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11 Casa Futura

63 Casa Soluzioni Imm.ri

da 68 a 71 Casanova

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58 Ciccone

94 – 95 Consulentia

46 Futa

96 G&G Imm.re

73 Gabetti Istituzionale

74 Gabetti Calderino

75 Gabetti Castelmaggiore

76 Gabetti Centro

77 Gabetti Mazzini

78 Gabetti Ozzano

79 Gabetti San Giovanni

80 Gabetti San Lazzaro

81 Gabetti Sasso Marconi

82 Gabetti Zanardi

83 Gabetti Zola Predosa

55 Golden House

47 Home Dream

9 Il Palazzaccio

57 Il Polo

54 Imm.re Lione

45 Istituto Emiliano Imm.re

12 L’Imm.re di Laura Clo’

3 La Bologna Affari

4 La Commerciale

72 La Maida

6 Mastercasa

62 – 93 Migliorcasa

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Direttore ResponsabileGianluca Proni

In redazioneItalo Andrea Brighi (Responsabile di filiale),Alessandra Menegatti(Responsabile di Produzione)Impaginazione

Edoardo Graziani, Alessandro Giarnese,Sabrina Rimondi, Mosè AmorelliUfficio Traffico e Centro Testi:

Nicola Di Zillo, Monica Buttelli, Daniela Biondi, Marina Fiorini,Sonia Corradi, Fabrizio SantachiaraAssistenza clienti:

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Morelli Andrea, Marilena Fusco

StampaReggiani Spa Brezzo di Bedero (VA)

Registrazione presso il TribunaleDi Monza N.1702 del 31/12/2003Lʼeditrice B&P Editori srl, si riserva il dirittodi modificare, rifiutare o sospendere una inser-zione a proprio insindacabile giudizio. Lʼedito-re non risponde di eventuali errori di stampa,ritardi o danni causati dalla non pubblicazionedi inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzio-nisti dovranno rifondere allʼEditore ogni spesada esso eventualmente sostenuta a causa didichiarazioni, violazione di diritti o altri elemen-ti contenuti negli annunci. B&P Editori srloffre solo un servizio, non riceve per-centuali o compensi sulle compra-vendite in oggetto, non è perciò respon-sabile della qualità, provenienza o veri-dicità delle inserzioni. Eʼ vietata la ripro-duzione, anche parziale, di questa copia di gior-nale.

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Appartamento libero subito, al terzo pianocon ascensore, riscaldamento autonomo,in palazzina completamente ristrutturata,posizione comoda a tutti i servizi, compo-sto da ampio ingresso arredabile, sala conangolo cottura, 3 camere di cui 2 matrimo-niali, 2 bagni, 2 ripostigli e cantina ciclabi-

le.

Impianto elettrico

certificato, infissi con

doppi vetri ad anta a

ribalta, tapparelle auto-

matiche. € 260.000

Rif:ZD/19/5

OZZANO DELL'EMILIA MERCATALEAppartamento in palazzina di sole 6 unità, ottimamente tenuto, con begli affacci sullecolline, servito da autobus, negozi, banche, farmacia, composto da ingresso arreda-bile, sala di 20 mq, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, balco-

ne, giardino privato, cantina ciclabile .Impianti a norma, riscaldamento autonomo,pavimenti in gres e parquet, infissi in legno doppi vetri, zanzariere, cancelletti di sicu-

rezza, controsoffito con faretti, porta blindata€ 215.000 volendo garage Rif:ZD/30/5

OZZANO DELL'EMILIAVIA ANDREA COSTA

Appartamento in posizione molto comoda atutti i servizi, strada interna silenziosa con

zone verdi, in palazzina pietra a vista, com-posto da ingresso arredabile, ampia sala,cucina abitabile, 2 camere matrimoniali,

bagno, ripostiglio, balcone e cantina ciclabi-le.Pavimenti in marmo, bagno ristrutturato,impianti rifatti, basculante garage motoriz-

zato. € 205.000 volendo garageRif:ZD/22/5

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Tetto in legno ventilato

Impianto pannelli solariImpianto fotovoltaico

Termocappotto in sughero

Porzione di villa bifamiliare cielo-terra, disposta su

2 soli livelli, con entrata indipendente, composta

da ingresso su ampia sala, cucina, 3 camere da

letto, 2 bagni finestrati,

un ripostiglio, giardino privato di 150 mq e 2 posti

auto di proprietà.

