GOLD GIUGNO

LE MIGLIORIOFFERTEIMMOBILIARIdella tua città

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PIAZZA ROOSEVELT

In stabile signorile e tutelato dal Ministero per i Benie le Attività culturali, con affreschi secolari e ascenso-re, appartamento posto al piano secondo con affacciinterni silenziosi e vista sul verde. Ampio corridoio, cuci-na abitabile con balcone, sala, soggiorno/camera, 2camere di cui una con bagno padronale, guardaroba ostudio, bagno e cantina di circa 28 mq. Completamen-te ristrutturato, impianti a norma e riscaldamento cen-tralizzato. Classe Energetica in fase di redazione. Rif.SV532 Valore dell'immobile €790.000

Referente Sig. Pasquale Fusco 051 309096

S. STEFANO - VIA RIALTO

Appartamento in condominio Vecchia Bologna posto

al 2° ed ultimo piano. Ingresso, sala da pranzo, salot-

to su soppalco con camino, travi a vista e abbaini, cuci-

na abitabile, 2 camere, 2 bagni, terrazzino, 2 ripostigli.

Ben ristrutturato, riscaldamento autonomo, climatiz-

zato, impianto d’allarme, cantina. Libero a rogito.

Classe energetica in fase di redazione. Rif. SV144

Valore dell’immobile € 490.000

Responsabile della vendita F. Montanaro 051 309096

VIA BELLACOSTA

Appartamento al secondo ed ultimo piano con tripla

esposizione, recentemente ristrutturato, sala, cucina abi-

tabile, 2 camere doppie, bagno, 2 balconi, cantina, riscal-

damento autonomo, climatizzato. Libero a rogito. Clas-

se Energetica infase di redazione. Rif.SV172 Valore del-

l'immobile €420.000


GOLD cop BIANCA GIUGNO 4mm.qxp:Layout 1 22-05-2013 10:12 Pagina 1

VIA MENGOLI AD.ZEAttico e superattico in zona Massarenti, tripla esposizione.Al 1° livello ingresso, salone doppio con terrazzo, cucina abitabile, 3camere di cui una con terrazzo, studio, 2 bagni. Al 2° livello ambien-te di 40 mq con terrazzo completamente panoramico di circa 180mq. L'attico è inserito in uno stabile signorile con 2 ascensori, por-tierato, giardino condominiale ben curato. Riscaldamento centraliz-zato. Completano la proprietà 2 garage. Classe Energetica in fase diredazione. Rif.SV525 Valore dell'immobile €630.000


MASSARENTI AD.ZE ESSELUNGAATTICO 185 MQ. - TERRAZZO MQ. 145 - GARAGE DOPPIOVista panoramica sulla città e sulle colline, piacevolissimo terrazzocon giardino pensile, appartamento e condominio in perfetto stato,garage doppio ed altro ancora. Ingresso, salone panoramico, cucinaabitabile, 4 camere, 3 bagni, lavanderia, ripostigli, cantina. Riscalda-mento autonomo, aria condizionata, libero subito. Classe energeticain fase di redazione. Rif.CE143 Valore dell'immobile €590.000

Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

SAFFI OSPEDALE MAGGIOREAttico panoramicissimo, signorilmente ristrutturato, salone con ca-mino, tinello, cucina arredata, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, bagno diservizio, ripostigli, armadi a muro, terrazza abitabile, volendo garage.Classe Energetica E - Ipe 156,64 Kwh/m2. Rif.CE401 Valore dell’im-mobile € 565.000

Responsabile della vendita A.Sebastianelli 051 221123

VIA CROCIALI ADIACENZEProponiamo in vendita bellissimo appartamento al primo piano di una vil-letta anni '50. Ingresso arredabile, ampia sala, cucina, 2 camere e 2 bagni.Dalla cucina si accede ad un'ampia terrazza di 30mq con affacci sul verdee molto silenziosa. Completano la proprietà una taverna di circa 40mq,garage e ampio giardino condominiale. Impianti a norma, climatizzatore,nessuna spesa condominiale. Classe energetica in fase di redazione.Rif.SV538 Valore dell'immobile € 440.000


VIA MASSARENTI In laterale interna e silenziosa proponiamo in vendita appartamen-to di 75 mq nuovo da ristrutturazione con possibilità di detrazionefiscale, con taverna di 40 mq, cantina, giardino privato di 60 mq cir-ca e posto auto. Pronto per fine anno. Possibilità di altre soluzioni apartire da 160.000 Classe energetica in fase di redazione. Rif. SV160Valore dell'immobile €330.000


VIA ZANARDI- ADIACENZE CA' BIANCAIn zona silenziosa, immersa nel verde a pochi minuti dal centro, lumi-noso appartamento al 2° piano composto da: ingresso su soggior-no, cucina abitabile, 2 camere, bagno, terrazzo verandato, cantina.Posto auto assegnato. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE807 Valore dell'immobile € 155.000

Referente Sig. Antonio Pelliconi 051 221123

OSSERVANZA – GAIBOLAUna villa di 600 mq. volendo divisibile in posizione unica e dominantecon vista San Luca. A circondarla un parco pianeggiante di 3.000 mq conalberi secolari, 5 minuti dal centro storico per godere di una residenzaesclusiva ma “di fatto in città”Classe Energetica G-IPE 240,63Rif.CE190 Info in ufficio

Responsabile della vendita G. Terenzi 051 221123

COLLE DELL’OSSERVANZAParco recintato di mq 42.000, in posizione dominante, non isolata, co-moda a tutti i servizi della città, tre soluzioni residenziali indipendentiper totali di mq. 1100 anche divisibili. Ideale per un progetto famigliareimportante. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE908 Info in uf-ficio

Referente Sig. Alessandro Pieri 051 221123

COLLI AD.ZE PORTA SAN MAMOLOProprietà in posizione dominante, panoramica, non isolata, vicina ai ser-vizi della città, inserita in un parco di 9000 mq con piscina. Il complessoè formato da due ville divise in tre unità immobiliari adatte ad un pro-getto famigliare. Ristrutturate di recente con caratteristiche innovativeal risparmio energetico quali: pannelli fotovoltaici, impianto geotermico,recupero delle acque piovane, conferiscono alla proprietà bassi costigestionali. Per maggiore riservatezza e per ulteriori informazioni si richie-de appuntamento presso i nostri uffici. Classe energetica in fase di reda-zione. Rif.CE921 Info in ufficio


RICCIONE - AD.ZE VIALE CECCARINIPRIMA FILA SUL MARE-GIARDINO PRIVATO-POSTI AUTODI PROPRIETA'Appartamento in vendita di 105 mq con giardino privato di 150 mq eposti auto di proprietà. Ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni,giardino privato. Riscaldamento autonomo. Libero subito. Classe ener-getica in fase di redazione. Rif. CE122 Info in ufficio


SAN LAZZARO ATTICO - 225 MQ TERRAZZE PANORAMICHE - GARAGE DOPPIOIn contesto signorile splendido attico di 225 mq ristrutturato dalla proprietàcon finiture e materiali di altissimo pregio. Ingresso, salone doppio, ampiazona giorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, studio panora-mico, camera guardaroba, cabina armadio, 2 bagni, lavanderia e 2 ampieterrazze con bellissima vista panoramica sulla città. Aria condizionata,cantina, garage doppio, impianti a norma. Classe energetica in fase diredazione. Rif.CE312 Valore dell’immobile € 1.200.000

Referente Sig.ra Francesca Montefameglio 051 221123

VIA DEI COLLI AD.ZEPorzione di villa d’epoca di 300 mq. immersa in un parco alberato.Immersa nel verde della prima collina, suggestiva porzione di villa del1800 posta su 2 livelli. Piano terra: grande salone con camino, ampiacucina. Al 1°piano: 4 camere, bagno. Garage, giardino esclusivo. Rif.CE621Valore dell’immobile € 730.000

Responsabile della vendita B. Arguello 051 221123

CESENATICOATTICO A 200MT DAL MARESplendido Attico completamente arredato disposto su due livelli con mansarda abi-tabile in zona tranquilla immersa nel verde a 200 mt dal mare composto da: piano1° ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone verandato , 1 camera matrimo-niale, 1 bagno, ampia loggia coperta; piano 2° due camere matrimoniali, 1 bagno,ampio disimpegno, splendido terrazzo di 30 mq con gazebo. Garage doppio con dop-pia entrata e posto auto interno di proprietà. Rifiniture di lusso, riscaldamento auto-nomo, aria condizionata, antifurto volumetrico, tapparelle in alluminio, portoncinoingresso in radica ecc. Arredamento moderno e funzionale curato da un designer.Classe Energetica in fase di redazione. Rif. SV171 Valore dell'immobile € 700.000


SAN VITALE Deliziosa residenza cielo-terra indipendente di circa 250 mq disposta su

tre livelli, tripla esposizione, completamente ristrutturata con gusto e

accurata attenzione ai particolari. Ampi e gradevoli spazi esterni. Due

posti auto coperti. Classe Energetica E-IPE 162,30Kwh/m2. Rif. SV151

Valore dell'immobile € 550.000

Responsabile della vendita F.Montanaro 051 309096

VIA DEI COLLI AD.ZEVILLA INDIPENDENTE - 320 MQ - PARCO ESCLUSIVOImmersa nel verde a pochi minuti dalla città, tra residenze di pari bellez-za, villa su due livelli con dependance. Da ristrutturare. Classe energeti-ca in fase di redazione. RifCE617 Valore dell'immobile € 510.000.

Responsabile della vendita B. Arguello 051 221123

VIA MEUCCI- LATERALE DI VIA MENGOLIAppartamento al 3° piano con ascensore, di recente ristrutturazio-ne, composto da ampio ingresso, sala, cucina abitabile, terrazzo, 2camere matrimoniali, bagno, cantina ciclabile, posto auto. Libero arogito. Classe Energetica in fase di redazione. Rif. SV137 Valore del-l'immobile € 338.000

Responsabile della vendita F.Montanaro 051 309096

PIAZZA CARDUCCI AD.ZE Villa liberty disposta su tre piani, con ampio giardino privato. Ottime

condizioni interne ed esterne e recente risanamento strutturale. Clas-

se energetica in fase di redazione. Rif.CE460 Info in ufficio.


VIA SOLFERINO In tipico condominio vecchia Bologna, al 3° ed ultimo piano delizio-so appartamento completamente ristrutturato, ingresso su soggior-no, cucina abitabile, camera e bagno. Cantina, riscaldamento auto-nomo, climatizzatore. Libero a rogito. Volendo collegabile ad altroappartamento attiguo. Classe Energetica in fase di redazione. Rif.SV146Valore dell'immobile €195.000


(In bellissima palaz-zina completamenterestaurata con ascen-sore) vendesi ATTICO

SILENZIOSO e di re-cente elegante ristrut-turazione: salone(30mq) con angolo cot-tura, camera, bagno easola di mq.10, can-tina, termo autonomo.EURO 298.000 vo-lendo arredato.

