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BENTIVOGLIO AD.ZE: nuove da impresa prestigiose ville mono o bifamiliari,giardini privati, porticati e volendo piscina, posti autoe garage. Pannelli solari, impianto fotovoltaico. RIF184

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appart. travi a vista composto da ingresso su soggior-no con angolo cottura, camera matrimoniale bagno,inoltre cantina e cortile di proprietà esclusiva. Risc.aut.Classe energetica G. RIF 489

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Responsabile della vendita F. Montanaro 051 309096

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SASSO MARCONI AD.ZE: in ampia area boschiva, con alberi da frutto, intera cortestorica con diverse unità immobiliari, giardini e terrazzi.Da ristrutturare, possibilità di frazionamento. Info e foto inufficio. RIF 135

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villa indip. su 3livelli, con parco, volendo edificabile, diquasi 5000 mq. Finiture di pregio, terrazzo abitabile,mansarda, garage, cantina. Ideale anche come solu-zione per numerosi nuclei familiari. RIF 447

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CASTEL SAN PIETRO:

esclusiva villa ristrutturata ,ampia metratura, su 2 livelli conampio giardino, spaziosa taverna e garage. Immobile uni-co per fascino, contesto, finiture e vista sul verde. RIF 476

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SAN LAZZARO AD.ZE: in zona comoda ai servizi, non isolata, splendida casa indi-pendente su 2 livelli immersa in più di 1000 metri di par-co alberato privato, divisa in 2 appart. con ingresso indi-pendente. Classe energetica G. RIF 435

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SASSO MARCONI:

attico panoramico su 2liv , salone triplo, cucina abitabile, 5camere, 3 bagni, terrazzo abit. di circa 100 mq in gran par-te verandato, cantina e garage doppio. Risc.aut. RIF 343

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VIA GUERRAZZI: appartamento ampia metratura, salone doppio cucina consala da pranzo 2camere studio\lavanderia con bagno ripo-stiglio 2 bagni e cantina. Volendo posto auto coperto € 50.000.Classe Energetica G. RIF 421

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Inserita in un palazzo tutelato dalla Soprintendenzaai Beni Culturali, bellissima residenza di 165 mq. incondizioni più che eccellenti. Ristrutturata con gustosopraffino dalla proprietà, questa residenza è postaal piano alto con ascensore e si esprime in un bel-l’ingresso, salone doppio con gradevoli affacci, gran-diosa cucina abitabile, 3 ampie camere, stanza guar-daroba, 2 ampi bagni finestrati, lavanderia, 2 bal-coni. Soluzioni tecnologiche all’avanguardia, ariacondizionata, cantina, posto auto in affitto. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE168Info in ufficio

VIA DI CASAGLIA

Appartamenti in villa con giardino A 5minuti da via Saragozza, il sogno di vivere nel-la natura dei colli bolognesi con 2 appartamentidi 140 mq. e 120 mq. in perfetto stato, entrambicon terrazzo abitabile, inseriti in una villa con 1.300 mq. di giardino di proprietà esclusiva. Possibilità di fusione dei 2 appartamenti o di vendita separata dei s ingol i appartamenti . C lasse energet ica E - IPE 147,28 kwh/m2. Rif.CE183 Info in ufficio.

Responsabile della vendita G. Terenzi 051 221123


CALDERINO AD.ZE: in zona verde e pedecollinare varie tipologie di appar-tamenti, con giardini e terrazzi, anche su 2 livelli, fini-ture di pregio e risparmio energetico (Classe A) RIF422

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appart. ampia metratura, da rivedere internamente,ingresso arredabile, salone con balcone, cucina abi-tabile con ulteriore balcone, 2camere matrimoniali,bagno, ripostiglio e cantina. (Classe G). RIF 455

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Prendicasa.it gold cop Feb 02.qxp:Layout 1 23-01-2012 12:41 Pagina 1

CASTIGLIONE COLLINAREElegante appartamento, in contesto esclusivo immerso nel verde aridosso della collina: ampio ingresso, salone con camino, cucina abi-tabile, piccola dispensa, 3 camere da letto, 3 servizi, posto al piano3°con ascensore, garage per 2 auto, piccola cantina. Riscaldamentoautonomo, aria condizionata. Classe energetica in fase di redazione.Rif. CE906 Info in ufficio

Referente Sig. Alessandro Pieri 051 221123

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RASTIGNANO ALTAClasse energetica A A+Materiali innovativi ad elevatissimo risparmio energetico, pannelli sola-ri, logge solari passive, climatizzazione interna a recupero di calore;sono caratteristiche di una elegante palazzina con n 3 soluzioni abita-tive in pronta consegna. Mq 103 con piccolo giardino privato: salonecon affaccio su terrazzo di 35 mq., cucina abitabile con terrazzino, 2camere, 2 bagni, cantina, garage. Rif.CE179 Valore dell’immobile € 595.000Responsabile della vendita G. Terenzi 051 221123

ANDREA COSTA - VIA GUIDOTTI AD.ZEIn graziosa palazzina completamente ristrutturata, appartamen-to unico al piano composto da sala, cucina abitabile, 3 ampiecamere, 2 bagni, terrazza abitabile di 16 mq e gradevole giardino condominiale. Classe Energetica E - IPE 169,22Kwh/m2. Rif. SV408 Valore dell'immobile € 460.000

Responsabile della vendita A. Sebastianelli 051 309096

SAN DONATO AD.ZE VIA DUSEInserito in un giardino condominiale, appartamento luminoso al

3° piano con ascensore. Ingresso, ampio soggiorno, cucina abita-

bile, 2 camere, 2 bagni, 2 balconi, posto auto. Classe energetica in

fase di redazione. Rif.SV518 Valore dell'immobile € 360.000

Referente Sig. Pasquale Fusco 051 309096

VIA PETRARCAIn una delle zone più elitarie di Bologna, vendesi appartamentocompletamente ristrutturato con soluzioni all'avanguardia e otti-me finiture composto da ingresso su soggiorno con angolo cottu-ra, camera matrimoniale, sala da bagno con vasca e doccia, bal-cone, cantina. Climatizzato. Termoautonomo. Classe energetica infase di redazione. Rif. CE402 Valore dell'immobile € 340.000

Referente Sig. Valerio Neroni 051 221123

IDICE - SAN LAZZAROIn condominio signorile di recente costruzione, con poche unità abi-tative, ampio appartamento composto da ingresso, sala/soggiornocon splendido terrazzo abitabile e affacci interni su giardino, cucinaabitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, garage, posto auto, riscal-damento autonomo, ascensore. Libero a rogito. Classe energeticain fase di redazione. Rif.SV133 Valore dell'immobile € 325.000


VIA PIZZARDIAdiacente Ospedale Malpighi, in interno silenzioso, al 2° piano di unpiccolo condominio proponiamo in vendita delizioso appartamentocomposto da ingresso, sala, angolo cottura con terrazzo abitabile, 2camere matrimoniali, bagno, cantina, posto auto condominiale. Riscal-damento autonomo, climatizzato. Libero a rogito. Classe energeticain fase di redazione. Rif. SV107 Valore dell'immobile € 245.000


AD.ZE VIALE FELSINAIn zona silenziosa e ben servita, proponiamo in condominio signori-le al primo piano appartamento con doppio affaccio sul verde, salo-ne con terrazza, cucina abitabile, 2 grandi camere, bagno, possibili-tà del secondo bagno, ripostiglio, cantina e volendo garage. Classeenergetica in fase di redazione. Rif. SV315 Valore dell'immobile€240.000

Referente Sig. Filippo Suffritti 051 309096


SAN MAMOLO COLLINAREIn via dei Colli, a pochi minuti dalla porta, proponiamo in vendita splen-dida porzione di villa cielo terra immersa nel verde, disposta su piu’ livel-li e con ampio giardino privato. Libera a rogito. Classe energetica in fasedi redazione. Rif. CE263 Info in ufficio.


SAN MAMOLOIn contesto prestigioso, immerso nel verde e nel silenzio, proponiamoappartamento con giardino, taverna, garage e posti auto. Sala, cucina, 2 camere, bagno. Taverna con camera, studio e bagno. Iltutto in ottimo stato d’uso. Riscaldamento autonomo e climatizzato.Libero a rogito. Classe energetica in fase di redazione. Rif. SV104 Valore dell’immobile € 680.000


SAN MAMOLO AD.ZE PORTAPanorama unico, esclusività, possibilità, di personalizzazione. 5°pianocon ascensore, 3 balconi, 155 mq. ristrutturati con 2 o 3camere, 2°bagno,sala e cucina. Volendo ampio sottotetto e garage doppio e posto auto.Classe energetica in fase di redazione Rif.CE728 Valore dell'immobile€ 870.000

Responsabile della vendita A. Cerasi 051 221123

PONTICELLA PEDECOLLINAREPer chi ama abitare nel verde e a due passi dal centro, ottima soluzio-ne abitativa disposta su 2 livelli, composta da ingresso su importantesala/soggiorno con camino, terrazza panoramica e giardino, cucina abi-tabile con terrazza, 3 camere, 2 bagni. Al piano inferiore grande taver-na, cucina e bagno. Ampio garage, posto auto, cantina. Classe Energe-tica E - IPE 151,56Kwh/m2. Rif.SV152 Valore dell'immobile € 740.000


LAME ZANARDI Per chi ama il verde e la tranquillità vendiamo moderna villetta unifa-miliare composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagnial piano terra. Ampia e luminosa zona living e vasto terrazzo abitabileal primo piano, spaziosa taverna e lavanderia al piano seminterrato.Completa la proprietà un bellissimo e alberato giardino di 700 mq. Clas-se energetica in fase di redazione. Rif. SV406 Valore dell'immobile €550.000


CASTEL MAGGIORE AD.ZEVilla con parco esclusivo nella campagna bolognese. A 15 m. da Bolo-gna, in ottimo contesto residenziale, bellissima villa unifamiliare di 300mq. inserita in un gradevolissimo parco esclusivo con possibilità di rea-lizzare una piscina. Completano la proprietà una dependance con cuci-na, forno a legna, salone per feste familiari e garage doppio. Finiture dialto livello, impianti di avanguardia e massima cura dei particolari dan-no a questa residenza una altissima qualità abitativa. Classe energeti-ca E. Rif. CE161 Info in ufficio. Responsabile della vendita G. Terenzi 051 221123

GRANAROLO DELL'EMILIA AD.ZE CENTROIn zona silenziosa, riservata ed esclusiva proponiamo in vendita unasplendida villa di 250 mq. circondata da un ampio parco con bellissimapiscina. Il salone doppio con camino, la sala pranzo immersa nel verdedel giardino sono solo alcune delle caratteristiche che rendono unicaquesta residenza. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE803 Infoin ufficio

Responsabile della vendita A Kusterle 051 221123

MURRI MAZZINIVILLA INDIPENDENTEImmersa nel verde, lontana dal traffico, villa completamente indipendentedi 350 mq. circa inserita in un giardino di proprietà di mq. 500 con alberi adalto fusto. Grande metratura, terrazze, garage, posti auto e giardino rendo-no questa residenza piacevole e comoda per progetti abitativi di ottimo livel-lo. Possibilità di frazionamento in 2 unità indipendenti, ciascuna con giardi-no privato. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE164 Info in ufficio


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FEBBRAIOUscita: 31 gennaio 2012

Direttore ResponsabileGianluca Proni

StampaREGGIANI SpaBrezzo di Bedero (VA)

EditoreB&P Editori [email protected]

Impaginazione e Amministrazione

B&P Editori [email protected] di BolognaVia Segantini 32 - 40132 Bolognatel. 051 4134120 Fax. 051 41 34 170Responsabile [email protected]

In redazione

Alessandra Menegatti(Responsabile di Produzione)Impaginazione

Edoardo Graziani,Alessandro Giarnese,Sabrina Rimondi,Mosè AmorelliUfficio Traffico e Centro Testi:

Nicola Di Zillo, Monica Buttelli, Daniela Biondi,Marina Fiorini, Sonia Corradi,Fabrizio Santachiara, Silvia ColellaAmministrazione:

Morelli Andrea, Marilena Fusco

Registrazione presso il TribunaleDi Monza N.1772 del 17/12/2004Lʼeditrice B&P Editori srl, si riserva ildiritto di modificare, rifiutare o sospen-dere una inserzione a proprio insindaca-bile giudizio. Lʼeditore non risponde dieventuali errori di stampa, ritardi o dan-ni causati dalla non pubblicazione di inser-zioni per qualsiasi motivo. Gli inserzio-nisti dovranno rifondere allʼEditore ognispesa da esso eventualmente sostenu-ta a causa di dichiarazioni, violazione didiritti o altri elementi contenuti negli annun-ci. B&P Editori srl offre solo unservizio, non riceve percentualio compensi sulle compravendi-te in oggetto, non è perciò respon-sabile della qualità, provenienzao veridicità delle inserzioni. E ̓vie-tata la riproduzione, anche parziale, diquesta copia di giornale.

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tipologia

16tipologia

5

tipologia

10

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26 VISITE AGLI IMMOBILI PREVIA SOTTOSCRIZIONE DEL FOGLIO VISITA

MINERBIO CÀ DE FABBRI Appartamento di recente costruzione, in palazzinapietravista, composto da: ampia sala, cucina abitabi-le, disimpegno, 2 camere, 2 bagni, 3 balconi, cantinae garage. Porta blindata, doppi vetri, parquet nellecamere. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 158.000RIF:GB/06/2

MINERBIO CA'DE'FABBRI Villa indipendente già suddivisa in 2 appartamenti in zonasilenziosa e comoda ai servizi, libera su 4 lati con giardi-no privato, ottima soluzione genitori-figli, composta da 2appartamenti: 1°soluzione: sala, cucina abitabile, came-ra (con possibilità di ricavare 2°camera) e cantina. 2° solu-zione: sala con camino, cucina abitabile, 2 camere matri-moniali e bagno. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 280.000Rif: GM/10/2

MINERBIO CA' DE' FABBRIAppartamento in gradevole contesto in pietravista direcente costruzione, composto da: ampia sala conangolo cottura, disimpegno, 2 camere ,bagno, duebalconi e garage. Parquet nelle camere, zanzariere,impianti a norma. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 140.000 Rif: GD/01/2

CA' DE' FABBRIAppartamento in gradevole contesto tranquillo e como-do ai servizi villa a schiera di testa, in ottime condi-zione, composta da: ampia sala con camino, cucinaabitabile,3 camere,2 bagni, sottotetto uso ripostiglio,2 balconi, garage e ampio giardino privato di circa 200mq. Zanzariere. Infissi e scuri in legno. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 310.000 Rif: GD/02/2

MINERBIO CÀ DE FABBRIPorzione di casa cielo terra con ingresso indipen-dente composta da: ampia sala, cucina, 2 came-re, bagno, rip., mansarda abitabile e giardinettoprivato. Aria condizionata, inferriate e zanzariere.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 155.000Rif: GB/08/2

BARICELLA AD.ZE Nuovi appartamenti, in piccola palazzina, anche con entrate indipendenti e giardini privati. Ultimo piano con tetto in legno a vista ventilato,

termocappotto esterno, pavimento in legno nelle camere. Classe da B a D - EP≥40<130 kWh/mq/a Rif: GM/202/2

SOLUZIONE 6

Nuovo appartamento al 2°

ed ultimo piano con tetto

in legno a vista, compo-

sto da: sala con angolo

cottura, disimpegno, 2

camere, bagno, terrazzo

e posto auto. € 100.000

Rif: GM/20206/2

SOLUZIONE 1

Nuovo appartamento con ingres-

so indipendente, composto da:

sala con angolo cottura, disim-

pegno, 2 camere, bagno,

giardino privato e posto auto.

