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105 Home Dream

9 Il Palazzaccio

90 Il Polo

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55 Istituto Emiliano Imm.re

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In redazioneItalo Andrea Brighi (Responsabile di filiale),Alessandra Menegatti(Responsabile di Produzione)Impaginazione

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travista in zona verde e tranquilla, com-

posto da: sala con angolo cottura con

cucina arredata compresa nel prezzo,

2 camere, bagno, garage e giardino

privato di 115 mq. Finiture: predispo-

sizione pannelli solari, fotovoltaici e

aria condizionata, parquet nelle

camere, sanitari sospesi, porte lacca-

te bianche € 218.000 Rif:GA/28/5

€180.000Rif:GA/19/5

€ 235.000Rif:GA/20/5

GRANAROLO AD.ZE

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CASTEL MAGGIORE 1° MAGGIOCASTEL MAGGIORE CENTROAppartamento luminoso, di ampia metra-

tura, sito al terzo ed ultimo piano in zona

centrale a due passi dai principali servizi

(scuole, polo sanitario, poste e super-

mercato) composto da: ingresso, sala,

cucina ab., 3 camere, 2 bagni, ampio ter-

razzo abitabile di 20 mq, cantina e ga-

rage. Finiture: impianti a norma, aria

condizionata, parquet nelle camere, tetto

rifatto.€ 265.000 Rif:GL/04/5

Esempio 1 Porzione di bifamiliare cielo terra con ingresso indi-pendente, composta da: sala, cucina ab., 2 camere,2 bagni e ampio giardino privato di 480 mq. Possibi-lità di creare mansarda per terza camera. €262.000 Rif:GL/20301/5

Esempio 4 Porzione di bifamiliare

cielo terra di ampia me-tratura, con ingresso in-dipendente, composta

da: sala con angolo cot-tura di 35 mq, 3 cameredelle quali 2 matrimo-

niali, 3 bagni, ripostiglio,garage e ampio giardino

privato da 500mq a 1000 mq. € 418.000

Rif:GL/20304/5

Esempio 6 Porzione di bifamiliare cielo terra con ingresso indipendente, composta da:

sala con angolo

cottura con doppio

volume, 2 camere

matrimoniali, 2 bagni,

garage, posto auto

di proprietà e ampio

giardino privato da

500 a 1000 mq.

€ 289.000Rif:GL/20306/5

Esempio 2

Villa Indipendente sviluppata prevalentemente su un

unico livello composta da: salone con doppio volume

di 40 mq, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, fab-

bricato accessorio indipendente di 40 mq con bagno

utilizzabile come depandance, posti auto di proprie-

tà e ampio giardino privato di 1000 mq.

€ 572.000 Rif:GL/20302/5

In zona tranquilla, circondata dalverde, antico fienile composto dasole 3 unità abitative, in fase di

completa ricostruzione atta a man-tenere intatte le caratteristiche ori-

ginali del fabbricato, il tuttoprogettato secondo le ultime nor-mative per il risparmio energetico

(pannelli solari e fotovoltaici, tetto inlegno ventilato, infissi a basso

emissivo, riscaldamento a pavi-mento), privilengiando l'indipen-

denza delle singole unità abitativecon ingressi indipendenti e ampi

giardini privati. Possibilità di progettare gli internisecondo le esigenze del cliente.

Ampia scelta di materiali di rifinituracompresi nel capitolato Impianto

aria condizionata già installato

S MARINO DI BENTIVOGLIO

GRANAROLO CADRIANO

Porzione di casa cielo terra,di ampia metratura, compo-sta da due unità abitative

con ingresso indipendente eampio giardino privato di

600 mq ca con postiauto di proprietà.

Soluzione 1:

appartamento al piano

terra composto da:

ampia sala con angolo

cottura, 2 camere,

bagno e ampio portico

di 50 mq.

Soluzione 2Soluzione 1GENITORI/FIGLI

Porzione di

casa cielo terra

con ingresso in-

dipendente,

composta da:

sala, cucina ab.,

3 camere, 2

bagni, man-

sarda rifinita con pos-

sibilità di ricavare

altra camera, garage

e ampio giardino pri-

vato di 500 mq ca.

€ 330.000Rif:GL/20203/5

Soluzione 2: appartamento al primo piano disposto su 2 livelli composto

da: salone, cucina abitabile, 5 camere, 2 bagni, ripostiglio e ampio terrazzo

di 25 mq. € 540.000 Rif:GL/20201/5

Appartamento inottimo stato, inposizione co-

moda ai servizi ealla stazione,

composto da: in-gresso, sala, cucinotto, 2 camere

matrimoniali, bagno, balcone, can-tina e garage. Finiture: tetto, gron-daie e balconi rifatti, doppi vetri e

aria condizionata. € 175.000 Rif: GA/02

In contesto esclusivo comodo ai ser-vizi, nuovo intervento residenzialecon: ville indipendenti, bifamiliari, tri-familiari o quadrifamiliari con ampigiardini privati. Le soluzioni sarannoprogettate e realizzate su misura inbase alle esigenze di ogni singoloacquirente, che potrà personalizza-re sia le finiture che le dimensionidegli ambienti. Le unità abitative saran-no realizzate rispettando le normati-ve per il risparmio energetico con pan-nelli solari per la produzione dell'ac-qua calda, pannelli fotovoltaici per laproduzione dell'energia elettrica, riscal-damento a pavimento, tetto in legnoventilato, cappotto esterno e infissi ataglio termico.




SENZA COSTI DI MEDIAZIONE

Soluzione 2 composto da: in-

gresso, sala, cucina,

disimpegno, 3 ca-

mere, bagno,

lavanderia (poss. di ri-

cavare 2° bagno),

cantina, garage,

portico e giardino pri-

vato di c.a. 150 mq

€ 296.000 Rif

UB/20702/5

Soluzione 4 composto da: in-

gresso, sala, cucina,

disimpegno, 2 ca-

mere, bagno, lavan-

deria (poss. di

ricavare 2° bagno),

terrazzo abitabile di

ca 20 mq, cantina e

ampio garage.

€ 268.000

Rif:UB/20704/5

CASTENASO AD.ZENUOVI APPARTAMENTI IN PICCOLA PALAZZINA COSTRUITA PARTE

A INTONACO E PARTE IN PIETRAVISTATETTO IN LEGNO POSSIBILITÀ PERSONALIZZAZIONI

PANNELLI SOLARI GESTIONE PERMUTE CAPPOTTO ESTERNO

IMPIANTO FOTOVOLTAICO INFISSI A TAGLIO TERMICO

Appartamento al 2° ed ultimo piano con

tetto a vela in legno a vista composto

da: sala con angolo cottura, disimpe-

gno, 2 camere, bagno, cantina e posto

auto privato € 164.000

RIF UB/20609/5

GRANAROLO AD.ZEAppartamento con ingesso indipen-

dente in piccola palazzina quadrifami-

liare, senza spese condominiali

composto da:ingresso su sala, cucina

abitabile, ampio disimpegno, 2 camere

matrimoniali, bagno (possibilità di se-

condo bagno), ripostiglio, cantina più

ulteriore vano uso ripostiglio, garage e

giardino privato di ca 280 Mq

€ 195.000 Rif UB/22/5

BUDRIO AD.ZE Nuova casetta indipendente libera su 3 lati costituita da monolocale conpossibilità di dividere la zona giorno da quella notte bagno e giardino pri-

vato. € 95.000 Rif:UF/18/5

NUOVA PICCOLA ED ELEGANTE PALAZZINA CON AFFAC-CI SUL VERDE, LONTANO DAL TRAFFICO VEICOLARE ECOMODA AI SERVIZI. L' EDIFICIO SARÀ REALIZZATOUTILIZZANDO MATERIALI DI PRIMA QUALITÀ CHE NONAVRANNO BISOGNO DI MANUTENZIONI FUTURE COMELA PIETRAVISTA, LA COPERTURA IN RAME E L' UTILIZ-ZO DI VETRO STRATIFICATO E FERRO PER I PARAPET-TI DEI TERRAZZI. PER IL RISPARMIO ENERGETICO PAN-NELLI SOLARI GIÀ INSTALLATI PER LA PRODUZIONE DIACQUA CALDA, CAPPOTTO ESTERNO E INFISSI IN ALLU-MINIO A TAGLIO TERMICO.

BUDRIO PAESE

Nuovo appartamento compo-sto da: ampia sala di 25mq,

cucinotto, disimpegno, 2 came-re, bagno,

balcone coperto, cantina eposto auto privato.

€ 180.000Rif UB/20604/5

www.sircase.it 19

BUDRIOCasa indipendente a poca distanza dal paese, suddivisa in 2 unità abitative con entrate indipendenti e a loro volta colle-

gati tra loro internamente. Il primo appartamento si dispone al piano terra ed ècomposto da: ingresso, ampia sala con camino e cucina a vista, camera matrimo-

niale e bagno, il secondo è al primo piano ed è composto da: sala, cucinotto, 3camere, 2 bagni, ripostiglio e 2 balconi. Completano la proprietà un ampio gara-

ge,cantina, una mansarda algrezzo di ca 130 mq e il giardinoprivato alberato di ca 1.500 mq.

