dotata di ottime fi-niture. Giardino privato. Zonagiorno al p. terra con sala conamino, cucina abit., bagno convasca idro, camera; al p. primo2 camere e bagno. P. seminter-

rato bagno, locale tecnico e garage per tre auto.€ 380.000,00

A10635 BIBBIANO Apparta-mento recentissimo comodo alcentro, in zona residenziale tran-quilla, posto al piano 2° conascensore, e così composto:sala, cucina abitabile, bagno,due camere. Accessoriato. Ga-rage e cantina. € 170.000,00

V10641 BIBBIANO In porzionedi casa proponiamo maisonnetteindipendente, seminuova e cosìcomposta: al piano primo in-gresso, ampio soggiorno, cuci-na abitabile, ampia cameramatrimoniale e bagno; al se-condo piano due camere da let-

to, bagno, ripostiglio e terrazzo. Garage e due posti auto di pro-prietà. Occasione! TRATT. € 185.000,00

BIBBIANO

A10529 MONTECCHIO EMILIAIn prossimità del centro, in zonaverde e silenziosa, apparta-mento al secondo piano, ristrut-turato e così composto: sog-giorno, cucina abitabile, due ca-mere da letto matrimoniali, ba-gno e tre balconi. Zanzariere e

aria condizionata. Cantina e garage. € 155.000,00

V6578 BIBBIANO Periferia Ampia porzione di rustico da ristrutturare,composta da stalla e fienile, porta morta al centro e zona abitabile diampi spazi. Cantina seminterrata e mq 2000 di verde circostante. Bas-so servizio staccato. € 260.000,00

V0001 BIBBIANO In aperta campagna, proponiamo ampia porzionedi rustico terra tetto, completamente ristrutturata e divisa in due ampieunità indipendenti. Cortile. Occasione! TRATT. € 250.000,00

V10522 BIBBIANO Ampia villa abbinata in bel contesto resi-denziale. Possibilità di ricavare di 2 appartamenti. Ottime finituree ascensore. €465.000,00

A9096 CAVRIAGO In nuovo contesto residenziale, proponiamo mai-sonnette con finiture extra capitolato, così composta: al piano 1°ingresso, ampia sala con angolo cottura, servizio e terrazzino; al2° ed ultimo piano disimpegno, bagno, 2 camere matrimoniali am-pie, terrazza di 20 mq. Garage e cantina. TRATT. € 280.000,00A10616 CAVRIAGO App.to completo di arredo posto all’ultimo pia-no composto da sala, cucina, bagno, due camere da letto. Postoauto e cantina. Spese condominiali minime. Classe energetica G.€ 140.000,00V10599 CAVRIAGO In zona tranquilla, si propone villa singola, di-sposta su 2 liv. e così composta: al p. t. cucina, sala, bagno condoccia e cameretta; al p. 1° 2 ampie camere matrim., sala, cuci-na, bagno e 2 balconi. Cantina e ampio garage. Giardino privatodi 700 mq. € 600.000,00A9218 CAVRIAGO Proponiamo app.to completamente ristruttura-to di mq 120, vic.ze centro, comodo ai servizi, così composto: in-gresso, salone, cucina abit., balcone. In zona notte doppio servi-zio, 3 ampie camere, balcone. Garage e cantina. Ideale per fa-miglia. € 198.000,00A10512 CAVRIAGO Proponiamo appartamento al secondo piano,composto da soggiorno con angolo cottura, una camera e mezzae bagno. Cantina e garage. € 130.000,00

CAVRIAGO

V9655 PIAZZOLA COLLINA. Vil-la d’angolo con vista panora-mica su ogni angolazione, ga-rage doppio, taverna ampia la-vanderia; al p. terra salone am-pio, pranzo, cucina abit., bagno;al p. primo 3 camere e bagno.Cortile e giardino.€380.000,00

V10521 GHIARDO. Rustico totalmenteristrutturato e così composto: al piano ter-ra, portico, salone con camino, cucinaabitabile in muratura, bagno e Al pia-no primo salotto, ampio salone o studio,camera matrimoniale con cabina ar-madio e bagno. Al secondo piano dueampi camere matrimoniali e bagno. Ot-time finiture. Garage. 2000 mq di giar-dino € 600.000,00

V10347 SAN BARTOLOMEO.Villetta ad angolo con cortile e giardinetto,così composta:al p.t. soggiorno, cucina abitabile e bagno; al piano 1°,3 camere da letto e bagno. Garage e due posti auto.TRATT. €265.000,00

