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In redazioneAlessandra Menegatti(Responsabile di Produzione)Impaginazione Alessandro Giarnese, Edoardo Graziani, Sabrina Rimondi, Mosè Amorelli

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CORTICELLA VIA SOLARI

Appartamento in piccolapalazzina pietravista con giar-dino condominiale, interna-mente ristrutturato, compo-sta da sala, cucinotto, 2 ampiecamere matrimoniali, bagno,ripostiglio, balcone e canti-na. Finiture: porta blindata,aria condizionata. Classe G- EP≥210 kWh/mq/a € 170.000 Rif: BK/13/5

VIA LARGA AD.ZE POLIZIA MUNICIPALE Appartamento di 125 mq in palazzinapietravista di recente costruzione, riscal-damento autonomo, luminoso con 3affacci esterni, composto da ampia sala,cucina abitabile, 3 camere da letto, 2bagni finestrati (uno con doccia ed unocon vasca), 2 balconi, ripostiglio, can-tina ciclabile, posti auto condominiali evolendo ampio garage. Finiture: portablindata, ascensore, infissi in legno condoppi vetri, parquet, impianti tutti a nor-ma certificati. Classe D - EP 95 kWh/mq/a

€ 338.000 Rif: BA/17/5

BARCA (VIA Q. DI MARZIO) Appartamento in zona comoda a tutti i servizi, piccola palazzina, due

affacci esterni, compo-sto da ingresso arreda-bile, soggiorno, cucinot-to, ampia camera matri-moniale, bagno, cantinaciclabile e volendo postoauto di proprietà. Infissicon doppi vetri. Liberosubito. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a €122.000 Rif: BC/27/5

BARCA (PIAZZA BONAZZI) Appartamento in palazzina pietra-vista ben tenuta, zona comoda a

tutti i servizi, piano altocon ascensore, 80 mq,composto da ingressoarredabile, ampia salacon angolo cottura, 2camere, bagno, balco-ne e cantina. Classe G- EP≥210 kWh/mq/a €170.000 Rif: BC/14/5

BARCA AD.ZE CENTRO SPORTIVO Appartamento in stabile pietra-vista costruito 7 anni fa, piano altocon ascensore, risc. Aut., molto luminoso e silenzioso con splen-didi affacci sul verde, 75 mq composto da ingresso arredabile,ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, 2 bagni (unofinestrato con doccia idromassaggio ed uno cieco), ampio balco-ne, cantina ciclabile e volendo garage. Finiture: porta blindata,videocitofono, infissi con doppi vetri, gres porcellanato, aria con-

dizionata, impianto elettrico cer-tificato a norma di legge. Spe-se condominiali minime. Clas-se G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 199.000 Rif: BC/06/5

VIA FERRARESE AD.ZE DOZZA Appartamento di 60 mq in piccola palazzina,

piano terra con risc. autonomo, internamente

ristrutturato, composto da soggiorno con ango-

lo cottura,2 camere, bagno, cantina, posto auto

assegnato. Finiture: infissi con doppi vetri,

impianti a norma. Libero subito, spese condo-

miniali minime. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 145.000 Tratt. Rif: BK/05/5


20MAGAZINE



Centralino 051/803.803SARAGOZZA VIALE DEL RISORGIMENTO

Appartamento di 140 mq con ingresso indipendente e giardi-no privato, interno verde e silenzioso, internamente ristruttu-rato a nuovo con ottime finiture, risc. Aut., composto da ampiasala con cucina a vista, 3 camere, studio, 3 bagni, lavande-ria, cantina, garage e giar-dino privato di 60 mq. Fini-ture: porta blindata, par-quet, infissi con doppi vetri,predisposizione aria con-dizionata, impianti tutti anorma certificati. ClasseG - EP≥210 kWh/mq/a€ 610.000 Rif: BC/01/5

SARAGOZZA AD.ZE VILLA DELLE ROSEAppartamento di 126 mq completamente ristrutturato a nuovo con finiture di

pregio, risc. Autonomo, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile,

2 camere matrimoniali (una di 20 mq ed una di 17 mq) , cabina armadio, 2

bagni finestrati (uno con vasca ed uno con doccia), lavan-

deria, balcone, cantina, posti auto con-

dominiali e volendo garage. Finiture:

porta blindata, parquet, infissi in legno

con doppi vetri, impianto d'allarme,

impianto elettrico e caldaia certificati

a norma di legge. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 390.000 Rif: BC/15/5

SARAGOZZA MELONCELLO Appartamento in elegante palazzina costruita 3 anni fa con finitu-re di pregio, 100 mq disposto su 2 livelli, tetto in travi legno a vista,contesto tranquillo e silenzioso ma vicino ai servizi, risc. Aut., com-posto da ampia sala, cucina, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, stu-dio, 2 balconi e volendo garage. Finiture: porta blindata, parquet

dappertutto, ariacondizionata,infissi con doppivetri, impianti tut-ti a norma certi-ficati. Classe D€ 340.000 Rif: BC/11/5

SAN LUCA Appartamento in palazzina di recente costruzione (costruita 5 anni fa), contesto esclusivo di assoluta

silenziosità e tranquillità, con splendido affaccio sulla basilica di San Luca, giardino privato di 60 mq, risc.

aut., composto da ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, cantina ciclabile e

splendido giardino privato dal quale ammirare affascinanti tramonti (come da

foto) e volendo ampio garage. Finiture: porta blindata, parquet, riscaldamento a

pavimento, infissi con dop-

pi vetri, aria condizionata,

videocitofono, giardino pavi-

mentato con doghe in legno.

Classe C - EP 60 kWh/mq/a

€ 260.000 Rif: BC/12/5


21MAGAZINE

www.sircase.it

SARAGOZZA VIA TURATI AD.ZE PIAZZA VOLTA

Appartamento di

130 mq in piccola

palazzina di sole 6

unità, interno silen-

zioso, luminoso con

3 affacci esterni,

risc. autonomo,

composto da sala

di 30 mq, ampia

cucina abitabile, 3

camere matrimo-

niali, bagno (pos-

sibilità di realizza-

re il secondo

bagno), 2 balconi,

cantina ciclabile di

22 mq e posti auto

condominiali coper-

ti. Classe G -

EP≥210 kwh/mq/a

€ 449.000 Trattabili

Rif: BC/17/5

VIA SARAGOZZA AD.ZE MELONCELLOAppartamento in piccola palazzi-

na quadrifamiliare, interno tran-

quillo e silenzioso, comodo ai ser-

vizi, risc. autonomo, composto da

ingresso arredabile, sala, cucina

abitabile, 2 ampie camere matri-

moniali, 2 bagni finestrati, cantina

di 20 mq e posti auto/moto con-

dominiali recintati. Spese condo-

miniali irrisorie. Classe G - EP≥210

kwh/mq/a € 298.000 Rif:BC/24/5

SARAGOZZA AD.ZE VIA ORIOLI

Appartamento in strada laterale tran-

quilla e silenziosa, palazzina ester-

namente ristrutturata, 3 affacci ester-

ni, composto da ingresso arredabi-

le, sala con angolo cottura, 3 ampie

camere matrimoniali, bagno, ripo-

stiglio, ampio balcone, cantina cicla-

bile e volendo garage. Classe G -

EP≥210 kwh/mq/a € 290.000 Rif:BC/13/5

SANTA VIOLA V. DEMETRIO MARTINELLIAppartamento in palazzina esternamente ristrutturata, 3°

e penultimo piano, silenzioso e luminoso, 75 mq compo-

sto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimo-

niali, bagno (ristrutturato a nuovo) ripostiglio, balcone, can-

tina ciclabile e posti auto condominiali. Impianti tutti a nor-

ma certificati.

Classe G -

E P ≥ 2 1 0

k w h / m q / a

€ 165.000 Rif:BK/02/5

SAFFI VIA MALVASIA Appartamento di 105 mq in picco-

la palazzina esternamente ristrut-

turata, risc. autonomo, com-

posto da ingresso, ampia

cucina abitabile, 3 came-

re matrimoniali, 2

bagni finestrati, bal-

cone e cantina. Infis-

si in legno con doppi

vetri. Classe G -

EP≥210 kWh/mq/a

€282.000 Rif: BK/07/5

SAFFI VIA DEL TIMAVO Appartamento in palazzina pietra-vista, interno silenzioso, 70 mq completamente ristrutturato a nuo-

vo con finiture di pregio, sito al 2 piano con risc. Autonomo, composto da ingresso, ampia sala con

cucina a vista, camera matrimoniale di 18 mq con cabina armadio, bagno, balcone , cantina e cor-

tiletto condominiale. Finiture: porta blin-

data, parquet, infissi con doppi vetri,

aria condizionata, stucco veneziano,

sanitari sospesi, impianti tutti a norma

certificati. Spese condominiali minime.

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 235.000 Rif: BK/09/5

SAFFI VIA VITTORIO VENETOAppartamento di 150 mq in piccola palazzina in stile del 1930, ottime condizioni interne, composto

da ampio ingresso, salone di

38 mq, cucina abitabile, 3 ampie

camere matrimoniali, 2 bagni

(uno con vasca ed uno con doc-

cia) terrazzo di 25 mq, 2 bal-

coni, cantina di 22 mq e volen-

do garage. Finiture: porta blin-

data, parquet, aria condiziona-

ta, impianti a norma. Classe F

- EP 192 kwh/mq/a € 500.000Trattabili Rif: BK/01/5


22MAGAZINE




VILLA MAZZACURATI AD.ZEAppartamento in palazzina completamente e recentemente ristrutturata,

ottime condizioni interne, due affacci esterni, ascensore, composto da

ingresso, sala, ampia cucina abitabile, 3 camere, cabina armadio, 2

bagni, ripostiglio, 2 balconi, cantina ciclabile e volendo garage. Finiture:

porta blindata, parquet, impianti a norma, infissi con doppio vetro, porte

interne laccate bianche, aria condizionata. Classe G - EP≥210 kwh/mq/a

€ 468.000 Rif: DM/03/5

TOSCANA AD.ZE CINEMA SMERALDO Appartamento di 140mq,

sito al terzo ed ultimo pia-

no con ascensore, 3 affac-

ci esterni, risc.aut., com-

posto da ingresso, sala,

ampia cucina abitabile, 3

camere matrimoniali, stu-

dio, 2 bagni, ripostiglio, 2

balconi e cantina. Libero

subito. € 320.000 Trat-tabili Rif: DA/03/5

TOSCANA ALTA AD.ZE VIA FRANCHETTI Appartamento in piccola palazzina in pietra a vista comple-

tamente ristrutturata di soli 6 appartamenti, 3 affacci ester-

ni, risc.aut., spese condominiali minime, composto da ingres-

so su ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni( uno

con vasca, l'altro con doccia), ripostiglio, balcone, cantina

e volendo garage. Finiture: porta blindata, infissi in legno

con doppio vetro, zanzariere, impianti a norma certificati.

