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Dicembre 2012 Centro storicoANNUNCI IMMOBILIARI

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A CINQUE IMMOBILIARE ...................... Pag. 6

CAMBIO CASA ...................................... Pag. 8

CENTRO ITALIA ...................................... Pag. 12

FIRENZE IMMOBILIARE ........................ Pag. 5

GRUPPO SEI .......................................... Pag. 10

GRUPPO TOSCANO .............................. Pag. 4

OMNIA .................................................... Pag. 5

SOGNANDO CASA ................................ Pag. 9

STUDIO PONTEVECCHIO .................... Pag. 7

UNICASA ................................................ Pag. 5

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AFFITTI RESIDENZIALIBIBLIOTECA NAZIONALE affittasi inpalazzo signorile monolocale arredato conbagno e zona cottura adatto piede-a-terrerichiesta Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e600 Rif 1218BBORGO PINTI affittasi appartamento ar-redato composto cucinotto/soggiorno unacamera matrimoniale servizio Richiestacompreso condominio Ace G Ipe 200kwh/m2 anno e 700 Rif 1264BDUOMO piazza duomo con ascensore af-fittasi due appartamenti finemente ristruttu-rati ed arredati composti angolo cotturasoggiorno una camera matrimoniale riposti-glio termo aria condizionata terrazza abita-bile superpanoramico Richiesta a partireda Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 1.000 Rif1209BINDIPENDENZA affittasi appartamentoarredato composto angolo cottura soggior-no tre camere doppi servizi ottime conzionigiardino 70 mq termo singolo richiesta AceG Ipe 200 kwh/m2 anno e 1.700 Rif 1230BOLTRARNO affittasi appartamento fine-mente ristrutturato ed arredato compostocucina una camera matrimoniale ripostigliotermo aria condizionata panoramico richie-sta compreso condominio Ace G Ipe 200kwh/m2 anno e 650 Rif 1254BPOGGIO IMPERIALE affittasi apparta-mento buone condizioni arredato compostocucina soggiorno camera matrimonialetermo singolo piccolo resede Richiesta AceG Ipe 200 kwh/m2 anno e 900 Rif 1288BSAN FREDIANO affittasi appartamento90 mq completamente ristrutturato ed arre-dato composto cucinotto soggiorno consoppalco studio due camere doppi servizitermo molto bello richiesta compreso con-dominio Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e1.350 Rif 1233BSAN GALLO affittasi appartamento arre-dato ottime condizioni su due livelli compo-sto angolo cottura soggiorno camera matri-moniale bagno finestrato termo singolo ri-chiesta compreso condominio Ace G Ipe200 kwh/m2 anno e 750 Rif 1215BSAN MARCO affittasi appartamentopiano alto con ascensore composto cucinasoggiorno due camere matrimoniali condue terrazze abitabil i termo centraleRichiesta Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e1.200 Rif 1200BSANTA CROCE in palazzo nobiliare affit-tasi appartamento completamente arredatoe ristrutturato composto cucinotto salamolto grande una camera matrimoniale ri-

chiesta compreso condominio ed utenzeAce G Ipe 200 kwh/m2 anno e 850 Rif1232BSANTO SPIRITO pressi in palazzo nobi-liare affittasi bellissimo appartamento ulti-mo piano con ascensore composto da cu-cina salone enorme con caminetto tre ca-mere tre servizi terrazzo abitabile riscalda-mento singolo vista monumenti richiestaAce G Ipe 200 kwh/m2 anno e 2.900 Rif1240B

AFFITTI UFFICIPONTE VECCHIO affittasi uso ufficio ap-partamento lussuosamente ristrutturatocomposto cucina soggiorno due cameredoppi servizi termo singolo ascensore ri-chiesta Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e1.000 Rif 1203BSAN MARCO affittasi ufficio di rappresen-tanza 170 mq sette vani doppi servizi otti-me condizioni termo ascensore ottimo con-testo cantina e box auto richiesta Ace GIpe 200 kwh/m2 anno e 2.900 Rif 1267BVIALI cerchia viali (zona porta al prato) af-fittasi uso ufficio intera villa d’epoca 800mq con ascensore con sei posti auto possi-bilita’ affitto frazionato in piu’ appartamentitrattativa riservata Ace G Ipe 200 kwh/m2anno Rif 1216B