€ 375.000 Rif. ZM/203/01-5

OZZANO EMILIA NUOVA COSTRUZIONE DI VILLE BIFAMILIARI NELLA PARTE COLLINARE DEL PAESE,

ZONA PRE PARCO DEI GESSI E AD UN PASSO DAI SERVIZI. LE VILLE SARANNO REALIZ-ZATE RISPETTANDO I CRITERI DI BIOEDILIZIA, PRIVILEGIANDO LʼUTILIZZO DI MATE-

RIALI NATURALI CHE CONSENTONO UN RISPARMIO ENERGETICO. OGNI VILLA SISVILUPPERÀ SU 2 LIVELLI, CON FACCIATE ALTERNATE TRA INTONACO E FACCIA A

VISTA, SARÀ CARATTERIZZATA DA AMPIE VETRATE E DAL TETTO A VELACHE CONSENTE UN MASSIMO UTILIZZO DEGLI SPAZI.

OZZANO EMILIA PEDECOLLINARENuova costruzione di piccola palazzina composta da soledei unità con entrate indipendenti, posizionata ai piedi del-le colline ozzanesi, al confine con il parco dei gessi e vici-na ai principali servizi, con bella vista sulle colline, sul “Col-legio di Spagna” e sulle zone verdi circostanti. La costru-zione verrà realizzata utilizando importanti tecnologie qua-li sono la geotermia, la bioedilizia e lʼimpianto fotovoltaicoper ridurre quasi a zero i consumi dellʼimmobile. La geo-termia è un impianto innovativo già affermato, che con-sente di soddisfare il fabbisogno relativo alla generazionedi quanto necessario per il riscaldamento, il raffrescamentoe la generazione di acqua calda senza spese

SOLUZIONE FPorzione di casa cielo-terra, con affacci sulle colline del parco dei gessi e sul "Collegio di

Spagna", con entrata indipendente composta da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2bagni, cantina ciclabile, garage e ampio giardino privato, volendo tavernetta. € 405.000

Rif. ZD 204 /01– 2

OZZANO DELL'EMILIAPARCO DEI GESSI

Casa indipendente di nuova costruzione, posi-zionata all'interno del parco dei gessi, a soli 4 kmdalla via Emilia, con splendidi affacci sulle colline

composta da ingresso, sala da 30 mq, cucinaabitabile, 2 camere, 3 bagni, tavernetta da 40

mq con ingresso indipendente e terrazzo, giardi-no privato di 1600mq.Riscaldamento a pavimen-to, pannelli solari, impianto d'allarme volumetri-co, sanitari sospesi, pavimenti in gres,cotto, e

parquet, porta blindata, scuri in alluminio, pred.aria condizionata. Soluzione ideale per genitori e

figli € 600.000 Rif:ZD/29/5

OZZANO DELL'EMILIA VIA GALVANINuova villetta a schie-ra di testa,posizioneinterna, molto silen-

ziosa e comoda a tuttii servizi, classe ener-getica A+, con entrataindipendente, compo-sta da ingresso, sala,cucina, 2 camere, 3bagni, lavanderia, 2

terrazzi, tavernetta, veranda, garage e giardino priva-to. Impianto fotovoltaico, pannelli solari, riscaldamentoa pavimento, infissi con triplo vetro stratificato, portebianche a scrigno, sanitari sospesi, predisposizione

raffrescamento a pavimento, porta blindata, recuperoacque piovane, predisposizione interna per ascenso-

re.

OZZANO EMILIA ZONA PISCINAAppartamento in

palazzina costruitanel 2005,posizionecomoda a tutti i ser-vizi, circondata dal

verde, con begliaffacci sul parco esulle colline, al pri-

mo piano conascensore, composto da ingresso arredabile,

ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 2bagni, 2 ripostigli, terrazzo abitabile di 12 mqcompletamente loggiato, cantina ciclabile e

garage. Parquet dappertutto, sanitari sospesi,porte bianche, impianto d'allar-me, controsoffitticon faretti,zanzariere,aria condi-

zionata, lucia diffusione,cancelletti di

sicurezza€ 390.000

Rif:ZD/21/5



via Emilia, 109Centralino 051/803.803CASTENASOAppartamento in

strada interna, moltosilenziosa, con tutti i

servizi e ampioparcheggio,

al secondo piano,

composto da ingressoarredabile, soggiorno,

cucina abitabile, cucinotto,2 ampie camere matrimo-

niali, bagno, 2 balconi,cantina ciclabile e garage.