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 345.000 Rif: DM/14/5

TOSCANA ALTAVIA NOVARO

Appartamento in piccola palaz-

zina di sole 6 unità abitativa,

3 affacci esterni, risc.aut., com-

posto da ingresso, sala, cuci-

na, 3 camere, bagno, balco-

ne, cantina, posto auto e volen-

do garage. Finiture: infissi con

doppio vetro, impianti a nor-

ma certificati. Classe G -

EP≥210 kWh/mq/a

€ 290.000 Rif: DM/16/5


23MAGAZINE

www.sircase.it

TOSCANA COLLINARE VIA NOVARO

Appartamento con ingresso indipendente di 200mq con giardino privato di 300 mq, palazzina inpietra a vista, 3 affacci esterni, in contesto verdee silenzioso, risc. Aut., spese condominiali irriso-rie, composto da ingresso, ampia sala, cucina abi-tabile, 4 camere, studio, taverna, 3 bagni, cantinae garage doppio. Finiture: porta blindata, infissi condoppio vetro, aria condizionata. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 1.100.000 Rif: DM/12/5

TOSCANA COLLINARE VIA PACINOTTI

Attico di 200 mq, con terrazzo abitabile di 135 mq, in

interno silenzioso, piccola palazzina di 6 unità abitati-

ve, composto da ingresso, salone di 40 mq, cucina abi-

tabile, 4 camere matrimoniali, studio, 2 bagni, zona lavan-

deria, 3 balconi, veranda, cantina ciclabile, e volendo

garage doppio di 40 mq. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 780.000 Trattabili Rif: DA/05/5

VIA BEETHOVEN AD.ZE Appartamento in internosilenzioso, palazzina ristrut-turata, ottime condizioniinterne, esposto su 3 lati,composto da ingresso suampia sala con angolo cot-tura, 2 camere matrimo-niali, bagno, balcone, can-tina ciclabile e posto autocondominiale. Finiture: por-ta blindata, infissi con dop-pio vetro. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a €230.000 Rif: DN/01/5

TOSCANA AD.ZE PIAZZA CADUTI DI SAN RUFFILLO

Appartamento in palazzina completamente e recentementeristrutturata, sito al terzo e penultimo piano con ascenso-

re, due affacci esterni,interno silenzioso, com-posto da ingresso, salacon angolo cottura, 2camere, bagno, ripo-stiglio, balcone e can-tina ciclabile. Liberosubito. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a

€ 185.000 Rif: DM/18/5

VIA TOSCANA AD.ZE VILLA SERENA Appartamento in

palazzina com-

p l e t a m e n t e

ristrutturata, sito

al terzo ed ulti-

mo piano, risc.

aut., due affacci

esterni, compo-

sto da ingresso

arredabile, sala,

cucina abitabile, 2 camere matrimoniale, bagno, ripostiglio e can-

tina. Spese condominiali minime. € 165.000 Rif: DM/10/5

TOSCANA AD.ZE TONIOLO

Appartamento in palazzina com-pletamente ristrutturata, ottimecondizioni interne, tre affacci ester-ni, composto da ingresso, ampiasala, cucina, 1 camera matrimo-niale, bagno, 2 balconi, cantinaciclabile e posto auto condomi-niale assegnato. Finiture: infissinuovi in alluminio con doppio vetroa taglio termico, predisposizionearia condizionata, impianto elet-trico a norma certificato. € 190.000tratt. Rif: DA/01/5


24MAGAZINE



Centralino 051/803.803FOSSOLO VIA MISA

Appartamento in interno silenzioso,

affacci su verde condominiale, como-

do ai sevizi, palazzo ristrutturato

recentemente, esposto su due lati,

ascensore, composto da ingresso,

cucina abitabile, sala, 2 camere matrimoniali con

parquet, bagno, 2 balconi, cantina ciclabile e

volendo garage doppio. Classe G - EP≥210

kwh/mq/a € 275.000 trattabili Rif: DL/16/5

FOSSOLO AD.ZE VIALE FELSINA Appartamento di 100 mq in zona

verde e comoda ai servizi, dop-

pio affaccio esterno, servito da

ascensore, composto da sala

con angolo cottura, 3 camere

(2 matrimoniali ed 1 singola) 2

bagni, balcone di 7 mq, canti-

na e volendo garage. Finiture:

porta blindata, doppi infissi, libe-

ro subito. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a

€ 230.000 Rif: DL/29/5

V.LE ROMA AD.ZE GIOVANNI XXIII Appartamento di 110 mq, in piccola palazzina, in interno silenzioso, completa-mente ristrutturato, risc.aut., due affacci esterni, composto da ingresso, sala,cucina abitabile, 3 camere, bagno, 2 balconi, ripostiglio e cantina ciclabile. Fini-ture: impianto elettrico a norma certificato e aria condizionata. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 259.000

Rif: DL/05/5

VIA FOSSOLO AD.ZE Appartamento in palazzo recen-temente ristrutturato, secondo pia-no con ascensore, due affacciesterni, composto da ingresso,ampia sala, cucina abitabile, 2camere, bagno, balcone veran-dato, ripostiglio, cantina e volen-do garage. Finiture: aria condi-zionata, infissi con doppi vetri.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 290.000 Rif: DL/06/5

VIA FIRENZE AD.ZE Appartamento sito all'ultimo piano in zona verde, comodoai servizi, piccola palazzina completamente ristrutturata,

risc. Aut., due affacci esterni,composto da ingresso, sala,cucina abitabile, 4 camere,bagno, ripostiglio, balcone,cantina ciclabile e posto autocondominiale assegnato.Impianti a norma certificati,l ibero subito. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 265.000Rif: DL/10/5


25MAGAZINE

www.sircase.it

PARCO DEI CEDRI AD.ZE Appartamento in palazzina completamente ristrutturata, con-

testo verde e silenzioso, comodo

ai servizi, affaccio su due lati, com-

posto da ingresso, sala, cucinotto,

3 camere (1 matrimoniale e 2 sin-

gole), bagno, balcone e cantina

ciclabile. Finiture: infissi con dop-

pi vetri. Libero subito. Classe G -

EP≥210 kwh/mq/a

€ 193.000 Rif: DL/02/5

PIAZZA BELLUNO AD.ZEAppartamento in piccola palazzina in zona comoda ai servizi, interno silenzio-so, esposto su tre lati, risc.aut., composto da ingresso, sala con angolo cottu-ra, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina ciclabile, posti moto/bici eposto auto condominiale. Finiture: porta blindata, aria condizionata, porte nuo-ve, doppi infissi. Classe G - EP≥210 kwh/mq/a € 210.000 Rif: DL/09/5

VIA PO AD.ZE Appartamento ultimo piano con ascensore,

in piccola palazzina, comodo ai servizi, ristrut-

turato internamente, due affacci esterni, com-

posto da ingresso cucinotto, sala, 2 camere

matrimoniali, bagno, balcone,cantina e posto

auto condominiale. Finiture: infissi con dop-

pio vetro, impianti a norma certificati, aria

condizionata. Libero a breve. Classe G -

EP≥210 kWh/mq/a

€ 210.000 Rif: DL/24/5

VIA ADIGE AD.ZE Appartamento in piccola palazzina pietra a vista, comodo ai servizi, risc.

Aut., due affacci esterni,

composta da ingresso,

sala, cucina abitabile, 2


bagno, ripostiglio, cantina

ciclabile e posto auto con-

dominiale. Finiture: infissi

con doppi vetri e impianti

a norma certificati. Clas-


€ 185.000 Tratt.Rif: DL/12/5

VIA PO AD.ZE Appartamento in palazzina

completamente e recente-

mente ristrutturata, zona

comoda ai servizi, composto

da ingresso, sala, cucinotto,

2 camere matrimoniali, bagno,

balcone, cantina ciclabile e

volendo garage. Libero subi-

to. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 165.000 Rif:DL/25/5

PIAZZA BELLUNO AD.ZE Appartamento in palazzo pietra a vista, interno silenzioso comodo ai servizi,piano alto, servito da ascensore, due affacci esterni, composto da ingressosala, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone, cantina ciclabile e volen-do garage. Finiture:porta blindata, cucina e bagno ristrutturati, infissi con dop-pi vetri. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 275.000 Rif: DL/21/5

VIA DEGLI ORTI AD.ZE Appartamento completamente e finementeristrutturato in piccola palazzina pietra avista in posizione comoda alle principalivie di comunicazione, due affacci ester-ni, risc.aut., composto da ingresso, sala,cucina abitabile, camera matrimoniale,bagno, ripostiglio, cantina ciclabile,postoauto condominiale e posti moto coperti.Finiture: porta blindata, aria condiziona-ta, infissi con doppio vetro, termoarredo,impianti a norma certificati. Classe G -EP≥210 kwh/mq/a

€ 185.000 Tratt. Rif: DL/15/5

VIA SARDEGNA Appartamento in palazzinacompletamente ristruttura-ta, comodo ai servizi, ulti-mo piano, due affacci ester-ni, composto da ingresso,sala, cucinotto, due ampiecamere matrimoniali, bagno,2 balconi, posti auto con-dominiali e cantina ciclabi-le. Finiture:doppio infisso eimpianto elettrico a normacertificato. Classe G -EP≥210 kwh/mq/a€ 175.000 Rif: DL/01/5


26MAGAZINE




VIA PALESTRINA AD.ZEAppartamento in piccola palazzina completamente ristrutturata, in zona vedee comoda ai servizi, ultimo piano, due affacci esterni, risc.aut. Composto daingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone e cantina ciclabile.Libero subito. Classe G - EP≥210 kwh/mq/a € 165.000 Rif: DL/11/5

FOSSOLO AD.ZE VIALE LINCOLN Appartamento ristrutturato in zona verde e

comodo ai servizi, piano alto con ascen-

sore, due affacci esterni composto da ingres-

so, sala con angolo cottura, camera matri-

moniale, bagno, balcone e cantina. Finitu-

re: porta blin-

data, parquet,

porte a scri-

gno, aria con-

d i z i o n a t a ,

impianto elet-

trico a norma

cert i f icato.

