EventiLunedì 18 marzo 2013 Industriali d’eccellenza 11

anni in Romania a Bucarest, con una sede operativa, gestita da Roberto Umbrico figlio del fondatore, dove ha già portato a termine diverse realizzazioni. “La nostra è un’azienda a carat-tere familiare - sottolinea il pre-sidente - e tutti i componenti della mia famiglia vi lavorano a vario titolo; ora che ho rag-giunto i 70 anni, dei quali quasi 50 passati a lavorare nell’edili-zia, sto passando il testimone alle nuove generazioni”.“Rispetto al settore in cui ope-riamo, siamo una realtà in con-trotendenza - prosegue Umbri-

sempre più basse e con garan-zie sempre più elevate, ren-dendo molto più difficoltosa la vendita che ormai può es-sere affrontata solo da chi ha una buona quota di liquidità o un’abitazione da vendere e comunque buone garanzie in termini sia di contratto di lavoro sia di fidejussioni di familiari”. Gravi anche i problemi di natura fiscale. “Il governo Monti ha appe-santito la fiscalità nel settore immobiliare sia verso l’utente

■■■ SEA / Società Edile Appalti. Impresa generale di costruzioni fondata nel 1976 da Claudio Umbrico

■■■ COSTRUZIONI E. DALLACASA / Edifici, materiali e scelte impiantistiche sono da sempre all’insegna delle più attuali norme prestazionali

L’importanza della riqualificazione

Costruire con uno sguardo attento al futuro

co -, infatti stiamo crescendo sia come numero di dipendenti sia come fatturato e contiamo di raggiungere un giro d’affari di circa 40 milioni di euro en-tro il 2014.Una delle peculiarità di Sea è la grande attenzione al cliente. “Finito l’appalto il cliente non è abbandonato al suo destino - precisa Umbrico - ma viene seguito negli anni, ben oltre i limiti di legge, fino ad instaura-re un vero rapporto fiduciario”. Un altro aspetto di Sea che Um-brico tiene a sottolineare è l’at-tenzione all’edilizia residenzia-le per le fasce più deboli della popolazione: “Nel corso degli anni abbiamo realizzato molti interventi di edilizia agevola-ta e ora stiamo sviluppando il Social Housing, una formula di edilizia in cui crediamo molto”. Sea è un’azienda con un’orga-nizzazione moderna ed è in

della prima casa e ancora di più verso il piccolo investi-tore, creando un clima di in-certezza che frena il mercato immobiliare. Ritengo - prose-gue Cristina Dallacasa - che l’Imu sia del tutto iniquo e prima ancora l’Ici, che dob-biamo pagare sia sugli alloggi invenduti sia sulle aree e sui cantieri. Pochi sanno che nel nostro settore il magazzino paga le imposte due volte a bilancio e attraverso l’Imu. Le istituzioni non si rendo-

possesso di tutte le attestazioni necessarie ad operare negli ap-palti pubblici; adotta inoltre un Sistema di Gestione Integrato Qualità Ambiente Sicurezza e Responsabilità Sociale, che recepisce in pieno l’impegno dell’azienda per il rispetto del-le tempistiche contrattuali, la soddisfazione del cliente, oltre che l’attenzione nei confronti dei dipendenti, fornitori e su-bappaltatori.Sea ha adottato anche un pro-prio Codice Etico, improntato ai principi di correttezza e se-rietà in cui la proprietà crede fermamente.L’azienda aderisce a numerose iniziative benefiche e di carat-tere sportivo rivolte ai giovani. “Credo sia bene investire nei giovani - afferma Umbrico - in particolare nelle attività sporti-ve, perché ritengo che lo sport sia una palestra di vita”.

no conto di come il settore immobiliare sia trainante per l’economia e spesso anche a livello locale sembra che non comprendano quale sia la re-altà continuando a ostacolare, con norme e cavilli, l’avvio di nuove iniziative”.Diverse le problematiche an-che sul fronte del risparmio energetico. “Le tecnologie avanzate hanno creato una nuova generazione di abita-zioni non confrontabile con quelle anche del recente pas-sato. Ma - sostiene Cristina Dallacasa - i problemi persi-stono. Se da un lato il proto-collo di Kyoto ci obbligherà a breve a mettere in atto ogni azione per ridurre l’inquina-mento derivante dalle abita-zioni, dall’altro la legislazione fiscale non incentiva l’acqui-sto di nuove costruzioni. Chi compra un’abitazione usata paga il 3% sul valore cata-stale, mentre chi acquista un appartamento nuovo paga il 4% di Iva sull’intero valore. Inoltre, i vantaggi fiscali in termini di detrazione d’im-posta sono concessi per ri-strutturazioni a prescindere dalle prestazioni energetiche raggiunte”.La Costruzioni E. Dallacasa guarda al futuro. Nel 2014 verranno aperti nuovi can-tieri a Bologna, nel quartiere Lame. “Il cliente è sempre al centro delle nostre attenzio-ni, nel grande rispetto di chi si appresta a compiere un passo importante nella pro-pria vita e con l’onestà che mi ha tramandato mio padre”.