Bagno rifatto, aria condizio-nata, libero in tempi brevi.€ 220.000 Rif:ZG/09/5

CASTENASO STELLINAAppartamento di 90 mq, sito al primo piano

con ascensore, in strada chiusa, con affacci sul

verde, composto da ampio ingresso arredabile, sala,

soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno,

2 balconi, ripostiglio e cantina ciclabile. Impianto

aria condizionata, impianto elettrico rivisto, inferriate

apribili, parquet nelle camere, doppi infissi.

€ 238.000 volendo garage Rif:ZM/05/5

CASTENASOAppartamento ristrutturato,in zona

molto tranquilla e silenziosa, con af-facci sul verde, comodo a tutti i ser-

vizi, composto daingresso, sala, cu-

cina abitabile, 3 camere, 2 bagni, bal-cone e terrazzo verandato.

Riscaldamento autonomo, infissi con idoppi vetri, termo in ghisa, pavimenti

in ceramica e parquet, bagni con sani-tari sospesi, impianti a norma, aria

condizionata. € 264.000 volendogarage con cantina Rif:ZG/02/5

CASTENASOPorzione di ex stalla/fienile ubicata nella prima campagna, in zona

molto verde e silenziosa, disposta su due livelli con stalla al piano terra,fienile al piano primo con tetto a vista per un totale di 300 mq e giardino

privato sui 3 lati di circa 900 mq. Possibilità di poter creare una unitàabitativa che consenta di avere al suo interno 2 appartamenti di 150 mq

ciascuno per soluzione genitori al piano terra e figli al piano primo.Utenze di luce e acqua potabile attaccate alla casa. Possibilità di poteracquistare una parte di ex capanna condonata, da ricostruire, per poter

creare una zona deposito o autorimessa. € 375.000 Rif:ZG/12/5

CASTENASO CENTROAppartamento in piccola pa-lazzina di 6 unità in pietra a

vista, nel centro del paese, instrada interna e silenziosa,comodissimo a tutti i servizi,

composto da ingresso arreda-bile, sala di 22 mq, cucina

abitabile, 2 camere matrimo-niali, bagno, ampio terrazzo di

14 mq e cantina ciclabile.Bagno rifatto, termo in ghisa,

impianto elttrico rifatto.€ 230.000 + garage

Rif:ZM/31/5

MONTERENZIO Colonico del '600 com-pletamente costruito in

sasso, in posizione pano-ramica, in zona tranquillae circondata dal verde,con vista su due vallate,

disposto su piùlivelli, con splendide can-tine, con annessi vari ac-

cessori come stalle efienili e 17 ettari di ter-reno circostante, da ri-strutturare € 320.000

Rif:ZD/39/5

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CASTENASONuova porzione di villa bifamiliare cielo-terra, in zona molto silenziosa, circon-

data dal verde, a pochi minuti dalla via San Vitale, ricavata dalla demolizione, ri-costruzione e ampliamento di vecchio casale disposta su due livelli, con entrataindipendente, composta da ingresso su elegante sala di 43 mq, cucina abitabile,3 camere (di cui 2 matrimoniali), 2 bagni finestrati e giardino privato di 3000 mq.

Finiture: impianto pannelli solari, impiantofotovoltaico, predisposizione per aria condi-zionata, riscaldamento a pavimento, scuri

esterni, pavimenti in gres e parquet.€ 430.000 Rif:ZG/20104/5

CASTENASOCasa indipendente da sistemare, disposta su due livelli, in zona circondata da moltoverde, a 1 km dal centro del paese,composta da ingresso, soggiorno,

sala da pranzo, cucinotto, 2 camerematrimoniali, bagno, ripostiglio, fab-bricato accessorio di circa 30 mq daadibire a garage/tavernetta/deposito,

e giardino privato di circa 350 mq.Pozzo in giardino. € 235.000

Rif:ZG/06/5

CASTENASO STELLINAAppartamento in zona silen-ziosa, con affacci sul verde,molto comodo ai principali

servizi, composto da ingresso,ampia sala, cucina abitabile,cucinotto, 2 camere matrimo-niali, bagno, 2 balconi, riposti-glio e cantina ciclabile. Infissi

in legno, zanzariere, ba-gno nuovo con doccia,pavimenti nuovi, can-cello di sicurezza nellaporta d'entrata, balconi

con tendoni.€ 255.000Rif:ZG/04/5

CASTENASOAppartamento sito al secondo piano, in scala da 12 unità,

libero subito, composto da ingresso arredabile, soggiorno, cucinotto,

ampia camera matrimo-

niale, bagno, ripostiglio

e cantina finestrata.

