Tesis Cilianni Rivero 02-09-15

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INTRODUCCCIÓN.

Existe un concepto muy claro en la gerencia publica y es que lademandas de servicio de la población es siempre mayor a la capacidad de

respuesta de las instituciones y entes del estado encargados de

satisfacerlas, esta realidad es mucho más dramática en países como el

nuestro donde las desigualdades y desequilibrios socio económicos son más

notorios.

Uno de los temas álgidos de este requerimiento es la vivienda por todos

los factores sociales, económicos y políticos que ella conlleva.

En Venezuela la lucha por alcanzar una vivienda adecuada y que cumpla con

las necesidades y exigencias de las familias ha sido permanente en todos los

núcleos familiares. Apuntando con mayor énfasis en las clases sociales más

desprotegidas, esta realidad ha ido en incremento, la falta de propuestas y

nuevas alternativas para dar solución a esta problemática aun no logra dar

buenos resultados debido a múltiples factores, uno de ellos la reticencia a

implantar sistemas constructivos novedosos basados en principios que

permitan la construcción rápida y masiva de viviendas

Ciudad Guayana aun cuando surgió como una urbe planificada, sobre todo,

no ha escapado a esta realidad, con un crecimiento poblacional

desmesurado y el surgimiento de barriadas precarias y toda la problemáticas

consecuentes, sobre todo en el área que corresponde a San Félix.

En este enfoque de aportar soluciones que ayuden a disminuir la

problemática se plantea desarrollar un modelo de vivienda utilizando

elementos constructivos prefabricados que permita la fabricación masiva deviviendas, facilitando el tiempo de ejecución y la facilidad en la instalación.

La Estructura del trabajo de investigación se ha dividido en capítulos,

cuyos contenidos se detallan a continuación:

En el Capítulo I se describe el planteamiento del problema, justificación,

y el objetivo General y los Específicos.


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En el Capítulo II Marco Referencial, Antecedentes de la investigación,

Bases Teóricas, Base Legales, como su Sistema de Variables ya que

Comprenden el conjunto de conocimientos existentes sobre el campo delproblema o necesidad que será objeto de estudio.

En el Capítulo III: Marco Metodológico, Tipo de Investigación que describe

la modalidad de la investigación, los procedimientos, las técnicas e

instrumentos y las de análisis de datos, entre otras.

En el Capítulo IV: Resultados, análisis e interpretación de resultado.

Por último, se dan a conocer las conclusiones y recomendaciones

generales a las que se ha llegado después de la realización de la presenteInvestigación, Referencias, Bibliografía


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CAPÍTULO I

EL PROBLEMA

Contextualización del Problema

Los centros urbanos se dejó sentir desde el siglo XIX los sistemasconstructivos de mampostería se empleaban en iglesias y viviendas de

familias más acomodadas, se ha empleado en viviendas de un nivel era el

llamado de „tapia real‟. Guzmán Blanco imprimió un decidido impulso a las

edificaciones públicas, especialmente en Venezuela que iría dejando atrás

su aspecto aldeano. De esa época es la mención sobre una de las primeras

iniciativas de construcción masiva de viviendas. Desde finales del siglo XIX,

en Caracas se comienzan a desarrollar urbanizaciones en áreas antes

ocupadas como haciendas o terrenos. Los métodos constructivos utilizados

en vivienda van desde lo más tradicional a lo completamente industrializado,

pasando por una gran variedad de procesos constructivos intermedios que

constan de distintos grados de industrialización. Cuando se habla de

construcción tradicional es aquella que se realizó en la época, ocupando una

variedad de materiales y con mano de obra artesanal que trabaja en la

misma obra. Por otro lado se encuentra la construcción totalmente de

viviendas que corresponde a la fabricación de viviendas modulares, lascuales son fabricadas totalmente en Planta, para luego transportarlas,

ensamblarlas y montarlas en su lugar definitivo.

También se puede encontrar dentro de las viviendas transformadas,

la mayor parte de sus componentes son hechos en fábrica, por ejemplo,

cerchas, tabiquerías, paneles, elementos estructurales, etc. Que luego de


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trasladadas a terreno se ensamblan con otras piezas prefabricadas y otras

partidas realizadas en terreno para así completar la construcción de la obra.

Actualmente las viviendas que se construyen en los Estado con sistemas

constructivos industrializados emplean materiales como la madera, metal,polietileno, PVC, paneles de hormigón y otros, los cuales se aplican

especialmente en los segundos pisos de viviendas tradicionales de

albañilería y hormigón. Lo cierto es que las necesidades habitacionales de

la población, el Gobierno Nacional y Regional, por medio de diversos entes

adscritos al Ministerio de Vivienda y Hábitat, han promovido la construcción

de urbanizaciones, con viviendas que cubran las necesidades básicas de los

usuarios. La División Técnica de Estudio y Fomento Habitacional delMinisterio de Vivienda y Urbanismo, define a los sistemas constructivos

prefabricados en términos generales como “los que presentan condiciones

estructurales que no pueden determinarse total o parcialmente por los

métodos tradicionales de cálculo; o cuando su montaje en obra se efectúe

por procedimientos especialmente diseñados; y cuando se empleen nuevos

materiales o éstos se combinen en forma diferente a la consultada en la

Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones”.

Las viviendas panelizadas, en tanto están constituidas por un set de

paneles prefabricados, más un kit de elementos y planos de ejecución. Las

construcciones prefabricadas son “aquellas que en su totalidad o

parcialmente emplean un sistema constructivo constituido por elementos y/o

componentes dimensionalmente coordinados, que se fabrican o arman antes

de su montaje en obra o fábrica, y que pueden producirse y colocarse por

métodos tradicionales conocidos de la construcción”. (Alvarado, 2010).

En este sentido es promulgada la Ley Orgánica de Emergencia para

Terrenos y Vivienda, dictada por el jefe de Estado Hugo Chávez, el 29 de

enero de 2011 y denominada “Las Áreas Vitales de Vivienda y Residencia”

(AVIVIR), donde múltiples zonas de todo el País, el Estado reordena

integralmente el territorio para destinarlo con prioridad y con urgencia a la


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edificación de viviendas. En estas áreas se podrán establecer condiciones

especiales, incentivas, simplificación de trámites y regulaciones que

coadyuven al cumplimiento expedito de las obras.

En el Estado Bolívar y mediante el Decreto Presidencial N° 179 se crean

hectáreas como AVIVIR para la construcción de viviendas. El decreto fue

publicado en la Gaceta Oficial de la República Bolivariana de Venezuela,

número 402.153.

Debido a la aparición de este sistema constructivo se llevara a cabo un

análisis que permita comparar el comportamiento tradicional de la

construcción y concreto Armado esta comparación se desarrollara tomandoen cuenta, entre otros costo, lo esfuerzos que soportan los elementos

estructurales, los controles que se llevan en la construcción, y las posibles

causas y características de los fisuramientos presentes en los sistemas

constructivos que serán estudiados.

Formulación del Problema

-Es posible realizar un análisis a los nuevos sistemas constructivos y

compararlos técnicamente en cada uno de los procesos.

-Económicamente en el Estado Bolívar específicamente en Urbanización

UD-216 San Félix es posible la producción masificada de estos métodos a

bajos costo.

-Bajo diversidad en los procesos constructivos aquí en Urb. UD-216 San

Félix técnicamente y eficientemente cual es más factible su producción.


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Objetivos de la investigación

Objetivo s General

Desarrollar los sistemas constructivos de las viviendas unifamiliares,

prefabricadas en la urbanización UD- 216 San Félix – Estado Bolívar

Ob jetivo s Específico s

-Analizar las factibilidades constructivas de las viviendas bajo el sistema

tradicional y prefabricado para la comparación de sus costos económicos en

la Urbanización UD-216 en San Félix.

-Estudiar las causas y características de los posibles fisuramientos con la

finalidad de desarrollar una vivienda prefabricada de buen acabado en la

urbanización UD- 216 en San Félix.

-Definir los materiales que serán utilizados en el métodos constructivo de la

vivienda prefabricada en al Urbanización UD-216 en San Félix para tener las

cantidades de cómputos métricos.

-Diseñar los planos de vivienda prefabricada, con el programa de AutoCAD

con el fin de tener una base de dato en digital para la Urbanización UD-216

en San Félix.

Justificación

En Venezuela se han tratado de adoptar diverso sistemas prefabricado,

los cuales han sido gran éxito y aceptación en varias partes del mundo, mas

no en el país. Actualmente sigue siendo el método constructivo tradicional el


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más comúnmente utilizando, a pesar de sus desventajas técnicas y

económicas.

Desde el punto de vista teórico el presente trabajo posee una connotación

implícita de elevada importancia ya que con este se pretende afianzar los

conocimientos adquiridos a lo largo de todo el semestre que de seguro serán

necesarios en futuras investigaciones, sin mencionar que el aprendizaje y

manejo de los paquetes computacionales actualizados contribuyen a la

consolidación de conocimientos complementarios que optimizarán los

trabajos posteriores, ayudando en la formación de ingenieros competentes

en el campo laboral.