Alti standard qualitativi e innovazione tecnologica per un nuovo modo di concepire l’edilizia

Secondo la storica mission di profondo rispetto per il cliente, l’azienda è pronta a inaugurare nuovi cantieri

Sea Spa, Società Edile Appal-ti, opera dal 1976 come Im-

presa Generale di Costruzioni; la sua nascita si deve a un’idea di Claudio Umbrico, attuale presidente della Sezione Terri-toriale Media Valle del Tevere di Confindustria Perugia, che all’epoca aveva alle spalle già dieci anni di esperienza nel set-tore edilizio. Nel corso degli anni, sempre sotto la guida di Claudio Um-brico, Sea è costantemente cresciuta e ha realizzato com-plessi residenziali, direzionali e commerciali, ospedali, edifi-ci di culto, edifici industriali e parcheggi, acquisendo inoltre una grande esperienza nel set-tore del restauro degli edifici monumentali e artistici, non-ché nella realizzazione di ope-re infrastrutturali. La società è attiva sia in Italia sia all’Estero, dove realizza progetti “chiavi in mano” con gestione diretta di tutte le fasi di ingegnerizzazio-ne e realizzazione. La correttezza nella conduzio-ne del “business”, la puntualità nelle consegne, gli elevati stan-dard qualitativi, la capacità di innovazione tecnologica e la solidità economico-finanziaria hanno consentito a Sea di ac-

Fondata nel 1959 da En-rico Dallacasa, l’azienda

realizza con proprie attrezza-ture e maestranze complessi residenziali che vende diret-tamente attraverso proprio personale di vendita.L’innovativo uso di materia-li e tecnologie di isolamenti termoacustici, le scelte im-piantistiche oltre all’utilizzo di energie rinnovabili hanno portato da un lato a un con-creto miglioramento del com-

quisire, nella sua storia ultra-trentennale, una reputazione che la colloca nel novero degli operatori più affidabili nel set-tore delle costruzioni. Umbrico, che riveste anche la carica di presidente, spiega “Il 1997, l’anno del terremoto in Umbria, è stato il momento in cui l’azienda ha diversificato la propria attività, iniziando a operare diffusamente anche nell’ambito delle ristrutturazio-ni e del miglioramento sismico. Abbiamo così formato perso-nale altamente specializzato prendendo anche possesso delle più moderne tecniche di consolidamento e ricostruzio-ne utilizzando materiali, attrez-zature, metodologie di ultima generazione e sistemi e tecno-logie innovative, alcune delle quali coperte da brevetto”. “Da tre anni - aggiunge Umbrico - stiamo lavorando a L’Aquila nella ricostruzione post sisma, ove abbiamo già portato a ter-mine con successo alcuni can-tieri utilizzando, ancor più che in passato, tecnologie di con-solidamento di ultima genera-zione assieme a tutta la nostra esperienza e professionalità”. Sea intende ora rendere dispo-nibile lo stesso know-how nella

fort e, dall’altro, a un sempre maggior risparmio energeti-co che oggi si concretizza nel posizionamento dei propri edifici in elevate classi energe-tiche. Tra le opere realizzate, troviamo Palazzo Adige, un edificio di nove piani costi-tuito da 24 appartamenti nel quartiere Savena di Bologna, in classe energetica A a eleva-te caratteristiche prestaziona-li in termini di risparmio sia energetico che idrico, con ele-

ricostruzione post terremoto in Emilia Romagna. Precisa Um-brico “è importante riqualifica-re e manutenere il patrimonio edilizio in modo da non dover più operare in emergenza. La nuova filosofia dell’edilizia do-vrà sostituire il consumo del territorio con il mantenimento, la riqualificazione energetica ed il miglioramento sismico”.La società è presente sul terri-torio nazionale, oltre che con la sede storica di Marsciano (PG), con le unità operative di L’Aquila, Bologna e Roma.Sea è anche presente da diversi

vati standard di verde; I Car-pini Bianchi, un edificio di piccole dimensioni, costituito da 9 appartamenti nel quar-tiere Savena di Bologna, in classe energetica A; I Giardi-ni di Persiceto, un complesso immobiliare costituito da tre palazzine di 4 piani per com-plessivi 38 appartamenti, che fa parte di un comparto ur-banistico innovativo proget-tato e realizzato secondo un modello urbanistico olandese chiamato Woonerf, studiato per rallentare il traffico e dare vivibilità alle strade e al verde.Alla testa della società, Cristi-na Dallacasa, che opera in un settore che sta attraversando un periodo di grande diffi-coltà. “Facendo parte del co-mitato di presidenza di Ance Bologna - dichiara - riesco ad avere un confronto costante sia con i colleghi imprendito-ri sia con istituzioni e opera-tori vari del mercato.I problemi che affliggono il nostro comparto sono di va-ria natura; per esempio, le banche hanno ridotto in mo-do incredibile il credito ver-so i privati ai quali vengono concessi sempre meno mutui, a percentuali di finanziabilità

Una recente costruzione immobiliare

Cristina Dallacasa, amministratore unicodella Costruzioni E. Dallacasa. Sullo sfondo Palazzo Adige

Palazzo “Varini” in Foligno (PG). Intervento di risanamento e restauro conservativo su immobile sottoposto a tutela

Claudio, Milena, Roberto e Sonia Umbrico (presidente e fondatore, direttore generale, direttore commerciale, vice presidente)