€ 138.000

Rif:ZM/03/5

VILLANOVA DI CASTENASOCasa indipendente in pietra vista, disposta su due livelli, in

posizione comoda ai servizi, composta

da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 ca-

mere, ambiente studio o cabina arma-

dio, 2 bagni finestrati, ampio ripostiglio,

balcone, cantina, centrale termica e

giardino privato. Infissi legno doppi vetri,

scuri rinforzati, pavimenti simil cotto, porte interne in legno.

€ 535.000 Rif:ZG/05/5

CASTENASOMARANO

Villetta a schiera in zona moltosilenziosa, con affacci sul verde,con entrata indipendente, com-posta da ingresso arredabile,

sala,cucina abitabile, 2 camerematrimoniali, 2 bagni, 2 balconi,

ripostiglio, mansarda grezza fine-strata volendo collegabile al

piano per creare una terza ca-mera, taverna, ampio garage egiardino privato. Inferriate, zan-zariere, infissi con doppi vetri,

caldaia certificata,no spese condominiali.

€ 350.000 Rif:ZG/25/5

CASTENASOAppartamento in casa quadrifamiliare, senza spese con-dominiali, con entrata indipendente, al primo ed ultimopiano, zona molto comoda a tutti i servizi e tranquilla,

composto da ingresso arredabile, sala, sala da pranzo,cucina semiabitabile, 2 camere, bagno,2 balconi,sottotettoutilizza-

bile comeriposti-glio, la-

vanderiacon zonacantina,garage egiardino privato con pergolato in legnoper posto auto coperto. € 335.000

Rif:ZG/07/5

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AGENZIA CASTEL S. PIETRO TERME

Via Mazzini , 73Centralino 051/803.803 - 0542/22.7.66

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINA Porzione di Bifamiliare di recente costruzione in contesto residenziale immersa nelverde con vista panoramica ottime finiture predisposta gia per due unita abitative,

entrambe con ingresso indipendente composta da salone di 40 mq. con travi in legno a vista , cucinaabitabile in muratura, 3camere matrimoniali,

studio 3 bagni, ampia ta-verna, garage doppio 2terrazze di 50 e 30 mq.

con affaccio panoramicosui campi da golf, por-

tico di 50 mq. e giardinoprivato di 1200 mq.

€ 620.000Rif:CA/28/5

CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE COLLINARE Porzione di Casa con ingresso indipendente in casa colonica recen-

temente ristrutturataimmersa nel verde

con vista panoramicaottime finiture compo-

sta da sala angolocottura 2 camere 2bagni lavanderiataverna cantina 3

posti auto e giardinoprivato di 600mq.

€ 295.000Rif:CR/09/5

CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE COLLINARE Porzione di Casa con ingresso indipendente in zona panoramica a circa2 km. dalla Via Emilia immersa nel verde in casa colonica recentementeristrutturata mantenendo intatte le finiture tipiche del suo genere com-

posta da salone con caminocucina 3 camere matrimoniali

(di cui una con cabina armadioe bagno padronale ) studio 3bagni sottotetto mansardatocon travi in legno a vista conposs.tà di ricavare ulteriore

unità abitativa taverna cantinaportico e parco di 3000 mq.

con piscina € 615.000Rif:CR/08/5

CASTEL SAN PIETRO TERMEAD.ZE CENTRO

Appartamento di ampia metratura in

palazzina completamente ristrutturata

immersa in una parco in zona comoda

ai servizi composto da sala, cucina abi-

tabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni,

terrazzo loggiato, cantina e 2 garage

(poss.tà di acquistare con una solo

garage), recupero fiscale del 36 % per

10 anni. € 245.000 Rif:CR/01/5

CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE CENTRONuova porzione di casa con ingressoindipendente In casa padronale com-pletamente ristrutturata in zona verdee servita composta da sala con ango-lo cottura, 2 camere, 2 bagni, terraz-

zo di 20mq,giardino eposto auto

privato. € 180.000

Rif:CR/20102/5

CASTEL SAN PIETRO TERMECENTRO

Appartamento di ampia metraturaluminoso in piccola palazzina in pietra

vista immersa nel verde comoda aiservizi composto da sala cucina abita-bile con camino 2 camere matrimoniali

bagno ripostiglio balcone cantina egarage € 185.000 Rif:CA/14/5

CASTEL SAN PIETRO TERME ZONA COLLINA Villetta a schiera con ingresso indipendente in zona molto silen-

ziosa con begli affacci sul verde, ottime finiture e composta da in-gresso arredabile, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere (di cui

una con terrazzo), studio (con possibilità di creare quarta camera),tavernetta con ca-mino e cucinotto,