Classe G -

E P ≥ 2 1 0

k W h / m 2 / a

€ 169.000Rif. DL/08/5

FOSSOLO AD.ZE VIALE LINCOLN Appartamento internamente ristrutturato, in piccola palazzina, inter-no silenzioso, zona servita e comoda alle principali vie di comunica-

zione, tre affacci esterni, risc.aut.,composto da ingresso, sala,cucinotto, camera matrimonia-le, bagno e cantina. Finiture:infissi con doppi vetri, termo-arredo, aria condizionata, impian-ti a norma certificati. Classe G- EP≥210 kWh/mq/a € 168.000Rif: DL/22/5

MAZZINI AD.ZE BITONEAppartamento in piccola palazzina comoda ai servizi, in interno silenzioso,

esposto su due lati, riscaldamento aut. Con basse spese condominiali,

composto da ingresso su ampia sala, cucina abitabile, 2 camere (una ma-

trimoniale e una singola), bagno e ripostiglio. Finiture: infissi con doppio

vetro, scuri in alluminio, impianti a norma certificati. Libero subito. Classe

G - EP≥210 kwh/mq/a € 155.000 Rif: DL/26/5

FOSSOLO VIALE FELSINA Appartamento in palazzo recentemente ristrutturato, immerso nel verde, piano alto con ascen-

sore, due affacci esterni, vista panoramica, composto da ingresso, ampia

sala, cucina abitabile, 3 camere matrimonia-

li, 2 bagni finestrati, 2 verande, ampio ripo-

stiglio, cantina ciclabile e volendo garage. Fini-

ture: porta blindata, aria condizionata in tutti

gli ambienti. Libero a breve. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 390.000 Rif: DL/03/5

TOSCANA AD.ZE VILLA SERENA Appartamento sito al secondo piano con ascensore, due affacci esterni,

composto da ingresso arredabile, sala, cucinotto, 2 camere matrimonia-

li, bagno, balcone e

cantina. Finiture: por-

ta blindata, infissi con

doppi vetri, aria con-

dizionata. Libero subi-

to. Volendo comple-

tamente arredato.

Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 195.000 Rif: DL/23/5


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Via Porrettana 27440037 Sasso Marconi BO

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moda ai servizi, dotata dipannelli solari e fotovoltaici,cappotto esterno, riscalda-mento a pavimento, ottime fi-niture, appartamento alpiano terra composto dasala con angolo cottura, 2camere, 2 bagni, taverna fi-nestrata di circa 90 mq, por-tico e giardino privato di 260mq. Poss.tà di garage e ge-stione permute e di creare 2unita’ con ingresso indipen-dente. Classe A - EP 39kWh/mq/a € 385.000Rif: CR/20201/5

SOL.2 Attico al primo ed ulti-

mo piano in scala di sole 3

unità abitative, composto da

sala, cucina a vista (volendo

divisibili in sala e cucina), 2

camere (una matrimoniale ed

una doppia), bagno e 2 ter-

razze di cui una loggiata.

Poss.tà di acquistare garage

e posto auto privato.

€ 186.000 Rif: CR/20405/5

SOL.1 Villetta a schiera su due li-

velli composta da ampia sala con

cucina a vista (volendo divisibili in

sala e cucina), 3 camere (di cui 1

con bagno padronale e cabina ar-

madio), 3 bagni, terrazzo di 12

mq., garage, posto auto e giardino

privato di 150 mq Classe A - EP 39

kWh/mq/a CONSEGNA: 5 MESI

DAL PRELIMINARE € 350.000Rif: CR/20404/5

PANNELLI FOTOVOLTAICI

CAPPOTTOESTERNO

PANNELLISOLARI

TETTOVENTILATOCON TRAVI IN LEGNO SBIANCATE

POSSIBILITA’ DI PERSONALIZZAZIONE

GESTIONE PERMUTE

SOL. 3 Villetta a schiera su due livelli con ingresso indipendente

composta da ampia sala con cucina a vista (volendo divisibili in

sala e cucina), 3 camere, 2 bagni, terrazzo, garage, posto auto e

giardino privato di 130 mq. € 320.000 Rif: CR/20403/5

Classeenergetica


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CASTEL SAN PIETRO TERME ZONA GOLFVilla bifamigliare in pietra vista di soli 2 anni di età in zona co-

moda ai servizi con splen-dido affaccio sui campi dagolf, ottimamente rifinitacon materiali di pregio,composta da salone, cu-cina abitabile, 3 camere (dicui 2 matrimoniali), 3 bagnicon sanitari sospesi, ampiataverna completamentefuoriterra con attacchi cu-cina, terrazzo panoramicodi 20 mq., portico, cantina,garage, posto auto e giar-dino privato di circa 300mq. impianto di allarme giàinstallato, termo camino easpirazione centralizzata.Classe C EP 80 kWh/mq/a€ 580.000 Rif: CR/13/5

CASTEL SAN PIETRO TERME ZONA GOLFNuova porzione di bifamiliare in pietra vista a ridosso dei cam-

pi da golf, costruita criteri che

consentono un elevato rispar-

mio energetico quali riscal-

damento a pavimento, ottima

coibentazione di pareti e solai,

infissi in legno lamellare, zan-

zariere, scuri e inferriate a

scrigno, termostati separati

per ogni piano. Composta da

salone, cucina abitabile, 3

camere con travi in legno a

vista, studio, 3 bagni, lavan-

deria, taverna di 100 mq, gara-

ge triplo, portico e ampio giar-

dino privato. Ottimo capitola-

to possibilità di personaliz-

zazione. Poss.tà di acquista-

re porzione attigua. Classe B

- EP 50 kWh/mq/a € 570.000Tratt. Rif: CR/20301/5

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINAREPorzione di casa con ingresso indipendente di soli 3 anni

di età in zona tranquilla e

panoramica, ottime fini-

ture composta da sala con

angolo cottura (volendo

divisibili), 2 camere con

travi in legno a vista, 3

bagni, ampia taverna fuori

terra con attacchi cucina,

lavanderia, portico, ga-

rage, posto auto coperto e

giardino privato. Cappotto

esterno, predisposizione

di aria condizionata e ter-

mocamino. poss.ta’ di

creare 2 unita’ abitative.

Classe C - EP 89.6

kWh/mq/a € 265.000Rif: CA/12/5

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINAREPorzione di casa con ingresso indipendente di soli 3 anni dietà immersa nel verde con splendida vista panoramica sulle

colline, ottime finiture cometermostati separati per ognipiano, cappotto esterno etetto ventilato, composta dasalone con angolo cottura(volendo divisibili), 2 ca-mere matrimoniali con traviin legno a vista, 3 bagni,ampia taverna fuori terra dicirca 85 mq. con cucina estufa, lavanderia, portico,lastrico solare di 50 mq.,garage doppio, posto autoe giardino privato di 650mq. poss.ta’ di creare 2unita’ abitative con in-gresso indipendente.Classe C - EP 89.6kWh/mq/a € 260.000 Rif: CR/12/5

CASTEL SAN PIETRO TERME POGGIO GRANDEPorzione di casa con ingresso indipendente di soli 4 anni di

età immersa nel verde ecomoda alle principali vie dicomunicazione, ottima-mente rifinita con materialidi pregio, composta da in-gresso, salone con termo-camino, cucina abitabile, 2camere matrimoniali contravi in legno a vista, 3bagni (uno rivestito in mo-saico), lavanderia, loggia,terrazzo, garage doppio inlarghezza e giardino pri-vato. riscladamento a pavi-mento, impianto di allarme,pred. impianto fotovoltaico.Poss.tà 3 camera. ClasseC - EP 79.61 kWh/mq/a€ 400.000 TRATT. Rif: CR/35/5

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINARECasa indipendente recentemente ristrutturata, immersa nel verde in zona

panoramica, ottime finiture già divisa in 3 unità abitative con ingresso indi-

pendente porzione 1: salone con angolo cottura di 75 mq con travi in legno

a vista, 2 camere matrimo-

niali, lavanderia, bagno con

doccia e vasca idromassag-

gio e portico di 30 mq. Por-

zione 2: monolocale con cami-

no e bagno. Porzione 3: al

primo piano composta da sala

con angolo cottura, camera,

bagno e terrazzo. Il tutto

immerso in un parco privato

di 5.000 mq con laghetto e

fabbricato acces-

sorio di 45 mq.