Por tanto todo aporte tecnológico concebido como parte de una propuesta

integral que pretenda posibilitar el acceso a la vivienda en familia de menores

recursos, debe pasar ineludiblemente, por una rigurosa relación con los

factores de índole cultural y geográfico, que en definitiva conjuntamente con

los factores económicos, serán los que hagan posible la aplicación de

hallazgos técnico, es necesario continuar desarrollando métodos que puedan

adaptarse a las condiciones concretas del mercado venezolano,

específicamente en las regiones así logrando encontrar una alternativa

viable al problema habitacional en distintas zonas del país.


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CAPÍTULO Il

MARCO REFERENCIA

Antecedentes de la Investigación

Esta fase de la investigación constituye la sustentación y construcciónteórica del presente estudio, donde se plasman antecedentes, base teóricas

y sistemas de variables. Para darles mayor sustentación al presente trabajo,

se han consultado varias tesis, que servirán de referencias a este estudio

entre los cuales se destacan:

Rondón J. (2010) realizaron un trabajo denominado “Estimación de

costo y factibilidad de financiamiento de viviendas unifamiliares para

familias de ingresos medios-altos” tesis de grado en la Universidad deOriente, para la obtención del título de ingeniero civil En este proyecto se

estudia la factibilidad de financiamiento y la estimación de costos de

viviendas para familias de ingresos medios-altos. Para ello se consideró el

proyecto Casa Quinta del Dr. Harry Osers, el cual será actualizado en cuanto

a los códigos y partidas, según las consideraciones de la Norma Covenin

2000-92 para estimar un costo de construcción, con el cual se realiza un

seguimiento a las alternativas de financiamiento para la adquisición y

construcción de estas viviendas, y al mismo tiempo, estimar los costos de

financiamiento generados por los intereses en base a la construcción y el

periodo que durará la ejecución del proyecto. Se plantean los siguientes

objetivos para ser desarrollados; estimar el costo del proyecto Casa Quinta

para su construcción y evaluar la factibilidad de financiamiento para la


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construcción y adquisición de viviendas unifamiliares a través de entidades

bancarias.

Martínez J. (2010P),” Estudio Técnico y económico de una Vivienda

Social Utilizando Ladrillos de polietileno Expandido”, Obtención del Título

de Ingeniero Constructor Civil, Universidad Austral de Chile. Para el

presente estudio, se realizó un diseño de investigación documental del

sistema exacta, que utiliza ladrillos de polietileno rellenos con concreto 180

kg/cm² quedando el bloque incorporado a la estructura posteriormente se le

aplica revestimiento de mortero para acabado en gris, este proceso se

ejecuta en una vivienda en la región de Valdivia, Chile, donde se presentan

variaciones de temperatura importantes en diferentes épocas del año, se

hace una revisión análisis de las especificaciones, cómputos métricos,

cronogramas de trabajo, llegando a la conclusión de que a pesar de tener

mayor versatilidad, ser compatible con cualquier acabado tener un excelente

comportamiento acústico y térmico, las construcciones con este sistema

tienen mayor costo que su similar construidas con madera.

Castillo J. (2012), “Prediseño Estructural de Viviendas Unifamiliares

de Interés Social con el Sistema Tradicional de Concreto Armado y conel Sistema Estructural de Acero” Tesis de grado de la Universidad Central

de Venezuela, para la obtención del título de Ingeniero Civil. Una

investigación descriptiva con una población todos los habitantes que

realizaron un Prediseño de varios tipos de vivienda cumpliendo con la

normativa mínimas establecida para la construcción de viviendas de interés

social, buscando establecer diferencia de tipo económico en los resultados.

Ellos concluyeron que resulta más económico desarrollar el proyecto con el

sistema estructural de acero ya que representa el menor costo para las

personas a las cuales les será dirigido el proyecto.

Rangel J. (2013). Elaboro un trabajo de investigación titulado "Diseño de

una Estructura Metálica para una Edificación Multifamiliar, Ubicado en

la UD-324, Villa Betania, Ciudad Guayana, Estado Bolívar". "en la

universidad I.U.P Santiago Mariño". cuyo objetivo fue la presente


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investigación, que tiene como propósito el diseño de una estructura metálica

para una edificación multifamiliar, se ha planteado numerosos enfoques de

diseño que tratan de lograr un comportamiento eficiente del material,

acercándose en mayor o menor medida a sus capacidades máximas. Admitiendo incursiones en el rango del comportamiento inelástico e incluso,

un deterioro probable del sistema estructural. Las incertidumbres que se

presentan en estos enfoques de tipo probabilístico se debe tanto al

desconocimiento de las características reales de las cargas actuantes, como

al comportamiento del material una vez éste ha incursionado fuertemente en

el rango inelástico.

Correa K. (2012). Elaboro un trabajo de investigación titulado

“Diseño Estructural de la Casa Comunal La Democracia Ubicada en la

Parroquia de Vista Hermosa, en el Municipio Heres, Estado Bolívar”. En

la universidad I.U.P Santiago Mariño, para obtener el título de Ingeniero Civil,

el cual tuvo como propósito el diseño estructural de la casa comunal, para

controlar, mejorar y ayudar a los habitantes que se van asentando en la

región por sectores, que puedan organizar satisfactoriamente las actividades

y proyecto de cada sector. Se diseñó una estructura de una edificación,

donde se calculó y se realizó los planos correspondientes con sus

especificaciones de construcción. Con respectos a los espacios utilizados,

razón por la cual el autor decidió la realización y presentación de dicho

proyecto desde el punto de vista estructural.

Bases teóricas

Con la finalidad de reforzar el estudio investigativo en cuestión, secontempla una amplia base teórica, sobre los aspectos más relevantes que

engloban un sistema constructivo de las viviendas unifamiliar, prefabricada.


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Presupuesto

Según Jorge Burbano (2008), se entiende por presupuesto deuna obra o proyecto “la determinación previa de la cantidad en

dinero necesaria para realizarla. La forma o el método pararealizar esa determinación es diferente según sea el objeto que sepersiga con ella.” Pág 82.

Cuando se trata únicamente de determinar si el costo de una obra guarda

la debida relación con los beneficios que de ella se espera obtener, o bien si

las disponibilidades existentes bastan para su ejecución, es suficiente hacer

un presupuesto aproximado, tomando como base unidades mensurables en

números redondos y precios unitarios que no estén muy detallados. Por el

contrario, este presupuesto aproximado no basta cuando el estudio se hace

como base para financiar la obra, o cuando el constructor la estudia al

preparar su proposición, entonces hay que detallar mucho en las unidades

de medida y precios unitarios, tomando en cuenta para estos últimos no sólo

el precio de los materiales y mano de obra, sino también las circunstancias

especiales en que se haya de realizar la obra.

Esto obliga a penetrar en todos los detalles y a formar precios unitarios

partiendo de sus componentes. Antes era común para formar un precio

unitario el expresar en un porcentaje del costo en dinero de materiales, mano

de obra y maquinaria, de tal modo que los precios precedentes de la

estadística de una obra anterior se aumentaban o disminuían para adaptarlos

al caso presente. Cuando se trata de obras de la misma naturaleza,

ejecutadas en circunstancias iguales, pueden obtenerse de la manera

mencionada arriba, resultados bastante exactos. Pero, en general, varían

tanto las circunstancias de una construcción a otra, aunque se trate 29 detrabajos de la misma naturaleza, que es muy peligroso aplicar a obras

diferentes un mismo precio que esté expresado total o parcialmente en

dinero, puesto que se llega a resultados inexactos y, a veces, completamente

falsos.


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Análisis de Precios Unitarios

Sánchez (2009) considera que “el análisis de precio unitario(APU) es la demostración anticipada, de los costos en que se

incurre al realizar una actividad en el proceso de construcción deuna obra o servicio”. (pág. 48)

Es el procedimiento administrativo de la contabilidad de costos de la

construcción que consiste en la determinación del precio de ejecución de una

partida, es decir el valor del costo más la utilidad (beneficio de su ejecución).

El APU no puede estar desligado de la contabilidad, puesto que ésta es el

control e información de las operaciones realizadas; es decir, resulta ser la

obtención de la 31 información financiera; así misma, en la actualidad la

contabilidad no está comprendida como un conjunto de hechos referidos al

pasado, sino que en muchos casos prevé situaciones, siendo su información

congruente, por lo que resulta ser una eficaz ayuda a la Administración, con

sentido económico, de ahí que resulte necesario conocer y aceptar las

definiciones que ésta señala.

Construcción Sustentable sobre Arcillas Expansivas.

Todo proyecto de construcción debe significar un conjunto de solucionesespecíficas para un problema dado que está vinculado con un terreno en

particular, por lo cual debe en parte fundamentar su orientación sobre la base

de la interpretación experta de la interrelación entre los estratos del subsuelo

y dicha construcción a los fines de permitir su realización física dentro de

márgenes aceptables de economía y seguridad, incluyendo la reducción de

la vulnerabilidad frente a posibles amenazas geotécnicas.

El área de influencia de las arcillas expansivas en el mundo abarcatotalmente la franja tropical y las subtropicales, extendiéndose en el

hemisferio occidental aproximadamente entre las líneas medias territoriales

de Estados Unidos y Argentina. Un estudio realizado por López et al. (2010)

reveló que el monto anual de los daños causados en México por la acción de

las arcillas expansivas sobre edificaciones, vías de comunicación,


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aeropuertos y todo tipo de construcciones, es superior a la sumatoria de los

causados en el mismo período por inundaciones, terremotos, huracanes y

otros fenómenos naturales.