sottotetto ad uso ri-postiglio, 2 bagni,

lavanderia (con pos-sibilità di creare

terzo bagno), ga-rage triplo, giardinoprivato e parte porti-

cata. € 440.000Rif:CR/27/5

CASTEL S. PIETRO T. AD.ZE COLLINAREAttico in nuovo intervento residenziale immerso nel verdecon splendida vista sulle colline composto da sala con an-

golo cottura, 2 camere, bagno, 2 terrazze abitabili di 18 e 12mq. sottotetto ad usoripostiglio e garage.Ottimo capitolato e

possibilità di persona-lizzazione. €

212.000Rif:CC/20401/5

AT T I C O . i t GOLD 27www.sircase.it 27

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO STORICO

Attico completamente ristrutturato nel caratteristico borgo di Castel SanPietro terme, con affac-cio panoramico in pic-cola palazzina in pietravista basse spese con-dominiali, ottime finituree composto da sala, cu-cina abitabile, 2 camere

(una matrimoniale eduna doppia) possibilitàdi terza camera, bagno,ripostiglio,terrazzo di 30

mq e cantina€ 230.000Rif:CR/13/5

Composta da salone, cucina abitabile, 3 camere (di

cui 2 matrimoniali ed una con bagno padronale), stu-

dio, ripostiglio, 3 bagni, 3 posti auto privati e giardino

privato di 1000 mq. € 630.000 RIF CA/20202/5

SOLUZIONE 1 SOLUZIONE 2

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINAIn zona pedecollinare immersa nel verde e comoda ai servizi, casa colonica

del 1700 in fase di completa ristrutturazione mantenendo le caratteristiche

storiche del fabbricato quali tetto e solai in legno, pavimenti in cotto e listoni in

legno, porzioni di bifamigliari con ingresso indipendente e ampi giardini privati.

CASTEL S. PIETROTERME

CENTRO STORICOAppartamento completamente

arredato recentemente ristruttu-rato con affaccio su corte internain zona molto silenziosa in pic-

cola palazzina con basse spesecondominiali, ottime finiture com-

posto da sala con angolo cot-tura, disimpegno arredabile,

camera, bagno e cantina€ 145.000 RIF CA/20/5

CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE COLLINARE Porzione di casa di recente costruzione immersa nel verde con vistasulle colline ottime finiture composta da sala con angolo cottura (con

possibilità di di-videre sala ecucina), 2 ca-mere con travi

in legno a vista,2 bagni, ampiataverna, lavan-deria, garage,portico e giar-dino privato. € 280.000Rif:CA/12/5

CASTEL SAN PIETRO

TERME CENTRO

Appartamento di ampia metratura

ultimo piano luminoso in piccola pa-

lazzina di 6 unità abitative in zona

verde e tranquilla composto da

sala, cucina abitabile, 2 camere

matrimoniale, bagno, 2 terrazze

(di cui una loggiata) e garage di

50 mq. € 190.000 Rif:CA/10/5

CASTEL SAN PIETRO

TERME AD.ZE CENTRO

Appartamento in zona tranquilla

e comoda ai servizi con vista

parco, composto da salone 28

mq, cucina abitabile, 2 camere,

2 bagni, 2 terrazze,cantina e ga-

rage € 218.000 Tratt.

Rif:CR/22/5

CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE COLLINARE

Appartamento con ingresso indipendente in piccola palazzina parzial-mente in pietravista immersa nel verde con vista colline senza spese

condominiali ottime fini-ture composto da salacon angolo cottura (vo-

lendo divisibili) 2 ca-mere 2 bagni ripostiglio

ampia taverna di 60mq. con camino e cu-cina in muratura can-tina garage e giardinoprivato. € 230.000

Rif:CA/07/5

Composta da salone con pozzo a vista, cucina abitabile, 3 came-re(di cui 1 con cabina armadio ed una con bagno padronale),

studio, 3 bagni e depandance di 52 mq. (con possibilità di ricava-re ulteriore unità abitativa), 4 posti auto e giardino privato di 1300

mq. ideale per genitori e figli. € 750.000 RIF CA/20201/5




OSTERIA GRANDE ZONA COLLINARE

Porzione di casa con ingresso indipen-

dente disposta su 3 livelli in zona colli-

nare a 5 km. dalla via Emilia, tra

Osteria Grande e Ozzano, composta

da sala con soppalco, cucina ab. con

camino, camera matr., 2 bagni, portico,

cantina e fabbricato ad uso abitativo

con poss.tà di realizzare monolocale.