€ 105.000 Rif: GM/20201/2

SOLUZIONE 5

Nuovo monolocale al 2° ed

ultimo piano, composto da

zona giorno zona notte, bagno

e posto auto. € 60.000

Rif: GM/20205/2

BARICELLA AD.ZE Casa indipendente disposta su 2 livelli di ampia metraturacomposta da: ingresso, sala, cucina abitabile, 4 camere matri-moniali (di cui una al piano terra), studio, bagno (possibilitàdi ricavare II bagno), balcone e giardino privato con can-cello carrabile. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 130.000Rif: GF/08/2

BARICELLA AD.ZE Villa indipendente di ampia metratura ca 240 mq, ven-duta al grezzo, composta da: salone, cucina abitabile, 4camere, 2 bagni, lavanderia, tavernetta, cantina, garagedoppio e giardino privato. L' immobile è predisposto perospitare 2 nuclei familiari indipendenti: 1) disposto inte-ramente al piano terra e composto da: salone con ango-lo cottura, 2 camere e bagno. 2) composto da: salone,ampia cucina abitabile, 4 camere e 2 bagni. € 200.000Rif: GB/05/2

BARICELLA AD.ZE Ex magazzino agricolo di 210 mq con giardino pri-vato di 1500 mq da ristrutturare, con progetto appro-vato e oneri pagati per realizzare 3 villette indi-pendenti. € 87.000 Rif: GA/18/2

MINERBIO CÀ DE FABBRIAppartamento in palazzina pietravista di recentecostruzione, al 2° piano con ascensore composto

da: ampia sala, cucina abitabile, disimpegno,3 camere, 2 bagni, 2 balconi,cantina e garage. Porta blin-

data, doppi vetri,parquet nelle came-

re Classe G -EP≥210

kWh/mq/a€ 200.000Rif:GB/07/2

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BUDRIO PAESENuovo contesto residenziale in fase di costruzione in zona verde, servita e a pocadistanza dal centro storico. Disponibilità di appartamenti e attici con 1, 2 o 3 camere,volendo anche con giardino privato e terrazzi abitabili. La costruzione sarà ad alta effi-cienza energetica dotata di impianto di micro generazione per la produzione contem-poranea di energia termica ed elettrica, contribuendo così alla salvaguardia dell'am-biente, e ottenendo un sostanzioso risparmio sul costo dell'energia termica, infissi bas-so emissivo e cappotto esterno. Per questo intervento non sono dovuti costi di media-zioni. Classe da A a B - EP≥25<60 kWh/mq/a Rif: UF/202/2

Soluzione 2

Nuovo appartamento

composto da: sala, cuci-

na a vista,disimpegno,

2 camere matrimoniali,

2 bagni, cantina, gara-

ge, portico e giardino

privato di c.a. 280 mq

€ 280.000

Rif: UF/20202/2

Soluzione 7Nuovo appartamentocomposto da: ingres-so, ampia sala, cuci-na abitabile, disimpe-gno, 3 camere, 2 bagni,2 terrazzi abitabili dicui 1 di ca 37 mq e l'al-tro di ca 20 mq, canti-na e ampio garage dica 34 mq.

€ 380.000Rif: UF/20207/2

Nuovo attico composto da:

sala con angolo cottura,

disimpegno,2 camere, bagno,

terrazzo abitabile di ca 14

mq , cantina e garage.

€ 265.000

Rif: UF/20210/2

BUDRIO CENTRO In ottima posizione comoda al centro e alla stazione ferroviaria ma allo stes-

so tempo riservata e tranquilla. La costruzione sarà in classe energetica "A+"

e prevede: impianto di microgenerazione, impianto fotovoltaico, riscaldamen-

to a pavimento con cronotermostato in ogni ambiente, infissi con vetrocame-

ra basso emissivo con tripla guarnizione e cappotto esterno. Classe da A+ a A

- EP<40 kWh/mq/a CONSEGNA: FINE 2012 Rif: UB/202/2

BUDRIO PAESEUltimo appartamento in piccola palazzina di sole 8 unità abitative. Prezzo con-venzionato. Costruzione ad alta efficienza energetica con impianto di microge-

nerazione per la produ-zione di energia termica,elettrica ed acqua calda,infissi basso emissivo, cap-potto esterno. Possibiltàdi personalizzare le fini-ture. PER QUESTOINTERVENTO NONSONO DOVUTI COSTI DIMEDIAZIONE. Classe B -40≤EP<60 kWh/mq/aRif: UF/201/2

Nuovo apparta-mento compostoda: sala, cucina,disimpegno, 3camere, bagno(possibilità di rica-vare II° bagno),deposito attrezzi,portico, cantina,garage, postoauto e giardinoprivato.

SOLUZIONE 3Nuovo apparta-mento compostoda: ingresso, salacon angolo cottura,camera matrimo-niale, bagno, ripo-stiglio, terrazzo aloggia, cantina,garage e posto autoprivato.

€ 171.000 Rif: UB/20203/2

SOLUZIONE 2

Nuovo attico al 2° ed ultimo pia-

no composto da: ingresso , sala,

cucina, disimpegno ,3 camere,

2 bagni, 3 terrazzi abitabili per

un totale di ca 50 mq, cantina e

garage doppio. € 318.000

Rif: UF/20102/2

SOLUZIONE 4

Nuovo attico vista parco, di ampiametratura, con affacci su 3 lati, composto da: sala, cucinaabitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abi-tabili per 44 mq., cantina, garage e posto auto privato.

€ 379.000 Rif: UB/20204/2

SOLUZIONE 2

€ 329.000 Rif: UB/20202/2




28 VISITE AGLI IMMOBILI PREVIA SOTTOSCRIZIONE DEL FOGLIO VISITA

BUDRIO CENTRO Appartamento in zona centrale e comodissimo a tutti i servizi, composto da:

sala, cucinotto, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone e cantina.Infissi in legnocon doppi vetri,

zanzariere eimpianto di ariacondizionata.

Classe G -EP≥210

kWh/mq/a€ 148.000

Rif: UF/22/2

BUDRIO Stalla fienile a ca 2 km dal paese con giardino pri-vato di ca. 1000 mq, completamente da ristruttu-rare con possibilità di ricavare un abitazione indi-pendente di ca 260 mq. € 220.000 Rif: UG/11/2

BUDRIO Villa d' epoca del 1800 con giardino privato di ca 1000 mq compostada 2 unita' abitative indipendenti: 1) su due livelli composta da: loggia d'ingresso, sala da pranzo concamino,cucina in muratura, 5 camere, 3 bagni, studio, mansarda abi-tabile e cantina. 2) al piano terra daristrutturare interna-mente composta dasala, cucinotto, 2 came-re e bagno.

Classe G EP≥210 kWh/mq/a

€ 560.000Rif: UD/01/2

BUDRIO CENTROAppartamento luminoso di ampia metratura, in palazzina signorile, com-posto da: ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, 2bagni, ripostiglio e cantina. Impianto d'aria condizionata, impianti a nor-ma. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 235.000 Volendo garageRif: UF/03/2

BUDRIO Appartamento in piccola palazzina, recente-mente ristrutturato, in posizionetranquilla e comodissima al cen-tro, composto da: ingresso, sala,cucinotto, 2 camere matri-moniali, bagno, rip., eampia cantina ciclabile.Impianti a norma,inferriate, zanza-riere, cancellettodi sicurezza. Classe G -E P ≥ 2 1 0k W h / m q / a€ 180.000Rif: UB/05/2

BUDRIO AD.ZE In località verde e tranquilla a ca 8 km da Budrio, nuova costruzione di villette in quadrifamiliare coningresso indipendente e giardino privato. Costruzione a risparmio energetico con pannelli solari efotovoltaici già installati. Nuova porzione di quadrifamiliare cielo terra con ingresso indipendente com-posta da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, balcone, cantina, garage e giardino privato dic.a. 160 mq. Costruzione a risparmio energetico con pannelli solari e fotovoltaici già installati. Clas-

se B - EP≥40<600 kWh/mq/a € 230.000 Rif: UB/21203/2

BUDRIO AD.ZE 7 KM "S.MARTINO IN ARGINE/MIRAVALLE"

Porzione di casa cielo ter-ra, libera su 3 lati, di ampiametratura (ca145 mq) , com-posta da: ingresso, sala,cucina, 3 camere, 2 bagni,ripostiglio, balcone e giardi-no privato di ca 280 mq. pos-sibilità costruire altra abita-zione di ca 90 mq o di amplia-re la casa esistente. Impian-ti a norma tetto rifatto. Clas-se G - EP≥210 kWh/mq/a € 180.000 Rif: UA/03/2

BUDRIO AD.ZE "MEZZOLARA/DUGLIOLO"

Attico di recente costruzione al 2° ed ultimo piano,completamente arredato composto da monolocalecon bagno, terrazzo abitabile e posto auto di pro-prietà. tetto in legno a vista, infissi in legno con dop-pi vetri e zanzariere in tutte le finestre. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 85.000 Rif: UF/16/2


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BUDRIO "MEZZOLARA/DUGLIOLO"

Appartamento con entrata indipendente direcentissima costruzione composto da:ampia sala con angolo cottura, camera,bagno, giardino privato con casetta in legnoe posto auto di privato infissi in legno con

doppi vetri, zan-zariere ed infer-riate in tutte lefinestre. Impian-to di aria condi-zionata giàinstallato.

Classe G EP≥210

kWh/mq/a€ 97.000

Rif: UF/02/2

BUDRIO"AD.ZE 7 KM"Porzione di quadrifamiliare di recentissima costruzione in zona residenziale, di recentis-sima costruzione, composta da: sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, garage, por-tico e giardino privato. Infissi in legno con doppi vetri, zanzariere e impianto di aria con-dizionata già installato. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 235.000 Rif: UF/19/2

BUDRIO AD.ZE "S.MARTINO IN ARGINE/MIRAVALLE"

Monolocale di recente costruzione, in pic-cola palazzi-na sito al 1° edultimo piano,c o m p l e t a -mente arre-dato, conbagno, balco-ne e postoauto privato.

Classe G -EP≥210

kWh/mq/a€ 72.000

Rif: UF/24/2

BUDRIO "MEZZOLARA"Appartamento di recente costruzione in picco-la palazzina, luminoso, con affaccio sul verde,composto da: salacon angolo cottu-ra (volendo arre-dato), disimpegno,2 camere, bagno,terrazzo veranda-to ed ampia canti-na. Porta blindata,infissi in alluminiocon doppi vetri ezanzariere. Classe E -EP 131.50k W h / m q / a€ 135.000Rif: UF/31/2


Attico sito al 2° ed ultimo piano con affaccio sulverde in palazzina di recente costruzione, com-posto da monolocale con bagno, rip, terrazzo abi-tabile e posto auto di proprietà. Tetto in legno avista, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere intutte le finestre, ed impianto di aria condizianatainstallato. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 90.000Rif: UF/05/2


Appartamento con ingresso indipendente di recen-tissima costruzione, in piccola palazzina compostoda: sala, cucinotto, disimpegno, 2 camere, bagno,rip., giardino privato di ca 110 mq con casetta inlegno ad uso giardino e posto auto privato cappot-to esterno, zanzariere, parquet nelle camere, pre-disp. aria condizionata. Clas-se G - EP≥210 kWh/mq/a€ 164.000 Rif: UB/03/2

BUDRIO AD.ZE 8 KM S. MARTINO IN ARGINE-MIRAVALLE

Stalla/fienile con giardino privato di ca1500 mq in fase di ristrutturazione dalquale sarà ricavata una villa bifamiliarecon due ampie unità abitative indipen-denti. Possibilità di personalizzare il pro-getto in base alle proprie esigenze. L'in-tervento manterrà intatte le caratteristi-che rustiche dell'immobile e rispetterà lenormative sul risparmio energetico. cap-potto esterno, pannelli solari per la pro-duzione di acqua calda con caldaia acondensazione, riscaldamento a pavi-mento e infissi a taglio termico. € 480.000Classe da A a B - 25≤EP<60 kWh/mq/aRif: UA/201/2

BUDRIO"MEZZOLARA/DUGLIOLO"

Nuovo appartamento in piccola palazzina di sole6 unità abitative, in grazioso contesto circondatodal verde composto da: sala, cucina, disimpegno,2 camere, bagno, balcone e cantina ciclabile. Impian-to aria condizionata già installato. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 125.000 Rif: UB/09/2

BUDRIO AD.ZE 3 KMNuove porzioni di casa con entrate indipendenti e giardini privati.Costruzione in classe energetica a con pannelli solari, impianto foto-voltaico e riscaldamento a pavimento. Possibilità di personalizzazio-

ni. Ogni villetta è idoneaper ospitare due nucleifamiliari indipendenti: 1) composto da: sala conangolo cottura, camera ebagno. 2) composto da: sala, cuci-na abitabile, due cameree due bagni. € 285.000Classe da A a B -25≤EP<60 kWh/mq/aCONSEGNA: FINE 2012Rif: UB/201/2

BUDRIO AD.ZE 7 KMIn zona residenziale a ca 7 km da Budrio nuova costruzione di ville bifa-miliari e trifamiliari. Possibilità di personalizzazioni. Finiture:riscalda-

mento a pavimento, pan-nelli solari, impianto foto-voltaico, predisposizionearia condizionata, cappot-to esterno, infissi e scuri inlegno. Ogni villetta è com-posta da: sala, cucina abi-tabile, 3 camere, 2 bagni,balcone, terrazzo ab., can-tina, garage, portico e giar-dino privato. Classe B -EP≥40<600 kWh/mq/a

€ 270.000Rif: UB/20901/2




VISITE AGLI IMMOBILI PREVIA SOTTOSCRIZIONE DEL FOGLIO VISITA30

GRANAROLO DELL'EMILIA QUARTO INFERIORE

Appartamento in zona comoda ai servizi, in picco-la palazzina ristrutturata, libero su 3 lati, compostoda: ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, 2 bal-coni, cantina. Zanzariere e inferriate. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 200.000 Volendo garageRif: GM/01/2

In contesto verde e silenziosoma vicino a tutti i servizi, picco-lo borgo composto da ville indi-pendenti, porzioni di casa e difienile, costruito completamentein pietra a vista anticata e dota-to di ottime finiture; ogni immo-bile e' dotato sia di panello sola-re per la produzione di acqua cal-da, che di fotovoltaico per la pro-duzione di energia elettrica. Tut-te le soluzioni sono personaliz-zabili al fine di incontrare appie-no le esigenze della famiglia chele dovrà abitare. Classe B -40≤EP<60 kWh/mq/a CONSE-GNA: Maggio giugno 2013Rif: GS/201/2

GRANAROLO EMILIA PAESE

SOLUZIONE 1Villa indipendente su2 livelli composta da:ingresso su salone di

40 mq, cucina abitabiledi 14 mq, possibilità di 4 camere di cui

3 matrimoniali, autorimessa e giardino

privato di mq 400.€ 530.000

Rif: GS/20101/2

SOLUZIONE 3Porzione di bifamiliaresu due livelli, compostada: ingresso, sala, cuci-na abitabile, 2 camere

con possibilità di ricava-re la terza, mansarda,2 bagni, autorimessa e

giardino privato.€ 390.000 Rif:GS/20103/2

SOLUZIONE 2Villetta indipendente sudue livelli, composta da:ingresso su sala, cucina

abitabile, 2 camere con possibilità

3 camera, 2 bagni, cantina, autorimessa

e giardino privato € 430.000

Rif: GS/20102/2

SOLUZIONE 4Appartamento indi-pendente in trifa-miliare libero su

3 lati composto da:soggiorno conangolo cottura,

2 camere, bagno,autorimessa, postoauto e giardino pri-

vato di 116 mq.€ 270.000

Rif: GS/20104/2

GRANAROLO DELL'EMILIA CENTRO Appartamento al piano terra con giardino privato, in zona verde e silenzio-sa,comoda a tutti i servizi, accogliente e ottimamente tenuto, composto da:ingresso su ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, cantina e garage.Rifatto bagno e pavimenti, inferriate alle finestre, impianto aria condizionata.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 320.000 Rif: GM/15/2


www.sircase.it 31

GRANAROLO EMILIA AD.ZEPorzione di casa ottimamente rifinita con ingresso indipendente, immersa nel verdee in corte rurale riservata e silenziosa, con travi in legno a vista e pavimenti in legno,composta da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, lavanderia, ripo-stiglio, disimpegno zona notte con possibilità di usarlo comestudio, garage e giardino privato. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 320.000 Rif: GM/20/2