Classe G -

E P ≥ 2 1 0

kwh/mq/a

€ 420.000Rif: CR/33/5


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Centralino 051/803.803Tel. 0542/22.766

CASTEL GUELFO AD.ZE CASTEL SAN PIETRO TERME Porzione di casa con ingresso indipendente disposta su due livelli in antico casale dell' 800 recentemente ristrutturatocon ottime finiture in zona verde e tranquilla a 3 km da Castel San Pietro Terme. La ristrutturazione ha conservato lecaratteristiche tipiche dell'epoca quali tetto e solaio con travi in legno a vista, torretta in sasso, ampia parte porticata sudoppio volume, nuove tecnologie come riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, tetto ventilato . Composta da salacon camino in pietra vista, cucina ab., 3 camere matr. Con par-quet, studio, 2 bagni, ampia parte porticata di 35 mq, giardinoprivato di 255 mq con impianto di irrigazione attrezzato di gaze-bo e 2 posti auto privati. Videocitofono, inferriate su tutti gli infis-si. Classe F - EP 180 kwh/mq/a € 350.000 Rif: CP/11/5

TOSCANELLA DI DOZZA AD.ZE ZONA PEDECOLLINARE

Appartamento di recente costruzione, posto al piano ter-

ra con affacci interni in contesto tranquillo e residenziale

comodo ai servizi, completo di inferriate, zanzariere, com-

posto da sala,

cucina, 3 camere

con parquet, 2

bagni, due corti

esclusive di 33 mq

e garage. Porton-

cino blindato, cap-

potto esterno.

Classe G - EP 210

k W h / m q / a

€ 230.000 Rif: CP/06/5

OSTERIA GRANDE AD.ZE ZONA PEDECOLLINARE Appartamento disposto su due livelli piccola palazzina in pietra vista di recente costruzione di sole 6unità ab. senza spese condominiali, in zona residenziale e comoda ai servizi e immersa nel verde convista parco, ottimamente rifinito composto da ampia sala angolo cottura di circa 40 mq (con poss.ta dicreare sala e cucina ab.), 3 camere con parquet e travi in legno a vista, 2 bagni, terrazzo ab., 3 balco-ni, cantina e garage. Tetto in legno ventilato,zanzariere e aria condizionata in tutti gli ambienti. ClasseF - EP 180 kwh/mq/a € 255.000 Rif: CP/08/5

TOSCANELLA DI DOZZA PAESENuova porzione di bifamiliare disposta su due livelli, rea-

lizzata privilegiando il risparmio energetico con pannelli

solari e pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pavimento,

tetto in legno ventilato, cappotto esterno e predisposizione

dell’impianto di raffrescamento, abbinando il tutto ad un

ottimo capitolato. composta da sala, cucina ab., 3 camere

(di cui una con ca-

bina armadio), 2

bagni, 2 balconi, 2

posti auto e corte

privata. Classe B -

EP 50 kWh/mq/a

€ 270.000 TRATT. Rif: CP/03/5

OSTERIA GRANDE PAESECasa indipendente disposta su un unico livello, in contesto resi-denziale tranquillo e comodo ai servizi, ottime rifiniture con poss.tàdi personalizzazione, privilegiando il risparmio energetico compo-sta da ampia sala ang.cottura di circa 30 mq, 2 camere (poss.tàterza camera), 2 bagni, taverna, garage e giardino privato. poss.tàdi creare 2 unità abitative indipendenti (ideale per genitori e figli).

ottime finiture qualicappotto, riscalda-mento a pavi-mento, tetto inlegno ventilato,velux aut. con sen-sore pioggia, can-cello aut., pred.pannelli solari e de-puratore acqua.Classe C - EP 70k W h / m q / a€ 290.000 Rif: CP/18/5

TOSCANELLA DI DOZZA AD.ZEZONA PEDECOLLINARE

Appartamento posto in palazzina di recente costruzione in zonaresidenziale immersa nel verde e comoda ai servizi. Compo-sto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio (poss.tàsecondo bagno), corte esclusiva di 145 mq e garage doppio.Ottime finiture extra capitolato quali parquet nella zona giornoe zona notte, aria condizionata, videocitofono, tenda da sole,zanzariere e inferriate su tutti gli infissi. Classe D - EP 105.10kWh/mq/a € 235.000 Tratt. Rif: CP/12/5

TOSCANELLA DI DOZZA PAESENuovo appartamento di ampia metratura disposto su 2 livelliin posizione comoda ai servizi immerso nel verde in piccolapalazzina in pietra vista di sole 6 unità ab. costruita con ma-teriali ad alto risparmio energetico, riscaldamento a pavi-mento, pannelli solari e pred. pannelli fotovoltaici,predisposizione aria condizionata, zanzariere, tapparelle mo-torizzate ottimo capitolato possibilità di personalizzazione

composto da salacon angolo cottura(poss.tà di crearesala e cucina ab.) 3camere (di cui duematrimoniali con traviin legno a vista), 2bagni, cantina, ga-rage. possibilità ge-stione permute.Classe A - EP 36.18kWh/mq/a Conse-gna: 3 MESI€ 267.000 Rif: CP/20103/5

TOSCANELLA DI DOZZA PAESEPorzione di casa con ingresso indipendente in zona

residenziale comoda aiservizi, composto da sa-lone, cucina ab. di 13 mq,3 camere matr., 2 bagni, ri-postiglio, 3 balconi, ter-razzo ab. di 18 mq, ampiataverna di 23 mq con ca-mino e ang. cottura, ampiogarage di 32 mq e giardinoprivato. Aria condizio-nata,pred. canna fumaria,tenda da sole e basculanteautomatizzato. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a€ 370.000 TRATT.Rif: CP/27/5

TOSCANELLA DI DOZZA Appartamento disposto su due livelli al primo e ul-timo piano, in piccola palazzina di poche unità ab.con basse spese cond. di recente costruzione conottime rifiniture, composto da sala angolo cottura,due camere matr.( di cui una con travi in legno a

v i s t a ) ,bagno, ter-razzo ab.,b a l c o n e ,cantina, ga-rage eposto autop r i v a t o .Tetto venti-lato, cap-

potto esterno e pred. aria condizionata. Classe D- EP 127.60 kWh/mq/a € 150.000 TRATT.Rif: CP/30/5


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TOSCANELLA DI DOZZA Appartamento in contesto verde e servito, con vista

panoramica e luminoso, composto da ing., sala, cuci-

na, camera matr., bagno, balcone, cantina e gara-

ge. Ottimo per investimento. Classe G - EP 210

kwh/mq/a € 95.000 tratt. Rif: CP/32/5

TOSCANELLA DI DOZZA PAESE Appartamento in piccola palazzina di sole 6

unità ab. In zona residenziale comoda ai ser-

vizi e alle principali vie di comunicazione, com-

posta ingresso

arredabile, sala,

cucina ab., 3

camere (di cui 2

matr.) Con parquet,

bagno, 2 balconi

e garage doppio.

Aria condizionata.

Classe G - EP 210

kwh/mq/a

€ 160.000 tratt. Rif: CP/24/5

DOZZA AD.ZE CENTRONuova porzione di villa bifamiliare con vista panora-mica in contesto residenziale comoda al centro sto-rico, di ampia metratura, luminosa, composta daampia sala con angolo cottura di 35 mq (poss.tà didividere sala e cucina ab.), 3 camere (di cui 2 contravi in legno a vista ed una con cabina armadio), 2

bagni, lavanderia, ampiataverna, garage, ampiaparte porticata e giardi-no privato di 190 mq.riscaldamento a pavi-mento, predisposizionearia condizionata, pan-nelli fotovoltaici, ottimefiniture da capitolato conpossibilità di persona-lizzazione. Classe BEP 59 kWh/mq/a € 340.000 Rif: CB/21201/5

DOZZA AD.ZE CENTROPorzione di quadrifamiliare con ingresso indipendente di recente co-struzione ottimamente rifinita in contesto residenziale con vista pano-ramica composta da sala con angolo cottura, 2 camere (con poss.tà 3camera, di cui una con travi in legno a vista), 2 bagni, taverna (con fi-

nestre fuori terra), bal-cone, ampia parteporticata (con tenda dasole aut.) , garage,posto auto privato egiardino privato di 119mq con impianto di irri-gazione. tetto in legnoventilato, cappottoesterno, aria condizio-nata. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 315.000 Rif: CP/36/5

DOZZA Villetta a schiera di recente costruzione, in zona verde e residenziale a pochipassi dal borgo medievale di dozza, ottimamente rifinita con materiali extra ca-pitolato. composta da sala, cucina ab, 2 camere matr. (di cui una con travi in

legno a vista), 2 bagni(uno con doccia idromas-saggio), lavanderia, 2 rip.,terrazzo, garage doppio,cantina, posto auto e giar-dino privato. Riscalda-mento a pavimento in tuttigli ambienti, aria condizio-nata, tetto in legno venti-lato, pannelli solari, pred.impianto d’allarme, aspi-razione centralizzata, cas-saforte, basculanteautomatizzato in legno epred.camino. Classe F -EP 190 kWh/mq/a

€ 275.000 Rif: CP/23/5

CASTEL GUELFO PAESECasa indipendente disposta su due livelli immersa nelverde e comoda ai servizi, suddivisa in due unità abita-tive, ognuna con ingresso indipendente e giardino pri-vato, così composte: UNITA' 1: posto al piano terra con

i n g r e s s oindipenden-te compo-sta daingresso,sala, cucinaabitabile, 2c a m e r em a t r .(poss.tà ter-za camera),

bagno, portico, garage egiardino privato; UNITA' 2:posto al primo ed ultimopiano con ingr. indipen-dente composta da ingres-so, sala, tinello, cucinotto,

3 camere(di cui 2 matr. con poss.tà quarta camera),bagno, 2 balconi, posto auto e giardino privato. (Idealeper genitori e figli). Classe G - EP 229.30 kWh/mq/a€ 450.000 Rif: CP/20502/5

CASTEL GUELFO AD.ZEPorzione di casa con ingresso ind., posta in tipica corte colo-nica con alberi ad alto fusto disposta su due livelli ricavata daun ex stalla fienile, completamente ristrutturata, mantenendole caratteristiche tipiche del suo genere quali le travi in legnoa vista e pavimenti in cotto. Poss.tà di personalizzazione, com-posta da ampia sala con angolo cottura (volendo divisibile), 3camere (di cui una con cabina armadio), ampio soppalco, duebagni, rip., 4 posti auto(di cui uno coperto) e giardino privato.Completo di cappotto esterno, tetto in legno ventilato, pred.ariacondizionata, pannelli solari e fotovoltaici. Classe B - EP 51.55kwh/mq/a € 250.000 Rif: CP/29/5

DOZZA AD.ZE BORGO MEDIEVALEVilla unifamiliare immersa nel verde in contesto residenziale completamente ristrutturata 5anni fa, utilizzando materiali di alto pregio, immersa in un parco privato di 1000 mq con depan-dance e piscina. La villa è disposta su livelli sfalsati e composta da salone, cucina abitabiledi 27 mq con forno a legna e camino, 3 camere con parquet, camera guardaroba, studio, 3bagni, lavanderia, loggia con splendida vista panoramica, portico, cantina e autorimessa. Tut-ti gli infissi sono dotati di inferiate e zanzariere. Impianto di allarme. Classe G - EP 220 kwh/mq/a€ 695.000 tratt. Rif: CP/19/5

DOZZA CENTRO STORICO Appartamento di buone condizioni posto al primo

piano in palazzina di interesse storico, composto da

sala angolo cottu-

ra con camino,

camera matr.,

bagno, cantina e

corte privata.

