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VIA SANTO STEFANO AD.ZEAPPARTAMENTO 80 MQ.- TERRAZZO 40 MQ.

In contesto signorile gradevolissimo appartamento di

80 mq. che si affaccia su un bellissimo terrazzo di 40

mq. di proprietà esclusiva.Ingresso, piacevole soggior-

no, cucina, camera matrimoniale con cabina armadio,

camera singola, bagno, lavanderia, ripostiglio, ampia

cantina. Aria condizionata. Garage in affitto. Classe ener-

getica in fase di redazione. Rif.CE118 Valore dell’im-

mobile € 475.000

Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

S.STEFANO - VIA CARTOLERIA230 MQ-TERRAZZO 60 MQ

In elegante palazzo bellissima residenza di 230 mq. con60 mq. di terrazzo con bellissima vista sulla città. Sog-giorno, sala pranzo, cucina abitabile con camino che siaffacciano sul terrazzo, 3 camere, 3 bagni, studio, lavan-deria e cantina, oltre ad una gradevolissima mansardacollegata all’appartamento composta da studio, came-retta e bagno. Riscaldamento autonomo, impianti a nor-ma, libero subito. Classe energetica E – IPE 145,99.Rif.CE359 Info in ufficio.

Responsabile della vendita E.Talò 051 221123

SANTO STEFANOPALAZZO STORICO – 170 MQ. – ULTIMO PIANO GARAGE

Bellissima residenza di 170 mq. ristrutturata dalla pro-prietà con molta attenzione ai materiali e alla funzio-nalità degli ambienti;salone doppio con travi a vista,cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, una camerasingola, camera guardaroba, 3 bagni, grazioso terraz-zino. Riscaldamento autonomo, aria condizionata.Can-tina ,garage, libero subito. Classe energetica in fase diredazione.Rif.CE326 Valore dell’immobile € 780.000

Referente Sig.ra Francesca Montefameglio 051 221123

CASALECCHIO – CROCEMODERNITA' DAL SAPORE GOTICO Prestigio - Indipendenza - Confort All'interno di un parco, in una costruzione neogotica, contesto esclusivoe signorile, bellissima residenza indipendente di 300 mq. in perfetto sta-to, volendo divisibile in 2 appartamenti, piccolo giardino di proprietàesclusiva, garage doppio e posto auto. Riscaldamento autonomo a pavi-mento, aria condizionata ovunque, aspirazione centralizzata delle pol-veri, sono alcuni dei confort di questa splendida dimora. Classe energe-tica in fase di redazione. Rif.CE150. Info in ufficioResponsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

SASSO MARCONIPosizionata in un contesto di ville residenziali con campi da tennis e par-co giochi, raggiungibile attraverso una bellissima e suggestiva Via avvol-ta da grandi pini, vendiamo porzione di villa bifamiliare di circa 500 mqdisposta su 3 livelli compresa una grande taverna e garage triplo. La vil-la affaccia su un ampio giardino di proprietà di 1200mq con piscina. Inbuono stato, impianti a norma, condizionatore, antifurto e cancello elet-trico. Classe Energetica in fase di redazione. Rif.SV548 Info in ufficio Referente Sig. Pasquale Fusco 051 309096

CASTENASO - GOLF CLUBIn contesto esclusivo, a pochi minuti da Bologna proponiamo in

vendita soluzioni abitative residenziali con giardini privati. Rif.SV119

Info in ufficio

Responsabile della vendita F. Montanaro 051 309096

COLLI - SAN LUCANel verde, con una spettacolare vista sulla città, vendiamo bellissima e

confortevole villa di circa 350 mq eventualmente divisibile anche in due

unità immobiliari. Terreno privato di circa 3000 mq. Classe energetica in

fase di redazione. Rif. SV436 Info in ufficio

Responsabile della vendita A. Sebastianelli 051 309096

CASTEL MAGGIORE AD.ZEVilla con parco esclusivo nella campagna bolognese. A 15 m. da Bolo-gna, in ottimo contesto residenziale, bellissima villa unifamiliare di 300mq. inserita in un gradevolissimo parco esclusivo con possibilità di rea-lizzare una piscina. Completano la proprietà una dependance con cuci-na, forno a legna, salone per feste familiari e garage doppio. Finiture dialto livello, impianti di avanguardia e massima cura dei particolari dan-no a questa residenza una altissima qualità abitativa. Classe energetica E. Rif. CE161 Info in ufficio. Responsabile della vendita G. Terenzi 051 221123

CASALECCHIO – LIDOContesto residenziale, circondata dal verde, gradevolissima villa di testa.Piano terra: salone con grande vetrata che si apre su una piacevole veran-da nel giardino, cucina abitabile, bagno. 1°piano: 3 sopaziose camere,guardaroba, 2 bagni. Grande taverna, studio, lavanderia, bagno. Ampiamansarda. Giardino vivibilissimo, garage di 70 mq. e cantina. Classe ener-getica in fase di redazione. Rif. CE611 Valore dell’immobile €870.000

Responsabile della vendita B.Arguello 051 221123

COLLI - VIA GAIBARAPorzione di villa indipendente antisismica immersa nel verde con giar-dino di proprietà circondata da un panorama mozzafiato e da altre vil-le di pari bellezza. Un paradiso a pochi minuti dal centro di Bologna.Ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni. garage doppio. Costrui-ta nel 2007. Finiture di pregio. Classe energetica D - IPE 121,70 Kwh/m2.Rif.CE712 Valore dell'immobile € 780.000

Responsabile della vendita A. Cerasi 051 221123

BENTIVOGLIO (INTERPORTO)In un recupero di corte colonica, nuova da costruzione, porzione di fie-

nile cielo/terra di mq. 222 con 3-4 camere, giardino privato e portico.

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zione. Rif.SV150 Valore dell'immobile € 398.000


PIEVE DEL PINO AD.ZE BADOLOPosizione collinare, contesto residenziale. Panoramica villetta a schieraben rifinita disposta su 4 livelli. Ampia taverna con bagno, Piano terra:sala, cucina, bagno. 1° piano: 3 camere, balcone, bagno. Sottotetto conbagno e solarium. Giardino, garage doppio, posto auto. Classe energeti-ca in fase di redazione. Rif.CE605 Valore dell'immobile € 360.000

Responsabile della vendita B.Arguello 051 221123

AD.ZE VIA DI PADERNOIn uno scenario di incomparabile bellezza, all'interno di un parco natu-rale, una proprietà esclusiva (con lago) domina le colline circostanti.7 ettari di cui 3 destinati a giardino, fabbricato dal sapore rurale divi-so in due unità, con possibilità di ampliamento per totali 390 mq.Situata in una posizione strategica, isolata ma vicina ai collegamen-ti autostradali e ai servizi della città. Classe energetica in fase di reda-zione. Rif.CE946 Info in ufficio

Referente Sig. Alessandro Pieri 051 221123

SAFFI OSPEDALE MAGGIORE Attico panoramicissimo, signorilmente ristrutturato, salone con cami-no, tinello, cucina arredata, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, bagno diservizio, ripostigli, armadi a muro, terrazza abitabile, volendo gara-ge. Classe Energetica E - Ipe 156,64 Kwh/m2. Rif.SV401 Valore del-l’immobile € 650.000


OSPEDALE MAGGIORE - ATTICO Settimo piano, attico di ampia metratura con terrazza di 130 mq convista sul verde. Ingresso, salone doppio, tinello, cucinotto, 3 ampiecamere, 2 bagni, veranda di 30 mq. Tutte le comodità in una bellacasa molto adatta a nucleo familiare. Da ristrutturare. Classe ener-getica E- IPE 141,64 Kwh/m2/anno. Rif.CE823 Valore dell’immobile€ 575.000

Responsabile della vendita A.Kusterle 051 221123

COLLEGIO DI SPAGNA - VIA BARBERIA 115 MQ. - ULTIMO PIANO- RISTRUTTURATOIn posizione centralissima appartamento di forte personalità postoall’ultimo piano, completamente ristrutturato con gusto e finiture dialta qualità. La casa è composta da ingresso, sala, cucina abitabile, 2camere, 2 bagni, terrazzo, cantina, aria condizionata e riscaldamen-to autonomo. Completamente arredato con soluzioni di pregio che siinseriscono in splendida armonia nella ristrutturazione. (A richiestalibero da arredi). Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE154Valore dell’immobile € 580.000 Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

VIA LARGAVilla unifamiliare su 3 livelli in pietravista con ampio giardino di 130mq. Al piano terra ampia sala, cucina abitabile, bagno e ripostiglio.Al primo piano 2 ampie camere, bagno con vasca e terrazzino abita-bile verandato. Mansarda uso lavanderia. Parquet in tutta la casa,riscaldamento autonomo e doppio garage di proprietà. Certificazio-ne energetica D - IPE 121,40 Kwh/m2. Rif. SV525 Valore dell'immo-bile € 550.000

Referente Sig. Pasquale Fusco 051 309096

VIA AZZURRA AD.ZEAppartamento con doppia esposizione, in stabile circondato da ampiogiardino condominiale, posto al 3° piano con ascensore, ingresso susalone doppio (possibilità di ricavare 3° camera), cucina abitabile, 2camere da letto, ripostiglio, 2 bagni, 2 balconi molto luminosi. Canti-na ciclabile e garage. Climatizzatore, riscaldamento centralizzato eimpianti a norma. Classe Energetica in fase di redazione. Rif.SV513Valore dell'immobile €430.000

Referente Sig. Pasquale Fusco 051 309096

CENTRO STORICO - VIA MARCONI In splendido stabile pietra vista, appartamento all’ ultimo piano conascensore, panoramico e luminoso. Ingresso, salone, 3 ampie came-re, cucina abitabile, 2 bagni, ripostiglio, balcone e cantina. Volendoampio garage. Classe energetica in fase di redazione. Rif. SV420 Valo-re dell’immobile €420.000


VIA AZZURRA In piccola palazzina primi '900, in interno silenzioso con affacci sulverde, appartamento di ampia metratura, posto al primo ed ultimopiano, disposto su 2 livelli. Soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, 2balconi. In fase di ristrutturazione. Classe Energetica in fase di reda-zione Rif.SV151 Valore dell'immobile € 390.000


VIA RIVA DI RENOAPPARTAMENTO 70 MQ+ TERRAZZA 70 MQ In palazzo signorile,appartamento con ingresso su sala e bella cuci-na a vista, accesso alla splendida terrazza con vista su tutto il cen-tro storico, 2 camere matrimoniali, bagno. Parquet e aria condiziona-ta in tutti gli ambienti. Volendo grande garage. Classe energetica infase di redazione. Rif.CE827 Valore dell'immobile €440.000

