Attico Novara n.15

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CENTRO STORICO vendesi ottimo bar con tavola fredda, ottima clien-tela, e chiusura serale. Orari: dal lunedì al venerdì dalle 7 alle 19. Chiuso ilsabato e la domenica. Personale: dalle 7 alle 21 è sufficiente una personatranne dalle 12 alle 15 è necessario essere in due . Adatto anche a personealle prime armi €140.000,00 possibilità di pagamento: €60.000 subito e€80.000 in 4 anni RIF.AT103CENTRO STORICO vendesi bar su 2 livelli ottimamente avviatocon 50 posti a sedere. Orari: dal lunedì al giovedì dalle 7 alle 20, vener-dì e sabato dalle 7 alle 24. Giorno di chiusura: domenica. Personale: dal-le 7 alle 15 3 persone, dalle 15 in poi basta una persona. Necessaria unapersona che sappia fare bene i cocktail e richiesta dimestichezza nel farei caffè. €150.000 RIF.AT112SAN MARTINO vendesi storica e avviatissima caffetteria con chiu-sura serale. Ideale anche per chi è alle prime armi. Orari: Dal lunedì alsabato dalle 7 alle 20 Giorno di chiusura: domenica Personale: due per-sone dalle 7 alle 15 e una persona dalle 15 alle 20. Ideale per chi è alleprime armi. €100.000,00 RIF.AT099CENTRO STORICO vendesi bar ben avviato con ottimo incasso,con 30 posti a sedere e dehor di 40 posti. Orari: dalle 7 alle 20, Giornodi chiusura: Domenica €190.000,00 RIF.AT 135TRECATE vendesi bar/tavola calda totalmente ristrutturato a nuovodi 200 mq con 80 posti a sedere, ottimo incasso. Orari: dal lunedì alladomenica dalle 6 alle 24. Giorno di chiusura: martedì. Personale: duepersone dalle 6 alle 8 della mattina e 3 persone dalle 12 alle 15, duran-te gli altri orari è sufficiente una persona. Venerdì e sabato sera dalle 21alle 24: due persone. Ideale anche per una persona che non ha espe-rienza. €200.000, possibilità di pagamento: €100.000,00 subito e€100.000,00 in 4 anni. RIF.AT067CORSO RISORGIMENTO vendesi bar rinnovato due anni fa nel-l’arredamento con 70 posti a sedere più dehor esterno di 30 posti Ora-ri: dal lunedì al venerdì dalle 7 alle 20, il venerdì e il sabato dalle 8 alle24 Giorno di chiusura: martedì Personale: due persone dalle 7 alle 11,tre persone dalle 11 alle 15 e una persona dalle 15 alle 20 €200.000,00RIF.AT066 CAMERI: Vendesi bar con macchinette, con buon incasso giornalie-ro 230.000,00 RIF.AT173NOVARA CENTRO: Vendesi attività di bar in zona centro con arre-damento. €88.000,00 RIF.AT165 CENTRO: Cedesi attività di bar con 25 posti a sedere ottima posi-zione. Affitto: €1300. Gestione: €500 RIF.AT186SAN MARTINO: CEDESI ATTIVITA' DI BAR CON 2 SALETTE ANCHEAL 1°PIANO. GRANDE TRANSITO PEDONALE. DEHORS. 