La lenta y progresiva acción de las arcillas en su proceso de expansión y

retracción, vinculado a los niveles de humedad contenida en el subsuelo,

carece del impacto y la espectacularidad de las tragedias socio naturales, lo

cual ha incidido de manera negativa en su correcta valoración como

amenaza potencial. Según datos aportados por una publicación

especializada acerca de la presencia de arcillas expansivas en los estratos

del subsuelo en Venezuela (Ugas, 2007), se estima que aproximadamente la

mitad de los estados que constituyen el territorio nacional contienen extensas

áreas conformadas por suelos de esta naturaleza.

Construcción Sustentable con Concreto Armado en Venezuela

Otro aspecto que resulta de vital consideración es el hecho de que en

Venezuela el empleo del concreto armado es uno de los recursos

tecnológicos más difundidos en todo tipo de edificaciones, particularmente en

las infraestructuras, circunstancia que se ratifica incluso en el ámbito informalde la construcción.

A partir de la emisión de la norma nacional COVENIN 1756-98 de

Edificaciones Sismo-resistentes fueron impuestos mayores requerimientos en

cuanto a las dimensiones mínimas y el cálculo de los refuerzos metálicos de

todos los componentes estructurales de concreto armado, incluyendo las

fundaciones, lo que ha repercutido en un incremento directo en el consumo

de los materiales empleados en este recurso constructivo (cemento, áridos,acero, madera y agua corriente), los cuales incorporan una elevada cantidad

de energía para su producción y asimilación en el ciclo de la construcción,

siendo a la vez altos consumidores de recursos naturales no renovables

(Cachán, en Águila, 2003).


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En el caso de los desarrollos de viviendas de bajo costo de hasta dos

pisos edificados en el país, uno de los recursos constructivos más difundidos

es el empleo de la placa maciza de fundación superficial elaborada en

concreto armado. Esta práctica se ha extendido a pesar de la opinión dealgunos autores especializados (Fratelli, 2009) que afirman que desde el

punto de vista del consumo de materiales las placas rigidizadas con

nervaduras resultan en general más económicas que las placas macizas,

debiéndose tomar en cuenta adicionalmente que las primeras presentan un

comportamiento más favorable desde el punto de vista de la resistencia

estructural.

En el campo del desarrollo tecnológico de la construcción se ha venido

trabajando insistentemente, y con relativo éxito, en la elaboración de

materiales que puedan sustituir total o parcialmente el uso del concreto

armado. “Sin embargo, igualmente constituye un camino posible continuar

aprovechando las bondades y la aceptación de este material y tratar de

disminuir la cantidad de concreto a utilizar por metro cuadrado de edificación,

sobre la base de desarrollar tecnologías sin disminuir la calidad, consuman

menos materiales por unidad de construcción que las tecnologíastradicionales” (Águila, 2003).

En concordancia con lo anterior, esta investigación se centra en

conceptualizar, desarrollar, experimentar y evaluar de forma preliminar la

factibilidad técnica, constructiva y económica de un componente modular

prefabricado de concreto sin refuerzo metálico, que sirva de sustrato para la

construcción de una placa de fundación superficial reticular alveolada,

moldeando el perfil de sus nervaduras para ser vaciadas en sitio en concretoarmado, constituyendo una opción de infraestructura con ventajas

comparativas frente a las técnicas convencionales para fundar sobre suelo

con arcillas expansivas la vivienda progresiva de bajo costo de hasta dos

pisos.


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El desarrollo en profundidad de lo aquí expuesto aparece en el material

homónimo que sirviera de Trabajo de Grado de Maestría al autor (Márquez,

2003) y en los informes parciales de la investigación (Márquez, 2000).

Problemática Particular de las Fundaciones Prefabricadas de Concreto

La prefabricación de las fundaciones se enfrenta con una serie de

circunstancias problemáticas que en gran medida han desincentivado su

empleo masivo, tanto en la construcción formal como en la autoconstrucción

y la autogestión habitacional. Estas limitaciones vienen dadas por los

siguientes factores:

Especificidad: usualmente las fundaciones prefabricadas pertenecen a

sistemas estructurales o constructivos específicos, así mismo están

calculadas para condiciones particulares de proyecto (coeficientes,

cargas y resistencia mínima del suelo preestablecidos). Esto en su

conjunto limita o impide su aplicabilidad con otras alternativas

constructivas y en otras circunstancias contextuales.

Correspondencia estructural: los distintos requerimientos de vínculo

con la superestructura según las particularidades del sistema desoporte (esqueleto portante, plano resistente o mixto), así como de su

ubicación relativa en el plano de base (esquina, borde o centro), con

frecuencia conduce a la generación de una variada serie de

componentes específicos para cada situación en particular. Esto

tiende a incidir en una relativa menor eficiencia en cuanto a la

estimación y el control de las cantidades de obra y de los inventarios

de componentes, así como también en el rendimiento de la ejecución

de la obra debido a la diversidad y número de operaciones a ejecutar.

Coordinación dimensional: al igual que en el punto anterior, las

diferencias en cuanto a la magnitud de las luces estructurales entre

apoyos obligan con frecuencia a generar una variedad dimensional de

los componentes prefabricados para fundaciones a fin de satisfacerlas


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adecuadamente, propendiendo hacia una menor eficiencia en los

términos ya explicitados.

Peso: el empleo recurrente del concreto armado como recurso

fundamental para su elaboración, el cual combina los pesosespecíficos del concreto (2.400 kg/m3) y del acero estructural (7.800

kg/m3), dificulta la manipulación y el transporte de los componentes

prefabricados sin el uso de elementos mecanizados.

Comportamiento monolítico: la forma más común de enfrentar la

prefabricación de fundaciones es a través de un sistema de piezas

que deben ser ensambladas, constituyéndose las uniones en el punto

más crítico a resolver para garantizar el adecuado comportamientomonolítico del conjunto estructural, particularmente frente a la acción

de las cargas dinámicas (sismo, vibraciones, movimientos

diferenciales del suelo y otras), lo cual en oportunidades limita o

impide su aplicabilidad en determinadas circunstancias (amenaza

sísmica, geotécnica y otras).

Descripción General de la Propuesta

Consiste en un sistema abierto de fundación superficial que debe ser

completado en obra con el armado y vaciado con concreto de las

nervaduras, siendo compatible con superestructuras tanto de muros como de

esqueleto portante, ajustándose a las especificaciones de cada proyecto en

particular y a los requerimientos normativos en el campo estructural. Para

ello se basa en un único componente modular prefabricado de concreto sin

refuerzo metálico, que por repetición y cambios de posición arroja como

resultado inmediato de su empleo en obra aproximadamente el 75% del áreade piso ya lista y el molde vacío de la retícula de las nervaduras que serán

armadas y vaciadas en sitio según las especificaciones del proyecto.

El conjunto monolítico del sustrato modular prefabricado y el concreto

armado elaborado en sitio propicia el comportamiento rígido de la losa de

fundación como recurso estructural para enfrentar los esfuerzos producidos


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en la interacción con el suelo de arcillas expansivas, conformando a la vez

en la cara inferior de la placa de fundación una superficie con múltiples

alvéolos que orientan los cambios diferenciales de volumen del suelo.

La propuesta cuenta con todas las ventajas comparativas de los sistemas

basados en un solo componente modular en cuanto a su economía de

moldes y medios de producción, elemental coordinación dimensional,

posibilidad de múltiples configuraciones, eficiente control de inventarios,

minimización de desperdicios, calidad uniforme del producto, reducción de

ejecuciones en obra, precisa estimación como partida de obra, entre otras.

Estos factores inciden de manera positiva en la estructura de los costos

de obra de la propuesta, permitiendo ofrecer una alternativa de losa de

fundación superficial técnica y económicamente más eficiente para suelos

con amenaza geotécnica que las losas de fundación de concreto armado

maciza o reforzada con vigas, y que las técnicas de estabilización electro-

química del suelo. Así mismo, su concepción como sistema abierto de

fundación superficial parcialmente prefabricada conjura todas las desventajas

ya referidas propias de las fundaciones totalmente prefabricadas.

Proceso de Concepción Geométrica Modular

Bajo la premisa de que la propuesta del componente modular busca a

través del manejo de la geometría de su forma tridimensional contribuir a la

canalización del flujo de las fuerzas internas, así como al más eficiente

aprovechamiento del material de elaboración, se estableció que su perfil

resistente está basado en el negativo del diagrama de flujo de la sección

típica de la cuadrícula bidireccional. Igualmente, con miras a precisar ladefinición geométrica de dicho perfil resistente, se transitó por el estudio de

las superficies cilíndricas tridimensionales en virtud de estar consideradas

entre las más eficientes en la relación masa-resistencia y frente al efecto de

las cargas axiales verticales, al canalizar el flujo de las fuerzas internas con

mínimas reacciones en los extremos que les sirven de apoyo.