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Signorile, pietraa vista, in internosilenzioso im-merso nel verdevendesi liberosubito, luminoso:ampio ingresso,cucina abitabile,sala con bal-cone, tre camerematrimoniali, due

bagni, cantina, garage, ascensore. EURO 348.000

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ATTICO in edificio del 1700 (vincolato) compl. restauratovendesi bellissima RESIDENZA (MQ. 250) nuova da im-presa, SUPER RIFINITA, silenziosa, panoramica; il tutto di-sposto su due livelli con terrazza abitabile di mq.20. Termoaut., ascensore, cantina e portineria. EURO 1.150.000 si con-siderano permute. Volendo posti auto all’interno della corte

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dino di mq. 350. EURO 695.000

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PRIMISSIMA COLLINA VIA PETRARCA350 MQ.- 2 APPARTAMENTI – PERFETTO STATO GARAGE DOPPIOBellissima residenza di 350 mq. composta da n. 2 appartamenti coningresso indipendente: 1-Salone, cucina abitabile, 4 camere, studio, 3bagni, guardaroba, cantina, garage doppio. Riscaldamento autonomo.Aria condizionata. Libero subito. Classe energetica C. 2-Ingresso, sog-giorno con angolo cottura, 2 camere, bagno. Riscaldamento autono-mo. Aria condizionata. Libero subito. Rif.CE106 Info in ufficio

Responsabile della vendita G.Terenzi 051221123

AD.ZE PIAZZA CARDUCCI ATTICO VISTA 360° - 280MQ+130 MQ TERRAZZO 5° PIANO CON ASCENSORE - TRIPLO GARAGEAttico unico al piano con panorama di rara bellezza. Ingresso, ampiasala di rappresentanza, cucina abitabile, 6 camere, studio, 4 bagni.Arricchiscono la proprietà ampia cantina, garage doppio, garage sin-golo. Da rivedere internamente. Possibilità di frazionamento in dueunità immobiliari. Classe Energetica in fase di redazione. Rif. CE720.Valore dell' immobile € 1.200.000

Responsabile della vendita A.Cerasi 051 221123

SAN MAMOLO- VIA SAN VITTORENella quiete e nella riservatezza della prima collina, signorile resi-denza al 2°piano con ascensore, ristrutturata con cura. Sala, cucinaabitabile, 2 camere con splendidi affacci, 2 bagni, cantina e garage.Volendo 2 posti auto. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE703Valore dell'immobile € 595.000

Responsabile della vendita A. Cerasi 051 221123

PIAZZA CARDUCCI AD.ZEPALAZZINA LIBERTY – 140 MQ. - POSTO AUTOSignorile residenza in una villetta liberty circondata da un giardinocon alberi secolari. Ingresso, splendido salone con terrazzino, cucinaabitabile, 3 ampie camere di cui 1 con affreschi, 2 bagni, ripostiglio,cantina e piccolo sottotetto. Posto auto di proprietà. Riscaldamentoautonomo. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE736 Valoredell’immobile € 595.000

Responsabile della vendita A. Cerasi 051 221123

SAN RUFFILLO - VIA FANTINI130 MQ. - TERRAZZO 30 MQ. GIARDINO PRIVATO MQ. 180 - GARAGEIn palazzina immersa nel verde, appartamento di ampia metratura com-posto da ingresso, ampia sala con accesso al terrazzo abitabile, cucina, 3camere, 2 bagni, oltre locale al piano interrato di 50 mq. circa con bagnoe cucina, ad uso taverna/ufficio, con ingresso indipendente. Completanola proprietà un giardino privato, cantina e garage. Classe energetica in fasedi redazione. Rif.CE515 Valore dell'immobile € 430.000

Referente Sig. Ugo Maria Malato 051 221123

VIA DEGLI ORTI - LUNETTA GAMBERINIPALAZZO SIGNORILE - 105 MQ.- PERFETTO STATOASCENSORE -GARAGE Inserito in un contesto signorile di moderna costruzione, con affac-cio sul parco; appartamento composto da ingresso arredabile, ampioe luminoso soggiorno, cucina abitabile, 2 ampie camere, 2 bagni,ripostiglio, cantina, garage + posto auto condominiale certo, parcocondominiale. Impianto d'allarme, aria condizionata. Classe energe-tica in fase di redazione. Rif.CE123 Valore dell'immobile € 410.000


MURRI-VIA DAGNINI 80 MQ. - 50 MQ. LASTRICO SOLAREULTIMO PIANO – ASCENSOREAppartamento posto all'ultimo piano con ascensore e composto daingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone,splendido terrazzo panoramico, cantina. Libero subito. Classe ener-getica F - IPE 209,55 Kwh/anno. Rif. CE546 Valore dell'immobile € 245.000


VIA MURRI 120 MQ. - ULTIMO PIANO. - ASCENSORE Bellissimo appartamento completamente ristrutturato e mai abitato,all'ultimo piano con ascensore e mansarda panoramica con ingressosu sala con balcone, cucina semiabitabile, 2 camere, studio, 2 bagni,2 ampi balconi. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Canti-na. Posto moto. Posto bici. Libero subito. Classe Energetica in fase diredazione. Rif.SV153 Valore dell'immobile €370.000

Responsabile della vendita F. Montanaro Tel.051 309096

VIA DELLE ROSE220 MQ. - ULTIMO PIANO - GARAGENella zona più esclusiva della città, luminosissimo appartamento di220 mq. che occupa l'intero ultimo piano. Balconi, ampio garage di25 mq., cantina. Libero subito. Classe energetica in fase di redazio-ne. Rif. CE 116 € 950.000


COLLI DI BOLOGNA2 VILLE DI 650 MQ. CON PARCO ESCLUSIVO

In posizione dominante e panoramica, 2 prestigiose resi-

denze di forte personalità realizzate con materiali di

pregio e di design. Splendido salone delle feste a dispo-

sizione delle ville. La proprietà è contornata da un vasto

parco esclusivo con piacevole giardino. Garage per 3

auto, posti auto per ospiti e ampi ambienti. Classe ener-

getica in fase di redazione. Rif.CE623

Responsabile della vendita B.Arguello 051 221123

MURRI COLLINARE

Tra Angelo Custode e Siepelunga, inserite in un parco

privato di mq. 28000, con vista spettacolare e ottima

esposizione, nelle immediate vicinanze della città, ven-

diamo 2 residenze indipendenti per un totale di circa

850 mq ideali per soddisfare le esigenze abitative di più

nuclei famigliari. Classe energetica in fase di redazione

Rif.CE463 Info in ufficio


VIA UGO BASSI AD.ZEPALAZZO STORICO - 160 MQ. - ULTIMO PIANO

In palazzo d'epoca del '700, splendido appartamento

completamente e finemente ristrutturato, composto

da ingresso, salone, studio, sala da pranzo, cucina abi-

tabile, camera matrimoniale con ampia cabina arma-

dio finestrata, (possibilità 2a camera), 2 bagni, terraz-

zino, balcone, ampia cantina. Classe energetica in fase

di redazione. Rif. CE805 Valore dell'immobile € 740.000


GOLD_quartino interno GIUGNO BOLOGNA CENTRO 4_5_6_7.qxp:Layout 1 22-05-2013 11:20 Pagina 1

STRADA MAGGIORE - AD.ZE 2 TORRI145 MQ. - RISTRUTTURATO - ASCENSORE - POSTO AUTOIn signorile stabile d'epoca completamente rimesso a nuovo, appar-tamento in perfette condizioni d'uso. Ingresso su salone doppio, cuci-na, 2 camere matrimoniali con cabine armadio, terza camera, 2 bagni,balcone, posto auto di proprietà. Classe energetica in fase di reda-zione. Rif.CE525 Info in ufficio

Referente Sig.Ugo Maria Malato 051 221123

50 M DA PIAZZA MAGGIORE 175 MQ. - PERFETTO - FINITURE ALTISSIMO LIVELLOAppartamento in perfetto stato composto da ingresso, sala, cucinaabitabile, ampio studio, 4 camere, 2 bagni, guardaroba, posto autoin garage. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE131 Valoredell'immobile € 850.000


SANTO STEFANOPALAZZO STORICO – 170 MQ. – ULTIMO PIANO Bellissima residenza di 170 mq. ristrutturata dalla proprietà con moltaattenzione ai materiali e alla funzionalità degli ambienti; salone dop-pio con travi a vista, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, una ca-mera singola, camera guardaroba, 3 bagni, grazioso terrazzino.Riscaldamento autonomo, aria condizionata, cantina. Libero subito.Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE326 Valore dell’immobile € 740.000


CENTRO STORICO PIAZZA SAN DOMENICOAl piano alto con ascensore, appartamento di 145 mq. silenzioso, lumi-noso, con terrazzo di 10 mq. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3ampie camere, 3 bagni, ampio guardaroba, vari ripostigli. Libero subi-to. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE192 Valore dell’immobile € 550.000


PIAZZA MAGGIOREPalazzo tutelato dalle Belle Arti, appartamento di circa 90mq, recen-temente ristrutturato con grande cura nei particolari, travi in legno avista e terrazza abitabile. Posto al primo piano, affacci interni e mol-to silenzioso. Ampio ingresso, sala, cucinotto, 2 camere, bagno fine-strato con doccia. Impianti a norma. Classe energetica in fase di reda-zione. Rif.SV531 Valore dell'immobile €500.000


PIAZZA ALDROVANDI AD.ZE 192 MQ.- PIANO NOBILE - PALAZZO TUTELATO - RISCALDAMENTO AUTONOMOIn palazzo tutelato dalla Soprintendenza ai Beni culturali,importante appartamento con ambienti piacevoli e armonio-si. Ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni,2 ripostigli, cantina. Riscaldamento autonomo. Libero subito.Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE174 Valore del-l'immobile € 425.000


VIA SANTO STEFANO LATERALE85 MQ - PERFETTO STATO - ULTIMO PIANO – TERRAZZOIn un contesto abitativo di buon livello, grazioso appartamen-

to completamente ristrutturato di 85 mq con bella zona giornoche affaccia sul terrazzo, cucinotto separato, 1 camera matri-moniale, 1 cameretta, 2 bagni. Riscaldamento autonomo. Clas-se energetica in fase di valutazione. Rif. CE142 Valore dell'im-mobile. € 375.000


PIAZZA S. STEFANO/ 2 TORRI140 MQ. - ULTIMO PIANO - ASCENSORE - TERRAZZO- IN PERFETTO STATOIn contesto molto signorile un appartamento dove si sposano ele-ganza, silenzio, luce, spazio, comodità, personalità e altro ancora...In140 mq. ingresso, salone, zona pranzo, cucina con vista 2 torri, 2camere, bellissimo studio, 2 bagni, lavanderia, ripostiglio. Aria con-dizionata. Rif. CE197 Valore dell'immobile € 870.000


STRADA MAGGIORE AD.ZE 2 TORRIAPPARTAMENTO 260 MQ. - PIANO NOBILE SOFFITTI AFFRESCATIAppartamento in vendita di 260 mq da ristrutturare inserito al Pia-no nobile di un Palazzo tutelato dalla Soprintendenza ai Beni Cultu-rali. Bellissimo ingresso, salone doppio, studio prestigioso, cucinaabitabile, 3 camere, guardaroba, 3 bagni, lavanderia, ampia cantina.Riscaldamento autonomo. Libero subito. Classe energetica in fase diredazione. Rif.CE127 Valore dell’immobile € 800.000


VIA S. STEFANO AD.ZE SETTE CHIESEIn palazzo signorile con ascensore e portierato, appartamento di 150

mq. elegantemente e finemente ristrutturato. Ampio ingresso arre-

dabile, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, cabina

armadio/office, 2 balconi e cantina.Classeenergeticainfasediredazio-

ne.Rif.CE516 Valore dell'immobile €720.000


PIAZZA SAN DOMENICO 120 MQ. - ASCENSORE - GARAGE

In contesto prestigioso, palazzina servita da ascensore, appartamen-to di 120mq. Ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere, bagno.Possibilità di creare 3° camera e ulteriore bagno. Completano la pro-prietà garage e annesso deposito di 20mq. Classe Energetica in fasedi redazione. Rif. SV305 Valore dell'immobile €650.000

Referente Sig. Kevin Parrino 051 309096

DUE TORRI AD.ZE 150 MQ. - UNICO AL PIANO - DOPPIO INGRESSO

Centralissimo, molto luminoso e silenzioso, in stabile ristrutturato, bel-lissimo appartamento di 150 Mq con doppio ingresso volendo divi-sibile. Salone doppio, cucina abitabile, 3 camere, bagno, possibilità2°bagno. Riscaldamento autonomo. Libero a rogito. Classe Energeti-ca in fase di redazione.Rif.CE107 Valore dell'immobile € 490.000