2 MACCHI-NETTE €120.000,00 RIF.AT187ROMENTINO: Vendesi Bar con buon fatturato. DA VEDERE!€150.000,00 RIF.AT193CASTELLETTO: Vendesi attività di bar ad €18.000,00 Trattabili.Grande terrazza e possibilità di ampliamento attività. RIF.AT198SAN MARTINO: CEDESI ATTIVITA' DI BAR CON 2 SALETTE ANCHEAL 1°PIANO. GRANDE TRANSITO PEDONALE. DEHORS. 2 MACCHI-NETTE €120.000,00 RIF.AT187SANT’AGABIO: Vendesi attività di bar su due livelli con doppi ser-vizi, terminale sisal (superenalotto, ricariche telefoniche). Buon incas-so giornaliero. € 40.000,00. Opzione gestione €1.500,00 compresoaffitto mura. RIF. AT203ROMENTINO: Attività avviata disposta su due livelli. Buon incassogiornaliero € 180.000,00 RIF. AT204CENTRO: Vendesi pub e ristorante su due livelli climatizzato con 50posti + 100, dehors con 50 posti. Posizione prestigiosa. Trattativa riser-vata. Info in ufficio. RIF. AT206TRECATE: Vendesi attività di bar e pub + mura di circa 200 mq ad€ 160.000,00 e in gestione + affitto ad € 2.000,00. Buon Affare! RIF.AT207BICOCCA: attività di bar avviata e centro snai in zona di forte pas-saggio € 100.000,00 RIF. AT140SANT'ANTONIO: Vendesi attività di bar con macchinette in buo-na posizione. Il locale è composto da saletta di 40 mq circa e magazzi-no con spogliatoio. Buon incasso giornaliero. € 120.000,00 Prezzo trat-tabile RIF. AT212BICOCCA: attività di bar avviata e centro snai in zona di forte pas-saggio € 100.000,00 RIF. AT140SAN MARTINO: VENDESI BAR IN ZONA SEMI-CENTRALE A PAS-SAGGIO PEDONALE, CON 2 SALE E DEHORS, RETRO, CANTINA, COR-TILE, TERMOAUTONOMO € 70.000,00 RIF.AT216SEMI CENTRO: CEDESI ATTIVITA' DI BIRRERIA, CON LICENZA DIBAR-PIZZERIA-RISTORANTE. CUCINA CON FORNO DA PIZZA, 3 TELE-VISORI, ARREDAMENTO RUSTICO MOLTO BELLO, CONDIZIONAMEN-TO ARIA CALDA E FREDDA, DEHORS DI 80MQ, 120 POSTI A SEDERE,IMPIANTO ALLA SPINA IN VISTA. INFO IN UFFICIO. RIF. AT217BICOCCA: attività di bar avviata e centro snai in zona di forte pas-saggio € 100.000,00 RIF. AT140SAN MARTINO: VENDESI BAR IN ZONA SEMI-CENTRALE A PAS-SAGGIO PEDONALE, CON 2 SALE E DEHORS, RETRO, CANTINA, COR-TILE, TERMOAUTONOMO € 70.000,00 RIF.AT216CENTRO STORICO: Vendesi attività di bar all'interno del centrostorico, con servizio enoteca e tavola fredda. Ricercato nell'arredamen-to di tipo moderno, ottime finiture. All'interno una piccola cantina vini.Ottima clientela. Da Vedere!!! € 120.000,00 RIF. AT225