GRANAROLO DELL'EMILIA CADRIANO

Appartamento a pochi km da Bologna, di recen-tissima costruzione, inottime condizioni, alprimo piano già dota-to di aria condiziona-ta e zanzariere allefinestre, composto da:ingresso su sala conangolo cottura,

2 camere, bagnoe cantina. ClasseD - EP 95.99k W h / m q / a€ 185.000Rif: GM/16/2

GRANAROLO AD.ZEAppartamento sito al 1° ed ultimo piano, in piccolapalazzina con solo 3 unità abitative, composto da:ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, balcone,cantina, garage e magazzino al piano terra di circa30 mq con bagno. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 185.000 Rif: UB/11/2

GRANAROLO AD.ZE 4KMAppartamento con ingresso indipendente in gra-zioso contesto di recente costruzione compostoda:ampia sala con angolo cottura,disimpegno, came-ra matrimoniale,bagno, garage e giardino privato.Predisposizione aria condizionata, inferriate, zan-zariere, sanitari sospesi. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 145.000 Rif: UB/10/2

CASTENASO AD.ZE 4 KMVilla a schiera di testa con vista sul verde,recente costruzione, composta da: ampiasala con camino di 30mq, cucina abitabile,3 camere matrimoniali, 4 bagni, 2 balconi,1 terrazzo abitabile, garage, portico, giardi-no di c.a. 200mq e 2 posti auto privati. Por-ta blindata, infissi in legno con doppi vetri,zanzariere, inferriate e impianto d'aria con-dizionata. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 340.000 Rif: UF/04/2

GRANAROLO AD.ZE 4 KMCasa colonica completamente ristrutturata e com-posta da 2 unità abitative indipendenti con giardi-ni privati. vendita sia dell' intero che delle unità fra-zionate. 1) porzione di villa bifamiliare composta da: ampiasala,cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni e giardi-no privato su 3 lati di ca 360 mq. € 340.000 2) porzione di villa bifamiliare composta da: salacon camino, ampia cucina ab. di ca 19 mq, 3 came-re, 2 bagni, ripostiglio e giardino privato su 3 lati dica 900 mq. € 360.000Classe G - EP≥210 kWh/mq/a Rif: UM/05/2

CASTENASO AD.ZE 4 KMPorzione di casa di testa, in signorile borgo storicorisalente al 1.700 completamente ristrutturato, com-

posta da: salone concucina all' america-na di ca 60 mq, 4camere, 2 bagni, 2cabine armadio, gara-ge doppio e giardinoprivato di ca 1.000mq con alberi ad altofusto. Infissi in legnolaccati bianchi, par-quet nella zona not-te, inferriate, zanza-riere, giardino conimpianto di illumina-zione e irrigazioneautomatico, predi-sposizione per cami-no/stufo. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a

€ 530.000 Rif: UB/06/2

GRANAROLO DELL'EMILIA CENTROAppartamento all'ultimo piano in piccola palazzi-na, completamente ristrutturato e dotato di ottimefiniture, composto da: ingresso su soggiorno concucina a vista (volendo divisibile), 2 ampie came-re matrimoniali, bagno, balcone, cantina e garagezanzariere, impianto aria condizionata. Classe G- EP≥210 kWh/mq/a € 195.000 Rif: GM/05/2

GRANAROLO AD.ZE 4 KMPorzione di casa cielo terra con ingresso indipendente, ricavata daex stalla fienile completamente ristrutturata composta da: salone concucina a vista con caratteristico soffitto a volte, disimpegno, 3 came-re, 2 bagni, ampia mansarda rifinita con 4a camera, garage e giardi-no privato con alberi ad alto fusto di ca 600 mq. Cappotto esterno,predisp. Aria condizionata, zanzariere e inferriate predisp. Pannellisolari Classe E - EP 143.92 kWh/mq/a 325.000 Rif: UB/01/2

GRANAROLO "AD.ZE 4 KM"Porzione di casa cielo terra, di ampia metratura composta da:salone doppio con camino, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni,lavanderia, mansarda abitabile completamente rifinita con 4acamera, balcone, ampio garage e giardino privato. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 340.000 Rif: UB/04/2





Soluzione 1Villa bifamiliare composta da 2 porzioni cielo-terracompletamente indipendenti, con possibilità di esse-re ampliate e collegate, con giardino privato di oltre1000 mq, così disposte: Soluzione A Ingresso su ampia sala, cucina, 2 came-re (possibilità di realizzare la terza), 2 bagni e gara-ge. Prezzo € 348.000Soluzione B Salone, cucina, 2 camere (possibilitàdi realizzare la terza), 2 bagni e possibilità di gara-ge e cantina. Prezzo € 328.000 Riscaldamento apavimento, listoni in legno nelle camere, termo arre-do nei bagni e porte e infissi laccati in bianco€ 676.000 Rif: GL/20301/2

Soluzione 10Porzione di testa di trifamilia-re libera sui tre lati cielo terracon ingresso indipendente com-posta da: sala, cucina ab.le, 3camere, 2 bagni, garage eampio giardino privato a parti-re da 500mq ca. riscaldamen-to a pavimento, listoni in legnonelle camere, termo arredo neibagni e porte e infissi laccatiin bianco € 394.000

Rif: GL/20310/2

Soluzione 11Porzione di bifamiliare cielo terra con ingresso indipendente, composta da:sala, cucina ab., 2 camere, 2 bagni, mansarda con possibilità di ricavare ter-

za camera e ampio giardino privato di 470mq. riscaldamento a pavimento, listoni in legnonelle camere, termo arredo nei bagni e por-te e infissi laccati in bianco € 345.000Rif: GL/20311/2

Soluzione 2Villa indipendente sviluppata prevalentemente su un unico livello composta da:salone con doppio volume di 40 mq, cucina abitabile, 3 camere (possibilità diricavare ulteriori 2 camere ed uno studio biblioteca), 3 bagni, fabbricato acces-

sorio indipendente destinato ad autori-messa di 40 mq con bagno trasformabi-

le in depandancecomposta da sog-giorno con angolocottura, camera ebagno, posti autodi proprietà eampio giardino pri-vato di 1000 mq.

€ 627.000 Rif: GL/20302/2

Soluzione 3Porzione di trifamiliare cielo terra con ingresso indipendente composta da: ampiasala con angolo cottura di 27 mq, 3 camere (una con cabina armadio), 2 bagni,garage e ampio giardino privato di 500mq ca. riscaldamento a pavimento, listo-

ni in legnonelle camere,termo arredonei bagni eporte e infis-si laccati inbianco

Soluzione 4

Villa indipendente con giardino

privato su 4 lati, composta da:

ampio salone, cucina abitabile,

4 camere, 2 bagni e fabbricato

accessorio indipendente.

€ 565.000

Rif: GL/20304/2

Soluzione 9Porzione di trifamiliare liberasui tre lati cielo terra con ingres-so indipendente composta da:sala con angolo cottura condoppio volume, 2 camere, 2bagni, cantina, garage e ampiogiardino privato a partire da500mq ca. Riscaldamento apavimento, listoni in legno nel-le camere, termo arredo neibagni e porte e infissi laccatiin bianco € 330.000

Rif: GL/20309/2

Soluzione 8Porzione di trifamiliare cielo terra coningresso indipendente, composta da:sala, cucina ab., 2 camere, 2 bagni, ripo-stiglio, mansarda con possibilità di rica-vare terza camera e ampio giardino pri-vato di 480 mq. riscaldamento a pavi-mento, listoni in legno nelle camere, ter-mo arredo nei bagni e porte e infissi lac-cati in bianco € 295.000

Rif: GL/20308/2

In contesto esclusivo comodo ai servizi, nuo-vo intervento residenziale con: ville bifami-liari, trifamiliari o quadrifamiliari con ampigiardini privati. Le soluzioni saranno proget-tate e realizzate su misura in base alle esi-genze di ogni singolo acquirente, che potràpersonalizzare sia le finiture che le dimen-sioni degli ambienti. Le unità abitative saran-no realizzate rispettando le normative per ilrisparmio energetico con pannelli solari perla produzione dell'acqua calda, pannelli foto-voltaici per la produzione dell'energia elet-trica, riscaldamento a pavimento, tetto inlegno ventilato, cappotto esterno e infissi ataglio termico. Il capitolato prevede listoni inlegno nelle camere, sanitari sospesi e termoarredo nei bagni e infissi laccati bianco. Clas-se B - 40≤EP<60 kWh/mq/a CONSEGNA:primavera 2012 Rif: GL/203/2

GRANAROLO CADRIANO

€ 363.000 Rif: GL/20303/2


www.sircase.it 33

CASTELMAGGIORE Appartamento in piccola palazzina trifamiliare ristrut-turata, sito al 1° piano composto da: ingresso, salo-ne, sala da pranzo, cucinotto, 3 camere matrimo-niali, bagno, possibilità di ricavare il II° bagno, ripo-stiglio, 2 balconi, cantina e garage. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 280.000 Rif:GG/08/2

CORTICELLA I MAGGIO Appartamento in posizione comoda ai servizi e allastazione ferroviaria che collega al centro di Bologna,luminoso, sito all'ultimo piano, composto da: ingres-so, sala, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno,balcone e cantina. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 130.000 volendo garage Rif: GM/12/2

CORTICELLA I MAGGIO Appartamento comodo ai servizi e alla stazione fer-roviaria che collega al centro, piano alto con ascen-sore, luminoso e con vista delle colline di Bolognacon S. Luca, in palazzina ristrutturata, compostoda: ingresso, sala, cucinotto, 2 camere matrimo-niali, bagno, ripostiglio, balcone di circa 8 mq e can-tina. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 175.000volendo garage Rif: GM/13/2

CASTEL MAGGIORE 5 KMCasa colonica indipendente in pietra vista di mq 318 con giardino di circa mq 2000, con possibilità di realizzare anche piu' unità abitative. L'immobile e' da ristrutturare

internamente ed in mediocri condizioni esterne. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 380.000 Rif: GM/19/2

CASTEL MAGGIORE AD.ZE 5 KMAppartamento libero su tre lati, in zona verde e tranquilla, in piccola palazzina di sole 6 unità

composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, ampia mansarda con camino,2 bagni, 2 balconi. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 230.000 volendo garage € 25.000

Rif: GM/03/2

CASTEL MAGGIORE AD.ZE Porzione di villa bifamiliare in zona verde e

silenziosa, in pietra vista e in ottime condizioni,composta da: ampio salone, cucina abitabile,

3 camere, 2 bagni, mansarda con possibilità direalizzarecamera e

bagno, garagee giardino pri-vato su 3 lati.

Classe G -EP≥210

kWh/mq/a€ 380.000

Rif: GM/06/2

BENTIVOGLIO Casa colonica conannessa stalla fieni-le e corte di 3.000mq. L'abitazione, dicirca 240 mq è com-posta da: salone,cucina abitabile,7 camere, bagno,cantina e garage. Ilfienile di circa 200mq attualmente aduso servizi ha la pos-sibilità di essere recu-perato in abitativo.L'immobile può esse-re suddiviso in 3 uni-tà abitative.

Classe G EP≥210 kWh/mq/a

€ 350.000 trattabili

Rif: GG/03/2

CASTEL MAGGIORE TREBBO DI RENO Appartamento con giardino privato, completamente ristrutturato, in piccola palazzina, in conte-sto verde e silenzioso, comodo ai servizi, composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile,2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi, cantina e garage doppio collegati, con possibilità di rica-vare taverna con accesso diretto dall'appartamento. Parquet nelle camere, inferriate. Classe G- EP≥210 kWh/mq/a € 280.000 Rif: GM/08/2



AGENZIA OZZANO EMILIAVia Emilia, 109


SAN LAZZARO IDICEAppartamento in palazzina pietra a

vista, costruita nel 1998, strada interna,molto tranquilla, senza rumori, situato al

primo piano con ascensore, riscalda-mento autonomo, composto da ingresso

su sala, cucina abitabile, 2 camerematrimoniali, 2 bagni, terrazzo abitabile,garage e posto auto assegnato. Infissi inlegno noce con doppio vetro, zanzarie-re, porta blindata, videocitofono, termoin ghisa, impianti a norma. Classe G -

EP≥210 kwh/mq/a € 325.000Rif: ZE/12/2

SAN LAZZAROAppartamento con entrata indipendente, in palazzina costruita nel

2008, disposto al piano terra, in zona interna, caratterizzata dalla quie-te e dalla tranquillità e molto comoda ai servizi, composto da ingresso

su sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, 2 bagni finestrati, giar-dino privato su tre lati e cantina ciclabile. Ottime finiture: impianti a nor-

ma, zanzariere, infer-riate, porte rovere

moro, parquet nellecamere, predisposizio-ne per aria condiziona-

ta, termocappottoesterno, impianto irri-gazione in giardino.Classe G - EP≥210

kwh/mq/a € 345.000volendo garageRif: ZZ/15/2

SAN LAZZAROAppartamento libero subito al secondo ed ulti-mo piano con ascensore, in signorile palazzinacostruita nel 2002 con begli affacci sulle collinein strada chiusa, zona molto verde e silenziosa,riscaldamento autonomo, composto da ingres-so su sala, cucina abitabile, 2 camere matrimo-niali, soppalco per studio, 2 bagni finestrati, 2balconi, posto auto privato e garage doppio. Tra-vi in legno a vista, velux elettici, porte internelaccate bianche, infissi in legno con doppi vetri,zanzariere, videocitofono, depuratore dell'ac-qua. Classe G - EP 224.60 kwh/mq/a € 350.000 + garage di 40 mq Rif: ZF/14/2

SAN LAZZARO PONTICELLAAppartamento ben tenuto, in posizione molto comoda aiservizi, composto da ampio ingresso arredabile, cucinaabitabile con zona per divano, 2 camere matrimoniali,bagno, balcone e cantina ciclabile. Bagno rifatto con vasca,infissi in legno bianco con doppio vetro, porta blindata, ariacondizionata con inverter, impianto elettrico nuovo a nor-ma. Classe G EP≥210 kwh/mq/a € 240.000 Rif: ZE/10/2

SAN LAZZAROAppartamento in piccola palazzina pietra

a vista, riscaldamento autonomo, ingressosu sala con angolo cottura, 2 camere, 2

bagni, terrazzo abitabile di 45 mq con per-gola in legno, impianto di irrigazione e ten-done motorizzato. Porta blindata, termo in

ghisa, infissi in legno con doppio vetro,scuri a pacchetto, inferiate, porte interne

bianche, aria condizionata in tutti gliambienti, impianto elettrico a norma.

