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NEWS ATTICOPeriodico di informazione e annunci immobiliariANNO III • NUMERO 22 • 8 Giugno 2009Impaginazione e AmministrazioneB&P Editori S.p.A. - Filiale di CagliariViale Diaz, 103 • 09125 CagliariTel. 070 65 67 92 • Fax 070 66 43 36E-mail: [email protected] ResponsabileGianluca ProniHanno colaboratoEmilia Bitossi, Roberto CarcanoIn redazioneResponsabile di Filiale e Commerciale:Marco FedericiResponsabile di Produzione:Daniela UsaiAmministrazione:V. SabaImpaginazione:C. Giombetti, S. Lecis, D. UsaiCentro Testi:M. GuaimeStampa:Grafiche Ghiani - SS 131 km 17.450 - Monastir (CA)

Registrato presso il Tribunale di CagliariRegistrazione n.° 30/06 del 28/12/2006

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Una su cinque non ce la fa

Secondo la relazione annuale dell’Istituto nazionale di statistica una famiglia italiana su cinque si trova ad affrontare

forti difficoltà economiche. Il paese è in forte affanno sul terrenodell’occupazione soprattutto al Sud, mentre le esportazioni sono in calo

Rapport

o I

stat

larmente positive in Umbria e Toscana, e per con-tro “aree forti al Sud e nelle Isole”, dove invece ilquadro generale è critico. Ci sono sistemi costie-ri della Sardegna e dell’Abruzzo che si caratteriz-zano per tassi di occupazione medio-alti e tassi didisoccupazione contenuti . Per contro, ancora unavolta le situazioni più critiche sono in Calabria e Si-cilia.Ma al fianco del disoccupato italiano compare an-che la figura di quello straniero, di solito un uomo frai 40 e i 49 anni. Venuti in Italia con la speranza di tro-vare un posto di lavoro, gli immigrati devono fare iconti come tutti con la crisi economica. Secondo ilrapporto, nel 2008 erano 162 mila le persone con cit-tadinanza straniera in cerca di lavoro, 26 mila in piùrispetto all’anno precedente. Nel quarto trimestre2008 la quota degli stranieri disoccupati arriva a su-perare il 10% del totale dei senza lavoro. Un feno-meno che interessa tutto il territorio nazionale, conla parziale eccezione dell’area del Nord-Ovest. I lavoratori delle professioni prevalentemente intel-lettuali hanno registrato nel 2008 un significativo ral-lentamento del ritmo di crescita, un fatto dovuto alladiminuzione delle professioni manageriali (-4,2%) etecniche (-3,2%) e dall’aumento contestuale diquelle a elevata specializzazione con un segno po-sitivo del 4,6%. Sono le donne a contribuire mag-giormente alla crescita delle professioni a elevata spe-cializzazione e contrastano la flessione maschile trai tecnici delle scienze fisiche, naturali e dell’ingegne-ria. I lavoratori delle professioni manuali, dal cantoloro, evidenziano dinamiche occupazionali differen-ziate: alla decisa contrazione dei conduttori di im-pianti e macchinari con un -4,3% nel secondo se-mestre dell’anno, si contrappone una crescita siadei lavoratori ad alta specializzazione (+2,2%) siadel personale non qualificato (+4,2%), soprattuttoa causa della spinta dovuta alla componente stra-niera.

A cura di Roberto Carcano

La fotografia scattata dall’Istat sulle condizioni delpaese reale è impietosa. Una famiglia italiana su cin-que ha difficoltà economiche crescenti e il 6,3% nonriesce addirittura ad arrivare a fine mese. La vulne-rabilità di fronte alla crisi economica riguarda il 22%circa delle famiglie, a fronte di un 41,5% che si puòdefinire “agiato”. L’Istat spiega che del 22% di chiha problemi, circa 2 milioni e mezzo di famiglie (il10,4%), segnala difficoltà economiche più o menogravi e risulta potenzialmente esposto soprattutto acausa di forti vincoli di bilancio. Spesso, queste per-sone non riescono a risparmiare e nella maggioran-za dei casi non hanno risorse per affrontare una spe-sa imprevista intorno a 700 euro. La Sicilia (20,1%e la Calabria (17,1%) le regioni dove è più alta la fre-quenza di questo gruppo. Intanto, secondo il rapporto, le condizioni del mer-cato del lavoro “peggiorano a causa della crisi inatto”. Per la prima volta dal 1995, infatti, la cresci-ta degli occupati nel 2008, che sono aumentati di183 mila unità rispetto al 2007, è risultata inferio-re a quella dei disoccupati, saliti di 186 mila uni-tà sempre rispetto all’anno prima. Il mercato dellavoro evidenzia ancora un divario strutturale trail Nord e il Sud, ma anche nel Mezzogiorno ci sonoterritori che procedono in controtendenza. Per dueterzi, la perdita del posto di lavoro riguarda gli uo-mini: la crisi ha prodotto una nuova tipologia di di-soccupato. Il cui identikit descrive un uomo di etàcompresa tra 35 e 54 anni precedentemente oc-cupato nell’industria. L’analisi del mercato del la-voro, pur “nel quadro strutturale dell’accentuatodivario territoriale tra Centro-Nord e Mezzogiorno”,spiega il rapporto Istat, mette in evidenza “alcu-ne aree in difficoltà nelle ripartizioni centro-setten-trionali” che nel complesso sono invece caratte-rizzate da buone condizioni occupazionali partico-