Poss.tà di acqui-

stare appartamen-

to attiguo. ottimo

per investimento.

Classe G - EP 210

k W h / m q / a

€ 110.000

Rif: CP/20401/5

CASTEL GUELFO PAESEPorzione di casa con ingresso indipendente direcente costruzione disposta du 2 livelli, in zonaresidenziale comoda ai servizi. ottimamente rifini-ta con materiali extra capitolato. composta da salaang. cottura, 3 camere matr. (di cui 2 con travi inlegno a vista), 2 bagni, rip., portico, garage dop-

pio e giar-dino dicirca 100mq conimpiantodi irriga-z i o n e .Tetto inl e g n oventilato,cappotto

esterno, pred. per pannelli solari, impianto d’al-larme e aria condizionata. Classe D - EP 107.22kWh/mq/a € 245.000 TRATT. Rif: CP/35/5


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Centralino 051/803.803Tel. 0542/22.766

CASTEL GUELFO PAESEPorzione di bifamiliare con ingresso indipendente, di recente costruzione

ottimamente rifinita, in contesto residenziale comodo ai servizi, immersa

nel verde, composta da sala, cucina ab. 3 ca-

mere con parquet, 2 bagni, cantina, garage e

ampio giardino privato di 240 mq completa-

mente attrezzato con gazebo. Ottimamente rifi-

nita: inferiate, zanzariere e doppi vetri in tutte le

finestre e porte fi-

nestre, parquet

nella zona notte.

Classe G - EP 210

kWh/mq/a

€ 305.000 Rif: CP/16/5

MEDICINA FOSSATONEPorzione di casa con ingresso indipendente, in stabile in pietravista direcente costruzione con basse spese condominiali, ottimamente rifinita,con zanzariere e inferiate su tutti gli infissi, composta da sala con an-

golo cottura (volendo di-visibili), 2 camere, 3bagni (di cui uno condoccia e idromassaggio),lavanderia, ripostiglio, ta-verna con camino; 2 bal-coni (di cui uno loggiato),portico, garage e giardinoprivato con impianto di ir-rigazione e tende para-sole. Classe F - EP 170kWh/mq/a € 215.000Rif: CM/04/5

MEDICINA AD.ZE GANZANIGOPorzione di casa con ingresso indipendente su 2 livelli in casa colonica

completamente ristrutturata ottime finiture, tutti gli infissi sono dotati di zan-

zariere, parquet zona not-

te, composta salone con

camino, cucina, 3 camere

matrimoniali di cui una con

cabina armadio e bagno

padronale, 3 bagni, lavan-

deria, ripostiglio e giardino

privato di 450 mq con fab-

bricato accessorio uso can-

tina. Classe G - EP 210

kwh/mq/a € 248.000Rif: CM/11/5

MEDICINA AD.ZE GANZANIGOPorzione di casa con ingresso indipendente, in casa padronale completa-mente ricostruita, in zona verde e tranquilla, ottime finiture aria condizionatain tutti gli ambienti,infissi con apertura anta ribalta e tutti dotati di zanzarieree inferriate impianto di allarme composto da sala con angolo cottura 2 came-re matrimoniali con travi in legno a vista, 2 bagni giardino privato di 140 mq.Bagno rivestito in mosaico, impianto di irrigazione automatico, giardino congazebo e casetta porta attrezzi ad uso cantina. Classe C - EP 83.46 kwh/mq/a€ 175.000 Rif: CM/08/5

MEDICINA ZONA SAN CARLOPorzione di casa con ingresso indipendente di recente costruzione in nuova zona residenziale con vista parco , comoda ai servizi,

scuole supermercato, ottimamente rifinita con

parquet e climatizzatori in tutti gli ambienti,

composta da sala cucina abitabile 2 camere

con travi in legno a vista di cui una con cabi-

na armadio, 2 bagni (di cui una con vasca

idromassaggio ) lavanderia, taverna, terraz-

zo di 40 mq in parte loggiato, portico garage

e giardino privato di 50. Infissi in legno con

vetro camera, porte interne laccate bianche,

cappotto esterno. Classe E - EP 130 kwh/mq/a

€ 260.000 Rif: CM/26/5

MEDICINA AD.ZE CENTROAppartamento al primo ed ultimo piano ricavato dalla ristrutturazione di un antico muli-no ad acqua a ridosso del centro di medicina, . L'appartamento si sviluppa su livellisfalsati ed e composto da salone con angolo cottura (volendo divisibili), con affaccisulla verde campagna medicinese, 2 camere matrimoniali (di cui una con bagno padro-nale ) soppalco ad uso studio o 3 camera, 2 bagni, lavanderia, 2 posti auto privati.Classe D - EP 129 kwh/mq/a € 168.000 Rif: CM/10/5

MEDICINA AD.ZE 2 KM Porzione di casa con ingresso indipendente in casa colonica recentemente rico-struita immersa nel verde della campagna a solo 2 km. Dal centro di medicina,la porzione è stata ottimamente rifinita composta da salone con caratteristicastufa in ceramica e cucina a vista volendo divisibili, 3 camere (di cui 2 matrimo-niali ) 2 bagni, garage doppio posto auto e giardino privato di 150 mq. Classe F- EP 171 kwh/mq/a € 230.000 Rif: CM/21/5


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MEDICINA VILLAFONTANAAppartamento al piano terra in palazzina in pietra vista di recente

costruzione in zona verde adiacente al parco comunale e alle nuove

scuole di Villafontana, ottimamente rifinito con infissi in legno con

vetro camera, zanzariere e scuri esterni, predisposizione di aria con-

dizionata, doccia idro-

massaggio, composto da

sala cucinotto 2 camere

( di cui una con cabina

armadio), bagno con doc-

cia idromassaggio porti-

co cantina garage e giar-

dino privato di 270mq.

Classe D - EP 129

kwh/mq/a

€ 215.000 Rif: CM/12/5

MEDICINA AD.ZE VILLAFONTANAAppartamento mansardato in recupero tipologico di antica corte colonica

in posizione strategica alla san vitale ed autostrada composto da salone

con cucina a vista di 35 mq. (possibilità di realizzare soppalco di 10 mq.) 2

camere matrimoniali, bagno ripostiglio 2 posti auto privati, e giardino pri-

vato di 330 mq completamente piantumato con impianto di irrigazione. Clas-

se E - EP 169 kwh/mq/a € 210.000 Rif: CM/05/5

In recupero tipologico di antica corte colonica immersa

in un parco secolare con alberi ad alto fusto, in zona

tranquilla tra castel guelfo e medicina, porzioni di qua-

drifamigliare con ampi giardini privati realizzate con mate-

riali ad alto risparmio energetico tutte classificate A+ i

Composta da salone con cucina a vista (volendo divisi-

bili), 3 camere da letto matrimoniali con parquet 2 bagni

di cui uno con vasca e l’altro con doccia, 2 posti auto e

giardino privato di 400 mq.(possibilità in una di creare

soppalco), possibilita’ di acquistare porzione attigua.

Classe A+ I - EP 19.21 kWh/mq/a Consegna: Pronta

Consegna € 280.000 Rif: CM/20301/5

MEDICINA AD.ZE 3 KM

MEDICINA VILLAFONTANANuovo intervento residenziale di 4 villette cielo terra con ingresso

indipendente, in adiacenza del parco comunale e alle nuove scuo-

le, di Villafontana possibilità di personalizzazione composta da ingres-

so salone, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, studio 3 bagni

(di cui uno con vasca idromassaggio), taverna di 35 mq. Con affac-

ci esterni e predisposizione camino, garage doppio in larghezza 2

balconi loggiati, portico e giardino privato. Aria condizionata, impian-

to di allarme possibilità di personalizzazione interna. Classe B - EP

40.43 kwh/mq/a Consegna: al rogito € 360.000 tratt.Rif: CM/20201/5

MEDICINA AD.ZE VILLAFONTANACasa indipendente ricavata dalla completa ristrutturazione di un tipica costruzione rurale della campagna di medi-

cina in zona strategica alle principali vie di comunicazione, immersa in un oasi naturalistica con laghetto,ottime

finiture con infissi e scuri in alluminio

con taglio termico e tutti dotati di zan-

zariere, aria condizionata, portoncino

blindato disposta su due livelli, com-

posta da sala, cucina abitabile 2 came-

re con travi in legno con cabina arma-

dio, 2 bagni giardino di 900 mq. Clas-

se F - EP 209 kWh/mq/a

€ 190.000 TRATT. Rif: CM/06/5

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PIETRA VISTA

RISCALDAMENTOA PAVIMENTO

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PANNELLI FOTOVOLTAICI2 KM.

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AGENZIA OZZANO EMILIAVia Emilia, 109


Classe EnergeticaEP EP TOTTOT = 24Kwh/m= 24Kwh/m22/anno/anno A+

IMPIANTO SOLARE E FOTOVOLTAICOPER ALIMENTARE LA GEOMETRIA E PER PRODURRE ACQUA CALDA

SOLUZIONE 5Porzione di casa cielo-terra, disposta

su due livelli, con entrata indipen-

dente composta da ingresso su sala

con angolo cottura, 2 camere da

letto, 2 bagni finestrati, ripostiglio e

giardino privato su due lati.

