Proteggere i nostri beni da infiltrazioni e umidità ... · liche, sistemi bentonitici e pre-getto...
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Speciale IMPERMEABILIZZAZIONI Nell’edilizia la gestione dell’acqua è fondamentale Lʼ acqua è una risorsa naturale necessaria, fondamentale e importantissima in tutte le funzioni vitali comportamentali e lavorative dell uomo Ma al tempo stesso negli eccessi può essere dirompente e distruttiva. Nella vita di tutti i giorni una tra le peggior cose che può capitare è di avere lʼacqua in casa. Magari è solo una goccia e non un ruscello oppure un alone più scuro degli altri in un angolo, ma comunque non ci deve essere. Sa di malsano, di medioe- vo, di povertà, di un qualcosa che rovina le nostre cose ed i nostri beni. Anche nelle cantine e nei garages questo fenomeno non può più essere accettato. Una volta un poʼ di umidità era necessaria per i salami, ma oggi chi di noi ha i sala- mi in cantina? Complice il costo di acquisto oppure il deposito allʼinter- no di biciclette motorini o autovet- ture ipertecnologiche e moderne, non possiamo permetterci il lusso di vedere stalattiti o gocce di calca- re sulle nostre carrozzerie. Figuriamoci in casa, nel bagno, in camera da letto o in soggiorno. Roba da togliere il sonno. Purtrop- po però la verità è che la maggio- ranza delle cause o contenziosi in essere presso i tribunali o le came- re di commercio con oggetto lʼedili- zia, riguardano proprio le infiltrazio- ni d acqua. E dire che lʼincidenza del costo di impermeabilizzazione in una nuova costruzione non incide oltre il 4/6% del valore della stessa ed è però responsabile del 50% delle cause, con unico risultato quello di liti infi- nite, riparazioni sommarie, palliati- vi, tentativi o compromessi. Eppure questo settore, tra i pochi in edilizia, è normato, ha regole, codici, procedure, caratteristiche precise in merito a formazione e capacità professionali di chi appli- ca sistemi impermeabili e quindi è in grado di rilasciare polizze assi- curative decennali specifiche com- prese nel prezzo che tutelano costruttore e sopratutto l'acquirente finale. Invece accade il contrario: a causa dellʼimmissione da alcuni anni sul mercato di prodotti sempli- ci nella loro posa in opera per lo più a base cementizia, chiunque ha tentato di riciclarsi impermeabi- lizzatore. Sempre più spesso il costruttore o lʼamministratore di condominio consente al pavimentatore di fare lʼimpermeabilizzatore, allʼ imbian- chino di fare lʼimpermeabilizzatore, allʼintonacatore di fare lʼ impermea- bilizzatore confidando in due spa- tolate di materiale miracoloso come indicato nella scheda tecnica del prodotto stesso. Così facendo però in solido tra loro vengono trascurati aspetti legati alla capacità tecnica degli speciali- sti del settore e sopratutto si annul- la la figura del garante e responsa- bile dellʼopera. I dettagli relativi alle portefinestre, ai giunti tecnici o sismici, al raccordo agli scarichi verticali, ai piantoni delle ringhiere, ai sistemi di irrigazione e illumina- zione dei giardini pensili o nei par- cheggi sopra ai garages, alle dila- tazioni termiche dovute alle coi- bentazioni delle terrazze non pos- sono venire sottovalutati e non pro- gettati adeguatamente. Dʼaltronde le nostre case sempre più in efficienza energetica, con pannelli fotovoltaici, termici, lucer- nari, impianti e pali sui tetti, ben si prestano alla risoluzione dei detta- gli tecnici elencati. Il risultato di tutto ciò è la crescita esponenziale dei contenziosi da risolvere, il costo finale dellʼimpermeabilizza- zione che diventa tripla o quadru- pla a causa dei rifacimenti, una miriade di piccoli artigiani/impresi- ne che chiudono o falliscono per- chè è più conveniente che far fron- te hai propri errori ma soprattutto un numero sempre più rilevante di proprietari incattiviti e avvelenati che hanno pagato con soldi buoni prodotti mediocri e scadenti. I pro- fessionisti ci sono, le regole anche, basta solo un po' di buon senso e forse... alla fine... si risparmia anche. D al 1982 ad oggi sono trentʼanni che la Casalini & CO. S.r.l è leader a Bologna e provincia per ciò che