AD.ZE PIAZZA CARDUCCIIn signorile stabile pietravista con bel giardino condominiale, appar-tamento posto al piano alto con ascensore, silenzioso, ottime con-dizioni interne. Ingresso, sala, 3 camere, ampia cucina, 2 bagni, ripo-stiglio, 2 balconi e cantina. Classe energetica in fase di redazioneRif.CE462 Valore dell'immobile €395.000


VIA RIVA DI RENOAPPARTAMENTO 70 MQ+ TERRAZZA 70 MQIn palazzo signorile, ingresso su sala con bella cucina a vista e ac-cesso alla splendida terrazza con vista su tutto il centro storico, 2 ca-mere matrimoniali, bagno. Parquet e aria condizionata in tutti gliambienti. Volendo grande garage. Classe energetica in fase di reda-zione. Rif.CE804 Valore dell’immobile € 385.000

Responsabile della vendita A. Pelliconi 051 221123

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GIUGNOUscita: 31 Maggio 2013

Direttore ResponsabileGianluca Proni

StampaREGGIANI SpaBrezzo di Bedero (VA)

EditoreB&P Editori [email protected]

Impaginazione e AmministrazioneB&P Editori [email protected] di BolognaVia Imola 26 - 41125 Modenatel. 059 39 87 101 Fax. 059 39 87 163Responsabile [email protected]

In redazione:

Impaginazione: Claudia MasinaDebora Malavasi

Ufficio Traffico e Centro Testi:Marina Fiorini, Sonia Corradi,Morelli Andrea

Amministrazione:Marilena Fusco

Registrazione presso il TribunaleDi Monza N.1772 del 17/12/2004Lʼeditrice B&P Editori srl, si riserva ildiritto di modificare, rifiutare o sospen-dere una inserzione a proprio insinda-cabile giudizio. Lʼeditore non risponde dieventuali errori di stampa, ritardi o dan-ni causati dalla non pubblicazione di inser-zioni per qualsiasi motivo. Gli inserzio-nisti dovranno rifondere allʼEditore ognispesa da esso eventualmente sostenu-ta a causa di dichiarazioni, violazione didiritti o altri elementi contenuti negli annun-ci. B&P Editori srl offre solo unservizio, non riceve percentualio compensi sulle compravendi-te in oggetto, non è perciò respon-sabile della qualità, provenienzao veridicità delle inserzioni. Eʼ vie-tata la riproduzione, anche parziale, diquesta copia di giornale.

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no superiore: sala, cucinetta arredata, zona

pranzo in veranda che dà accesso alla gran-

de terrazza attrezzata con zona salotto ester-

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SAN MAMOLO (LATERALE) In bella posizione pedecollinare nel ver-

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Rif V 5024 CENTRO STORICO VIA S. FELICE VECCHIA In ex convento del ‘600 in perfette condizioni, proponiamo splendido appartamento

di 260 mq con travi a vista, disposto su tre livelli, composto da ingresso, ampia sala

a doppio volume con scenografico camino, cucina abitabile, due camere, bagno e

lavanderia; al 2°piano, soggiorno su

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12 mq con piacevole vista sui tetti,

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la proprietà un comodo GARAGE dop-

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Rif. V 7004 MAZZINI AD.ZE VIA MENGOLI In zona esclusiva e ben servita proponiamo elegante VILLA indipendente su quattro livel-li da rivedere di 460 mq con GIARDINO alberato di 450 mq. La villa, progettata nel 1946da Melchiorre Bega, rinomato architetto del XX secolo, segue criteri di sobrietà e, con lasua struttura compatta e razionale caratterizzata da linee essenziali, coniuga appieno sti-le e modernità. Al piano giorno troviamo l’ingresso arredabile, l’ampio salone, la sala dapranzo che immette nel patio esterno e il disimpegno che porta alla cucina abitabile e al

bagno; al primo piano la zona notte ècomposta da 4 camere matrimoniali,vano guardaroba, bagno e TERRAZ-ZO verandato di 15 mq. Al piano sopra-stante si trova un ampio LASTRICOSOLARE di copertura di circa 150 mqideale come terrazzo o solarium. Alpiano seminterrato, oltre a 2 ampiambienti destinati a deposito e canti-na e al vano caldaia, troviamo la spa-ziosa AUTORIMESSA. Classe ener-getica in fase di rilevamento. € 1.390.000


Rif. V 7001 MURRI AD.ZE VIA LAURA BASSI In zona esclusiva immersa nel verde, proponiamo VILLA indipendente su tre livelli darivedere di 375 mq con GIARDINO alberato di 515 mq. La villa, disegnata da Mel-chiorre Bega, rinomato architetto del XX secolo, coniuga la signorilità del contestocon la classe di una residenza che il fascino dei luoghi rende assolutamente esclu-siva. Al piano giorno troviamo il salone di 60 mq con camino, TERRAZZO abitabilecollegato al giardino, cucina, studio (o camera), camera matrimoniale, 2 bagni e ri-

postiglio; al 1° piano la zona notte ècomposta da 4 camere, vano guarda-roba, 2 bagni, 2 balconi e ampio TER-RAZZO abitabile. Al piano seminterrato,oltre alla grande taverna con camino,troviamo la lavanderia e l’ampio GA-RAGE. L’immobile ha la possibilità diessere frazionato in due unità auto-nome, realizzabili con eleganza e stilenel rispetto della tradizione ma anchedel più elevato comfort contemporaneo.Classe energetica G. IPE 260 Kwh/mq.€ 1.370.000

RIF V 7010 VIA DI CASAGLIA AD.ZE SAN LUCA In contesto esclusivo e panoramico non isolato proponiamo villa indipenden-te del ‘600 di circa 600 mq con ampio PARCO alberato di circa 3.000 mq inpiano. La proprietà è composta da 4 livelli. Al piano terra si trovano l’ampiosalone, 3 ambienti di rappresentanza, la cucina abitabile, 2 bagni e 2 riposti-gli, mentre al piano primo troviamo la zona notte composta da 7 ampie came-re da letto e da 2 bagni. La mansarda è formata da un unico grande ambien-

te da sistemare. Al piano seminterrato sitrovano l’autorimessa, l’amplissima can-tina suddivisa in tre ambienti con soffit-to a volte, uno dei quali con grande cami-no, un bagno ed il locale tecnico. Sug-gestiva la vista sulla città e sul vitigno dicirca 10.000 mq di proprietà. Immobileesclusivo, di grande fascino e adattoanche a 2 nuclei familiari. ACE in fase dirilevamento. Trattative riservate

RIF V 1073 MILANO MARITTIMA ATTICOIn zona privilegiata e in posizione fronte mare vendiamo esclusivo ATTICO di120 mq con splendido TERRAZZO abitabile di 200 mq. L’appartamento, postoall’8° e ultimo piano con ascensore, completamente ristrutturato e arredato direcente è composto d’ingresso su scenografico salone sul mare, terrazzo attrez-zato con zona pranzo verandata, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere,

2 bagni, cantina e POSTIAUTO nel cortile riservato. L’ot-tima ristrutturazione con la per-fetta distribuzione degli spa-zi, il terrazzo con vista su quat-tro lati, la grande luminosità,la brezza del mare, i profumidelle pinete circostanti lo ren-dono un’occasione irripetibi-le. Cl. en. G. Trattative riservate

RIF V 5011 VIA MAZZINI AD.ZE TRENTO TRIESTE Per chi desidera abitare in una delle zone più servite di Bologna, ma con il privilegio

di essere immersi nel verde, pro-poniamo in deliziosa villetta c/a,soluzione su due livelli di 200 mqcon GIARDINO di proprietà di 570mq composta da ingresso su ampioe luminoso salone, cucina abitabi-le, 5 camere di cui una con balco-ne, 3 bagni, ripostiglio e GARAGEdoppio. Silenziosissima e molto riser-vata. Oggetto raro nel contesto incui si trova. Riscaldamento auto-nomo. Possibilità di dividere in dueunità con entrate indipendenti. Clas-se energetica in fase di rilevamen-to. € 995.000


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RIF V 1069 CASTEL MAGGIORE AD.ZE BOLOGNA In prestigioso recupero del 2005 di corte colonica al confine con Bologna comodis-sima ai servizi e alla città vendiamo importante porzione cielo-terra indipendente sutre livelli con giardino privato di 1.000 mq. L’ingesso dal grande porticato a doppiovolume da sul salone con caminetto di design a centro ambiente, cucina modernacon uscita su zona pranzo estiva attrezzata, bagno ospiti e lavanderia. P1° suitematrimoniale con cabina armadio e bagno idro dedicato, altre 2 camere con cabine

armadio e bagno. P2° grande mansarda opencon tetto in legno a vista e ripostiglio. L’Arch. Bal-boni ha sapientemente mescolato la pietra natu-rale per la zona giorno, il parquet di paduk perla zona notte, i mosaici in pasta di vetro per ibagni, i tanti arredi e cartongessi su disegno otte-nendo una residenza esclusiva di carattere mafunzionale. Adeguati all’immobile gli impianti tec-nologici. Classe energetica in fase di rilevamento.Non è dovuta mediazione. € 620.000


RIF. V 6091 CENTRO STORICO VIA INDIPENDENZA Posizionato nella via più significativa del centro storico, all’interno di stabile conascensore, disponiamo di appartamento di 220 mq con doppio ingresso sul vanoscale. TERRAZZO ABITABILE di 30 mq silenziosamente rivolto sull’interno, ingres-

so arredabile, sala doppia, cucinaabitabile, studio, tre camere, doppiservizi, lavanderia, balcone affacciatosu via Indipendenza e cantina. E’ pos-sibile realizzare un mini appartamentodi servizio autonomo, la posizione ela disposizione degli ambienti lo ren-dono ideale anche come studio pro-fessionale. Residenza importante.Classe energetica “G” € 695.000


Rif V 1077 SARAGOZZA ALTA VIA BELLINZONA Nelle ad.ze della facoltà di Ingegneria vendiamo in edificio signorile al 3° piano c/asplendido appartamento di 120 mq di recente ristrutturazione, composto da ingres-

so su salone, cucina arredata conbalcone, disimpegno notte, 2 came-re (possibilità 3° camera) , 2 bagni,lavanderia, cantina e AUTORIMESSA(€40.000). Ottima la luminosità e larazionalità degli spazi, l’uso dei mate-riali di pregio e dei tanti arredi sumisura. Climatizzato. Moderno ecompleto. Classe energetica in fasedi rilevamento.

€ 548.000 più autorimessa


Rif. V 5013 VIA LARGA AD.ZE PIANETA In zona comoda ai servizi, in recente e curato complesso residenziale, proponiamovilletta cielo terra, come nuova, di 140 mq con GIARDINO di proprietà di 120mq cir-

ca, composto da: ingresso su sog-giorno, cucina semi-abitabile, 2 came-re matrimoniali, da una delle qualisi accede al terrazzo verandato, 2bagni, ripostiglio e lavanderia. Com-pleta la proprietà, un comodo GARA-GE doppio. Climatizzato, impiantiautonomi a norma. Perfetto per chidesidera l’indipendenza senza rinun-ciare alla qualità della vita. Classeenergetica D. € 545.000


Rif V 4010 VIA TOSCANA PEDECOLLINARE Già libero, in condominio signorile c/a, vendiamo importante attico e super attico di 130mq con TERRAZZO di circa 100 mq. L’ingresso dell’immobile da sull’ampio salone, cuci-na abitabile, disimpegno notte, 2 camere e 2 bagni. Tutti gli ambienti sono serviti da como-

di balconi e ampie vetrate illuminate dal-la luce della tripla esposizione. Il como-do ascensore interno si apre al pianosuperiore sull’ampio ambiente vetratocircondato dal grande TERRAZZO affac-ciato sul verde delle colline circostanti esu orizzonti aperti. Completano la pro-prietà la cantina, il POSTO AUTO e volen-do il GARAGE servito da ascensore.Riscaldamento autonomo. € 520.000 più garage.