Possibilità di trasformare d' uso ilgarage e la cantina per poter

ricavare anche al piano terra unapp.to con 3 camere.

€ 545.000 Rif UM/04/5

BUDRIOCasa padronale del 1800 con giardino privato di ca 1000 mq ristrutturata

composta da 2 unita' abitative indipendenti:1) Su due livelli composta da androne

d' ingresso, sala da pranzo con camino, cucinain muratura, 5 camere, 3 bagni, studio,

mansarda abitabile daristrutturare e cantina.

2) Al piano terra daristrutturare interna-mente composta da

sala, cucinotto, 2camere e bagno.€ 590.000

Rif UD/01/5

CASTENASO AD.ZEVilla a schiera in pietravista, in ottime condizioni, compo-

sta da: ingresso, sala con camino, cucina abitabile, 4camere, 2 bagni, 2 balconi coperti, portico cantina,

garage e giardino privato

BUDRIO AD.ZEPorzione di casa in

fase di completaristrutturazione contetto e solai in legnoa vista, con ingres-

so indipendentecomposta da: sala,

cucinotto, 2 camere,bagno e giardi-no privato ca180 mq. Conposti auto.€ 157.000

Rif UB/08/5

BUDRIO AD.ZEPorzione di casa cielo terra disposta su 2 livelli

con entrata indipendente com-posta da: sala, cucinotto, 2

camere, 2 bagni, cantina gara-ge e giardino privato.

€ 140.000 Rif UM/08/5

BUDRIO AD.ZENuova costruzione di ville bifamiliari e trifamiliari composte da:sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, balcone, terrazzo ab.,cantina, garage, portico e giardino privato di ca 240 mq. Possibi-

lità di personalizzazio-ne .Finiture: Pannelli

solari installati , predi-sposizione impianto

fotovoltaico , predispo-sizione aria condizio-

nata , cappotto esterno, infissi e scuri in legno

€ 270.000Rif UB/20901/5

BUDRIO CENTRO STORICOApparatamento

luminoso di ampiametratura, i palazzinasignorile, compostoda: ingresso, salone,

cucina abitabile, 2camere matrimoniali,possibilità di ricavare3a camera, 2 bagni,ripostiglio e cantina.Volendo possibilità digarage € 260.000

Rif:UF/03/5

€ 350.000 Rif UB/02/5




BUDRIO CENTROSTORICO

Appartamento in palazzo storicocompletamente ristrutturato siainternamente che esternamente

disposto su 2 livelli e composto da

ingresso, ampia sala con camino,cucina (già arredata),

2 camere con tetto in legnoa vista, 2 bagni, ripostiglio e canti-

na ciclabile. € 200.000Rif UB/10/5

CASTENASO AD.ZEAppartamento di ampia metratura in zona

tranquilla, alsecondo edultimo piano,composto daingresso arre-dabile, ampiasala di 25mq,cucina abitabi-le, 2 camere

e bagno. € 160.000Rif:UF/01/5

BUDRIO AD.ZEPorzione di casa completamente ristrutturata cielo terra

con ingresso indipendente, composta da: ingresso, sala,cucina abitabile , 2 camere, 2 bagni e giardino

privato di ca 210 mq con posti auto. Possibilità diacquistare depandance adiacentecon appartamento monolocale egiardino privato nuovo

€ 220.000

Rif:UF/14/5

BUDRIO MEZZOLARA AD.ZEPorzione di casa cielo terra con ingresso indi-pendente in buone condizioni con aria condi-zionata già installata, composta da: ingresso,ampia sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno

e giardinetto privato. € 97.000RIF. UB/17/5

BUDRIO AD.ZEAppartamento di ampia metratura, in zona

tranquilla e ser-vita, in piccola palazzina, otti-mamente te-

nuto, compostoda: ingresso,

ampia sala, cucinaabitabile, 3 camere,

2 bagni, balcone e garage.

€ 145.000Rif:UF/05/5

GRANAROLO AD.ZE Porzione di casa con ingresso indipendente ricavata da antica e elegante stalla-

fienile, circondata da parco con alberi ad alto fusto in contesto tranquillo e silen-

zioso, composta da: salone di ca 36 Mq con colonne e caratteristico soffitto a

volte, ampia cucina abita-

bile, 4 camere (una ricava-

bile da un'ampia mansarda

con travi a vista), 2 bagni,

garage e giardino privato di

ca 420 mq. Possibilità di

scegliere le finiture e perso-

nalizzare gli interni. €

345.000 Rif:UD/20702/5

BUDRIO DIREZIONE GRANAROLOCasa colonica completamente ristrutturata e composta da 2 unità abitative indipendenti con giardiniprivati. Vendita sia dell' intero che delle unità frazionate. 1) Porzione di villa bifamiliare composta da: ampia sala,cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni e giardinoprivato su 3 lati di ca 360 mq. € 355.0002) Porzione di villa bifamiliare composta da: sala con camino, ampia cucina ab. di ca 19 mq, 3 ca-mere, 2 bagni, ripostiglio e giardino privato su 3 lati di ca 900 mq. € 375.000

€ 355.000 + € 375.000 Rif:UM/05/5

BUDRIO AD.ZEPorzione di casa cielo terra con ingresso indipendente, in contesto storico,ristrutturata sia internamente che esternamente, di ampia metratura e com-posta da: salone doppio di ca 50mq con camino, cucina abitabile, 3 camere,2 bagni, cabina armadio, mansarda abitabile al grezzo di ca 85 mq e giardi-no privato. Possibilità di acquistare porzione di casa adiacente da ristruttura-

re di ca 80 mq e 40 mq di mansarda abitabile. € 350.000 Rif:UB/19/5

www.sircase.it 21

BUDRIO AD.ZE2 KM

Appartamento in elegantecasa padronale, completa-mente ristrutturata, mante-

nendo le caratteristiche stori-che, composto da: ingresso,

sala con camino, cucina abita-bile, 2 camere, 2 bagni e pic-cola corte privata con postoauto privato . € 180.000

Rif:UF/26/5

BUDRIO PAESEAppartamento di recentissima costruzione ben rifinito (predisp. aria condizionata,videocitofono, parquet nelle camere, zanzariere) composto da: sala con angolo

cottura, disimpegno con ampio armadioa muro,2 camere, bagno, giardino priva-to con casetta in legno e posto auto pri-

vato. € 205.000 Rif:UF/04/5

Nuovo appartamento in

piccola palazzina di sole 6

unità abitative, in grazioso

contesto circondato dal

verde composto da: sala,

cucina, disimpegno, 2

camere, bagno, balcone e

cantina ciclabile

€ 125.000 Rif:UC/06/5

BUDRIOFienile a ca 2 km dal paese con giardino privato di ca. 1000 mq, com-pletamente da ristrutturare con possibilità di ricavare villa unifiamiliare

o bifamiliare con 2 unità abitative indipendenti. € 250.000Rif:UG/11/5

MOLINELLA AD.ZEPorzione di casa completamente ristrutturata con ottime finiture, cielo terra con entrata

indipendente composta da: ingresso, sala con camino, cucina (volendo arredata), 3camere, 2 bagni ampio garage e giardino privato. € 174.000 Rif:UB/09/5

BUDRIONuova porzione di casa colonica bifamigliare cielo-terra con ingresso indipendente in graziosa cortecolonica composta da casa e fienile per un totale

di 4 unità abitative in contesto verde e silenzioso asoli 2 km dal paese. Tetto in legno a vista ventilato,sanitari sospesi, predisposizione aria condizionata

e siepe già piantumata.

Soluzione 1 cielo terra composta da:sala conangolo cottura a vista dica 32 mq (volendo divisi-

bili), 2 camere, bagno,giardino privato su 3 lati dica 325 mq e 3 posti autoprivati. € 218.000 trat-tabili Rif:UD/20501/5

BUDRIO CENTRO STORICOAppartamento in palazzo storico completamente ristruttura-to con ampio parcheggio pubblico a disposizione sito al 2°ed ultimo

piano com-posto da:ingresso,

sala, cucinaabitabile

arredata, 3 camere(di cui ricavata in mansar-data), 2 bagni e cantina.€235.000 Rif:UF/21/5

BUDRIO MEZZOLARA AD.ZEPorzione di casa cielo terra composta da: ingresso, sala, cucina

(volendo arredata), 2 camere, bagno e ampia cantina ciclabile.