€ 137.000 Rif:CB/37/5

OSTERIA GRANDE PEDECOLLINARE Attico su 2 livelli di recente costruzione, ottime finiture luminoso in contesto resi-

denziale e tranquillo (com-pleto di inferriate, zanza-riere aria condizionata,tende parasole e pred.camino) composto da

ampia sala angolo cotturadi 32 mq (poss.tà di creare

sala e cucina ab.), 3camere matr., studio, 2

bagni, ripostiglio, terrazzoabitabile e garage doppio.

€ 315.000 Tratt.Rif:CB/06/5

OSTERIA GRANDE Nuova porzione di casa con ingresso indipen-

dente in completa ristrutturazione di casa colonica in zona verde e servita ottime finiture

con poss.tà di persona-lizzazione composta da sala cucina ab. 3 came-re 3 bagni 2 posti auto

privati e giardino privatodi 150 mq. € 260.000

Rif:CB/08/5

OSTERIA GRANDE PEDECOLLINARE Nuovo appartamento con ingresso indipendente in quadrifamiliare in pietravista

in zona residenziale comodo ai servizi con vista col-line composto da sala con angolo cottura 2

camere 2 bagni 3 balconi (di cui uno verandato)ampia taverna finestrata di 35 mq. garage e giar-

dino privato di 130 mq. Realizzato secondo lecaratteristiche di casaclima: la struttura man-

tiene un'ottima efficienza energetica datadall'utilizzo di speciali pacchetti murari, otti-

mo isolamento termoacustico ed elimina-zione dei ponti termici; predisposizione

pannelli solari, aria condizionata canalizza-ta, ottime finiture, poss.tà di personalizza-

zione. € 315.000 Rif:CB/32/5

CASTEL SAN PIETRO AD.ZE COLLINAREAppartamento con ingresso indipendente in nuova realizzazione di piccola

palazzina immersa nel verde con vista panoramica sulle colline composto dasala, cucina abitabile, 2 camere, 2bagni, portico, giardino privato di175mq. (con poss.tà di un ulterio-re ampliamento del giardino fino a350 mq.) e garage. predisposizio-

ne di aria condizionata pannellisolari e pannelli fotovoltaici, possi-bilità di personalizzazioni, ottimocapitolato e gestione permute.

Consegna prevista per aprile 2011€ 248.000 Rif:CC/20204/5

OSTERIA GRANDE PEDECOLLINARENuova porzione di bifamiliare immersa nel verde con vista collina ad un passo dai ser-

vizi, composta da sala con angolo cot-tura, 2 camere, 2 bagni, lavanderia,taverna, sottotetto (poss.tà terza came-ra), cantina, garage, 2 balconi, porticoe giardino privato di 110 mq. Realizza-ta in bioedilizia: murature in blocchi ter-moisolanti in legno-cemento tipo Isotex,copertura a travi in legno a vista del tipoventilato con inserimento di pannelli sola-ri e predisposizione sistema fotovoltai-co, riscaldamento a pavimento; parquetnelle camere e sottotetto, predisposi-zione aria condizionata, scuri a scorri-mento, poss.tà di personalizzazione.

€ 480.000 Rif:CB/21601/5

CASTEL SAN PIETRO AD.ZE COLLINAREMonolocale in nuova realizzazione di piccola palazzina immersa nel verdecon vista colline composto da zona giorno e zona notte (con possibilità di

dividere zona notte e zona gior-no), bagno, terrazzo e garage.Predisposizione di aria condi-

zionata pannelli solari e pannellifotovoltaici, possibilità di perso-nalizzazioni, ottimo capitolato e gestione permute. Ottimo per investimento. Consegna

prevista per aprile 2011 € 105.000 Rif:CC/20210/5

DOZZA AD.ZE CENTRO

Villetta a schiera di testa con travi in

legno a vista, di recente costruzione

in zona verde e residenziale a pochi

passi dal borgo medievale di Dozza

composta da sala, cucina ab., 3 ca-

mere, 2 bagni, ampia taverna, lavan-

deria, garage doppio, posto auto

privato e giardino privato. Predisposi-

zione aria condizionata, tv satellitare.