Volendo garage triplo. Classe E EP 150 kwh/mq/a € 435.000 volendo

garage doppio Rif: ZE/13/2

SAN LAZZARO IDICEAppartamento libero subito, in piccola palaz-zina pietra a vista, scala da sole 7 unità conriscaldamento autonomo, zona ottimamenteservita, disposto su due livelli con mansardaabitabile, composto da ingresso, sala, cucinaabitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni e 2terrazzi abitabili. Infissi in legno doppio vetro,termo in ghisa, porte zona giorno stile ingle-se, parquet a listelli zona notte e mansarda.Classe G - EP≥210 kwh/mq/a € 300.000

volendo garage Rif: ZS/11/2

SAN LAZZARO CENTROAttico finemente ristrutturato, disposto su due livelli con doppia entrata e garage doppio, caratterizzato dasplendida vista panoramica sulle colline, in zona prestigiosa, molto comoda al centro ed ai servizi, palazzinapietra a vista, composto da: p. 7°) ingresso su salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni finestrati eterrazzo; p.8°) salone di 45 mq con camino, camera matrimoniale, bagno con vasca idromassaggio matrimo-niale, ripostiglio, balcone e terrazzo di 25 mq. impianto per la domotica, pavimenti tutti in parquet, scala legnocon parapetto in vetro, aria condizionata dappertutto, impianto a norma, impianto allarme, videocitofono. Clas-se G - EP≥210 kwh/mq/a Trattative riservate Rif: ZE/02/2

Prendicasa.it Gold 034-041 sir ozzano.qxp:Layout 1 23-01-2012 17:08 Pagina 34

35www.sircase.it

SAN LAZZARO CENTROAppartamento in zona centrale, molto comoda a tutti i servizi,

palazzina esternamente ristrutturata,disponibile completo di arredamenti,

composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, ampia cameramatrimoniale di 17mq bagno fine-

strato, ripostiglio e cantina. Impiantoelettrico rifatto a norma, pavimentinuovi, porta blindata, infissi condoppi vetri, termosifoni in ghisa,

basse spese condominiali. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 178.000 Rif: ZS/22/2

SAN LAZZAROAppartamento seminuovo, con en-trata indipendente, ricavato dallacompleta ristrutturazione di anticocasale del 1700, composto da in-

gresso su sala, cucina abitabile, ca-mera matrimoniale con guardaroba

utilizzabile anche come studio,bagno, giardino privato e cantina.Libero in tempi brevi. Impianti a

norma, riscaldamento autonomo, in-fissi in legno doppio vetro, porte lac-cate bianche, scuri esterni, soffitto

con travi in legno a vista. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 215.000

Volendo posto auto copertoRif: ZS/12/2

SAN LAZZARO CENTROAppartamento in palazzina pietra a vista costruita nel 2000, zona ottima-mente servita, silenzioso con affacci interni, molto luminoso, composto daingresso su sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, guardaroba, 2bagni finestrati, mansarda per terza camera o studio, terrazzo di 45 mq

con pergola in legno e tendone,balcone loggiato, 2 cantine e ga-rage. Termo in acciaio, impianti a

norma, videocitofono, infissi inlegno doppio vetro, inferriate,

parquet nella zona notte, porteinterne in legno lavorato con

doppia specchiatura, impiantoaria condizionata. Classe D - EP

113.57 kWh/mq/a € 630.000Volendo 2° garage

Rif: ZE/07/2

SAN LAZZAROAttico in palazzina costruita nel 2000 con termocappotto esterno, zonacentrale ben servita dai mezzi pubblici e dai negozi, silenzioso con af-facci interni, dotato di 3 accessi indipendenti che consentono di viverloanche separatamente, composto da ingresso su salone di circa 50 mq,

cucina abitabile, 4 camere, stu-dio, 5 bagni, mansarda con

bagno, terrazzo di 30 mq, bal-cone e cantina ciclabile. Riscal-damento autonomo, impianti anorma, pavimenti in listone par-

quet, porte laccate bianche,controsoffitto nel salone. Classe

G - EP≥210 kWh/mq/a€ 750.000 Volendo 2 garage

ciascuno di 30 mqRif: ZZ/03/2

CASTENASOAppartamento ristrutturato, con riscaldamento autonomo, basse spese condominiali, inpiccola palazzina di sole 6 unità, al secondo ed ultimo piano, composto da ingresso ar-

redabile, sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, ampio bagno con vasca edoccia, 2 ripostigli, sottotetto grezzo di circa 15 mq per sgombraroba e cantina. Infissi

con doppio vetro, zanzariere, impianto elet-trico a norma certificato, 2 posti auto asse-

gnati. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 150.000 Rif: ZE/11/2

CASTENASO MARANOAppartamento in casale colonico, zona circondata dal verde emolto silenziosa, al primo ed ultimo piano, riscaldamento auto-nomo, basse spese condominiali, composto da ingresso, sala,cucina abitabile, 2 camere, bagno e garage. Porta blindata, in-

ferriate, termo in ghisa, porte in legno nuove, bagno rifatto,aria condizionata, impianto elettrico a norma certificato.

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 173.000 Rif: ZE/09/2

CASTENASOAppartamento in piccola palazzina di sole 6

unità, secondo ed ultimo piano, zona centralemolto comoda a tutti i servizi (scuole, poste, au-tobus) composto da ampio ingresso arredabile,sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali,

bagno, ampio ripostiglio con zona bagno/lavan-deria, balcone, ampia cantina finestrata di circa

18 mq e posto auto. Porta blindata, bagno nuovo,infissi con doppio vetro, termo in ghisa,

pavimenti nuovi, caldaia a norma. Classe G EP 220.52 kWh/mq/a € 210.000 Rif: ZE/14/2

CASTENASO Appartamento tenuto molto bene, in posi-zione molto comoda ai servizi, in stradachiusa, piano comodo, composto da in-

gresso arredabile, sala, ampia cucina abita-bile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni

finestrati, balcone di 12 mq e 2 cantine ci-clabili. Infissi in legno con doppio infissoesterno in alluminio, sanitari cambiati.

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 230.000Volendo garage Rif: ZE/05/2

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composto da ingressosu sala con

angolo cottura, 2 camere, bagno,

ripostiglio, terrazzo e giardino privato.

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€ 137.000 Volendo garage

RIF. ZD-209-10

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2 livelli, composto daingresso su sala con

angolo cottura,camera matrimonia-le, bagno, terrazzo

con giardino pensiledi 13 mq.

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due livelli, con entrata indipen-

dente composta da ingresso su

ampia sala con angolo cottura

di 30 mq, 2 camere, 2 bagni,

ripostiglio e giardino privato su

due lati. € 251.000

Volendo garage RIF.ZD-209-05

SOLUZIONE 13Appartamento composto da ingresso su sala, cucina abitabile,

3 camere, 2 bagni, ripostiglio,

ampio terrazzo loggiato di 35 mq.

€ 384.000Volendo garage

RIF: ZD/20913/2

SOLUZIONE 9Appartamento con entrata

indipendente, composto

da ingresso su sala,

cucina abitabile, 2 camere,

antibagno e bagno,

ripostiglio, balcone e

giardino privato di 120 mq.


RIF: ZD/20909/2

SOLUZIONE 1Appartamento alpiano terra, com-posto da ingres-so su sala conangolo cottura,

2 camere,bagno, riposti-glio, portico e

giardino privato. € 275.000

Volendo garageRIF. ZD-209-01

SOLUZIONE 3 Appartamento al piano terra,

all'interno di elegante palazzina in pietra a vista anticata,

composto da ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni,

ripostiglio ed ampio giardino privato di 200 mq.

€ 370.000 Volendo garageRIF. ZD-209-3

SOLUZIONE 27Attico caratterizzato dagli ampi spazi, libero su 4 lati, con splendidi affac-ci sulle colline del Parco dei Gessi,disposto su 2 livelli, composto daingresso su salone di 44 mq, cucina, 4 camere matrimoniali tutte dota-te di cabina armadio, 4 bagni finestrati, terrazzi panoramici con giardinipensili di 100 mq. € 800.000 Volendo Garage Rif: ZD/20927/5





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SOLUZIONE 18Appartamento al piano pri-

mo con ascensore, composto

da ingresso su ampia sala

con angolo cottura di 30 mq,

3 camere da letto, due bagni,

ripostiglio, terrazzo loggiato,

cantina ciclabile e posto auto.


RIF: ZC-201-18

SOLUZIONE 23 Appartamento al secondo ed ultimo pia-no con ascensore, composto da ingres-so, ampia sala con angolo cottura di 30

mq, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazzi abitabilidi 11 mq, ampia cantina ciclabile e postoauto. Possibilità di creare soppalco di 40

mq con affaccio sulla zona giorno perampio salone o terza camera con studio.Riscaldamento a pavimento, pavimenti in

gres e parquet, scuri in alluminio, tettotermoventilato con travi a vista€ 299.000 Volendo garage

RIF: ZC-201-23

SOLUZIONE 21Appartamento

al secondo ed ultimo piano conascensore, composto da ingresso,

ampia sala con angolo cottura di 27mq, 2 camere, bagno, terrazzo log-giato abitabile di 9 mq, ampia canti-na ciclabile e posto auto. Possibilità

di creare soppalco di 35 mq conaffaccio sulla zona giorno per ampiosalone o terza camera con studio.

€ 242.000 Volendo garageRIF: ZC-201-21

SOLUZIONE 7Appartamento al piano terra, composto da

ingresso, ampia sala con angolo cottura di 30

mq, 2 camere, bagno,

tavernetta di 40 mq

finestrata, giardino pri-

vato e posto auto.€ 282.000

Volendo garageRIF: ZC-201-07

SOLUZIONE 17 Appartamento al piano primo con

ascensore, composto da ingresso

su sala con angolo cottura, 2

camere, due bagni, ripostiglio,

terrazzo loggiato di 10 mq,

cantina ciclabile e posto auto.

€ 200.000 volendo garage

RIF: ZC-201-17

SOLUZIONE 19Appartamento al piano primo con

ascensore, composto da ingresso

su sala, cucina abitabile, 2 came-

re, bagno, terrazzo abitabile di cir-

ca 10 mq, cantina ciclabile e

posto auto € 239.000

Volendo garage

RIF: ZC-201-19

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OZZANO EMILIA CENTROAppartamento di recentissima costruzione, in posizione centrale e comoda a tutti iprincipali servizi, con riscaldamento autonomo e begli affacci sul verde, compostoda ingresso su sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio,

giardino privato. Cancelletti di sicurezza, infissiin legno doppio vetro, zanzariere, pavimenti in

gres e parquet.Classe E EP 158

kWh/mq/a€ 163.000

Volendo garage

Rif: ZC/05/2

OZZANO EMILIA CENTROAppartamento al quinto piano con ascensore, libero subi-to e con riscaldamento autonomo, molto luminoso, com-posto da ingresso su sala con angolo cottura, disimpe-gno, camera matrimoniale, bagno, ampio terrazzo di 22

mq con vista panorami-ca e cantina. Pavimenti

in parquet, infissi inalluminio doppio vetro,zanzariere, impianto

satellitare, videocitofo-no, tendone da sole.Completamente arre-

dato. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a

€ 173.000Rif: ZC/09/2

OZZANO EMILIAAppartamento completamente ristrutturato,alsecondo ed ultimo piano con riscaldamento

autonomo, in piccola palazzina di sole 4 unità,senza spese condominiali, composto da ingres-so arredabile, ampia sala con cucina a vista di30 mq, 2 camere matrimoniali, bagno, dispen-sa, sottotetto, garage. Porta blindata, infissi in

alluminio doppio vetro, porte laccate bianche instile inglese, zanzariere, aria condizionata,

addolcitore, impianti a norma. Libero in tempibrevi. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 183.000 Rif: ZD/27/2

OZZANO EMILIAAppartamento di recentissima costruzione, in pa-lazzina in pietravista, a pochi passi da tutti i ser-vizi del centro (piscina,coop, autobus), al piano

terra, con riscaldamento autonomo, libero subito,composto da ingresso, sala con angolo cottura,ampia camera matrimoniale, bagno, ripostiglio,portico, giardino di 100 mq. Pavimenti in gres eparquet, infissi anta/ribalta, predisposizione aria

condizionata, porta blindata, termoarredo.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 206.000

Volendo arredato. Rif: ZC/11/2

OZZANO EMILIA Appartamento in piccola palazzina costruita nel 2001,libero in tempi brevi, conimpianti a norma e riscal-damento autonomo com-posto da ingresso, ampia

sala da 30 mq, cucinaabitabile, 3 camere da let-to, 2 bagni finestrati, bal-cone e posto auto di pro-prietà. Pavimenti in grese parquet, infissi in legnobianco doppio vetro con

anta/ribalta, aria condizio-nata, porta blindata,

videocitofono, scuri inlegno. Classe E - EP 163

kWh/mq/a € 198.000Rif: ZD/10/2

OZZANO EMILIA CENTROAppartamento completamente e finemente ristrutturato, con ascensore, in posizione

centrale e comoda ai principali servizi, composto da ampio ingresso arredabile,sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, terrazzo loggiato, cantina cicla-

bile e garage di 22 mq. Pavimenti in listone parquet rovere sbiancato, infissi condoppi vetri, porte interne bianche, impianti a nor-

ma e certificati. Cucina completa. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 175.000 Rif: ZC/04/2

OZZANO EMILIA CENTROAppartamento al secondo ed ultimopiano con ascensore, in piccola pa-

lazzina di recente costruzione, li-bero subito e con riscaldamento

autonomo, molto luminoso, compo-sto da ingresso, ampia sala con an-golo cottura, camera matrimoniale,

bagno, ripostiglio, 2 terrazzi loggiati,sottotetto da rifinire ed ampio ga-rage. Pavimenti in gres e parquet,

porta blindata, predisposizione aria condizionata, videocitofono.

Volendo arredato. Classe G EP≥210 kWh/mq/a € 164.000 Volendo garage Rif: ZD/46/2

OZZANO EMILIA AD.ZEAppartamento di circa 86 mq, in piccolo contesto di sole 9 unità, con affacci sulle

colline, completamente ristrutturato, con riscaldamento auto-nomo e basse spese condominiali, composto da ingressoarredabile, sala, cucinotto, 2 ampie camere matrimoniali,

bagno, ripostiglio conlavanderia. Pavimenti inceramica, infissi in pvc

bianco anta/ribalta, portescorrevoli bianche, zanza-riere, cancelletti di sicurez-za, termoarredo, porta blin-

data, soffitti alti 3 mt.impianti rifatti. Classe F -

EP 200 kWh/mq/a€ 176.000 Rif: ZD/22/2

OZZANO EMILIA CENTROAppartamento in piccola palazzina di sole 9 unità comple-tamente ristrutturata , in posizione molto comoda ai servi-zi e silenziosa, con affacci interni e sul verde, libero subi-

to, composto da ampioingresso arredabile, sala

con angolo cottura, 2 came-re matrimoniali, bagno, bal-

cone e cantina ciclabile.Cancelletto di sicurezza,

porta blindata, aria condizio-nata. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 177.000

Volendo garageRif: ZD/11/2

OZZANO EMILIA CENTROAppartamento libero subito, di circa 90

mq, in posizione centrale e comoda ai ser-vizi, con begli affacci sul verde, compostoda ingresso su ampia sala di 25mq, cuci-

na abitabile, 2 camere matrimoniali, 2bagni finestrati, balcone e cantina ciclabi-

le. Pavimenti in marmo, infissi in legnodoppi vetri, cancello di sicurezza, portablindata, videocitofono, bagno rifatto.