€ 135.000 Rif:UF/25/5

BUDRIO MEZZOLARA AD.ZE


AGENZIA BOLOGNAVia Murri, 56/0


MURRI VIA MALVOLTA Appartamento sito al terzo ed ultimo piano, no asc.,

in palazzina pietravista ottimamente tenuta, risc. aut.,libero subito, composto da ingresso, cucina abitabile,

2 ampie camere matrimoniali, bagno, 2 balconi ecantina. Infissi con doppi vetri. Spese condominiali

minime. € 166.000 Rif:BC/01/5

MURRI ALTA AD.ZE BORGHI MAMOAppartamento di 100 mq in

zona silenziosa e verde,piano alto con ascensore,riscaldamento autonomo,

composto da ingresso, sala,cucina abitabile, 2 camere

matrimoniali, bagno, riposti-glio, balcone, cantina cicla-

bile e posto auto. Liberosubito. € 338.000

RIF:BG/06/5

MURRI ALTA VIA SIEPELUNGA AD.ZEAppartamento in interno silenzioso ed immerso nel verde, con splen-dido terrazzo di 25 mq, risc. aut., 116 mq composto da ingresso, sala,

soggiorno pranzo, cucinotto, 2camere, 2 bagni, ripostiglio, ter-razzo di 25 mq e cantina. Liberosubito, spese condominiali mi-nime. Finiture: porta blin-

data, infissi con doppi vetri,impianti a norma certificati,

aria condizionata,pavimenti in marmo

€ 450.000 trattabiliRif:BG/24/5

MURRI VIA ROMAGNOLIAD.ZE LUNETTA GAMBERINI

Appartamento in palazzina pietra vista, interno verde e silenzioso,105 mq composto da ingresso,

ampia sala con cucina a vista, 3ampie camere matri-moniali, bagno, lavan-

deria ( volendorealizzabile secondo

bagno), ripostiglio, bal-cone , cantina ciclabilee posti auto condomi-

niali. Libero subito,porta blindata.

€ 288.000 Rif:BG/20/5

MURRI ALTA AD.ZE VIA FLEMINGAppartamento silenzioso e luminoso, sito all'ultimo piano, in piccola

palazzina con verde condominiale, 3 affacci esterni, disposto su 2 livelli

composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 3

bagni, studio, mansarda di 50 mq, 3 balconi, terrazzo abita-

bile, ripostiglio, cantina ciclabile e volendo garage. Finiture:

infissi con doppi vetri, parquet. € 780.000 RIF:BG/30/5

MURRI VIA PARISIO Appartamento in piccola palazzina pietra vista di sole 4unità abitative, sito al primo ed ultimo piano, risc. aut.,

luminoso con 3 affacci esterni, completamente ristruttu-rato a nuovo con ottime finiture, disposto su 2 livelli,

composto da sala, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni ,balcone, terrazzo abitabile di 15 mq e volendo ampio

garage. Finiture: porta blindata, infissi inlegno con doppi vetri, impianti tutti certi-ficati a norma di legge, parquet, tappa-

relle motorizzate, aria condizionata.Spese condominiali minime. € 550.000 Rif:BC/23/5

www.sircase.it 23

SAN MAMOLO COLLINARE AD.ZE PARCOVILLA GHIGI

Appartamento in piccola palazzina pietra-vista, internosilenzioso con vista panoramica, internamente ristrutturato

a nuovo, risc. aut. composto daingresso arredabile, salone di 30

mq, cucina abitabile, 3 camere( 2matrimoniali e 1 sin-

gola con bagnodi servizio),bagno con

vasca idromas-saggio, balco-ne, cantina ,giardino privato di100 mq e volendo

garage. Finiture: infis-si con doppi vetri,parquet, impianti anorma certificati

€ 580.000 tratt.Rif BG/27/5

PIAZZA MALPIGHI AD.ZE Appartamento di 160 mq nel cuore di Bologna, palazzina

esternamente ristrutturata dei primi del '900, sito al secondopiano con ascensore, risc. aut., ottime condizioni interne,

composto da ampio ingresso arredabile, sala ( possibilità direalizzare salone doppio), cucina abitabile, 4 camere matri-

moniali, 2 bagni finestrati, ripostiglio, 5 piccoli balconi, e can-tina. Infissi in legno con doppi vetri, parquet, aria condiziona-ta. Spese condominiali minime. € 650.000 Rif BC/29/5

MURRI VIA DEGLI ORTI AD.ZE LUNETTA GAMBERINI Appartamento in elegante palazzo in pietra-vista, 67 mq composto da ingresso,sala, cucina, camera matrimoniale, bagno, cantina ciclabile, posti auto condomi-

niali e volendo garage. Impianto elettrico a norma certificato. Libero subito.€182.000 Rif BG/01/5

DUE MADONNE CROCE DEL BIACCOcasa indipendente di 190 mq disposta su due livelli, pietravista, giardino circostante su quattro lati di600 mq, composta da ingresso, sala, cucina abitabile di 16 mq, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, can-tina, taverna, lavanderia, garage, e casella in muratura ad uso ricovero attrezzi in giardino. possibilitàdi aumentare la superficie del 20 per cento utilizzando il " piano casa ". € 409.000 RIF BA/05/5

MASSARENTI AD.ZE SANTA RITAappartamento inpiccola palazzina

quadrifamiliare, stra-da chiusa al trafficoe silenziosa, buonecondizioni interne,

composto da ingres-so, soggiorno conangolo cottura, 3camere, bagno e

ampia cantina. impianto elettrico certifica-to a norma di legge. € 193.000

RIF BA/21/5

MURRI VIA ROMAGNOLI AD.ZE LUNETTA GAMBERINIAppartamento in palazzina pietra

vista, interno verde e silenzioso, 105mq composto da ingresso,ampia sala, cucina abita-

bile, 2 ampie camerematrimoniali, bagno,

lavanderia ( volendo rea-lizzabile secondo bagno),ripostiglio, 2 balconi, can-tina ciclabile e posti autocondominiali. libero subito, portablindata. € 288.000 RIF BG/29/5

VIA SAN VITALE AD.ZE PIAZZA ALDROVANDI Appartamento monolocale di 35 mq ristrutturato, piccola palazzina di cin-

que unità in internosilenzioso, diviso in

ingresso, cucina abi-tabile, camera da let-to, ampio bagno. Por-ta blindata, arredato,libero subito. Ottimo

come investimento damettere a reddito. € 135.000Rif:BA/14/5




SARAGOZZA COLLINARE VIA BELLINZONA Appartamento in contesto signorile, interno verde e silenzioso, 160 mq composto da ingresso

su ampio salone, cucina abitabile, 3 camere, 2bagni, ripostiglio, 2 balconi, terrazzo di 25 mq,giardino privato recintato di 200 mq non colle-gato direttamente all'appartamento, cantina eposto auto coperto in garage. Libero subito.Finiture: parquet nelle camere, pavimenti in

marmo, impianti a norma certificati,porta blindata, tapparelle elettriche, aria

condizionata, vasca idromassaggio.€ 750.000 Rif:BG/02/5

SARAGOZZA VIALE DEL RISORGIMENTO Appartamento con ingresso indipendente e giardino privato, interno silenzioso, inter-namente ristrutturato a nuovo con ottime finiture, risc. aut., composto da ampia sala

con cucina a vista, 3camere, studio, 3 bagni,

lavanderia, cantina, gara-ge e giardino privato di60 mq. Finiture: portablindata, parquet, infissi

con doppi vetri, predispo-sizione aria condizionata,impianti tutti a norma cer-

tificati. € 750.000Rif:BG/07/5

SARAGOZZA MELONCELLO Mansardina di 40 mq sito al terzo ed ultimo piano inpiccola palazzina, risc.

aut., no ascensore, inter-no silenzioso, compostoda soggiorno con angolocottura, camera, bagno,

ripostiglio e cortile condo-miniale per moto/bici.

Spese condominiali minime.Libero subito. € 87.000tratt.li Rif:BG/11/5

VIA SARAGOZZA AD.ZE VIA GUIDOTTI Appartamento di 250 mq sito alpiano alto con ascensore, risc.

aut., palazzina in ottimo stato dimanutenzione, unico apparta-

mento al piano con affaccio su 3lati, internamente da ristruttura-re, composto da ampio ingressoarredabile, salone doppio di 50mq, sala da pranzo di 23 mq,

ampia cucina abitabile, 4 came-re (di cui 3 matrimoniali), 2

bagni finestrati, balcone, ampioterrazzo abitabile di 38 mqaffacciato sull'interno con

annessa piccola dispensa, e 2cantine al seminterrato. Basse

spese condominiali. € 900.000trattabili Rif:BC/02/5

SARAGOZZA MELONCELLO Appartamento in piccola palazzina trifamiliare con giardino condominia-le, internamente completamente ristrutturato a nuovo, risc. aut., no spe-se condominiali, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, camera

matrimoniale, bagno finestrato. Finiture: porta blindata, parquet, sanitarisospesi, predisposizione aria condizionata, impianti tutti a norma certi-

ficati. Prontaconsegna. L'ac-quirente godràdelle detrazioni

fiscali perla ristrutturazio-

ne pari ad€ 15.000

€ 190.000Rif:BG/10/5

SARAGOZZA VIA RONCATI (AD.ZE PIAZZA VOLTA) Appartamento sito al piano nobile in palazzina stile

bolognese dei primi del 900, ingresso indipendente consplendido giardino privato di 150 mq , internamenteristrutturato, risc. autonomo, composto da ingresso,ampia sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali,

2 ampi bagni finestrati, ripostiglio, camera ad uso guar-daroba-stireria, 2 cantine e 2 posti auto.