Rif V 5022 VIA TOSCANA ALTA LATO COLLINA

In posizione molto piacevole e comoda ai servizi, per-

fetta per chi desideri una soluzione indipendente e uni-

ca, proponiamo incantevole villetta anni ’30, di 180 mq

su due livelli, GIARDINO di 300mq, con completa e raf-

finata ristrutturazione appena terminata. La villa è com-

posta da ingresso su zona living con terrazzo abitabile

e camino, sala, 4 camere di cui una mansardata con

terrazzino ad asola, 2 bagni, ripostiglio, taverna, canti-

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e finiture di pregio. Possibilità di accedere in modo indi-

pendente alla taverna.ACE in rilevamento. € 940.000


RIF V 1055 VIA LAURA BASSI AD.ZE MURRI In edificio signorile del 1935 vendiamo al 4° ed ultimo piano c/a importante appar-

tamento con doppia esposizione

di 180 mq su due livelli, compo-

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dell’abitare”Dal recupero architettonico delle ex Officine Torreggiani, nasceun nuovo complesso residenziale dove la sicurezza della strut-tura antisismica e l’efficienza della classe energetica “A” riscri-vono i nuovi standard tecnologici del vivere moderno in città.Soluzione “C3”: presentiamo appartamento di 103 mq conTERRAZZO loggiato di 15 mq, composto da ampia sala concucina abitabile a vista volendo separabile, disimpegno notte,3 camere e due bagni. La ricercata disposizione degli ambien-ti lo rende davvero particolare. Silenzioso e luminoso. Finituredi pregio. Volendo GARAGE. “Terrazzo loggiato: cenare all’aperto a lume di candela”.€513.000

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RIF V 4009 MURRI AD.ZE ALBERTAZZI Libero subito. In zona prestigiosa e verdissima, in palazzo signorile realizzato neglianni ’60 su progetto dell’architetto Francesco Santini, principale protagonista bolo-gnese dell’ultima stagione del razionalismo, proponiamo residenza di 130 mq al

secondo piano c/a. L’appartamento ècomposto da ingresso arredabile, salacon grande vetrata su TERRAZZINO emagnifica vista su villa antica, cucinaabitabile con balcone affacciato sui giar-dini circostanti, disimpegno notte congrandi armadiature, 2 camere, 2 bagnie cantina ciclabile. Nell’edificio di clas-se, la struttura muraria permette ognitipo di modifica interna. Prestigio, zonae affacci piacevoli. Classe energeticain fase di rilevamento. € 410.000

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In ex convento del ‘700 proponiamo appartamento di130 mq. Luminoso ed elegantemente ristrutturato alter-nando sapientemente passato e modernità, l’apparta-mento presenta una sala con angolo cottura con gran-di vetrate che si aprono sul salone con camino, 2 came-re matrimoniali con cotto dell’epoca, 2 ampi bagni elavanderia. Il recupero di particolari di grande pregioquali soffitti affrescati, pareti in pietravista e travi in legnodonano alla residenza un’atmosfera unica e raffinata.Climatizzato, impianti autonomi a norma. Possibilità diabbinarlo a secondo appartamento ristrutturato al pia-no con TERRAZZO di 30 mq. Ideale anche come stu-dio di rappresentanza. Classe energetica D. € 630.000



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terrazzo e 500 mq di giardino,composto da ingresso su ampio salonecon camino, dis., cucina, due camerematrimoniali ed una singola, 2 bagni,grande taverna con angolo cottura e

camino, lavanderia, stireria e possibilitàterza matrimoniale e terzo bagno.

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affacciato sulla Basilica di SanFrancesco, composto da ingresso

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SOLUZIONE 6Nuova porzione di bifamiliare con entrata indipendente,

composta da ingresso su sa-lone doppiodi 33mq(con possi-bilità dicreare ca-mera/stu-dio), cucinaabitabile, 3camere dicui una cong u a r d a -

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SOLUZIONE 4Villa indipendente disposta su 2 livelli con giardino privato sui

4 lati di 900mq, com-posta da ingresso suampio salone di42mq, cucina abita-bile, 3 camere (possi-bilità della quartacamera al pianoterra), 3 bagni fine-strati, 3 posti autooltre a fabbricato ac-cessorio indipendentedi 22 mq dotato di la-vanderia/ bagno utiliz-

zabile come cantina,garage, studio, depan-dance. € 520.000 Rif: GL/20304/2

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fissi in legno doppi vetri anta/ribalta, scuri in legno, pavi-

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doppi vetri, scuri in legno, porta blin-

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composto da ingresso su sala di circa 25 mq,

cucina abita-

bile, 2 ca-

m e r e ,

bagno, bal-

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fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento

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termico in legno interno e alluminio esterno,

composto da ingresso su sala con angolo cot-

tura, 2 camere da letto, disimpegno,bagno,

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mq. Consegna: dicembre 2013 Classe A+ -

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SOLUZIONE 3

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€ 212.000 VOLEN-DO GARAGE DOP-PIO RIF: ZD/29/2

OZZANO EMILIA CENTROAppartamento seminuovo con giardino privato in moder-na palazzina in pietra a vista costruita nel 2006, comodoa tutti i servizi ed in un grazioso contesto residenziale conbellissimi affacci sul verde, composto ingresso su salacon angolo cottura volendo divisibili, disimpegno, 2 came-re da letto, bagno, ripostiglio, portico e ampio giardino pri-vato attrezzato di 250mq. Porta blindata, video-

citofono, inferriate ovunque, scuri esterni, zanzariere,porte in legno, pavimento in ceramica nella zona gior-no e parquet nella zona notte, casetta in legno per depo-sito attrezzi, barbecue e gazebo. Classe G - EP ≥210kWh/mq/a € 225.000 VOLENDO GARA-GE RIF: ZL/35/2

OZZANO EMILIAAppartamento di recente costruzione, in posizione verdee silenziosa, zona servita da autobus, composto da ingres-so su sala, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni finestrati,ripostiglio e 2 terrazzi loggiati di cui uno con canna fuma-ria per camino. Videocitofono, aria condizionata, porta blin-data, tapparelle motorizzate, cancelletti di sicurezza, infis-si in legno doppio vetro, porte laccate bianche, pavimentiin gres porcellanato e par-quet, vasca idromassaggio,sanitari sospesi, antennasatellitare, illuminazione a

faretti. Classe E - EP 139 kWh/mq/a€ 270.000 VOLENDO GARAGE CONAMPIA CANTINA RIF: ZZ/16/2

OZZANO EMILIA CENTROAppartamento in quadrifamigliare ai piedi delle colline ozzanesi e confinante con par-

co, in zona tranquilla e silenziosa, comoda atutti i servizi, sito al primo ed ultimo piano com-posto da ingresso su ampia sala, ampia cuci-na abitabile, 3 camere di cui 2 matrimoniali euna doppia, 2 bagni entrambi finestrati, riposti-glio, 2 terrazzi con vista parco. Al piano terratavernetta di 20 mq dotata di acqua e riscalda-

mento con predispo-sizione per il camino,ampio garage doppiocollegabile con lataverna. Classe G -EP ≥210 kWh/mq/a €255.000 RIF:ZL/30/2

OZZANO EMILIA Appartamento in moderna palazzina parte in pietra a vista, costruitonel 2006, in zona molto comoda a tutti iservizi, riscaldamento autonomo, begliaffacci sul verde e sulla campagna, com-posto da ingresso su ampia sala con ango-lo cottura volendo divisibile, disimpegno,2 camere da letto, bagno, rispostiglio, por-tico e ampio giardino privato già piantu-mato ed illuminato di circa 185 mq. video-citofono, impianti a norma, scuri esterni,

cancelletti di sicurezza, zanzariere, infissi in legno con doppio vetro e aperturaanta/ribalta, impianto irrigazione automatica nel giardino, parquet nelle came-re, predisposizione aria condizionata. Classe D - EP 120 kwh/mq/a €238.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZZ/12/2

OZZANO EMILIAVilletta a schiera in zona tranquilla, strada interna senza uscita e molto silen-

ziosa composta da ingresso su ampia

sala, cucina abitabile, 3 camere da

letto, 3 bagni, taverna di 28 mq con

camino e cucina, cantina ciclabile,

garage doppio e giardino privato. Pavi-

mentazione in ceramica zona giorno,

parquet zona notte, infissi con doppi

vetri, inferriate, zanzariere, videoci-

tofono. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a

€ 375.000 RIF: ZL/04/2

OZZANO EMILIA AD.ZE Porzione di casa cielo-terra, conentrata indipendente, completa-mente ristrutturata con materialimoderni e di alta qualità, in zonainterna e molto silenziosa, com-posta da ingresso arredabile, ampiasala, cucina abitabile, 3 camere daletto (di cui una molto ampia nellamansarda), 2 bagni finestrati, taver-netta e ampio garage con spaziocantina. pavimenti listone parquetspazzolato, infissi bianchi con dop-

pi vetri, sanitari sospesi,impianto di allarme, riscal-damento autonomo, scalein legno, parapetti in vetro,tapparelle automatiche. Clas-se D - EP 101.94 kwh/mq/a

€ 305.000 RIF: ZZ/13/2

OZZANO EMILIA ZONA PISCINAAppartamento seminuovo, inpalazzina pietra a vista, inzona molto tranquilla, silen-ziosa, con affacci sulla colli-na e sul verde, comodo a tut-ti i servizi, collegato al centrodel paese mediante pista cicla-bile, sito al secondo piano conascensore composto da ingres-so su ampia sala di circa 30mq, cucina abitabile, 2 came-re, 2 bagni finestrati, riposti-

glio, terrazzo abitabile di 23mq, cantina ciclabile e gara-ge doppio. Ottime finitureextra capitolato: infissi bian-chi, pavimenti in gres 60x60,rivestimenti bagno e cucinapersonalizzati, vasca idro-massaggio, zanzariere. Clas-se D - EP 129 kWh/mq/a € 330.000 RIF: ZL/14/2

OZZANO EMILIA VIA GALVANIVilletta a schiera con entrata indipendente in pietra a vista, strada interna, molto silenziosa, senzatraffico, molto comoda a tutti i servizi, composta da ingresso su sala di circa 30 mq con camino,ampia cucina abitabile e ben arredabile collegata ad un porticato esterno in legno abitabile, 3 came-re (di cui 2 matrimoniali e 1 doppia), 3 bagni (di cui 2 finestrati), terrazzo, ripostiglio, comoda zonaal piano seminterrato con soggiorno dotato di camino e cucina completamente ristrutturati, giardi-no privato, cantina di circa 13mq e ampio garage. Aria con-dizionata in ogni ambiente,impianto di allarme, cancelletti

ovunque, porta garage automatica, impermeabilizza-zione del piano seminterrato rifatta di recente, calda-ia nuova a norma, termo in ghisa, infissi in legno condoppi vetri. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a€ 440.000 RIF: ZL/17/2


GOLD 33

www.sircase.it

OZZANO EMILIA PRIMA COLLINA Attico in villa bifamiliare, costruito nel 2005, con splendidi affacci panoramici sulla collina e sul verde e sul fabbricato storico del collegio di spagna, in contesto molto silenzioso, con

riscaldamento autonomo ed impianti a norma,composto da ingresso su ampia sala di circa 30mq, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali,bagno, 2 ripostigli, terrazzo abitabile, mansardaabitabile di 90 mq calpestabili con il tetto in legnoa vista, divisibile in più ambienti con attacchi peril bagno, dotata di terrazzo abitabile di 16 mq,garage e giardino di proprietà di circa 150 mq.infissi bianchi con doppi vetri, inferriate, zanza-riere, scuri esterni, porta blindata. Classe D - EP120 kwh/mq/a € 445.000 VOLENDOSECONDO GARAGE RIF: ZZ/11/2

OZZANO EMILIAAppartamento sito al piano primo con ascensore, com-

posto da ingresso su ampia

sala, cucina abitabile, 3 came-

re, 2 bagni finestrati, terrazzo

abitabile con fioriera e cantina.