SEMICENTRO: Vendesi attività di bar ben avviata, in zona semi-centrale di 55 mq con circa 30 posti a sedere. Orari dal lunedi al vener-di dalle 7.00 alle 20.00. Sabato solo mattino, chiuso la domenica, neces-sita di 2/3 dipendenti. € 180.000,00 RIF. AT226SEMICENTRO: Vendesi attività di bar di circa 46 mq + magazzino,in zona centrale con 25 posti a sedere. Ottima clientela a colazione epranzo con servizio tavola calda e fredda. € 110.000,00 RIF.AT228CENTRO: Vendesi attività di bar in zona centro, lavoro prevalente-mente da aperitivo fino a fine serata. Orari lun-ven 7.00-00.00, sab-dom14.00-00.00. Circa 20 posti a sedere, necessità di due dipendenti. Loca-le di 45 mq circa. € 140.000,00 RIF. AT230

RISTORANTI: BOGOGNO: Vendesi ristorante pizzeria bar Buon incasso €210.000RIF.AT162CENTRO STORICO: Vendesi ristorante caratteristico in centrocon 60 posti. Necessarie 3 persone €300.000,00 RIF.AT151VICINANZE NOVARA: Vendesi ristorante/pizzeria/bar con fornoa legna. Ottimo incasso. Attrezzatura a norma. Completamente Ristrut-turato. €110.000,00 Possibilità di dilazionamento. RIF.AT127 VICINANZE OUTLET DI VICOLUNGO: vendesi rinomatoristorante con 60 posti a sedere + dehor esterno e ottimo incasso. Ora-ri: dalmercoledì alla domenica dalle 10 alle 15 e dalle 19 alle 24 e il lune-dì e martedì solo a pranzo Giorni di chiusura: lunedì e martedì sera Per-sonale: tre persone Requisiti: un cuoco di medio-alto livello €160.000,00,€80.000,00 subito e i restanti in 4 anni. RIF.AT081BORGOLAVEZZARO vendesi attività di ristorante pizzeria con 70posti a sedere - possibilità di arredare un’altra sala per ulteriori 60 posti.DA VEDERE!Orari: dal lunedì alla domenica dalle 11 alle 15 e dalle 19 alle24. Giorno di chiusura: martedì Personale: richieste due persone in setti-mana e tre persone il venerdì e sabato Requisiti: almeno un cuoco €200.000- possibilità di gestione RIF.AT061NOVARA CENTRO vendesi bar - ristorante con 80 posti a sedere+ 40 di dehor. Ottimo incasso. Orari: dalle 7 alle 24. Giorno di chiusu-ra: domenica Personale: è sufficiente una persona tranne dalle 11 alle15: due persone. Requisiti: almeno un cuoco. €250.000 con possibi-lità di dilazione: €100.000,00 subito e €150.000,00 in 6 anni. RIF.AT051NOVARA SANT AGABIO: Vendesi rinomata attività di ristora-zione ben avviata in buon punto di passaggio. Buona Occasione! RIF.AT167VESPOLATE: Bellissimo ristopub con bancone all'entrata seguitoda area giochi e sala da pranzo cucina e servizi, al piano superiore salaper eventi + servizi. Ampio parcheggio €180.000,00 RIF.AT169VICINO CENTRO NOVARA: Vendesi attività ristorante. Localebellissimo, 3 diversi ambientazioni, 70 posti a sedere, ideale per feste ebanchetti, Ben avviato, con tutte le attrezzature necessarie per iniziaresubito a lavorare – OCCASIONE UNICA! €70.000 TRATTABILE E POS-SIBILITA’ DI DILAZIONAMENTO.Rif.AT184SEMI CENTRO: vendesi attività di risto-bar in zona di forte pas-saggio, ottimo avviamento ed incasso. Ampia metratura con 100 postia sedere €200.000,00 RIF.AT185BIANDRATE : Vendesi Importante ristorante con 150 posti a sede-re e dehor esterno. Ottimo incasso. Orari dal lunedi alla domenica dal-le 11 alle 15 e dalle 18 alle 22. Giorni di chiusura lunedì martedì e gio-vedì sera. Requisiti: cuoco esperto. Trattativa riservata AT189SANT'ANTONIO: Vendesi attività di ristorazione specializzato incene tematiche ed eventi personalizzati. Varietà di menù di terra e mare.Ottimo Avviamento! Da vedere €190.000,00 RIF.AT184CENTRO: Vendesi ristorante ben avviato ad €50.000,00 in zona diforte passaggio, possibilità di gestione ad €2.000,00 RIF.AT192VEVERI: Vendesi avviata pizzeria - ristorante con 110 coperti, par-cheggio privato con buon fatturato. Ottimo Affare! € 130.000,00 trat-tabili RIF.AT199SAN NAZZARO: Vendesi attività di ristorazione ideale anche percerimonie. Grande salone (100 coperti standard; fino a 200 in caso dicerimonie). Ottima impiantistica. Ampio parcheggio di proprietà. Info inufficio. Info in ufficio. RIF. AT211SANT'ANTONIO: Vendesi attività di trattoria in zona di forte pas-saggio, finemente arredato con attrezzature nuove, 40 anni di storia eottimo fatturato. Occasione! Info in ufficio. RIF. AT223SANT'ANTONIO: In zona di forte passaggio vendesi stabile adibi-to a ristorante con appartamenti sovrastanti, di circa 900 mq e attivitàben avviata con buon fatturato con 120 posti a sedere + attrezzature. Davedere! Trattativa Riservata! RIF. AT224