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Del cruce de las exigencias de la propuesta con las propiedades de las

superficies cilíndricas estudiadas derivó la geometría preliminar del elemento

modular, correspondiente a una superficie sin clástica de base cuadrada

definiéndose así la trama bidireccional de las nervaduras. Del desarrollo y laevaluación de una serie de alternativas de configuración del sustrato de la

placa de fundación se derivó la propuesta del componente, la cual conjuga

las ventajas comparativas de cada una de las anteriores. El componente

propuesto permite presumir un peso y maniobrabilidad acordes a la

capacidad de trabajo de una sola persona, a la vez de incrementar la

distancia entre las nervaduras de la placa de fundación, para un mayor

rendimiento de los materiales empleados en su construcción sin sacrificar sueficacia estructural.

Con base en las ventajas comparativas que presenta esta alternativa

vinculadas a los aspectos de adecuada configuración geométrica para la

prefabricación de la pieza, admisible peso probable y maniobrabilidad,

eficiente moldeado del vacío de las nervaduras, mayor rendimiento de la

trama bidireccional por unidad de superficie y elevado aporte de área de piso

pre-elaborado, se decidió adoptarla como propuesta firme a los fines deahondar en su desarrollo desde el punto de vista de los aspectos físicos y

constructivos, lineamientos de ejecución en obra, lineamientos estructurales

y las posibilidades en cuanto al desarrollo progresivo.

Lineamientos de Ejecución en Obra

Contempla aspectos de la sana praxis constructiva que contribuyen a la

prevención y mitigación de procesos patológicos en la edificación:

Control del nivel de humedad del suelo de fundación, pues constituye

un factor determinante en los cambios diferenciales de volumen, por lo

que se plantea el empleo experimental de láminas de polietileno de

uso comercial colocadas directamente sobre el terreno, en primer

término como un mecanismo de control tanto de la evaporación del


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agua contenida en el suelo como de la saturación que pueda ocurrir

por el efecto de la lluvia o filtraciones, pero también para la

confrontación inicial de los esfuerzos de tensión producidos por los

cambios volumétricos del subsuelo. El enfrentamiento de la placa de fundación superficial con la acción

directa de los suelos retro-expansivos incrementa su vulnerabilidad

frente a las amenazas de los efectos de los cambios volumétricos

diferenciales, por lo que se plantea colocar una capa de material inerte

grueso bien compactado para que en el momento de la deformación

del suelo sufra un amoldamiento a la misma contribuyendo así, por

intermedio de la transformación de la energía cinemática en energíatérmica, a la disipación de las tensiones producidas por dicha

deformación.

El análisis del proceso de nivelación en obra de componentes

modulares prefabricados para fundaciones superficiales condujo a

plantear una capa de árido fino (arena lavada, ripio, “molido” de Aliven

o similar) por encima de la de árido grueso y en contacto directo con la

placa, de modo que facilite el ajuste de nivel de las piezas debido a su

compacidad y deformabilidad.

El remanente de los esfuerzos de tensión no contrarrestados por la

acción colectiva de los recursos ya descritos será disipado orientando

las deformaciones del suelo hacia las cavidades alveolares de la

superficie inferior de la placa de fundación reticular, ya que la presión

ejercida se dirigirá primordialmente hacia donde encuentre la menor

resistencia. Lo que se busca como comportamiento de la placa de

fundación superficial reticular alveolada es que los esfuerzosproducidos por los cambios diferenciales de volumen no vulneren su

integridad ni se transmitan de forma destructiva a la superestructura y

los cerramientos, de modo tal que si el conjunto de la edificación va a

sufrir movimiento lo haga como un todo basado en el principio de

placa rígida.


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Lineamientos Estructurales

Esta propuesta de desarrollo tecnológico se acoge conceptualmente a lo

establecido en la vigente norma nacional COVENIN-MINDUR 1753-87

Estructuras de concreto armado para Edificaciones. Análisis y diseño, la cual

recoge la siguiente definición: “Miembros Compuestos: miembros de

concreto formados por elementos prefabricados o vaciados en sitio,

construidos en diferentes vaciados, pero interconectados de tal manera que

todos los elementos actúen como una sola unidad” (COVENIN, 1987). Con

relación a los mecanismos físico-químicos que intervienen en la

interconexión de los elementos que integran la placa de fundación superficial

propuesta, se realizaron las siguientes consideraciones:

Las direcciones relativamente opuestas que presentan los

componentes prefabricados, aunadas a la fricción generada por el

contacto pleno entre las caras interiores paralelas de dichos

componentes, otorgan la resistencia inicial para el equilibrio estable de

cada subconjunto de piezas. Las nervaduras perimetrales armadas y

vaciadas en sitio que limitan cada espacio modular de la retícula,

garantizan el comportamiento unitario de la placa de fundación por

intermedio de los siguientes principios:

La continuidad tanto del acero de refuerzo como de la masa de

concreto vaciada en sitio garantiza una traba mecánica rígida

alrededor de los componentes prefabricados que impide su

desplazamiento horizontal, así mismo constituye el mecanismo

resistente fundamental para la descomposición y repartición de los

esfuerzos. Entre las superficies de los componentes prefabricados de concreto y

la masa de concreto vaciado en sitio, interactúan varios mecanismos

físico-químicos que apuntalan el comportamiento unitario del conjunto

estructural. Por una parte, la expansión dinámica del concreto vaciado

en sitio genera presiones sobre todas las caras externas de los


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componentes prefabricados que tiende a aumentar la fricción entre

sus caras internas paralelas; a la vez estos mismos componentes

apelarán a su peso, posición relativa y la fricción de su base con la

capa de árido fino, para mantener el equilibrio estable durante elvaciado y fraguado de las nervaduras. Adicionalmente se produce un

proceso de adherencia superficial entre los componentes

prefabricados y el concreto vaciado en sitio por intermedio de varios

fenómenos: traba mecánica superficial a nivel de micro poros, fuerzas

de atracción entre partículas coloidales, así como también uniones

moleculares de tipo iónico y covalente.

Otra circunstancia a considerar es que el empleo eficiente de esta placa

de fundación superficial requiere asumir desde el inicio como una

determinante ineludible del proyecto al patrón dimensional de la retícula de

las nervaduras, exigiendo cabal coincidencia con los ejes estructurales de la

superestructura.

Para el caso en que se emplee un sistema de muro portante deben

interactuar los principios estructurales de este tipo de soporte (ejemplo:

sumatoria de longitudes equivalentes en ambos sentidos) con los

lineamientos de las relaciones proporcionales para el adecuado

comportamiento bidireccional en la transmisión de las cargas en las placas

nervadas (0,5 < Ly / Lx < 2) (Fratelli, 1993), donde Ly y LX representan los

lados de la placa. El incumplimiento de estas relaciones implica que la placa

trabajaría como apoyada en su contorno transmitiendo la casi totalidad de las

cargas a los nervios perimetrales por flexión, en el sentido de la luz más

corta, desperdiciándose así el recurso de la trama reticular.

Cuando se trata de superestructuras de esqueleto portante habría que

considerar que el comportamiento rígido de la placa nervada bidireccional

está condicionado porque la distribución de las reacciones en el suelo sean

uniformes, haciendo coincidir el centro de presiones con el baricentro de la


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base, lo cual a su vez depende de un distanciamiento y una distribución de

cargas relativamente uniforme entre las columnas del sistema estructural.

Otra situación a considerar en cuanto a los lineamientos estructurales se

refiere a que cuando los bordes de la placa de fundación son simplemente

apoyados, la distorsión provocada por la torsión produce un efecto típico de

levantamiento de las esquinas, por lo cual éstas deben ser armadas

convenientemente en la sección de L/5 (L = mayor longitud de cara); esta

armadura debe ser similar a la que se coloca en el centro de la placa, y

puede orientarse paralela a las caras o a 45º, sirviendo para absorber los

esfuerzos de tracción y compresión resultantes.

El dimensionado preliminar del perfil de las nervaduras se definió con

relación a las asesorías especializadas y en función de satisfacer los

requerimientos estimados de absorción de los esfuerzos cortantes por la

sección de concreto y de la longitud de desarrollo frente a cargas dinámicas,

limitada a la modalidad constructiva del doblado ortogonal en la base del

acero de refuerzo vertical tomando como límite superior lo exigido para

cabillas nº 4 (Ø 1/2”).

Por último, se está consciente de que comparativamente con la losa de

fundación maciza, plana o reforzada con dentellones, la naturaleza alveolar

de la cara inferior de la placa de fundación reticular constituye una condición

que desfavorece el empleo del roce superficial como factor fundamental de

sismo-resistencia, por lo cual se plantea como parte del futuro desarrollo de

la propuesta su verificación analítica y la evaluación de alternativas que

contemplen, entre otras, la sustitución de algunos componentes modulares

por vaciado en sitio o el empleo de medios de anclaje que minimicen el

riesgo de desplazamiento frente a cargas dinámicas horizontales.

Lineamientos para la Progresividad

La propiedad de crecimiento progresivo de esta propuesta de placa de

fundación superficial reticular alveolada ha estado implícita como


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determinante fundamental de su concepción desde el inicio del proceso de

desarrollo tecnológico; de allí deriva en parte la definición modular del

componente que permite su repetición para darle continuidad al sustrato de

cimentación, y así mismo la escogencia de la técnica de construcción quecombina la prefabricación con el vaciado en sitio.