AFFITTI FONDIALFANI pressi affittasi fondo negozio mq150 con servizio buone condizioni due ve-trine fronte strada possibilita’ affitto ulterioridue vani richiesta Ace G Ipe 200 kwh/m2anno e 1.500 Rif 1236BCAVOUR affittasi fondo ottime condizionicon canna fumaria 275 mq uno sporto fron-te strada termo singolo aria condizionataun bagno piccola corte vendesi richiestaRichiesta Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e8.000 Rif 1205BDUOMO affittasi fondo commerciale usonegozio mq 70 con servizio ottime condi-zioni Richiesta Ace G Ipe 200 kwh/m2 annoe 2.200 Rif 1256BMERCATO san lorenzo pressi affittasifondo commerciale 150 mq quattro vetrinefronte strada doppi servizi ottime condizionicanna fumaria Richiesta Ace G Ipe 200kwh/m2 anno e 3.000 Rif 1246BPERGOLA affittasi fondo 160 mq compo-sto quattro vani servizio adatto moltepliciattivita’ compreso galleria d’arte richiestavolendo anche in vendita Ace G Ipe 200kwh/m2 anno e 1.000 Rif 1274BSAN NICCOLO’ affittasi fondo commer-ciale 100 mq con servizio e cantina ottimecondizioni termo singolo una sporto frontestrada richiesta mensile Ace G Ipe 200kwh/m2 anno e 1.600 Rif 1234BSANTO SPIRITO pressi affittasi fondocommerciale mq.25 ottime condizioni 1sporto su strada di passaggio finemente ri-strutturato con impianti a norma e certifica-to agibilita’ Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e600 Rif 1238B

ATTIVITA’ COMMERCIALISANTO SPIRITO cedesi attivita’ di piz-zeria somministrazione con fondo 90 mquna vetrina fronte strada ben attrezzato eda norma modica richiesta per l’avviamentoe le attrezzature Ace G Ipe 200 kwh/m2anno Rif 1222BSAVONAROLA bar tabacchi primi pastizona piazza savonarola cucina attrezzatacon canna fumaria nuovo contratto di affittoampio fondo cedesi attivita’ Ace n.d. Rif1286B

CENTRO STORICO

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2 VANI

POGGIO IMPERIALE: in elegante e tran-quillo contesto residenziale appartamento mq.50, composto da ampio soggiorno, cucinottofinestrato, camera matrimoniale, bagno fine-strato con doccia. Termosingolo, predisposi-zione per aria condizionata, pavimenti in cotto.Anche arredato, è adattissimo per mettere areddito. Classe energetica F. Richiesta €270.000 trattabili. Rif. SONIA – 1/0034

3 VANI

GHIBELLINA: in bella palazzina, al piano 2°su tre, appartamento di mq. 55 appena finitodi ristrutturare, composto da ingresso, sog-giorno con angolo cottura molto luminoso, 2camere non molto grandi di cui una molto par-ticolare con 3 finestre. Bel bagno finestratocon doccia. Pavimenti tutti in parquet, ottimi ri-vestimenti ed infissi. Termosingolo. Richiesta €290.000 trattabili. Rif. FRANCESCO – 1/0085

CARMINE ADIACENZE: in tipica palazzinadi Oltrarno, caratteristico appartamento mq.60 circa, composto da ingresso, ampia cuci-na, bella e luminosa zona giorno, stanza dipasso uso studio, camera, bagno con doccia.Termosingolo. Richiesta € 260.000 trattabili.Rif. MARGHERITA – 1/0085

SANTO SPIRITO PRESSI: al piano ultimosenza ascensore luminosissimo, panoramico esilenziosissimo appartamento mq. 50 comple-tamente ristrutturato, composto da ingresso,ampia zona giorno, cucinotto arredato, came-ra, bagno finestrato con doccia e ripostiglio.Travi a vista, parquet, termosingolo. Adattoanche per mettere a reddito. 255.000 trattabi-li. Rif.: CARLOTTA - 1/0057

ADIACENZE VIA DELLE CASINE: in tipi-ca palazzina, particolare appartamento mq.85 oltre gradevolissimo terrazzo abitabile mq.23, con angolo lavanderia. Soffitti con travi avista e altezza mt. 3,5, termosingolo.Ingresso, soggiorno ampio e luminoso conpiccolo soppalco, grande cucina/tinello concaminetto, 2 bagni, nuovi, uno con vascaidromassaggio ed uno con doccia.Adattissimo anche per mettere a reddito.Richiesta € 480.000 trattabili. Rif. LORETTA –1/0064

