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ROSTA/OSPEDALE. In zona tranquilla ed in palazzina immersanel verde, interessante appartamento semiarredato e comple-tamente ristruttirato nel 2007, posto al III ed ultimo piano, dicirca 70 mq e composto da ingresso, soggiorno con angolocottura, due camere matrimoniali e bagno. Cantina, solaio diproprietà e posto auto condominiale. Impianti autonomi e anorma. Da vedere. € 110.000 - Rif. 3552

2 CAMERE

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OROLOGIO. In tranquilla zona residenziale ed in palazzina di sole 6unità, appartamento completamente ristrutturato, posto al III ed ul-timo piano, di circa 115 mq e composto da ingresso, soggiorno conterrazzo rivolto a nord, cucina abitabile con loggia, tre camere edoppi servizi. Cantina, garage e giardino condominiale. Aria condi-zionata. € 175.000 - Rif. 4160

MASONE. In strada chiusa e tranquilla immersa nel verde ed in pa-lazzina di sole quattro unità, appartamento posto al I piano, di circa100 mq e composto da soggiorno con terrazzo rivolto a sud, cucinaabitabile con loggetta chiusa da vetrata, tre camere e doppi servizi.Cantina e due garage. Impianti autonomi e a norma e basse spesecondominiali. Classe energetica “E”. € 165.000 - Rif. 4169

PAPPAGNOCCA. In complesso residenziale ottimamente ser-vito, luminoso appartamento posto ad un piano alto, di circa120 mq e composto da soggiorno con loggia rivolta a sud convista panoramica, cucina abitabile, tre camere e doppi servizi.Cantina e doppio garage. Finiture extracapitolato e impiantiautonomi. Classe energetica “C”. € 230.000 - Rif. 4176

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SAN BARTOLOMEO. In strada chiusa ed in recente e signorile con-testo, ampia maisonette semiarredata posta al I ed ultimo piano, dicirca 140 mq e composta da soggiorno con loggia rivolta ad ovestdi 20 mq, cucina abitabile con loggia ad est di 10 mq, tre camere edoppi servizi. Cantina e garage molto ampio. Utenze autonome, ariacondizionata e basse spese condominiali. Interessanti finiture ex-tracapitolato. Da vedere. € 220.000 - Rif. 5155

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SAN BARTOLOMEO. In palazzina di sole 5 unità abitative ed in ot-timo contesto, luminosa maisonette posta al II ed ultimo piano, dicirca 140 mq e composta da soggiorno con loggia rivolta a sud, cu-cina abitabile con terrazzo, tre camere matrimoniali e doppi servizi.Garage. Utenze autonome, aria condizionata e basse spese condo-miniali. Ottime finiture e ampi spazi. € 229.000 - Rif. 5190

MANENTI. In tranquillo e riservato contesto, graziosa e recente mai-sonette posta al piano rialzato con ingresso indipendente, di circa130 mq e composta da soggiorno con loggia rivolta a nord, cucinaabitabile, due camere matrimoniali (di cui una con terrazzo a sud),taverna con predisposizione per caminetto), doppi servizi e disim-pegno. Doppio garage e giardino privato di circa 70 mq con impiantodi irrigazione. Utenze aut., aria condizionata, zanzariere ed inferriateovunque e nessuna spesa condominiale. Molto interessante con ot-time finiture e possibilità di arredamento. € 280.000- Rif. 5191

CASALE DI RIVALTA. A due passi dal “Parco del Crostolo” ampiavilla a schiera disposta su quattro livelli per complessivi 240 mq ecomposta da soggiorno, tinello, cucina, tre camere, taverna, man-sarda e quattro bagni. Giardino privato di circa 50 mq, garage eposto auto condominiale. Doppi vetri, zanzariere e inferriate ovunque.€ 315.000 - Rif. 6098

BUCO DEL SIGNORE. In contesto tranquillo e riservato, interessantevilla a schiera disposta su quattro livelli per complessivi 240 mq ecomposta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi,taverna con angolo cottura e poss. caminetto e mansarda openspace. Giardino di circa 40 mq e doppio garage. Molto curata neiparticolari e ottimamente tenuta. € 420.000 - Rif. 6117

FOGLIANO. Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna edin recente complesso, bella villa a schiera disposta su due livelli percomplessivi 120 mq e composta da ampio soggiorno, cucina abita-bile, disimpegno, due camere matrimoniali e doppi servizi. Giardinodi circa 70 mq e cortile con porticato in legno. Doppio garage e man-sarda indipendente sopra al garage. Aria condizionata e zanzariereed inferriate ovunque. Classe energetica “B”. € 330.000 - Rif. 6118

RONCINA. Porzione di casa completamente ristrutturata nel 2005disposta su due livelli per complessivi 120 mq e composta da sog-giorno/pranzo con caminetto, cucina abitabile aperta, quattro ca-mere e doppi servizi. Impianti autonomi e a norma e aria condiz.Giardino di proprietà e vari spazi accessori. € 160.000 - Rif. 6119