Desde el punto de vista constructivo y del adecuado comportamiento

estructural, las previsiones a tomar serían las mismas que dictan las

normativas que rigen estos ámbitos para los miembros compuestos de

concreto armado, las cuales deben ser especificadas desde la circunstancia

particular de cada proyecto con el fin de garantizar adicionalmente una

consideración integral que incluya los aspectos ya mencionados con relación

a los lineamientos estructurales particulares de la propuesta de placa de

fundación superficial reticular alveolada. Desde el punto de vista constructivo

y el adecuado comportamiento estructural se deben tomar, entre otras, las

siguientes previsiones:

-Preservar las dimensiones normativas y la condición material de las

secciones de concreto que permitan el adecuado empalme con los futuros

vaciados en sitio de cada una de las etapas subsiguientes.

-Preservar las longitudes normativas de los arranques del acero de refuerzo

así como la de los solapes de estos con los de cada nueva etapa a construir.

-Conservar durante las futuras etapas constructivas las relaciones

proporcionales y dimensionales ya citadas en vinculación al adecuado

comportamiento rígido y la bidireccionalidad en la transmisión de las cargas

en las placas nervadas.

-Evaluar la conveniencia de emplear juntas de construcción o dilatación,

según sea el caso, así como la posibilidad de emplear recursos constructivos

que propicien la continuidad y adherencia entre el concreto endurecido y el

nuevo vaciado, como por ejemplo resinas epoxídicas, lechadas de cemento,

traba mecánica u otras alternativas acordes a tal fin.


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Cómputo Métrico

El cómputo métrico consiste en el cálculo detallado de las cantidades de

obras. Se pueden ejecutar utilizando planos marcados y planillas, generando

partidas que servirán para elaborar el presupuesto de obra.

Cuando el cómputo se hace en sitio, consiste en la verificación de las

cantidades de obras realmente ejecutadas, llamadas también mediciones de

obras.

El objeto que cumplen los cómputos métricos dentro una obra son:

Establecer el costo de una obra o de una de sus partes.

Determinar la cantidad de material necesario para la ejecutar una

obra.

Establecer volúmenes de obra y costos parciales con fines de pago

por valuaciones de obra.

Los cómputos métricos son problemas de medición de longitudes, áreas y

volúmenes que requieren el manejo de fórmulas geométricas; los términos

cómputo, cubicación y metraje son palabras equivalentes. El cómputométrico requiere del conocimiento de procedimientos constructivos y de un

trabajo ordenado y sistemático. La responsabilidad de la persona encargada

de los cómputos, es de mucha importancia, debido a que este trabajo puede

representar pérdidas o ganancias a los propietarios o contratistas.

Principios Generales para Realizar el Cómputo.

Estudiar la documentación: Mediante esta operación, se tiene primera

idea sobre la marcha del cómputo, la interpretación de un plano no

puede lograrse si no se tiene la visión del conjunto de la obra.

Respetar los Planos: La medición debe corresponder con la obra, el

cómputo se hará siguiendo la instrucción de los planos y pliegos.

Durante el cómputo se pone en evidencia los errores y omisiones


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obtenidos del dibujo, de donde resulta que el calculista es un eficaz

colaborador del proyectista.

Medir con Exactitud: Dentro los límites razonables de tolerancia se

debe lograr un grado de exactitud, tanto mayor cuanto mayor sea elrubro que se estudia. Por pequeño que sea su costo no deben ser

despreciados los ítems que forman parte de una construcción.

Aspectos Físicos y Constructivos

Como parte de los procesos paramétricos que se aplicaron con la

finalidad de cuantificar magnitudes referenciales de la propuesta, tanto del

componente modular como de la placa de fundación superficial construida

con él, y establecer relaciones comparativas con otras alternativas

constructivas que buscan satisfacer necesidades similares, se obtuvieron los

siguientes valores:

Características Físicas del Componente Modular Prefabricado:

Módulo base: 0,50m x 0,50m

Superficie ocupada (S): 0,25m2

Superficie de piso pre-elaborado (Sp): 0,18m2 (72% de S)

Altura (h): 0,20m

Volumen macizo del componente (V): 0,016m3

Volumen de material vibrocompactado (V+ 20%): 0,019m3

Material a Ensayar:

Concreto sin armadura (f´c): 210 kg/cm2

Peso unitario teórico del componente modular prefabricado (mayorado):

Concreto de 2.400 kg/m3: 46 kg (184 kg/m2)


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Análisis Comparativo:

Volumen de concreto vaciado en sitio por m2 :

Losa maciza de 20cm (2 pisos): 0,20 m3/m2

Losa con dentellones (2 pisos): 0,15 m3/m2

Placa reticular alveolada propuesta (2 pisos): 0,044 m3/m2

(Volumen incluyendo el componente modular: 0,063 m3/m2)

Análisis de Precios Unitarios

Sánchez (2007) considera que “el análisis de precio unitario (APU) es la

demostración anticipada, de los costos en que se incurre al realizar una

actividad en el proceso de construcción de una obra o servicio”. (pág. 48) Es

el procedimiento administrativo de la contabilidad de costos de la

construcción que consiste en la determinación del precio de ejecución de una

partida, es decir el valor del costo más la utilidad (beneficio de su ejecución).

El APU no puede estar desligado de la contabilidad, puesto que ésta es el

control e información de las operaciones realizadas; es decir, resulta ser la

obtención de la 31 información financiera; así misma, en la actualidad la

contabilidad no está comprendida como un conjunto de hechos referidos al

pasado, sino que en muchos casos prevé situaciones, siendo su informacióncongruente, por lo que resulta ser una eficaz ayuda a la Administración, con

sentido económico, de ahí que resulte necesario conocer y aceptar las

definiciones que ésta señala.

Ajustes en el Análisis de Precios Unitarios


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Se debe tener en cuenta que el rendimiento estimado que se fije puede

aumentar o disminuir el precio unitario, este cambio no influirá en el costo por

unidad de los materiales, mientras que si modificará el costo por unidad de

equipos y mano de obra.

a. Al aumentar el rendimiento, el precio unitario disminuye.

b. Al disminuir el rendimiento, el precio unitario aumenta.

Procedimiento de Análisis de Precios o Costos Unitarios

Castellanos (2001) considera que el Análisis de Precios Unitarios es un

proceso que incluye las siguientes operaciones:

- Cálculo de la cantidad de materiales por unidad de obra.

- Cotización del precio de los materiales al pie de la obra.

- Análisis de la cantidad de maquinarias y equipos de construcción.

- Cálculo del costos de funcionamiento o alquiler de la maquinaria y los

equipos de construcción.

- Cotización de precios de las maquinarias al pie de la obra.

- Cálculo de las cantidades y eficiencia de maquinarias y equipos.

- Conformación de cuadrillas, requerimiento de personal con su especialidad

y rendimiento.

- Actualización del tabulador de salarios y cálculo de Costos Asociados a la

mano de obra.

Costo

Para Martínez (2009) la palabra costo tiene varios significados, en función

de muchas circunstancias. El tipo de concepto de costo que debe aplicarse

depende de la decisión que haya de tomarse en la empresa.


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En los registros financieros provenientes de la función contable de la

empresa, se procura describir lo que ha acontecido en el pasado; en cambio,

los conceptos de las decisiones acertadas sobre el costo tienen por meta

proyectar lo que se espera acontezca en el futuro a consecuencia de lasformas discrecionales de actuar. Más aún, las diferentes combinaciones de

los elementos del costo se adaptan a diversos tipos de problemas

administrativos. Es preciso tener siempre presente que el punto de vista del

contador y el del analista de la economía es opuesto.

El costo lleva implícito otros términos que deben definirse, siendo los

siguientes:

- Costo: Es el precio que se aplica a los bienes que se pueden aumentar a

voluntad. Se fundan en las estimaciones de valor de las partes del mercado.

Constituyen un punto importante de partida para la valoración de las

mercancías por parte de la oferta.

- Precio: Proporción en que se pueden intercambiar dos bienes.

- Valor: Es la capacidad que una cosa tiene de satisfacer un deseo, una

necesidad o una aspiración humana. Valores: Son las acciones, títulos u

obligaciones que se negocian en la bolsa o en los bancos.

- Bienes: Por bienes se entienden los medios que no existen en demasía y

con los cuales se satisfacen necesidades.

Según Ibarra (2009), Prácticamente toda decisión implica un

costo, ya que al tomar una opción se está dejando a un lado todauna serie de alternativas. Sin embargo, en cualquier caso es en laactividad de las empresas donde los costos ocupan un lugar másrelevante. (pág. 67).

Por una parte, los costos son importantes, pues ayudan a seleccionar las

mejores decisiones para ajustarse a los objetivos de la empresa. Asimismo,


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permite evaluar en qué medida las empresas utilizan adecuadamente los

recursos y factores productivos.