ROMANA ADIACENZE: in piccola palazzi-na, al piano terreno, appartamento mq. 55 fi-nemente ristrutturato composto da ingresso adisimpegno con da una parte accesso albagno, finestrato con doccia, e dall’altra 2scalini per il soggiorno/pranzo, cucinotto se-parato da cui si accede a piccolo cortile diproprietà con lavatrice, pilozzo e caldaia.Ampio ripostiglio sottoscala e camera matri-moniale. € 220.000 trattabili Rif. ANNA –1/0056

AFFITTI RESIDENZIALI

PORTA S. FREDIANO FUORI LE MURA:in piccola palazzina, al secondo e ultimo piano,grazioso e luminoso appartamento, completa-mente arredato, composto da ingresso/soggior-no con angolo cottura, camera matrimoniale,bagno finestrato con doccia, ripostiglio/lavande-ria e piccolo soppalco. Solo referenziati. €850,00 trattabili. Rif. MAXIME – 1/0072.

PIAZZA PITTI PRESSI: in oasi di silenzio,deliziosa palazzina, primo piano, caratteristicoappartamento finemente ristrutturato ed arreda-to. ingresso in soggiorno/pranzo, cucinotto na-scosta da simpatica “L” completamente acces-soriato, due finestre su chiesa di san felice;enorme camera matrimoniale, bagno in marmocon doccia. parquet, termosingolo, aria condi-zionata. soffitto a cassettone. infissi nuovi. €850. spese condominiali circa 15 € al mese. Rif.1/0001

POGGIO IMPERIALE: in elegante e tranquillocomplesso residenziale, al primo ed ultimopiano, luminosissimo appartamento su due livel-li, con cucina completamente arredata,Composto da ingresso, ampia zona giorno, cu-cinotto, studio o terza camera, bagno; in man-sarda due belle camere, bagno con doccia,grande terrazzo panoramico. Solo referenziati. €1.400,00 trattabili oltre € 35,00 mensili di condo-minio e spese per l’uso della lavanderia. Liberodal 1° Aprile 2013 Rif. GAVI1 – 1/0074.

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Piazza di Verzaia 3/r (Porta San Frediano) Firenze - Tel. 055 0119338 • 392 7816515

1/2 VANIS. CROCE in bel palazzo del ‘500 al secondo piano conascensore piccolo monolocale (25 mq ca. ) soppalcato oltreterrazzino abitabile e servizio buone condizioni ottimo inve-stimento termosingolo. Ace n.d. e 140.000 Rif V575CARMINE Serragli delizioso bilocale (40 mq ca) in internosilenzioso palazzo storico al piano terra ingresso soggiornocon angolo cottura camera matrimoniale e servizio oltre la-vanderia e spazio esterno in comune con un altro apparta-mento ristrutturato termosingolo ottimo anche se usato perinvestimento. Ace G e 180.000 Rif V554CENTRO OLTRARNO p. zza pitti - via toscanella in casatorre del ‘300 l terzo piano interessante bilocale di 50 mqcomposto da ingresso soggiorno angolo cottura oltre came-ra e servizio finestrato ottimo stato conservativo termosingolobegli affacci alta redditività se usato come investimento. rif.v569 classe energetica: g Ace G e 245.000NERLI P. ZZA - S. Frediano in ex convento appartamento dinuova ed accurata ristrutturazione composto da ingressosoggiorno con angolo cottura oltre soppalco abitabile e ser-vizio camera matrimoniale con guardaroba e secondo servi-zio pavimenti in parquet soffitti in legno bagno in mamo ariacondizionata begli affacci luminosissimo termosingolo. AceG Ipe 200 kwh/m2 anno e 280.000 Rif V556SAN FREDIANO piazza del cestello in palazzina dalleopere condominiali rifatte posto al terzo ed ultimo piano ap-partamento composto da sala con angolo cottura e 3 fine-stre con affacci sulla chiesa camera e servizio oltre soppalcoabitabile uso studio e/o seconda camera adatto anche inve-stimento locazioni turistiche ottime rifiniture pavimenti incotto soffitto a travi. rif. v507 classe energetica: g Ace G e250.000S. SPIRITO - Via della Caldaie in bellissimo palazzo dalleopere condominiali interamente rifatte composto da ingressosoggiorno caminetto con cucinotto separato camera matri-moniale servizio finestrato gradevoli affacci sui tetti soffittocon travi e pianelle luminosissimo silenzioso termosingolo.Ace G e 190.000 Rif V551