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 190.000Volendo garage di 45 mq Rif: ZD/23/2





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SOLUZIONE 4Nuovo appartamento al piano terra, libero su

tre lati, composto da ingresso arredabile,sala di circa 30 mq, cucina abitabile, 3

camere, 2 bagni, ripostiglio, portico esclusi-vo, giardino privato su tre lati, cantina cicla-bile e ampio garage collegato all'apparta-mento. Ampia possibilità di intervenire sul

progetto e di personalizzare tutte le finiture.Classe A - EP 39 kWh/mq/a € 355.000

Rif: ZD/20704/2

SOLUZIONE 14Nuovo attico in palazzina pietra a vista,

al secondo piano con ascensore, composto da ingresso su sala con angolo cottura di 27 mq, 2 camere, 2 bagni finestrati, terrazzo abitabile

con fioriera, cantina e garage. Ampia possibilità di intervenire sul progetto e di personalizzare tutte

le finiture. Classe A - EP 39 kWh/mq/a€ 235.000 Rif: ZD/20714/2

SOLUZIONE 5Nuovo

apparta-mento libe-

ro su trelati, sito al

piano primocon ascen-sore, com-posto da

ingresso suampia saladi 30mq,

cucina abi-tabile, 3

camere, 2 bagni, terrazzo abi-tabile con fioriera di circa 10

mq, cantina ciclabile e garage.Ampia possibilità di interveniresul progetto e di personalizza-re tutte le finiture. Classe A -EP 39 kWh/mq/a € 320.000

Rif: ZD/20705/2

SOLUZIONE 3 Appartamento al piano terra, composto da ingresso susala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno,

ripostiglio, portico esterno pavimentato, ideale per pergo-lato, giardino privato

di circa 87 mq e canti-na ciclabile. Classe A

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Volendo garageRif: ZD/20703/2

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2 bagni finestrati, 2 bal-coni, giardino privato e2 posti auto di proprietà

€ 352.000 RIF. ZD-208-14

SOLUZIONE 2 Villetta disposta su 2 livelli e

composta da ingresso suampia sala con cucina a vista,2 camere, 2 bagni finestrati,giardino privato e posto auto

di proprietà. € 245.000RIF. ZD-208-13

SOLUZIONE 4 Porzione di casa con in-

gresso indipendente dispo-sta su 2 livelli composta dasala, cucina, 2 camere, 2

bagni finestrati, giardino pri-vato di 100 mq e posto auto

di proprietà. € 255.000RIF.ZD-208-10

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cucina abitabile, 2 camere matrimoniali,bagno, balcone loggiato, cantina ciclabile,sottotetto ad uso esclusivo. Libero in tem-pi brevi. Pavimenti in ceramica e parquet,infissi con doppi vetri, impianti a norma ecertificati. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

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mansardato con altezze ampiamente abitabili ed arredabili, composto da ingresso su sala con camino, cucina abitabile, 2 camere, bagno, 2 ripostigli,zona studio, terrazzo abitabile di circa 10 mq, cantina e garage. Riscaldamento autonomo, infissi tutti con doppio vetro, pavimentazione terrazzo nuo-

va, porta blindata, aria condizionata. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 168.000 Volendo secondo garage Rif: ZZ/01/2

MONTERENZIOAppartamento ristrutturato con entrata indipendente,

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silenziosa e molto servita, composto da ingresso, salacon camino, cucinaabitabile, 2 camere,

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€ 200.000Rif: ZZ/04/2

OZZANO EMILIA CENTROAppartamento al primo ed ultimo piano, in piccola palazzina di sole 4 unità, con riscalda-

mento autonomo, in posizione centrale e comoda a tutti i princi-pali servizi del centro, con begli affacci sul verde, composto da

ingresso su ampia sala da 30 mq, cucina abitabile, 3 camere (dicui 2 matrimoniali), 2 bagni

finestrati, ripostiglio, 2 terraz-zi, cantina da 20 mq finestra-ta e riscaldata con predispo-sizione camino (ideale cometaverna/studio) caldaia nuo-va. Libero subito. Classe G -

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OZZANO EMILIAAppartamento con entrata indipendente con riscaldamento autonomo, in piccola palazzi-na di sole 5 unità, senza spese condominiali, completamente ristrutturato, composto daingresso su ampia sala con camino, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni,

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cellanato, infissi in allu-minio doppio vetro, tra-vi a vista, cancelletti disicurezza, zanzariere,addolcitore, controsof-fitto con faretti. ClasseG - EP≥210 kWh/mq/a

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OZZANO EMILIA CENTROPorzione di villa bifamiliare cielo-terra al grezzo, con entrata indipen-dente composta da ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere daletto di cui una nella mansarda con vetrata e terrazzo abitabile, 2

bagni finestrati con possibi-lità di creare un terzo

ambiente lavanderia, gara-ge doppio finestrato e giar-dino di 150 mq. termocap-

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kWh/mq/a € 335.000Volendo finita

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OZZANO DELL’EMILIAAppartamento con ingresso indipendente, in piccola palazzina pietra-vista, di recentissima costruzione, in posizione comoda a tutti i princi-pali servizi del centro, composto da ingresso su sala con angolo cot-tura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, portico, ampio patio pavimenta-

to, giardino privato, cantina ciclabile e garage. Pavimenti in gres eparquet, porte in rovere chiaro, pergolato inlegno con tendone motorizzato, zanzariere,cancelletti di sicurezza, tapparelle elettriche,

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MURRI AD.ZE VIA TAMBRONIAppartamento in piccola palazzina in stile del 1930 di sole 6 unità abitative, ultimo piano con ascensore, 3 affac-ci esterni, 170 mq composto da ingresso, ampio salone di 40 mq, cucina abitabile, 3 ampie camere matrimo-niali, 2 bagni finestrati, balcone, sottotetto di proprietà di 40 mq collegabile con possibilità di ricavare studio/4

camera, cantina e giardino privato alberato di 120 mq. risc.autonomo, spese condominiali minime. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 700.000 Rif: BG/11/2

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MURRI VIA PARISIO Appartamento in piccola palazzina pietra vista di nuova costruzione, piano alto conascensore silenzioso e luminoso, completamente arredato su misura, composto daingresso su sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, ampio bagno finestrato,balcone su 2 lati e volendo posto auto di proprietà. Finiture: interni semi-nuovi, por-ta blindata, infissi con doppi vetri, impianti a norma risc. aut., arredamento compre-so nel prezzo. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 217.000 Rif: BG/15/2

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abitabile, 2 camere

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balconi, cantina e volen-

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MURRI VIA ROMAGNOLI Appartamento di 75 mq silen-

zioso e luminoso, piccolapalazzina esternamente ristrut-turata, risc. Autonomo, compo-

sto da ingresso, sala conangolo cottura, 2 camere

matrimoniali, bagno, ripostiglio(possibilità di realizzare lavan-deria o 2' bagno di servizio),balcone, veranda e cantina. Libero subito,

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€ 175.000 Rif: BG/35/2

SANT'ORSOLA CIRENAICA (AD.ZE V.PALMIERI) Appartamento di 50 mq in piccola palazzina ottimamente tenuta, circondata da ampio verde condominiale alberato, riscaldamentoautonomo, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampia

camera matrimoniale di 18 mq,bagno, cantina ciclabile, postoauto all'interno del cortile con-dominiale. Finiture: infissi inlegno con doppi vetri. Liberosubito, spese condominiali mini-me, ottimo come investimentoda mettere a reddito. Classe G

€ 129.000 Rif: BA/06/2

S. ORSOLA AD.ZE VIA BONDI Appartamento inpiccola palazzina

esternamenteristrutturata, inter-

no silenzioso,riscaldamento

autonomo, com-posto da soggior-

no con angolocottura, 2 camere

matrimoniali, bagno, balcone e cantina. Aria condizionata, spesecondominiali minime Classe G € 209.000 Rif: BA/25/2

MASSARENTI VIA GHIBERTI Appartamento di 80 mq in piccola palazzina pietravista, esterna-

mente ristrutturata, luminosocon due affacci esterni, riscal-damento autonomo, compostoda ampio ingresso arredabile,

sala con angolo cottura, 2ampie camere matrimoniali,bagno, 2 balconi e cantina

ciclabile. Finiture: porta blinda-ta, impianto elettrico a norma.Classe G - EP 220 kWh/mq/a

€ 185.000 Rif: BA/07/2

MASSARENTI VIA GIAMBOLOGNAAppartamento di 75 mq in piccola palazzina pietravista al

secondo piano con ascen-sore, luminoso con due

affacci esterni, compostoda ampio ingresso arreda-bile, soggiorno con angolocottura, 2 camere matrimo-niali, bagno, balcone e can-

tina ciclabile. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a €

178.000 Rif: BA/20/2

SANT'ORSOLA VIA AZZURRA Appartamento di 85 mq in palazzina bentenuta, piano alto con ascensore, compo-sto da ingresso, sala, cucinotto, 2 came-re, bagno, balcone, cantina ciclabile e giar-dino condominiale. Ristrutturandolo pos-sibilità di realizzare sala con angolo cot-tura, 2 camere matrimoniali e 2 bagni fine-strati (come da ipotesi di progetto - pian-ta colore azzurro). Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 229.000 Rif: BA/02/2

CORTICELLA VIA BYRON Appartamento di 80 mq in palazzina esternamente ristruttura-ta, luminoso con due affacci esterni, composto da ingresso,

sala di 20 mq, cucinaabitabile, 2 camere

matrimoniali, 2 bagni,ripostiglio, balcone e

cantina. Volendogarage. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a

€ 176.000 Rif: BA/10/2





VIA SARAGOZZA AD.ZE MELONCELLO Appartamento in piccola palazzi-

na quadrifamiliare, interno tran-

quillo e silenzioso, comodo ai ser-

vizi, risc. autonomo, composto da

ingresso arredabile, sala, cucina

abitabile, 2 ampie camere matri-

moniali, 2 bagni finestrati, canti-

na di 20 mq e posti auto/moto con-

dominiali recintati. Spese condo-

miniali irrisorie. Classe G

€ 298.000 Rif: BC/24/2

SARAGOZZA VIA TURATI AD.ZE PIAZZA VOLTA Appartamento di 130 mq in piccola palazzina di sole 6 unità,

interno silenzioso, luminoso

con 3 affacci esterni, risc.

autonomo, composto da sala

di 30 mq, ampia cucina abi-

tabile, 3 camere matrimonia-

li, bagno (possibilità di rea-

lizzare il secondo bagno), 2

balconi, canti-

na ciclabile di

22 mq e posti

auto condomi-

niali coperti.

Classe G -

E P ≥ 2 1 0

kWh/mq/a

SAFFI VIA VITTORIO VENETO Appartamento di 150 mq in piccola palazzina in stile del 1930, ottimecondizioni interne, composto da ampio ingresso, salone di 38 mq, cuci-na abitabile, 3 ampie camere matrimoniali, 2 bagni (uno con vasca ed

uno con doccia) terrazzo di 25 mq, 2 balconi, canti-na di 22 mq e volendo garage. Finiture: porta blinda-

ta, parquet, aria con-dizionata, impianti anorma. Classe F - EP192 kWh/mq/a

€ 500.000 Trattabili

Rif: BK/01/2

SARAGOZZAAD.ZE VIA ORIOLI Appartamento in strada lateraletranquilla e silenziosa, palazzina

esternamente ristrutturata, 3affacci esterni, composto daingresso arredabile, sala con

angolo cottura, 3 ampie camerematrimoniali, bagno, ripostiglio,

ampio balcone, cantina ciclabile evolendo garage. Classe G € 290.000 Rif: BC/13/2

SANTA VIOLA VIA DECUMANAAppartamento di 85 mq, piano alto con ascensore,

composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere

matrimoniali, bagno ristrutturato a nuovo, balcone, can-

tina e volendo garage. Finiture: porta blindata, infissi in

legno con doppi vetri, aria condizionata, termosifoni

nuovi, impianto

elettrico a nor-

ma di legge.

Classe G -

EP≥210

kWh/mq/a € 209.000Trattabili

Rif: BA/05/2

SANTA VIOLA V. DEMETRIO MARTINELLIAppartamento in palazzina esternamente ristrutturata, 3° epenultimo piano, silenzioso e luminoso, 75 mq composto dasoggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno(ristrutturato a nuovo) ripostiglio, balcone, cantina ciclabile e

posti auto condominiali.Impianti tuttia norma cer-tificati.

€ 449.000 Rif: BC/17/2

Classe G € 165.000

Rif: BK/02/2


www.sircase.it 47

VIA DELLE LAME AD.ZE V. RIVA RENO Appartamento di 105 mq sito al 4° piano con ascensore, risc. autonomo, elegante palazzina, composto da ingresso, sala, cucina

abitabile, 2 ampie camere matrimoniali ( una di 17 mq ed una di 23 mq) , bagno, ripostiglio, balcone e cantina di 20 mq. possibilitàdi realizzare 2° bagno (come da ipotesi di progetto - pianta colore azzurro). Internamente da rivedere, ad eccezione delle finestre

nuove (in legno con doppi vetri) e porte interne nuove ( legno laccate bianche). Spese condominiali minime. Classe G € 300.000 Rif: BK/03/2

SAFFI VIA DEL TIMAVO Appartamento in palazzina pietra-vista, interno silenzioso, 70 mq completamente

ristrutturato a nuovo con finiture di pregio, sito al 2 piano con risc. Autonomo, com-posto da ingresso, ampia sala con cucina a vista, camera matrimoniale di 18 mqcon cabina armadio, bagno, balcone , cantina e cortiletto condominiale. Finiture:

porta blindata, parquet, infissi con doppi vetri, aria condizionata, stucco veneziano,sanitari sospesi, impianti tutti a norma certificati. Spese condomi-

niali minime. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 248.000 Rif: BK/09/2

SAFFI VIA MALVASIA Appartamento di 105 mq in

piccola palazzina esterna-

mente ristrutturata, risc.

Autonomo, composto da

ingresso, ampia cucina abi-

tabile, 3 camere matrimonia-

li, 2 bagni finestrati, balcone

e cantina. Infissi in legno

con doppi vetri. Classe G -

EP≥210 kWh/mq/a

€ 282.000 Rif: BK/07/2

VIA DELLE LAME AD.ZE V. RIVA RENO Appartamento di 90 mq sito al 1° piano con ascensore, elegante

palazzina, compostoda ingresso, sala,cucina abitabile, 2

camere matrimoniali,2 bagni, ripostiglio,terrazzo di 70 mq ecantina. Libero subi-

to. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a

€ 360.000 Rif: BK/08/2

CASALECCHIO VIA MARCONI AD.ZE Appartamento in stabile esternamente ristrutturato, 75 mq,composto da ampio ingresso arredabile, soggiorno con ango-lo cottura, 2 camere (1 matr., 1 singola), bagno, balcone ecantina ciclabile. Infissi con doppi vetri. Internamente da rive-dere. Classe G € 168.000 Rif: BC/08/2

CASALECCHIO AD.ZE VIA CALZAVECCHIO Appartamento in zona comoda ai servizi, piano alto con ascensore, 68 mq, moltoluminoso, composto da ingresso arredabile, soggiorno, cucinotto, ampia camera

matrimoniale, bagno, balcone, ripostiglio e cantina. infissi con doppi vetri, aria con-dizionata. Libero subito. Classe G € 129.000

Rif: BC/02/2





CASALECCHIO CROCE AD.ZE

VIA CANONICAAppartamento di 110 mq con ter-

razzo di 35 mq, zona comoda a

tutti i servizi, luminoso, 3 affacci esterni, composto

da ingresso arredabile, sala con angolo cottura, 3 came-

re, bagno, 2 balconi, terrazzo, cantina ciclabile e volendo

garage. Infissi con doppi vetri. Libero subito.