Responsabile della vendita A.Kusterle 051 221123

PIAZZA ROSSINIAppartamento di 235 mq. volendo divisibile in 2 unità.In palazzo storico tutelato dalla Soprintendenza ai Beni Cultu-rali, residenza posta al 2° piano da rivedere. Ampio ingresso,salone, sala pranzo, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, studio,ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Attualmente a reddito.Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE364 Valore del-l'immobile € 880.000 Responsabile della vendita E.Talò 051 221123

SANTO STEFANO GIARDINI MARGHERITA160 MQ – PIANO ALTO – GARAGEIn elegante condominio al piano alto con ascensore, apparta-mento molto luminoso esposto a E/S/W con bellissima vista suiGiardini Margherita. Salone doppio, cucina, 3 camere, 2 bagni,3 balconi, cantina, garage, 2 posti auto condominiali. Da siste-mare. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE187 Valoredell’immobile € 715.000 Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

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CENTRO STORICO VIA BELMELORO180 mq. – Piano alto – AscensoreIn palazzo di recente costruzione appartamento di 180 mq. mol-to luminoso con sala, cucina, 5 camere, 2 bagni, 2 balconi, can-tina. Volendo frazionabile in piu’ unità abitative. Da ristruttura-re. Libero subito. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE188Valore dell’immobile € 550.000


STRADA MAGGIORE AD.ZEIn tipica palazzina bolognese, appartamento luminosissimo com-pletamente ristrutturato con finiture di pregio. Ingresso, bellis-simo salone con camino, cucina separata con arredi moderni,grande soppalco su zona giorno, 2 camere, 2 bagni e lavande-ria. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Volendo postoauto in affitto. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE325Valore dell’immobile € 660.000

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SANTO STEFANO LATERALE135 MQ. - SILENZIO – LUCEIn contesto abitativo tipicamente bolognese ampio apparta-mento in ottime condizioni composto da ingresso, sala, cucinaabitabile, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni, can-tina. Riscaldamento autonomo, impianti a norma. Posto auto inaffitto. Classe energetica G - IPE 222,42 Kwh/m2. Rif.CE153 Valo-re dell'immobile € 540.000 Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

CENTRALISSIMO50 METRI DA PIAZZA MAGGIORE100 MQ – RISTRUTTURATO – LIBERO SUBITOGradevole appartamento molto luminoso con affacci piacevo-li composto da ingresso, sala, cucinotto, 2 ampie camere, stu-dio, bagno (possibilità secondo bagno), ampia cantina. Soffittimolto alti, travi a vista. Ampia cantina. Riscaldamento autono-mo. Libero subito. Classe energetica F - IPE 171,83 Kwh/m2.Rif.CE327 Valore dell’immobile € 530.000 Referente Sig.ra Francesca Montefameglio 051 221123

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VIA SOLFERINOIn tipico condominio vecchia Bologna, al 3° ed ultimo piano deli-zioso appartamento completamente ristrutturato, ingresso, salacon angolo cottura, 2 camere, bagno, cantina, riscaldamentoautonomo, climatizzatore. Libero a rogito. Volendo collegabilead altro appartamento attiguo. Classe Energetica in fase di reda-zione. Rif.SV145 Valore dell’immobile € 250.000Responsabile della vendita F. Montanaro 051 309096

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Direttore ResponsabileGianluca Proni

StampaREGGIANI SpaBrezzo di Bedero (VA)

EditoreB&P Editori [email protected]

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B&P Editori [email protected] di BolognaVia Segantini 32 - 40132 Bolognatel. 051 4134120 Fax. 051 41 34 170Responsabile [email protected]

In redazione:

Impaginazione:

Alessandro Giarnese,Edoardo Graziani,Sabrina Rimondi,Mosè Amorelli

Ufficio Traffico e Centro Testi:

Nicola Di Zillo, Daniela Biondi,Marina Fiorini, Sonia Corradi,Fabrizio Santachiara, Silvia ColellaAmministrazione:

Morelli Andrea, Marilena Fusco

Registrazione presso il TribunaleDi Monza N.1772 del 17/12/2004Lʼeditrice B&P Editori srl, si riserva ildiritto di modificare, rifiutare o sospen-dere una inserzione a proprio insindaca-bile giudizio. Lʼeditore non risponde dieventuali errori di stampa, ritardi o dan-ni causati dalla non pubblicazione di inser-zioni per qualsiasi motivo. Gli inserzio-nisti dovranno rifondere allʼEditore ognispesa da esso eventualmente sostenu-ta a causa di dichiarazioni, violazione didiritti o altri elementi contenuti negli annun-ci. B&P Editori srl offre solo unservizio, non riceve percentualio compensi sulle compravendi-te in oggetto, non è perciò respon-sabile della qualità, provenienzao veridicità delle inserzioni. E ̓vie-tata la riproduzione, anche parziale, diquesta copia di giornale.

Foto di copertina:Gustavo Graziani

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ricavare loft. Immobile non soggetto a Certificazione

€ 98.000 Rif: UB/04/2

BUDRIO AD.ZEAppartamento in zona dotata di tutti i servizi, in pic-

cola palazzina completamente ristrutturata, compo-

sto da: ingresso, sala, cucina, camera matrimoniale,

bagno, balcone, ampia cantina ciclabile e garage.

Classe G - ep ≥210 kwh/mq/a € 90.000 Rif: UB/05/2

MOLINELLA AD.ZE DIREZIONE BUDRIO

Porzione di casa cielo terra con ingresso indipen-

dete, ristrutturata, composta da: sala con camino

e cucina a vista

(arredata), 2

camere, bagno,

lavanderia, canti-

na e garage. Clas-

se G - EP≥210

k W h / m q / a

€ 99.000 MEN-

SILI Rif:UB/12/2

BUDRIO AD.ZE DIREZIONE GRANAROLO

Porzione di villa bifamiliare cielo terra con

entrata indipendente, composta da: salone

con camino, cucina abitabile, 3 camere 2 bagni,

ripostiglio, ampia mansarda con tetto in vetro uti-

lizzabile come solarium, cantina, garage, portico

e giardino privato di circa 350 mq. cucina in mura-

tura, pavimenti in cotto fiorentino e in legno di uli-

vo, impianto di irragazione giardino con raccolta

acqua piovane. Classe D - EP 124.84 kWh/mq/a

€ 298.000 Rif: UC/04/2



26 VISITE AGLI IMMOBILI PREVIA SOTTOSCRIZIONE DEL FOGLIO VISITA

SSPPEECCIIAALLEE CCAANNTTIIEERRII

CCLLAASSSSEE BB

IMPIANTO SOLARE TERMICO

IMPIANTO FOTOVOLTAICO

RISCALDAMENTO A PAVIMENTO

SOLUZIONI ABITATIVE INDIPENDENTISOLUZIONE 1

Nuova porzione di tri-

familiare disposta su

soli 2 livelli con ingres-

so indipendente, com-

posta da: sala, cuci-

na, 2 camere, 2 bagni,

ripostiglio, mansarda

e ampio giardino pri-

vato di 390 mq con 3

posti auto.possibilità

di garage.

SOLUZIONE 3

Nuova porzione di trifami-

liare con ingresso indipen-

dente, composta da ingres-

so su sala, cucina abitabi-

le, 2 camere oltre ad ampia

mansarda, 2 bagni, riposti-

glio, giardino privato di 390

con 3 posti auto e possibi-

lità di autorimessa.

SOLUZIONE 4Villa indipendente con giardino privato sui 4 lati,

composta da:

ampio salone,

cucina abitabile, 4

camere, 2 bagni e

fabbricato acces-

sorio indipendente

di 17 mq.

Classe B - EP 59

kwh/mq/a

€ 540.000Rif: GL/20304/2

GRANAROLO EMILIA QUARTO INFERIORE

€ 325.000 Rif: GL/20311/2

CADRIANO

€ 275.000 Rif: GL/20308/2

SOLUZIONE 2Nuova porzione di casa in villa

trifamiliare con entrata indipen-

dente, composta ingresso su salo-

ne di 30 mq, cucina abitabile, 3

camere di cui una con guarda-

roba, mansarda di 14 mq ideale

come 4a camera o studio, 2 bagni,

cantina, ampio giardino privato

di 640 mq con 3 posti auto e pos-

sibilità di autorimessa.

Classe B - EP 59 kWh/mq/a

Consegna: Febbraio 2013

€ 398.000 Rif: GL/20313/2

100% PIETRAVISTA


E SOLARE

RISCALDAMENTO

A PAVIMENTO

ULTIME UNITA’ DISPONIBILI

CLASSEB

CLASSEB

SOLUZIONE 2

Villa indipendente su 2 livelli composta da:

ingresso su salone di 40 mq, cucina abitabile

di 14 mq, possibilità di 4 camere di cui 3 matri-

moniali, autorimessa e giardino privato di mq

400. € 530.000 Rif: GS/20101/2

SOLUZIONE 1Villetta indipendente su

due livelli, composta da:

ingresso su sala, cucina

abitabile, 2 camere con

possibilità 3 camera,

2 bagni, cantina, autorimessa e giardino

privato € 430.000 Rif: GS/20102/2Nuova porzione di bifamiliare con ingresso indipendente compo-

sta da ampia sala di 35mq, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni

finestrati, posto auto, terrazzo e giardino privato. riscaldamento a

pavimento, impianto foto-

voltaico e solare, predi-

sposizione aria condizio-

nata, tapparelle automati-

che, tetto in travi a vista

termoventilato. Classe B -

EP 59 kWh/mq/a

€ 360.000 Rif: GS/20201/2

SOLUZIONE 1

Nuovo appartamento in piccola palaz-

zina in pietra a vista, composto da ingres-

so su sala con angolo cottura, 2 came-

re matrimoniali, bagno, ampio terrazzo

di 35 mq, posto auto. Riscaldamento a pavimento,

impianto fotovoltaico, impianto solare termico, pre-

disposizione aria condizionata, possibilità di perso-

nale gli interni. € 230.000 Rif: GP/20101/2

www.sircase.it 27

GRANAROLO DELL'EMILIA AD.ZEappartamento al piano rialzato, in piccola palaz-

zina di sole 6 unità ottimamente tenuta, cir-

condata dal verde, in posizione silenziosa in

strada chiusa, libero subito e con riscalda-

mento autonomo, composto da ingresso, sala,

cucinotto, camera matrimoniale, bagno, bal-

cone, ampia cantina ciclabile ideale per moto

o piccole auto e garage. caldaia nuova, zan-

zariere, cancelletti di sicurezza, bassissime

spese condominiali. Classe G - EP ≥210

kwh/mq/a € 145.000 Rif: GP/07/2

GRANAROLO DELL'EMILIA CENTROAppartamento caratterizzato dall'ampiezza degli

ambienti,in posizione comoda ai principali servizi

del centro (autobus, farmacia, supermercato, etc),

al secondo piano con ascensore, in palazzina com-

pletamente in pietra a vista, libero subito, compo-

sto da ampio ingresso arredabile, sala, cucina, 2

camere matrimoniali, bagno, balcone e cantina

ciclabile. Infissi in alluminio doppi vetri, impianto

elettrico e certificato. € 160.000 Rif. GP/16/2

GRANAROLO DELL'EMILIA CENTROAppartamento al piano terra con giardino privato di 100 mq, in zona verde e silenzio-sa,comoda a tutti i principali servizi del centro (autobus, farmacia, supermercato) inottime condizioni, composto da ingresso su ampia sala, cucina abitabile, 3 camerematrimoniali, 2 bagni, ampia cantina ciclabile e garage. Bagno rifatto, pavimenti in gres

e parquet, infissi con doppi vetri, can-celletti di sicurezza, porta blindata,riscaldamento autonomo. € 298.000possibilità di 2° garage Rif. GM/15

GRANAROLO EMILIA CENTROAppartamento di recentissima costruzione, in posizione centrale ecomoda ai principali servizi (coop, scuole, autobus), all'interno di unanuova zona residenziale, in strada chiusa e con begli affacci sul verdedella campagna, in palazzina dotata di impianto solare termico e foto-voltaico, composto da ingresso arredabile, sala con angolo cottura,camera matrimoniale, bagno, balcone loggiato e cantina ciclabile. Pavi-

menti in gres eparquet, sanitarisospesi, predi-sposizione, ariacondizionata, por-ta blindata. liberoin tempi brevi.Classe B - EP 59kwh/mq/a

€ 169.000volendo garageRif: GP/11/2

QUARTO INFERIORECENTRO

Appartamento in piccola palaz-

zina in parte pietra a vista, in posi-

zione centrale e con begli affac-

ci sul verde, libero subito, com-

posto da ampio ingresso arre-

dabile, sala con angolo cottura

(volendo separabile), 2

camere matrimoniali, bagno,

ripostiglio, balcone, canti-

na ciclabile e garage. impian-

ti a norma e certificati, infis-

si in pvc con doppi vetri, aria

condizionata, cancelletti di

sicurezza. Classe G -

EP≥210 kWh/mq/a

€ 172.000

Rif: GP/19/2

GRANAROLO DELL'EMILIA CADRIANOAppartamento di recentissima costruzione al secondo piano con ascensore eriscaldamento autonomo, inserito in contesto che ricrea gli antichi borghi medie-vali, in posizione comoda ai principali servizi del centro come autobus, bar,edicola, etc, posto da ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere (di cui 2matrimoniali), 2 bagni, ripo-stiglio, balcone, cantinaciclabile, posto auto coper-to ed ampio garage idea-le per auto e moto. infis-si in legno con doppi vetri,predisposizione aria con-dizionata, zanzariere, pavi-menti in gres grande for-mato e parquet. Classe G- EP ≥210 kwh/mq/a

€ 298.000 Rif: GP/24/2

GRANAROLO DELL'EMILIA CADRIANO Appartamento al terzo ed ultimo piano disposto su 2 livelli, con ascensore, in borgo caratteristico di recentissima costruzione, in posizione centrale e como-

da a tutti i servizi, al grezzo avanzato, composto da ingresso, sala, angolo cottura, 3 camere ( di cui 2 matrimoniali), ampio studio, 2 balconi, terrazzo in

falda, garage e posto auto coperto. impianti a norma e certificati, parquet, infissi in legno con doppi vetri, scala interna in legno, tetto in travi a vista ter-

moventilato, predisposizione aria condizionata. Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 300.000 Rif: GP/22/2



VISITE AGLI IMMOBILI PREVIA SOTTOSCRIZIONE DEL FOGLIO VISITA28

MINERBIO AD.ZEex stalla fienile completamente da ristrutturare, di circa 430 mq,interamente in pietra a vista

con 1000 mq di giardino, caratterizzato dai doppi volumi e da splendide colonne con capitello

in posizione comoda alle principali vie di comunicazione, con progetto approvato per la costru-

zione di 2 unità abitative con ingresso indipendente disposte su 2 livelli così composte: Unita A - ingresso su sala di 32 mq, cucina abita-

bile, 3 camere, 2 bagni finestrati, 2 portici di 35 mq,

2 ampi terrazzi loggiati, girdino privato di 400m pos-

sibilità della 4a camera.

Unita B - ingresso su salone di 40 mq, cucina abi-

tabile, 4 camere (di cui una al piano terra), 2 bagni

finestrati, 2 terrazzi loggiati di 35 , 2 portici e giar-

dino privato di circa 700mq. possibilità di creare

ulteriore piano mansardato. utenze luce, acqua e

gas già presenti in loco. Immobile non soggetto a

certificazione € 100.000 Rif: GP/26/2

MINERBIO

CA' DE' FABBRIAppartamento in gradevole conte-

sto in pietravista di recente costru-

zione, composto da: ampia sala

con angolo cottura, disimpegno, 2

camere ,bagno, due balconi e ga-

rage.Parquet nelle camere, zanza-

riere, impianti a norma. € 140.000

Rif. GD/01

MINERBIO PAESE appartamento in palazzina in parte pie-

tra a vista, di recentissima costruzio-

ne, in strada chiusa e silenziosa, con

ascensore e riscaldamento autonomo,

composto da ingresso, sala, ampia cuci-

na abitabile, 3 camere (di cui 2 matri-

moniali), 2 bagni, ripostiglio, balcone

ed ampia autorimessa. pavimenti in

gres, porta blindata, videocitofono, zan-

zariere, aria condizionata, impianto

satellitare, valvole termostatiche,

termo in ghisa.libero in tempi brevi.

Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a

€ 230.000 Rif: GP/09/2

MINERBIO CA' DE FABBRI appartamento di recente costruzione,in

palazzina pietravista, composto da: ampia

sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 came-

re, 2 bagni, 3 balconi, cantina e gara-

ge.l ibero in tempi brevissimi. Porta

blindata, doppi vetri, zanzariere, parquet

nelle camere Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a

€ 150.000 Rif: GB/06/2

MINERBIO PAESE porzione di casa con entrata indipendente, senza spese condominia-

li, di recentissima costruzione, in posizione como-

da ai principali servizi del

centro ( supermercato,

autobus, farmacia), com-

posta da: sala con ango-

lo cottura, 2 camere, 2

bagni finestrati, 2 riposti-

gli, terrazzo, balcone,

garage utilizzato come taverna/cucina, giar-

dino privato e corte pavimentata. riscalda-

mento a pavimento, sanitari sospesi, zanzariere, predisposi-

zione aria condizionata, pavimenti in gres e parquet, predi-

sposizione per impianto solare e fotovoltaico, tetto ventilato

con in travi a vista. arredato completamente di cucina. Clas-

se C - EP 77 kwh/mq/a € 224.000 Rif: GP/02/2

MINERBIOVilletta a schiera di recente costruzione, ottimamente tenuta,

disposta su soli 2 livelli, in posizione silenziosa e con begli

affacci sul verde, in strada chiusa, a solo 2 km dal centro di

minerbio, composta da ingresso arredabile, ampia sala con

cucina a vista (volendo separabile), 3 camere, 2 bagni fine-

strati, ripostiglio, sottotetto, terrazzo, portico,garage, posto

auto e giardino privato. pavimenti in gres e

p a r q u e t ,

impianto d'al-

larme, cancel-

letti di sicu-

r e z z a , a r i a

condizionata,

zanzar iere ,

impianto satel-

litare, bar-

becue in

muratura.

Classe G - EP ≥210

kwh/mq/a € 235.000Rif: GP/25/2

MINERBIO CA’ DE FABBRI Attico di recentissima costruzione, al terzo ed ultimo piano con ascensore e

riscaldamento autonomo, libero in

tempi brevi, caratterizzato dall'ampia

luminosita e dalla silenziosità, con

soffitti alti 3 m, composto da ingres-

so su sala, cucina abitabile, 4 came-

re, 2 bagni entrambi finestrati, bal-

cone, terrazzo di 160 mq e gara-

ge. impianti a norma, porta blin-

data, aria condizionata, barbecue.

Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a

€ 260.000 Rif: GP/12/2

MINERBIO Villa indipendente di recente costruzione, in posizione tranquilla e silenziosa,

all'interno di una strada chiusa, con begli affacci sul verde della campagna,

composta da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere (di cui 2 matrimonia-

li), 2 bagni finestrati, 2 portici, terrazzo,

lastrico solare di 40 mq, taverna, gara-

ge e ampio giardino privato di 300mq.

Pavimenti in gres e parquet, infissi in

legno con doppi vetri,zanzariere, can-

celletti di sicurezza, predisposizione

aria condizionata, pozzo privato per irri-

gazione, casetta in legno, impianti a

norma e certificati. Classe G - EP ≥210

kwh/mq/a € 325.000 Rif: GP/08/2

www.sircase.it 29

CASTEL MAGGIORE TREBBO DI RENO

Appartamento, completamente ristrut-

turato,con giardino privato, in piccola

palazzina, in contesto verde e silen-

zioso, comodo ai servizi, composto

da: ingresso, ampia sala, cucina abi-

tabile, 2 camere matrimoniali, bagno,

2 balconi, cantina e triplo garage col-

legati, con possibilità di ricavare taver-

na con accesso diretto dall'apparta-

mento. impianti a norma, porta blin-

data, cancelletti di sicurezza. Classe

G - EP ≥210 kwh/mq/a € 265.000Rif: GM/08/2

BARICELLA AD.ZE In zona verde con begli affacci sulla campagna, in posizione ottimamente servita dai mezzi

pubblici, disponibilita’ di lotti edificabili dove poter realizzare monofamiliari o bifamiliari. pos-

sibilita’ di acquisto del solo lotto o con abitazione costruita seguendo tutte le richieste di per-

sonalizzazione del cliente. Lotti a partire da € 55.000. monofamiliare a partire da € 250.000

Composta da ampio salone, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni, lavanderia e garage.

