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Direttore ResponsabileGianluca Proni

In redazioneItalo Andrea Brighi (Responsabile di filiale),Alessandra Menegatti(Responsabile di Produzione)Impaginazione Edoardo Graziani, Alessandro Giarnese,Sabrina Rimondi, Mosè AmorelliUfficio Traffico e Centro Testi:Nicola Di Zillo, Monica Buttelli, Daniela Biondi, Marina Fiorini,Sonia Corradi, Fabrizio SantachiaraAssistenza clienti:Silvia ColellaAmministrazione:Morelli Andrea, Marilena Fusco

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ampia sala, cucina ab., 4 camere, 2bagni, balcone, terrazzo ab. di 130

mq e garage. Finiture: aria condizio-nata. € 270.000 Rif:GA/15/5

MINERBIOAppartamento in ottime condizioni, al pri-mo ed ultimo piano, in piccola palazzinacompletamente ristrutturata, in contesto

signorile, con begli affacci sul verde, com-posto da: sala,

cucina abitabile,2 ampie camere

matrimoniali,bagno, balconee garage doppio

di 30 mq. € 185.000Rif:GF/22/5

MINERBIO Nuova porzione di casa cielo terra con entrata indipendente com-posta da: sala con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, ampio ter-razzo ab. di 18 mq, cantina, garage, posto auto e giardino privato

di 170 mq. Finiture: tetto in legno a vista, inferriate, zanzariere,aria condizio-

nata, cap-potto, sanitari

sospesi, ri-scaldamentoa pavimento,predisp. pan-nelli solari e

fotovoltaici, parquet nelle camere.€ 250.000 Rif:GA/39/5

CASTEL MAGGIORE CENTROAppartamento luminoso, di ampia metratura, sito al terzo ed ultimo

piano in zona centrale a duepassi dai principali servizi

(scuole, polo sanitario, postee supermercato) compostoda: ingresso, sala, cucinaab., 3 camere, 2 bagni,ampio terrazzo abitabile

di 20 mq, cantina e garage. Finiture: impianti a norma, aria condizionata, parquet nelle camere, tetto rifatto.€ 265.000 Rif:GL/04/5

Villetta a schiera diampia metratura, com-pletamente ristrutturata,

in zona verde e tran-quilla composta da:

sala, cucina ab., 4 ca-mere, 2 bagni, cantina,

garage, posto auto e giardino privato.

€ 270.000Rif:GL/06/5

GRANAROLO AD.ZE

CASTEL MAGGIORE 1° MAGGIO Appartamento recentemente ristrutturato, com-pletamente arredato e dotato di aria condiziona-ta, in posizione comoda ai servizi ealla stazione,composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, 2camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone,cantina e garage. € 175.000 Rif:GA/02/5

ALTEDO AD.ZEAppartamento

con ingresso

indipendente,

composto da:

sala con

angolo cottura,

disimpegno,

2 camere,

bagno,

posto auto e

giardino privato.

€ 112.000 Rif:GF/20301/5

ALTEDO AD.ZEMonolocale 2° ed

ultimo piano, in

posizione silen-

ziosa e servita da

mezzi pubblici, ot-

timo per investi-

manto, composto

da zona giorno

zona notte, bagno

e posto auto.

€ 72.000Rif:GF/20305/5



Centralino 051/803.803GRANAROLO AD.ZE

Appartamento libero su tre lati in piccola palazzina disole 6 unità ab. in zona verde e tranquilla, basse

spese condominiali, composto da: sala, cucina ab., 2camere matrimoniali, ampia mansarda con caminocon accesso dal vano

scala (volendo collega-bile all'appartamento), 2 bagni, balcone e garage doppio.

€190.000Rif:GL/14/5

GRANAROLO DELL’EMILIAAppartamento di ampia metratura in palazzina completa-mente ristrutturata, molto luminoso, sito al terzo ed ultimopiano con ascensore, in zona tranquilla adiacente a parcopubblico, comodo a tutti i servizi, composto da: ingresso,sala, cucina ab., 3 camere, bagno, 2 balconi, cantina e ga-rage doppio di 33 mq. € 220.000 Rif:GL/11/5

GRANAROLOPorzione di casa cielo-terra, con ingresso indipendente, in

casa colonica completamente ricostruita, composta da: ampiasala, cucina, 3 camere, studio,

2 bagni, lavanderia, garagedoppio (volendo soppalcabile),posto auto, e giardino privato dica. 250mq. Finiture: inferiate ezanzariere, aria condizionata,

parquet nelle camere, tetto ventilato in travi

in legno a vista,

vasca idro-massaggioe impianti a norma.

€ 330.000 Rif:GA/01/5

GRANAROLO CADRIANO In contesto esclusivo comodo ai servizi, nuovo in-tervento residenziale con: ville indipendenti, bifami-liari, trifamiliari o quadrifamiliari con ampi giardiniprivati. Le soluzioni saranno progettate e realizzatesu misura in base alle esigenze di ogni singolo ac-quirente, che potrà personalizzare sia le finiture chele dimensioni degli ambienti. Le unità abitative sa-ranno realizzate rispettando le normative per il ri-sparmio energetico con pannelli solari per laproduzione dell'acqua calda, pannelli fotovoltaiciper la produzione dell'energia elettrica, tetto inlegno ventilato, cappotto esterno e infissi a tagliotermico. Nel capitolato sono già riscaldamento a pa-vimento, listoni in legno nelle camere, termoarredonei bagni tutti gli infissi laccati in bianco. CONSE-GNA: primavera 2012

Soluzione 3

Porzione di trifamiliare cie-

lo terra con ingresso indi-

pendente composta da:

ampia sala con angolo cot-

tura di 27 mq, 3 camere (una

con cabina arma-

dio), 2 bagni, gara-

ge e ampio giardi-

no privato di 500mq

ca.

€ 328.000

Rif:GL/20303/5

Soluzione 2villa indipendente sviluppata prevalentemente su un unicolivello composta da: salone con doppio volume di 40 mq, cuci-na abitabile, 3 camere (possibilità di ricavare ulteriori 2 came-re ed uno studio bibioteca), 3 bagni, fabbricato accessorioindipendente destinato ad autorimessa di 40 mq con bagnotrsformabile in depandance ad uso abitativo composta da sog-giorno con angolo cottura, camera e bagno, posti auto di pro-prietà e ampio giardino privato di 1000 mq. € 572.000Rif:GL/20302/5

Soluzione 1villa bifamiliare composta da 2 porzioni cielo-terra completa-mente indipendenti, con possibilità di essere ampliate e col-legate, con giardino privato di oltre 1000 mq, così disposte:

Soluzione a:ingresso su ampia sala,

cucina, 2 camere (possibi-lità di reallizare la terza), 2bagni e garage. prezzo €

318.000Soluzione b:

salone, cucina, 2 camere(possibilità di reallizare laterza), 2 bagni e possibili-

tà di garage e cantina.prezzo € 299.000

€ 617.000Rif:GL/20301/5

Soluzione 8porzione di trifami-liare cielo terra coningresso indipen-

dente, composta da:sala, cucina ab.,

2 camere, 2 bagni e ampio giardino privato di 480 mq.

€ 256.000Rif:GL/20308/5

Soluzione 9porzione di trifamiliare libera sui tre lati cielo terracon ingresso indipendente composta da: sala con

angolo cotturacon doppio volu-me, 2 camere, 2bagni, cantina,garage e ampio

giardino privato apartire da 500mqca. € 301.000

Rif:GL/20309/5

Soluzione 10porzione di testa di trifamiliare libera sui tre lati cieloterra con ingresso indipendente composta da: sala,

cucina ab.le, 3camere, 2 bagni,garage e ampio

giardino privato apartire da 500mqca. € 360.000

Rif:GL/20310/5

www.sircase.it 17

BUDRIOCasa indipendente a poca distanza dal paese, suddivisa in 2 unità abitative con entrate indipen-denti e a loro volta collegati tra loro internamente. Il primo appartamento si dispone al piano ter-ra ed è composto da: ingresso, ampia sala con camino e cucina a vista, camera matrimoniale e

bagno, il secondo è al primo piano ed è composto da:sala, cucinotto, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e 2 bal-coni. Completano la proprietà un ampio garage,canti-na, una mansarda al grezzo di ca 130 mq e il giardinoprivato alberato di ca 1.500 mq. Possibilità di trasfor-mare d' uso il garage e la cantina per poter ricavareanche al piano terra un app.to con 3 camere.

€ 545.000 Rif UM/04/5

BUDRIOCasa padronale del 1800 con giardino privato di ca 1000 mq ristrutturata

composta da 2 unita' abitative indipendenti:1) Su due livelli composta da androne

d' ingresso, sala da pranzo con camino, cucina inmuratura, 5 camere, 3 bagni,

studio, mansarda abitabileda ristrutturare e cantina.

2) Al piano terra da ristruttu-rare internamente compostada sala, cucinotto, 2 camere

e bagno. € 590.000Rif UD/01/5

BUDRIO CENTRO STORICOApparatamento luminoso di ampia metratura, i palazzina signo-

rile, composto da:ingresso, salone,cucina abitabile, 2

camere matrimonia-li, possibilità di rica-vare 3a camera, 2bagni, ripostiglio ecantina. Volendo

possibilità di garage€ 260.000Rif:UF/03/5

BUDRIO AD.ZE 2 KMAppartamento in elegan-te casa padronale, com-pletamente ristrutturata,mantenendo le caratteri-stiche storiche, compo-sto da: ingresso, sala

con camino, cucina abi-tabile, 2 camere, 2 bagni

e piccola corte privatacon posto auto privato .

€ 180.000Rif:UF/26/5

BUDRIO CENTRO STORICOAppartamento in palazzostorico completamenteristrutturato con ampioparcheggio pubblico a

disposizione sito al 2° edultimo piano compostoda: ingresso, sala, cucina abitabile

arredata, 3 camere (di cui ricavata inmansardata), 2 bagni e cantina.

€235.000 Rif:UF/21/5

BUDRIO AD.ZENuove costruzioni di villette in quadrifamiliare con ingresso indi-

pendente e giardino privato. Costruzione a risparmio energetico

con pannelli solari e

fotovoltaici gia installati.

Ogni soluzione è com-

posta da: sala, cucina

abitabile, 3 camere,

2 bagni, balcone,

cantina, garage,

e giardino privato.