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NEGOZI DI ALIMENTARI: SAN PAOLO: cedesi ben avviata attivita' di panetteria e alimentarivari, per ragioni familiari. il negozio possiede un vasto piano seminter-rato adibito a magazzino €100.000,00 RIF.AT142

NOVARA - BICOCCA: vendesi negozio di alimentari, prodotti tipi-ci €50.000,00 RIF.AT133GALLIATE: vendesi pescheria con ottimo fatturato a €70.000,00per l’attività di dettaglio a €100.000,00 per l’attività all’ingrosso RIF.AT080GATTINARA: vendesi attività di alimentari in bel negozio spaziosocon buon fatturato. Ottimo Affare RIF.AT130 MERCATO COPERTO: vendesi attività di alimentari in genere nelpadiglione alimentare del mercato coperto di Novara €28.000,00RIF.AT175 SAN MARTINO: Vendesi attività di genere alimentari ben avviato€50.000,00 RIF. AT205SAN MARTINO: Vendesi attività di gastronomia e rosticceria inzona di forte passaggio. Occasione! € 43.000,00 RIF. AT218

GASTRONOMIA E ROSTICCERIA: SAN MARTINO: Vendesi attività di gastronomia e rosticceria inzona di forte passaggio. Occasione! € 43.000,0 RIF. AT218

PIZZERIE D’ASPORTO: SANT’ANTONIO vendesi pizzeria d’asporto con buon fatturato a€70.000,00 RIF.AT047BELLINZAGO vendesi attività di pizzeria d’asportoOttima opportu-nità €70.000,00 RIF.AT132SAN MARTINO vendesi pizzeria d’asporto con ottimo fatturato a€100.000,00 RIF.AT074 CASTELLETTO: vendesi attività di pizzeria d asporto. Ottima posi-zione! €50.000,00 RIF.AT180ROMENTINO: Avviata attività pizzeria d'asporto e kebab nel centrodi Romentino. Vero affare! € 40.000,00 RIF. AT209

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NEGOZI DI PARRUCCHIERA: NOVARA-PORTA MORTARA: Vendesi Attività di Parrucchiera,avviata con attrezzatura, in zona di forte passaggio, buon giro d'affari.Tutto ristrutturato impianto ed attrezzature a norma. Ottima Occasione!€55.000,00 RIF.AT181SACRO CUORE: vendesi attività di parrucchiere ben avviata conarredamento di alta classe. €160.000,00 RIF.AT176

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Edizione Novara - n.15 - 18 luglio 201140

L'innovazione genera progressoI processi di mutazione nel mondo deiservizi sono un’attività di pensiero cheperfeziona un percorso, rendendolo piùefficiente e più utile. E gli standard sono labase di ogni cambiamento