Classe A - 25≤ep<40 kwh/mq/a consegna: 12 mesi Rif: GG/201/2

CASTEL MAGGIORE Appartamento di ampia metra-

tura,in piccola palazzina trifa-

miliare completamente ristrut-

turata, sito al 1° piano compo-

sto da: ingresso, salone, sala

da pranzo, cucinotto, 3 came-

re matrimoniali, bagno, possi-

bilità di ricavare il ii° bagno,

ripostiglio, 2 balconi, cantina e

garage. Classe G - EP ≥210

kwh/mq/a € 280.000 Rif:

GG/08/2

CASTELMAGGIORE PAESE Appartamento con ingresso indipendente in zona tranquilla e silenziosa vicino al

centro del paese, sito in piccola palazzina bentenuta ed in pietravista con spese

condominiali molto basse, composto da:

ingresso su ampio soggiorno con cucinet-

ta, 2 ampie camere matrimoniali, bagno,

ampia cantina collegata ad autorimessa al

piano terreno (utilizzabile come tavernetta

o sala hobby) , il tutto all'interno di un cor-

tile privato di 150 che circonda l'immobile.

riscaldamento autonomo. Classe G - EP

≥210 kwh/mq/a € 240.000 Rif: GG/02/2

CASTEL MAGGIORE VIA GRAMSCI

Appartamento in posizione silenziosa all'in-

terno di una corte privata, comoda a tutti i

principali servizi del centro, in piccola palaz-

zina ristrutturata con bassisime spese con-

dominiali, libero subito e con riscaldamento

autonomo, composto da ampio ingresso arre-

dabile, cucina abitabile, 2 camere, bagno,

cantina e posto auto. impianti a norma, cal-

daia nuova, infissi in pvc con doppi vetri, can-

celletti di sicurezza. ottima soluzione da inve-

stimento. importanti benefici fiscali del 50%

in caso di ristrutturazione. Classe G - EP ≥210

kwh/mq/a € 140.000 RIF: GP/13/2

CASTEL MAGGIORE CENTRO appartamento completamente ristrutturato, in piccola palazzina di sole 6 uni-tà, con riscaldamento autonomo, al secondo ed ultimo piano, composto da

ingresso, ampia sala conangolo cottura, salotto, 2camere matrimoniali, bagno,2 ripostigli, lavanderia, bal-cone, cantina ciclabile e gara-ge. impianti a norma e cer-tificati, pavimenti in parquete gres porcellanato, infissicon doppi vetri ed anta/ribal-ta, porta blindata, basse spe-se condominiali, libero in tem-pi brevissimi. Classe G - EP≥210 kwh/mq/a € 217.000Rif: GP/18/2


AGENZIA CASTEL SAN PIETROCastel San Pietro - Via Mazzini, 73

Centralino 051/803.803Tel. 0542/22.766

CASTEL SAN PIETRO TERME ZONA VIA BERLINGUER Porzione di bifamigliare in pietravista, di rcente costruzione immersa nel verde in zona silenziosa a ridosso del centro storico, ottime fi-

niture composta da salone di 45 mq., cucina abitabile, 3 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio, studio, ampia taverna fuori

terra di 60 mq con cucina e camino, 3 bagni con sanitari sospesi (di cui uno in mosaico e doccia con bagno turco e idromassaggio), la-

vanderia, ripostiglio, terrazzo di 100 mq., cantina, garage doppio in larghezza, portico e giardino privato. inferriate su tutti gli infissi

esterni. poss.tà di averlo arredato e di creare due unità abitative Classe D - EP 121 kWh/mq/a € 495.000 Rif: CR/40/2

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINAREPorzione di casa con ingresso indipendente di soli 3 anni di età in zona

tranquilla e panoramica, ottime finiture composta da sala con angolo

cottura (volendo divisibili), 2 camere con travi in legno a vista, 3 bagni,

ampia taverna fuori terra

con attacchi cucina, lavan-

deria, portico, garage,

posto auto coperto e giar-

dino privato. Predisposi-

zione di aria condiziona-

ta e termocamino. Poss.ta'

di creare 2 unita' abitati-

ve. Classe C - EP 89.6

kWh/mq/a € 255.000Rif: CA/12/2

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO STORICOAttico completamente ristrutturato nel caratteristico borgo con vista

cassero, in piccola

palazzina in pietra vista,

basse spese condomi-

niali, composto da

ampia sala, cucina ab.,

2 camere, bagno, ripo-

stiglio, terrazzo di 30

mq e cantina. Classe G

- EP 350 kWh/mq/a

€ 200.000 Tratt. Rif: CR/05/2

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO Appartamento al secondo ed ultimo piano in piccola palazzina in pie-

tra vista comoda ai ser-

vizi con vista parco com-

posto da ampia sala, cuci-

na abitabile, 2 camere

matrimoniali, bagno (com-

pletamente ristrutturato),

ripostiglio, 2 balconi e

cantina. poss.tà di crea-

re secondo bagno e di

acquistare garage. Clas-

se G - EP ≥210 kWh/mq/a

€ 160.000 Rif:CR/38/2

CASTEL SAN PIETRO TERMECENTRO

Appartamento di ampia metratura recente-

mente ristrutturato in piccola palazzina in

zona comoda ai servizi con splendidi affac-

ci su parco, composto da sala, cucina abi-

tabile, 3 camere (di cui 2 matrimoniali ed

una doppia), disimpegno arredabile, ampio

bagno, 2 balconi, cantina e garage. possi-

bilità di creare secondo bagno.portoncino

blindato, infissi in alluminio laccato bianco

a taglio termico, tapparelle motorizzate, infer-

riate, aria condizionata, impianti a norma.

Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a

€ 215.000 Rif: CR/26/2

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTROAppartamento al piano rialzato in piccola palazzina in parte in pietra-

vista recentemente

ristrutturata in zona

tranquilla a 50 metri

dalla coop, compo-

sto da sala, cucina,

2 camere matrimo-

niali, bagno, balco-

ne, cantina e gara-

ge.classe g - ep 210

k w h / m q / a

€ 185.000 Rif:CR/22/2

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINARE

Porzione di casa con ingresso indipendente di soli 3 anni di età immersa nelverde con vista colline, ottime finiture composta da salone con angolo cottu-

ra (volendo divisibili), 2camere con travi in legnoa vista, 3 bagni, ampiataverna fuori terra di 85mq., lavanderia, portico,lastrico solare di 50 mq.,garage doppio, posto autoe giardino privato di 650mq. Poss.ta’ di creare 2unita’ abitative con ingres-so indipendente. ClasseC - EP 89.6 kWh/mq/a€ 245.000 Rif: CR/12/2

31www.sircase.it

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINARE Appartamento con ingresso indipendente su due livelli in piccola palaz-zina in parte in pietravista, di recente costruzione immersa nel verde inzona tranquilla a soli 4 km dai campi da golf di Castel San Pietro Terme,senza spese condominiali, composto da ampia sala con cucina a vistadi circa 40 mq. (volendo divisibili), camera, studio, 2 bagni di cui uno con

vasca idromassag-gio,ripostiglio, can-tina, garage dop-pio in larghezza egiardino privato.Infissi in alluminolaccati bianchi ataglio termico ezanzariere Clas-se E - EP 135k W h / m q / a€ 155.000 Rif:CR/04/2

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTRO Appartamento al secondo ed ultimo piano in piccola palaz-zina in zona verde e comoda ai servizi con vista parco,

basse spese con-dominiali, compo-sto da sala, cuci-na ab., 2 camerem a t r i m o n i a l i ,bagno, balcone,cantina e garage.Classe G - EP292.2 kWh/mq/a€ 150.000 Rif:CR/23/2

CASTEL SAN PIETRO TERME BERTELLA Attico al

secondo ed

ultimo piano

in piccola

palazzina di 5

unità abitati-

ve immersa

nel verde in

zona comoda

ai servizi, bas-

se spese con-

d o m i n i a l i

composto da sala, cucina abitabile, 3 camere, studio, bagno, 2 balco-

ni, terrazzo di 76 mq., cantina e garage con basculante elettrico. Clas-

se G - EP ≥210 kWh/mq/a € 208.000 Rif: CR/20/2

CASTEL SAN PIETRO TERME GOLF Nuova villa in pietra vista in contesto esclusivo immerso nel verde in

zona panoramica e comoda ai servizi, costruita con criteri che consen-

tono un'elevato risparmio energetico composta da salone, cucina abi-

tabile, 3 camere con tra-

vi in legno a vista, stu-

dio, 3 bagni, lavande-

ria, taverna di 100 mq,

garage triplo, portico e

ampio giardino privato.

riscaldamento a pavi-

mento, poss.tà di per-

sonalizzazione e di crea-

re 2 unità abitative. Clas-

se B - EP 50 kWh/mq/a

€ 490.000 TRATT.Rif: CR/20301/2

CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE 3 KM Porzione di casa con ingresso indipendente disposta su due livelli in antico casa-le dell' 800 recentemente ristrutturato con ottime finiture in zona verde e tranquil-la a 3 km da Castel San Pietro Terme. La ristrutturazione ha conservato le carat-teristiche tipiche dell'epoca quali tetto e solaio con travi in legno a vista, torrettain sasso, ampia parte porticata su doppio volume, nuove tecnologie come riscal-damento a pavimento in tutti gli ambienti, tetto ventilato . Composta da sala con

camino in pietra vista,cucina ab., 3 camere matr.Con parquet, studio, 2bagni, ampia parte porti-cata di 35 mq, giardinoprivato di 255 mq conimpianto di irrigazioneattrezzato di gazebo e 2posti auto privati. Video-citofono, inferriate su tut-ti gli infissi. Classe F - EP200 kWh/mq/a €350.000Rif: CP/11/2

OSTERIA GRANDE PAESE Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente disposta su

2 livelli, in zona comoda ai servizi ed al centro del paese. com-

posta da ampia sala con camino, cucina ab., 3 camere matr.,

3 bagni, ripostiglio, 3 balconi, taverna di 65 mq e corte esclusi-

va di 520 mq.