€ 251.000 Volendo cantina o garage

Rif: ZD/20905/5

SOLUZIONE 8

Appartamento con entrata indipen-

dente, al piano terra, composto da in-

gresso su sala con angolo cottura, 2

camere, bagno, ripostiglio, terrazzo e

giardino privato. € 237.000

Volendo cantina o garage

Rif: ZD/20908/5

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SOLUZIONE 24Attico al secondo ed ultimo piano, disposto su 2 livelli,

composto da ingresso su sala, cucina, 2 camere, 2 bagnifinestrati, ter-

razzo congiardino pen-sile da 18 mq.€ 277.000

Volendo garage Rif:

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NUOVA COSTRUZIONE

Ozzano Emilia

2b_008-014 Attico.it Magazine MAR2012_sir Ozzano.qxp 9-03-2012 17:11 Pagina 8

9MAGAZINE

www.sircase.it

SOLUZIONE 23Appartamento disposto su 2 livelli, composto da in-

gresso su sala con angolo cottura, camera matrimo-

niale, bagno,

terrazzo con

giardino pensile

di 13 mq.

€ 194.000Volendo garage

Rif:ZD/20923/5

PREZZI COMPRENSIVI DI SCONTO AL 5% PER LE PRIME 10 VENDITE

VENTILAZIONE MECCANICA TAPPARELLE ELETTRICHE IN ALLUMINIO CON ALETTE REGOLABILI

FACCIATE PIETRAVISTAABBINATE AL TETTO IN LEGNO SBIANCATO

SOLUZIONE 26Attico al secondo ed ul-

timo piano con ascen-

sore, composto da

ingresso su sala con

cucina a vista, 2 ca-

mere, 2 bagni finestrati,

terrazzo con giardino

pensile. € 285.000volendo garage

Rif: ZD/20926/5

SOLUZIONE 18Attico disposto su 2

livelli, composto da

ingresso su sala con

angolo cottura, 2 ca-

mere, 2 bagni e spa-

zioso terrazzo con

giardino pensile

di 16 mq. € 204.000 Volendo garage

Rif: ZD/20918/5

SOLUZIONE 13

Appartamento con vista collinare,

composto da ingresso su sala,

cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni,

ripostiglio, ampio terrazzo di 35 mq.

€ 384.000 Volendo cantina e garage

Rif: ZD/20913/5

NUOVA

COSTRUZIONE

SOLUZIONE 2Appartamento al piano terra, composto da ingresso su sala, cucina

abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio ed ampio giardino privato di

200 mq. € 370.000 Volendo garageRif: ZD/20903/5


10MAGAZINE




OZZANO EMILIA CENTROAppartamento di recente costruzione, riscaldamento auto-

nomo, sito al quarto piano con ascensore e caratterizzato

dalla luminosità e dagli affacci panoramici sulla collina, zona

centrale, silenziosa, comoda a tutti i servizi composto da in-

gresso su sala con angolo cottura, disimpegno, camera ma-

trimoniale, bagno, terrazzo e cantina ciclabile. Pavimenti in

gres porcellanato e parquet, infissi in legno doppio vetro,

porta blindata, tapparella motorizzata, aria condizionata.

Classe D - EP 120 kWh/mq/a € 170.000 Volendo garage Rif: ZC/12/5

OZZANO EMILIAAppartamento in piccola palazzina costruita nel 2003, libero intempi brevi, con impianti a norma e riscaldamento autonomo

composto da ingresso, ampia sala da 30 mq, cucina abitabile,3 camere da letto, 2 bagnifinestrati, balcone e posto

auto di proprietà. pavi-menti in gres e parquet, in-fissi in legno bianco doppiovetro con anta/ribalta, ariacondizionata, porta blin-data, videocitofono, scuriin legno. Classe E - EP

163 kWh/mq/a € 198.000Rif: ZD/10/5

OZZANO EMILIA CENTROAppartamento in piccola palazzina di sole 9 unità completa-

mente ristrutturata , in posizione molto comoda ai servizi e silen-ziosa, con affacci interni e sul verde, libero subito, composto da

ampio ingresso arredabile,sala con angolo cottura, 2

camere matrimoniali,bagno, balcone e cantinaciclabile. cancelletto di si-curezza, porta blindata,

aria condizionata. Classe G- EP≥210 kWh/mq/a

€ 162.000 Volendo garage Rif: ZD/11/5

OZZANO EMILIA CENTROAppartamento in piccola palazzina, riscaldamento autonomo, posizionato all’interno di zonapedonale, dotata di tutti i servizi raggiungibili a piedi (scuole, farmacia, asilo, usl) e circon-data dal verde, composto da ingresso su sala con camino, ampia cucina abitabile, 3 ca-

mere, 2 bagni, ripostiglio, terrazzo, cantina ciclabile e garage. Bagni ristrutturati, infissi in legno doppio vetro con cancelletti di sicurezza, porta blindata,

termo in ghisa, tap-parella motorizzata,zanzariere, aria con-

dizionata, sanitarisospesi.

Classe D - EP 108kWh/mq/a

€ 330.000 Rif: ZC/13/5

OZZANO EMILIA ZONA UNIVERSITARIAAppartamento al terzo ed ultimo piano, con affacci su tre

lati, in zona comoda a tutti i servizi, composto da ampio in-gresso arredabile, salacon angolo cottura e ca-mino, 2 ampie camere

matrimoniali, bagno, bal-cone e cantina ciclabile.infissi in alluminio condoppi vetri, zanzariere,

porta blindata. Classe G- EP≥210 kWh/mq/a

€ 174.000 Rif: ZC/15/5

OZZANO EMILIA CENTROAppartamento con entrata

indipendente, al piano terra,in posizione comoda a tutti iservizi del centro (coop,au-tobus,piscina), con riscalda-

mento autonomo e liberosubito, composto da in-

gresso arredabile, sala, cu-cina, 2 camere matrimoniali,2 bagni, ampia corte pavi-mentata di 50 mq, cantina

ciclabile e garage. pavimentiin marmo, zanzariere, aria

condizionata, tendoni moto-rizzati. possibilità di 2° ga-rage. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 218.000 Volendo 2° garage

Rif: ZC/14/5

OZZANO EMILIAAppartamento di recentissima costruzione, in palazzina in pietravista, apochi passi da tutti i servizi del centro (piscina,coop, autobus), al piano

terra, con riscaldamento autonomo, libero subito, composto da in-gresso, sala con angolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno, ri-

spostiglio, portico, giardino di 100mq.pavimenti in gres e parquet, infissi anta/ri-

balta, predisposizione aria condizionata,porta blindata,termoarredo.Classe G -

EP≥210kWh/mq/a

€ 206.000VOLENDO

ARREDATO. Rif: ZC/11/5


11MAGAZINE

www.sircase.it

SOLUZIONE 14

Nuovo appartamento al piano terra, composto da ingresso su sala con ango-

lo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, ampia tavernetta fine-

strata di 34 mq, giardino

privato di 315 mq e posto

auto. riscaldamento a pavi-

mento, pavimenti in gres

e parquet, scuri in allumi-

nio, tetto termoventilato

con travi a vista.

€ 231.000 Volendo gara-

ge Rif: ZC/20114/5

OZZANO EMILIA CENTROAppartamento di recentissima costruzione in posizione centrale e comoda a

tutti i principali servizi, postoall’ultimo piano con ascen-sore e riscaldamento auto-nomo, disposto su 2 livelli,composto da ingresso susala con angolo cottura, 2camere, bagno, sottotetto

rifinito, terrazzo loggia-to.pavimenti in gres e par-quet, porte a scrigno, ariacondizionata 4 split, portablindata,scala in arredo einfissi in legno doppi vetri.

Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 240.000Volendo garage doppio

Rif: ZD/29/5

SOLUZIONE 27Nuovo appartamento composto da ingresso, ampia sala di

28 mq con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno,

ripostiglio, terrazzo loggiato, cantina ciclabile e posto

auto.riscaldamento a pavimento, pavimenti in gres e par-

quet, scuri in allu-

minio, tetto termo-

ventilato con travi

a vista.

€ 190.000 Volendo garage

Rif: ZC/20127/5

SOLUZIONE 23Nuovo appartamentoal secondo ed ultimo piano con ascensore, composto da ingres-

so, ampia sala con angolo cottura di 30 mq, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazzi abitabili di 11

mq, ampia cantina ciclabile e posto auto. Possibilità di creare soppalco di 40 mq con

affaccio sulla zona giorno per ampio salone o

quarta camera con studio. € 299.000 Volendo garage Rif: ZC/20123/5

SOLUZIONE 26

Nuovo appartamento al piano primo conascensore, com-

posto da ingresso, ampia sala con cucina a vista, 2 came-

re, bagno, ripostiglio, terrazzo loggiato, cantina ciclabile e

posto auto.riscal-

damento a pavi-

mento, pavimenti in

gres e parquet, scu-

ri in alluminio.