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Notai e associazioni dei consumatori hanno realizzato un agile vademecum

con le informazioni essenziali per chi intende acquistare un’abitazione

Con il vademecum “Garanzia preliminare. La sicu-rezza nel contratto di compravendita immobiliare”notai e associazioni dei consumatori intendono for-nire tutti gli strumenti di tutela mediante i quali il cit-tadino può acquistare in modo sicuro un’immobi-le.Tra i contenuti principali si segnala il paragrafo de-dicato alla tutela degli acquirenti di immobili da co-struire come disciplinata dal decreto legislativo 20giugno 2005, n. 122. La guida specifica, in parti-colare, l’ambito di applicazione della disciplina e irelativi obblighi che la normativa pone in capo alcostruttore /venditore.Si ricorda che la legge del 2 agosto 2004, n. 210e il decreto legislativo del 20 giugno 2005, n. 122di attuazione hanno introdotto una disciplina spe-cifica a tutela degli acquirenti nel caso di crisi pa-trimoniale del costruttore individuando una serie diobblighi e di strumenti normativi consistenti in unafideiussione a garanzia degli acconti ricevuti e in unapolizza per vizi gravi e difetti ai sensi dell`art. 1669.In particolare la guida specifica che la garanzia fi-deiussoria è obbligatoria solo se l’immobile si tro-vi in uno stadio di “costruzione” ovvero dopo l’av-venuta richiesta dei titolo edilizio abilitativo e pri-ma del completamento delle finiture (quando cioènon è ancora possibile richiedere il certificato di agi-bilità). Sono conseguentemente esclusi dalla disciplina ditutela i preliminari che riguardano edifici per i qua-li: il progetto edificatorio sia stato solo predispo-sto dal costruttore/venditore ma non ancora pre-sentato ai competenti uffici del Comune; sia già sta-to richiesto il rilascio del certificato di agibilità.

Fonte: Newspages

Guida all’acquisto sicuro

Il calo di domanda internazionale ha poi colpito for-temente il sistema produttivo, con cadute rilevantidelle esportazioni soprattutto nella parte finale del2008 e all’inizio del 2009. Circa 1.500 imprese, at-tive nell’export in ogni bimestre dall’inizio del 2007a ottobre del 2008, non sono più state esportatricinel periodo successivo. Fra queste, 300 hanno unadimensione medio-grande (con più di 50 dipenden-ti). Le microimprese (1- 9 addetti) hanno evidenzia-to una dinamica meno negativa: si tratta però sol-tanto di 2.800 imprese rappresentative dell’1,2% del-le esportazioni. Le grandi imprese, invece, hannoridotto nettamente il loro contributo all’export tota-le, dal 56,8% dei primi mesi del 2007 al 52,1% del2009. Sono 22.395 le imprese attive all’esportazio-ne dall’inizio del 2007 alla fine di febbraio 2009 e co-prono circa il 90% del valore totale delle vendite al-l’estero. Se hanno fatto registrare un +9,8% nel pri-mo bimestre 2008, rispetto allo stesso periodo del-l’anno precedente, nei primi due mesi del 2009 sisegnala invece un crollo del -29,4 per cento. Com-plessivamente, tra l’inizio del 2007 e l’inizio del 2009,la variazione è negativa e pari al 22,5 per cento. Nelle grandi economie dell’area Ue, il tasso di va-riazione del Pil nel 2008 é rimasto positivo mentrel’Italia ha registrato una diminuzione (-1,0%). Di con-seguenza, il differenziale negativo di crescita dell’Ita-lia rispetto all’Unione europea si é ampliato ulterior-mente, portandosi a 1,8%. Nell’Unione europea il peggioramento si é manife-stato già a partire dal secondo trimestre 2008, acuen-dosi fortemente nei mesi finali dell’anno (-1,6% nelquarto trimestre). I principali impulsi negativi sonogiunti dalla caduta degli investimenti e dal deterio-ramento del saldo netto con l’estero dovuto, in par-ticolare, al crollo delle esportazioni. Nel primo trime-stre del 2009 il Pil ha registrato una contrazione mol-to intensa (-2,5%) in termini congiunturali e -4,6%rispetto allo stesso trimestre del 2008. Nonostan-te la caduta della seconda parte dell’anno, nella me-dia del 2008, il Pil nell’Uem é cresciuto dello 0,8%(2,6% nel 2007).


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