Classe G € 280.000 Rif: BC/20/2

BARCA (VIA DE PISIS) Appartamento in stabile esternamente ristrutturato, zona comoda ai servizi,

piano alto con asc. , luminoso e panorami-co, composto da ingresso arredabile, salacon angolo cottura, 2 ampie camere matri-moniali, bagno con doccia idromassaggio,balcone, ripostiglio, cantina e volendo gara-

ge. infissi con doppi vetri, impian-to elettrico certificato a

norma di legge.Classe G

€ 208.000 Rif: BC/19/2

CASALECCHIO CROCE Appartamento in palazzina pietra-vista ottimamente tenuta, piano alto conascensore, molto luminoso, composto da ingresso arredabile, soggiornocon angolo cottura, bagno, ampia camera matrimoniale, balcone e cantinaciclabile. Libero subito. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 140.000 Rif:

BC/10/2

CASALECCHIO CROCE AD.ZE VIA CORSICA Appartamento di 130 mq in piccola palazzina esternamente ristrutturata,zona comoda a tutti i servizi, luminoso con 3 affacci esterni, risc. Aut., otti-me condizioni interne, com-posto da sala, ampia cucinaabitabile, 3 camere matrimo-niali, 2 bagni finestrati, balco-ne, cantina e volendo gara-ge. Finiture: porta blindata,infissi con doppi vetri, ariacondizionata, impianto elet-trico a norma. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 360.000 Rif: BC/09/2

CASALECCHIO CENTRO Appartamento in palazzina pietravista in ottime condizioni, sito al secondo

e penultimo piano, molto lumi-noso con 3 affacci esterni, 110mq, risc. Aut., composto daingresso arredabile, sala, cuci-na abitabile, 3 ampie came-re matrimoniali, bagno, bal-cone, cantina e volendo gara-ge. Infissi in legno con doppivetri. Basse spese condomi-niali. Libero subito. Classe G- EP≥210 kWh/mq/a

BARCA AD.ZE CENTRO SPORTIVO Appartamento in stabile pietra-vista costruito 7 anni fa, piano alto con ascensore, risc. Aut., molto luminoso e silenziosocon splendidi affacci sul verde, 75 mq composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucina abitabile, camera matrimo-niale, 2 bagni (uno finestrato con doccia idromassaggio ed uno cieco), ampio balcone, can-

tina ciclabile e volendo gara-ge. Finiture: porta blindata,videocitofono, infissi con dop-pi vetri, gres porcellanato, ariacondizionata, impianto elet-trico certificato a nor-ma di legge. Spesecondominiali minime.Classe G - EP≥210kWh/mq/a

€ 207.000 Rif: BC/06/2

CASALECCHIO CERETOLOAppartamento in zona tranquilla e silen-ziosa, piccola palazzina ottimamente

tenuta, composto da ingres-so, sala, cuci-notto, 2 ampiecamere matri-moniali, bagnocon vasca edoccia, balco-ne, cantina

ciclabile e posti auto con-dominiali. Finiture: porta blindata, infissi con doppi vetri,aria condizionata, impianto elettrico certificato a norma dilegge. Libero subito. Classe G € 219.000 Rif: BC/16/2

€ 275.000 Rif: BC/04/2


www.sircase.it 49

CORTICELLA ARCOVERDE Appartamento in splendido contesto residenziale adiacente al parco deigiardini, elegante palazzina pietravista costruita nel 2007 , circondata dalverde, ascensore, riscaldamento autonomo, composto da sala, cucina abi-tabile, 3 camere, 2 bagni, terrazzodi 70 mq al piano (accessibile siadalla sala che dalla cucina), canti-na e volendo 2 garage. Finiture: por-ta blindata, infissi in legno con dop-pi vetri, gres porcellanato, parquet,videocitofono, impianto d'allarme,predisposizione aria condizionata.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 515.000 Rif: BA/03/2

SASSO MARCONI ( BORGONUOVO) Porzione di casa su 4 livelli di recente costruzione, esterno in pietra-vista, zona immersa nelverde, splendidi affacci sulle colline, composta da ingresso arredabile, sala, cucina abitabile,

3 camere, studio, ripostiglio, 2 bagni finestrati, ampia taverna, terrazzo abitabile di 14 mq,giardino privato di 60 mq e volendo garage. Finiture: porta blindata, infissi in legno con doppi

vetri, impianto elettrico certificato a norma di legge. € 370.000

Rif: BC/07/2

SAN DONATO AD.ZE SAN DONNINO Porzione di quadrifamiliare cielo terra di nuova costruzione, immersa nel verde della campagnama vicina ai servizi (dista 1 km dal-la farmacia San Donnino), ingres-so indipendente, risc. Autonomo,composta da sala di 27 mq consplendida vetrata panoramica, cuci-na abitabile, 3 camere, studio sop-palcato, 2 bagni, giardino di 260

mq e posti auto di proprietà. Finiture: tetto ventilato in travi legno a vista, pan-nelli solari, parquet, gres porcellanato, caldaia a condensazione, termocap-potto, sanitari sospesi, videocitofono, predisposizione per aria condizionata efotovoltaico. Consegna primavera/estate 2012 con possibilità di personaliz-zare le finiture interne. Classe B - EP 50 kWh/mq/a € 450.000 Rif: BA/04/2

SAN DONATO AD.ZE MERAVILLE Appartamento di 85 mq sito al piano alto con ascensore , luminoso e circondato dal verde , com-

posto da ingresso , sala , cucina , 2camere matr. , bagno , ripostiglio ,

balcone , cantina e volendo garage.Porta blindata , videocitofono , ariacondizionata, infissi con doppi vetri.

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 177.000 Rif: BA/08/2





TOSCANAAD.ZE TONIOLO

Appartamento in palazzina completamen-te ristrutturata, ottime condizioni interne, treaffacci esterni, composto da ingresso, ampiasala, cucina, 1 camera matrimoniale, bagno,2 balconi, cantina ciclabile e posto auto con-dominiale assegnato. Finiture: infissi nuo-vi in alluminio con doppio vetro a taglio ter-mico, predisposizione aria condizionata,impianto elettrico a norma certificato.

€ 190.000 Tratt.li Rif: DA/01/2

TOSCANA AD.ZE CINEMA SMERALDO Appartamento di 140mq, sito al terzo ed ultimo

piano con ascensore, 3 affacci esterni, risc.aut.,

composto da

ingresso, sala,

ampia cucina

abitabile, 3 camere

matrimoniali, studio,

2 bagni, ripostiglio,

2 balconi e cantina.

Libero subito.

€ 320.000

trattabili

Rif: DA/03/2

VILLA MAZZACURATI AD.ZE Appartamento in interno silenzioso, palazzina recentementeristrutturata, risc.aut., basse spese condominiali, tre affacciesterni, compostoda ingresso, sala,

soggiorno, cucinot-to, 3 camere matri-moniali, 2 bagni, 2

balconi, cantinaciclabile e volendo

piccolo garage.Finiture: porta blin-data e parquet nel-le camere. Liberosubito. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a

€ 320.000 Rif: DM/01/2

VILLA MAZZACURATI AD.ZE Appartamento in palazzina completamente e recentemen-

te ristrutturata, ottime condizioni interne, due affacci ester-

ni, ascensore, composto da ingresso, sala, ampia cucina

abitabile, 3 camere, cabina armadio, 2 bagni, ripostiglio, 2

balconi, cantina ciclabile e volendo garage. Finiture: porta

blindata, parquet, impianti a norma, infissi con doppio

vetro, porte interne laccate bianche, aria condizionata.

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 468.000 Rif: DM/03/2


www.sircase.it 51

TOSCANA ALTA AD.ZE VIA NOVARO

Appartamento in palazzina

completamente ristrutturata, inter-

no silenzioso, 2 affacci esterni,

buone condizioni interne, compo-

sto da ingresso, sala, cucina abi-

tabile, 3 camere, bagno, 2 balco-

ni, cantina e volendo garage. Fini-

ture: parquet, impianto elettrico a

norma certificato. Libero subito.

€ 450.000 Rif DM/09/2

FOSSOLO VIA MISAAppartamento in interno silen-

zioso, affacci su verde condomi-niale, comodo ai sevizi, palazzo

ristrutturato recentemente,esposto su due lati, ascensore,composto da ingresso, cucinaabitabile, sala, 2 camerematri-moniali con parquet, bagno, 2

balconi, cantina ciclabile evolendo garage doppio. €275.000 Rif: DL/16/2

FOSSOLO AD.ZE LINCOLNAppartamento di 110 mq, interno silenzioso, piano alto con ascesore,

palazzo in fase di completa ristrutturazione, due affacci esterni, compo-sto da ingresso, sala, cu-cina abitabile, 3 camere(2 matrimoniali e 1 sin-gola), bagno, balcone,cantina ciclabile, posto

auto condominiale e vo-lendo garage. Finiture:porta blindata, parquetnelle camere, impiantoelettrico a norma certifi-

cato. Libero subito € 305.000Rif:DL/19/2

FOSSOLO AD.ZE VIALE LENIN

Appartamento di 130 mq, piano alto con ascensore, in

contesto silenzioso, due affacci esterni, composto da in-

gresso, sala, cucina abitabile, 4 camere ( 2 matrimoniali e

2 singole ), 2 bagni finestrati,2 balconi di cui uno veran-

dato, ripostiglio, cantina ciclabile e volendo garage. Fini-

ture: porta blindata e parquet nelle camere. Libero subito.

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 360.000 Rif: DL/13/2

FOSSOLO AD.ZE VIALE FELSINA Appartamento di 100 mq in

zona verde e comoda aiservizi, doppio affaccio

esterno, servito da ascen-sore, composto da sala conangolo cottura, 3 camere (2matrimoniali ed 1 singola) 2

bagni, balcone di 7 mq,cantina e volendo garage.

Finiture: porta blindata,doppi infissi, libero subito.

Classe G - EP≥210kWh/mq/a

€ 245.000 Trattabili Rif: DL/29/2

PARCO DEI CEDRI AD.ZEAppartamento in palazzina completamente ristrutturata, con-

testo verde e silenzioso,comodo ai servizi, affac-cio su due lati, compo-sto da ingresso, sala,cucinotto, 3 camere

(1 matrimoniale e 2 sin-gole), bagno, balcone ecantina ciclabile. Finitu-

re: infissi con doppivetri. Libero subito

€ 198.000Rif: DL/02/2





TOSCANA COLLINAREVIA PACINOTTI

Attico di 200 mq, con terrazzo abitabile di

135 mq, in interno silenzioso, piccola palazzi-

na di 6 unità abitative, composto da ingresso,

salone di 40 mq, cucina abitabile, 4 camere

matrimoniali, studio, 2 bagni, zona lavande-

ria, 3 balconi, veranda, cantina ciclabile,

e volendo garage doppio di 40 mq.

€ 780.000 Rif: DA/05/2

TOSCANA ALTA AD.ZE VIA FRANCHETTI Porzione di casa cielo terra di 300mq, nuova costruzione in fase di realizzazione con possibilità di

personalizzare la distribuzione interna, finiture di pregio, esclusivo contesto silenzioso ed immerso nelverde, risc. aut., distribuita su 4 livelli collegati fra loro con ascensore interno, giardino privato di 230 mq,composta da ingresso, salone con camino, cucina, 3 camere matrimoniali, luminosa taverna di 92 mq, 3bagni, 2 terrazze di 16 mq, balcone e volendo 4 posti auto. Possibilità di altre porzioni di casa adiacenti.

€ 1.290.000Rif:DM/06/2

TOSCANACOLLINARE

VIA NOVAROAppartamento con ingresso

indipendente, di 220mq con

terrazzo abitabile di 25mq e

giardino privato di 50mq, in

piccola palazzina pietra

vista, risc. Aut., libero su tutti

e quattro i lati, composto da

ingresso, salone, cucina

abitabile, 4 camere, 2 bagni,

4 balconi, cantina e garage. Impian-

ti a norma certificati. Volendo divisi-

bile in due unità e possibilità di rea-

lizzare 3 posti auto. Libero subito.

€ 950.000 Rif DM/02/2

TOSCANA LATO COLLINARE

Appartamento con ingressoindipendente, in piccola palaz-

zina di soli 3 unità abitativecompletamente ristrutturata,

libero su tutti e quattro i lati congiardino di 200mq e terrazza di180 mq, risc.aut., composto daingresso, ampia sala, cucinaabitabile, 3 camere, studio o

quarta camera, ampia tavernadi 95 mq con camino con

accesso indipendente, 3 bagni,cantina e garage doppio.

Finiture: Porta blindata, ariacondizionata, impianto d'allarme e

impianti a norma certificati. € 880.000 Trattabili

Rif:DM/07/2


www.sircase.it 53

VIA TOSCANA AD.ZE VILLA SERENAApparta-mento inpalazzinacompleta-

menteristruttura-ta, sito alterzo edultimopiano,

risc.aut.,due affacci

esterni, composto da ingresso arredabile, sala, cucina abit-abile, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e cantina.Spese condominiali minime. € 165.000 Rif: DM/10/2

VIA TOSCANA AD.ZE TONIOLOAppartamento in piccola strada silenziosa, palazzi-

na completamente ristrutturata, composto daingresso, sala, cucinotto, 2 ampie camere matrimo-niali, bagno, balcone, cantina e posti auto condomi-

niali. Libero subito. € 199.000

Rif:DM/08/2

VIA FIRENZE AD.ZEAppartamento

sito al terzo ed

ultimo piano,

interno silen-

zioso, piccola

palazzina, due

affacci esterni, composto

da ingresso, ampia sala (possibilità di rea-

lizzare studio), cucina abitabile, 2 camere,

bagno, balcone verandato, ripostiglio e

cantina ciclabile. Finiture: porta blindata e aria condizionata.

€ 199.000 Rif: DL/14/2

VIA PO AD.ZEAppartamento in

palazzina completa-mente e recentemente

ristrutturata, zonacomoda ai servizi,

composto da ingresso,sala, cucinotto, 2

camere matrimoniali,bagno, balcone, canti-na ciclabile e volendogarage. Libero subito.

€ 170.000Rif:DL/25/2

VIA PALESTRINA AD.ZE Appartamento in piccola palazzina completamente ristruttura-ta, in zona vede e comoda ai servizi, ultimo piano, due affacciesterni, risc.aut. Composto da ingresso, sala, cucina abitabile,2 camere, bagno, balcone e cantina ciclabile. Libero subitoClasse G - EP≥210 kWh/mq/a € 165.000 Rif: DL/11/2

PIAZZA BELLUNO AD.ZE Appartamento in piccola palazzina in zona comoda ai servizi, inter-no silenzioso, esposto su tre lati, risc.aut., composto da ingresso,sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone,cantina ciclabile, posti moto/bici e posto auto condominiale. Fini-ture: porta blindata, aria condizionata, porte nuove, doppi infissi.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 210.000 Rif: DL/09/2

VIA DEGLI ORTI AD.ZE Appartamento completamente e finemente ristrutturato in pic-

cola palazzina pietra a vista inposizione comoda alle principalivie di comunicazione, due affac-ci esterni, risc.aut., composto daingresso, sala, cucina abitabile,camera matrimoniale, bagno,ripostiglio, cantina ciclabile,postoauto condominiale e posti motocoperti. Finiture: porta blindata,aria condizionata, infissi condoppio vetro, termoarredo,impianti a norma certificati. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 185.000 Rif: DL/15/2

MAZZINI AD.ZE BITONE Appartamento in piccola

palazzina comoda ai servizi,in interno silenzioso, esposto

su due lati, riscaldamentoaut. con basse spese condo-miniali, composto da ingres-so su ampia sala, cucina abi-tabile, 2 camere (una matri-

moniale e una singola),bagno, ripostiglio. Finiture:

infissi con doppio vetro, scuriin alluminio, impianti a norma

certificati. Libero subito € 155.000 Rif: DL/26/2





TOSCANA AD.ZE VILLA SERENA Appartamento sito al secondo piano con ascensore, due affacci

esterni, composto da ingresso arredabile, sala, cucinotto, 2 came-re matrimoniali, bagno, balcone e cantina. Finiture: porta blindata,

infissi con doppi vetri, aria condizionata. Libero subito. Volendocompletamente arredato. € 205.000 trattabili Rif: DL/23/2

V.LE ROMA AD.ZE GIOVANNI XXIII Appartamento di 110 mq, in piccola palazzina, in interno silen-zioso, completamente ristrutturato, risc.aut., due affacci esterni,composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno,2 balconi, ripostiglio e cantina ciclabile. Finiture: impianto elettri-co a norma certificato e aria condizionata. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 265.000

Rif: DL/05/2

PARCO DEI CEDRI AD.ZEAppartamento in piccola palazzina ,completamente ristruttura-to,risc. aut., comodo ai servizi, tre affacci esterni, composto daingresso, sala, cucinotto, camera matrimoniale, bagno. Finiture:

infissi con dop-pi vetri, porte ascrigno, termo-arredo, impian-to elettrico a nor-ma certificato.Libero subito

€ 145.000Rif: DL/07/2

RASTIGNANO CENTROAppartamento in interno silenzioso, sito al sesto e penultimopiano con ascensore, gradevoli affacci sulla collina, compo-sto da sala con angolo cottura, ampia camera matrimoniale,bagno, balcone, cantina ciclabile e posto auto condominiale.