€ 220.000

Rif:UB/21204/5

BUDRIO AD.ZECasa colonica completamente da ristrutturare di ca 320 mq, con possibilità diricavare 2 unità abitative. Fabbricato accessorio di ca 40 mq ad uso servizi e

giardino privato di ca 1.200 mq. € 275.000 Rif:UF/08/5

BUDRIO AD.ZEPorzione di casa cielo terra con ingresso indipendente, in contesto storico, ristrutturata siainternamente che esternamente, di ampia metratura e composta da: salone doppio di ca50mq con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, cabina armadio, mansarda abita-bile al grezzo di ca 85 mq e giardino privato. Possibilità di acquistare porzione di casa adia-cente da ristrutturare di ca 80 mq e 40 mq di mansarda abitabile. € 350.000 Rif:UB/19/5



Centralino 051/803.803

Ultimo appartamento in nuova

piccola ed elegante palazzina

realizzata in pietravista con affac-

ci sul verde ma comodissima ai

servizi. Costruzione a risparmio

energetico:pannelli solari già

installati per la produzione di

acqua calda, cappotto esterno e

infissi a taglio termico. Compo-

sto da: ingresso, sala, cucina,

disimpegno, 3 camere, bagno,

lavanderia (poss. di ricavare 2°

bagno), cantina, garage, portico

e giardino privato di c.a. 150 mq.

€ 296.000 Rif:UB/20702/5

GRANAROLO AD.ZE

Appartamento di recentissima costruzione, in

piccola palazzina, sito al 1° ed ultimo piano con

tetto in legno a vista composto da: sala con

angolo cottura, disimpegno, 2 camare, terrazzo

di 11 mq, garage, posto auto e giardino privato

di ca 130 mq Tetto in legno a vista, infissi in

legno con doppi vetri. € 194.000 Rif:UF/11/5

CASTENASO AD.ZEULTIMI APPARTAMENTI IN PICCOLA PALAZZINA COSTRUITA PARTE

A INTONACO E PARTE IN PIETRAVISTATETTO IN LEGNO POSSIBILITÀ PERSONALIZZAZIONI

PANNELLI SOLARI GESTIONE PERMUTE CAPPOTTO ESTERNO

IMPIANTO FOTOVOLTAICO INFISSI A TAGLIO TERMICO

Appartamento composto da: sala con

angolo cottura, disimpegno, 2 camere,

bagno, cantina e posto auto privato

€ 164.000 RIF UB/20609/5

BUDRIO PAESE

Nuovo appartamento compo-sto da: ampia sala di 25mq,

cucinotto, disimpegno, 2camere, bagno,

balcone coperto, cantina eposto auto privato.

€ 180.000Rif UB/20604/5

CASTENASO AD.ZEVilla a schiera in pietravista, in ottime con-

dizioni, composta da: ingresso, sala con

camino, cucina abitabile, 4 camere, 2

bagni, 2 balconi coperti, portico cantina,

garage e giardino privato

€ 350.000 Rif UB/02/5

CASTENASO AD.ZEAppartamento di ampia metratura in zona tranquilla, al secondo ed

ultimo piano, composto da ingresso arredabile, ampia sala di 25mq,

cucina abitabile, 2 camere e bagno. € 160.000 Rif:UF/01/5

BUDRIO PAESEAppartamento direcentissima costru-zione ben rifinito (pre-disp. aria condiziona-ta, videocitofono, par-quet nelle camere, zan-zariere) composto da:sala con angolo cot-tura, disimpegno conampio armadio amuro,2 camere,bagno, giardino pri-vato con casetta in legno e posto autoprivato.

€ 205.000Rif:UF/04/5

SENZA COSTI

DI MEDIAZIONE

www.sircase.it 19

GRANAROLO AD.ZEAppartamento con ingesso indipendente in

piccola palazzina quadrifamiliare, senzaspese condominiali composto da:ingresso su

sala, cucina abi-tabile, ampio di-

simpegno, 2camere matrimo-

niali, bagno(possibilità di se-condo bagno), ri-postiglio, cantina

più ulteriorevano uso riposti-

glio, garage egiardino privato

di ca 280 Mq € 195.000

Rif UB/22/5

Nuovo appartamento in piccola palazzinadi sole 6 unità abitative, in grazioso conte-

sto circondato dal verde composto da:sala, cucina, disimpegno, 2

camere, bagno, bal-cone e cantina

ciclabile€ 125.000

Rif:UC/06/5

BUDRIO AD.ZE

Monolocale di recente costruzione al piano

terra con entrata indipendente , giardino pri-

vato e posto auto di proprietà. € 85.000

Rif:UF/10/5

MOLINELLA AD.ZEPorzione di casa completamente ristrutturatacon ottime finiture, cielo terra con entrata indi-

pendente composta da: ingresso, sala concamino, cucina (volendo arredata), 3 camere, 2

bagni ampio garage e giardino privato. € 174.000 Rif:UB/09/5

MOLINELLA CENTRO Attico in piccola palazzina al secondo ed ultimo piano composto da ingresso,

ampia sala con cucina a vista di c.a. 48 mq, 2 camere, bagno, ripostiglio, ampio terrazzo, balcone e cantina. € 125.000 Rif:UF/07/5

BUDRIO MEZZOLARA AD.ZE

BUDRIO AD.ZE

Porzione di casa cielo terra disposta su 2

livelli con entrata indipendente composta

da: sala, cucinotto, 2 camere, 2 bagni,

cantina, fabbricato accessorio e giardino

privato. € 140.000 Rif:UM/08/5

BUDRIO MEZZOLARA AD.ZE Porzione di casa cielo terra con ingresso indi-

pendente in buone condizioni con aria condizio-nata già installata, composta da: ingresso,

cucina abitabile, 2 camere, bagno, garage egiardinetto privato. € 97.000 Rif:UB/17/5

BUDRIO Stalla fienile a ca 2 km dal paese con giar-

dino privato di ca. 1000 mq, completamenteda ristrutturare con possibilità di ricavare un

abitazione indipendente di ca 260 mq. €250.000 Rif:UG/11/5

BUDRIO MEZZOLARA AD.ZE Appartamento in casa padronale dei primi900 completamente ristrutturata in stile li-berty, sito al 2° ed ultimo piamo con tetto i

legno a vista composto da: sala con angolocottura, disimpegno, 2 camere, bagno e

posto auto privato. Volendo già completa-mente arredato. € 115.000 Rif:UU/01/5

BUDRIO AD.ZEAppartamento di ampia metratura, in zona

tranquilla e ser-vita, in piccola palazzina, otti-mamente te-

nuto, compostoda: ingresso,ampia sala,

cucina abitabile, 3 camere,

2 bagni, balcone e garage.

€ 145.000Rif:UF/05/5

BUDRIO AD.ZEPorzione di casa in fase di completa ristrut-turazione con tetto e solai in legno a vista,con ingresso indipendente composta da:

sala, cucinotto, 2 camere, bagno e giardinoprivato ca 180mq. Con posti

auto.€ 157.000

Rif UB/08/5

BUDRIO AD.ZE Appartamento al primo piano in piccola palaz-

zina di recente costruzione composto da: ampiasala, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno,

balcone e garage doppio. € 148.000 Rif:UF/09/5


AGENZIA OZZANO EMILIAVia Emilia, 109


OZZANO DELL'EMILIA VIA DELL'AMBIENTE Appartamento al piano terra, dotato di due ingressi di cui uno indipendente in piccola palazzina completamentein pietra a vista, zona servita e comoda a tutti i principali servizi del centro, composto da ingresso, ampia sala con angolo cottura di 28 mq, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e giardino privato. Pavimenti in ceramica

e parquet, cancelletti di sicurezza, zanzariere, porta blindata, riscaldamento autonomo. € 208.000volendo garage con antistante

posto auto copertoRif:ZD/02/5

OZZANO DELL'EMILIA AD.ZE Appartamento al secondo ed ultimo piano con ascensore, in recente palazzina con begli affacci sul

verde, posizione interna e silenziosa, composto da ingresso su sala con angolo cottura, camera matri-moniale, bagno, balcone, cantina ciclabile e garage. Pavimenti in gres, infissi in legno con doppi vetri,

porta blindata, aria condizionata, zanzariere, tendone da sole. € 150.000 Rif:ZD/19/5

NUOVA porzione di villa bifamiliare, in pronta consegna, disposta su 2 livelli, in bioedilizia privilegiando l'utilizzo dimateriali ecocompatibili e tecniche atte al risparmio energetico, nella zona collinare, all'inizio del parco dei gessi,composta da ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati, 2 ripostigli, giardino privato di circa130 mq e 2 posti auto di proprietà. Pannelli solari montati, impianto fotovoltaico, riscaldamento a pavimento, ter-mocappotto in sughero, tapparelle rinforzate antintrusione,predisposizione aria condizionata, porte interne bianche.

€ 375.000 Rif. ZM/203/01-5

OZZANO EMILIA

21www.sircase.it

OZZANO DELL'EMILIA VIA GALVANI Nuova villetta a schiera di testa,posizione interna, molto silenziosa e comoda atutti i servizi, classe energetica A+, con entrata indipendente, composta da ingres-so, sala, cucina, 2 camere, 3 bagni, lavanderia, 2 terrazzi, tavernetta, veranda,garage e giardino privato. Impianto fotovoltaico, pannelli solari, riscaldamento a

pavimento, infissi con tri-plo vetro stratificato, por-te bianche a scrigno, sani-tari sospesi, predisposi-zione raffrescamento apavimento, porta blinda-ta, recupero acque pio-vane, predisposizioneinterna per ascensore.

€ 460.000 Rif:ZD/15/5

OZZANO DELL'EMILIA PRIMA COLLINA Porzione di Casa cielo-terra con entrata indipendente, a soli 3 km dallavia Emilia, con begli affacci sulle colline, in casale finemente ristruttura-to, composta da ingresso su salone di 40 mq, cucina abitabile, 3 came-re ( di cui una nella mansarda con caminetto e travi a vista), 2 bagni, 4

ripostigli, terrazzo, cantina egiardino privato. Pavimenti incotto e parquet in noce, infis-

si in legno bianco, docciaidromassaggio, porte interne

bianche, sanitari sospesi,videocitofono, impianto d'al-larme, impianto satellitare,

pergolato in legno. € 638.000 Rif:ZD/01/5

OZZANO DELL'EMILIA VIA SANT'ANDREA Appartamento al piano terra, in posizione centrale ottimamamente servita,

con riscaldamento autonomo, composto da ingresso arredabile, sala, cucina semiabitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio e corte pavimentata

su due lati di circa 50 mq. Pavimenti in marmo, infissi con doppi vetri, tapparellamotorizzata, zanzarie-re, videocitofono, ten-doni da sole automa-tizzati, aria condizio-nata, caldaia nuova.

€ 210.000volendo garage dop-

pio Rif:ZD/16/5

Nuova piccola palazzina, lato collina, posizionata a pochi passi dai principali servizi del centro, consplendidi affacci sul Parco dei Gessi. La costruzione verrà realizzata con scelte architettoniche edutilizzo di materiali che favoriscono l'ecompatibilità della struttura ed il risparmio energetico. L'im-pianto di riscaldamento e raffrescamento sarà completamente a pavimento ed alimentato intera-mente dal sistema geotermico, gestibile autonomamente da ogni singola unità. Questa soluzioneunità ai pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua sanitaria porterà ad un quasi azzeramento deicosti di gestione della casa e all'ottenimento della classificazione energetica A. Riscaldamento e raf-frescamento a pavimento, geotermia, pannelli solari, sanitari sospesi.