poss.tà di acquista-

re porzione attigua,

ideale per genitori

e figli. classe g - ep

210 kwh/mq/a con-

segna: occupato da

p r o p r i e t a r i o

€ 280.000 Rif:CP/20904/2

CASTEL GUELFO PAESEAttico in piccola palazzina in posizione comoda a tutti i servizi,composto da sala angolo cottura, 3 camere, bagno(poss.tàsecondo bagno), terrazza ab. di 40 mq, garage e posto auto diproprietà. ottime finiture da capitolato con poss.tà di persona-

lizzazione. riscal-damento a pavi-mento, pannellisolari e fotovoltai-ci, tetto in legnoventilato e pred.ariacondizionata. Clas-se B - EP 59k W h / m q / a€ 180.000 Rif:CP/05/2

OSTERIA GRANDE PAESEPorzione di casa con ingresso

indipendente disposta su 3 livel-

li in zona comoda ai servizi, com-

posta da ingresso, sala, cucina

ab., 2 camere, 2 bagni, lavan-

deria, laboratorio (poss.tà uso

garage), ampia cantina di 72 mq

con soffitto a volta (poss.tà uso

taverna) e giardino privato di 247

mq. zanzariere, inferriate, can-

cello automatizzato. classe f -

ep 192.40 kwh/mq/a € 335.000Rif: CP/38/2


AGENZIA CASTEL SAN PIETROCastel San Pietro - Via Mazzini, 73

Centralino 051/803.803Tel. 0542/22.766

CASTEL GUELFO AD.ZE 4 KM

Appartamento immerso nel verde in palazzina

di recente costruzione ottimamente rifinito, bas-

se spese condominiali. composto da sala ango-

lo cottura, 2 camere con parquet, bagno, ampio

balcone e gara-

ge predisposi-

zione aria con-

dizionata Clas-

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corte esclusiva. poss.tà di rea-lizzare 2 unità ab. ognuno con

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CASTEL GUELFO AD.ZE Nuova por-zione dicasa coning ressoind., circon-data dacorte colo-nica dispo-sta su duelivelli rica-vata da unex stalla fie-

nile, completamente ristrutturata. poss.tà di personaliz-zazione, composta da sala ang. cottura, 2 camere contravi a vista (di cui una con cabina armadio), studio, sop-palco, 2 bagni, rip., 4 posti auto(di cui uno coperto) e giar-dino privato. completo di cappotto esterno, tetto in legnoventilato, pred.aria condizionata, pannelli solari e fotovol-taici. Classe B - EP 51.55 kWh/mq/a € 190.000 Rif:CP/29/2

TOSCANELLA DI DOZZA PAESE Appartamento con ingresso indipendente in piccola palazzina di sole 4 unità ab. direcente costruzione in zona residenziale silenziosa e comoda ai servizi, bassissimespese condominiali. composto da sala, cucina, 3 camere (di cui 2 matr. e una dop-pia), 2 bagni, portico, balcone, taverna con ang. cottura e camino, ampio garage di27 mq e giardino privato. aria condizionata, zanzariere e inferriate su tutti gli infissie tenda da sole. Classe G - EP 211 kWh/mq/a € 255.000 Rif: CP/15/2

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Appartamento posto in palazzina di recente costruzione in zona residenziale

immersa nel verde e comoda ai servizi. composto da soggiorno, cucina, due came-

re, bagno, ripostiglio (poss.tà secondo bagno), corte esclusiva di 145 mq e gara-

ge doppio. ottime finiture extra capitolato quali parquet nella zona giorno e zona

notte, aria condizionata, videocitofono, tenda da sole, zanzariere e inferriate su

tutti gli infissi. Classe D - EP 105.10 kWh/mq/a € 210.000 Rif: CP/12/2

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verde e residenziale a pochi passi dal borgo medie-

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capitolato. composta da sala, cucina ab, 2 camere

matr. (di cui una con travi in legno a vista), 2 bagni

(uno con doccia idromassaggio), lavanderia, 2 rip.,

terrazzo, garage doppio, cantina, posto auto e giar-

dino privato. aria condizionata, riscaldamento a

pavimento in tutti gli ambienti, pred. impianto d'al-

larme, tetto in legno ventilato, pannelli solari, aspi-

razione centralizzata, pred.camino e basculante

automatizzato in legno. classe f - ep 190 kwh/mq/a

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DOZZA AD.ZE CENTRO Porzione di quadrifamiliare con ingresso indipendente di recente costruzio-ne ottimamente rifinita in contesto residenziale con vista panoramica com-posta da sala con angolo cottura, 2 camere (con poss.tà 3 camera, di cui

una con travi in legno avista), 2 bagni, taverna(con finestre fuori terra),balcone, ampia parte por-ticata (con tenda da soleaut.) , garage, posto autoprivato e giardino privatodi 119 mq con impianto diirrigazione. tetto in legnoventilato, cappotto ester-no, aria condizionata. Clas-se G - EP 211 kWh/mq/a€ 299.000 Rif: CP/36/2

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SOLUZIONE 1Appartamento con ingresso indipen-

dente in piccola palazzina parzialmen-

te in pietra vista in nuovo contesto resi-

denziale immerso nel verde, rifinito con

ottime finiture da capitolato, composto

da sala, cucina, 3 camere, 2 bagni,

portico, ampia taverna, garage e giar-

dino privato di 157 mq. classe b - ep

59 kwh/mq/a consegna: 3 mesi dal

compromesso € 320.000 Rif:CP/20801/2

SOLUZIONE 2Attico con ingresso indipendente in piccola palazzina parzialmente in pietravista, molto luminoso, composto da sala angolo cottura, 3 camere con traviin legno a vista, soppalco con affaccio su zona giorno(e poss.tà di realizza-re studio o 4 camera), 2 bagni, terrazza di 10 mq, ampia cantina e garage.classe b - ep 59 kwh/mq/a consegna: 3 mesi dal compromesso € 255.000

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tabile 2 camere 2 bagni e giardino privato di cir-

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due bagni e giardino privato di 300mq circa,

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MEDICINA AD.ZE 1 KM Attico ricavato dalla ristrutturazione di una torretta posta in caratteristico fabbrica-to di particolare interesse storico a ridosso di medicina, la ristrutturazione ha privi-legiato ed esaltato la struttura originale su più livelli sfalsati da pochi gradini edcomposta da salone con angolo cottura di 30 mq. c 2 camere (di cui la matrimo-niali ricavata dalla vecchia altana) bagno lavanderia ripostiglio terrazzo di 30 mq.con begli affacci sulla campagna di medicina e posto auto privato . infissi in legno

con vetrocamera e zan-zariere parquetnelle camerebasse spesecondominiali,aria condizio-nata Classe E- EP 132k W h / m q / a€ 135.000Rif: CM/04/2

MEDICINA AD.ZE GANZANIGOPorzione di casa con ingresso indipendente su 2 livelli in casa colonica comple-

tamente ristrutturata ottime fini-

ture, tutti gli infissi sono dotati di

zanzariere, parquet zona notte,

composta salone con camino,

cucina, 3 camere matrimoniali

di cui una con cabina armadio

e bagno padronale, 3 bagni,

lavanderia, ripostiglio e giardi-

no privato di 450 mq con fabbri-

cato accessorio uso cantina Clas-

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MEDICINA AD.ZE GANZANIGO Porzione di casa con ingresso indipendente, in casa padronale comple-

tamente ricostruita, in zona verdee tranquilla, ottime finiture ariacondizionata in tutti gli am-bienti,infissi con apertura anta ri-balta e tutti dotati di zanzariere einferriate impianto di allarmecomposto da sala con angolocottura 2 camere matrimonialicon travi in legno a vista, 2 bagnigiardino privato di 140 mq.Classe C - EP 83.46 kWh/mq/a€ 175.000 Rif: CM/08/2

MEDICINA FOSSATONEAppar ta-mento incaratteri-sica casapadronalefrazionatain 3 unitàab i ta t ivecompleta-

mente ristrutturata in zona comoda ai servizi e alle principali vie di co-municazione composta da salone di 70 mq cucina abitabile 3 camere 2bagni ripostiglio 2 posti auto e giardino privato di 400 mq classe G - EP210 kWh/mq/a € 240.000 TRATT. Rif: CM/18/2

MEDICINA AD.ZE GANZANIGODalla ricostruzione di un antico casale immerso nel verde a poche centinaia di

metri dal centro di medicina, ulti-ma porzione di casa cielo terracon ingresso indipendente infase di ultimazione con possibi-lità di personalizzazione com-posto da:salone con cucina avista (volendo divisibili), 3 came-re matrimoniali 2 bagni, lavan-deria sottotetto ad uso riposti-glio garage doppio, 3 posti autoe giardino privato di 200mq con-segna: 3 mesi dal preliminareClasse D - EP 125 kWh/mq/a€ 250.000 TRATT. Rif:CM/20501/2

MEDICINA VILLAFONTANA Porzione di casa disposta su 3 livelli con ingresso indipendente completamenteristrutturata nel 2008, a ridosso delle principali vie di comunicazione comoda ai ser-vizi composta da sala cucina abitabile 3 camere matrimoniali,studio con possibili-

tà di ricavare quarta camera, 3bagni di cui 2 con doccia idro-massaggio e uno con vasca idro-massaggio, lavanderia. comple-tano la proprietà un garage di 21mq, un fabbricato accessorio di31 mq con la possibilità di crea-re la taverna e una corte esclu-siva di 265 mq. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 275.000 Rif:CM/20/2

MEDICINA CENTRO Porzione di bifamiliare con ingresso indipendente, situata a ridosso del centro co-

moda ai servizi completamente ristrutturata nel 2005 con ottime finiture come par-

quet in tutti gli ambienti, aria

condizionata, infissi in pvc con zan-

zariere e inferriate composta da sa-

lone con cucina a vista volendo

divisibili, 2 camere matrimoniali di cui

una di 33 mq con possibilità di realiz-

zare terza camera, studio 3 bagni.

completano la proprietà una taverna

completamente fuori terra di 77 mq

con cucina e camino e un garage di

33 mq. Classe D - EP 100 kWh/mq/a

€ 275.000 TRATT. Rif: CM/23/2

MEDICINA AD.ZE 3 KM. Porzione di bifamigliare di solo 2 anni di età ottimamente rifinita predi-sposta già per due unita abitative indipendenti composta da salone di

50 mq. con camino, cucina abi-tabile 3 camere, studio, 3 bagnilavanderia ampia taverna com-pletamente fuori terra di 140mq.predisposta per ulteriore unità abi-tativa composta da salone di 50mq. cucina abitabile 2 camere 2bagni lavanderia ripostiglio, ter-razzo di 35 mq. cantina garagedoppio e giardino privato di 500mq.Classe B - EP 57.50 kWh/mq/a€ 450.000 Rif: CM/01/2