A10555 SAN BARTOLOMEO. Nelle prime colline reggiane, si propo-ne splendida maisonette su due livelli, così composta: al piano primosoggiorno con cucinotto separabile, ampia loggia e bagno; al secon-do piano tre camere da letto e bagno. Garage, cantina e posto auto.Prezzo interessante. TRATT. € 270.000,00

V6721 QUATTRO CASTELLA A pochi passi dal centro proponiamo por-zione di casa nuova Terra/Tetto, con giardino privato. P.R.: salone, cu-cina abitabile, bagno, balcone; 1°P: 2 camere, bagno; P.T.: taverna egarage.tratt. € 250.000,00

SAN BARTOLOMEO

V0004 PECORILE. Casa singo-la immersa nel verde disposta sutre livelli e così composta: al pia-no terra soggiorno, cucina abi-tabile, tre camere da letto, duebagni e loggia. Al piano se-minterrato taverna. Ampia sof-fitta. Due garage. €270.000,00

A10353 SAN BARTOLOMEO. Bellis-simo appartamento indipendente com-posto da soggiorno, cucina abitabile,due camere da letto e bagno. Porticocon angolo lavanderia e barbecue.Cantina e garage doppio. Giardino pri-vato di 220 mq.TRATT € 220.000,00

A9783 SAN BARTOLOMEO.Appartamento recente compostoda ingresso, sala con angolo cot-tura, ampio bagno, una came-ra matrimoniale, una 3/4, 2 log-ge. Garage doppio e lavande-ria. € 165.000,00

A10644 SAN BARTOLOMEO. In zonamolto tranquilla, proponiamo app.to se-minuovo posto al 1° piano di piccolapalazzina, così composto: soggiornocon angolo cottura separato, cameramatrimoniale, camera singola, bagnoe ampia loggia. Cantina e posto autoprivato. Prezzo comprensivo di arre-damento cucina, aria condizionata eimpianto di allarme. €155.000,00

QUATTRO CASTELLA

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C446 -RE- Si vende capannone a schiera di 553 mq di logistica in-serito in nuovo contesto industriale. €775.000,00

C454 -RE- SCANDIANO PRATISSOLO. Capannone industriale di 5000 mq di recente costruzione, in buono stato. Prezzo trattabile.

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C451 -RE- MANCASALE Si vende capannone artigianale di 330 mqcon spogliatoio e servizi. €200.000,00

U1183 -RE- CENTRO STORICO. Ufficio di ampia metratura di mq 140e servizi. Canone annuo. € 9.600,00U1197 -RE- VICINANZE CENTRO STORICO. Si affitta ufficio di nuo-va costruzione in posizione di alta visibilità. Classe energetica B. Ca-none annuo interessante €20.400,00

U1191 -RE- CENTRO STORICO. Ufficio di mq 105 composto da duevani, antibagno e servizi. Vetrine in entrambi i vani. € 250.000,00

U1188 -RE- COVIOLO. Ufficio di mq 75 composto da disimpegno, duevani più servizi. Cantina e portico. Giardino privato. € 190.000,00N1160 -RE- VIALE TIMAVO. Ufficio - laboratorio recentemente ristrut-turato di 115 mq con cantina e posto auto, teleriscaldamento e ariacondizionata autonomi. Prezzo interessante. €270.000,00

U1061 -RE- CENTRO STORICO All’interno di un importante palaz-zo si propone ufficio prestigioso di 70 mq dotato di servizi. Ottimo perambulatorio o centro estetico. Prezzo impegnativo. €245.000,00

T401/1 -RE- MASONE. Lotto di circa 1600 mq ad uso residenziale.Ottimale per la costruzione di due ville abbinate. Prezzo imbattibile.€ 150.000,00T391/1 -RE- LUNGO CROSTOLO. Fabbricato da ristrutturare su let-to di terreno di mq. 750; possibile ricavare 2 villette abbinate. Prez-zo interessante. €300.000,00

T403/1 -RE- CORTE TEGGE. Lotto urbanizzato per la realizzazione didue fabbricati ad uso industriale o logistico di mq 12.000 circa. Prez-zo importante. € 4.500.000,00