Finiture: parquet, infissi in legno con doppi vetro.€ 680.000 Rif:BG/05/5

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BORGO PANIGALE AD.ZE POSTE Appartamento in zona tranquilla e silen-

ziosa, completamente ristrutturato anuovo con ottime finiture, risc. aut., 3affacci esterni, composto da ingresso,

soggiorno con angolo cottura, 2 camere,bagno ristrutturato, balcone e ampia

cantina ciclabile. Finiture: porta blindata,infissi con doppi vetri, aria condizionata,impianto elettrico certificato a norma di

legge. Basse spese condominiali. € 199.000 trattabili Rif:BC/11/5

CASALECCHIO CERETOLO AD.ZE CHIESA Appartamento in zona comoda a

tutti i servizi, palazzina pietra-vistaben tenuta, 60 mq da rivedere inter-namente, risc. aut., terzo ed ultimopiano no asc., composto da ingres-

so arredabile, cucina abitabile, 2camere, bagno, balcone, cantina

ciclabile e posti auto condominiali.Impianto elettrico certificato a nor-ma di legge, spese condominiali

minime. € 157.000 Rif:BC/03/5

CASALECCHIO CERETOLO Appartamento di 75 mq in buone condizioni, libero subito, composto da ampioingresso arredabile, soggiorno, cucinotto, 2 ampie camere matrimoniali, bagno,balcone, cantina ciclabile e volendo garage. Infissi con doppi vetri, impiantoelettrico certificato a norma di legge. € 230.000 Rif:BC/10/5

CASALECCHIO AD.ZE ZOO GIARDINERIAAppartamento di 102 mq in stabile esternamente ristrutturato, piano alto con ascen-sore, luminoso e silenzioso con affacci sul verde, risc. aut., composto da sala, ampiacucina abitabile, 2 camere, 2 bagni (uno con vasca, ed uno con doccia), 2 balconi,posti auto condominiali, cantina ciclabile e volendo garage. Porta blindata, infissi in

legno con doppi vetri. € 255.000 RIF:BC/15/5

CASALECCHIO CERETOLO AD.ZE TENUTA LAURO

VIA SARAGOZZA AD.ZE VIA TURATIAppartamento sito in palazzo storico ester-

namente ristrutturato in pietra-vista, 125 mq,piano alto con ascensore, molto luminoso,

composto da ingresso arredabile,sala, ampia cucina abitabile, 3camere (2 matr. 1 singola), 2

bagni e cantina ciclabile.Infissi in legno con doppi

vetri. € 475.000RIF:BC/14/5

VIA PASUBIO AD.ZE GIARDINI VELODROMOAppartamento di 75 mq in stabile ottimamente tenuto, piano alto con ascensore,

zona comoda a tutti i servizi, composto da sala con angolo cottura, 2camere,bagno, balcone con splendido affaccio sul parco e su San Luca, ripostiglio,

cantina e volendo garage. Libero subito. €175.000 RIF:BC/20/5

CROCE DI CASALECCHIOAppartamento di 85 mq in zona comoda a tutti i

servizi, palazzina in ottimo stato di manutenzione,

piano alto con ascensore, molto luminoso,

composto da ampio

ingresso arredabile,

sala, cucinotto, 2

camere matrimoniali,

bagno, 2 balconi e

cantina. Porta blin-

data, infissi con doppi vetri. Libero

subito. € 230.000 RIF:BC/18/5

SAFFI (VIA MALVASIA)Appartamento in palazzina trifamiliare dei

primi del '900 esternamenteristrutturata con bel giardinocondominiale,unico apparta-mento al piano di 110 mq,

luminoso con 4 affacci ester-ni, risc. aut., internamente

da ristrutturare, composto daampio ingresso arredabile,

sala, cucina abitabile, 2 camere matrimonia-li, bagno, 2 balconi e terrazzo abitabile di 35

mq. No spese condominiali.€ 310.000 TRATTABILI RIF:BC/19/5

Villetta a schiera di testa di 200 mq disposta su

3 livelli, silenziosissima ed immersa nel verde,

servita dai mezzi, risc. aut., composta da ampio

ingresso arredabile, sala, soggiorno-pranzo,

cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, 3 balconi,

sottotetto, taverna con camino , giardino privato

di 50 mq, ampio garage e 2 posti auto scoperti

di proprietà. Infissi in legno con doppi vetri.

€ 550.000 RIF:BC/21/5




BOLOGNINA VIA LOMBARDI Appartamento in piccola palazzina pietra vista di sole sei unità,interno

silenzioso, risc. aut., quattroaffacci esterni, composto da

ingresso, ampia sala con cami-netto, cucina abitabile di 18 mq,3 camere, 2 bagni finestrati, 2

cantine (di cui una di 18 mq uti-lizzabile come tavernetta), 2

posti auto; spese condominialiminime. Finemente ristrutturato:parquet, impianto elettrico a nor-ma di legge, spese condominiali

minime € 395.000 Tratt. RIF. BA/04/5

BOLOGNINA AD.ZE MINGANTIAppartamento sito al quartoe ultimo piano in palazzinaesternamente ristrutturata,risc. aut., ottime condizioni

interne, 95 mq composto daingresso arredabile, soggior-

no con angolo cottura, 3camere, ampio bagno convasca e doccia, armadio a

muro, balcone, cantina cicla-bile e posti auto condominiali. Finiture:porta blindata, infissi in alluminio con doppi

vetri, volendo arredato di cucina. € 225.000

RIF:BA/10/5

BOLOGNINA AD.ZE MINGANTIAppartamento sito al quartoe ultimo piano in palazzinaesternamente ristrutturata,risc. aut., ottime condizioni

interne, 95 mq composto daingresso arredabile, soggior-

no con angolo cottura, 3camere, ampio bagno convasca e doccia, armadio a

muro, balcone, cantina cicla-bile e posti auto condominiali. Finiture:porta blindata, infissi in alluminio con doppi

vetri, volendo arredato di cucina. € 225.000

RIF:BA/10/5

DUE MADONNE AD.ZEAppartamento in piccola palazzinaesternamente rifatta a nuovo, primopiano, 92 mq con ingresso indipen-dente, risc. aut., internamente com-

pletamente ristrutturato a nuovo,composto da ingresso, sala con

angolo cottura, 2 camere, studio, 2bagni ( uno ampio finestrato ed uno

piccolo cieco), cantina e volendoposto auto di proprietà. Finiture:

porta blindata, infissi in legno condoppio vetro. € 250.000

RIF:BA/07/5

DUE MADONNE VIA CARLI Appartamento in interno silenzioso, palazzinain ottime condizioni, due affacci esterni, com-

pletamente ristrutturato anuovo, composto da ingressoarredabile, sala, cucina abita-bile, 2 camere matrimoniali,

studio (possibilità di realizzare2° bagno), bagno finestrato,

balcone, cantina e posto autodi proprietà. Riscaldamento

autonomo. Libero subito. € 260.000 Rif:DL/23/5

CROCE DI CASALECCHIO AD.ZE VIA CANONICA Appartamento monolocale di 40 mq completamente ristrutturatoa nuovo da impresa, sito in palazzina esternamente ristrutturata,

completo di cucinanuova e bagno

finestrato. Finiture:porta blindata,

infissi con doppivetri, predisposi-zione aria condi-zionata, parquet. € 145.000Rif:BC/31/5

CASALECCHIO AD.ZE VIA CALZAVECCHIO Appartamento sito in palazzina pietra-vista ben tenuta, 60 mq internamente

ben ristrutturato ,ascensore, composto da ingresso arredabile, soggiorno conangolo cottura, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato ristrutturato, bal-

cone e cantina. Impianto elettrico certificatoa norma di legge. € 165.000 trattabili

Rif:BC/09/5

BARCA AD.ZE COOP Appartamento in stabile esternamente ristrutturato, 100 mq in ottime condizioni inter-ne, piano alto con ascensore, luminosissimo,immerso nel verde, composto da ingres-so arredabile, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio finestrato (adibibile

a lavanderia), balcone, cantina e volendo garage. Porta blindata, porte interne nuove,impianto elettrico certificato a norma di legge. € 255.000 Rif:BC/05/5

TOSCANA AD.ZE VIA BEETHOVENAppartamento sito al terzo

ed ultimo piano in piccola

palazzina, 3 affacci esterni,

composto da sala, cucina

abitabile, 2 camere, bagno,

2 balconi, cantina ci-

clabile e volendo ga-

rage. Impianto

elettrico a norma certi-

ficato. Libero subito.