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SOLUZIONE 5

Appartamento con entrata indipendente, disposto

su due livelli, con entrata indipendente composto da

ingresso su sala con angolo cottura di circa 27 mq,

2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e giardino pri-

vato su due lati. Classe A+ - EP 24 kWh/mq/a

€ 251.000 volendo cantina o garage Rif:

ZD/20905/2

SOLUZIONE 22 Nuovo attico al secondo ed ultimo piano, composto da ingresso, sala di cir-

ca 34 mq, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, un terraz-

zo con fioriera di circa 34 mq, un balcone di 12 mq e riposti-

glio. Classe A+ - EP 24 kWh/mq/a € 465.000 volendo gara-ge Rif: ZD/20922/2

SOLUZIONE 04 Attico al secondo ed ultimo piano con ascensore, composto da ingresso su

sala di circa 27 mq, cucina abitabile, due camere, due bagni finestrati, due

terrazzi con fioriere e ripostiglio. Classe A+ -

EP 24 kWh/mq/a € 320.000 volendo gara-

ge Rif: ZD/20904/2

SOLUZIONE 1

Appartamento al piano terra, libero su tre lati,

in bella zona ai piedi delle colline, composto

da ingresso su sala di circa 25 mq, cucina abi-

tabile, 2 camere, bagno, balcone, portico abi-

tabile e giardino privato di circa 80 mq. Clas-

se A+ - EP 24 kWh/mq/a € 318.000 volen-

do garage Rif: ZD/20901/2

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OZZANO EMILIA Appartamento con entrata indipendente con riscaldamento autonomo, inpiccola palazzina di sole 5 unità, senza spese condominiali, completamente

ristrutturato, composto da ingresso su ampiasala con camino, cucina abitabile, 2 camerematrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, cantina. pavi-menti in gres porcellanato, infissi in alluminiodoppio vetro, travi a vista, cancelletti di sicurez-za, zanzariere, addolcitore, controsoffitto confaretti. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a€ 255.000 Rif: ZC/10/2

OZZANO EMILIA Appartamento al secondo ed ultimo piano, con riscaldamento auto-

nomo, in zona silenziosa, servita e con begli affacci aperti sulla cam-

pagna, composto da ingresso,

sala, cucina abitabile, 2 camere

matrimoniali, bagno (con vasca

e doccia), mansarda (utilizzabi-

le come terza camera) con cami-

no, bagno e terrazzo privato. libe-

ro in tempi brevi, pavimenti in

ceramica e parquet, infissi in

legno doppio vetro, zanzariere,

cancelletto di sicurezza. Classe

G - EP ≥210 kWh/mq/a

€ 245.000 volendo garagedoppio Rif: ZC/01/2

OZZANO EMILIA Appartamento in piccola palazzina costruita nel 2000, mai abitato, riscal-damento autonomo, terzo piano con ascensore, impianti a norma, zona benservita da autobus, negozi e poli scolastici, composto da ingresso su sala,cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati, terrazzo, cantina ciclabile egarage. pavimenti in granito e parquet, videocitofono, infissi in legno condoppio vetro, porte stile inglese con inserti in vetro. libero subito. Classe G- EP ≥210 kWh/mq/a € 345.000 volendo secondo garage Rif: ZZ/05/2

OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento di recentissima costruzione in posizione centrale e

comoda a tutti i principali servizi, posto all'ultimo piano con ascen-

sore e riscaldamento autonomo, disposto su 2 livelli, composto

da ingresso su sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, sotto-

tetto rifinito, terrazzo log-

giato.pavimenti in gres

e parquet, porte a scri-

gno, aria condizionata

4 split, porta blinda-

ta,scala in arredo e infis-

si in legno doppi vetri.

Classe G - EP ≥210

kWh/mq/a € 229.000volendo garagedoppio. Rif: ZD/29/2

OZZANO EMILIA Appartamento su due livelli di recentissima costruzione, in palazzina di sole 5 uni-

tà senza spese condominiali, bel contesto silenzioso con viste sulle colline, al pri-

mo ed ultimo piano, completo di tutti gli arredi, composto da ingresso su soggior-

no, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni finestrati, ripostiglio e due balconi. ottime

finiture extra capitolato: parquet ovunque, cancelletti di sicurezza, videocitofono,

riscaldamento a pavimento, pannelli solari, aria condizionata, zanzariere, impian-

to di aspirazione centralizzato, predisposizione impianto di allarme, sanitari sospe-

si. Classe A - EP 29.07 kWh/mq/a

€ 255.000 volendo gara-ge con annessa cantinaRif: ZC/07/2

OZZANO EMILIA Appartamento in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, a pochi metri dal nuo-

vo polo scolastico, in palazzina di recentissima costruzione, caratterizzato dalle inno-

vative scelte di risparmio energetico che limitano al minimo i consumi domestici ine-

renti al riscaldamento ed al raffrescamento eliminando completamente l'utilizzo del

gas metano, composto da ingresso su sala, cucina, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, ter-

razzo loggiato, cantina ciclabile e garage. riscaldamento e raffrescamento a pavimento

con il sistema di co-generazione, ventilazione meccanica forzata, deumidificazione

automatica, impianto fotovoltaico, pavimenti in gres e parquet, tendone da sole. Clas-

se A+ - EP 24 kWh/mq/a € 265.000 volendo garage Rif: ZD/01/2

OZZANO EMILIA Villa bifamiliare ai piedi delle colline ozzanesi, con affacci unici sul versante collinare e sul collegio di spa-gna, in posizione immersa nel verde , composta da due unità indipendenti così composte; unità 1): ingresso salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno, lavanderia, portico esterno, giardino priva-to, ampia tavernetta con bagno, 2 garage, cantina e posto auto coperto. unità 2): ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno, terrazzo abitabile, ripostiglio, ampia man-sarda abitabile di circa 100 mq con travi in legno, con terrazzo dotato di totale privacy e attacchi per unacucina ed un bagno, garage doppio e posto auto coperto. Termocappotto, impianti a norma con certifica-to, infissi bianchi doppio vetro, scuri in alluminio, cancelletti di sicurezza apribili, zanzariere, porte blinda-te, predisposizione aria condizionata. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 850.000 Rif: ZC/13/2

OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento direcente costru-zione, riscalda-mento autonomo,sito al quarto pia-no con ascenso-re e caratterizza-to dalla luminosi-tà e dagli affaccipanoramici sullacollina, zona cen-trale, silenziosa,comoda a tutti iservizi compostoda ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno, cameramatrimoniale, bagno, terrazzo e cantina ciclabile. pavimenti ingres porcellanato e parquet, infissi in legno doppio vetro, por-ta blindata, tapparella motorizzata, aria condizionata. ClasseD - EP 120 kWh/mq/a € 158.000 volendo garage Rif: ZC/12/2

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SOLUZIONE 10 Nuovo attico disposto su 2 livelli, al secondo ed ultimo piano conascensore, con bella vista sul verde e sulla campagna, compostoda ingresso su sala con angolo cottura di 28 mq, 2 camere (di cui

una con guardaroba), 2bagni finestrati, terrazzocon giardino pensile di cir-ca 13 mq e cantina. Clas-se A - EP 39 kWh/mq/a€ 220.000 volendogarage Rif:ZD/20710/2

SOLUZIONE 1

Appartamento al piano terra composto da ingres-

so arredabile, sala di circa 30 mq, cucina abi-

tabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, portico

esclusivo pavimentato, giardino privato su due

lati di 137 mq e cantina ciclabile. Classe A - EP

39 kWh/mq/a € 325.000 volendo garage

Rif: ZD/20701/2

SOLUZIONE 08

Appartamento sito al piano primo con ascenso-

re, composto da ingresso su ampia sala, cuci-

na abitabile, 3 camere, 2 bagni finestrati, ter-

razzo abitabile con fioriera e cantina. ampia pos-

sibilità di intervenire sul progetto e di persona-

lizzare tutte le finiture. Classe A - EP 39 kWh/mq/a

€ 310.000 volendo garage Rif: ZD/20708/2

OZZANO EMILIA Nuova porzione di casa disposta su soli 2 livelli, libera su 2 lati, inzona molto silenziosa e con affacci sulla campagna, composta da:entrata indipendente, elegante salone di 40mq, cucina abitabile,4 camere da letto di cui una con cabina armadio, 3 bagni finestrati,lavanderia, 2 balconi, giardino privato di 150 mq ed un posto autodi proprietà. capitolato di alto livello con tecnologie volte al rispar-mio energetico qua-li riscaldamento e

raffrescamento a pavimento, impianto fotovol-taico, geotermia, tetto ventilato in legno sbian-cato con travi a vista, oltre a ottime finiture inter-ne quali sanitari sospesi, tapparelle in alluminio

con alette oscuranti regolabili elettricamente, predisposizione per impianto di allarme,pavimenti in gres e parquet spazzolato, velux motorizzati, porte bianche, infissi bianchi,predisposizione per vasca idromassaggio, piatto doccia a pavimento. Classe A+ - EP 24kWh/mq/a € 470.000 volendo secondo posto auto Rif: ZD/20801/2

SOLUZIONE 13Attico sito al piano secondo con ascensore, composto da ingresso

su sala con an-golo cottura, 2 ca-mere, 2 bagnifinestrati, terrazzoabitabile con fio-riera e cantina.Classe A - EP 39k W h / m q / a€ 215.000 vo-

lendo garage Rif: ZD/20713/2

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Classe EnergeticaEP EP TOTTOT = 24Kwh/m= 24Kwh/m22/anno/anno A+NUOVA COSTRUZIONE

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SOLUZIONE 6 Nuovo monolocale al piano primo

con ascensore composto da ingres-

so su ambiente utilizzabile come

zona giorno con divano / letto, disimpegno

con ripostiglio, bagno, terrazza e cantina

ciclabile. € 115.000 Volendo garage

Rif: ZC/20206/2

SOLUZIONE 2 Appartamento al piano terra, dotato di ampiogiardino di circa 200 mq, composto da ingres-so su sala con angolo cottura, disimpegno,due camere, bagno, tavernetta e cantinaciclabile. Classe A+ - EP 24 kWh/mq/a€ 243.000 volendo garage Rif: ZC/20202/2