Ampia possibilità di intervenire

sul progetto e di personalizza-

re tutte le finiture. Consegna:

Aprile 2013. Classe A - EP 39

kWh/mq/a € 310.000VOLEN-

DO GARAGE

Rif: ZD/20708/2

OZZANO EMILIA PEDECOLLINARE

Nuova casa indipendente disposta su due livelli, compo-

sta da ingresso su sala di circa 25 mq, cucina abitabile, 3

camere da letto, 2 bagni finestrati, por-

tico, terrazzo abitabile di 10 mq, can-

tina ciclabile, garage e giardino pri-

vato in parte pavimentato per patio

esterno. Classe A+ - EP 24 kWh/mq/a

€ 395.000 RIF: ZE/20105/2

OZZANO EMILIA Porzione di casale colonico ricavato dalla comple-ta demolizione e ricostruzione di antica stalla/fieni-le ultimata nel 2006, in zona ai piedi delle colline,circondata dal verde e prospicente alla fermata del-l'autobus, dotata di entrata indipendente, compostada ingresso, su soggiorno, cucina abitabile, ampiolocale lavanderia con impianti per cucina e con pos-sibilità di adibirlo a camera da letto, 3 camere matri-moniali, 3 bagni, tavernetta, cantina, garage, giar-dino privato di circa 600 mq protetto da siepe sul

perimetro e alberato e 2 posti auto coperti interni. Ottime finiture scelte extra capitolato: pavi-menti in cotto posati a spina di pesce in diagonale, scale in cotto, predisposizione per cami-no in due ambienti, canna fumaria in tavernetta con stufa, riscaldamento a pavimento, video-citofono, aria condizionata, impianto di allarme antieffrazione, impianto irrigazione automa-tica, sanitari sospesi, vasca idromassaggio, mobiletto lavandini in muratura. Recupero fisca-le del 36% da trasferire ad acquirente per complessivi € 20.000 fino al 2017. Classe E - EP152.45 kwh/mq/a € 590.000 RIF: ZZ/02/2

SOLUZIONE 06Nuovo monolocale al piano primo con ascensore composto

da ingresso su ambien-te utilizzabile come zonagiorno con divano/letto,disimpegno con riposti-glio, bagno, terrazza ecantina ciclabile. ClasseA - EP 39 kWh/mq/a

€ 115.000 VOLENDO GARA-GE RIF: ZC/20206/2

SOLUZIONE 09Nuovo appartamento al secondo ed ultimo pia-no con ascensore, ottima esposizione al sole e

molto luminoso, compo-sto da ingresso su salacon cucina a vista, disim-pegno, due camere,

bagno e ripostiglio sfrut-tabile come zona lavan-deria/secondo bagno eterrazzo. consegna: giu-gno 2013 Classe A - ep39 kwh/mq/a € 200.000 VOLEN-DO GARAGE RIF: ZC/20209/2

SOLUZIONE 2

Nuovo appartamento al piano terra, dotato di ampio

giardino di circa 200 mq, composto da ingresso su sala

con angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno,

tavernetta e cantina ciclabile. Classe A - EP 39 kWh/mq/a

€ 243.000 VOLENDO GARAGE RIF:

ZC/20202/2

OZZANO EMILIA PUNTA VERDE

OZZANO EMILIA Nuovo monolocale al primo piano con ascen-sore, con begli affacci sulle colline, compo-sto da unico ambiente zona giorno/zona not-te di 32 mq caplestabili e colendo divisibili,bagno, terrazza e cantina ciclabile. pavimentiin gres procellanato, infissi in legno doppivetri, scuri esterni in legno, sanitari sospesi.la costruzione è stata realizzata con tecno-logie di ultima generazione per il risparmioenergetico quali impianto fotovoltaico, geo-termia, riscaldamento e raffrescamento apavimento, deumidificazione, termocappot-to, tetto ventilato, scuri esterni. consegna:subito € 125.000 VOLENDO GARA-GE RIF: ZE/20407/2

NUOVA COSTRUZIONE DI PICCOLA PALAZZINA IN CLASSE ENERGETICA A CHE

CONSENTE DI AZZERARE QUASI TOTALMENTE I CONSUMI DI RISCALDAMENTO E

ACQUA CALDA.


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Via Emilia, 109


CASTENASO Nuovo appartamento in zona centrale e molto comodaa tutti i servizi, in palazzina pietra a vista, con entrataindipendente, disposto al piano terra, composto daingresso su sala con angolo cottura, 2 camere, bagno,portico di 10 mq, giardino privato di circa 200 mq, can-tina ciclabile e garage. Riscaldamento a pavimento, par-quet zona notte, gres porcellanato zona giorno, predi-sposizione aria condizionata, videocitofono, tetto inlegno bianco ventilato, tapparelle in alluminio, tappa-relle porte-finestre della zona giorno motorizzate, ter-mocappotto, infissi in alluminio doppio vetro ed inferia-te esterne bianchi. Consegna: 2/3 mesi dal prelimina-re Classe A - EP 27.78 kwh/mq/a € 270.000 RIF:ZE/20202/2

CASTENASO Appartamento ristrutturato nel 2000, in zona cen-

trale e molto comoda a tutti i servizi (scuole, asili,

autobus), circondata dal verde, composto da ingres-

so, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali,

bagno, balcone, veranda e cantina ciclabile. infissi

in legno doppio vetro, pavimenti in ceramica, impian-

to elettrico a norma con certificato. Classe G - EP

≥210 kwh/mq/a

€ 155.000 VOLENDO GARAGE DOPPIO

RIF: ZE/18/2

QUARTO INFERIORE Nuovo appartamento in corte colonica ristrutturata, al primo ed ultimo piano con man-sarda, con begli affacci sul verde, ad un passo da quarto inferiore e da bologna, com-posto da ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 5 camere, studio, 2 bagni, bal-cone loggiato di circa 6 mq, 2 posti auto di proprietà e garage. possibilità di vivere l'im-

mobile al piano primo per i genitori e lamansarda (con ingresso indipendente)per i figli. recupero fiscale del 36% sul-l'acquisto, per un risparmio complessivodi € 17.280,00. termocappotto, riscalda-mento autonomo, tetto in legno ventilato.Finiture personalizzabili. Consegna: 3mesi dal preliminare Classe B - EP 51.61kwh/mq/a € 330.000 RIF: ZL/20304/2

CASTENASO AD.ZECasa indipendente ad un passo da castenaso e da

budrio, con termo capotto esterno, disposta su 2 livelli

composta da ingresso, sala, cucina abitabile, 4 came-

re matrimoniali, studio, 2 bagni finestrati, lavanderia, 2

posti auto coperti e corte cortiliva di circa 2200 mq. Infis-

si in alluminio bianco doppio vetro, porte finestre anti-

sfondamento, zanzariere, inferriate bianche, scuri ester-

ni, termo in ghisa, impianto d'allarme volumetrico, pan-

nelli fotovoltaici per riscaldare l'acqua. Classe G - EP

≥210 kWh/mq/a € 500.000 RIF: ZE/44/2

SAN LAZZAROPorzione di villa bifamiliare in

contesto verde e silenzioso,

con affacci sulla collina, ser-

vita da mezzi pubblici, con

entrata indipendente compo-

sta da ingresso, ampia sala di

circa 40 mq, cucina abitabile,

3 camere matrimoniali servite

da uno splendido terrazzo abi-

tabile di 25 mq, 3 bagni, lavan-

deria/cantina, tavernetta fine-

strata con camino, seconda

tavernetta con sala biliardo, ripo-

stiglio, portico con caminetto,

garage doppio e giardino pri-

vato. Caldaia nuova, impianti a

norma, infissi in legno con dop-

pi vetri, inferriate, zanzariere.

Classe F - EP 189 kWh/mq/a

€ 595.000 RIF: ZE/07/2

SAN LAZZARO Attico su due livelli, in palazzinacostruita nel 2008, zona interna,molto silenziosa, servita e conbegli affacci, comoda ai servizi,composto da ingresso su salacon angolo cottura, disimpegno,camera, bagno, terrazzo abitabi-le coperto, ripostiglio e cantinaciclabile. ottime finiture: impiantia norma, porta blindata, videoci-tofono, pavimenti in gres porcel-

lanato grigio e simil parquet, aria condizionata montata, termocappotto esterno, ter-mo in acciaio con valvole termostatiche. Classe D - EP 98.50 kwh/mq/a € 190.000VOLENDO GARAGE RIF: ZE/29/2

SAN LAZZARO AD.ZEAppartamento in casa quadrifamiliare, di recente ristrut-turata esternamente, senza spese condominiali, riscal-damento autonomo, composto da ingresso, sala, cuci-na abitabile, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno,balcone, cantina e posto auto di proprietà. Termo inghisa, impianto elet-trico e caldaia a nor-ma con certificato,infissi in legno dop-pio vetro, inferriate,zanzariere, impianto

aria condizionata. Classe F - EP 197.70 kWh/m2/a€ 170.000 RIF. ZE/27

SAN LAZZARO Appartamento libero subito, in palazzina ristruttu-

rata, dotata di ascensore, sito al quinto piano, mol-

to luminoso e con affacci sulla collina,zona como-

da ai servizi, composto da ingresso arredabile, sog-

giorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali, riposti-

glio, bagno, balcone e cantina ciclabile. termo in

acciaio, impianto elettrico a norma, porta blindata.

Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 148.000 RIF:

ZE/30/2

CASTENASO Fabbricato rurale ex stalla/fienile di interesse storico per il comune di castenaso, indi-pendente sui quattro lati e circondato da un'ampia corte di circa 3000 mq, interamenteda ristrutturare con possibilità anche di demolire e ricostruire. il fabbricato si trova a 2 kmdal municipio del paese, in bella zona verde, silenziosa e non isolata. l'immobile ha unasuperficie di 495 mq con ampio porticato dotato di doppio volume di 60 mq oltre ad uncapannone adiacente e sempre all'interno della corte di 200 mq. possibilità di cambiod'uso ad abitativo dell'immobile creando fino ad un massimo di 4 unità e di riqualificareil capannone creando degli accessori alle abitazioni quali cantine, autorimesse o taver-

nette dotandone quindi le future unitàdi circa 50 mq a testa. recupero fisca-le del 36% o del 50% sull'importo deilavori di ricostruzione. immobile nonsoggetto a certificazione€ 410.000 RIF: ZE/09/2


GOLD 35

www.sircase.it

SAN LAZZARO IDICE

Appartamento in palazzina pietra a vista con begli affacci sul

verde, zona molto tranquilla e como-

da ai servizi, composto da ingres-

so, soggiorno, cucina abitabile, 3

camere, 2 bagni finestrati, ripostiglio,

balcone e cantina ciclabile. termo in ghi-

sa con valvole termostatiche, impianto

elettrico a norma. Classe G - EP 282.80

kwh/mq/a € 215.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZE/35/2

SAN LAZZARO Appartamento in piccola palazzinapietra a vista, in zona molto comodaa tutti ai servizi, circondata dal verde,composto da ingresso su sala conangolo cottura, 2 camere, bagno,ampia mansarda, balcone e cantinaciclabile. Infissi legno doppio vetro,termo in ghisa, porta blindata, pavi-menti in ceramica, aria condizionata,impianti a norma certificati. Classe E- EP 130 kwh/mq/a € 285.000VOLENDO GARAGE RIF:ZE/38/2

SAN LAZZARO IDICE Vendesi casa indipendente di 90 mq oltreaccessori, da ristrutturare, in posizioneinterna, silenziosa e servita dagli auto-bus, con possibilità anche di demolizio-ne e ricostruzione, composta da ingres-so su soggiorno con angolo cottura, 2camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, 2cantine di cui una ciclabile e posto auto.possibilità di usufruire del recupero fisca-le del 36% o del 50% sull'importo dei lavo-ri di ristrutturazione. Classe G - EP ≥210kwh/mq/a € 85.000 VOLENDORISTRUTTURATA AD € 270.000RIF: ZE/21/2

SAN LAZZARO IDICEAppartamento in piccola palazzina, al

secondo ed ultimo piano, zona como-

da ai servizi, esposto su tre lati, com-

posto da ingresso arredabile, sala, cuci-

na abitabile, 2 camere matrimoniali, 2

bagni finestrati, ripostiglio, 3 balconi e

cantina ciclabile. Parquet nella zona

notte, porta blindata, aria condizionata

ovunque. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a

€ 225.000 VOLENDOGARAGE DOPPIO RIF:ZE/20/2

SAN LAZZARO Villetta a schiera di testa, costruita nel2000, in contesto silenzioso e circon-dato dal verde, con entrata indipen-dente composta da ingresso, ampiasala con angolo cottura, 4 camere, 3bagni finestrati, lavanderia, tavernettacon cucina, 2 ripostigli, portico, giardi-no privato, cantina e garage doppio.impianto termocamino per integrare l'im-pianto di riscaldamento con notevolerisparmio, infissi in legno doppio vetro,

termo in alluminio e valvole termostatiche, inferriate e scuri esterni ovunque, impian-ti a norma certificati. classe e - ep 130 kwh/mq/a € 530.000 RIF: ZE/13/2

SAN LAZZARO CENTRO Attico completamente ristrutturato nel 2000, alquinto piano con ascensore, in zona centrale emolto comoda a tutti i servizi (scuole, asili, auto-bus, piscina, negozi), composto da ingresso,ampia sala, cucina, 2 camere matrimoniali, 2bagni finestrati, terrazzo di circa 90 mq e canti-na ciclabile. infissi nuovi in pvc bianco con vetrodoppio antisfondamento e apertura anta/ribalta,porta blindata, termo in acciaio con valvole ter-mostatiche, impianti a norma con certificato, pre-disposizione per tapparelle motorizzate ovun-

que, impianto d'allarme volumetrico, pavimenti in parquet, termocappotto interno sia aparete che a soffitto Classe F - ep 180 kwh/mq/a € 535.000 RIF: ZE/31/2

SAN LAZZARO COLUNGA Casa indipen-

dente da ri-

s t r u t t u r a r e ,

circondata dal

verde, silen-

ziosa, con pos-

sibilità anche di

demolizione e

ricostruzione,

allo stato at-

tuale composta

da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere da letto,

bagno, ampio spazio ad uso stalla con sovrastante fie-

nile, 2 fabbricati ad uso cantina ed ampio giardino. pos-

sibilità di creare una villa bifamiliare con due porzioni

indipendenti cielo-terra usufruendo del recupero fiscale

del 36% o del 50% sull'importo dei lavori di ristruttura-

zione. immobile non soggetto a certificazione

€ 405.000 RIF: ZE/22/2

SAN LAZZAROVilletta a shiera

costruita nel

2002, in bella

zona circondata

dal verde, molto

tranquilla e silen-

ziosa, fronte par-

co, composta da

ingresso, ampia

sala, cucina abi-

tabile, 3 camere

da letto, 3 bagni finestrati, tavernetta finestrata con camino

in pietra a vista, 2 ripostigli, portico con accesso al giardino,

cantina e garage doppio di circa 35 mq. Infissi in legno con

doppio vetro, zanzariere, inferriate, scuri esterni a pacchet-

to, termo in alluminio con valvole termostatiche, aria condi-

zionata, impianto di irrigazione in giardino, impianto d'allar-

me impianto elettrico certificato. Classe E - EP 139 kWh/mq/a

€ 560.000 RIF: ZE/15/2

SAN LAZZARO IDICE Villa bifamiliare

in zona servita

dai mezzi pub-

blici, libera sui 4

lati, tutta in pie-

tra a vista, cir-

condata da una

corte di circa 700

mq, disposta su

soli 2 livelli com-

posta da 2 unità

abitative sepa-

rate: unità 1): ingresso, elegante salone al piano terra di cir-

ca 40 mq, secondo salone di circa 50 mq, cucina abitabile,

4 camere, 2 bagni finestrati , balcone, 2 terrazzi abitabili di

cui uno di 20 mq, ampio rispostiglio utilizzabile come canti-

na, garage e posto auto coperto; unità 2): ingresso, sog-

giorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. ter-

mo in ghisa, inferriate e zanzariere ovunque, bagni e cuci-

ne ristrutturati. Classe G - EP 262.47 kwh/mq/a

€ 720.000 RIF: ZE/12/2

SAN LAZZARO IDICE

Porzione di casa cielo-terra con ingresso indi-

pendente, costruita nel 1998, in zona comoda

ai mezzi pubblici, composta da ingresso su sala

con angolo cottura dotata di camino, disimpe-

gno, 2 camere,

studio, 2 bagni,

tavernetta, giardi-

no privato con

erba sintetica su

due lati, cantina ciclabile e garage. Tetto in legno ventilato,

infissi in legno doppio vetro, inferriate e zanzariere ovun-

que, impianto di irrigazione nel giardino, porta blindata,

videocitofono, scuri esterni, pavimentazione in parquet,

impianti a norma certificati. Classe F - EP 170 kWh/mq/a

€ 315.000 RIF: ZE/42/2


GOLD36


AGENZIA BOLOGNA

Via Murri, 56/0


CENTRO STORICOPIAZZETTA DELLA PIOGGIA

AD.ZEAttico di 128 mq

con terrazzo

abitabile di 10

mq sito al quarto ed ultimo piano con

ascensore, riscaldamento autonomo,

palazzina pietravista, 2 affacci esterni,

composto da ingresso, sala, cucina abi-

tabile, 2 camere matrimoniali, bagno,

cantina e sottotetto collegabile con l'ap-

partamento dal quale è possibile rica-

vare un ulteriore camera con bagno e terrazzo ad asola. Libero subito Classe G - EP

≥210 kWh/mq/a € 330.000 RIF: DA/04/2

PIAZZA DEI TRIBUNALI AD.ZEAppartamento in tipica palazzina bolognese, completamente e fine-

mente ristruttura-to, travi in legno avista, interno silen-zioso, 2 affacciesterni rivolti sui

tetti della vecchia bologna, riscaldamento auto-nomo, composto da ingresso, sala, cucina abi-tabile, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone ecantina. Finiture: porta blindata, infissi nuovi condoppio vetro, porte interne in legno laccate bian-che, gress porcellanato, aria condizionata, impian-ti a norma certificati. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a€ 279.000 RIF: DA/46/2

VIALE MASINIAppartamento in elegante con-

dominio, due affacci esterni,

riscaldamento autonomo, com-

posto da ingresso, sala, cuci-

na abitabile, 2 came-

re matrimoniali, 2

bagni finestrati, 2

balconi e cantina.

Classe G - EP ≥210

kWh/mq/a

€ 290.000 TRATTABILIRIF: DA/06/2

BORGO MASINI AD.ZE PORTA MASCARELLA

Appartamento di 70mq commerciali, sitoall'undicesimo pianocon una terrazza abi-tabile e coperta di20mq che offre unasplendida vista sul-

la città, in moderno complesso abitativo costruito nel2004 con grandi spazi comuni verdi, risc. con conta-calorie, parquet in ogni ambiente, composto da ingres-so, soggiorno, cucina, camera, bagno e cantina con

porta blindata. Finiture: ampie finestre con doppi vetri, ariacondizionata, porta blindata. Volendo posto auto coperto.

Classe E - EP 132.80 kWh/mq/a € 239.000 RIF: DA/02/2

BORGO MASINI AD. ZE PORTAMASCARELLA

Appartamento di 100 mq commerciali, sitoall'undicesimo piano con una terrazza abi-tabile e coperta di 25mq che offre unasplendida vista sulla città, in moderno com-plesso abitativo costruito nel 2004 congrandi spazi comuni verdi, risc. con con-tacalorie, parquet in ogni ambiente, com-

posto da ingres-so, soggiornocon angolo cot-tura, 2 camere, 2 bagni e can-tina con porta blindata. Finiture:ampie finestre con doppi vetri, aria con-dizionata, porta blindata. Volendo posto autocoperto. Classe D - EP 95.90 kWh/mq/a€ 349.000 RIF: DA/10/2

IRNERIO AD.ZE VIA BELLE ARTIAppartamento di 80mq in tipica palazzinabolognese, con terrazzo abitabile di 12 mq,sito al secondo ed ultimo piano, riscalda-mento autonomo, composto da ingresso,sala, cucina semi abitabile , 2 camere, bagnoe 2 cantine. all'inter-no troviamo un pavi-mento storico, l'ap-partamento è da rive-dere, possibilità di

usufruire delle agevolazionifiscali per la ristrutturazionefino al 50% entro giugno 2013.Libero subito. Classe G -EP ≥210 kWh/mq/a € 239.000 RIF:DA/09/2


SAN VITALE VIAACRI AD.ZEAppartamento

recentemente

ristrutturato di 70

mq, parquet in

ogni ambiente,

sito al primo pia-

no, riscaldamento autonomo, composto da ingresso, ampia e

luminosa sala con cucina a vista, camera, bagno e ripostiglio.

Finiture: porta blindata con cancello di sicurezza, infissi con

doppio vetro, impianti a norma certificati. volendo posto auto.