3/4 VANICURTATONE nuovo polimoda in palazzina anni ‘60 appar-tamento di 55 mq al piano terra rialzato composto da ingres-so soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale studio(eventualmente seconda cameretta piccola) oltre servizio

completamente ristrutturato pavimenti in parquet affacci suinterno gradevole luminoso termosingolo. Ace n.d. e260.000 Rif V576GOLDONI via della vigna in palazzina metà ‘800 posto alprimo piano appartamento composto da ingresso soggiornocon angolo cottura 2 camere (una singola) oltre servizio dinuova e ottima ristrutturazione pavimenti in parquet soffitto acassettoni termosingolo. Ace G e 300.000 Rif V505SANT’ AMBROGIO in palazzo metà ‘800 dalle opere con-dominiali rifatte appartamento posto al secondo piano com-posto da ingresso soggiorno cucinotto camera matrimonialee servizio finestrato oltre balcone abitabile da subito da rin-frescare internamente silenzioso termosingolo. ottimo anchecome investimento. Ace G e 240.000 Rif V504TORNABUONI - Vigna in palazzo storico dell’ 800 dalleopere condominiali rifatte appartamento signorile (100 mq)posto al secondo piano con ascensore composto da ingres-so soggiorno con angolo cottura e piccolo soppalco 2 ca-mere doppi servizi oltre piccolo spazio esterno di servizio.l’immobile viene consegnato al grezzo oppure corredato diogni rifinitura usando materiali di altissimo pregio. Ace G e390.000 Rif V547UFFIZI P. zza S. Remigio in antica palazzina signorile ap-partamento al piano nobile (80mq ca) composto da ingres-so soggiorno con cucinotto separato oltre camera matrimo-niale studio ripostiglio e servizio finestrato, completa la pro-prietà uno spazio esterno di servizio. termosingolo. Ace G e305.000 Rif V513INDIPENDENZA al primo piano di bel palazzo con operecondominiali rifatte, appartamento di 120 mq composto daingresso soggiorno due camere matrimoniali doppi servizi(uno padronale con vasca) pavimenti in parquet completa-mente ristrutturato termosingolo. Ace G e 455.000 Rif V520PONTE VECCHIO - Velluti al terzo piano appartamentocomposto da ingresso soggiorno con cucinotto a vista 2 ca-mere servizio finestrato e ripostiglio (poss. secondo servizio)oltre sottotetto usufruibile per ulteriore stanza. termosingoloottimo anche per affittanze turistiche vista l’ ubicazione. AceG e 320.000 Rif V558S. FREDIANO al terzo piano appartamento ottimamente ri-strutturato composto da ingresso soggiorno sala pranzo cu-cinotto separato con terrazzino interno soppalco abitabilenella zona giorno uso studio con servizio 2 camere conguardaroba e ulteriore servizio a piano parquet bagni inmarmo soffitti in legno luminoso begli affacci aria condizio-nata. Ace G Ipe 200 kwh/m2 anno e 380.000 Rif V557S. FREDIANO in piccola palazzina posto all’ultimo pianoappartamento di sapore ristrutturato composto da ingressosoggiorno con camino cucina camera matrimoniale serviziostudio o seconda camera in mansarda (possibilità di creareun secondo servizio) e gradevole terrazzino panoramico lu-minoso silenzioso termosingolo pavimenti in cotto soffitto atravi già messo a reddito Ace G e 310.000 Rif V525SAN NICCOLO’ al piano terra di piccola palazzina appar-tamento ristrutturato composto da ingresso soggiorno concucina a vista con porta finestra su spazio esterno di pro-prietà abitabile camera con stanzetta guardaroba e serviziooltre al piano seminterrato ulteriore camera matrimoniale eservizio il tutto sanato e ben arredato adattissimo affittanzeturistiche. Rif. V532 Prezzo: 310000,00 Rif: V532 Ace GSANT’ AMBROGIO in palazzina primi ‘900 appartamentoal secondo piano completamente ristrutturato soggiorno cu-cina due camere servizio balcone panoramico sulla sinago-ga luminoso termosingolo. rif. cv533 classe energetica: gAce G e 360.000TASSO Campuccio al primo piano bell’appartamento total-mente ristrutturato composto da soggiorno sala pranzo conangolo cottura ripostiglio lavanderia servizio 2 camere matri-moniali una con guardaroba (eventualmente secondo servi-zio) pavimenti in parquet ottime rifiniture luminoso gradevoliaffacci sul giardino Torrigiani. Ace G e 330.000 Rif V555UNITA’ PIAZZA, in palazzo metà ‘800 posto al primo pianoappartamento di 75 mq composto da ingresso soggiornocucina oltre due camere e doppi servizi pavimenti in parquetsoffitti a travi ottimamente ristrutturato alta redditività seusato per affittanze turistiche. Ace G e 370.000 Rif V503