OZZANO DELL'EMILIA – LATO COLLINA

Appartamento al primo ed ultimo piano, con ampi volumi e tetto

in travi a vista composto da ingresso su sala da 35 mq, cucina

abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati, 2 terrazze, cantina ciclabile

€ 365.000 volendo garage RIF. ZD/206/02-5

SOLUZIONE 1SOLUZIONE 2Monolocale con ingresso

indipendente posto al pianoterra composto da unambiente di 25 mq,

bagno, giardino privato e cantina ciclabile.

OTTIMA SOLUZIONE PER INVESTIMENTO

€ 155.000 volendo garage RIF-ZD 206-06-5

PORZIONE DI VILLA BIFAMILIARE

cielo-terra, con entrata indi-pendente composta daingresso su sala, cucinaabitabile, 3 camere da let-to di cui una nella mansar-da con vetrata e terrazzoabitabile, 2 bagni finestra-ti con possibilità di creareun terzo ambiente lavan-deria, garage finestrato egiardino di 100 mq.Pannellisolari montati, predisposi-zione aria condizionata,sanitari sospesi, scale inmarmo, porte a scompar-sa, riscaldamento a pavi-mento. Prezzi a partire da

€ 405.000 Rif. ZM 202-5

OZZANO DELL'EMILIA VIA GALVANI


AGENZIA OZZANO EMILIAVia Emilia, 109


OZZANO EMILIA MERCATALE Appartamento al secondo ed ultimo piano, in piccola palazzina disole 6 unità, con begli affacci sulle colline, riscaldamento autono-mo, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matri-moniali, due bagni finetrati, ampio sottotetto per terza camera, 2

terrazzi semiabi-tabili, cantina cicla-bile e garage. Pavi-menti in ceramicae parquet, infissi inlegno doppi vetro,cancelletti di sicu-rezza, zanzariere,impianto elettricoa norma, caldaianuova. € 250.000Rif:ZD/12/5

SOLUZIONE 3Attico disposto su due livelli, al secondo ed

ultimo piano con sovrastante parte mansarda-

ta, dotato di ascensore, composto da ingresso

su ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 2

bagni finestrati, terrazzo abitabile di 21 mq,

balcone e cantina ciclabile. € 353.000Volendo garage Rif:ZL/20206/5

SOLUZIONE 1Appartamento con entrata indipendente,

disposto al piano terra, composto da

ingresso su sala con angolo cottura, 2

camere, bagno, portico di 10 mq, giardi-

no privato di circa 168 mq e cantina cicla-

bile. Possibilità di creare il secondo bagno.

€ 278.000 Volendo garage

Rif:ZL/20202/5

SOLUZIONE 2

Appartamento al primo piano con ascensore,

in piccola palazzina, composto da ingresso

su sala con angolo cottura, 2 camere, bagno,

terrazzo abitabile di 21 mq, 2 balconi e can-

tina ciclabile. € 273.000 Volendo garage

Rif:ZL/20204/5

CASTENASONUOVA COSTRUZIONE DI PICCOLA PALAZZINA COMPOSTA DA 7 UNITA’, IN ZONA MOLTO COMODA AI SERVIZI.

OGNI ALLOGGIO E’ DOTATO DI CANTINA GIARDINO O TERRAZZO ABITABILE. AMPIA POSSIBILITA’ DI PERSONALIZZARE

GLI SPAZI INTERNI E GLI IMPIANTI. FINITURE: TETTO IN LEGNO SBIANCATO VENTILATO, RISCALDAMENTO

A PAVIMENTO, INFERRIATE, TERMOCAPPOTTO, VIDEOCITOFONO, TAPPARELLE IN ALLUMINIO MOTORIZZATE

OZZANO DELL'EMILIAAppartamento al secondo ed ultimo piano, disposto su 2 livelli, con riscaldamentoautonomo, in posizione interna e silenziosa, composto da ingresso, sala, cucinaabitabile, 2 camere matrimoniali, bagno con vasca e doccia, terrazzo abitabile,

ampio sottotetto con altez-ze sfruttabili adibito a ulte-riore salone di 40 mq concamino, ideale anche percreare anche la terza came-ra, lavanderia e garage dop-pio. Pavimenti in ceramicae parquet, infissi in legnodoppio vetro, zanzariere,impianto satell i tare. €265.000 volendo garagedoppio Rif:ZD/03/5

OZZANO DELL'EMILIA AD.ZE Appartamento di recentissimacostruzione, al secondo ed ultimopiano, disposto su due livelli, inposizione interna e silenziosa, com-posto da ingresso, ampia sala da30 mq, cucina abitabile, 3 came-re, 2 bagni finestrati, 4 ripostigli,terrazzo e posto auto di proprietà.Pavimenti in gres e parquet, infis-si in legno bianco doppio vetro conanta/ribalta, aria condizionata, por-ta blindata, videocitofono, scuri inlegno. € 260.000 Rif:ZD/10/5

23www.sircase.it

CASTENASO MARANO Appartamento in piccola palazzina pietra a vista, costruita nel 2001, in scala di sole 3 unità, al primo ed ultimo piano, strada interna, silenziosa e con begli affacci sul

verde, composto da ampio ingresso arredabile con vetrata, sala, cucina, 2 camere (matrimoniale e doppia), bagno, terrazzo, cantina finestrata di 24 mq e garage dop-pio. POssibilità del secondo bagno con attacchi già fatti. Scuri esterni, zanzariere, aria condizionata, addolcitore per acqua, impianti a norma certificati, attacco acqua

in garage e cantina. € 268.000 Rif:ZL/16/5

CASTENASO MARANO Appartamento in casale colonico, ristrutturato nel 2003, al secondo edultimo piano, completamente mansardato con ampie altezze e zone

con doppi volumi, composto da ingresso, sala con camino e zona sop-palco con affaccio diretto sull'ambiente, cucina abitabile, 2 camere,

bagno, doppio ripostiglio eposto auto coperto. Video-citofono, pavimento tuttoparquet, velux motorizzaticon tapparella e sensore

pioggia, porte laccatebianche, impianto aria

condizonata, riscaldamento autonomo.

€ 235.000 Rif:ZL/17/5

VILLANOVA DI CASTENASO Appartamento ristrutturato,con ascensore, in zona moltosilenziosa, con affacci interni, circondato da zone verdi,

composto da ingresso su ampi saladi 38 mq, cucina abi-tabile, 2 camere ma-trimoniali (di cui unadi 16 mq), 2 bagni finestrati, terrazzo abitabile di 14 mq,balcone e cantina

ciclabile. Parquetdappertutto,

termo in ghisa,zanzariere, porta

blindata e im-pianto d'allarme.

€ 320.000volendo

2 garage attiguiRif:ZL/13/5

CASTENASOVilletta a schiera cielo-terra, costruita nel '93,

zona molto silenziosa, inadiacenza al parco pub-blico, servizi raggiungibili

a piedi, con entrata indipendente, composta da ingresso su sala, cucina avista, 3 camere, 3 bagni, ripostiglio, ampia taverna, 2 terrazzi abitabili di cui

uno utilizzabile come solarium, garage con zona cantina e corte privata. Pavimenti in parquet, termocappotto, infissi in legno, zanzariere, scale in

marmo, caldaia nuova. € 430.000 Rif:ZG/13/5

CASTENASO CENTRO Attico in piccola palazzina costruita nel 2008, disposto su 2 livelli,al secondo ed ultimo piano con ascensore, zona interna, con af-

facci sul verde, molto comoda a tutti i servizi,al secondo ed ultimopiano, composto da sala,ampia cucina abitabile dicirca 25 mq, 3 camere, 2bagni finestrati, riposti-

glio, terrazzo abitabile co-perto di 22 mq, garagedoppio, cantina e postoauto di proprietà. Ottimefiniture:impianto allarme,impianto aria condizio-nata, termocappotto,

scala inlegno, tettoin legno avista venti-

lato, parquet,velux moto-rizzati conoscurante. € 465.000Rif:ZL/15/5

CASTENASO Villa indipendente in ottima posizione con molta privacy e tranquillità, utilizzabile come bifa-

miliare per l'unione di 2 nuclei famigliari genitori/figli, completamente ristrutturata, disposta su2 soli livelli, composta da ingresso su salone di 43 mq con stufa in muratura, cucina abitabile,

3 camere (di cui una con parte soppalcata),2 bagni finestrati (di cui uno con vasca idro-massaggio), balcone, pergolato molto co-modo attiguo alla casa e ampio fabbricato

accessorio di circa 160 mq con garage dop-pio, comoda taverna rifinita in stile rustico edepandance di circa 80 mq da rifinire, tutta

al piano terra con ampie finestrature. La villa è circondata da un ampio giardinodi 10.000 mq. Impianti a norma con certifi-cazione, cancelletti di sicurezza, zanza-riere, impianto di allarme, scala in legno.

€ 770.000 Trattabili Rif:ZL/06/5

CASTENASONuova porzione di casa in piccola palazzina pietra a vista,disposta su due livelli , con entrata indipendente, in zona

centrale, strada interna, con affacci sul verde, composta daingresso su sala, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni fine-strati, ripostiglio, terrazzo, giardino privato di circa 250 mq,ampio garage di 20 mq e posto auto interno di proprietà. €

335.000 volendo secondo posto auto Rif:ZL/09/5


AGENZIA BOLOGNAVia Murri, 56/0


CASTENASO CENTRO Appartamento libero subito, in zona molto silenziosa, con begliaffacci interni e vista collinare, al terzo piano con ascensore,

composto da ingressoarredabile, sala, cuci-na, camera matrimo-niale, bagno, balconeverandato e cantinaciclabile. € 157.000+ garage Rif:ZL/04/5

CASTENASO Appartamento in strada interna,molto silenziosa, con tutti i ser-vizi e ampio parcheggio, al secon-do piano, composto da ingressoarredabile, soggiorno, cucina abi-tabile, cucinotto, 2 ampie came-re matrimoniali, bagno, 2 balco-ni e cantina ciclabile. Bagno rifat-to, aria condizionata, libero intempi brevi. € 190.000 volen-do garage Rif:ZG/09/5

CASTENASO Appartamento in piccola palazzina di sole6 unità, secondo ed ultimo piano, zonacentrale molto comoda a tutti i servizi(scuole, poste, autobus) composto daampio ingresso arredabile, sala, cucinaabitabile, 2 camere matrimoniali, bagno,ampio ripostiglio con zona bagno/lavan-

deria, balcone,ampia cantina fine-strata di circa 18mq e posto auto.