€ 218.000

RIF:DM/14/5

www.sircase.it 27

SAN RUFFILLO AD. ZE VIA BENEDETTOMARCELLO

Appartamento in internosilenzioso, palazzina

completamente ristrut-turata, tre affacci

esterni, composto daingresso, sala, cucina

abitabile, 2 camere matrimoniali, bagnoe cantina ciclabile. Impianto elettrico

a norma certificato. Libero subito. € 210.000 tratt.li Rif:DV/02/5

VIA LONGO AD.ZE VIA BEZZECCAAppartamento in palazzo comple-tamente ristrutturato, interno silen-

zioso, buone condizioni interne,composto da ingresso, ampia sala(possibilità di realizzare terza ca-mera), cucina abitabile, 2 camere,

bagno, ripostiglio/lavanderia,2 balconi, cantina ciclabile

e volendo garage.Finiture: infissi con doppio

vetro e parquet nelle camere.€ 300.000 RIF:DD/08/5

MAZZINI AD.ZE CENTRO COMMERCIALE DIMAAppartamento in stabile signorile con parco condominiale, interno silen-

zioso, piano alto con ascensore, composto da ingresso, sala, cucina abita-bile, 3 camere (2

matrimoniali ed 1 singola),2 bagni entrambi finestratie ristrutturati, terrazzo abi-tabile verandato, cantina,

posto auto condominiale egarage. Finiture: porta blin-

data, infissi con doppivetri. € 460.000

RIF:DL/15/5

VIA ARNOAppartamento in zona comoda

ai servizi, 130 mq, secondopiano con ascensore, due af-facci esterni, buone condizioniinterne, composto da ingresso,

sala, cucina abitabile, 3 ca-mere, bagno finestrato, 3 bal-

coni, cantina e volendo garage.Libero subito. Volendo trilocale

nello stesso stabile. € 300.000 Rif:DL/10/5

VILLA SERENA AD.ZE VIA TOSCANA Appartamento di 75 mq in interno silenzioso sito al secondo

piano con ascensore, due affacci esterni,composto da sala, cucinotto, 2 camere, bagno,

balcone, cantinae volendogarage.Finiture:parquet.

Libero subito.€ 178.000

Rif:DM/12/5

VIA TOSCANA AD.ZE VILLA SERENA Appartamento in buone condizioni interne, risc. aut., spese condo-miniali minime, composto da ingresso, sala, cucinotto, 2 camere,bagno, 2 balconi e cantina ciclabile. Libero subito, cucina com-

presa nel prezzo. € 220.000 Trattabili

Rif:DM/07/5

VIA ARNOAppartamento con affacci

interni, terrazzo abitabile di20mq, composto da in-

gresso, sala, cucina abita-bile, ampia camera

matrimoniale, bagno, can-tina e volendo garage.

Libero subito.€ 205.000 RIF:DD/07/5

ARNO VIA SARDEGNAAppartamento in zona comoda ai servizi,

palazzo anni '70, internamente ristruttu-

rato, composto da ingresso, tinello, cuci-

notto, 2 camere matrimoniali, bagno

finestrato, 2 balconi e cantina ciclabile.

Finiture: Porta blindata, infissi con doppi

vetri. 225.000 RIF:DL/14/5

MAZZINI AD.ZE VIA LOMBARDIAAppartamento in interno silenzioso, 120 mq con ampio terrazzo di300 mq in parte coperto con pergolato, internamente ristrutturatocon finiture di pregio, ottime condizioni esterne, composto da in-gresso, ampio soggiorno con angolo cottura volendo divisibile insala e cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni e volendo

garage. Finiture: porta blindata, infissi nuovi con doppio vetro, sani-tari sospesi, parquet nelle camere, predisposizione aria condizio-

nata, impianti a norma certificati.€ 490.000 TRATT.LI RIF:DL/11/5



Centralino 051/803.803FOSSOLO CENTRO COMMERCIALE

Appartamento in palazzina pietravista, zona comoda ai servizi, risc.aut., spese condominiali minime,

composto da soggiorno con angolocottura, camera matrimoniale,

bagno finestrato, balcone loggiato,cantina ciclabile e volendo posto

auto coperto di proprietà.Finiture: porta blindata,infissi con doppio vetro,parquet e videocitofono.

€ 200.000Rif:DL/18/5

MAZZINI AD.ZEVIA CALABRIA

Appartamento in palazzina ristrutturata, zona

comoda ai servizi, buone condizioni interne, com-

posto da ingresso, sala, cucinotto, camera matri-

moniale, bagno finestrato, balcone, cantina ciclabi-

le e posto auto condominiale. Finiture: infissi con

doppi vetri e parquet. Libero subito. Volendo com-

pletamente arredato.€ 160.000 RIF:DL/21/5

VIA PONTEVECCHIO Appartamento in palazzina ristrutturata, interno silenzioso, risc. aut., composto da ingresso, sala, cucinotto, 2 camere

matrimoniali, bagno finestrato, balcone cantina ciclabile.

Finiture: aria condizionata,

porta blindata, infissi

con doppio vetro. € 190.000Rif:DL/19/5

RASTIGNANO AD.ZE VIABUOZZI

Appartamento inrecente contesto

residenziale immer-so nel verde, com-pletamente ristrut-

turato, 2 affaciesterni, risc. aut.,

composto da ingres-so, sala, cucina abita-

bile, 2 camere, 2bagni, 3 balconi, can-tina e garage. Finiture:Porta blindata, infissi

con doppi vetri, aria condiziona-ta, pavimenti in gres

porcellanato. € 345.000 Rif:DM/13/5

SAN RUFFILLOVIA TOSCANA

Appartamento con ingresso indi-

pendente di 110 mq giardino pri-

vato di 200 mq in parte coperto

con porticato in legno, completa-

mente ristrutturato, tre affacci

esterni, composto da soggiorno

con angolo cottura, 3 camere, 2

bagni, cantina (possibilità di rea-

lizzare taverna) e garage dop-

pio. Finiture: porta blindata, infis-

si con doppi vetri, pavimenti in

gres porcellanato, aria condizio-

nata, impianto elettrico e del

riscaldamento a norma certifica-

ti. Libero subito. € 485.000

RIF:DM/11/5

TOSCANA ALTA AD.ZE VIA FRANCHETTIPorzione di casa di nuova costruzione in fase di realizzazione con

possibilità di personalizzare la distribuzione interna, finiture di pre-

gio, esclusivo contesto silenzioso ed immerso nel verde, risc. aut.,

composta da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere (1 delle

quali con studio soppalcato), 2 bagni, ripostiglio, balcone e volen-

do posto auto. Possibilità di altre

porzioni di casa adiacenti. € 475.000Rif:DM/05/5

www.sircase.it 29

TOSCANA ALTA AD.ZE VIA FRANCHETTI Porzione di casa di nuova costruzione in fase di realizzazione con possibilità di per-sonalizzare la distribuzione interna, finiture di pregio, esclusivo contesto silenziosoed immerso nel verde, risc. aut., giardino privato, composta da ingresso, sala concamino, cucina abitabile, 3 camere (2 delle quali con studio soppalcato), studio, 2

bagni, 4 balconi e volendo 2 posti auto. Possibilità di altre porzioni di casa adiacenti.€ 750.000 Rif:DM/03/5

SAN RUFFILLO AD.ZE VIA CESARE PAVESE Villetta di testa di recente costruzione di 200 mq, in contesto silenzioso e immerso nel verde, risc. aut.,giardino privato di 250 mq, composta da sala, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, veranda, taverna,

garage e mansarda al grezzo da rifinire.Finiture: Porta blindata, infissi con doppi vetri, parquet, aria condizionata, impianto elettrico e del riscalda-

mento a norma certificati. € 830.000 Rif:DM/10/5

SAVENA VIA DELLA BATTAGLIAVilla bifamiliare di 300mq in pietra vista circondata da giardino circostante di

350mq, in interno silenzioso, già divisa in 2 appartamenti ciascuno composto

da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni terrazzo abitabile di

15mq. Completano la proprietà, cantine, 2 garage e lavanderia. Il regolamento

edilizio consente di trasformare il piano terra (attualmente cantine e garage) in

abitazione per realizzare una TRIFAMILIARE.

€ 750.000 RIF:DM/09/5


AGENZIA OZZANO EMILIAVia Emilia, 109


CASTENASO CENTRO Appartamento libero subito, in zona molto silenziosa, con begli affacci interni e vista collinare,al terzo piano con ascensore, composto da ingresso arredabile, sala, cucina, camera matrimo-

niale, bagno, balcone verandato e cantina ciclabile. € 157.000 + garage Rif:ZL/04/5

CASTENASO CENTRO Appartamento libero subito, in palazzina ristrutturata, al secondo piano con ascensore, in strada

interna con affacci sul verde, caratterizzato da ambienti spaziosi, composto da ingresso arreda-

bile, sala di 22 mq, cucina abitabile, camera matrimoniale, disimpe-

gno con ampia zona ripostiglio, bagno, terrazzo, e cantina ciclabile.

Volendo trasformabile in soggiorno con angolo cottura, 2 camere e

bagno. Termocappotto esterno, impianto elettrico a norma, porta blin-

data, parquet nella camera. € 175.000 Rif:ZL/08/5

CASTENASO STELLINA Appartamento di 90 mq, sito al primo piano con ascensore, in

strada chiusa, con affacci sul verde, composto da ampio ingres-so arredabile, sala, soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali,bagno, 2 balconi, ripostiglio e cantina ciclabile. Impianto aria con-

dizionata, impianto elettrico rivisto, inferriate apribili, parquetnelle camere, doppi infissi. € 238.000 volendo garage

Rif:ZM/05/5

CASTENASO Appartamento ristrutturato,in zona molto tranquillae silenziosa, con affacci sul verde, comodo a tutti iservizi, composto da ingresso, sala, cucina abita-bile, 3 camere, 2 bagni, balcone e terrazzo veran-dato. Riscaldamento autonomo, infissi con i doppi

vetri, termo in ghisa,pavimenti in ceramica eparquet, bagni con sani-tari sospesi, impianti a

norma, ariacondizionata.