SALVARANO. In strada chiusa immersa nel verde, luminosa villa aschiera d'angolo disposta su tre livelli per complessivi 180 mq ecomposta da taverna, ampio soggiorno con caminetto e veranda af-facciata su giardino, cucina abitabile, tre camere con parquet, doppiservizi e terrazzo rivolto ad est. Giardino di circa 200 mq e garagedoppio. Molto interessante e con ottime finiture extracapitolato. € 290.000 - Rif. 6120

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Nel secondo trimestre del 2012, secondo i dati del Bollettino Sta-tistico III-2012 pubblicato da Banca d’Italia in ottobre, le famiglieitaliane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazio-ne per 6.875,45 milioni di euro. Rispetto allo stesso trimestre del2011 si registra una contrazione delle erogazioni del -51,65% perun controvalore di -7.345,40 milioni di euro.L’andamento delle erogazioni trimestrali conferma la tendenza allacontrazione già rilevata nei quattro trimestri precedenti, rafforzan-do un trend al ribasso iniziato nel secondo trimestre 2010. I volumirestano influenzati da una domanda di credito praticamente dimez-zata, condizionata dal calo della fiducia dei consumatori e da una mag-giore attenzione al rischio di credito da parte degli enti eroganti.Oltre alla sfavorevole congiuntura socio economica che sta ca-ratterizzando tutta l’Area Euro, è importante considerare che i vo-lumi erogati sono anche in parte influenzati dal continuo rallen-

tamento delle operazioni di sostituzione e surroga che, con gli at-tuali spread, non risultano sempre convenienti. Secondo l’UfficioStudi Tecnocasa, le operazioni di surroga hanno rappresentano nelprimo semestre 2012 poco più dello 0,85% dei volumi erogati, men-tre un anno prima si attestavano al 5,78%.Osservando i numeri degli ultimi 12 mesi (luglio 2011 - giugno 2012)si riscontra che sono stati erogati alle famiglie finanziamenti perl’acquisto della casa per un controvalore di 35.828,74 milioni dieuro. Il saldo annuo, se confrontato con il medesimo periodo ri-levato un anno fa, segna dunque un calo dei volumi pari al -34,83%con -19.149,72 milioni erogati in meno. Si registra infine un forte calo della domanda di mutui ipotecari.Secondo CRIF e il suo sistema informativo EURISC nel terzo tri-mestre dell’anno, le richieste di mutui da parte delle famiglie, han-no registrato un calo quantificabile nel -42%.

Mutui casa, erogazioni ancora in calo

totale), mentre è aumentata quella di operatori che in-dicano proposte di acquisto a prezzi giudicati troppobassi dal venditore (al 49,9%). Nel terzo trimestre il margine di sconto medio dei prez-zi di vendita rispetto alle richieste iniziali è risultato in-variato rispetto a luglio, al 15,4%, così come il tempomedio di vendita, 8,2 mesi. Infine, la percentuale di ac-quisti effettuata tramite l’accensione di un mutuo è sce-sa al 59,6%, dal 64,7 della precedente indagine, per unariduzione, comune a tutte le aree geografiche, ma piùaccentuata in quelle non urbane. In ottobre, il saldo percentuale tra giudizi favorevoli esfavorevoli sulle attese a breve termine, relativamenteal mercato di riferimento delle singole agenzie, ha mo-strato un recupero, pur rimanendo su valori negativi (-41,6% contro il precedente -53,5%). Il saldo positivorelativo alle attese dei nuovi incarichi a vendere è au-mentato a 18,6 punti percentuali, dal 10,2 nella pre-cedente rilevazione, mentre le previsioni sull’andamentodei prezzi nel breve termine sono risultate sostanzial-mente invariate sui livelli negativi di luglio: il 70,6% de-gli operatori si attende una flessione, mentre è trascu-rabile la quota di coloro che ne prefigurano un incre-mento. Inoltre, è aumentata la percentuale delle agenzie cheravvisa nei provvedimenti di tassazione della proprie-tà immobiliare un’ulteriore causa di debolezza della com-pravendite (78%, dal 75,6%) e dei prezzi (all’81% percento dal 77%), mentre si è i ridotta quella di coloro chevi riscontrano uno stimolo agli incarichi a vendere (al60,4%, dal 63), ed è aumentata la quota di operatorisecondo cui l’inasprimento fiscale avrebbe contribui-to ad accrescere il numero delle locazioni e degli in-carichi a locare (al 56,1% dal 51,4 di luglio). Le attese a breve sul mercato nazionale, infine, hannomostrato un recupero. Il saldo percentuale fra attese dimiglioramento e di peggioramento nel trimestre correntesi è portato a -53,7 punti (-62,2 in luglio), con una at-tenuazione più apprezzabile al Centro e nelle aree ur-bane. Ma il quadro appare meno sfavorevole sugli oriz-zonti più distanti (prossimi due anni): il saldo negativotra le attese di miglioramento e di peggioramento si èquasi dimezzato rispetto all’inchiesta precedente, at-testandosi a -11,4 punti percentuali (era -22).