SOLUZIONE 15 Appartamento al secondo ed ultimo piano

composto da ingresso su sala con angolo

cottura, disimpegno, 2 camere, bagno, ter-

razzo. Classe A+ - EP 24 kWh/mq/a

€ 185.000 volendo garage

Rif: ZC/20215/2

SOLUZIONE 4 Appartamento al piano terra, composto da ingres-so su sala con angolo cottura, disimpegno,camera, bagno, ripostiglio e giardino privato dicirca 140 mq. consegna: aprile 2013 Classe A+- EP 24 kWh/mq/a € 155.000 volendo gara-ge Rif: ZC/20204/2

SOLUZIONE 21 Appartamento al secondo ed ultimo piano con ascen-sore, composto da ingresso, sala con angolo cotturadi 27 mq, 2 camere, bagno, terrazzo loggiato di 9 mq,ampia cantina ciclabile e posto auto. possibilità di crea-re soppalco di 35 mq con affaccio sulla zona giornoper ampio salone o terza camera. Classe A+ - EP 24kWh/mq/a € 242.000 volendo garage Rif:ZC/20121/2

SOLUZIONE 07Appartamento al piano terra, composto da ingres-so, ampia sala con angolo cottura di 30 mq, 2 came-re, bagno, tavernetta di 40 mq finestrata, giardinoprivato di 172 mq e posto auto. riscaldamento apavimento, pavimenti in gres e parquet, persiane

in alluminio,cancelletti disicurezza. Clas-se A+ - EP 24k W h / m q / a€ 282.000v o l e n d ogarage Rif:ZC/20107/2

SOLUZIONE 17 Nuovo appartamen-

to al piano primo con

ascensore, composto

da ingresso su sala

con angolo cottura, 2

camere, bagno, ripo-

stiglio, terrazzo log-

giato di 10 mq, can-

tina ciclabile e posto

auto. € 200.000Volendo garage

Rif: ZC/20117/2




OZZANO EMILIA Porzione di quadrifamiliare cielo-terra, di recente costruzione, senza spese condominiali, in con-testo silenzioso e comodo ai servizi, con entrata indipendente composta da ingresso su sala conangolo cottura volendo divisibili, 3 camere, 3 bagni (di cui 2 finestrati), lavanderia, taverna concucina e camino, ripostiglio, balcone, portico, giardino privato, cantina e 2 posti auto coperti diproprietà. infissi in legnodoppio vetro, inferriate ezanzariere ovunque,impianto di irrigazione nelgiardino, aria condizio-nata, impianti a normacertificati. Classe EEP 130 kWh/mq/a€ 315.000 Rif: ZE/24/2

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sala, cucinotto, 2 camere matrimonia-

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acciaio con valvole termostatiche e con-

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SAN LAZZARO Villetta a shiera costruita nel 2002, in bella zona circondata dal verde,molto tranquilla e silenziosa, fronte parco, composta da ingresso, ampiasala, cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni finestrati, tavernettafinestrata con camino in pietra a vista, 2 ripostigli, portico con acces-

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mo piano con ascensore, con affacci

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SAN LAZZARO Appartamento di ampia metratura, sito al quarto piano con

ascensore, in zona centrale, molto comoda a tutti i servizi (scuo-

le, asili, autobus, piscina,

negozi) e soprattutto cir-

condato dal verde, compo-

sto da ingresso arredabile,

sala, cucina abitabile, 3

camere da letto, 2 bagni

finestrati, un balcone, un

terrazzo e 2 ripostigli. Clas-


€ 355.000 volendogarage Rif: ZE/06/2

SAN LAZZARO AD.ZE IDICE casa indipendente in pietra a vista,

libera subito, zona molto comoda ai

mezzi pubblici, disposta su 2 livelli

composta da ingresso, sala da pran-

zo, salotto, cucinotto, 4 camere matri-

moniali, 2 bagni finestrati, cantina e

corte cortiliva di circa 2000 mq. cal-

daia nuova, inferriate, scuri esterni,

termo in ghisa. Classe G - EP≥210

kwh/mq/a € 350.000 Rif: ZE/14/2

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SAN LAZZARO Appartamento con entrata indipendente, in palazzina costruita nel 2008,disposto al piano terra, in zona interna, caratterizzata dalla quiete e dal-la tranquillità e molto comoda ai servizi, composto da ingresso su sala,cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, 2 bagni finestrati, giardino pri-

vato su tre lati e cantinaciclabile. ottime finiture:impianti a norma, zan-zariere, inferriate, porterovere moro, parquetnelle camere, predispo-sizione per aria condi-zonata, termocappottoesterno, impianto irriga-zione in giardino. Clas-se D - EP 110.02k W h / m q / a€ 330.000 volendogarage Rif: ZZ/15/2

SAN LAZZARO Porzione di casa cielo-terra, disposta su un unico livello al piano

terra, con ampio portico esterno, in zona molto silenziosa, verde

e servita dall'autobus, composta da ingresso, ampia sala con cami-

no, cucina abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, 3 bagni fine-

strati, tavernetta con camino, lavanderia, studio, cantina e gara-

ge doppio. impianto elettrico a norma, riscaldamento autono-

mo con impianto a norma, inferriate, infissi bianchi con doppi

vetri, parquet. Classe E - EP 156.00 kWh/mq/a € 510.000

Rif: ZE/04/2

OZZANO EMILIA PEDECOLLINARE Nuova costruzione di tipologie indipendenti in contesto pedecollinare: -ville unifamiliari con giardino

indipendente, fronte collina con begli affacci collinari; - villette monofamiliari con affacci sul verde del-

la campagna; - appartamenti in quadrifamiliare con entrate indipendenti, giardini e terrazzi abitabili.

nuova casa indipendente disposta su

due livelli, composta da ingresso su

sala di circa 25 mq, cucina abitabile,

3 camere da letto, 2 bagni finestrati,

portico, terrazzo abitabile di 10 mq,

cantina ciclabile, garage e giardino

privato in parte pavimentato per patio

esterno. consegna: OTTOBRE 2014

Classe A+ - EP 24 kWh/mq/a

€ 395.000 Rif: ZE/20105/2

MONTERENZIO AD.ZE Villa bifamiliare di circa 350 mq con ampio giardino di 5500 mq, in zona molto silenziosa, ultima abitazione in strada chiusa, confinante con il

bosco composta da due appartamenti indipendenti: appartamento al piano terra ingresso su soggiorno con camino, ampia cucina abitabile con

arredo in muratura, 2 camere, bagno, studio

(con possibilità del 2° bagno) porticato abi-

tabile e cantina/taverna con camino e forno

a legna. appartamento al piano primo sog-

giorno con camino, ampia cucina abitabile in

muratura con forno a legna, 3 camere, 2 bagni,

2 terrazze e mansarda. pozzo in giardino con

raccolta acque piovane, tetto in legno venti-

lato, pavimenti in cotto e parquet. Classe G

- EP ≥210 kWh/mq/a € 350.000 Possibilità

di acquisto capacità edificatoria del lotto di

circa 950 mq per ampliamento casa o per

nuova costruzione ad € 85.000 Rif: ZL/11/2

SAN LAZZARO - IDICE VIA MARIO CONTI Villetta a schiera di testa con ampio giardino di 200 mq su tre lati,

esternamente in pietra a vista, costruita nel 2000, in strada chiusa,

interna, molto silenziosa e comoda a tutti i servizi con entrata indi-

pendente, composta da ingresso su sala, cucina abitabile, 2 camere

da letto matrimoniali, ampia

mansarda di oltre 30 mq

con terza camera da letto

dotata di terrazzo abitabi-

le, 3 bagni finestrati, taver-

netta con camino, balco-

ne, garage doppio e posto

auto. impianti a norma,

inferriate, aria condizio-

nata, scuri in legno. Clas-


€ 570.000 Rif: ZF/06/2


AGENZIA BOLOGNAVia Murri, 56/0


TOSCANA AD.ZE CINEMA SMERALDO

Appartamento di 140mq, sito al terzo ed ulti-

mo piano con ascensore, 3 affacci sterni,

risc.aut., composto da ingresso, sala, ampia

cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, stu-

dio, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi e cantina.

Libero subito. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 300.000 Rif:DA/03/2

TOSCANA ALTA AD.ZEVIA FRANCHETTI

Vendesi appartamento in piccola palazzina in

pietra a vista completamente ristrutturata di

soli 6 appartamenti, 3 affacci esterni, risc.aut.,

spese condominiali minime, composto da

ingresso su ampia sala, cucina abitabile, 3

camere, 2 bagni( uno con vasca, l'altro con

doccia), ripostiglio, balcone, cantina e volen-

do garage. finiture: porta blindata, infissi in

legno con doppio vetro, zanzariere, impianti

a norma certificati. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 329.000 Rif: DM/14/2

TOSCANA ALTA VIA PACINOTTIporzione di bifamiliare con ingresso indipendente, in contesto riser-

vato e immerso nel verde, risc.aut., giardino privato di circa 200mq,

composto da ingresso, sala, soggiorno, cucinotto, 3 camere, 2 bagni,

balcone, ampia cantina di 25mq attualmente utilizzata come studio

e con pos-

sibilità di

annetterla

all'apparta-

m e n t o ,

posto auto

privato e

g a r a g e .

ClasseG -

E P ≥ 2 1 0

kwh/mq/a

€ 620.000R i f :DM/18/2

MURRI AD.ZE MULINO PARISIO Vendesi appartamento con terrazzo abitabile di 15 mq, 3 affacci esterni, stabiledi recente costruzione con termocappotto esterno,risc. aut. , assenza di barrierearchitettoniche, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimo-niali, 2 bagni entrambe finestrati (uno con box doccia e l'altro con vasca) e vo-lendo garage doppio. finiture: porta blindata, aria condizionata istallata in tuttigli ambienti, parquet, gress porcellanato, infissi nuovi con doppio-vetro, porteinterne laccate bianche, impianti a norma certificati Classe D - EP 127.32kWh/mq/a € 345.000 Rif: DP/02/2

TOSCANA COLLINARE AD.ZE TONIOLOVendesi attico in bifamiliare con ingresso indipendente, 250 mq con terrazzo abitabile di 80 mq, quattro affac-ci esterni, risc.aut., nessuna spesa condominiale, recentemente e finemente ristrutturato, composto da ingres-so arredabile, ampia sala di 32 mq con camino, cucina abitabile, 4 camere, studio, 3 bagni, lavanderia eripostiglio. finiture: porta blindata, videocitofono, infissi nuovi in pvc con doppio vetro, tapparelle elettriche,

aria condizionata, travi inlegno a vista, impianti anorma e certificati. Clas-se G - EP ≥210 kWh/mq/a€ 820.000 Rif: DP/01/2

TOSCANA COLLINARE AD.ZE VIA PACINOTTI

Villa unifamiliare di 330 mq con area cortiliva di 750 mq di-

sposta su due livelli con possibilità di essere divisa in due

unità abita tive. L'immobile è da ristrutturare e libero subito.