€ 264.000volendo garage

con cantinaRif:ZG/02/5

CASTENASO Appartamento sito al secondo piano, in scala da

12 unità, libero subito, composto da ingresso

arredabile, soggiorno, cucinotto, ampia camera

matrimoniale, bagno, ripostiglio e cantina fine-

strata. € 138.000 Rif:ZM/03/5

CASTENASOAppartamento in strada interna, molto silenziosa,

con tutti i servizi e ampio parcheggio, al secondo pia-no, composto da ingresso arredabile, soggiorno,

cucina abitabile, cucinotto, 2 ampie camere matrimo-niali, bagno, 2 balconi, cantina ciclabile e garage.

Bagno rifatto, aria condizionata, libero in tempi brevi.€ 220.000 Rif:ZG/09/5

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CASTENASO MARANO Nuove unità abitative ricavate dalla totale ristruttu-razione di casale colonico composto dalla casapadronale e dal fienile, situato nella prima campa-gna di Castenaso, ad un passo da Quarto Inferio-re. L'immobile è caratterizzato da un ampio porti-cato tipico del colonico originale, dalla rimarcaturadelle colonne in pietra a vista, dal tetto in legno conventilazione e dal termocappotto esterno. Sarannorealizzate sette unità abitative alcune con entrateindipendenti. Recupero fiscale del 36% sull'acqui-sto, per un risparmio complessivo di € 17.280Prezzi a partire da € 260.000 Rif. ZL/20301/5

CASTENASONUOVA COSTRUZIONE DI PICCOLA PALAZZINA COMPOSTA DA SOLE 7 UNITA’, IN ZONA MOLTO COMODA AI SERVIZI. POSSI-

BILITA’ DI PERSONALIZZAZIONI, FINITURE: RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, VIDEOCITOFONO, TETTO IN LEGNO BIANCOVENTILATO, TAPPARELLE IN ALLUMINIO, TERMOCAPPOTTO

SOLUZIONE A:APPARTAMENTO con

entrata indipendente,

disposto al piano terra,

composto da ingresso su

sala, cucina abitabile, 2

camere matrimoniali, bagno

e ampio giardino privato e

cantina ciclabile.

€ 293.000 Volendo

garage Rif:ZL/20201/5

SOLUZIONE C:Appartamento disposto su due livelli, al secondo ed

ultimo piano con sovrastante parte mansardata,dotato di ascensore, composto da ingresso su

ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni fine-strati, terrazzo abitabile di 21 mq e balcone. Riscal-damento a pavimento, parquet zona notte, gres por-cellanato zona giorno, predisposizione aria condi-

zionata, videocitofono, tetto in legno bianco ventila-to, tapparelle in alluminio, tapparelle porte-finestre

motorizzate, termocappotto, porte bianche. € 353.000 Volendo cantina e garage

Rif:ZL/20206/5

CASTENASO ZONA CAMPO SPORTIVO Villetta a schiera cielo-terra,costruita nel '93, zona moltosilenziosa, in adiacenza alparco pubblico, servizi rag-

giungibili a piedi, con entrataindipendente, composta daingresso su sala, cucina a

vista, 3 camere, 3 bagni, ripo-stiglio, ampia taverna, 2 ter-

razzi abitabili di cui uno utiliz-zabile come solarium, garage

con zona cantina e corte privata. Pavimenti in parquet,

termocappotto, infissi in legno, zanzariere, scale in marmo,

caldaia nuova.

€ 450.000 Rif:ZG/13/5

CASTENASORECUPERO DI ANTICO CASALE COLONICO, AD UN PASSO DAL CENTRO DI CASTENA-SO, EFFETTUATO CONSERVANDO LE PRINCIPALI CARATTERISTICHE DEL FABBRICA-TO ORIGINALE, QUALI I MATTONI A VISTA ANTICHI, I SOLAI IN LEGNO, LA RECINZIONE

IN MURATURA, LE TEGOLE ANTICHE, SCURI COLOR GRIGIOSOLUZIONE 1

Nuova porzione di casa con entrata indipenden-

te, composta da ingresso su sala, cucina abitabi-

le, 3 camere, 3 bagni, garage, giardino privato di

circa 200 mq, e posto auto di proprietà.

€ 475.000 Rif:ZL/20102/5




SAN LAZZARO IDICE AD.ZE 2 KM Appartamento con entrata indipendente, in piccola palazzina costruita nel 2003, zona molto silenziosa, servita da auto-bus, a soli 700 metri dalla via Emilia, composto da ingresso su soggiorno, ampia cucina abitabile di 18 mq, 2 camere,bagno, tevernetta, garage e giardino privato di circa 115 mq. Impianti a norma certificati,

riscaldamento autonomo, inferriate apribili, zanzariere, videocitofono, scuri in legno, predi-sposizione per aria condizionata. € 285.000 Rif:ZF/23/5

SAN LAZZARO Appartamento ristrutturato, molto luminoso, in bella palazzina in ottimo sta-to, zona interna con affacci sul verde e molto comoda a tutti i servizi, terzopiano con ascensore, riscaldamento autonomo, composto da ingresso suampia sala di 27 mq, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, ripo-stiglio e balcone. Pavimenti in gres, porte laccate bianche lavorate e satina-te a scomparsa, controsoffitto con faretti, impianto di allarme perimetrale,

impianto aria condizionata Daikin, doppivetri, piatto doccia a pavimento con box incristallo. € 335.000 + garage Rif:ZF/20/5

SAN LAZZARO AD.ZE LAGHETTO DEI CASTORI Villetta a schiera cielo-terra con ingresso indipendente di recente

costruzione, in zona residenziale immersa nel verde, composta daingresso su sala, cucina abitabile con accesso a terrazzo abitabile

dotato di pergola ideale per pranzi-cene, 3 camere, zona studio(possibilità 4° cameretta), 2 bagni, ripostiglio, ampia taverna con

camino e garage doppio. Aria condizionata, zanzariere e cancellettidi sicurezza apribili dappertutto, tendone esterno elettrico.

€ 365.000 Rif:ZF/09/5

SAN LAZZARO AD.ZE Monolocale con entrata indipendente, in piccola palazzina, zona

molto verde e tranquilla, basse spese condominiali, completamenteristrutturato nel 2006, composto da ingresso su unico ambientezona giorno e zona notte, antibagno con lavanderia, bagno e

giardino privato di 40 mq. € 130.000 Rif:ZF/19/5

33www.sircase.it

SAN LAZZARO IDICE AD.ZE Appartamento con ingresso indipendente,in fienile completamente ristrutturato nel

2008, senza spese condominiali, in conte-sto verde e silenzioso, molto comodo alleprincipali vie di comunicazione, compostoda ingresso su ampia sala con angolo cot-tura (poss.tà di sala e cucina separate), 2camere, bagno, portico con zona di veran-da, ripostiglio, 2 posti auto privati e giardi-no privato fronte-retro di 80 mq. circa conimpianto di irrigazione e casetta per rico-vero attrezzi. Predisposizione aria condi-zionata, impianto d'allarme, zanzariere,

porte interne laccate bianche. € 259.000Rif:ZF/17/5

SAN LAZZARO IDICE Appartamento libero subito, in piccola palaz-

zina pietra a vista, in zona molto interna esilenziosa, servita da autobus, composto daingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere di

cui una con cabina armadio, 2 bagni finestrati(uno con vasca l'altro con doccia), giardino

privato e cantina ciclabile. Impianto elettrico anorma, bagniristrutturati,

camere in parquet. € 308.000Rif:ZF/15/5

CÀ DI BAZZONE Appartamento in zona silenziosa e residenziale in recente

palazzina in pietravista con affacci sul verde a due passi daiprincipali servizi (autobus,supermercato,banca) composto dasala, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, terrazzo abitabile di

26 mq., parte porticata,cantina ampio garage di32 mq e giardino privato.Impianti a norma, vascaidromassaggio, infissi inlegno con doppi vetri conanta ribalta, scuri esterni,tendoni parasole esterni.€ 230.000 Rif:ZF/16/5

CÀ DI BAZZONE Appartamento libero subito, in palazzina in pietravista, in zona residen-ziale servita e circondata da molto verde, con begli affacci sulla valla-

ta, al primo piano con ascensore, riscalda-mento autonomo composto da ingresso suampia sala, cucina abitabile, 2 camere, 2

bagni finestrati, balcone loggiato e cantinaciclabile. Infissi in legno con anta ribalta,

scuri esterni,porta blinda-

ta. € 168.000

volendo gara-ge

Rif:ZF/10/5

SAN LAZZARO Appartamento in palazzina con scala da 6 unità, riscaldamento autono-mo,basse spese condominiali, internamente ristrutturato, zona servita,composto da ingresso arredabile, soggior-no cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagnoe sottotetto ad uso esclusivo utilizzabile comesgombraroba/ripostiglio. Impianti a norma,infissi con doppi vetri, termo in ghisa, portablindata. € 165.000 Rif:ZF/28/5