€ 220.000Rif:ZL/18/5

CASTENASOAppartamento ristrutturato,in zona molto tran-quilla e silenziosa, con affacci sul verde, como-do a tutti i servizi, composto da ingresso, sala,cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, balconee terrazzo verandato. Riscaldamento autono-mo, infissi con i doppi vetri, termo in ghisa,

pavimenti inceramica e par-quet, bagni consanitari sospesi,impianti a nor-ma, aria condi-zionata.

€ 264.000volendo garage

con cantinaRif:ZG/02/5

CASTENASO MARANO Nuovo appartamento all'interno di un casale coloni-co in fase di ristrutturazione, disposto al piano terra,con entrata indipendente, composto da ingresso susala di 26 mq, cucina abitabile, 2 camere matrimo-niali, 2 bagni, ripostiglio, zona studio e giardino pri-

vato di circa 48 mq.Recupero fiscale del36% sull'acquisto, perun risparmio com-plessivo di €17.280,00. Termo-cappotto, riscalda-mento autonomo, tet-to in legno ventilato,predisposizione ariacondizionata, possi-bilità di personalizza-re impianti e finiture.€ 300.000 Volendoposto auto o garage

CASTENASO Porzione di ex stalla/fienile ubicata nella primacampagna, in zona molto verde e silenziosa,disposta su due livelli con stalla al piano terra,fienile al piano primo con tetto a vista per un tota-le di 300 mq e giardino privato sui 3 lati di circa900 mq. Possibilità di poter creare una unità abi-tativa che consenta di avere al suo interno 2appartamenti di 150 mq ciascuno per soluzionegenitori al piano terra e figli al piano primo. Uten-ze di luce e acqua potabile attaccate alla casa.Possibilità di poter acquistare una parte di ex

capanna con-donata, da rico-struire, per potercreare una zonadeposito o auto-rimessa.

€ 375.000Rif:ZG/12/5

CASTENASO CENTRO Appartamento libero subito, in palazzina ristrutturata, al secondo piano conascensore, in strada interna con affacci sul verde, caratterizzato da ambien-

ti spaziosi, composto da ingres-so arredabile, sala di 22 mq,cucina abitabile, camera matri-moniale, disimpegno con ampiazona ripostiglio, bagno, terraz-zo, e cantina ciclabile. Volendotrasformabile in soggiorno conangolo cottura, 2 camere ebagno. Termocappotto esterno,impianto elettrico a norma, por-ta blindata, parquet nella came-ra. € 175.000 Rif:ZL/08/5

CASTENASO CENTRO Appartamento in piccola palazzina di 6 unità in pietra a vista,

nel centro del paese, in strada interna e silenziosa, comodissimoa tutti i servizi, composto da ingresso arredabile, sala di 22 mq,cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, ampio terrazzo

di 14 mq e cantinaciclabile. Bagnorifatto, termo in ghisa, impiantoelettrico rifatto.

€ 205.000+ garage

Rif:ZM/31/5

CASTENASO CENTRO Appartamento libero subito, in palazzina pietra a vista, al secondo piano conascensore, zona interna, mol-to tranquilla, comoda ai ser-vizi composto da ingressoarredabile, sala, cucina abi-tabile, 2 camere matrimonia-li, bagno, ripostiglio, 3 balco-ni e cantina. Infissi nuovi inpvc bianco con doppi vetri,parquet nelle camere, portein legno massello, bagnoristrutturato con vasca idro-massaggio, aria condiziona-ta, porta blindata. € 258.000volendo garage Rif:ZL/12/5

www.sircase.it 25

CASTENASOAppartamentosito al secondopiano, in scalada 12 unità, libe-ro subito, com-posto da ingres-so arredabile,soggiorno, cuci-notto, ampiacamera matri-moniale, bagno,

ripostiglio e cantina finestrata. € 130.000 Rif:ZM/03/5

SAN LAZZARO Appartamento in palazzina con scala da 6 unità, riscaldamentoautonomo,basse spese condominiali, internamente ristrutturato,zona servita, composto da ingresso arredabile, sog,giorno cuci-notto, 2 camere matrimoniali, bagno e sottotetto ad uso esclusivo

uti l izzabile comesgombraroba/ripo-stiglio. Impianti a nor-ma, infissi con dop-pi vetri, termo in ghi-sa, porta blindata.

€ 165.000Rif:ZF/28/5

SAN LAZZARO IDICE AD.ZE 2 KM Appartamento con entrata indipendente, in piccola palazzi-na costruita nel 2003, zona molto silenziosa, servita da auto-bus, a sooli 700 metri dalla via Emilia, composto da ingres-so su soggiorno, ampia cucina abitabile di 18 mq, 2 came-re, bagno, tevernetta, garage e giardino privato di circa 115mq. Impianti a norma certificati, riscaldamento autonomo,inferriate apribili, zanzariere, videocitofono, scuri in legno,predisposizione per aria condizionata. € 285.000 Rif:ZF/23/5

MONTERENZIO AD.ZE Lotto di terreno edificabile ad uso abitativo, in zonacircondata dal verde e molto tranquilla, con esten-

sione fondiaria di circa 2700 mq e possibilità dicostruire 480 mq di abitazione oltre alla relativasuperficie accessoria. Possibilità di creare o una

villa indipendente con ampio parco, o villabi/tri/familiare con pertinenze di giardino. Tutte leutenze sono adiacenti al lotto, urbanizzazioni pri-

marie non dovute. € 67.000 Rif:ZL/10/5

SAN LAZZARO Appartamento molto luminoso, in zona verde e residenziale, in palazzi-

na ottimamente tenuta con ascenso-re e riscaldamento autonomo, com-posto da ingresso su sala, cucina, 2ampie camere matrimoniali, 2 bagni,ripostiglio, balcone loggiato, cantina.Impianti certificati a norma di legge,infissi in legno con doppi vetri, portablindata, legno nella zona notte, zan-zariere, bagni rifatti con doccia idromassaggio e sanitari sospesi.

€ 275.000 volendo garageRif:ZF/26/5

SAN LAZZARO IDICE Appartamento libero subito, in piccolapalazzina pietra a vista, in zona moltointerna e silenziosa, servita da autobus,composto da ingresso, sala, cucina abi-tabile, 2 camere di cui una con cabinaarmadio, 2 bagni finestrati (uno con vascal'altro con doccia), giardino privato e can-tina ciclabile. Impianto elettrico a norma,bagni ristrutturati, camere in parquet. €295.000 Rif:ZF/15/5

SAN LAZZARO AD.ZE LAGHETTO DEI CASTORI

Villetta a schiera cielo-terra con ingresso indi-pendente di recente costruzione, in zona resi-denziale immersa nel verde, composta da ingres-so su sala, cucina abitabile con accesso a ter-razzo abitabile dotato di pergola ideale per pran-zi-cene, 3 camere, zona studio (possibilità 4°cameretta), 2 bagni, ripostiglio, ampia tavernacon camino e garage doppio. Aria condiziona-ta, zanzariere e cancelletti di sicurezza apribi-li dappertutto, tendone esterno elettrico.

€ 365.000 Rif:ZF/09/5

CÀ DI BAZZONE Appartamento libero subito, in palazzina in pie-travista, in zona residenziale servita e circon-data da molto verde, con begli affacci sulla val-lata, al primo piano con ascensore, riscalda-mento autonomo composto da ingresso su ampiasala, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni fine-strati, balcone loggiato e cantina ciclabile. Infis-si in legno con anta ribalta, scuri esterni, portablindata. € 168.000 volendo garage Rif:ZF/10/5




MURRI ALTA VIA MOLINELLIAppartamento in piccola palazzina con verde condominiale, piano alto con ascensore, internamente ristrutturato a nuovo,

risc. aut., 120 mq composto da: ingresso, sala doppia, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia, 3 balconi,cantina pavimentata di 25 mq con finestra ( ideale per hobby: pittura, gioco bimbi, fotogra-

fia....) e volendo garage di 25 mq. Finiture: porta blindata,parquet, infissi con doppi vetri, impianti a norma certificati.

€ 530.000 Rif:BG/04/5

MAZZINI AD.ZE LAURA BASSIAppartamento sito al quinto piano con ascensore, 130 mq internamenteristrutturato, composto da: ingresso su ampia sala, soggiorno pranzo,cucina, 2 camere (di cui una con cabina armadio), bagno, veranda,

splendido terrazzo di 50 mq e cantina ciclabile. Finiture: porta blin-data, parquet, infissi nuovi con doppi vetri. Libero

subito € 550.000 Rif:BG/09/5

MURRI VIA GIGLI AD.ZEAppartamento di 115 mq in interno silenzioso con terrazzo abi-

tabile di 50 mq, com-posto da ingresso,

sala con angolo cot-tura, 3 camere matri-

moniali, 2 bagni,terrazzo e cantina

ciclabile. Posti motocondominiali.

€ 340.000 Tratt.Rif:BG/19/5

MURRI VIA LEANDRO ALBERTIAppartamento in in-

terno silenzioso,piccola palazzina,

risc. aut., compostoda ingresso, sala

con angolo cottura,2 camere matrimo-niali, bagno, balcone e cantina

ciclabile. Spese condominialiminime, libero subito.

€ 210.000 Rif:BG/31/5

SAN MAMOLO COLLINAREAD.ZE PARCO VILLA GHIGI

Appartamento in piccola palazzina pietra-vista, interno si-lenzioso con vista panoramica, inter-namente ristrutturato a nuovo, risc.aut. composto da ingresso arreda-bile, salone di 30 mq,

cucina abitabile, 3camere( 2 matri-

moniali e 1 singolacon bagno di ser-vizio), bagno convasca idromas-saggio, balcone,

cantina, giardino privatodi 100 mq e volendo

garage.Finiture: infissi con

doppi vetri, parquet, im-pianti a norma

certificati.€ 560.000 tratt.