Características de los Costos

Dado a que el análisis de un costo es, en forma genérica la evaluación de

un proceso determinado, sus características serán:

a) El análisis de costos es aproximado. El no existir dos procesos

constructivos iguales, el intervenir la habilidad personal del operario, y el

basarse en condiciones "promedio" de consumos, insumos y desperdicios,

permite asegurar que la evaluación monetaria del costo, no puede ser

matemáticamente exacta.

b) El análisis de costos es específico. Por consecuencia, si cada proceso

constructivo se integra basándose en sus condiciones periféricas de tiempo,

lugar y secuencia de eventos, el costo no puede ser genérico.

c) El análisis de costos es dinámico. El mejoramiento constante de

materiales, equipos, procesos constructivos, técnicas de planeación,

organización, dirección, control, incrementos de costos de adquisiciones,perfeccionamiento de sistemas impositivos, de prestaciones sociales,

etcétera, permite recomendar la necesidad de una actualización constante de

los análisis de costos.

d) El análisis de costo puede elaborarse inductiva o deductivamente. Si la

integración de un costo, se inicia por sus partes conocidas, si de los hechos

se infiere el resultado, se estará analizando el costo de manera inductiva. Si

a través de razonamiento se parte del todo conocido, para llegar a las partesdesconocidas, se estará analizando el costo de manera deductiva.

Memoria Descriptiva

Para Martz Solis (2006) la memoria descriptiva es la parte del proyecto

que nos informa de la solución definitiva elegida, dando ideas sobre:


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funcionamiento, materiales a emplear, coste aproximado de la solución

elegida, las causas que hemos tenido en cuenta para elegir esa solución de

entre todas las posibles. En realidad una memoria descriptiva trata de

informar sobre el proceso seguido y sobre la solución elegida. La informaciónsobre el proceso seguido puede incluirse en un subapartado se denomina

descripción mientras que la información sobre la forma, materiales y

funcionamiento se puede incluir en un subapartado llamado Diseño Previo

Definitivo. La memoria está formada por dos partes claramente diferenciadas:

* La memoria descriptiva o memoria propiamente dicha.

* Los anejos de la memoria.

La memoria descriptiva es un documento informativo que debe contener

la descripción y justificación de las soluciones técnicas adoptadas, con tantos

capítulos y apartados como divisiones o subdivisiones se hayan adoptado

para su realización. El resumen de las características del producto o planta

industrial y el estudio económico que permita conocer su rentabilidad. De la

lectura de la memoria debe obtenerse claramente sin necesidad de consultar

restantes documentos una idea concreta de lo que el proyecto representa.Por ello debe contener antecedentes e información suficiente para

proporcionar un conocimiento completo de la justificación adoptada, la forma

en que ha de llevarse a cabo, la cuantía de la inversión y todo lo relacionado

con su realización.

La memoria es el eje o línea central que sirve de base para el desarrollo

del proyecto. Debe reflejar los acontecimientos en un orden lógico temporal

tanto en las fases de planeamiento como en el proceso productivo. Debehacer referencia cuantas veces sea preciso al resto de los documentos,

fundamentalmente a los Anejos y Planos con el fin de facilitar al lector la

información necesaria. La extensión del documento de la memoria debe ser

tal que su lectura sea clara, concisa, directa y completa. Tendrá preferencia

total la exposición de la línea fundamental del proyecto intentando eliminar la


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relación excesivamente pormenorizada y detallada que dificulte la correcta

ilación del proyecto.

Estos pormenores y pequeños detalles podrán contemplarse en los

planos y anejos. No ha de hacerse referencia directa a marcas concretas o

nombres comerciales, salvo que sea estrictamente necesario para la calidad

final del producto.

La memoria se estructurará en tantos capítulos como sea necesario para

describir los apartados en que se ha dividido el proyecto. Deberá tener

claramente especificado los detalles de un proyecto u obra, especificación

técnica y dimensiones.

Planos de la Edificación

Los planos son la representación gráfica del proyecto, describiéndolo

exhaustivamente para llegar a una comprensión visual del conjunto

Los planos tienen un carácter vinculante en las reclamaciones jurídicas de

un proyecto, forman parte de la documentación contractual, Deben realizarse

con sumo cuidado, pues sus errores pueden tener repercusiones muygrandes.

Los planos son los documentos más utilizados del proyecto, y por ello han

de ser completos, suficientes y concisos. Deben incluir la información

necesaria para ejecutar la obra objeto del proyecto en la forma más concreta

posible y sin dar información inútil o innecesaria.

Bases Legales

Esta Investigación se encuentra sustentada jurídicamente por la Norma

COVENIN, Ley Orgánica de Ordenación Urbanística, Constitución de la

República Bolivariana de Venezuela,


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Norma COVENIN 1756-01, Edificaciones Sismoresistentes.

Norma COVENIN 2002-88, Criterio y Acciones Mínimas para el

Proyecto de Edificaciones.

LEY ORGANICA DE ORDENACION URBANISTICA (Pág. 67)

TÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES

Artículo 1.- La presente Ley tiene por objeto la ordenación del desarrollo

urbanístico en todo el territorio nacional con el fin de procurar el crecimiento

armónico de los centros poblados. El desarrollo urbanístico salvaguarda los

recursos ambientales y la calidad de vida en los centros urbanos.

Artículo 2.- La ordenación urbanística comprende el conjunto de

acciones y regulaciones tendentes a la planificación, desarrollo, conservación

y renovación de los centros poblados.

Artículo 3.- Las actuaciones de las autoridades urbanísticas se

compatibilizarán con las políticas de ordenación territorial y de desarrollo

regional que defina el Ejecutivo Nacional. Estas actuaciones son actosadministrativos, cuya legalidad se controlará conforme a la legislación de la

materia.

Artículo 4.- Se declara de interés nacional la ordenación urbanística y,

en consecuencia, corresponde al Poder Nacional la tutela del interés general

en materia urbanística.

Artículo 5.- Se declara de utilidad pública y de interés social todo lo

concerniente a la ejecución de los planes de ordenación urbanística.

LA NORMA COVENIN 1756.87

"Edificaciones Antisísmicas" fue aprobada con carácter provisional en

1982 y de manera definitiva con su texto original en 1987.


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Esta norma establece criterios de análisis y diseño para edificaciones

situadas en zonas donde pueden ocurrir movimientos sísmicos y sustituye a

la norma provisional para construcciones antisísmicas MOP 1967. (Pág. 89)

Esta norma incluye en su texto: prescripciones generales, mapa de

zonificación sísmica, clasificación de edificaciones según el uso, nivel de

diseño tipo y regularidad estructural, tipos de terrenos de fundación, corte

basal y espectro de diseño, requerimientos generales y criterios de análisis,

métodos de análisis control de desplazamientos. Además, fundaciones,

muros y taludes, licuefacción e instrumentación, modificaciones y

reparaciones.: dar las razones justificativas, sugerir alternativas de análisis y

dejar constancia de problemas específicos que requieren investigación.

Las Normas Covenin 1753-87

"Estructuras de Concreto Armado para Edificaciones. Análisis y Diseño" y

la 1618-82 "Estructuras de Acero para Edificaciones. Proyecto, Fabricación y

Construcción" equivalentes a normas del Instituto Estadounidense de la

Construcción de acero son concordantes con la norma sismo resistentes

vigente, en particular el Capítulo 18 de la norma 1753-87. (Pág. 89)

Estas normas, aunque no obligatorias, a menos que en el contrato de

construcción se establezca así, son de referencia obligada en los cálculos de

edificaciones y debería establecerse mecanismos para que fuese de

cumplimiento obligatorio.

CONSTITUCIÓN DE LA REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA, en

sus artículos Nª 19, 75, 81 y 82.

b). - Ley del Régimen Prestacional de Vivienda y Habitat. En sus artículos Nº

2, 3, 6 numerales 2, 3, 5, art13

c). - Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial

d). - Ley Orgánica de Ordenación Urbanística.


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e).- Regulaciones Técnicas de Urbanización y Construcción aplicables a los

desarrollos de urbanismo progresivo.

f). - Condiciones Generales de Contratación.

g).- Materiales y Sistemas de Construcción de Viviendas Normas Covenin-

Mindur: Estructuras de Concreto Armado Nº1753 Año 1985, Norma de

Edificaciones Antisísmicas Nº1756 Año 1982; Estructuras de Acero para

Edificaciones Nº1618 Año 1982; Normas de Acción del Viento Año 2002 y

Manual del Proyecto de estructuras de Acero Sidor Año 1982.

Todas estas normativas jurídicas y técnicas establecen los lineamientos,

específicos a seguir en el caso de la construcción de viviendas, partiendo del

sitio donde se realizará el proyecto urbanístico pasando por el estudio de

suelos, de vialidad, de condiciones de acueductos, etc.; por supuesto no

escapan a estas regulaciones el marco jurídico donde deben enmarcarse

tanto los organismos y las personas encargadas del proyecto esto involucra

la certificación de materiales, de ensayos, de condiciones estructurales , de

un proyecto con cálculos y especificaciones técnicas estructurales de

resistencia de materiales, etc., y las sanciones establecidas en el caso deomisión, negligencia o cualquier otra circunstancia que lo comprometa

legalmente.

Sistema de Variables

Al respeto Polit y HUNGLER (2000) Quien plantea que

Una variable es algo que cambia… es cualquier cualidad de unorganismo, grado o situación capas de adoptar valoresdiferentes” (Pag.22).

De acuerdo a Las definiciones anteriores se puede interpretar que,

variable es una propiedad, característica o cualidad que puede tener

diferentes valores cualitativos y cuantitativos. Están deben expresar los


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siguientes básicos que orientan la búsqueda de la información y como estos

han sido operacionalizados a través de la relación esperada de las variables.