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 138.000 Rif: DM/05/2

FOSSOLO AD.ZE VIALE LINCOLN Appartamento ristrutturato in zona verde e comodo aiservizi, piano alto con ascensore, due affacci esterni

composto daingresso, sala con

angolo cottura,camera matrimo-niale, bagno, bal-cone e cantina.

Finiture: porta blin-data, parquet, por-te a scrigno, aria

condizionata,impianto elettrico anorma certificato.

€ 175.000 Rif: DL/08/2


www.sircase.it 55

Appartamen-to in palazzi-na di sole treunità abitati-ve, libero sututti e quattoi lati, compo-

sto daingresso,

sala, cucinaabitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati e can-

tina. € 275.000 Rif: DM/11/2

PIANORO NUOVOAppartamento in pic-colo complesso resi-denziale, esposto su3 lati, riscaldamentoautonomo, bassespese condominiali,ottime condizioniinterne, composto daingresso, sala, cuci-na, 2 camere matri-moniali con parquet,2 bagni, terrazzo

semi-abitabile, cantina ciclabile, garage e postoauto condominiale. € 230.000 Rif: DM/13/2

RASTIGNANO CENTROAppartamento sito al terzo ed ultimo piano con ascensore, in palazzina completamente ristrutturata, ottime con-

dizioni interne, 2 affacci esterni, risc. Aut., composto da ampio soggiorno conangolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, piccolo terrazzo, posti auto con-dominiali, garage, disponibilità di un secondo garage nelle vicinanze. Finitu-re: porta blindata, infissi con doppio vetro, impianto elettrico e del riscalda-

mento a norma certificati. Libero subito. Clas-se G - EP≥210kWh/mq/a

€ 240.000Rif: DM/04/2

PIANORO NUOVO AD.ZE PISCINAVilla a schiera disposta su 3 livelli, composta da ingresso, sala, ampiacucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 3 bagni, ripostiglio, balcone,

giardino fronte retro e garage. Finiture: porta blindata, infissi con doppiovetro e aria condizionata € 350.000 Rif: DA/04/2

PIANORO NUOVO AD.ZE PISCINA



AGENZIA CASTEL SAN PIETROCastel San Pietro - Via Mazzini, 73

Centralino 051/803.803Tel. 0542/22.766

CASTEL SAN PIETRO TERME ZONA VIA BERLINGUERPorzione di bifamigliare in pietravista, di recente costruzione immersa nel verde in zona tranquilla e silenziosa a asoli 300m dal centro di Castel San Pietro Terme, ottime finiture composta da salone di 45 mq., cucina abitabile, 3

camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, studio, ampia taverna completamentefuori terra di 60 mq con cucina e camino, 3 bagni (di cui uno rivestito completamente inmosaico con bagno turco e idromassaggio), lavanderia, ripostiglio, terrazzo di 100 mq.,cantina, garage doppio in larghezza, portico e giardino privato. Aria condizionata, sanitarisospesi, vasca idro massaggio inferriate su tutti gli infissiesterni. Gres porcellanato nella zona giorno e parquet nellazona notte. Poss.tà di averlo arredato e di creare due unità abi-tative. Classe D - EP 121 kWh/mq/a € 530.000 Rif CR/40/2

CASTEL SAN PIETROTERME CENTRO

Appartamento di ampia metratura al secondoed ultimo piano in piccola palazzina di sole 6unità abitative immersa nel verde e comoda aiservizi, basse spese condominiali, compostoda sala, cucina abitabile, 2 camere matrimo-niali, bagno, balcone, cantina e garage. Ariacondizionata. Classe G - EP 292.2 kWh/mq/a€ 185.000 Rif: CR/23/2


Appartamento di ampia metratura in piccolapalazzina in pietra vista immersa nel verde ecomoda ai servizi composta da sala, cucinaabitabile, 2 camere entrambe matrimoniali,bagno, ripostiglio, 2 balconi, cantina e garage.Doppi infissi e bagno recentemente ristruttu-rato € 190.000 Rif: CR/22/2


Appartamento al primo piano in piccola pa-lazzina in pietra vista in contesto esclusivo esignorile immerso nel verde a ridosso delcentro storico, composta da sala, cucina, 2camere matrimoniali, bagno, ampio balconecon affaccio su parco condominiale, cantinae garage. Inferriate nuove, doppi infissi,tenda parasole. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 185.000 Tratt. Rif: CR/15/2

CASTEL SAN PIETRO TERMECENTRO STORICO

Attico completamente ristrutturato nel carat-teristico borgo di Castel San Pietro Terme,con affaccio panoramico in piccola palazzinain pietra vista basse spese condominiali, ot-time finiture e composto da ampia sala, cu-cina abitabile, 2 camere (una matrimoniale eduna doppia), bagno, ripostiglio, terrazzo di 30mq e can-tina. Infer-riate, tettorifatto nel2005. Im-

pianti a norma di legge. Classe G -EP 350 kWh/mq/a€ 210.000 Tratt. Rif: CR/05/2

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTROAppartamento all'ultimo piano in piccola palazzina in pietra vista inzona verde e comoda ai servizi con vista parco composto da ampiasala, cucina abitabile, 2 camere entrambe matrimoniali, bagno, ripo-stiglio, 2 balconi, cantina e garage. Poss.tà di creare secondo bagno.

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 205.000Rif: CR/38/2

Prendicasa.it Gold 056-061 sir csp 11.qxp:Gold New 23-01-2012 17:40 Pagina 56

57www.sircase.it

CASTEL SAN PIETRO TERME ZONA COLLINANuova palazzina di sole 8 unità abitative im-mersa nel verde con vista panoramica in zonacomoda ai servizi, ottime finiture come riscalda-mento a pavimento, infissi in pvc ad elevato iso-lamento termico ed acustico, portefinestre conapertura ad anta scorrevole, tapparelle elettri-che, sanitari sospesi, videocitofono e cappottoesterno. L'edificio è dotato di panneli solari epannelli fotovoltaici. Ottimo capitolato, possibilità

di personalizzazione e di acquistare garage. Attico su due livelli composto daampia sala con angolo cottura, 3 camere con travi inlegno a vista, 2 bagni e terrazzo di 20 mq con pergolatoin legno. Disponibile anche un appartamento al pianoterra di circa 160 mq con giardino privato di 300mq ad €385.000. Classe A - EP 38 kWh/mq/a € 325.000Rif: CR/20204/2

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTROSTORICO

Appartamento completamente arredato di recente co-

struzione in piccola palazzina senza spese condomi-

niali in zona tranquilla e silenziosa, composto da sala

con angolo cottura, disimpegno dove è stata creata

la zona guardaroba, camera, bagno, lavanderia e

cantina. Portoncino blindato, infissi

in legno con vetro-camera e aper-

tura ad anta ribalta, filodiffusione,

gress porcellanato.

Classe F - EP 186

kWh/mq/a

€ 130.000

Rif: CR/04/2

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTROAppartamento di ampia metratura al piano rialzatoin piccola palazzina immersa nel verde in zona tran-quilla e comoda ai servizi, basse spese condomi-niali composto da sala, cucina abitabile con camino,3 camere (di cui due matrimoniali ed una doppia), 2bagni entrambi finestrati, ripostiglio, 2 balconi, can-tina e garage. Aria condizionata, inferriate su tutti gliinfissi esterni e tende parasole. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 255.000 Tratt. Rif: CR/26/2

CASTEL SAN PIETRO TERME POGGIO GRANDEPorzione di casa con ingresso indipendente di soli 4 anni di età immersa nel verdein zona tranquilla e comoda alle principali vie di comunicazione, ottimamente ri-finita con materiali di pregio, composta da ingresso, salone con termocamino,cucina abitabile, 2 camere matrimoniali con travi in legno a vista (con possibilitàdi creare 3° camera), 3 bagni (di cui uno con doccia idromassaggio e uno rive-stito in mosaico), lavanderia, balcone, terrazzo, garage doppio con basculante co-mandato elettricamente e giardino privato. Riscaldamento a pavimento, parquetin tutti gli ambienti, sanitari sospesi, impianto di allarme, predisposizione di ariacondizionata, termostati in ogni ambiente, infissi in legno con vetro camera e tuttidotati di apertura ad anta ribalta e zanzariere, scuri in alluminio scorrevoli, cap-

potto esterno, tettoventilato, predisposi-zione di impianto fo-tovoltaico. Classe C -EP 79.61 kWh/mq/a€ 400.000 Tratt.Rif: CR/35/2

CASTEL SAN PIETRO TERME ZONA GOLFNuova porzione di bifamiliare in pietra vista su 2 livelli in contesto esclusivo im-merso nel verde in zona panoramica con affacci sulle colline, comoda ai servizie alle principali vie di comunicazione, costruita con criteri che consentono unelevato risparmio energetico quali riscaldamento a pavimento, coibentazionedi pareti e solai in polistirene e pannelli in lana di roccia, infissi in legno lamel-lare laccati bianchi con vetro camera e apertura ad antaribalta, zanzariere, scurie inferriate a scrigno su tutti gli infissi esterni, termostati separati per ogni pianoe tetto ventilato con travi in legno a vista nella zona notte. Composta da salone,cucina abitabile, 3 camere, studio, 3 bagni, lavanderia, taverna di 100 mq, ga-rage triplo, portico e giardino privato di 150 mq. Predisposizione diaria condizionata e allarme in tutti gli ambienti, ot-timo capitolato che preve de gres porcellanato o ce-ramica nella zona giorno e parquet nella zona notte,possibilità di istallare ascen-sore interno. Possibilità dipersonalizzazione. Disponi-bili altre tipologie con giar-dini e interrati di diversemetrature. Classe B - EP 50kWh/mq/a € 570.000Tratt. Rif: CR/20301/2

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINARECasa indipendente in sasso recentemente ristrutturata, immersa nel verde inzona tranquilla e silenziosa con vista panoramica sulle colline, ottime finiture giàdivisa in tre unità abitative ognuna con il proprio ingresso indipendente così com-poste porzione 1: ampio salone con angolo cottura di circa 75 mq con travi inlegno a vista e caratteristiche colonne, 2 camere entrambe matrimoniali, lavan-deria, ampio bagno con doccia e vasca idromassaggio e portico di 30 mq. por-zione 2: monolocale con camino e ampio bagno. Porzione 3: al primo piano

composta da sala con angolo cottura, camera ma-trimoniale, bagno con vasca idro massaggio e ter-razzino. Il tutto immerso in un parco privato di circa5.000 mq con laghetto e fabbricato accessorio dicirca 45 mq ad uso garage. Inferiate su tutti gli infissiesterni, travi in legno a vista, allarme, predisposi-zione di aria condiziona e caldaie separa te. im-pianto elettrico e idraulico a norma di legge. ClasseG - EP≥210 kWh/mq/a € 420.000 Rif: CR/33/2

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINAREPorzione di casa di recente costruzione immersa nel verde con vista sulle col-line ottime finiture composta da sala con angolo cottura (con possibilità di divi-dere sala e cucina), 2 camere con travi inlegno a vista, 2 bagni, ampia taverna, lavan-deria, garage, portico e giardino privato. Predi-sposizione di aria condizionata e camino,termostati separati per ogni piano, cappottoesterno e lavanderia con predisposizione diterzo bagno. Possibilità di creare due unità abi-tative ideali per genitori e figli. Classe C - EP89.6 kWh/mq/a € 265.000 Rif: CA/12/2

CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE COLLINAREA soli 4 km dai campi da golf di Castel San Pietro Terme immersa nel verde dellecolline della valle del Sillaro nuova realizzazione di piccola palazzina con vistapanoramica ottime finiture, dotata di ascensore, cappotto esterno, pannelli solarie pannelli fotovoltaici. Disponibili mono-bilocali, attici e appartamenti con giardiniprivati. Tutti gli appartamenti rientreranno nella classe energetica a - b. Possibi-lità di personalizzazione, ottimo capitolato e gestione permute. SOLUZIONE1

appartamento con ingresso indipendente compo-sto da sala, cucina abitabile, 2 camere (una ma-trimoniale ed una doppia), 2 bagni, portico,giardino privato di 400mq., poss.tà di acquistarecantina e garage. Classe B - EP 50 kWh/mq/a€ 228.000 Rif: CC/20204/2

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINARECasa colonica in sasso in zona panoramica con splendida vista sulla vallatadel Sillaro, con le caratteristiche tipiche del suo genere come travi in legno avista, solai in legno e pavimenti in cotto, già divisa in due unità abitative en-trambe con ingresso indipendente composte da: porzione 1 da sala con caminod'epoca, cucina abitabile, 2 camere entrambe matrimoniali, studio, ripostiglio,

lavanderia e due bagni; poss.tà di ricavare ta-verna con caratteristiche colonne nella vec-chia stalla. Porzione 2 composta da salone dicirca 50 mq. con splendido affaccio panora-mico, cucina abitabile, camera matrimoniale,camera guardaroba, lavanderia e bagno; iltutto immerso in un parco privato di circa2.300 mq con pozzo. Inferriate. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 625.000 Rif: CR/02/2

CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE 2KM Casa colonica in pietravista, completamente da ristrutturare, immersa nellatranquillità della campagna di Castel San Pietro Terme a soli 3km dal centro, possibilità di recuperare 250mq disuperficie utile e 350 mq di superficie accessoriapiù depandance nel fabbricato accessorio il tuttoimmerso in un parco privatodi 3.000mq. Poss.tà di creare4 unità abitative con giardiniprivati ed una con depandan-ce. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 315.000 Rif:CR/16/2




Centralino 051/803.803Tel. 0542/22.766

MEDICINA ZONA SAN CARLOPorzione di casa con ingresso indipendente di recente costruzione in nuova zona residenziale con vista parco , comoda ai servizi, scuole supermercato,ottimamente rifinita con parquet e climatizzatori in tutti gli ambienti, porte interne laccate bianche, composta da sala cucina abitabile 2 camere con traviin legno a vista di cui una con cabina armadio, 3 bagni (di cui una con vasca idromassaggio ), taverna, terrazzo di 40 mq in parte loggiato, portico ga-rage doppio e giardino privato di 50 mq. Classe E - EP 130 kWh/mq/a € 260.000 Rif: CM/26/2

CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE 2KMIn casa colonica, senza spese condominiali, in zona verde e comoda ai servizi, ristrutturata con

ottime finiture disponibili due appartamenti attigui con possibilità di unire e creare unica soluzione