€ 325.000 Tratt. Rif:CB/21/5

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TOSCANELLA DI DOZZA Appartamento con ingresso indipendente di

recente costruzione ottimamente rifinito, in

zona comoda

ai servizi,

composto da

ampia sala

con ang. cot-

tura, camera

matrimoniale,

bagno, balco-

ne, tavernetta

e ampio

garage

€ 162.000Rif:CB/22/5

DOZZA CENTRO STORICO Porzione di casa con ingresso indi-pendente nel pieno centro del borgo

medievale, disposta su più livelli com-posto da soggiorno con angolo cot-tura, 2 camere, bagno, terrazzino su

corte interna, cantina e garage.€ 240.000 Rif:CP/25/5

CASTELGUELFO AD.ZE CENTRO Casa indipendente comoda ai servizi in fase di completa ristrutturazione disposta su due livelli con possibilità di realizzare due unità abitative ognuna con ingresso indipendente e giardinoprivato. Ideale per genitori e figli ottimo capitolato, predisposizione aria condizionata

Soluzione 1 appartamento con ingresso indipendente

composto da sala angolo cottura, 2 camere matr., bagno,

ripostiglio, posto auto e giardino privato. € 180.000RIF CB/21401/5

Soluzione 2 appartamento con ingresso indipendentecomposto da sala angolo cottura, 2 camere matr., bagno,ripostiglio, posto auto e giardino privato. € 210.000RIF CB/21402/5

Soluzione 3 casa indipen-dente disposta su 2 livelli com-posta da sala, cucina ab., 3camere matrimoniali, studio,2 bagni, cantina, posti auto egiardino privato. € 390.000RIF CB/21403/5

CASTELGUELFO Nuovo attico su 2 livelli nelle immediate vicinanze del centro del pae-

se in piccola palazzina (poss.tà di personalizzazione) composto da

sala con angolo cottura (poss.tà di creare sala e cucina ab.), 2 came-

re, 2 bagni, ampio sottotetto (con poss.tà di creare ulteriori 2 camere)

2 balconi, 2 terrazzi e garage. € 225.000 RIF CB/20404/5

CASTEL GUELFO PAESE Appartamento su 2

livelli di recente costru-

zione, in graziosa e

piccola palazzina, in

contesto residenzia-

le, ottimamente rifini-

to, composto da ampia

sala con angolo

cottura (pred. cami-

no), 3 camere, 2 bagni,

terrazzo loggiato,

cantina e garage.

€ 239.000

Rif:CP/01/5

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MEDICINA VILLA FONTANA

Casa indipendente immersa nel verde in zona strategica per le principali vie di comunicazione,

ben servita dai mezzi pubblici composta da due porzioni di casa entrambe con ingresso indi-

pendente. Possibilità di vendita o separate o come unica unita abitativa

MEDICINA AD.ZE CENTRO

Appartamento in antico mulino completamente ristrutturato conservando

le caratteristiche costruttive originali quali muri in sasso travi in legno a

vista con ottime finiture composto da sala con angolo cottura (volendo

divisibili) 2 camere studio soppalcato (con possibilità di 3° camera) 2

bagni ripostiglio e 2 posti auto privati. € 190.000 Rif:CC/03/5

Soluzione 1 Porzione di casa cielo terra con ingresso indi-pendente composta da sala cucina abitabi-le 2 camere 2 bagni posto auto e giardinoprivato. € 200.000 Rif:CM/20201/5

Soluzione 2 Porzione di casa con ingresso indipendente al

grezzo composta da sala cucina abitabile 2 came-

re 2 bagni terrazzo abitabile di 35 mq garage posto

auto e giardino privato. € 90.000 Rif:CM/20202/5

MEDICINA CENTROAppartamento luminoso in palazzina in pietra a vista ottimamentetenuta comoda a tutti i servizi scuole supermercati e aeree verdi composta da sala, cucinotto, 3 camere matrimoniali, bagno, cantina e garage € 175.000 Rif:CM/17/5

MEDICINA

CENTRO STORICOAppartamento in palazzo d'epo-

ca del '800 in pieno centro sto-

rico con caratteristiche tipiche

del suo genere come scala in

cotto originale, con basse spe-

se condominiali con affaccio su

corte interna, composto da

sala, cucina abitabile, 2

camere, attigua mansarda

di 64 mq (attualmente uti-

lizzata come ripostiglio),

bagno e cantina.