Contesto sempredifficile, ma buoneprospettive entrodue anniSono stati resi noti i risultati dell’inchiesta trimestrale sul-lo stato del mercato delle abitazioni in Italia, condottadalla Banca d’Italia, da Tecnoborsa e dall’Agenzia delTerritorio. Secondo il sondaggio, nel terzo trimestre 2012 sono pro-seguite le difficoltà del settore immobiliare, pur con unaminore intensità rispetto al quadro molto negativo emer-so nel trimestre precedente. Continuano a prevalere in-dicazioni di flessione delle quotazioni, si indebolisco-no i flussi di nuovi incarichi a vendere e anche le aspet-tative a breve degli operatori rimangono orientate al pes-simismo, ma con una certa attenuazione rispetto aquanto riscontrato in primavera, in relazione sia al pro-prio mercato di riferimento sia a quello nazionale. Perquest’ultimo, inoltre, le prospettive appaiono meno sfa-vorevoli nell’orizzonte di due anni.Entrando maggiormente nel dettaglio delle rilevazio-ni, svolte sulla base di interviste a oltre 1.500 opera-tori su tutto il territorio nazionale, si nota innanzituttoche la quota di agenti che ha segnalato una diminu-zione dei prezzi è rimasta pressoché stabile al 74,8%;la tendenza al ribasso si è accentuata nel Nord Est(79,3%, contro il 72,2 di luglio) e si è attenuata nel NordOvest e al Centro. La quota di agenzie che hanno venduto almeno un im-mobile è scesa al 55,7 %, con una riduzione del 7% ri-spetto al trimestre precedente. Il saldo tra risposte diaumento e di diminuzione rispetto al periodo precedentedelle giacenze di incarichi a vendere ha continuato a cre-scere nell’estate, attestandosi al 42,2% (contro il 40,8di luglio). In merito alle cause prevalenti di cessazionedegli incarichi, è rimasta stabile la quota di agenzie chesegnalano l’assenza di proposte di acquisto a causa diprezzi percepiti come troppo elevati (circa il 64% del


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Solo le imprese sostenibili, dette anche aziende della Green Economy, potranno aiutare il mondoa superare la crisi economica e ambientale.Lo sostiene anche il WWF, che ha accolto con favore i primi sviluppi degli incontri all’interno diEcomondo 2012, svoltosi di recente a Rimini .La crisi in cui ci troviamo non è solo economica maanche ambientale e sociale e va affrontata offrendo una prospettiva al futuro. Questo è quantoasserito dal WWF che propone di puntare alla green economy.In una nota del WWF si legge, infatti, che pensare ad un’economia sostenibile e rispettosa del-l’ambiente equivale a gettare le basi per un benessere duraturo e fondato sulla

qualità. Puntare sulla rivoluzione energetica significa individuare il percorso e le politiche per l’efficienzae il risparmio energetico e per avere il 100% dell’energia prodotta da fonti rinnovabili…

La mancata applicazione delle normein vigore sull’efficienza energetica èl’origine dei vari ostacoli agli investi-menti nel settore.Secondo uno studio condotto di re-cente dall’Economist IntelligenceUnit, dal titolo “Energy efficiency and

energy savings: a view from the building sector”, lo sco-glio principale nel quale s’incaglia il mercato dell’efficienzaenergetica…

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La non efficienza energetica causatadalle norme snobbate

Panorama di EconomiaImmobiliare: i mutui

Modifiche alla leggesull’edilizia

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Per la prima volta in esposizione lafervida produzione di Gio Ponti (1891– 1979) in Romagna.Si è inaugurata di recente una retro-spettiva del grande Maestro Archi-

tetto Gio Ponti, presso la Sala Grande Sersanti del Cen-tro Polivalente Gianni Isola, dedicata all’attività delMaestro del Novecento italiano in Romagna e, in parti-colare, alla trentennale collaborazione con la CooperativaCeramica d’Imola…



La Banca Centrale Europea nella riu-nione del proprio Consiglio Direttivodel 4 ottobre 2012 ha lasciato invariatoil tasso di policy allo 0,75%.Secondo Banca d’Italia i prestiti allesocietà non finanziarie ad agosto sonodiminuiti dell’1,9% rispetto allo stessoperiodo dello scorso anno e sono ca-lati dell’1% su luglio. Più in generale, i

prestiti al settore privato sono diminuiti dello 0,2%…

In base alla legge approvata, i Co-muni definiscono il fabbisogno diedilizia residenziale primaria.Per il fabbisogno di edilizia residen-ziale primaria i Comuni hanno indi-viduato le quote di Edilizia Residen-

ziale Sociale (ERS), e di edilizia abitativa in proprietà aprezzi convenzionati. Il fabbisogno abitativo viene deter-minato sulla base del numero delle domande di edilizia re-sidenziale…

Green economy per superare la crisi

Gio Ponti, idee d’Arte e di Architettura


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