Possibilità di acquistare un monolocale sullo stesso piano. Clas-

se G - EP ≥210 kWh/mq/a € 229.000 RIF: DA/40/2

ZONA LAME GIARDINO DEL CAVATICCIO AD.ZEAppartamento nuovo d’impresa con finiture di ottimo livello, molto luminoso, conbalcone, ascensore, riscaldamento a pavimento, basse spese condominiali, com-posto da sala con angolo cottura, camera e bagno finestrato con doccia idromas-saggio e lavandino in marmo travertino, cassaforte, infissi in pvc color legno con

doppio vetro, porta blindata, aria condi-zionata. Dispo-nibili anchealtre tipologie.Volendo can-tina e postoauto. Conse-gna imme-

diata. Classe C - EP 70kWh/mq/a € 165.000 Rif: DA/48/2


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ZONA LAME GIARDINO DEL CAVATICCIO AD.ZEAppartamentonuovo d’impresa con finiture di ottimo li-vello, molto luminoso, con balcone, ascensore, riscalda-mento a pavimento, basse spese condominiali, compostoda sala con angolo cottura, camera e bagno finestratocon doccia idromassaggio e lavandino in marmo traver-tino, cassaforte, infissi in pvc colorlegno con doppio vetro, portablindata, aria condizionata. Di-sponibili anche altre ti-p o l o g i e .V o l e n d ocantina eposto auto.C o n s e g n aimmediata.Classe C - EP 70 kWh/mq/a € 145.000 Rif: DA/08/2

PIAZZA ALDROVANDI AD.ZEAppartamento di 85 mq sito al terzo ed ulti-

mo piano con ampio balcone di 6 mq, vista

panoramica sulla città, in tipica palazzina bolo-

gnese

c o n

gradevoli scorci interni, silenzio-

sa e luminosa, risc. autonomo,

basse spese condominiali, tre

affacci esterni, composta da ingres-

so, sala, cucina abitabile, 2 came-

re, bagno e ripostiglio. Finiture

interne: infissi con doppio vetro, impianti a norma certificati. Classe G

- EP ≥210 kWh/mq/a € 245.000 RIF: DA/23/2

SANTO STEFANO VIA RIALTOAppartamento completamen-te e recentemente ristruttura-

to, tutti gli impianti a norma, riscal-damento autonomo, secondo ed

ultimo piano, 120mq, molto lumi-noso, su due livelli, composto da ingresso, sala, cuci-

na abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, balcone e un sottotetto fine-strato in cui è stato ricavato una graziosa zona giorno con travi in legno

a vista e camino,ripostiglio e ampia cantina di 25mq a volte con mat-toni a vista da poter sfruttare come taverna. Finiture: porta blindata, allarme, filo-diffusione, aria condizionata, infissi con doppio vetro, parquet, sanitari sospesi, por-te laccate bianche. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 490.000 RIF: DA/19/2

PIAZZA MALPIGHI AD.ZEAppartamento sito al quarto piano conascensore, 3 affacci esterni, palazzocompletamente ristrutturato, zona ser-vita, composto da ingresso arredabile,ampia sala, cucina abitabile, 3 camere,studio (volendo quarta camera), 3 bagni,

ripostiglio, balcone, cantina e volen-do posto auto in cortile interno diproprietà. Finiture: porta blindata,infissi con doppio vetro, aria con-dizionata, parquet nelle camere.Libero subito. Classe G - EP ≥210kwh/mq/a € 548.000 RIF:DA/12/2

SANTO STEFANOAD.ZE PIAZZA

CARDUCCIAppartamento di 130mq sito al ter-zo ed ultimo piano, disposto su due

livelli, risc. Autonomo, espo-sto su 3 lati in palazzina com-pletamente ristrutturata com-posto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno,

2 balconi e ripostiglio al primo livello, zona living room, came-ra con bagno e ampio ripostiglio al piano superiore. Cantinaciclabile. Finiture: travi in legno a vista, porta blindata, ariacondizionata. Volendo garage. Libero subito Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 500.000 Rif: DA/11/2

AD.ZE VIA INDIPENDENZA Attico di 100mq consplendida terrazza abi-tabile di 17mq con vistasui tetti della vecchiabologna, sito al terzo edultimo piano di un palaz-zo storico all'esterno recentemente ristruttu-rato, in strada silenziosa, risc. autonomo,composto da ingresso arredabile, soggiornocon camino, sala da pranzo con cucinottoseparato, due camere di cui uno con cabina

armadio, bagno, ripostiglio, cantina e volen-do garage doppio. Finiture: infissi con dop-pio vetro, impianti a norma certificati. Clas-se G - EP ≥210 kWh/mq/a € 355.000RIF: DA/32/2

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AD.ZE Appartamento in tipicapalazzina bolognese recen-temente ristrutturata, postoal secondo piano, lumino-so con affacci interni mol-t ogra-

devoli e silenziosi, riscaldamento autonomo, spese con-dominiali minime, buone condizioni interne, impianti anorma certificati, composto da ingresso, cucina abita-bile, due camere, bagno e cantina. libero subito. Clas-se G - EP ≥210 kWh/mq/a € 219.000 RIF: DA/26/2

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Appartamento su due livelli completa-mente ristrutturato a nuovo, in internosilenzioso, laterale di una delle stradepiù prestigiose della città a pochi passida piazza maggiore, ultimo piano conascensore, risc. autonomo, compostoda ingresso su sala con angolo cottu-ra, camera, bagno e cantina. La recen-te ristrutturazione è stata fatta rispettando le ultime normative in materia di risparmio ener-getico e isolamento acustico utilizzando materiali di qualità. Finiture: porta blindata, infissicon doppio vetro, velux nella zona notte motorizzato con telecomando e sensore pioggia,

predisposizione aria condizionata, pavimento inlegno, porte a scrigno laccate bianche e tunnelsolare nel bagno. pronta consegna. Disponibilitàdi altro appartamento della stessa tipologia allostesso piano. Classe B - EP 48.35 kWh/mq/a €223.000 RIF: DA/15/2

CENTRO STORICO SAN FELICEAppartamento di 85 mq con terrazzo abitabile di

40 mq, servito da ascensore, composto da

ampio ingresso, sala, cuci-

notto, due camere, bagno,

cantina e posto auto condominiale. Libero

subito. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a

€ 270.000 Rif: DA/49/2

PIAZZA ALDROVANDI AD.ZEAppartamento secondo piano,

in caratteristica strada del cen-

tro, piccola palazzina, risc. Auto-

nomo, basse spese condomi-

niali, recentemente ristrutturato,

travi in legno a vista, composto

da ingresso, comoda sala con

zona notte, cucinotto, bagno, terrazzo con gra-

devole affaccio interno e 2 cantine ciclabili. Fini-

ture: porta blindata, aria condizionata, infissi nuo-

vi con doppio vetro, parquet, impianti a norma

certificati. Libero subito. Classe G - EP ≥210

kWh/mq/a € 158.000 RIF: DA/33/2


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Via Murri, 56/0


FOSSOLO AD.ZE VIA SPARTACOAppartamento in piccola palazzinacompletamente ristrutturata, in-terno silenzioso e comodo ai ser-vizi, tre affacci esterni,risc.autonomo, bassespese condominiali, per-fette condizioni interne,composto da ingresso,sala con cucina a vista, 2camere, bagno, riposti-glio, cantina e volendo posto auto di proprietà. Fi-niture: porta blindata, pavimenti in cotto, infissi inlegno con doppi vetri, aria condizionata, impianti

a norma certificati.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 169.000 Rif: DL/30/2


VIA BENETTO MARCELLOAppartamento n palaz-zo comodo ai servizi ealle principali vie di comu-nicazione, terzo pianocon ascensore, com-pletamente ristrutturato,composto da ingresso,sala, ampia cucina, 2camere da letto, bagno,

balcone e cantina ciclabile. Finiture: porta blin-data, impianti a norma certificati, aria condizio-nata, infissi con doppi vetri, pavimenti in parquet.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 189.000 RIF: DL/18/2

FOSSOLOAppartamento di100 mq in internosilenzioso, comodoai servizi, in palaz-zo signorile recen-temente ristruttura-to, servito da ascen-sore, due affacciesterni, composto

da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 came-re matrimoniali, bagno, 2 balconi, cantina ciclabi-le e volendo garage. Finiture: porta blindata, par-quet nelle camere, pavimenti in marmo, porte nuo-ve. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 245.000 RIF: DL/08/2

TOSCANA AD.ZE VILLA SERENAAppartamento in piccola palaz-zina ristrutturata immersa nelverde, comodo ai servizi e alle

principali vie di comunica-zione, tre affacci esterni,riscaldamento con contacalorie, composto da ingres-

so, sala con cucina a vista, trecamere, bagno, 2 balconi, can-tina ciclabile e volendo gara-ge di 23

mq. Finiture: infissi con dop-pi vetri, porte nuove, bagnoristrutturato. Classe F - EP179.61 kWh/mq/a €220.000 RIF: DL/24/2

VIA ADIGE AD.ZE Apparta-mento inp icco lap a l a z -zina pie-tra av i s t a ,comodoai ser-vizi, risc.A u t . ,due af-

facci esterni, composta da ingresso, sala, cu-cina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno,ripostiglio, cantina ciclabile, posto auto con-dominiale e ampio spazio coperto per moto.Finiture: infissi con doppi vetri e impianti anorma certificati. Ottimo come investimento,volendo già a reddito con rendita di €7200/anno. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a€ 165.000 RIF: DL/12/2

PARCO DEI CEDRI AD.ZEAppartamento panoramico a duepassi dal parco dei cedri, com-pletamente ristrutturato, zona tran-quilla e silenziosa, piano alto ser-vito da ascensore, senza barrie-re architettoniche, ottima esposi-zione, due affacci esterni, riqua-lificazione energetica (istallazio-ne di pannelli solari) ampio giar-dino condominiale attrezzato, com-posto da ingresso, sala, cucina,2 camere matrimoniali, bagno,

balcone, cantina ciclabile, posto auto con-dominiale e volendo garage. Finiture:infissi con doppio vetro, parquet nellasala e nelle camere, impianti a norma.Consegna giugno 2014 Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 249.000 RIF:DL/10/2

TOSCANA AD.ZE VIA PACINOTTIAppartamento sito all'ultimopiano, gradevoli affacci sulverde, libero su tre lati, riscal-damento autonomo, spesecondominiali irrisorie, com-posto da ingresso, sala, cuci-na abitabile, 2 camere matri-moniali, 2 bagni, ripostiglio,balcone, cantina, piccola man-sarda e volendo posto auto.Classe G - EP ≥210kWh/mq/a € 210.000 RIF: DL/11/2

VIA CALABRIA AD.ZEAppartamento secondo e ultimo piano inpiccola palazzina in interno silenzioso, co-

modo ai servizie ai mezzi pub-blici, tre affacciesterni, risc.Aut., bassespese condo-miniali, compo-sto da ingres-so, sala con

cucina a vista, 2 camere matrimoniali, ba-gno, 2 balconi, ampia cantina ciclabile. Li-bero subito. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a€ 170.000 Rif: DL/04/2

VIA BELLARIA AD.ZEAppartamento in piccola palazzina ri-strutturata, in posizione tranquilla e si-lenziosa a due passi dal supermercatopam, comodo ai mezzi pubblici, ottimaesposizione, due affacci esterni convista sul verde, composto da ingresso,sala, ampia cucina abitabile, 2 camerematrimoniali, bagno, 2 balconi, ampiacantina ciclabile, posto bici/moto co-perto, posto auto assegnato. Finiture:

porta blindata e impianto elettrico a

norma certificato. Liberosubito. Classe G - EP ≥210kWh/mq/a € 185.000 Rif: DL/15/2

VIA BELLARIA AD.ZE Appartamento in internosilenzioso, confinante conparco pubblico attrezza-to, comodo a tutti i servi-zi, in piccola palazzinacompletamente ristruttu-rata, due affacci esterni,risc. aut., Basse spesecondominiali, compostoda ingresso, sala con cuci-na a vista, 3 camere (2matrimoniali e 1 singola),

2 bagni, 3 balconi cantina cicla-bile e posti auto condominia-li. Finiture: bagno e cucinaristrutturati nel 2006 impiantia norma certificati, impiantodi aria condizionata, infissicon doppio vetro. Classe F -EP 191.94 kWh/mq/a € 249.000 RIF:DL/27/2

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zo ed ultimo piano, inter-

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zina, due affacci esterni,

composto da ingresso,

ampia sala, studio, cucina

abitabile, 3 camere, bagno,

balcone verandato, ripo-

stiglio e cantina ciclabile.