Rif:BG/27/5

www.sircase.it 27

MURRI LEANDRO ALBERTI AD.ZELAURA BASSI

Appartamento in elegante palazzina in stile bolo-gnese, completamente ristrutturata a nuovo con

verde condominiale, zona tranquilla e comoda ai ser-vizi, risc. aut., 40 mq composto da cucina abitabile,camera matrimoniale, bagno finestrato e cantina. Li-bero subito, spese condominiali minime € 150.000

Rif:BG/08/5

MURRI VIA GHIRARDACCIAppartamento inpiccola palazzinaristrutturata del

1930, risc. aut., 40mq composto dapiccolo soggiorno

con angolo cottura,camera matrimo-

niale, bagno. Spese condominali minime.€ 156.000 Rif:BG/14/5

MASSARENTI AD.ZE SANTA RITAAppartamento in piccola palazzina quadrifamiliare, strada

chiusa al trafficoe silenziosa,

buone condizioniinterne, compo-sto da ingresso,soggiorno con

angolo cottura, 3camere, bagno e

ampia cantinaciclabile. Impianto elettrico certificato a

norma di legge. € 178.000 Rif:BA/21/5

BOLOGNINA AD.ZE VIA CIGNANIAppartamento in interno silenzioso, piccola palazzina pietravista di sole cin-que unità, risc. aut., 120 mq unico appartamento al piano con quattro affacciesterni, composto da ingresso, ampia sala con caminetto, cucina abitabile di18 mq, 3 camere, 2 bagni finestrati, 2 cantine (di cui una di 18 mq utilizzabile

come tavernetta), 2 posti auto. Spese condominiali minime. Finemente ri-strutturato: parquet, impianto elettrico a norma di legge, porta blindata,spese condominiali inesistenti. € 370.000 trattabili Rif:BA/04/5

MURRI VIA DEGLI ORTI AD.ZE LUNETTA GAMBERINIAppartamento in ele-gante palazzo in pie-tra-vista, 67 mq com-

posto da ingresso,sala, cucina, cameramatrimoniale, bagno,cantina ciclabile, postiauto condominiali e

volendo garage. Impianto elettrico a norma certificato. Libero subito.€ 160.000 Rif:BG/01/5

MASSARENTI VIA DEL VERROCCHIO Appartamento di 87 in

palazzina pietra-vista, pia-no rialzato composto da

ingresso, ampia sala, cuci-notto, 3 camere ( 2 ampiematrimoniali ed una singo-la) bagno, balcone e canti-

na. Finiture: infissi inlegno con doppi vetri, aria

condizionata. € 214.000 Rif:BA/06/5

SAN LAZZARO AD.ZE CENTRO NOVAPorzione di casa cielo terra con ingresso indipendente, co-

struita sei anni fa, silenziosa e circondata dal verde, 145 mq,risc. aut., composta da sala con caminetto, cucina, 2 ca-mere, 2 bagni (uno con vasca idromassaggio ed uno condoccia), lavanderia, tavernetta, garage doppio, posto auto

scoperto e giardino privato di 50 mq. Finiture: infissi in legnocon doppi vetri, parquet, aria condizionata, zanzariere, im-

pianti tutti a norma certificati. € 455.000 Rif:BA/12/5

BOLOGNINA AD.ZE MINGANTIAppartamentosito al quarto eultimo piano in

palazzina ester-namente ristrut-turata, risc. aut.,ottime condizioniinterne, 95 mqcomposto da ingressoarredabile, soggiorno conangolo cottura, 3 camere,ampio bagno con vasca e doccia, armadio amuro, balcone, cantina ciclabile e posti auto

condominiali. Finiture: porta blindata, infissi inalluminio con doppi vetri, volendo arredato di

cucina. € 225.000 Tratt. Rif:BA/10/5



Centralino 051/803.803VIA SARAGOZZA AD.ZE VIA GUIDOTTI

Appartamento di 250 mq sito al piano alto con ascensore, risc. aut., palazzinain ottimo stato di manutenzione, unico appartamento al piano con affacci

su 3 lati, internamente da ristrutturare, composto daampio ingresso arredabile, salone doppio di 50 mq, sala

da pranzo di 23 mq, ampia cucina abitabile, 4 ca-mere (di cui 3 matrimoniali), 2 bagni finestrati,lavanderia, balcone, ampio terrazzo abitabiledi 38 mq affacciato sull'interno e 2 cantine al

seminterrato.Basse spese condominiali.

€ 900.000 trattabili Rif:BC/02/5Volendo frazionabile in 2 unità abitative: A) ing.,

sala, cucina, 2 camere, 2 bagni, lavanderia e ter-razzo di 38 mq. B) ing., soggiorno con angolo

cottura, 2 camere, 2 bagni e balcone.

COSTA-SARAGOZZA VIA DAL LINO AD.ZEAppartamento di 140 mq in piccola palazzina pietra-vista di3 unità, interno tranquillo e silenzioso, sito al secondo ed ul-timo piano, 4 affacci esterni, unico appartamento al piano,risc. aut., composto da ingresso arredabile, ampia sala,

soggiorno-pranzo, cucinotto, 3 camere (2 ampie matrimo-niali ed 1 singola), 2 bagni finestrati, lavanderia, 2 balconi,ripostiglio, 2 cantine ciclabili, posto auto di proprietà e ga-rage. No spese condominiali. € 465.000 Rif:BC/16/5

SARAGOZZAVIALE DEL RISORGIMENTO

Appartamento con ingresso indipendente e giardino privato, in-terno silenzioso, internamente ristrutturato a

nuovo con ottime finiture, risc. aut., compostoda ampia sala con cucina a vista, 3 camere,studio, 3 bagni, lavanderia, cantina, garage egiardino privato di 60 mq. Finiture: porta blin-data, parquet, infissi con doppi vetri, predispo-sizione aria condizionata, impianti tutti a norma

certificati. € 710.000 Rif:BG/07/5

SAFFI (VIA MALVASIA)Appartamento in palazzina trifamiliare dei primi del '900

esternamente ristrutturata con bel giardinocondominiale,unico appartamento al piano di 110 mq, lumi-noso con 4 affacci esterni, risc. aut., internamente da ristrut-turare, composto da ampio ingresso arredabile, sala, cucinaabitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi e terraz-

zo abitabile di 35 mq. No spese condominiali.€ 310.000 trattabili Rif:BC/19/5

IPOTESI

DI FRAZIONAMENTO

www.sircase.it 29

COSTA-SARAGOZZA VIA VALERIANI AD.ZEAppartamento in palazzina pietra-vista ottimamente tenuta,zona comoda a tutti i servizi, piano alto con ascensore, 100mq in buone condizioni, composto da ingresso arredabile,soggiorno, cucina abitabile, 2 ampie camere matrimoniali,bagno, balcone, cantina ciclabile, posti auto condominiali e

volendo garage.Finiture: parquet

nelle camere, infis-si in legno con

doppi vetri. Liberosubito. € 350.000

Rif:BC/06/5

TERME FELSINEEAppartamento in palazzina pietra-vistaben tenuta, 150 mq in ottime condizio-ni interne, 3 affacci esterni, compostoda ingresso arredabile, ampio salonecon parquet, cucina abitabile, 3 came-re ( 2 ampie matrimoniali, 1 singola), 2bagni finestrati (uno con vasca ed unocon doccia), ripostiglio, balcone, canti-

na ciclabile e volendo garage. €440.000 Rif:BC/07/5

S. VIOLA (VIA AGUCCHI)Appartamento bilocale di 50 mq in palazzina pietra-

vista, secondo ed ultimo piano, risc. aut., composto daingresso arredabile, soggiorno con angolo cottura,

ampia camera matrimoniale, bagno finestrato, 2 cantinee volendo postoauto di proprietà.

Infissi in legno condoppi vetri. Spesecondominiali mini-me. Libero subito.

€ 145.000 Rif:BC/33/5

CASALECCHIO CERETOLOAppartamento in zona comoda a tutti i servizi, palazzina in ottimo sta-to di manutenzione, terzo ed ultimo piano completamente ristrutturatoa nuovo, luminoso con 3 affacci esterni, composto da ingresso arre-dabile, soggiorno con angolo cottura, 2 ampie camere, bagno con

vasca idromassaggio, bal-cone, cantina ciclabile evolendo garage. Finiture:porta blindata, infissi inlegno con doppi vetri,

impianto elettrico certificatoa norma di legge.

€ 190.000 Rif:BC/13/5

CASALECCHIO CERETOLO

QUARTIERE RENO (TERME FELSINEE)Appartamento in zona verde, comoda a tutti i servizi, 125 mq

ottimamente ristrutturato con ottime finiture, piano alto conascensore con stupenda vista su S. Luca, composto da

ingresso arredabile, sala, ampia cucina abitabile, 3 camere (2matr. 1 singola), 2 bagni fine-

strati, ripostiglio finestrato,balcone, cantina ciclabile egarage. Finiture: porta blin-

data, parquet, infissi condoppi vetri, impianto elettrico

a norma di legge.€ 510.000 trattabili

Rif:BC/08/5

COSTA-SARAGOZZAAD.ZE VIA XXI APRILE

Appartamento in strada laterale tranquilla e silenziosa, piccolapalazzina ben tenuta, 100 mq in ottime condizioni, composto

da ampio ingresso arredabile,soggiorno con angolo cottura, 3

camere matrimoniali, 2 bagnifinestrati, balcone e cantina cicla-

bile. Finiture: gres porcellana-to, porte interne nuove,

impianto elettrico certificato anorma di legge € 370.000

Rif:BC/22/5

Villetta a schiera di testa di 200 mq disposta su 3 livelli,silenziosissima ed immersa nel verde, servita dai mezzi,risc. aut., composta da ampio ingresso arredabile, sala,soggiorno-pranzo, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, 3balconi, sottotetto, taverna con camino , giardino privatodi 50 mq, ampio garage e 2 posti auto scoperti di pro-

prietà. Infissi in legno con doppi vetri.€ 530.000 Rif:BC/21/5

SAN DONATO VIA DELLA VILLA (AD.ZE FIERA)Appartamento in piccola palazzina, interno

silenziosissimo, sito al primo ed ultimo piano,risc. autonomo, disposto su due livelli, interna-

mente ristrutturato, composto da soggiorno,ampia cucina abitabile, 3 camere

(di cui 2 mansardate) studio, 2 bagni,balcone, ripostiglio e volendo garagecon annesso giardinetto privato albe-rato di 45 mq. No Spese condominiali.

€ 225.000 Rif:BA/01/5




CASALECCHIO CALZAVECCHIOAppartamento in pa-lazzina di nuova co-struzione di sole 5unità, 120 mq con

terrazzo esclusivo di70 mq risc. aut.,composto da in-

gresso arredabile,ampia sala con an-golo cottura di 45mq, 3 camere, 2bagni, terrazzo di

proprietà di 70 mq,cantina ciclabile e volendo garage

e/o posto auto. Finiture: tetto in legnoventilato, cappotto esterno, pannelli so-lari, porta blindata, videocitofono, im-pianto d'allarme, predisposizione aria

condizionata, infissi in legno con doppivetri, porte laccate bianche, parquet e cassaforte. Elevato ri-

sparmio energetico, classe B. € 398.000 Rif:BC/12/5

CASALECCHIO CENTROAppartamento in zona comoda a tutti i servizi, sito in stradalaterale chiusa al traffico, terzo piano con splendido affacciosul verde, ottime condizioni interne, risc. aut., composto daingresso arredabile, sala, cucina, 2 ampie camere matrimo-niali, bagno, 2 balconi, cantina e posto auto assegnato. Fini-

ture: infissi con doppi vetri, gres porcellanato,impianto elettrico

certificato a normadi legge, aria condi-zionata. Spese con-

dominiali minime.Possibilità di instal-

lare ascensore.€ 237.000

Rif:BC/28/5

CASALECCHIO CALZAVECCHIOAppartamento sito in zona tranquilla vicino al quartiere Meri-diana,palazzina ottimamente tenuta, terzo ed ultimo pianono asc., da rivedere internamente, risc. aut., 80 mq compo-sto da ingresso arredabile, soggiorno, cucinotto, 2 ampiecamere matrimoniali, bagno, 2 balconi e volendo garage.