riguarda i sistemi imper- meabili. Tutte le più importanti Imprese Edili, Cooperative di Costruzione e Studi Tecnici dellʼE- milia Romagna riscontrano nell Azienda una indiscussa leadership in termini di capacità tecnica, fattu- rato, numero di addetti e competen- ze multidisciplinari con comunque lʼobbiettivo principe di tenere “fuori” o “dentro” lʼ acqua. La Proprietà non svolge solo un ruolo di control- lo, ma tutti i giorni è in prima linea con i propri Tecnici e Operatori, dal piccolo balconcino fino al mega Centro Commerciale occupandosi oltre che degli aspetti operativi e logistico organizzativi, anche della progettazione, della stesura dei capitolati, della definizione dei det- tagli, della consulenza sui materiali e delle valutazioni termotecniche per la scelta delle coibentazioni. Il Geometra Lorenzetti Massimilia- no, titolare dellʼazienda, oltre a quanto sopra è stato investito dallʼ Associazione Nazionale ASSIMP nel duplice ruolo di Consigliere del Consiglio Direttivo e componente del Comitato Tecnico Nazionale. Questʼazienda è sempre attenta allʼaggiornamento professionale e tecnico, ed ha al suo interno spe- cializzazioni per intervenire non solo sulle tradizionali impermeabi- lizzazioni bituminose e sintetiche, ma anche nel trattamento del cemento-amianto, coperture metal- liche, sistemi bentonitici e pre-getto di fondazioni, trattamenti cementizi plastici e osmotici, giardini pensili, linee vita, sistemi fotovoltaici inte- grati e lattonerie di coronamento. Lo staff tecnico ha tutte le abilitazio- ni per la legge 81/2008 (sicurezza sul lavoro) e tutti i dipendenti hanno frequentato i corsi relativi alla gestione delle emergenze, primo soccorso ed antincendio, bonifica amianto e lavori in quota. Casalini & Co. S.r.l. è stata la prima azienda a Bologna (la seconda in Emilia Romagna) ad aver ottenuto nel 1996 la certificazione ISO 9000, lʼa- bilitazione per lʼapplicazione dei sistemi a freddo, la certificazione per la posa di manti sintetici in poliolefine/pvc e lʼiscrizione allʼAlbo Nazionale Costruttori categoria S8 per 1.500 milioni. Casalini & Co. è unʼazienda di Bologna per Bologna, che in 30 anni ha lasciato la propria firma e il suo saper lavorare sotto gli occhi di tutti nelle opere più importanti eseguite in città. Dai Nuovi Padiglioni del Sant Orsola alla Meridiana, dalla Torre Unipol di via larga al Teatro Manzoni, pas- sando per il Centro Nova, il Pianeta ed altri innumerevoli interventi di grande prestigio. Proteggere i nostri beni da infiltrazioni e umidità Casalini & CO. srl Esperienza, professionalità, accuratezza nell’esecuzione degli interventi a cura della Casalini & CO. srl Via dell’Intagliatore, 1 - 40138 Bologna (ZONA ROVERI) Tel. +39.051.6199688 - +39.051.6199673 - Fax +39.051.6191419 - Email: [email protected]
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Speciale IMPERMEABILIZZAZIONINell’edilizia la gestione dell’acqua è fondamentale
L̓ acqua è una risorsa naturalenecessaria, fondamentale eimportantissima in tutte le
funzioni vitali comportamentali elavorative dell uomo Ma al tempostesso negli eccessi può esseredirompente e distruttiva. Nella vitadi tutti i giorni una tra le peggiorcose che può capitare è di averelʼacqua in casa. Magari è solo unagoccia e non un ruscello oppure unalone più scuro degli altri in unangolo, ma comunque non ci deveessere. Sa di malsano, di medioe-vo, di povertà, di un qualcosa cherovina le nostre cose ed i nostribeni. Anche nelle cantine e neigarages questo fenomeno non puòpiù essere accettato. Una volta unpoʼ di umidità era necessaria per isalami, ma oggi chi di noi ha i sala-mi in cantina? Complice il costo diacquisto oppure il deposito allʼinter-no di biciclette motorini o autovet-ture ipertecnologiche e moderne,non possiamo permetterci il lussodi vedere stalattiti o gocce di calca-re sulle nostre carrozzerie.Figuriamoci in casa, nel bagno, incamera da letto o in soggiorno.Roba da togliere il sonno. Purtrop-po però la verità è che la maggio-ranza delle cause o contenziosi inessere presso i tribunali o le came-re di commercio con oggetto lʼedili-zia, riguardano proprio le infiltrazio-ni d acqua.