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FOSSOLO AD.ZE CENTRO COMMERCIALEAppartamento al settimo piano con vista panora-mica in palazzo signorile con rivestimento a vistain ottime condizioni di manutenzione, due affacciesterni, posizione strategica per servizi e viabilità,composto da ingresso, ampia sala, ampia cucinaabitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, (possibi-lità di ricavare il secondo bagno) ampio balcone,

cantina ciclabile, posto auto condomi-niale e volendo garage. Libero subito.Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a€ 245.000 Rif: DL/01/2

VIA ADIGE AD.ZEAppartamento in palazzo signorile pietra avista, interno silenzioso comodo ai servizi,piano alto, servito da ascensore, due affacciesterni, composto da ingresso sala, cucina abi-tabile, 3 camere,2 bagni, ripostiglio, 2 balconi,cantina ciclabile, posto auto condominiale e

volendo garage. Classe G -EP ≥210 kWh/mq/a€ 300.000 Rif: DL/13/2

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SANDRO PERTINI Appartamento di 130 mq, in palaz-zo pietra a vista completamenteristrutturato e con gradevole giar-dino condominiale, interno silen-zioso, due affacci esterni, compo-sto da ingresso, sala, cucina abi-tabile, 3 camere matrimoniali, 2bagni finestrati, balcone, veranda,cantina e volendo garage. Finitu-re: porta blindata, parquet nellecamere e aria condizionata. Clas-se G - EP ≥210 kWh/mq/a € 319.000 TRAT-TABILI RIF: DN/02/2

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con doccia e uno con vasca) , cantina ciclabile e volendo gara-ge. Infissi in pvc acustico per un maggiore isolamento, impian-

to di riscaldamento con pannelli radianti a pavimento, impianto foto-voltaico, impianto di ventilazione meccanica, predisposizione aria con-dizionata, porta blindata. Cucina di alta gamma, mobile bagno e boxdoccia, compresi nel capitolato. Libero subito. Classe A - EP 27.97kWh/mq/a € 327.000 RIF: DL/34/2

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Appartamento in piccola palazzina in pietra a vista,interno tranquillo e comodo ai servizi, 3 affacci ester-ni, risc. autonomo, bassissime spese condominiali,composto da ingresso, sala, cucinotto, 2 camere(1matrimoniale e 1 ampia singola), bagno, balcone,cantina ciclabile e posto auto condominiale asse-gna-t o .Fini-ture:

porta blindata, infissi con doppi vetri, impian-ti a norma certificati. Classe F - EP 194.05kWh/mq/a € 159.000 RIF: DL/22/2

VIA CALABRIA AD.ZEAppartamento senza barriere architettoniche(ascensore interno collegato alla cantina) sitoal primo piano, interno silenzioso, piccola pa-lazzina in pietra a vista , due affacci esterni,composto da ingresso, cucina abitabile ampiasala, 3 camere, bagno, terrazzo abitabile, ri-postiglio e cantinaciclabile. Finiture:infissi nuovi condoppio vetro, im-pianto elettrico anorma certificato.Classe G - EP

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TOSCANA AD.ZE VILLA SERENAAppartamento di ampie dimensioni, piccola palazzinain ottime condizioni, tre affacci esterni, composto daingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 1 studio, 2bagni finestrati (1 ristrutturato nel 2008), terrazzo, bal-cone, cantina e volendo garage. finiture: impianti a nor-ma certificati, porta blindata, parquet nelle camere esala, aria condizionata, infissi con doppio vetro. ClasseG - EP ≥210 kWh/mq/a € 350.000 RIF: DL/39/2

FOSSOLO AD.ZE VIALE LINCOLNAppartamento con giardino privato di 61 mq nuovo da impresa in bio-ar-

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MURRI AD.ZE VIA ALBERTAZZIApp.to in piccola palazzina di soli 6 condomini stile del1920, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3camere, 2 bagni, balcone, taverna di 30 mq conbagno e giardino di 100 mq. Libero subito. Riscalda-mento autonomo, spese condominiali minime. ClasseG - EP ≥210 kWh/mq/a € 760.000 RIF: BG/10/2

MASSARENTI AD.ZE VIA BONDIApp.to di 120 mq in piccola palazzina pietra-vista di 4 con-domini, secondo ed ultimo piano con 4 affacci esterni, com-posto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camerematrimoniali, 2 bagni finestrati, balcone e volendo posti

auto. La proprietà è comple-tata da sottotetto indipen-dente composto da cucina,camera matrimoniale ebagno. Riscaldamento aut.,spese condominiali mi-nime. Finiture: ottime

condizioni interne, portablindata, infissi con doppivetri, aria condizionata, im-pianti a norma. Classe G -EP ≥210 kWh/mq/a€ 279.000 Rif: BM/27/2

MURRI AD.ZE VIALE ORIANIAppartamento di 150 mq su 3 livelli con ingressoindipendente e giardino privato di 60 mq, palaz-zina pietra-vista ben tenuta, composto da in-gresso, sala, cucina, 3 camere, 2 bagni finestrati, taverna, lavanderia,garage, 2 posti auto e giardino privato di 60 mq. Finiture: porta blin-data, infissi con doppi vetri, parquet. Riscaldamento autonomo, liberosubito. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 395.000 RIF: BM/24/2

MURRI AD.ZE VIA DELLE FRAGOLEAppartamento in piccola palazzina degli anni 30, internamente ristrutturatoa nuovo, riscaldamento autonomo, finiture di pregio, composto da sala,ampia cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni fine-

strati (uno con vasca ed uno condoccia), balcone, 2 cantine e

posto auto di pro-prietà. Finiture:porta blindata, par-quet, infissi inlegno con doppivetri, sanitari so-spesi, impianti tuttia norma certificati.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 432.000RIF: BM/17/2

MURRI VIA LAURA BASSI AD.ZE VIA DEGLI ORTIAppartamento di 90 mq in piccola palazzina pietra-vista,

interno verde e si-lenzioso, 2 affacciesterni, negozi divia degli orti rag-giungibili a piedi,

internamente ristrut-turato a nuovo con

ottime finiture, riscaldamento auto-nomo, composto da ingresso, sala,cucina, 2 camere matrimoniali, bagno,2 balconi, cantina e posti moto con-

dominiali. Spese condominiali minime. Finiture: inter-namente ristrutturato a nuovo e mai abitato, conparquet, predisposizione aria condizionata, impianti tuttia norma certificati, libero subito. Classe G - EP ≥210kWh/mq/a € 265.000 TRATTABILI Rif: BM/05/2

MURRI ALTA AD.ZE VIA GAUDENZIAppartamento di 85 mq in signorile palazzina completamente ristrutturataimmersa nel verde, composto da ingresso, salone con cucina a vista, 2 ca-mere, bagno, balcone e 2 cantine (di cui una ciclabile). Finiture: interna-mente ristrutturato con finiture di pregio, porta blindata, tapparellemotorizzate, infissi con doppi vetri, parquet, sanitari sospesi, aria condi-zionata, impianti a norma certificati. Libero subito. Classe F - EP 209kWh/mq/a € 335.000 RIF: BM/22/2


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zina pietra-

vista di sole 6

unità abita-

tive composto da ingresso, ampia sala, cuci-

na, 2 camere, bagno, 2 balconi, cantina e

posto auto assegnato. finiture: internamente

ristrutturato, porta blindata, infissi con doppi vetri, aria condizionata, impian-

ti a norma certificati. Cortile condominiale con posti bici e posti moto. Clas-

se G - EP ≥210 kWh/mq/a € 209.000 RIF: BM/20/2

MURRI ALTA AD.ZE VIA BORGHI MAMOAppartamento di 90 mq in piccola pa-

lazzina pietra-vistadegli anni '30 di 6unità abitative, com-posto da ingresso ar-redabile, sala, ampiacucina, 2 camerematrimoniali, bagno,balcone, ripostiglio ecantina. Riscalda-mento autonomo, spese condominiali mi-nime. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a€ 299.000 RIF: BG/01/2

MURRI ALTA VIA VARTHEMAAppartamento di 140mq con terrazzo di 90mq sovrastante col-legato all'apparta-mento tramite scalainterna, ultimo pianocon ascensore, com-posto da ingresso susalone con vetratapanoramica, cucina

abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e terrazzodi 90 mq. Internamente ristrutturato a nuovo. fini-ture: porta blindata, infissi con doppi vetri, parquet,aria condizionata, impianti a norma certificati. Libe-ro subito. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 590.000 RIF: BG/22/2

MURRI ALTA VIA VARTHEMA

Appartamento di 120 mq inpalazzina esternamenteristrutturata, zona verde ecomoda ai servizi, ascen-sore, risc. autonomo, com-posto da ingresso, ampiasala, cucina, 3 camere matrimoniali,2 bagni (di cui uno da realizzare comeda planimetria), 2 balconi, 2 cantine(una ciclabile) e volendo garage in locazio-ne. Libero subito, spese condominiali minime. Finitu-re: porta blindata, parquet, infissi nuovi con doppi vetri,aria condizionata, impianti a norma certificati. ClasseD - EP 113 kWh/mq/a € 325.000 RIF: BG/24/2

SANT'ORSOLA VIA SANTE VINCENZIAppartamento di 106 mq,in palazzina pietra-vista di

recente costruzione(costruita nel 2004) conascensore, zona ver-

de e silenziosa, com-posto da ingresso su

sala, cucina abitabile, 2camere matrimoniali, 2

bagni, terrazzino abitabiledi 8 mq, balcone a loggia con annessi tendoni, canti-na ciclabile e volendo garage. Riscaldamento autonomo. Finiture: portablindata, infissi in legno con doppi vetri, parquet, porte laccate bianche,aria condizionata con pompa di calore, tendoni elettrici, impianti a normacertificati. Classe C - EP 75.05 kWh/mq/a € 320.000 RIF: BG/08/2

MURRI VIA LAMPONIAppartamento di 80 mq sito terzo ed ultimo

piano con possibilità di collegare sottotetto

come planimetria allegata ricavando ingres-

so, sala, cucina abitabile, 3 camere

matrimoniali, 2 bagni, balco-

ne, cantina e volendo gara-

ge. Riscaldamento autonomo,

spese condominiali minime.

Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a

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MURRI AD.ZE VIA TAGLIACOZZIAppartamento di 100 mq completamente ristrut-turato a nuovo con finiture di pregio, composto

da ingresso,ampio salonedi 33 mq, cuci-na, 2 cameredi cui 1 concabina armadio, 2 bagni, 2 cantine. Fini-ture: porta blindata, infissi con doppi vetri,parquet in rovere sbiancato, impianti a

norma certificati, predisposizione aria con-dizionata. Riscaldamento autonomo, spesecondominiali minime. Classe G - EP ≥210kWh/mq/a € 295.000 RIF: BG/42/2

SANT'ORSOLA VIA SCHIASSIAppartamento di 130 mq silenzioso eluminoso, a 2 passi dall'ospedale san-t'orsola e da tutti i servizi, compostoda ingresso arredabile, sala da pranzocucina, salone, 2 ampie camere ma-

t r i m o -niali, bagno, 2 balconi,cantina ciclabile, posti autocondominiali e volendo garage.Possibilità di ricavare 3' camera/studio. Fini-ture: buone condizioni interne, porta blin-data, aria condizionata. Classe G - EP ≥210kWh/mq/a € 289.000 RIF: BM/26/2

MURRI AD.ZE VIA MALVOLTAAppartamento di 75 mq in strada laterale in-

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esterni, composto da ingresso, soggiorno,

cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, bal-

cone e cantina.

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SARAGOZZA CASAGLIA AD.ZE VIA DEL GENIOAppartamento di 120 mq in interno

silenzioso, due affacci esterni ( est

e sud) quindi molto luminoso, riscal-

d a m e n t o

autonomo,

composto

da ingres-

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seminterrato e giardino di 400 mq.

INFO IN UFFICIO

BORGO PANIGALE (AD.ZE M. L. KING)

Appartamento posto all'ultimo piano ri-

strutturato, luminoso composto da in-

gresso, soggiorno con angolo cottura, 2

camere matr. ripostiglio, bagno, balcone,

cantina.

€ 139.000 (Volendo garage)

VIA CASTIGLIONE

All'interno di uno stabile di

pregio fine '800, ufficio/sho-

wroom in ottimo stato, dispo-

sto su 2 livelli, per complessivi

150 mq.

€ 295.000


GOLD GIUGNO

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