5 VANI E OLTRECARMINE PIAZZA appartamento in palazzina primi ‘900posto al secondo piano 120 mq sala cucina 2 camere servi-zio finestrato e balcone 3 finestre sulla piazza da ristruttura-re internamente termosingolo. Ace G e 370.000 Rif V527PONTE VECCHIO appartamento con ascensore compo-sto da sala doppia con camino cucinotto camera matrimo-niale cameretta ampio servizio finestrato con doccia e vascaripostiglio e grande balconatura luminoso termosingolo ac-cessoriato silenzioso ben disimpegnato ristrutturato comple-ta la proprietà una cantina. Ace G e 490.000 Rif CV534SAN FREDIANO p. zza del cestello in palazzina dalleopere condominiali rifatte bell’appartamento ristrutturato congusto di 150 mq ca. mosso su due livelli ingresso sala pran-zo cucina soggiorno doppio studio in soppalco oltre 3 ca-mere (una singola) e doppi servizi ripostiglio/lavanderia gra-

devoli affacci silenzioso luminoso pavimenti in cotto soffitti atravi. Ace G e 700.000 Rif V508TASSO - Villani in posizione silenziosa palazzina anni ‘’30140 mq al primo piano composto da ingresso soggiorno cu-cina 4 camere servizio ripostiglio / lavanderia oltre postoauto e cantina termosingolo buono stato conservativo lumi-noso. Ace G e 520.000 Rif V544SANTA CROCE p. zza s. croce in palazzo vincolato allebelle arti appartamento di alta rappresentanza 320 mq altez-ze di 4,5 mt. con soffitti a vela particolari d’epoca 6 vani daristrutturare internamente begli affacci sulla basilica adattoanche studio/abitazione spazio esterno di proprietà rif. v521classe energetica: g Ace G e 1.200.000VIGNA NUOVA in palazzo signorile terzo ed ultimo pianocon ascensore appartamento (160 mq ca)ingresso soggior-no cucina 3 camere studio doppi servizi oltre 25 mq di ter-razzo l’appartamento viene consegnato al grezzo oppurecompletamente ristrutturato ed arredato con materiali di al-tissimo livello. Ace G e 850.000 Rif V548

IMMOBILI DI PRESTIGIOMARIGNOLLE in bel contesto appartamento in villa medi-cea del ‘500 circondata da 9000 mq di parco condominialecon magnolie e ulivi posto al secondo piano e ultimo conascensore 150 mq sala doppia cucina 3 camere tripli serviziparcheggio interno cantina casierato, esclusivo. Ace G e1.100.000 Rif V535SAN FREDIANO porta s. frediano in bellissimo e storicopalazzo dalle opere condominiali rifatte posto al secondopiano con ascensore appartamento di 300 mq ca. con stu-pendi affacci panoramici e soffritti affrescati pavimenti inparquet termosingolo ottima ubicazione luminoso oggettounico. cv497 classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 annoAce G Ipe 175 kwh/m2 anno e 2.100.000 Rif CV497SAN NICCOLO’ in bel palazzo antico dalle opere condo-miniali rifatte appartamento al secondo piano con ascensorecomposto da ingresso soggiorno cucina 3 camere studiodoppi servizi balcone divisibile in due unità da ristrutturaresplendidi affacci sui monumenti e sull’arno luminoso. Ace Ge 900.000 Rif CV515

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Q1 2012 11 di Dicembre

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