SOL.1 Appartamento mansardato recente-mente ristrutturato con travi in legno a vista,composto da ampia sala con angolo cottura, 2camere, 2 bagni, ripostiglio, garage e posto autoprivato. Tetto ventilato, gress porcellanato nel-la zona giorno e parquet nelle camere, infissi inlegno con vetro camera e apertura ad anta ribal-ta. Impianti a norma e certificati. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 175.000 Rif: CR/37/2

SOL.2 Appartamen-to recentemente ristrut-turato, composto dasalone con angolo cot-tura di circa 35 mq,camera matrimoniale,ampio bagno, tavernacompletamente fuoriterra con ingresso indi-pendente, camino, sola-io in legno e attacchiper la cucina, bagno,cantina e posto autoprivato. Ottimo ancheper investimento. Clas-se G - EP≥210kWh/mq/a

€ 150.000Rif: CR/36/2

MEDICINA VILLAFONTANAAppartamento al piano terra in palazzina in pietra vista di recente co-struzione in zona verde adiacente al parco comunale e alle nuovescuole di Villafontana, in perfetto stato di conservazione e ottimamenterifinito con infissi in legno con vetro camera, zanzariere e scuri esterni,

predisposizione di ariacondizionata, doccia idro-massaggio, composto dasala cucinotto 2 camere(di cui una con cabina ar-madio), bagno con docciaidromassaggio porticocantina garage e giardinoprivato di 270mq. ClasseD - EP 129 kWh/mq/a€ 215.000Rif: CM/12/2

MEDICINA AD.ZE CENTRO Appartamento al primo ed ultimo piano ricavato dalla ristrutturazione e dal frazionamentoper un totale di 7 unità immobiliari di un antico mulino ad acqua a ridosso del centro di me-dicina, la ristrutturazione ha esaltato le caratteristiche originarie della precedente strutturaquali muri in sasso e travi in legno a vista, abbinando materiali di nuova concezione comevetro cemento e putrelle in acciaio. L'appartamento si sviluppa su livelli sfalsati ed è com-

posto da salone con angolo cottura (volendo divisibili),con affacci sulla verde campagna medicinese, 2 camerematrimoniali (di cui una con bagno padronale ) soppalcoad uso studio o 3 camera, 2 bagni, lavanderia, 2 posti

auto privati.Portoncino blindato, veluxelettrici, predisposizione ariacondizionata, basse spesecondominiali. Classe D - EP129 kWh/mq/a € 168.000Rif: CM/10/2

OSTERIA GRANDE AD.ZE ZONA PEDECOLLINARE

Appartamento disposto su duelivelli piccola palazzina in pie-tra vista di recente costruzio-ne di sole 6 unità ab. Senzaspese condominiali, in zonaresidenziale e comoda ai ser-vizi e immersa nel verde con

vista parco, ottima-mente rifinito com-posto da ampia salaangolo cottura di cir-ca 40 mq (conposs.tà di crearesala e cucina ab.),3 camere con par-

quet e travi in legno a vista, 2 bagni, terrazzo ab., 3 bal-coni, cantina e garage. Tetto in legno ventilato,zanzarieree aria condizionata in tutti gli ambienti Classe D - EP 128,15kWh/mq/a € 255.000 Rif: CP/08/2

CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE 3 KMPorzione di casa con ingresso indipendente disposta su due livelli in antico casale dell' 800 recentemente ristrutturato con ottime finiture in zona verde

e tranquilla a 3 km da Castel San Pietro Terme. La ristrutturazione ha conservato le caratteri-stiche tipiche dell'epoca quali tetto e solaio con travi in legno a vista, torretta in sasso, ampiaparte porticata su doppio volume, nuove tecnologiecome riscaldamento a pavimento in tutti gli ambien-ti, tetto ventilato . Composta da sala con camino inpietra vista, cucina ab., 3 camere matr. Con parquet,studio, 2 bagni, ampia parte porticata di 35 mq, giar-dino privato di 255 mq con impianto di irrigazioneattrezzato di gazebo e 2 posti auto privati. Videoci-tofono. Classe F - EP 200 kWh/mq/a € 350.000Rif: CP/11/2


59www.sircase.it

MEDICINA VILLAFONTANA Appartamento in palazzina di solo tre piani in pietra vista di setteanni di eta , con basse spese condominiali in zona comoda ai ser-vizi e alle principali vie di comunicazione con riscaldamento auto-nomo, infissi in legno con vetro camera e zanzariere , portoncinoblindato scuri esterni, videocitofono, impianto di allarme e aria con-dizionata, composto da salone di 35 mq. Con camino, cucina abi-tabile, 3 camere con parquet di cui 2 matrimoniali e 1 con cabina

armadio, 2 bagni di cuiuno con vasca idro-massaggio e l'altro condoccia idromassaggio,lavanderia, ripostiglio,2 terrazze di cui unaloggiata cantina e ga-rage. Classe G -EP≥210 kwh/mq/a

€ 254.000Rif: CM/02/2

MEDICINA AD.ZE VILLAFONTANACasa indipendente ricavata dalla completa ristrutturazione di un tipica co-struzione rurale della campagna di medicina in zona strategica alle princi-pali vie di comunicazione, immersa in un oasi naturalistica conlaghetto,ottime finiture con infissi e scuri in alluminio con taglio termico e

tutti dotati di zanzariere,aria condizionata, por-toncino blindato dispo-sta su due livelli,composta da sala, cu-cina abitabile 2 camerecon travi in legno concabina armadio, 2 bagnigiardino di 900 mq.Classe F - EP 209kwh/mq/a € 210.000tratt. Rif: CM/06/2

MEDICINA FOSSATONE Porzione di casa con ingresso indipendente, in stabile in pietravista di re-cente costruzione con basse spese condominiali, ottimamente rifinita, conzanzariere e inferiate su tutti gli infissi, composta da sala con angolo cot-

tura (volendo divisibili), 2camere, 3 bagni (di cuiuno con doccia e idro-massaggio), lavanderia,ripostiglio, taverna concamino; 2 balconi (di cuiuno loggiato), portico,garage e giardino privatocon impianto di irriga-zione e tende parasole.Classe E - EP 132kwh/mq/a € 225.000tratt. Rif: CM/04/2

MEDICINA 3 KM In recupero tipologico di antica corte colonica immersa in un parco secolare con alberi adalto fusto, in zona tranquilla tra Castel Guelfo e Medicina, porzioni di quadrifamigliare co-struite abbinando i materiali tipici dell'epoca quali solai e tetti con travi in legno a vista, aimateriali ad alto risparmio energetico, quali riscaldamento a pavimento cappotto esterno,tetto del tipo ventilato, impianto fotovoltaico da 2 kw infissi in legno ad alto isolamento siatermico che acustico con apertura ad antaribalta, caratteristiche che certificano gli immo-bili in Classe energetica A+ , porzione di quadrifamigliare con ingresso indipendente, com-posta da salone con cucina a vista (volendo divisibili), 3 camere da letto matrimoniali conpossibilità in una di creare un soppalco, 2 bagni di cui uno con vasca e l'altro con doccia,

2 posti auto e giar-dino privato di 400mq. Possibilita' di ac-quistare porzione at-tigua. Classe A+ - EP24 kwh/mq/a Conse-gna: pronta conse-gna

€ 280.000Rif: CM/20301/2

MEDICINA AD.ZE GANZANIGO Porzione di casa con ingresso indipendente su 2 livelli incasa colonica completamente ristrutturata in prossimità dellafermata delle corriere ottime finiture, portoncino blindato tuttigli infissi in legno con doppi vetri sono dotati di zanzariereparquet zona notte, senza spese condominiali riscaldamentoautonomo composta salone con camino cucina 3 camerematrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno padro-nale 3 bagni lavanderia ripostiglio e giardino privato di 450mq con fabbricato accessorio uso cantina Classe G - EP 210kwh/mq/a € 248.000 Rif: CM/11/2

MEDICINA FIORENTINAPorzione di casa con in-gresso indipendente incorte colonica in pietravi-sta di sole 6 unità abita-tive immersa nel verde,zona tranquilla, senzaspese condominiali, com-posta da sala, cucinotto,2 camere, bagno e 2 fab-bricati accessori ad usocantina. Classe G - EP210 kwh/mq/a€ 70.000 trattabiliRif: CM/03/2

MEDICINA AD.ZE VILLAFONTANAAppartamento mansardato in recupero tipologico di antica corte colonicain posizione strategica alla san vitale ed autostrada completamente rico-struita mantenendo le caratteristiche originali della struttura originale comesolai e tetto in legno, basse spese condominiali ottime finiture come tettoventilato, infissi interni il legno con taglio termico e e scuri esterni in allu-

minio cappotto esterno di 5cm. Composto da salone concucina a vista di 35 mq. (pos-sibilità di realizzare soppalcodi 10 mq.) 2 camere matrimo-niali, bagno ripostiglio 2 postiauto privati, e giardino privatodi 330 mq completamentepiantumato con impianto di ir-rigazione. Classe E - EP 169kwh/mq/a € 210.000 Rif:CM/05/2

MEDICINA VILLAFONTANANuovo intervento residenziale di 4 villette cielo terra con ingresso indipendente, in adia-cenza del parco comunale di Villafontana a ridosso delle nuove scuole, la costruzioneè stata realizzata impegnando materiali alta efficienza energetica come pietra vista pan-nelli solari cappotto esterno da 10 cm tetto ventilato riscaldamento a pavimento, carat-teristiche che consentano una sensibile riduzione dei costi di gestione dell'immobile,

composta da ingresso su salone, cucinaabitabile, 3 camere matrimoniali, studio 3bagni ( di cui uno con vasca idromassag-gio), taverna di 35 mq. Con affacci ester-ni e predisposizione camino , garage dop-pio in larghezza 2 balconi loggiati, porticoe giardino privato. Aria condizionata, impian-to di allarme possibilità di personalizzazio-ne interna. Classe A - EP 39 kwh/mq/aConsegna: al rogito € 380.000 tratt.Rif: CM/20201/2




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CASTEL GUELFO PAESEPorzione di bifamiliare con ingresso indipendente, di recente costruzione ottima-mente rifinita, in contesto residenziale comodo ai servizi, immersa nel verde,composta da sala, cucina ab. 3 camere, 2 bagni, cantina, garage e ampio giar-dino privato di 240 mq completamente attrezzato con gazebo. Ottimamente ri-finita: inferiate, zanzariere e doppi vetri in tutte le finestre e porte finestre, parquetnella zona notte. Classe G - EP 210 kwh/mq/a € 305.000 Rif: CP/16/2

CASTEL GUELFO AD.ZEPorzione di casa con ingresso ind., posta in tipica corte colonica con alberi ad altofusto disposta su due livelli ricavata da un ex stalla fienile, completamente ri-strutturata, mantenendo le caratteristiche tipiche del suo genere quali le travi inlegno a vista e pavimenti in cotto. Poss.tà di personalizzazione, composta daampia sala con angolo cottura (volendo divisibile), 3 camere (di cui una con ca-bina armadio), ampio soppalco, due bagni, rip., 4 posti auto e giardino privato.Completo di pannelli solari e fotovoltaici, tetto in legno ventilato, cappotto e pred.Aria condizionata. Classe B - EP 59 kwh/mq/a € 250.000 Rif: CP/29/2

CASTEL GUELFO PAESECASA INDIPENDENTE IMMERSA NEL VERDE COMODA AI SERVIZI, SUDDIVISA INDUE UNITÀ ABITATIVE, OGNUNA CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO

PRIVATO, COSÌ COMPOSTE:UNITA' 1: posto al piano terra coningresso indipendente composta daingresso, sala, cucina abitabile, 2 came-re matr. (poss.tà terza camera), bagno,portico, garage e giardino privato;UNITA' 2: posto al primo ed ultimopiano con ingr. Indipendente compostada ingresso, sala, tinello, cucinotto, 3camere(di cui 2 matr. Con poss.tà quar-ta camera), bagno, 2 balconi, posto autoe giardino privato. (ideale per genitorie figli). Classe G - EP 229.30 kwh/mq/a€ 450.000 Rif: CP/20502/2

Appartamento in contesto verde e servito, con vistapanoramica e luminoso, composto da ing., sala, cu-cina, camera matr., bagno, balcone, cantina e ga-rage. Ottimo per investimento. Classe G - EP 210kwh/mq/a € 95.000 tratt. Rif: CP/32/2

TOSCANELLA DI DOZZA TOSCANELLA DI DOZZA PAESEAppartamento in piccola palazzina di sole 6 unità ab.In zona residenziale comoda ai servizi e alle princi-

pali vie di comuni-cazione, compostaingresso arreda-bile, sala, cucinaab., 3 camere conparquet (di cui 2matr.), bagno, 2balconi e garagedoppio. Aria condi-zionata nella zonagiorno. Classe G -EP 210 kwh/mq/a€ 160.000 tratt.Rif: CP/24/2

TOSCANELLA DI DOZZA ZONA PEDECOLLINARE Appartamento posto in palazzina di recente costruzione in zona residenziale immersa nel verdee comoda ai servizi. Composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, ripostiglio (poss.tà se-condo bagno), corte esclusiva di 145 mq e garage doppio. Ottime finiture extra capitolato quali par-quet nella zona giorno e zona notte, aria condizionata, videocitofono, tenda da sole, zanzariere einferriate su tutti gli infissi. Classe D - EP 105.10 kwh/mq/a € 235.000 Tratt. Rif: CP/12/2

TOSCANELLADI DOZZA

AD.ZE ZONAPEDECOLLINARE

Appartamento di recente costru-zione, posto al pian terreno conaffacci all'interni in contesto silen-zioso e residenziale comodo ai ser-vizi. Composto da sala, cucina, 3camere, 2 bagni, due corti esclu-sive di 33 mq e garage. Comple-to di inferriate, zanzariere e tv satel-litare. Classe G - EP 210 kwh/mq/a€ 230.000 Rif: CP/06/2

CASTEL GUELFO PAESEAppartamento con ingresso indipendente in contesto residenziale immerso

nel verde, comodo ai servizi composto da sala, cucina, 2 camere con parquet,bagno, 2 balconi, ampia cantina (poss.tà uso taverna con pred. Camino), ga-

rage e giardino pri-vato di circa 100 mqattrezzato con ga-zebo e impianto di irri-gazione. Dotato diaria condizionata,zanzariere e inferiatesu tutti gli infissi.Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 190.000 Tratt.

Rif: CP/04/2

TOSCANELLA DI DOZZA AD.ZEAppartamento disposto su due livelli, in piccola pa-lazzina di recente costruzione con ottime rifiniture,composto da sala angolo cottura, due camere matr.

(di cui una con traviin legno a vista),bagno, terrazzoab., balcone, can-tina, garage e postoauto privato. Tettoventilato, cappottoesterno e predispo-sizione aria condi-zionata. Classe D -EP 127.60kwh/mq/a€ 159.000 tratt.

Rif: CP/30/2


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DOZZA CENTROAppartamento di ampia metra-

tura posto in palazzina di inte-

resse storico con doppi affacci

sulla via principale, composto da

salone, cucina abit. Con camino,

due camere matr., studio

(poss.tà di terza camera), due

bagni, cantina, garage e corte

privata interna di 30 mq. Classe

G - EP 210 kwh/mq/a

€ 280.000 Rif: CP/20403/2

DOZZANuova porzione di villa bifamiliare in zona verde e panoramica comoda al centro

storico, composta da ampia sala con angolo cottura di 35 mq, 3 camere, 2 bagni,

taverna, lavanderia, garage ampia parte porticata e giardino privato di 190 mq. Ri-

scaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, pannelli solari e pan-

nelli fotovoltaici,

ottime finiture da

capitolato con

possibilità di

personal izza-

zione. Classe B -

EP 59 kwh/mq/a

€ 340.000

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Responsabile della vendita A. Cerasi 051 221123

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