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te nelle zone oltre la strada statale, dove prevalgonogli acquisti di prima casa, quasi sempre con ricorsoal mutuo. A Colle dei Pini, da cui si gode della vistamare, si trovano appartamenti con ingresso indi-pendente in piccoli contesti condominiali e villette aschiera. Una soluzione usata costa mediamente2.300-3.000 euro al mq. Nel quartiere Fontanelle sipossono trovare nuove costruzioni a prezzi medi di3.000-3.200 euro al mq. Nel paese intorno all’ospe-dale di Riccione per le costruzioni anni ’70-’90 si han-no prezzi medi di 2.800-3.000 euro al mq mentre perle nuove 4.000 euro al mq. Su viale Ceccarini, il piùprestigioso della cittadina, l’offerta è molto bassa equindi i valori non sono diminuiti. Una soluzione usa-ta ha valori medi di 5.500 euro al mq per arrivare a8.500 euro al mq per le tipologie ristrutturate. Il nuo-vo tocca punte di 10 mila euro al mq. Sul mercato degli affitti, chi cerca la casa lo fa per bre-vi periodi (15 gg al massimo). Per un bilocale di quat-tro posti letto si spendono 1.500 euro al mese a giu-gno e a settembre, 2.000 a luglio, 2.800 ad agosto.I prezzi delle case di Misano Adriatico sono in leggeradiminuzione (-1,2%). Il mercato registra sia richiestedi prima sia di seconda casa. La ricerca della casa va-canza si orienta su abitazioni a partire da 50-60 mqper le quali investire capitali compresi tra 130 e 330mila euro. Una delle zone più apprezzate è quella com-presa tra la statale e il mare, con appartamenti inse-riti in contesti condominiali anni ’70-’80 le cui quo-tazioni oscillano intorno a 2.300-2.500 euro al mq,mentre per le nuove costruzioni in zona mare si par-la di valori di 3.500-4.500 euro al mq. Si riscontranodifficoltà per le abitazioni situate nella zona di PortoVerde, sede anche del porto turistico. La maggiore tas-sazione che ha colpito le barche da diporto ha spin-to molti proprietari a spostarle altrove e in alcuni casia vendere le abitazioni acquistate in zona, che restacomunque la più prestigiosa del Comune. In questomomento si registrano valori di 2.200-3.000 euro almq per le soluzioni usate degli anni ’70. Si toccanopunte fino anche 5.000 euro al mq per piccoli immobili,oppure per soluzioni signorili seminuove di fronte allaDarsena. Il mercato di Cattolica è stabile ed è alimentato dal-le famiglie alla ricerca della soluzione migliorativa: lerichieste si concentrano su trilocali o quadrilocali conbox o posto auto e dotate di sfogo esterno, partico-larmente apprezzata la vista mare. Tra le zone più ap-prezzate, l’area che dal Municipio si sviluppa ad estfino al confine con Gabicce Mare: il prezzo di un buonusato è di 3.000 euro al mq, per salire fino a 3.500-4.200 euro al mq per le soluzioni nuove a seconda del-la vista, dell’esposizione, della strada di accesso e del-la possibilità di parcheggio. Si osservano diverse ri-chieste anche per la zona del Parco, interessata ne-gli ultimi anni da importanti lavori di riqualificazioneurbanistica, dove un bilocale è messo in vendita a cir-ca 3.000 euro al mq. Nell’area centrale di Cattolica,le quotazioni del nuovo raggiungono 4.000 euro al mq,quelle dell’usato da ristrutturare si attestano a circa2.000 euro al mq. In questa zona si possono trova-re soluzioni di piccola o ampia metratura.