€ 210.000

Volendo garage

Rif: ZC/20126/5

OZZANO EMILIA VIA SANT’ANDREAAttico al secondo ed ultimo piano con ascensore, in piccola e recente palazzina di sole 7unità, disposto su unico livello, molto luminoso e con begli affacci panoramici a 360°, in

posizione centrale e comoda atutti i principali servizi, compo-sto da ingresso, ampia sala di

30 mq, cucina abitabile, 3camere (di cui 2 matrimoniali),2 bagni finestrati, 2 ripostigli, 2terrazzi di 70mq in parte log-giati, cantina ciclabile e gara-ge. pavimenti in gres grande

formato e parquet, infissi bian-chi, porte bianche lavorate,

predisposizione aria condizio-nata, cancelletti di sicurezza,tendoni da sole motorizzati e

con sensore vento, predisposi-zione doppio camino, zanzarie-re, vasca e doccia idromassag-gio, sanitari sospesi. Classe G

- EP≥210 kWh/mq/a€ 580.000 Rif: ZD/37/5

OZZANO EMILIA - Le MeridianeRISCALDAMENTO

A PAVIMENTO

CLASSE A+

Ep < 24 Kwh/mq/a

TETTO IN LEGNOVENTILATO

TRAVI A VISTA

IMPIANTO DI

MICROGENERAZIONE

AMPIE TAVERNE

FINO A 45 MQ


12MAGAZINE




SOLUZIONE 3Appartamento al piano terra,composto da ingresso su sala con

angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, portico

esterno ideale per

pergolato, giardino

privato di circa 87 mq,

lavanderia e cantina

ciclabile. € 165.000Volendo garage

Rif: ZD/20703/5

OZZANO EMILIA “I Giardini Guelfi”

OZZANO EMILIA “Ozzano Village”

SOLUZIONE 5

Appartamento al piano primo con ascenso-

re, libero su tre lati, , composto da ingresso

su ampia sala di circa 30 mq, cucina abita-

bile, 3 camere (di cui 2 matrimoniali), 2 bagni,

terrazzo abitabile con fioriera di circa 12 mq

e cantina ciclabile € 290.000 Volendo gara-

ge Rif: ZD/20705/5

SOLUZIONE 10Attico disposto su 2 livelli, al secondo ed ultimo

piano con ascensore, com-posto da ingresso su salacon angolo cottura di 28 mq,2 camere, 2 bagni finestra-ti, terrazzo con giardino pen-sile, cantina ciclabile e gara-ge. € 235.000 Rif: ZD/20710/5

COSTRUZIONE DI VILLETTE IN ZONA MOLTO TRANQUILLA ESILENZIOSA CON CAPITOLATO DI ALTISSIMO LIVELLO.

SOLUZIONE 1

Appartamento al piano terra, composto da

ingresso arredabile, sala di circa 30 mq, cuci-

na abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, por-

tico esclusivo, giardino privato su due lati di

130 mq, cantina ciclabile e ampio garage.

€ 345.000 Rif: ZD/20701/5

CLASSE ENERGETICA AEP = 40 KWH/M2/A

PIETRAVISTA ESTERNA

TETTO IN LEGNOSBIANCATO

TERMOVENTILATO

TAPPARELLE ELETTRICHE CON

ALETTE REGOLABILI

PARQUET ROVERE SBIANCATO

SPAZZOLATO

PORTE SCRIGNO

RISCALDAMENTOE RAFFREDDAMENTO

A PAVIMENTO

GEOTERMIA PER SCALDAREE RAFFRESCARE

VENTILAZIONE MECCANICA

CONTROLLATA

CLASSE ENERGETICA A+EP < 24 KWH/MQ/A

GEOTERMIA

NUO

VA C

OSTRUZIO

NE

NUO

VA CO

STRUZIO

NE

FOTOVOLTAICO

TETTO IN LEGNO VENTILATO

FACCIATE INPIETRAVISTA

RISCALDAMENTO E RAFFREDDAMENTO

A PAVIMENTO

SOLUZIONE 13

Porzione di casa cielo-terra con ingres-

so indipendente, composta da ingres-

so su ampia sala con angolo cottura,

2 camere, 2 bagni finestrati, posto auto

di proprietà e giardino privato.

€ 245.000 Rif: ZD/20813/5

SOLUZIONE 16

Appartamento con

ingresso indipendente,

al piano terra, composto

da sala con angolo cot-

tura, camera matrimo-

niale, bagno, giardino

privato e posto auto di

proprietà € 161.000

Rif: ZD/20816/5

ULTIME 3 SOLUZIONIDISPONIBILI


13MAGAZINE

www.sircase.it

SAN LAZZARO AD.ZEAppartamento in palazzina di recente costruzione, in zona molto silenziosa e cir-condata dal verde, caratterizzato da finiture interne di alto livello, disposto al pianoterra composto da ingresso, sala con angolo cottura con cucina in muratura, disim-pegno, camera matrimoniale, bagno, giardino privato e cantina. Riscaldamento au-

tonomo, impianti a norma,impianto irrigazione in giar-dino, videocitofono, mobi-letto bagno in muratura,scuri esterni, pavimentigres anticato. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a€ 178.000 Volendo ga-rage Rif: ZS/24/5

SAN LAZZARO PONTICELLAAppartamento libero subito, in piccola palaz-

zina, riscaldamento autonomo e basse spese

condominiali, zona molto comoda ai servizi del

centro di bologna, con affacci su tre lati, com-

posto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 ca-

mere, bagno, balcone verandato e cantina.

Porta blindata, bagno rifatto, caldaia a norma,

infissi con doppi vetri, aria condizionata, termo

in ghisa. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 230.000 Rif: ZE/17/5

SAN LAZZARO Appartamento libero subito al secondo ed ultimo piano con ascensore,

in signorile palazzina costruita nel2002 con begli affacci sulle colline instrada chiusa, zona molto verde e si-lenziosa, riscaldamento autonomo,composto da ingresso su sala, cucinaabitabile, 2 camere matrimoniali, sop-palco per studio, 2 bagni finestrati, 2balconi, posto auto privato e garagedoppio. Travi in legno a vista, veluxelettici, porte interne laccate bianche,infissi in legno con doppi vetri, zan-zariere, videocitofono, depuratoredell’acqua. Classe G - EP 224.60kWh/mq/a € 350.000 + Garage di40 mq Rif: ZF/14/5

SAN LAZZARO Appartamento in casa quadrifami-

liare , esternamente in pietra a vista,

zona molto tranquilla e comoda a

tutti i servizi, riscaldamento auto-

nomo, composto da ingresso arre-

dabile, sala, cucina abitabile, 2

camere matrimoniali, ripostiglio,

bagno, terrazzo, cantina ciclacile e

garage. termo in ghisa, impianto

elettrico e cal-

daia a norma e

con certificato,

doppi infissi.

Classe G -

E P ≥ 2 1 0

k W h / m q / a

€ 280.000Rif: ZE/24/5

SAN LAZZARO Appartamento seminuovo, con entrata indipendente, ricavato dalla completa

sitrutturazione di antico casale del 1700,composto da ingresso su sala, cucina abi-tabile, camera matrimoniale con guarda-roba utilizzabile anche come studio,bagno, giardino privato e cantina. libero intempi brevi.impianti a norma, riscalda-mento autonomo, infissi in legno doppiovetro, porte laccate bianche, scuri esterni,soffitto con travi in legno a vista. Classe G- EP≥210 kWh/mq/a € 215.000 Volendoposto auto coperto Rif: ZS/12/5

SAN LAZZARO Appartamento con entrata indipendente, in palazzina costruita nel 2008, disposto alpiano terra, in zona interna, caratterizzata dalla quiete e dalla tranquillità e molto co-

moda ai servizi, composto da ingressosu sala, cucina abitabile, disimpegno,2 camere, 2 bagni finestrati, giardinoprivato su tre lati e cantina ciclabile. ot-time finiture: impianti a norma, zanza-riere, inferriate, porte rovere moro,parquet nelle camere, predisposizioneper aria condizonata, termocappottoesterno, impianto irrigazione in giar-dino. Classe D - EP 110.02 kWh/mq/a€ 345.000 Volendo garageRif: ZZ/15/5

SAN LAZZARO Appartamento libero subito con riscaldamento autonomo, in zona moltosilenziosa con ampio parcheggio, in strada chiusa, circondato dal verdecon tutti i servizi raggiungibili a piedi, al piano terra, composto da in-

gresso arredabile, ampio salone, cu-cina abitabile, 2 camere matrimoniali,guardaroba, 2 bagni, veranda esternae corte privata pavimentata ottima pergazebo. Ristrutturato nel 2000 conparquet ovunque, inferriate, impiantodi allarme, porta blindata, vasca idro-massaggio, controsoffitto con faretti.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 370.000 Volendo garage doppioRif: ZE/21/5

SAN LAZZAROAppartamento in piccola palazzina pietra a vista, riscalda-mento autonomo a pavimento con contacalorie individuale,ingresso su sala con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni,terrazzo abitabile di 45 mq con pergola in legno, impiantodi irrigazione e tendone motorizzato e cantina ciclabiledoppia. porta blindata, termo in ghisa, infissi in legno condoppio vetro, scuri a pacchetto, inferiate, porte internebianche, aria condizionata in tutti gli ambienti, impiantoelettrico a norma. Volendo garage triplo. Classe E - EP 150kWh/mq/a € 380.000 Volendo garage triplo Rif: ZE/13/5

SAN LAZZARO IDICEAppartamento in palazzina pie-tra a vista, costruita nel 1998,strada interna, molto tranquilla,senza rumori, situato al primopiano con ascensore, riscalda-mento autonomo, composto daingresso su sala, cucina abita-bile, 2 camere matrimoniali, 2bagni, terrazzo abitabile, ga-

rage e posto autoassegnato. infissi inlegno noce con dop-pio vetro, zanza-riere, porta blindata,videocitofono, termoin ghisa, impianti anorma. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a€ 325.000 Rif: ZE/12/5


14MAGAZINE



Centralino 051/803.803SAN LAZZARO

Appartamento completamente ristrutturato e caratterizzato da finiture interne dialto livello, in zona interna, molto silen-ziosa e ben servita dai mezzi pubblicie dalle scuole, composto da ingresso,ampia sala con zona pranzo, cucinaabitabile, 2 camere, 2 bagni finestrati,balcone verandato e cantina ciclabilegarage. pavimenti in listone parquet,filodiffusione, infissi pvc bianco con dop-pi vetri, sanitari sospesi, impianti a nor-ma, termosifoni in arredo, isolamentoacustico, controsoffitti con faretti, pre-disposizione per aria condizionata. Clas-se G - EP≥210 kWh/mq/a 470.000Volendo garage Rif: ZE/16/5