SAN LAZZARO Attico in piccola palazzina di recente costruzione in parte pietra a vista, in strada chiusa,zona silenziosa, riscaldamento autonomo, composto da ingresso, ampia zona giorno di40 mq con sala e cucina abitabile, 3 camere matrimoniali (di cui una di 40 mq in man-

sarda), studio, 3 bagni (di cui 2 finestrati), ampio terrazzo abitabile con affacci sul verde,2 balconi e garage doppio. Porta blindata, parquet, porte bianche, aria condizionata,

cancelletti di sicurezza apribili. € 615.000 volendo garage Rif:ZF/22/5

SAN LAZZARO Appartamento molto luminoso, in zona verde e residenziale, inpalazzina ottimamente tenuta con ascensore e riscaldamento

autonomo, composto daingresso su sala, cucina, 2

ampie camere matrimoniali, 2bagni, ripostiglio, balcone log-giato, cantina. Impianti certifi-cati a norma di legge, infissi

in legno con doppi vetri, portablindata, legno nella zona

notte, zanzariere, bagni rifatticon doccia idromassaggio esanitari sospesi. € 275.000volendo garage Rif:ZF/26/5




OZZANO DELL'EMILIA Appartamento in piccola palazzina di recente costruzione, con ascensore, libero in tempi bre-vi, posizione interna e silenziosa, comodo ai servizi , composto da ingresso, sala, cucina, 2

camere (di cui 1 con cabinaarmadio), bagno con vasca edoccia, lavanderia, ripostiglio,2 terrazzi loggiati e cantinaciclabile. Pavimenti in gres e parquet, por ta blindata, zanzariere, aria condizionata. € 245.000 volendo garage

Rif:ZD/07/5

OZZANO DELL'EMILIA VIA GALVANI

Appartamento con ingres-so indipendente, in palaz-

zina in pietra a vista di sole 4unità, di recentissima costruzio-

ne, in posizione silenziosa e como-da a tutti i principali servizi del centro, compo-sto da ingresso, ampia sala con angolo cottu-

ra (volendo divisibile), 2 camere, bagno, lavan-deria, portico, giardino privato di 200 mq, cantina

ciclabile e garage. Riscaldamento a pavimento, scuriin legno, videocitofono, predisposizione aria condizio-

nata, porta blindata, pavimenti in gres e parquet, porte alibro e a scrigno. € 310.000 Rif:ZD/24/5

OZZANO DELL'EMILIA VIA GALVANI Appartamento al primo ed ultimo piano, in recentissima palazzinain pietra a vista di sole 4 unità abitative, in posizione centrale, in

zona pedonale, con begliaffacci sulle colline, compo-sto da un ingresso, sala conangolo cottura, bagno, ampioterrazzo di 55 mq. Riscal-damento a pavimento, pavi-menti in gres e parquet, scu-ri in legno, videocitofono, ten-done da sole, pergolato inlegno. € 214.000 Rif:ZD/08/5

OZZANO EMILIA MERCATALE Appartamento al secondo ed ultimo piano, in piccola palazzina disole 6 unità, con begli affacci sulle colline, riscaldamento autono-

mo, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camerematrimoniali, due bagni finetrati, ampio sottotetto per terza came-

ra, 2 terrazzi semiabitabili,cantina ciclabile e garage.

Pavimenti in ceramica e par-quet, infissi in legno doppi

vetro, cancelletti di sicurezza,zanzariere, impianto elettrico

a norma, caldaia nuova. € 250.000 Rif:ZD/12/5

OZZANO DELL'EMILIA VIA DELL'AMBIENTE Appartamento al piano terra, dotato di due ingressi di cui uno indipendente in piccola palazzina completamente in pietra a vista,

zona servita e comoda a tutti i principali servizi del centro, composto da ingresso, ampia sala con angolo cottura di 28 mq, cameramatrimoniale, bagno, ripostiglio e giardino privato. Pavimenti in ceramica e parquet, cancelletti di sicurezza, zanzariere, porta blinda-

ta, riscaldamento autonomo. € 208.000 volendo garage con antistante posto auto coperto Rif:ZD/02/5

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angolo cottura, 2 came-re, bagno, balcone, sot-totetto rifinito di 30 mq

(utilizzabile anche cometerza camera) e garage.

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sole, impianti a norma.€ 210.000Rif:ZD/05/5

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parelle rinforzateantintrusione, predi-

sposizione aria condi-zionata, porte internebianche. € 375.000Rif. ZM/203/01-5

OZZANO EMILIA

Nuova piccola palazzina, lato collina, posizionata a pochi passi dai principali servizi del centro, con splendidi affacci sul Parco dei Gessi. La costruzione verrà realizzata conscelte architettoniche ed utilizzo di materiali che favoriscono l'ecompatibilità della struttura ed il risparmio energetico. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento sarà comple-tamente a pavimento ed alimentato interamente dal sistema geotermico, gestibile autonomamente da ogni singola unità. Questa soluzione unità ai pannelli solari per il riscalda-

mento dell'acqua sanitaria porterà ad un quasi azzeramento dei costi di gestione della casa e all'ottenimento della classificazione energetica A. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, geotermia, pannelli solari, sanitari sospesi.

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OZZANO DELL'EMILIA – LATO COLLINA

OZZANO DELL'EMILIA VIA GALVANI

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mi e tetto in travi a vistacomposto da ingresso su

sala da 35 mq, cucina abita-bile, 3 camere, 2 bagni fine-

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APPARTAMENTO coningresso indipendente,

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su sala, cucina, 2camere matrimoniali,

bagno, ripostoglio, giar-dino privato e cantinaciclabile. € 295.000VOLENDO GARAGE RIF. ZD 206-05-5

SOLUZIONE 1 SOLUZIONE 2 SOLUZIONE 3

OZZANO EMILIA PEDECOLLINARENuova costruzione di pic-cola palazzina composta dasole dei unità con entrateindipendenti, posizionata aipiedi delle colline ozzanesi,al confine con il parco deigessi e vicina ai principaliservizi, con bella vista sullecolline, sul “Collegio di Spa-gna” e sulle zone verdi cir-costanti. La costruzione ver-rà realizzata utilizando impor-tanti tecnologie quali sono

la geotermia, la bioedilizia e l’impianto fotovoltaico per ridurre quasi azero i consumi dell’immobile. La geotermia è un impianto innovativo giàaffermato, che consente di soddisfare il fabbisogno relativo alla gene-razione di quanto necessario per il riscaldamento, il raffrescamento e lagenerazione di acqua calda senza spese

SOLUZIONE FPorzione di casa cielo-terra, con affacci sullecolline del parco dei

gessi e sul "Collegio diSpagna", con entrata

indipendente compostada ingresso, sala, cuci-na abitabile, 3 camere,2 bagni, cantina ciclabi-le, garage e ampio giar-dino privato, volendo

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Appartamento di ampia metratura inpalazzina completamente ristruttura-ta immersa nel verde con vista parcoin zona comoda ai servizi compostoda sala, cucina abitabile, 2 camere

matrimoniali, 2 bagni, terrazzo loggia-to, cantina e 2 garage (poss.ta diacquistare con una solo garage),recupero fiscale del 36 % per 10anni. € 245.000 Rif:CR/01/5

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con affaccio panoramico inpiccola palazzina in pietra

vista basse spese condomi-niali, ottime finiture e com-

posto da sala, cucinaabitabile, 2 camere (una

matrimoniale ed una dop-pia), bagno, ripostiglio,ter-razzo di 30 mq e cantina€ 230.000 Rif:CR/13/5

CASTEL S. PIETRO TERME CENTRO Nuovo attico mansardato di ampia metratura, al secondo ed ultimo

piano, in piccola palazzina in pietra vista completamente ristrutturatacon bassissime spesecondominiali immersanel verde e comoda ai

servizi, finiture di pregioe composta da ampia

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namente composto da sala, cucina, 2 camere, bagno e cantina

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40 mq. con travi in legno a vista , cucina abitabile in muratura, 3 camere ma-trimoniali, studio 3 bagni, ampia taverna, garage doppio 2 terrazze di 50 e 30mq. con affacciopanoramico suicampi da golf,

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vato di 1200 mq. € 620.000

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CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINA Nuova palazzina di sole 8 unità abitative immersa nel verde con vista panoramica in zona comoda ai servizi, ottime finiture come riscaldamento a pavimento, infissi in pvc ad elevatoisolamento termico ed acustico, portefinestre con apertura ad anta scorrevole, tapparelleelettriche, sanitari sospesi, videocitofono e cappotto esterno. L'edificio è dotato di pannelisolari e pannelli fotovoltaici. Disponibili attici su due livelli e appartamenti con giardino pri-

vato e ampia taverna.

CASTEL SAN PIETRO AD.ZE COLLINAREAppartamento con ingresso indipendente in nuova realizzazione di piccolapalazzina immersa nel verde con vista panoramica sulle colline composto dasala, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, portico, giardino privato di 175mq.