Spese condominiali minime.€ 172.000 Rif:BC/26/5

CASALECCHIO CERETOLO AD.ZE IKEAAppartamento in stabile seminuovo (costruito 5 anni fa),zona silenziosa e verde, a due passi dal centro commer-

ciale, 100 mq con risc. aut., composto da soggiorno con an-golo cottura, 3 camere, 2 ampi bagni (uno convasca ed uno con doccia), terrazzo di 20 mq

ideale per cenare d'estate, garage, cantina ci-clabile e posti auto condominiali. Fini-

ture: porta blindata, infissi in legnocon doppi vetri, impianto elet-

trico certificato a norma dilegge, videocitofono, impiantod'allarme, predisposizione ariacondizionata. Volendo 2° ga-

rage. € 350.000 Rif:BC/25/5

CASALECCHIO AD.ZE VIA CALZAVECCHIO Appartamento sito in palazzina pietra-vista ben tenuta, 60 mq internamente

ben ristrutturato,ascensore, com-posto da ingressoarredabile, sog-

giorno con angolocottura, ampia

camera matrimoniale, bagnofinestrato ristrutturato, balcone e cantina. Impianto elettrico

certificato a norma di legge. € 165.000 trattabiliRif:BC/09/5

CASALECCHIO AD.ZE ZOO GIARDINERIAAppartamento di 102 mq in stabile esternamente ristruttura-

to, piano alto con ascensore, luminoso e silenzioso conaffacci sul verde, risc. aut., composto da sala, ampia cucina

abitabile, 2 camere, 2 bagni (uno con vasca, ed uno condoccia), 2 balconi, posti auto

condominiali, cantinaciclabile e volendo

garage. Porta blindata,infissi in legno con

doppi vetri.€ 255.000

Rif:BC/15/5

CASALECCHIO CALZAVECCHIOAppartamento di 80 mq in ottime condizioni, secondo piano

con ascensore, bella vista sullecolline, risc. aut., composto da

ampio ingresso arredabile,sala, cucinotto, 2 camere,

bagno ristrutturato a nuovo,balcone, cantina ciclabile,

posto auto assegnato e vo-lendo garage doppio. Finiture:porta blindata, infissi con doppivetri, aria condizionata. Spese

condominiali minime. € 230.000Rif:BC/30/5

www.sircase.it 31

SAN RUFFILLOAD.ZE TOSCANAAppartamento in piccolapalazzina al secondo edultimo piano, 2 affacci

esterni, composto da in-gresso, cucina abitabile,2 camere, bagno, bal-

cone e cantina ciclabile.Finiture: Libero subito.€ 170.000 Trattabili

Rif:DM/16/5

MAZZINI AD.ZE VIA LOMBARDIAAppartamento in interno silenzioso, 120 mq con ampio ter-

razzo di 300 mq in parte coperto con pergolato, internamenteristrutturato con finiture di pregio, ottime condizioni esterne,composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cotturavolendo divisi-bile in sala e

cucina abitabi-le, 2 camere

matrimoniali, 2bagni e volen-

do garage.Finiture: portablindata, infissinuovi con dop-pio vetro, sani-

tari sospesi,parquet nellecamere, predisposizione ariacondizionata, impianti a norma

certificati. € 450.000Rif:DL/11/5

MAZZINI AD.ZE CENTRO COMMERCIALE DIMAAppartamento in stabile signorile con parco condominiale, interno silen-

zioso, piano alto con ascensore, composto da ingresso, sala, cucinaabitabile, 3 camere (2 ma-trimoniali ed 1 singola), 2bagni entrambi finestrati eristrutturati, terrazzo abita-

bile verandato, cantina,posto auto condominiale e

garage. Finiture: portablindata, infissicon doppi vetri.

€ 460.000 Rif:DL/15/5

VIA ARNOAppartamento in zona

comoda ai servizi, 130 mq,secondo piano con ascen-

sore, due affacci esterni, buonecondizioni interne, composto daingresso, sala, cucina abitabile,3 camere, bagno finestrato, 3

balconi, cantina volendogarage. Libero subito. Volendo trilocale

nello stesso stabile. € 300.000 Rif:DL/10/5

VIA LONGO AD.ZE VIA BEZZECCAAppartamento in palazzo completamente ristrutturato, internosilenzioso, buone condizioni interne, compostoda ingresso, ampia sala (possibilità di realiz-

zare terza camera), cucinaabitabile, 2 camere, bagno,

ripostiglio/lavanderia,2 balconi, cantina ciclabile

e volendo garage.Finiture: infissi con doppiovetro e parquet nelle ca-

mere. € 300.000Rif:DD/08/5

VIA ARNOAppartamento con af-facci interni, terrazzo

abitabile di 20mq, com-posto da ingresso,

sala, cucina abitabile,ampia camera matri-moniale, bagno, can-

tina e volendo garage.Libero subito.€ 200.000

Rif:DD/07/5

DUE MADONNE VIA CARLI Appartamento in interno silenzioso, palazzina in ottime con-

dizioni, due affacci esterni, completamenteristrutturato a nuovo, composto da ingresso

arredabile, sala, cucina abita-bile, 2 camere matrimoniali,

studio (possibilità di realizzare2° bagno), bagno finestrato,

balcone, cantina e posto autodi proprietà. Riscaldamento

autonomo. Libero subito. € 260.000 Rif:DL/23/5

ARNO VIA SARDEGNAAppartamento in zona comoda ai ser-

vizi, palazzo anni '70,internamente ri-

strutturato, composto da ingresso,

tinello, cucinotto, 2 camere matrimo-

niali, bagno finestrato, 2 balconi e

cantina ciclabile. Finiture: Porta blin-

data,

infissi con doppi vetri. 225.000

Rif:DL/14/5

VIA PONTEVECCHIOAppartamento in palazzina ristrutturata, interno silenzioso, risc. aut.,

composto da ingresso, sala, cucinotto,2 camere matrimo-

niali, bagno finestrato,balcone e cantina ci-clabile. Finiture: ariacondizionata, portablindata, infissi con

doppio vetro.€ 183.000Rif:DL/19/5




TOSCANA ALTAAD.ZE VIA FRANCHETTI

Porzione di casa di nuova costruzione infase di realizzazione con possibilità di per-sonalizzare la distribuzione interna, finituredi pregio, esclusivo contesto silenzioso edimmerso nel verde, risc. aut., composta daingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere

(1 delle quali con studio soppalcato), 2bagni, ripostiglio, balcone e volendo posto auto.

TOSCANA ALTA AD.ZE VIA FRANCHETTIPorzione di casa di nuova costruzione in fase di realizzazione con possibilità dipersonalizzare la distribuzione interna, finiture di pregio, esclusivo contesto si-

lenzioso ed immerso nel verde, risc. aut., giardino privato, composta da in-gresso, sala con camino, cucina abitabile, 3 camere (2 delle quali con studio

soppalcato), studio, 3 bagni, 4 balconi e volendo 2 posti auto. Possibilità di altreporzioni di casa adiacenti. € 750.000 Rif:DM/03/5

TOSCANA ALTA AD.ZE VIA NOVAROAppartamento di 130 mq con giar-

dino di proprietà di 100 mq in conte-sto silensioso e immerso nel verde,

tre affacci esterni, internamente com-pletamente ristrutturato, composto da in-gresso, salone doppio di 35 mq con camino(possibilità di terza camera o studio), cucinaabitabile, 2 camere (una delle quali con ca-bina armadio), 2 bagni finestrati, 2 balconi,

cantina e volendo garage. Finiture: Porta blindata,infissi nuovi con doppi vetri, aria condizionata, tapparelle elettriche, parquet, impianto elettrico a

norma certificato. € 570.000 Rif:DM/01/5

SAN RUFFILLO AD.ZE VILLA SERENAAppartamento di 130 mq, in piccola palazzina pietra vista, silenzioso e circondato dal verde, recentemente ristrutturato con fi-niture di pregio, 3 affacci esterni, composto da ingresso su ampia sala di 30 mq, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati,2 balconi, ripostiglio, cantina ciclabile e volendo garage. Finiture: Porta blindata, infissi con doppi vetri, predisposizione im-

pianto allarme e aria condizionata, parquet, tapparelle elettriche, sanitari sospesi, impiantoelettrico a norma certificato. Libero subito, volendo parzialmente arredato.

€ 465.000Rif:DM/02/5

Possibilità di altreporzioni di casa adiacenti.€ 475.000 Rif:DM/05/5

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SAN RUFFILLO AD.ZE VIA CESARE PAVESEVilletta di testa di recente costruzione di 200 mq, incontesto silenzioso e immerso nel verde, risc. aut.,

giardino privato di 250 mq, composta da sala, cucinaabitabile, 3 camere, 3 bagni, veranda, ta-

verna, garage e mansarda al grezzo da rifi-nire. Finiture: Porta blindata, infissi con

doppi vetri, parquet, aria condizionata, im-pianto elettrico e del riscaldamento a norma

certificati. 810.000 Rif:DM/10/5

SAN RUFFILLO VIA TOSCANAAppartamento con ingresso indipendentedi 110 mq giardino privato di 200 mq in

parte coperto con porticato in legno, com-pletamente ristrutturato, tre affacci esterni,

composto da soggiorno con angolo cot-tura, 3 camere, 2 bagni, cantina (possibi-

lità di realizzare taverna) e garage doppio.Finiture: porta blindata, infissi con doppivetri, pavimenti in gres porcellanato, ariacondizionata, impianto elettrico e del ri-

scaldamento a norma certificati. Libero su-bito. 465.000 Rif:DM/11/5

VIA TOSCANA AD.ZE VILLA SERENAAppartamento in buone condizioni interne, risc. aut., spese

condominiali minime, composto da ingresso, sala, cucinotto,2 camere, bagno, 2 balconi e cantina ciclabile. Libero su-

bito, cucina compresa nel prezzo. 192.000 Rif:DM/07/5

PIAN DI MACINAAppartamento in piccola pa-lazzina ottimamente tenuta,90 mq sito al terzo ed ultimopiano, risc. autonomo, 3 af-facci esterni che rendono

l'appartamento arioso e lu-minoso, composto da in-

gresso, ampia sala, cucina,2 ampie camere matrimo-

niali (17 mq ciascuna), bagno (con vasca edoccia), balcone, cantina e volendo garage. In-fissi nuovi con doppi vetri, spese condominialiminime. Libero subito. 178.000 Rif:DD/02/5