La riviera adriaticanon teme la crisi

Secondo le rilevazioni dell’Ufficio studi di Tecnoca-sa, nel secondo semestre del 2011 le quotazioni im-mobiliari di Rimini hanno subito un calo del 2%. NelCentro Storico il calo è stato del 4,3%, a causa del-la stretta creditizia delle banche, che ha ridotto la ca-pacità di spesa di chi acquistava tramite mutuo. Per-ciò, chi ha una buona disponibilità di liquidità tendea far valere la propria forza contrattuale, di conse-guenza i prezzi hanno subito una flessione verso il bas-so. Ad acquistare sono soprattutto investitori, che met-tono a reddito circa 150-200 mila euro per bilocali etrilocali da affittare, rispettivamente, a 500 e 600 euroal mese. I conduttori, che sottoscrivono contratti con-cordati 3+2 o a canone libero 4+4, sono famiglie e gio-vani coppie che non riescono ad acquistare, ma si re-gistrano numerose locazioni a studenti dell’Universitàdi Bologna. Il Centro storico ospita per lo più costruzioni degli anni’60-’70: per un medio usato la richiesta è di circa 2.200euro al mq, che sale fino a circa 3.500 euro al mq persoluzioni nuove o ristrutturate. I prezzi dell’area orientale di Rimini sono rimasti so-stanzialmente stabili. Il calo è concentrato nellazona mare. La domanda abitativa vede una maggio-ranza di richieste da parte di giovani coppie che, conun budget di 150-250 mila euro, si orientano su bi-locali e trilocali possibilmente dotati di box e/o can-tina. Si registra una buona richiesta di stranieri che nonhanno particolari problemi a ottenere un mutuo: poi-ché si muovono in interi nuclei famigliari, costoro siorientano su tagli di ampia metratura (60-80 mq) peruna spesa complessiva di circa 200 mila euro. No-nostante le richieste siano quasi esclusivamente di pri-me case, il mercato delle seconde case è attivo e con-centrato nella zona mare, dove toscani e milanesi ri-cercano monolocali e bilocali a non più di 150-200 milaeuro. Nonostante la presenza di investitori sia bassa, il mer-cato delle locazioni è sempre attivo. La domanda pro-viene da giovani coppie e famiglie, ma anche da sin-gle: il canone mensile di locazione di un monoloca-le si attesta a meno di 400 euro, quello di un biloca-le ammonta a 550 euro, per un trilocale si spendono650-700 euro, che salgono fino a 800 euro per un qua-drilocale. Si stipulano contratti concordati 3+2 o a ca-none libero 4+4; i proprietari hanno cominciato a uti-lizzare la cedolare secca.Per quanto riguarda le località della provincia, nel se-condo semestre del 2011 i prezzi delle abitazioni han-no registrato un ribasso del 6,3%. A Riccione la con-trazione è stata del 2,8% e ha interessato, in modospecifico, le zone più periferiche, dove si realizzanocompravendite di prima casa. Nella zona di Riccio-ne - Porto e nella zona di Alba si concentrano le ri-chieste di seconda casa, quasi sempre bilocali di 45-60 mq su cui si investono valori medi di 250-300 milaeuro. In queste aree le quotazioni sono rimaste sta-


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Esistono diverse modalità per affrontare la crisi del credito e competere con concorrenti sem-pre più agguerriti. C’è chi si concentra sui costi, razionalizzando tutto quanto è possibile, chipunta all’ampliamento dei volumi d’intermediato, rafforzando la propria rete di vendita e chi,pur non disdegnando entrambe queste soluzioni, decide di competere soprattutto sulla qua-lità del servizio offerto. Euroansa, la società di mediazione creditizia che opera in Toscana conotto agenzie e che fa parte del network Kiron, ha intrapreso proprio questa strada.

L’avvocato Ansano Cecchini, uno dei fondatori del gruppo, ha volentieri illustrato a Newsattico.it gli obiettivi e le ca-ratteristiche dell’attività di Euransa che, vale la pena di ricordarlo, lo scorso 21 maggio ha ottenuto lacertificazione di qualità ISO 22222 – “Seconda società in Italia e prima nel settore dell’intermediazionedel credito”, ci tiene a sottolineare Cecchini – …

Sospensione dei pagamenti e degliobblighi fiscali sono gli aiuti per gliabitanti delle zone colpite dal terre-moto in Emilia Romagna.La sospensione riguarda i tributi e lecartelle esattoriali che abbiano una

scadenza compresa tra il 20 maggio e il 30 settembre, per104 comuni danneggiati dal sisma in pianura padana…

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Obbligo energie rinnovabili per le nuove costruzioni

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Gli aiuti alle zone colpite dal terremoto inEmilia Romagna

Chiarimenti per la cedolare seccasugli affitti

La partita Iva per l’agente immobiliareconviene

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È in vigore dal 31 maggio 2012 l’obbligodi integrare fonti rinnovabili negli edificinuovi e in edifici sottoposti a interventi diristrutturazioni rilevanti.In base al cosiddetto Decreto Rinnovabilie secondo la direttiva 2009/28 CE sullapromozione dell’uso dell’energia rinno-vabile (articolo 11, allegato 3 del Dlgs n.28/2011)….

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Dall’Agenzia delle Entrate arrivano chiari-menti sul nuovo regime fiscale della ce-dolare secca sugli affitti.Il locatore può revocare l’opzione delnuovo regime della cedolare secca inbase al provvedimento 7 aprile 2011,punto 2.2. La revoca dell’opzione della ce-dolare secca, scelta in precedenza, puòessere effettuata su carta libera...

La riformulazione dell’articolo 9nell’ambito della Riforma del La-voro conviene all’agente immobi-liare inquadrato a partita Iva.Approvato dal Senato il testo sullariforma del lavoro: si fa finalmente

chiarezza sul tema delle Partite Iva. Infatti, secondo Fiaip,nella proposta originale…

News Attico intervista l’avvocato Ansano Cecchini, fondatore di Euroansa


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