E dire che lʼincidenza del costo diimpermeabilizzazione in una nuovacostruzione non incide oltre il 4/6%del valore della stessa ed è peròresponsabile del 50% delle cause,con unico risultato quello di liti infi-nite, riparazioni sommarie, palliati-vi, tentativi o compromessi.Eppure questo settore, tra i pochiin edilizia, è normato, ha regole,codici, procedure, caratteristicheprecise in merito a formazione ecapacità professionali di chi appli-ca sistemi impermeabili e quindi èin grado di rilasciare polizze assi-curative decennali specifiche com-prese nel prezzo che tutelanocostruttore e sopratutto l'acquirentefinale. Invece accade il contrario: acausa dellʼimmissione da alcunianni sul mercato di prodotti sempli-ci nella loro posa in opera per lopiù a base cementizia, chiunqueha tentato di riciclarsi impermeabi-lizzatore. Sempre più spesso il costruttore olʼamministratore di condominioconsente al pavimentatore di farelʼimpermeabilizzatore, allʼ imbian-chino di fare lʼimpermeabilizzatore,allʼintonacatore di fare lʼ impermea-bilizzatore confidando in due spa-tolate di materiale miracolosocome indicato nella scheda tecnicadel prodotto stesso.Così facendo però in solido tra lorovengono trascurati aspetti legati
alla capacità tecnica degli speciali-sti del settore e sopratutto si annul-la la figura del garante e responsa-bile dellʼopera. I dettagli relativi alleportefinestre, ai giunti tecnici osismici, al raccordo agli scarichiverticali, ai piantoni delle ringhiere,ai sistemi di irrigazione e illumina-zione dei giardini pensili o nei par-cheggi sopra ai garages, alle dila-tazioni termiche dovute alle coi-bentazioni delle terrazze non pos-sono venire sottovalutati e non pro-gettati adeguatamente. Dʼaltronde le nostre case semprepiù in efficienza energetica, conpannelli fotovoltaici, termici, lucer-nari, impianti e pali sui tetti, ben siprestano alla risoluzione dei detta-gli tecnici elencati. Il risultato ditutto ciò è la crescita esponenzialedei contenziosi da risolvere, ilcosto finale dellʼimpermeabilizza-zione che diventa tripla o quadru-pla a causa dei rifacimenti, unamiriade di piccoli artigiani/impresi-ne che chiudono o falliscono per-chè è più conveniente che far fron-te hai propri errori ma soprattuttoun numero sempre più rilevante diproprietari incattiviti e avvelenatiche hanno pagato con soldi buoniprodotti mediocri e scadenti. I pro-fessionisti ci sono, le regole anche,basta solo un po' di buon senso eforse... alla fine... si risparmiaanche.
Dal 1982 ad oggi sono trentʼanniche la Casalini & CO. S.r.l è
leader a Bologna e provincia perciò che riguarda i sistemi imper-meabili. Tutte le più importantiImprese Edili, Cooperative diCostruzione e Studi Tecnici dellʼE-milia Romagna riscontrano nellAzienda una indiscussa leadershipin termini di capacità tecnica, fattu-rato, numero di addetti e competen-ze multidisciplinari con comunquelʼobbiettivo principe di tenere “fuori”o “dentro” lʼ acqua. La Proprietànon svolge solo un ruolo di control-lo, ma tutti i giorni è in prima lineacon i propri Tecnici e Operatori, dalpiccolo balconcino fino al megaCentro Commerciale occupandosioltre che degli aspetti operativi elogistico organizzativi, anche dellaprogettazione, della stesura deicapitolati, della definizione dei det-tagli, della consulenza sui materialie delle valutazioni termotecnicheper la scelta delle coibentazioni. Il Geometra Lorenzetti Massimilia-no, titolare dellʼazienda, oltre aquanto sopra è stato investito dallʼAssociazione Nazionale ASSIMPnel duplice ruolo di Consigliere delConsiglio Direttivo e componentedel Comitato Tecnico Nazionale.Questʼazienda è sempre attentaallʼaggiornamento professionale etecnico, ed ha al suo interno spe-cializzazioni per intervenire non
solo sulle tradizionali impermeabi-lizzazioni bituminose e sintetiche,ma anche nel trattamento delcemento-amianto, coperture metal-liche, sistemi bentonitici e pre-gettodi fondazioni, trattamenti cementiziplastici e osmotici, giardini pensili,linee vita, sistemi fotovoltaici inte-grati e lattonerie di coronamento.Lo staff tecnico ha tutte le abilitazio-ni per la legge 81/2008 (sicurezzasul lavoro) e tutti i dipendenti hannofrequentato i corsi relativi allagestione delle emergenze, primosoccorso ed antincendio, bonificaamianto e lavori in quota. Casalini& Co. S.r.l. è stata la prima aziendaa Bologna (la seconda in EmiliaRomagna) ad aver ottenuto nel1996 la certificazione ISO 9000, lʼa-bilitazione per lʼapplicazione deisistemi a freddo, la certificazioneper la posa di manti sintetici inpoliolefine/pvc e lʼiscrizione allʼAlboNazionale Costruttori categoria S8per 1.500 milioni. Casalini & Co. èunʼazienda di Bologna per Bologna,che in 30 anni ha lasciato la propriafirma e il suo saper lavorare sottogli occhi di tutti nelle opere piùimportanti eseguite in città. DaiNuovi Padiglioni del Sant Orsolaalla Meridiana, dalla Torre Unipol divia larga al Teatro Manzoni, pas-sando per il Centro Nova, il Pianetaed altri innumerevoli interventi digrande prestigio.
Proteggere i nostri beni da infiltrazioni e umidità
Casalini & CO. srlEsperienza, professionalità, accuratezza
nell’esecuzione degli interventi
a cura della
Casalini & CO. srlVia dell’Intagliatore, 1 - 40138 Bologna (ZONA ROVERI)
Tel. +39.051.6199688 - +39.051.6199673 - Fax +39.051.6191419 - Email: [email protected]