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CENTRO STORICO VIA NAZARIO SAURO:In palazzo storico di pregio, degli inizi del 1500, appartamento di 150 mq postoal piano primo con ascensore, composto da: ingresso, doppio salone, cucina

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È per questa logica che si sta diffon-dendo in tutto il mondo l’uso dellePiattaforme di Condivisione Immobi-li ed è così, in maniera naturale, chedovremmo approcciare alla filosofiadella collaborazione. Collaborare con altri colleghi signifi-ca, anche, poter gestire richieste suterritori più ampi dove avremmo mag-giori difficoltà nell’accontentare unarichiesta con le nostre risorse.Un cliente, non potrà che essere feli-ce, di rivolgersi ad un solo agenteimmobiliare, che per lui svolge conefficacia la ricerca dell’immobile. Nei precedenti articoli (consultabili sulsito www.multiplelistingservice.it) hoaccennato a come la condivisione el’MLS siano l’integrazione di una filo-sofia operativa e di uno strumentotecnologico ed un esempio sulla gestio-ne di una richiesta come pocanzi inter-pretato, ne danno la dimostrazioneLa tecnologia ci viene in aiuto construmenti sempre più veloci, per-sonalizzabili e di semplice uso pertutti. Sono certo che questo momento di“variazione di mercato” ci metta nel-la condizione ideale per valutare qual-che “aggiornamento professionale”integrato e supportato dallo sfrutta-mento di nuove tecnologie. Nei prossimi articoli toccheremo anchealtri lati, della professione immobilia-re, nei quali la filosofia della condivi-sione ci può portare grandi vantaggi,vedremo, ad esempio, come averemaggiori argomentazioni da utilizza-re per acquisire di più.

Le varie alternanze di mercato nel set-tore immobiliare si evidenziano dal-l’aumento o dalla diminuzione dei fat-tori x e y che possiamo identificare inrichiesta ed offerta. Oggi stiamo vivendo un ciclo che usia-mo definire di crisi, che viene identi-ficata da un aumento dell’offerta e dauna forte diminuzione della richiesta.Molte sono le variabili che hanno por-tato a questo calo: esse vanno dallaciclicità naturale del mercato, all’ec-cessivo aumento dei prezzi, alla dif-ficoltà da parte degli istituti di credi-to di erogare i mutui. Ma in questomomento non vorrei soffermarmi sul-l’analisi ma piuttosto vorrei aprire undialogo su quanto il concetto di col-laborazione possa aiutare gli opera-tori immobiliari a superare questomomento.Tutti concorderemo con l’affermareche i tempi necessari per realizzarela vendita di un immobile si sono deci-samente allungati. Se un paio di annifa ci avessero chiesto in quanto tem-po avremmo potuto ritirare una pro-posta su un immobile messo sul mer-cato al giusto prezzo, la risposta sareb-be stata, senza peccare di presun-zione, in 30/60 giorni; oggi dovendodare una risposta altrettanto onesta,personalmente, mi troverei in difficoltàe probabilmente non mi sbilancereinell’indicazione di un tempo.In un momento come questo pun-terei il fuoco della mia attività versola corretta gestione e fidelizzazionedella “richiesta” più che sull’acqui-sizione. Curerei particolarmente il

portafoglio richieste, ampliandoloe facendo opera di analisi preven-tiva sulla reale possibilità di acqui-sto. Una volta poi accertata la rea-le potenzialità mi adopererei il piùpossibile per fornire un servizio ilpiù efficiente e mirato possibile ver-so la ricerca degli immobili di poten-ziale gradimento del cliente. Come logico, prima cercherei diaccontentarlo attraverso la propo-sta degli immobili del mio portafo-glio, poi però in caso negativo miattiverei immediatamente per cer-carlo anche fuori dalla mia agenzia. Dove? La risposta è: “ovunque”!Privati, periodici di settore, altri Agen-ti Immobiliari. Certo è che, coscien-te della mobilità dei clienti e dellaquantità di offerte presenti sul mer-cato odierno, dovrei trovare un meto-do o uno “strumento” che mi per-metta di essere veloce ed efficientenell’accontentare il mio cliente buo-no, altrimenti destinato a rivolgersiad altre agenzie o peggio ancora afare da solo.Parlare di servizio al cliente, o anco-ra di più parlare di fidelizzazione signi-fica “anche” essere veloci ed effi-cienti nell’esaudirne le necessità.Nell’ottica dell’ottenere il miglior risul-tato nel minor tempo possibile, pri-ma di passare ad una lunga consul-tazione telefonica, mi orienterei ver-so la consultazione “veloce” dellepiattaforme di condivisione MLS (Mul-tiple Listing Service) dove con pochiclick riuscirei a vedere quanto dispo-nibile in gestione ad altri colleghi chehanno manifestato la volontà di con-dividere il loro immobile, piuttostoche rischiare una scadenza nel cas-setto.

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In un momento di mercato in cui l’offerta supera la domanda, la strategia della condivisione delle informazioni può risultare determinante. Ecco perchè

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