L' innovazione fa parte di una precisa categoriadi parole quali: progresso, modernità, crescitaeconomica, tecnologie ecc. In realtà, il termine“innovazione” potrebbe essere riportato al con-cetto di “cambiamento associato alla gestione dipiù conoscenze”.L'innovazione può essere la consapevolezzache tutto cambia in continuazione e che noidobbiamo per forza continuare a essere prota-gonisti nella nostra professione e interagire conil cambiamento, utilizzando in modo efficientele nuove conoscenze che vengono immessenei vari ambienti, da quello personale a quelloprofessionale. Anziché appartenere alla categoria degli inse-guitori, che subiscono il cambiamento, do-vremmo aspirare a far parte degli inseguiti, nelsenso che potremo ambire ad avere energiasufficiente per condurre il cambiamento. In sintesi, possiamo dire che l’innovazione è laconduzione del cambiamento, utilizzando almeglio le conoscenze; con parole ancora piùsemplici, potremmo dire che innovare è fareuna cosa in maniera diversa senza stravolgerlacompletamente. Data per buona questa definizione, possiamoanche dire che innovare è cosa ben diversa da“inventare”, che invece comporta il concetto diuna nuova creazione. Precisazione, questa,che ci serve semplicemente per evidenziare lepossibili fasce di rischio professionale che po-trebbero derivare da un diverso approccio aidue termini, dato che l’innovare non stravolgema integra, mentre l’inventare (in genere) cam-bia radicalmente una situazione. Un ultimo chiarimento prima di riportare tuttosul piano professionale specifico dell’immobi-liare, dobbiamo darlo al concetto di standard.Lo standard può essere definito come unanorma, un modello di riferimento al quale even-tualmente allinearsi e uniformarsi e di cui si co-noscono le dinamiche operative e gestionali.Lo studio di uno standard affermato semplificamolto l’eventuale processo innovativo, ridu-cendo, qualora si voglia o prenderne spunti oallinearsi, i tempi per la resa operativa dell’in-novazione stessa.

Ma ora veniamo al mondo immobiliare, per dareun senso a questa scansione delle parole, chesegue una linea intrapresa già da qualche arti-colo su www.mlsgeneration.it, dove ci siamogià soffermati a valutare con attenzione l’uso deigiusti termini al fine di avere una visione chiaradella situazione e poter apportare i giusti corret-tivi (come è successo quando abbiamo elabo-rato la corretta definizione della crisi attualeconfrontando gli aggettivi per essa utilizzati. cioè“economica” e “sistemica”).Indubbiamente, è arrivato il momento di farequalcosa per uscire dall’immobilismo in cui laprofessione di agente immobiliare è venuta atrovarsi. Sono anni, ormai, che ripetiamo schemie operatività senza soffermarci a valutare i cam-biamenti sociali, commerciali, imprenditoriali etecnologici che hanno generato nuove neces-sità e aspettative sia nei mercati sia nei nostriclienti.Molti sono gli ambiti verso cui potremmo in-dirizzare lo sguardo parlando di innovazione:legislativo, associativo, tecnologico. Perso-nalmente, ho dedicato gli ultimi anni a perfe-zionare la conoscenza di un metodooperativo/concettuale legato alla collabora-zione e alla condivisione dei portafogli immo-biliari. A tal proposito, devo fare anche una precisa-zione: tale processo può ormai essere definitoinnovativo in pochissimi paesi (tra i quali l’Ita-lia), dato che parliamo probabilmente dell’unicostandard operativo talmente riconosciuto a li-vello internazionale per la professione da avereaddirittura un organo associativo (Realtor), checontrolla, aggrega e regolamenta. Questa precisazione ci è utile anche perchéporta se con la possibilità di studiarne dinami-che ed effetti, evitando tante sperimentazioniche alla fine portano a perdite di tempo e a er-rori. La possibilità di studiare e confrontarci condati reali è eccellente e necessaria, particolar-mente in un periodo come questo, in cui menotempo si perde e meglio è.Su questi argomenti torneremo nei prossimi ar-ticoli, ma prima di chiudere vale la pena di rias-sumere i concetti sui quali è necessario rifletteremaggiormente: 1) la crisi è sistemica e non solo economica; 2) innovare non significa inventare; 3) gli standard sono un’infinita fonte di dati dastudiare; 4) è giunto il momento di fornire ai nostri clientiservizi più efficaci e più efficienti.

a cura di Raffaele Racioppi

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