De igual manera deben exponerse los indicadores que permitirán medir el

comportamiento de las variables a evaluar.

Al respeto Hernández, Fernández y Baptista (2007) Quien plantea que

Una variable es una propiedad, característica o atributo quepuede darse en ciertos sujetos o pueden darse en grado omodalidades diferentes, son grados o modalidades diferentes,son conceptos clasificatorios que permiten ubicar a los

individuos en categoría o clases y son susceptibles deidentificación y medición (Pag.84).

Las variables expresan sus características, atributos o aspectos que

se desean conocer, explicar, dimensionar y estudiar con el objetivo

investigado. Las variables son características observables, susceptibles de

adoptar distintos valores o ser expresados en varias categorías y siempre

están referidas a las unidades de análisis. La definición referida a la

capacidad que tienen los objetos y las cosas de modificar su estado actual,

es cosa de modificar su estado actual es decir de variar y asumir valores

diferentes.


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Cuadro 1.

Sistema de Variables OBJETIVOGENERAL

OBJETIVOSESPECÍFICOS

VARIABLES DEFINICI NNOMINAL

DEFINICI N REALDIMENSIONES

Desarrollo delsistemaconstructivo delas viviendasunifamiliares,prefabricada en laurbanización UD-216 San Félix – Estado Bolívar.

Analizar lasfactibilidadesconstructivas de lasviviendas bajo elsistema tradicionaly prefabricado parala comparación desus costoseconómicos en laUrbanización UD-216 en San Félix.

socioeconómicas

Investigar designa aaquella acción a partirde la cual se lleva acabo el estudio enprofundidad de algo ode alguien.

Nivel social

Nivel económico

Estudiar las causasy características delos posiblesfisuramientos con lafinalidad de

desarrollar unaviviendaprefabricada debuen acabado en laurbanización UD-216 en San Félix.

calidad

Un material es unelemento que puedetransformarse yagruparse en unconjunto.

Materiales Acabadofuncionamiento

Definir losmateriales queserán utilizados enel métodoconstructivo de laviviendaprefabricada en laUrbanización UD-

216 en San Félixpara tener lascantidades decómputos métricos.

actitud

La actividad deCómputos Métricoses un estudiominucioso de todoslos elementos delproyecto, paradeterminar quécantidad demateriales y qué

cantidad de obrarequiere y porsupuesto cuántocostará hacer realidadese proyecto.

Nivel deconocimiento

Análisis

Diseñar los planosde viviendaprefabricada, con elprograma deAutoCAD con el finde tener una basede dato en digitalpara la UrbanizaciónUD-216 en San Félix.

Impacto ambiental

Representacióngráfica y exhaustivade todos loselementos queplantea un proyecto.Constituyen, losplanos, la geometríaplana de las obrasproyectada de formaque la defina.

FísicoDestrucción delentorno natural ourbana

Nota. Datos Tomados de Desarrollar los sistemas constructivos de las viviendas unifamiliares, prefabricada en laurbanización Ud.- 216 (p.06) por R Cilianni, 2015, Puerto Ordaz: Instituto Universitario Politécnico “SantiagoMariño”.


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Definición de Términos Básicos

Acero Estructural

Acero con una aleación adecuada para resistir grandes solicitaciones a

compresión, tracción y flexión.

Aislante Térmico

Material usado en la construcción y en la industria, caracterizado por subaja capacidad para transmitir variaciones de temperaturas.

Análisis EstructuralDeterminación de las solicitaciones en los elementos de una estructura

(ampliado dentro del análisis técnico).

ANSI

"American Nacional Standards Institute" (Instituto de Normas Nacionales

de los Estados Unidos de Norteamérica). (Covenin 2004-98 Terminología

Edificaciones)

ASTM.

"American Societyfor Testing and Materials" (Sociedad Americana de

Ensayos y Materiales).

Capacidad Resistente

Carga máxima que se alcanza cuando se ha formado un número

suficiente de zonas cedentes a fin de permitir que la estructure se deforme

plásticamente sin incremento de carga adicional.

Carga de Agotamiento.

Carga que conduce al estado límite de agotamiento resistente o máxima.

Carga de Colapso.

En las Normas de Acero igual a "carga plástica límite".

Carga de Pandeo.

Carga para la cual un miembro comprimido perfectamente recto asume

una posición deformada.


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Carga de Servicio

Son todas las fuerzas que actúan sobre una estructura, divididas en tresgrandes categorías, cargas vivas, permanentes y ambientales.

Carga Mayorada

Carga de servicio multiplicada por los factores de mayo ración indicados

en las normas COVENIN-MINDUR correspondientes al material utilizado.

Carga Permanente.

Carga debida al peso propio de la estructura y de todos los materiales o

elementos constructivos soportados por ella en forma permanente, tales

como pavimentos, rellenos, paredes, frisos, instalaciones fijas, etc.

Coeficiente SísmicoCociente de la fuerza cortante horizontal de diseño que actúa en el nivel

de base dividida entre el peso total por encima del mismo.

Columna

Elemento estructural utilizado principalmente para soportar la carga axial

de compresión acompañada o no de momentos flectores, y que tiene una

altura de por lo menos 3 veces su menor dimensión lateral.

Cómputos Métricos

Calculo detallado de las cantidades de obra elementos estructurales ydetalles del refuerzo.

Concreto

Mezcla homogénea de cemento Portland o cualquier otro cemento

hidráulico, agregados finos y gruesos y agua con o sin aditivos.

Escala

Es la relación que existe entre el dibujo y la realidad representa en el

terreno.

Estructura Primaria

Sistema formado por elementos estructurales no removibles (pórticos,

vigas, muros estructurales, entre otros), destinados a resistir la totalidad de

las cargas que actúan sobre la estructura.

Memoria Descriptiva


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Documento donde se exponen las razones que justifican la solución

adoptada, así como las hipótesis en el análisis y el diseño y, en general, todo

lo necesario para dar una visión completa del conjunto del trabajo. La

memoria descriptiva debe permitir su debida y clara interpretación por otrosprofesionales.

Métodos Constructivos

Son todos los elementos físicos que intervienen en la formación de una

edificación.

Norma

Especificación técnica y otro documento a disposición elaboración con la

colaboración y aprobación de todos los intereses afectados por ella, basadaen los resultados consolidados en la ciencia, tecnología y experiencia,

dirigida a promover beneficios y aprobados por un organismo reconocido a

nivel internacional, nacional y regional.

Prefabricado

Todo elemento que ha sido previamente elaborado, incluyendo detallesde acabado antes de su instalación o montaje.

Viga

Miembro estructural en la cual puede considerarse que las tensiones

internas en cualquier sección transversal dan como resultantes una fuerza

cortante y un momento flector.


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CAPITULO III

MARCO METODOLOGICO

Los elementos metodológicos son, en esencia, los procedimientos que

permiten al investigador enmarcar la investigación en un tipo específico,

asimismo determinar la población y muestra en la cual se desarrollara, para

comprobar los objetivos planteados en el hecho investigativo. Según Sabino

(2006):

El marco metodológico está referido al momento que aludeal proceso de investigación, con el objeto de ponerlos demanifiesto y sistematizarlos; a propósito de permitir descubrir yanalizar los supuestos del estudio y de reconstruir los datos, apartir de los conceptos teóricos convencionalmenteoperacionalizados (P.73).

En esta parte se detallan minuciosamente cada uno de los aspectos

relacionados con la metodología que se ha seleccionado para desarrollar la

investigación, los cuales deben estar justificados por la investigadora. Cada

aspecto debe estar sustentado por el criterio de autores de libros de

metodología, por lo que es importante que se acompañen de citas

parafraseadas o textuales con sus correspondientes soportes de autor.

Modalidad de la Investigación

La presente investigación será desarrollada bajo la modalidad de

investigación de campo, con la modalidad de proyecto factible, definida por

el Manual de Trabajo Especial de Grado del Instituto Universitario Politécnico


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Santiago Mariño (2010 pag.37). Como: “Desarrollar de un modelo funcional

viable, o de una solución posible a un problema de tipo práctico, con el objeto

de satisfacer necesidades de entes específicos (comunidad, grupo social,

persona en particular, entre otros)”

En tal sentido, será utilizada la modalidad de campo factible con la

finalidad de desarrollar viviendas prefabricadas en un urbanismo que la

familias tengas casas digan incluya todos los servicios básicos

indispensables para garantizar la calidad de vida de sus usuarios y además

satisfacer la necesidad residencial que tienen diversas familias asentadas en

la región.

Tipo de Investigación

Esta investigación se encuentra en nivel Descriptivo- Explicativo. La

investigación de tipo descriptivo es aquella que comprende el registro,

análisis e interpretación de la naturaleza actual, la composición y proceso delos fenómenos “Tamayo y Otros (1998). Esta investigación descriptiva debido

a que como objetivo principal se tiene una descripción de sistema

constructivo de vivienda Unifamiliares, prefabricada a partir de un estudio

estructural y una descripción de características técnicas y funcionales del

dicho sistemas (pag.55).

Esta investigación de tipo explicativa ya que estudio además de las

técnicas utilizadas para la construcción de la vivienda, como su importancia y

necesidad, para los problemas habitacionales existentes en el país.