RASTIGNANO CENTROAppartamento di 82mq con-terrazzo di 22mq, in stabile

pietra-vista, zona comoda aiservizi, composto da in-

gresso, sala, cucinotto, 2ampie camere matrimoniali,bagno, ripostiglio, balcone ecantina ciclabile. 195.000

Rif:DD/01/5

MAZZINIAD.ZE VIA CALABRIA

Appartamento in palazzinaristrutturata, zona comodaai servizi, buone condizioni

interne, composto daingresso, sala, cucinotto,

camera matrimoniale,bagno finestrato, balcone,cantina ciclabile e posto

auto condominiale. Finiture:infissi con doppi vetri e par-quet. Libero subito. Volendocompletamente arredato.€160.000 Rif:DL/21/5

TOSCANA AD.ZEVIA BEETHOVEN

Appartamento sito al terzo ed ultimo piano in piccola palazzina,3 affacci esterni, compo-sto da sala, cucina abita-bile, 2 camere, bagno, 2

balconi, cantina ciclabile evolendo garage. Impiantoelettrico a norma certifica-

to. Libero subito.€ 218.000 Trattabili

Rif:DM/14/5

TOSCANA ALTA AD.ZE VIA FRANCHETTIPorzione di casa cielo terra di300mq, nuova costruzione in

fase di realizzazione con possi-bilità di personalizzare la distri-

buzione interna, finiture di pregio, esclusivo contesto silenzioso edimmerso nel verde, risc. aut., distribuita su 4 livelli collegati fra loro

con ascensore interno, giardino privato di 230 mq, composta da ingresso, salone con ca-mino, cucina, 3 camere matrimoniali, luminosa taverna di 92 mq, 3 bagni, 2 terrazze di 16

mq, balcone e volendo 4 posti auto. Possibilità di altre porzioni di casa adiacenti. € 1.290.000 Rif:DM/06/5


AGENZIA CASTEL SAN PIETROCastel San Pietro - Via Mazzini, 73

Centralino 051/803.803Tel. 0542/22.766

CASTEL SAN PIETRO TERME ZONA COLLINAAppartamento risrtutturato in piccola palazzina in pietra vista in zonatranquilla e silenziosa immersa nel verde con vista panoramica sullecolline ottime finiture composto da ingresso, sala, cucina abitabile,

camera con parquet, bagno,ripostiglio, terrazzo loggiato egarage. Predisposizione perriscaldamento autonomo, ri-fatto tetto e facciata esternarecupero fiscale del 36%.

Possibilità di creare sala conangolo cottura 2 camere ma-

trimoniali e bagno.€ 170.000 RIF CR/09/5

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTROAppartamento in zona tranquilla e comoda ai servizi in piccola palaz-zina completamente ristrutturata di sole 6 unità abitative con bassespese condominialicomposto da sala,cucina, 2 camere,bagno e cantina (con possibilità

di creare lavanderia). Recupero fiscale del

36% per 10 anni€ 110.000

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CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO STORICOCaratteristica altana completa-

mente ristrutturata nel pieno bor-

go di Castel San Pietro terme,

con affaccio panoramico in picco-

la palazzina in pietra vista basse

spese condominiali, ottime finitu-

re e composto da sala, cucina

abitabile, 2 camere (una matrimo-

niale ed una doppia), bagno, ripo-

stiglio,terrazzo di 30 mq e cantina

€ 230.000 RIF CR/13/5

CASTEL SAN PIETRO TERMECENTRO STORICO

Appartamento completamente arredatorecentemente ristrutturato con affacciosu corte interna in zona molto silenzio-

sa in piccola palazzina senza spesecondominiali, ottime finiture composto

da sala con angolo cottura, disimpegnoarredabile, camera, bagno e cantina.Apertura degli infissi ad antaribalta,

scuri in alluminio e filodiffusione in tuttigli ambienti. OTTIMO PER INVESTI-MENTO € 145.000 RIF CA/20/5

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRONuovo attico mansardato di ampia metratura, al secondo ed ultimo

piano, in piccola palazzina in pietra vista completamente ristrutturatacon bassisime spesecondominiali immersanel verde e comoda ai

servizi, finiture di pregioe composta da ampia

sala con angolo cottura,3 camere, bagno, ter-

razzo in falda, cantina eposto auto privato.

€ 250.000RIF CR/18/5

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINANuova porzione di bifamigliare con ingresso indipendente in casa colonica del1700 in fase di completa ristrutturazione in zona esclusiva immersa in un par-co ai piedi della collina con vista panoramica ma in contesto comodo ai servi-zi, finiture di pregio come tetto e soli in legno, pavimenti in cotto e listoni inlegno, bagni con sanitari sospesi e box doccia in cristallo, aria condizionata,

videocitofono, tv satellitare e can-cello automatico composta da salo-ne, cucina abitabile, 3 camere (dicui 2 matrimoniali ed una con bagnopadronale ed una con cabina arma-dio), studio, ripostiglio, 3 bagni, 3posti auto privati e giardino priva-to di 1000 mq. Possibilità di acqui-stare porzione attigua. € 590.000RIF CA/20202/5

CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE CENTROAppartamento di ampia metratura in palazzina completamente ristrut-

turata immersa nel verde con vista parco in zona comoda ai servizicomposto da sala,cucina abitabile, 2

camere matrimoniali,2 bagni, terrazzo log-

giato, cantina e 2garage( poss.ta di

acqistare con una sologarage) ,recupero

fiscale del 36 % per10 anni. € 215.000

RIF:CR/01/5

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CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINAREAppartamento con ingresso indipendente in piccola palazzina di recente

costruzione in zona verde etranquilla, basse spese condo-miniali, ottime finiture e compo-sto da sala con angolo cottura,2 camere, 2 bagni, lavanderia,taverna con attacchi della cuci-na, garage e giardino privato.Infissi in alluminio ad elevatoisolamento sia termico che

acustico, zanzariere, cappottoesterno e basculantedel garage elettrico

€ 165.000 RIF CR/10/5

CASTEL SAN PIETROTERME COLLINAREMonolocale in zona verde etranquilla con ottime finiturecomposto da zonagiorno e zona nottevolendo divisibili,

bagno, terrazzo log-giato e garage.

Possibilitàdi acquistarlo arredato.

Ottimo per investimento.€ 110.000 RIF CR/12/5

CASTEL SAN PIETROTERME COLLINARE

Attico completamente arredato in

palazzina in pietra vista di recente

costruzione immersa nel verde con

affaccio panoramico sulle colline

ottime finiture composto da zona

giorno, zona notte, bagno e terraz-

zo loggiato di 23 mq. Aria condizio-

nata, travi in legno a vista, apertura

degli infissi ad anta ribalta, zanza-

riere e poss.tà di acquistare garage.

OTTIMO PER INVESTIMENTO

€ 110.000 Rif:CR/08/5

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINAREPorzione di casa di recente costruzione immersa nel verde con vista

panoramica sulle colline ottime finutre composta da sala con angolo cot-tura (con possibilità di divi-

dere sala e cucina), 2camere con travi in legno

a vista, 2 bagni, ampiataverna con attacchi dellacucina e predisposizioneper il termocamino, lavan-

deria, garage, portico egiardino privato. Possibilitàdi creare due unità abitati-ve con ingresso indipende-

te. € 280.000Rif:CA/12/5

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINA Nuova palazzina di sole 8 unità abitative immersa nel verdecon vista panoramica in zona comoda ai servizi, ottime fini-ture come riscaldamento a pavimento, infissi in pvc ad ele-vato isolamento termico ed acustico, portefinestre con aper-tura ad anta scorrevole, tapparelle elettriche, sanitari sospe-

si, videocitofono e cappotto esterno. L'edificio è dotato dipanneli solari e pannelli fotovoltaici. Disponibili attici su duelivelli e appartamenti con giardino privato e ampia taverna.

SOLUZIONE 2

Attico su due livelli con ottime finiture composto da ampia sala con angolo

cottura, 3 camere con travi in legno a vista, 2 bagni e terrazzo di 20 mq

con pergolato in legno. € 345.000 RIF CR/20204/5

CASTEL SAN PIETRO TERME ZONA TERME Attico su due livelli in piccola palazzina con ricercato stile architettonico in zona

esclusiva immersa nella tranquillità del parco delle terme con ottime finiture com-

posto da salone con cucina a vista , 3 camere con travi in legno a vista (di cui 2

matrimoniali), 2 bagni, 3 terrazze abitabili (di cui una loggiata di 32 mq con riscal-

damento) e garage doppio. Parquet nella zona notte, infissi in legno laccati bian-

chi, scuri in alluminio, zanzariere, impianto di allarme, videocitofono, aria condi-

zionata, predisposizione camino e vasca idromassaggio. € 395.000 Rif:CR/06/5

SOLUZIONE 1

Appartamento al piano terra ottime finiture composto da sala con angolo cot-

tura, 2 camere, 2 bagni, ampia taverna finestrata di circa 90 mq (con possi-

bilità di creare seconda unità abitativa con ingresso indipendente) giardino

privato di 270 mq e parte porticata. € 410.000 RIF CR/20202/5



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OSTERIA GRANDE ZONA COLLINARE Porzione di casa con ingresso indipendente disposta su 3 livelliin zona collinare a 5 km. dalla via Emilia, tra Osteria

Grande e Ozzano, composta da sala con sop-palco, cucina ab. con camino, camera matr., 2

bagni, portico, cantina e fabbricato ad uso abita-tivo con poss.tà di realizzare monolocale.

€ 137.000 RIF CB/37/5

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINARE A SOLI 4 KM DAI CAMPI DA GOLF DI CASTEL SAN PIETRO TERME IMMERSA NELVERDE DELLE COLLINE DELLA VALLE DEL SILLARO NUOVA REALIZZAZIONE DIPICCOLA PALAZZINA CON VISTA PANORAMICA OTTIME FINITURE, DOTATA DI

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SOLUZIONE1

appartamento con ingresso indipendente

composto da sala, cucina abita-

bile, 2 camere, 2 bagni, portico,

giardino privato di 175mq. (con

possibilità di ulteriore amplia-

mento fino a 370mq.), can-

tina e garage. € 251.000

RIF CC/20204/5

CASTEL SAN PIETROCENTRO STORICO

Nuovo appartamento in piccola palazzina com-pletamente ristrutturata, molto luminoso di

ampia metratura, ottime finiture, compostoda sala con angolo cottura, camera matri-moniale con parquet, 2 bagni, balcone e

cantina; predisposizione aria condizionatae tv satellitare. Poss.tà di acquisto garage.

€ 180.000 RIF CP/21101/5

OSTERIA GRANDE PEDECOLLINARENuova porzione di villa bifamiliare in pietra vista, in contesto residenziale con vista panoramica comodaai servizi, ottime finiture con possibilità di personalizzazione, dotata di pannelli solari e fotovoltaici e ri-scaldamento a pavimento; già predisposta per due unità abitative ognuna con ingresso indipendente e

giardino privato; ideale per genitori e figli.SOLUZIONE 1:

Appartamento con ingresso indi-

pendente composto da ampia

sala con angolo cottura di 32 mq

con travi in legno a vista (volendo

divisibile), 2 camere, bagno,

ampia parte porticata, garage e

giardino privato di 150.