SAN LAZZAROAttico in palazzina costruita nel 2000 con termocappotto esterno, zona centrale ben

servita dai mezzi pubblici e dai negozi,silenzioso con affacci interni, dotato di 3accessi indipendenti che consentono diviverlo anche separatamente, compostoda ingresso su salone di circa 50 mq,cucina abitabile, 4 camere, studio, 5 bagni,mansarda con bagno, terrazzo di 30 mq,balcone e cantina ciclabile. riscaldamentoautonomo, impianti a norma, pavimentiin listone parquet, porte laccate bianche,controsoffitto nel salone. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 750.000 Volendo2 garage ciascuno di 30 mq Rif: ZZ/03/5

CASTENASO Appartamento in piccola palazzina di sole 6

unità, secondo ed ultimo piano, zona centrale

molto comoda a tutti i servizi (scuole, poste,

autobus) composto da ampio ingresso arre-

dabile, sala, cucina abitabile, 2 camere matri-

moniali, bagno, ampio ripostiglio con zona

bagno/lavanderia, balcone, ampia cantina fine-

strata di circa 18 mq e posto auto. Porta blin-

data, bagno nuovo, infissi con doppio vetro,

termo in ghisa, pavimenti nuovi, caldaia a nor-

ma. Classe G - EP 220.52 kWh/mq/a € 210.000Rif: ZE/14/5

MONTERENZIO Appartamento/attico molto luminoso, libero subito, in zona comoda a tutti i ser-

vizi, bella vista panoramica, all’inter-no di residence, completamente man-sardato con altezze ampiamente abi-tabili ed arredabili, composto da ingres-so su sala con camino, cucina abita-bile, 2 camere, bagno, 2 ripostigli,zona studio, terrazzo abitabile di cir-ca 10 mq, cantina e garage. Riscal-damento autonomo, infissi tutti condoppio vetro, pavimentazione terraz-zo nuova, porta blindata, aria condi-zionata. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 168.000 Volendo secondo gara-ge Rif: ZZ/01/5

MONTERENZIO Appartamento ristrutturato con entrata indipendente, in villetta trifa-

miliare senza spese condominiali,disposto al piano terra, in stradainterna, chiusa, molto silenziosae molto servita, composto daingresso, sala con camino, cuci-na abitabile, 2 camere, 2 bagni,studio, ampio porticato di 24 mqe garage. Riscaldamento auto-nomo, impianti a norma, infer-riate. Classe G - EP 329.98kWh/mq/a € 200.000 Rif: ZZ/04/5

CASTENASO Appartamento tenuto molto bene,in posizione molto comoda ai ser-vizi, in strada chiusa, piano como-do, composto da ingresso arre-dabile, sala, ampia cucina abita-bile, 2 camere matrimoniali, 2bagni finestrati, balcone di 12 mqe 2 cantine ciclabili. infissi in legnocon doppio infisso esterno in allu-minio, sanitari cambiati. ClasseG - EP≥210 kWh/mq/a€ 230.000 Volendo garage Rif: ZE/05/5

CASTENASO Appartamento ristrutturato, con riscaldamento autonomo, basse spese condo-miniali, in piccola palazzina di sole 6 unità, al secondo ed ultimo piano, com-posto da ingresso arredabile, sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali,

ampio bagno con vasca edoccia, 2 ripostigli, sotto-tetto grezzo di circa 15 mqper sgombraroba e canti-na. Infissi con doppio vetro,zanzariere, impianto elet-trico a norma certificato, 2posti auto assegnati. Clas-se G - EP≥210 kWh/mq/a€ 150.000 Rif: ZE/11/5

CASTENASO CENTROAppartamento libero subito, al 3° ed ultimo piano con ascen-

sore, con affacci interni, in posizione molto silenziosa e

comoda a tutti i principali servizi, riscaldamento con conta-

calorie, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabi-

le, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e ampia cantina

ciclabile. Impianto elettrico a norma, aria condizionata, par-

quet nelle camere. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 185.000

Volendo garage Rif: ZL/31/5

SAN LAZZARO CENTROAppartamento in palazzina pietra a vista costruita nel 2000, zona ottimamenteservita, silenzioso con affacci interni, molto luminoso, composto da ingresso su

sala, cucina abitabile, 2 camere matrimo-niali, guardaroba, 2 bagni finestrati, man-sarda per terza camera o studio, terrazzodi 45 mq con pergola in legno e tendone,balcone loggiato, 2 cantine e garage. ter-mo in acciaio, impianti a norma, videoci-tofono, infissi in legno doppio vetro, infer-riate, parquet nella zona notte, porte inter-ne in legno lavorato con doppia spec-chiatura, impianto aria condizionata. Clas-se D - EP 113.57 kWh/mq/a € 630.000Volendo 2° garage Rif: ZE/07/5


15MAGAZINE

www.sircase.it

BUDRIO AD.ZE 8 KM In località verde e tranquilla a ca 8 km da burio, nuova costruzione di

villette in quadrifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato.

costruzione a risparmio energetico con pannelli solari e fotovoltaici gia

installati. Ultima porzione di

quadrifamiliare cielo terra con

ingresso indipendente com-

posta da: sala, cucina abita-

bile, 3 camere, 2 bagni,

balcone, cantina, garage, e

giardino privato. Classe da B

a C -

40≤EP

€ 215.000Rif:

UB/212/5

BUDRIO Appartamento in piccola palaz-

zina, recentemente ristrutturato,

in posizione tranquilla e como-

dissima al centro, composto da:

ingresso, sala, cucinotto, 2 came-

re matrimoniali, bagno, rip., e

ampia cantina ciclabile. Impian-

ti a norma, inferriate, zanzarie-

re, cancelletto di sicurezza. Clas-


€ 180.000 Rif: UB/05/5

BUDRIO DIREZIONE GRANAROLO Appartamento con ingresso indipendente in grazioso contesto di recente co-

struzione composto da:ampia sala con angolo cottura,disimpegno, camera ma-

trimoniale,bagno, garage e giardino privato. Predisposizione aria condizionata,

inferriate, zanzariere, sanitari sospesi. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 145.000 Rif: UB/10/5

CASTENASO AD.ZE 4 KM Villa a schiera di testa con vista sul verde composta da: ampia sala con caminodi 30mq, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 4 bagni, 2 balconi, 1 terrazzoabitabile, garage, portico, giardino di c.a. 200mq. Porta blindata, infissi in legno

con doppi vetri, zan-zariere, inferrate eimpianto d'aria con-dizionata installato.Classe G - EP≥210k W h / m q / a€ 340.000 Rif: UF/04/5

BUDRIO DIREZIONE GRANAROLO Appartamento sito al 1° ed ultimo piano, in piccola

palazzina con solo 3 unità abitative, composto da:

ingresso, sala, cucina, 2 came-

re, bagno, balcone, cantina,

garage e magazzino al piano

terra di circa 30 mq con bagno.

Classe G -

E P ≥ 2 1 0

kWh/mq/a

€ 185.000Rif: UB/11/5

BUDRIO AD.ZE 3 KM Nuove porzioni di casa

con entrate indipen-

denti e giardini privati.

Costruzione in classe

energetica a con pan-

nelli solari, impianto

fotovoltaico e riscalda-

mento a pavimento.

BUDRIO DIR. GRANAROLOPorzione di casa cielo terra con ingresso indipendente, ricavata da ex stallafienile completamente ristrutturata composta da: salone con cucina a vista concaratteristico soffitto a volte, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, ampia mansardarifinita con 4a camera, garage e giardino privato con alberi ad alto fusto di ca600 mq. Cappotto esterno, predisp. Aria condizionata, zanzariere e inferriatepredisp. Pannelli solari Classe E - EP 143.92 kWh/mq/a 325.000 Rif: UB/01/5

SOLUZIONE 2

Nuova porzione di casa cielo

terra, con entrata indipen-

dente composta da: ingresso,

sala, cucina abitabile, 2 ca-

mere, bagno, taverna fuori

terra con possibilità di rica-

vare 3a camera, garage e

giardino privato. Classe da A

a B - 25≤EP CONSEGNA:

FINE 2012 € 285.000 Rif:UB/20102/5

SOLUZIONE 6

Nuova porzione di casa di testa,

cielo terra, con entrata indipen-

dente composta da: ingresso,

sala, cucina abitabile, 2 camere,

bagno, taverna fuori terra con pos-

sibilità di ricavare 3a camera, gara-

ge e giardino privato di ca 175

mq € 305.000 Rif: UB/20106/5

AGENZIA BUDRIOVia Giovanni XXIII, 3


2c_015-017 Attico.it Magazine MAR2012_sir Budrio_Z2.qxp 9-03-2012 17:12 Pagina 15

16MAGAZINE



Centralino 051/803.803BUDRIO PAESE

Nuovo contesto residenziale in fase di costruzione in zona verde, servita e a poca distanza dal

centro storico. Disponibilità di appartamenti e attici con 1, 2 o 3 camere, volendo anche con giar-

dino privato e terrazzi abitabili. La costruzione sarà ad alta efficienza energetica dotata di impian-

to di micro generazione per la produzione contemporanea di energia termica ed elettrica, con-

tribuendo così alla salvaguardia dell'ambiente, e ottenendo un sostanzioso risparmio sul costo

dell'energia termica, infissi basso emissivo e cappotto esterno. Per questo intervento non

sono dovuti costi di mediazioni. Classe da A a B - EP≥25<60 kWh/mq/a Rif: UF/202/2

Soluzione 2

Nuovo appartamento composto

da: sala, cucina a vista,disimpe-

gno, 2 camere matrimoniali, 2

bagni, cantina, garage, portico e

giardino privato di c.a. 280 mq

€ 280.000 Rif: UF/20202/5

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tabile, disimpegno, 3

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ricavare II° bagno),

rip, portico, cantina,

garage, posto auto

e giardino privato.

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composto da: ingres-

so, sala con angolo

cottura, camera matri-

moniale, bagno, ripo-

stiglio, terrazzo a log-

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cucina, disimpegno ,3 camere,

2 bagni, 3 terrazzi abitabili per

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SOLUZIONE 4

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pegno, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abitabili per 44 mq., cantina,

garage e posto auto privato.

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