(con poss.tà di un ulteriore amplia-mento del giardino fino a 350 mq.)e garage. predisposizione di ariacondizionata pannelli solari e pan-nelli fotovoltaici, possibilità di per-sonalizzazioni, ottimo capitolato egestione permute. Consegna pre-vista per aprile 2011 € 248.000Rif:CC/20204/5

CASTEL SAN PIETRO TERMEAttico su due livelli in piccola palazzina con ricercato stile architettonico inzona esclusiva immersa nella tranquillità del parco delle terme, ottime fini-ture, parquet nella zona notte, infissi in legno laccati bianchi, inferiazte in

alluminio, zanzariere, impianto di allarme, videocitofono, aria condizionata,predisposizione camino e vasca idromassaggio, composto da ampio salo-ne con angolo cottura di circa 55 mq. (con la possibilità di dvidere sala e

cucina abitabile) , 3 camere con travi in legno a vista (di cui 2 matrimoniali),2 bagni e 3 terrazze abitabili (di cui una loggiata di 32 mq con riscaldamen-

to) e garage doppio. € 410.000 Rif:CR/06/5

CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE COLLINAREAppartamento con ingresso indipen-dente in piccola palazzina di recente

costruzione in zona verde e tranquilla,basse spese condominiali, ottime fini-ture e composto da sala con angolocottura, 2 camere, 2 bagni, lavande-ria, taverna con attacchi della cucina,

garage e giardino privato. Infissi inalluminio ad elevato isolamen-

to sia termico che acustico,zanzariere, cappotto esterno e

basculante del garageelettrico

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CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE COLLINAREPorzione di casa di recente costruzione immersa nel verde con vista sulle

colline ottime finutrecomposta da sala con

angolo cottura (conpossibilità di dividere

sala e cucina), 2 came-re con travi in legno avista, 2 bagni, ampiataverna, lavanderia,

garage, portico e giar-dino privato.€ 280.000Rif:CA/12/5

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composto da sala con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, ampia taverna finestrata dicirca 90 mq (con possibilità di creare seconda unità abitativa con ingresso indipendente)

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abitabile, 3 camere con travi in legno a vista, 2 bagni e terrazzo di

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composta da sala con soppalco, cucina ab. con camino, camera

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posto da ampio salone, cucina abitabile, 2

camere matrimoniali, bagno, 2 balconi,

cantina e garage. € 205.000Rif CP/08/5

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(di cui 2 matrimo-niali ed una conbagno padro-

nale), studio, ripostiglio, 3 bagni, 3posti auto privati e giardino privato

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mere bagno cantina postoauto privato e giardino pri-vato, riscaldamento a pavi-mento predisposizione ariacondizionata e TV satelli-

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gresso indipendente in completa ri-

strutturazione di casa colonica in

zona verde e servita ottime finiture

con poss.tà di personalizzazione

composta da sala cucina ab. 3 ca-

mere 3 bagni 2 posti auto privati e

giardino privato di 90 mq.

€ 260.000 Rif CB/08/5

Soluzione 1 Soluzione 2

Soluzione 1:

appartamento con ingresso

indipendente composto da

ampia sala cucina,

2 camere, bagno, portico,

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Nuova porzione di bifamiliare immersa nelverde con vista parco vicino ai servizi, com-posta da ampia sala con angolo cottura di

30 mq, 3 camere matr., 2 bagni (poss.tà ter-zo bagno), lavanderia, taverna, cantina,

garage, 2 terrazze, ampio portico e giardinoprivato di 140 mq. Realizzata in bioedilizia:murature in blocchi termoisolanti in legno-cemento tipo Isotex, copertura a travi inlegno a vista del tipo ventilato con inseri-mento di pannelli solari e predisposizionesistema fotovoltaico, riscaldamento a pavi-mento; parquet nelle camere e sottotetto,predisposizione aria condizionata, scuri ascorrimento, poss.tà di personalizzazione

€ 485.000 Rif:CB/21601/5

OSTERIA GRANDE PEDECOLLINAREAttico su 2 livelli di recente costruzione, ottime finiture luminoso in contesto resi-

denziale e tranquillo(completo di inferiate,zanzariere aria condi-zionata, tende para-sole e pred. camino)composto da ampia

sala angolo cottura di32 mq, 3 camere matr.,studio, 2 bagni, riposti-glio, terrazzo abitabile

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Nuova porzione di villa bifamiliare in

zona verde e panoramica comoda al

centro storico, composta da ampia

sala con angolo cottura di 35 mq, 3 ca-

mere, 2 bagni, taverna, lavanderia, ga-

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privato di 190 mq. Riscaldamento a pa-

vimento, predisposizione aria condizio-

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fotovoltaici, ottime finiture da capitolato

con possibilità di personalizzazione.

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poss.tà di personaliz-zazione, composta dasoggiorno con angolocottura, 3 camere, 2bagni, balcone, por-tico, garage, postoauto e giardino pri-

vato. Riscaldamentoa pavimento, pannellisolari, prediposizione

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mere con parquet, studio (con poss.tà dicreare ulteriore cucina o camera), 2 bagnidi cui uno con vasca idromassaggio, la-

vanderia, sottotetto ad uso ripostiglio, log-gia di 20 mq con vista panoramica, ampia

parte porticata, cantina, autorimessa,parco di 1000 mq con depandance ad uso

palestra, bagno e piscina in muratura.Tratt. riservate Rif:CP/19/5

DOZZA CENTRO STORICO Appartamento a due passi dalla rocca medievale, di ampia metratura,completamente da ristrutturare, con vista panoramica , composto da

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tà abitative. € 200.000 Tratt.

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DOZZAVilla a schiera di testa di recente costruzio-ne, in zona interna e silenziosa, con splen-

dida vista sulle colline, finiture di altolivello composto da ampio soggiorno

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passi dal borgo medievale di Dozza

composta da sala, cucina ab., 3 ca-

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deria, garage doppio, posto auto

privato e giardino privato. Predisposi-

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€ 325.000 Tratt. Rif:CB/21/5

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palazzina di recentecostruzione, in zona resi-denziale immerso nel ver-de comodo a tutti i servizi,

composto da sala conangolo cottura, camera

matr., disimpegno arreda-bile, bagno, ampio balco-ne e garage. Completo di

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CASTEL GUELFO PAESEAppartamento su 2 livelli di recen-

te costruzione, in graziosa e pic-

cola palazzina, in contesto resi-

denziale, ottimamente rifinito,

composto da ampia sala con

angolo cottura (pred. camino), 3

camere, 2 bagni, terrazzo loggia-

to, cantina e garage. Poss.tà di

acquisto appartamento attiguo.

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CASTEL GUELFO PAESEAppartamento con ingresso indipen-dente in piccola palazzina di recentecostruzione, in zona residenziale e

comoda ai servizi, ottimamente rifini-to, composto da sala con angolo cot-tura, 2 camere, 2 bagni, taverna (conpred. cucina e camino), terrazzo log-giato, portico, garage e giardino pri-vato di 120 mq. Parquet in zona gior-no e zona notte, predisposizione aria

condizionata. Poss.tà di acquistoappartamento attiguo.

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vizi, composto da ingresso,sala, cucina ab., 2 camere

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aria condizionata, parquet nella zona notte, porte laccate bianche, tetto con travi in legnoa vista composte da :sala con angolo cottura 2 camere 2 bagni ripostiglio garage postoauto e giardino privato. Per questo intervento non è dovuta alcuna mediazione in quantomandatari a titolo oneroso. tutte le soluzioni sono dotate di infissi i in legno con apertura

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CENTRO STORICO VIA NAZARIO SAURO:In palazzo storico di pregio, degli inizi del 1500, appartamento di 150 mq posto

al piano primo con ascensore,composto da: ingresso, doppiosalone, cucina abitabile, duecamere matrimoniali di cui unacon ampia cabina armadio fine-strata, una camera singola/stu-dio, doppi servizi. Possibilità diautorimessa al piano semin-terrato. Libero ad Ottobre 2010.€ 650.000 trattabili. Rif 131

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S. GIOVANNIA pochi passi dal centro, in recente palaz-zina di sole 5 unità abitative, splendidoappartamento al secondo ed ultimo pia-no comp. da ampio soggiorno con ang.cottura volendo divisibile, 2 camere da let-to matrimoniali, bagno, sottotetto ad usoripostiglio, garage e posto auto. Capito-lato di pregio: riscaldamento a pavimen-to, aria condizionata, travi a vista, sanita-ri sospesi. RIF A/14 € 255.000 Ag. diS.Giovanni 0516879053 – 051982979

S. AGATAIn recente contesto residenziale adia-cente al centro, luminoso apparta-mento comp. da soggiorno con ang.cottura, 2 camere, bagno, balcone,sottotetto di proprietà, garage e postoauto. Ottimo come investimento. RIFA/45 € 150.000 Ag. di S.Giovanni0516879053 – 051982979

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S. GIOVANNISplendido appartamento di 90 Mqcomposto da ampio soggiorno,loggia coperta, 2 camere, 2 bagni,2 cantine e garage. Ingresso indi-pendente e giardino privato diampia metratura con casetta por-ta attrezzi. RIF A/66 € 270.000Ag. di S.Giovanni 0516879053 –051982979

S.AGATAA pochi passi dal centro, in recen-te palazzina faccia a vista di sole 6unità abitative, splendido apparta-mento comp. da sala, cucina abi-tabile, 2 camere, bagno, terrazza egarage di 35 Mq. RIF A/46 €180.000 Ag. di S.Giovanni0516879053 – 051982979

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