€ 250.000 RIF CP/20102/5

SOLUZIONE 2Appartamento con ingresso indi-pendente su due livelli, compostoda salone con angolo cottura di 41mq (poss.tà di dividere sala e cu-cina), 3 camere (con travi legno a

vista), 2 bagni, 2 balconi (di cui unologgiato) terrazzo ab, taverna, cantina,

garage e giardino privato.€ 400.000 RIF CP/20103/5

CASTEL SAN PIETRO

CENTRO STORICO

Nuovo monolocale in piccola palazzina completa-

mente ristrutturata, luminoso e con ottime finiture,

composto da zona giorno, zona notte, bagno

e cantina. Predisposizione aria condizionata,

tv satellitare. Poss.tà di acquisto garage.

€ 110.000 RIF CP/21102/5

OSTERIA GRANDE AD.ZE STRADELLI GUELFI Monolocale in piccola palazzina di recente costruzione, immersa nel verde e in zona

tranquilla, composto

da zona giornoe zona notte,

bagno e balcone.

€ 105.000RIF:CP/14/5

SOLUZIONE 2

Monolocale composto da zona giorno,

zona notte, bagno, cantina e garage.

€ 108.000 RIF CC/20210/5

SOLUZIONE 3

Attico composto da sala, cucina abitabile, 2 camere,

bagno, terrazzo abitabile di 30 mq, cantina e garage

€ 218.000 RIF CC/20208/5

37www.sircase.it

CASTEL GUELFOPAESE

Appartamento su 2 livelli di recente

costruzione, in graziosa e piccola

palazzina, in contesto residenziale,

ottimamente rifinito, composto da

ampia sala con angolo cottura (pred.

camino), 3 camere, 2 bagni, terrazzo

loggiato, cantina e garage. Poss.tà

di acquisto appartamento attiguo.

€ 239.000 RIF CP/01/5

CASTEL GUELFO PAESEAppartamento con ingresso indipen-dente in piccola palazzina di recentecostruzione, in zona residenziale e

comoda ai servizi, ottimamente rifini-to, composto da sala con angolo cot-tura, 2 camere, 2 bagni, taverna (conpred. cucina e camino), terrazzo log-

giato, portico, garage e giardino priva-to di 120 mq. Parquet in zona giorno

e zona notte, predisposizione ariacondizionata. Poss.tà di acquisto

appartamento attiguo. € 230.000RIF CP/07/5

OSTERIA GRANDEPEDECOLLINARE

Attico su 2 livelli di recente costru-zione, ottime finiture luminoso incontesto residenziale e tranquillo(completo di inferiate, zanzariere

aria condizionata, tende parasole epred. camino) composto da ampiasala angolo cottura di 32 mq, 3 ca-mere matr., studio, 2 bagni, riposti-

glio, terrazzo abitabile e garagedoppio. € 295.000 RIF CB/06/5

CASTEL GUELFO AD.ZE CENTRO NUOVOAttico su 2 livelli, in piccola palazzina con splendida vista panoramica, molto lu-

minoso, composto da salacon angolo cottura

(poss.tà di creare sala ecucina ab.), 4 camere, 2bagni, balcone, 3 terrazzie garage. Ottime finiture,poss.tà di personalizza-

zione, pred. aria condizio-nata, pannelli solari epannelli fotovoltaici.

€ 225.000 RIF CB/20404/5

CASTEL GUELFO PAESEPorzione di casa di recente ristruttura-

zione, in zona residen-ziale vicino al centrodel paese, compostada sala con angolo

cottura, camera matri-moniale, ampio bagno,posto auto e giardinoprivato. Predisposi-zione aria condizio-

nata. Poss.tà acquistoappartamento attiguo.

€ 130.000 RIFCP/20204/5

CASTEL GUELFO PAESEPorzione di casa su due li-velli, in zona residenzialevicino al centro del paese,composta da sala, cucina,3 camere, studio, disimpe-

gno arredabile, 2 bagni,posto auto e giardino pri-vato. Pred. aria condizio-

nata. Poss.tà acquistoappartamento attiguo.

€ 200.000RIF CP/20201/5

OSTERIA GRANDEAppartamento luminoso di ampia metra-

tura, in zona residenziale immersa nel

verde, molto comodo ai servizi e con

basse spese condominiali, composto da

sala con camino, cucina abitabile, 2 ca-

mere matrimoniali, bagno, ripostiglio, di-

simpegno arredabile, due balconi e garage

doppio. Completo di zanzariere e tende

parasole. € 210.000 RIF CP/10/5

CASTEL GUELFO AD.ZE 2 KM AUTOSTRADA Porzione di bifamiliare immersa nel verde in zona strategica alle principali vie di comunicazione,composta da ingresso su sala, cucina ab., 2 camere (una con cabina armadio, con poss.tà ter-za camera), studio, 2 bagni di cui uno con doccia e vasca (poss.tà terzo bagno), balcone, porti-

co, ampia cantina(con poss.tà taver-na), garage, giardi-no privato. Aria con-dizionata in tutti gliambienti, parquetnella zona notte;poss.tà di averlaarredata.

€ 330.000Rif:CP/21/5

OSTERIA GRANDE Appartamento molto luminoso di

ampia metratura, in zona tranquilla

e comoda a tutti i servizi, compo-

sto da ingresso, ampia sala, cuci-

na abitabile, 3 camere matrimonia-

li, 2 bagni, 2 balconi, cantina e

garage (possibilità garage doppio).

€ 230.000 Rif:CP/04/5

OSTERIA GRANDE PEDECOLLINARE

Nuova porzione di bifamiliare immersa nel verdecon vista parco, vicino ai servizi, composta daampia sala con angolo cottura di 30 mq, 3 ca-mere matrimoniali, 2 bagni (poss.tà terzo bagno),lavanderia, taverna, cantina, garage, 2 terrazzi,ampio portico e giardino privato di 140 mq. Rea-lizzata in bioedilizia: murature in blocchi termoi-solanti in legno-cemento tipo Isotex, copertura atravi in legno a vista del tipo ventilato con inseri-mento di pannelli solari e predisposizione si-stema fotovoltaico, riscaldamento a pavimento;parquet nelle camere e sottotetto, predisposi-zione aria condizionata, scuri a scorrimento,poss.tà di personalizzazione.

€ 485.000 RIF CB/21601/5



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DOZZA AD.ZE CENTRONuova porzione di villa bifamiliare con vista

panoramica in contesto residenziale co-

moda al centro storico, di ampia metratura,

luminosa, composta da ampia sala, cucina

(di 35 mq), 3 camere (di cui 2 con travi in

legno a vista ed una con cabina armadio), 2

bagni, lavanderia, ampia taverna, garage,

ampia parte porticata e giardino privato di

190 mq. Riscaldamento a pavimento, predi-

sposizione aria condizionata, pannelli solari

e pannelli fotovoltaici, ottime finiture da ca-

pitolato con possibilità di personalizzazione.

€ 360.000 RIF CB/21201/5

DOZZA CENTRO STORICOAppartamento di ampia metratura, con vista

colline e affacci sulla via principale, libero da su-

bito, composto da ingresso, sala, cucina abitabile

con camino, 4 camere di cui una con travi in

legno a vista, bagno, balcone e cantina.

Possibilità di realizzare due unità abitative.

€ 200.000 TRATT. RIF CP/05/5

DOZZA AD.ZE BORGO MEDIEVALEVilla unifamiliare in contesto straordinariamente suggestivo a due passi dal borgo

medievale immersa nel verde con vista panoramica, recentemente ristrutturata confiniture di pregio, composta da sala, ampia cucina abitabile in muratura di 27 mq (con

forno a legna e camino), 3 camere con parquet, studio (con poss.tà di creare ulte-riore cucina o camera), 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio, lavanderia, sot-

totetto ad uso ripostiglio, loggia di 20 mq con vista panoramica, ampia parteporticata, cantina, autorimessa, parco di

1000 mq con depandance ad uso palestra,bagno e piscina in muratura.

TRATT. RISERVATE RIF CP/19/5

DOZZANuova porzione di quadrifamiliare in contestoverde e tranquillo, ottime finiture con poss.tà dipersonalizzazione, composta da soggiorno conangolo cottura (poss.tà di creare sala e cucina),3 camere con travi in legno a vista, 2 bagni, 2balconi, portico (con pred. barbeque), garage,posto auto e giardino privato. Riscaldamento apavimento, pannelli solari, prediposizione aria

condizionata, tetto in legno ventilato. € 275.000 RIF CB/21501/5

DOZZA AD.ZE CENTROVilla a schiera di testa in zona verde e residen-

ziale a pochi passi dal borgo medievale diDozza composta da sala con angolo cottura

(pred. camino), 4 camere (di cui 2 con travi inlegno a vista), 2 bagni (pred. terzo bagno),

ampia taverna con pred. cucina e camino, la-vanderia, garage, posto auto e giardino privato.Predisposizione aria condizionata e tv satelli-

tare. € 325.000 TRATT. RIF CB/21/5

DOZZAAttico su unico livello in piccola palazzina recentemente ristrutturata,

basse spese condominiali, splendida vista panoramica, completa-mente ristrutturato con ottime finiture, composto da ingresso arreda-bile, ampia sala, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo ab.,

cantina ad uso lavanderia egarage. Infissi ad elevatoisolamento termico e acu-stico, aria condizionata,

porta blindata, doccia idro-massaggio. € 190.000

RIF CP/06/5

DOZZAVilla a schiera di testa di recente costruzione, in zona interna e silenziosa, im-

mersa nel verde con vista panoramica, finiture di alto livello composta da ampiosoggiorno con angolo cottura, 4 camere (di cui 2 con travi in legno a vista, poss.tà

di realizzare studio), 2 bagni, lavanderia, 2 balconi, cantina (con pred. cucina),giardino privato, garage doppio e posto auto privato. € 360.000 RIF CP/18/5

TOSCANELLA DI DOZZAAppartamento con ingresso indipendentein piccola palazzina di recente costruzione

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golo cottura, ca-mera matrimoniale,bagno, balcone, ta-

vernetta e ampiogarage. Pred. aria

condizionata.€ 158.000

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TOSCANELLA DI DOZZA Appartamento con ingresso indipendente in piccola palazzina di recente costruzione molto vicina a tutti i servizi, composto da sala con an-golo cottura, camera, bagno e corte esclusiva; aria condizionata. € 130.000 Rif:CP/17/5

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Appartamento con ingresso indipendente in zonaverde e residenziale, comoda ai servizi, compostoda sala con angolo cottura, camera matrimoniale,bagno, portico verandato, terrazzo ab. di 45 mq e

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