Al respeto Arias (1999) señala que


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Establece que las investigaciones del tipo descriptiva consistenen la caracterización de un hecho, fenómeno o grupo con el finde establecer su estructura o comportamiento. (pág. 36)

Asimismo, los estudios descriptivos dan como resultado un diagnóstico,

por esto es importante requerir de altos niveles de conocimiento del tema en

cuestión

La investigación es de campo. Según Balestrini (2006), una

investigación de campo:

Permite establecer una interacción entre objetivos y larealidad de la situación de campo, observar y recolectar losdatos directamente de la realidad, en su situación natural,profundizar en la comprensión de los hallazgos encontrados conla aplicación de los instrumentos y proporcionarle alinvestigador una lectura de la realidad objeto de estudio (P.76).

En esta investigación, luego del análisis que se realizara a través del

instrumento de recolección de información, se analizara el levantamiento

visual de la parcela donde se va desarrollar de los sistemas constructivos deviviendas unifamiliares, prefabricada de la Urbanización UD-216 en San

Félix.

La investigación se basa en la estrategia que utilizo el investigador para

responder las interrogantes que surgieron en este trabajo de grado.

Asimismo, indica los pasos y actividades que se debieron seguir en la

elaboración de esta investigación. Sabino (2006) lo explica en la siguiente

manera: “…su objeto es proporcionar un modelo de verificación que permitacontrastar los hecho con la teoría y su forma es la de una estrategia o plan

general que determina las operaciones generales para hacerlo” (P.91).


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En cuanto al diseño del presente estudio, este es de tipo descriptivo

documental. Posee un carácter descriptivo porque se basa, principalmente

en la medición de los atributos de ese objeto, el cual se somete a estudio.

Sabino (2006) dice que “su preocupación primordial radica en describiralgunas características fundamentales de conjuntos homogéneos,

fenómenos, utilizando criterios sistemáticos que permitan poner de manifiesto

su estructura o comportamiento. De esta forma pueden obtenerse las notas

que caracterizan la realidad estudiada” (P.62).

Procedimientos (Fases, Etapas y Actividades ).

En el contenido de este proyecto es necesario establecer una serie de

fases, las cuales serán el desempeño a seguir para alcanzar la elaboración

del mismo y estará dividida de la siguiente manera.

Fase I Diagnóstico.

Durante esta fase se estudió desarrollo del sistemas constructivos de

viviendas unifamiliares, prefabricada de la Urbanización UD-216 en San

Félix.-Estado Bolívar, en este periodo se realizará un diagnostico real paraconocer y verificar el desempeño de la edificación; este procedimiento se

llevará a cabo mediante la técnica de observación directa y descriptiva se

complementa con las entrevistas. La inquisición recogida será organizada,

para validar la información obtenida se llevará un proceso de revisión de

todos los datos. Luego de este proceso se hará una clasificación de las

complicaciones más significativos y con más acontecimiento que permitan

conocer las verdaderas necesidades, procedimientos y todas las

herramientas que sean necesarias, esta investigación se realizará en el

entorno real.

Fase II Desarrollo.


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Se procederá a la recopilación de información, se refiere a la búsqueda de

información necesaria referida al tema, lo que comprende revisión de textos,

trabajos realizados, investigación a través de Internet, manuales, normas y

planos. Apreciar la calidad de las viviendas prefabricadas la efectividad delproceso, en cuanto al cumplimiento de los objetivos, en correspondencia con

el contenido en el cual los eventos ocurrirán, en el campo donde se

desarrolla los objetos de estudio.

Fase III Alternativas de Solución.

En esta fase se realizará la elección de las posibles soluciones, con

respecto en desarrollar el sistemas constructivos de las viviendas

unifamiliares, transbordando en una características, de lo tradicional a lo

prefabricado, después de estudiarla y analizarla, tomando en cuenta los

resultados de la investigación, se seleccionará la opción que cumpla con

todas las necesidades requeridas por las normas, y obtenga mayores

beneficios.

Operacionalización de las Variables

Al respeto Carlos Sabino, C (2010). Quien plantea que.

“La Operacionalización de variables, se manifiesta a través de uncuadro en donde se especifican sus dimensiones indicadores ysu nivel de medición” (Pag.38).

Al respeto Hernández (2006), sostiene que.

La Operacionalización de las variables, es el conjunto deprocedimientos que un observador es capaz de percibir de un

concepto teórico susceptible de ser medido” (Pag.62).

La definición operacional de una variable representa el desglosamiento de

la misma en aspecto cada vez más sencillo que permiten la máxima

aproximación para medirla, estos aspectos se agrupan bajo las

denominaciones de dimensiones e indicadores.

Al respeto Hurtado (2007) sostiene que


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Operacional “constituye en conjunto de procedimientos quedescribe las actividades que un observador debe realizar pararecibir las impresiones sensoriales (sonidos, impresionesvisuales o táctiles entre otros), que indican la existencia de un

concepto teórico en mayor o menor grado” (Pag.72). En otras palabras, especifica que actividades u operaciones deben

realizarse para medir una variable. En la página siguiente se presenta el

cuadro de Operacionalización y de las variables.

Cuadro 2

Operacionalización de Variables

OBJETIVO GENERAL VARIABLES DIMENSIONES INDICADORES

Desarrollar lossistemasconstructivos de las

viviendasunifamiliares,prefabricada en laurbanización UD- 216San Félix – EstadoBolívar

Socioeconómicas

Nivel social

Nivel económico

-Grado de instrucción,

Rango laboral

-Clase social a la que

a la que pertenece

otras -Ingresos

mensual

CalidadMateriales

Acabado

funcionalidad

-Tipo materiales

-Calidad de Acabado

-Practicidad,

aplicaciones

Actitud

Cognitivas

Afectivas

conductuales

-Conocimiento,

comprensión,

Análisis.

-Emociones,

respuesta,

receptividad.

-Socialización,

cooperación.

Impacto ambientalFísico

Biológico

-Grado de destrucción

del entorno natural o

urbano

Nota. Datos Tomados de Desarrollar los sistemas constructivos de las viviendas unifamiliares, prefabricada en laurbanización Ud.- 216 (p.06) por R Cilianni, 2015, Puerto Ordaz: Instituto Universitario Politécnico “SantiagoMariño”.

Población


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Al respeto Ramírez (2009), conceptualiza que

“Una vez definido el problema a investigar, formulados los

objetivos y delimitadas las variables se hace necesariodeterminar los elementos, procesos o individuos con quienesse va a llevar a cabo el estudio o investigación” (p. 74).

La población estaría representada a una cantidad de familias que serán

favorecidas en forma, directa o indirectamente en la construcción de

cuarenta y dos (42), viviendas unifamiliares en la urbanización UD- 216, San

Félix, que aproximadamente se solventaran su problema de habitacional.

Muestra del Estudio

El tipo de muestra de investigación es no probabilística tipo intencional,

que es aquel en que el investigador tiene un conocimiento previo de la

población que se investiga para poder determinar cuáles de las categorías o

elementos que se pueden considerar como tipo representativo del fenómeno

que se estudia.

La muestra que se utilizara será unas viviendas unifamiliares de 69 m 2,

ubicada en San Félix - Estado Bolívar la cual será calculada estructuralmente

utilizado los sistemas constructivos de las viviendas unifamiliar, prefabricada.

Técnicas e Instrumento de recolección de Datos

Para la realización de la presente investigación, fue necesaria la revisión

de la amplia literatura en referente a las características técnicas y

constructivas de los sistemas analizados, así como también una serie de

entrevistas y visitas a campo, donde se pudo apreciar el proceso constructivo

prefabricado con el objeto de identificar sus principales características y

cualidades.


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Bajo esta perspectiva, se utilizara la Técnica de Observación Directa

Simple, que es la que conecta al investigador con la realidad, es decir, al

sujeto con el objeto del problema. El Investigador consultara la

documentación necesaria (libros, revistas, folletos, material electrónico entreotros), que sobre la materia existe, para sustentar el desarrollo de la misma.

Es la más objetiva porque se puede constatar la situación real de las

personas, en cuanto a los riesgos que corre la comunidad que la conforma.

Una vez realizada esta síntesis de información, se procede a realizar un

análisis estructural de un proyecto determinado de vivienda unifamiliar.

Luego de ser determinadas las características del proyecto a través del

análisis, se procede a la comparación de los costos.

Validez y Confiabilidad.

Al respecto Martínez (2007) refiere

La validez es la fuerza mayor de la investigación el modo derecoger los datos, de captar cada evento desde sus diferentespuntos de vistas, de vivir la realidad estudiada, de analizarla einterpretarla, inmersos en su propias dinámicas, ayuda a superar

la subjetividad y da a estos investigadores un rigor y unaseguridad en sus conclusiones.”…..el nivel de concordancia interpretativa entre diferentesobservadores, evaluadores o jueces del mismo fenómeno, esdecir, la confiabilidad será, sobre todo interna,(interjueces),considerándose como un buen nivel cuando esta alcanza un 70%es decir, por ejemplo de 10 jueces hay consenso entre 7…….” (p.183).

Este punto es importante para el investigador al momento de recolectar

información de campo, motivado que tanto su sistema de variable e

indicadores conjuntamente con sus instrumentos de recolección de datos,

son analizados y evaluados por diferentes especialistas en la temática que

Tesis Cilianni Rivero 02-09-15

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