Classe G - EP≥210

kwh/mq/a € 750.000 Rif: DM/20/2

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TOSCANA ALTA VIA NOVARO Appartamento in piccola palazzina di sole 6 uni-

tà abitativa, 3 affacci esterni, risc.aut., compo-

sto da ingresso, sala, cucina, 3 camere, bagno,

balcone, cantina, posto auto e volendo garage.

Finiture: infissi con doppio vetro, impianti a nor-

ma certificati.

Classe G -

E P ≥ 2 1 0

kWh/mq/a

€ 280.000 Rif: DM/16/2

SANT'ORSOLA AD.ZE Vendesi porzione di bifamiliare in pietra a vista completamente e finemente ristrutturata con ottimefiniture giardino privato e terrazzo ad asola, composta da ingresso, sala, cucina, 3 camere, studio,taverna, 3 bagni, posti auto e garage. finiture: impianto fotovol-taico per produzione di energia elettrica ed acqua calda, impian-to di aspirapolvere centralizzato, aria condizionata, scuri elettri-ci a chiusura automatica, impianto d'allarme, sanitari sospesenei bagni. libera subito. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a€ 900.000 TRATTABILI Rif: DM/08/2

VIA DELLA BATTAGLIA AD.ZE CENTROSPORTIVO SANDRO PERTINI

Appartamento di 130 mq, in palaz-

zo pietra a vista completamente

ristrutturato e con gradevole giar-

dino condominiale, interno silenzio-

so, due affacci esterni, com-

posto da ingresso, sala, cuci-

na abitabile, 3 camere matri-

moniali, 2 bagni finestrati, bal-

cone, veranda, cantina e volen-

do garage. Finiture: porta blin-

data, parquet nelle camere e

aria condizionata. Classe G -

EP≥210 kWh/mq/a € 325.000Rif: DN/02/2

FOSSOLO AD.ZE VIALE FELSINA Appartamento di 105 mq,interno silenzioso, in palaz-zo signorile, comodo a tut-ti i servizi, sito al nono eultimo piano, vista pano-ramica, due affacci ester-ni, composto da ingresso,sala, cucina, 2 camere,bagno, balcone veranda-to, ripostiglio, cantine cicla-bili e volendo garage. Fini-ture: porta blindata, parquet, ariacondizionata, libero subito. Clas-se F - EP 206.39 kWh/mq/a€ 300.000 Trattabili Rif: DL/27/2

VIALE ROMAappartamento di 160 mq, piano alto servito da ascensore, vista panoramica, in palazzo signo-rile in pietra a vista immerso nel verde, senza barriere architettoniche, completamente ristrut-

turato, contesto tranquillo e silenzioso, comodo ai servizi e alleprincipali vie di comunicazione, due affacci esterni, ottima esposi-

zione, composto da ingresso,ampia sala, cucina abita-bile, 3 camere, studio (vo-lendo quarta camera), 2bagni finestrati, ampio ripo-stiglio, due terrazzi abitabiliuno di 16 mq, l'altro di 17mq, cantina ciclabile, ga-rage, posto auto asse-gnato, volendo possibilitàdi acquistare 2° garage. li-

bero in tempi brevi. Classe E - EP 135kwh/mq/a € 425.000 Rif: DL/35/2

PARCO DEI CEDRI AD.ZEappartamento panoramico a duepassi dal parco dei cedri, zona tran-quilla e silenziosa, servito da ascen-sore, senza barriere architettoni-che, ottima esposizione, due affac-ci esterni, composto daingresso, sala, cucina, 2camere camere matrimo-niali, bagno, balconeverandato, cantina, postoauto condominiale e gara-ge. Libero subito. Clas-se G - EP≥210 kwh/mq/a€ 255.000 Rif:DL/36/2

TOSCANA ALTA Vendesi appartamento in piccola palazzi-

na pietra vista completamente ristruttura-

ta, gradevoli affacci su verde condominia-

le, silenzioso, ottime con condizioni inter-

ne, risc.aut., composto da sala cucina abi-

tabile, 2 camere, bagno, 2 balconi, canti-

na ciclabile, posto auto condominiale e

volendo garage. finiture: porta blindata,

aria condizionata, infissi con doppi vetri,

gress porcellanato, impianto elettrico e del

riscaldamento a norma certificato. Classe

G - EP ≥210 kWh/mq/a € 280.000 Rif:DM/04/2

VIA BEETHOVEN AD.ZE Vendesi appartamento in interno

silenzioso, palazzina ristrutturata,

ottime condizioni interne, esposto

su 3 lati, composto da ingresso su

ampia sala con angolo cottura, 2

camere matrimoniali, bagno, bal-

cone, cantina ciclabile e posto auto

condominiale. finiture: porta blin-

data, infissi con doppio vetro. Clas-


€ 199.000 Rif: DN/01/2

CENTRO COMMERCIALE SAN RUFFILLO AD.ZE Vendesi appartamento in palazzina ristrutturata, secondo piano conascensore, ottime condizioni interne, due affacci esterni, composto

da ingresso arredabile, ampiasala, cucinotto, 2 camerematrimoniali, bagno, balco-ne e cantina ciclabile. finitu-re: porta blindata, infissi con

doppio vetro, parquet nel-le camere e impianto elet-trico a norma certificato.Classe D - EP 105.91k W h / m q / a€ 220.000 Rif:DM/03/2

VIA AZZURRA AD.ZE Appartamento di 210 mq, interno silenzioso, in palazzo signorile, comodo a tuttii servizi, sito al nono e ultimo piano, vista panoramica, tre affacci esterni, compo-sto da ingresso, ampia sala di 45 mq, cucina, 4 camere, studio, 2 bagni, 2 balco-ni verandati, 2 ripostigli, 2 cantine ciclabili e volendo 2 garage. Finiture: porta blin-data, parquet, aria condizionata, libero subito. Possibilità di ottenere 2 apparta-

menti da frazionamento e di acquistare sullo stesso pianoun ulteriore appartamento 105 mq. Clas-se F - EP2 0 9 . 0 6kWh/mq/a € 600.000Trattabili

Rif:DL/20/2




PIAZZA DEI TRIBUNALI AD.ZE Vendesi appartamento in tipica palazzina bolognese, completamente e fine-mente ristrutturato, travi in legno a vista, interno silenzioso, 2 affacci esterni ri-volti sui tetti della vecchia bologna, riscaldamento autonomo, composto daingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio, balcone e cantina.finiture: porta blindata, infissi nuovi con doppio vetro, porte interne in legno lac-cate bianche, gress porcellanato, aria condizionata, impianti a norma certificati.Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 295.000 Rif: DA/06/2

CENTRO SARAGOZZA VIA DEL FOSSATO Vendesi appartamento di 60 mq in contesto tranquillo e silenzioso, comodo a

tutti i servizi, risc. autonomo., 3 affacci esterni, composto da ingresso arreda-

bile, sala, ampia cucina abitabile, camera, studio (volendo adibibile a seconda

camera singola), bagno finestrato e ampia cantina. buone condizioni interne.

libero subito. impianti a norma certificati e quindi ideale come investimento da

mettere a reddito

ad € 650 MENSILI.

Classe G -

EP≥210 kWh/mq/a

€ 185.000 Rif: DA/02/2

CENTRO STRADA MAGGIORE AD.ZE Vendesi appartamento di 92 mq in tipica palazzina bolognese, primo e penultimo

piano, risc. aut., 3 affacci esterni, composto da ampio ingresso/studio, sala con

angolo cottura di 30 mq con camino, camera matrimoniale, bagno, balcone e

cantina ciclabile. finiture infissi con doppiovetro, travi in legno a vista. libero su-

bito. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 360.000 Rif: DA/04/2

SANTO STEFANO VIA FONDAZZA Vendesi appartamento

in piccola palazzina di

soli tre piani, riscalda-

mento autonomo, spese

condominiali minime,

composto da ingresso su

soggiorno con angolo cot-

tura, 2 camere, bagno,

piccolo cortile ad uso

esclusivo e cantina. impianti a norma

certificati. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a

€ 215.000 Rif: DA/07/2

VIA DELL'INDIPENDENZA AD.ZE Vendesi mansarda in palazzo storico, riscaldamento aut., due affacci esterni,composta da ingresso, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabinaarmadio, bagno e ampio sottotetto sfruttabile come ripostiglio/lavanderia. fini-

ture: infissi con doppi vetri. completamente arre-dato, libero a breve. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 160.000 Rif: DL/02/2

VIA BELLARIA AD.ZE Vendesi appartamento in interno silenzioso, confi-nante con parco pubblico attrezzato, comodo a tut-ti i servizi, in piccola palazzina completamente ristrut-turata, due affacci esterni, risc. aut., basse spesecondominiali, composto da ingresso arredabile, salacon angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno,

2 balconi e volendo gara-ge. finiture: impianti a nor-ma certificati e infissi condoppio vetro. libero subi-to. Classe G - EP ≥210k W h / m q / a€ 163.000 Rif:DL/38/2

VIA ADIGE AD.ZE Vendesi appartamento in piccola palazzina pietra a vista, como-do ai servizi, risc. aut., due affacci esterni, composta da ingres-

so, sala, cucina abita-bile, 2 camere matrimo-niali, bagno, ripostiglio,cantina ciclabile e postoauto condominiale. fini-ture: infissi con doppivetri e impianti a normacertificati. ottimo ancheper investimento. Clas-se G - EP ≥210k W h / m q / a€ 169.000 Rif:DL/12/2

VIA SARDEGNA Vendesi appartamento di 84 mq in palazzina completamente ristrutturata, como-

do ai servizi, ultimo piano, due affacci ester-ni, composto da ingresso, sala, cucinotto,due ampie camere matri-moniali, bagno, 2 balco-ni, posti auto condomi-niali e cantina ciclabile.

finiture:doppio infisso eimpianto elettrico a normacertifica-to. Clas-

se G - EP ≥210k W h / m q / a€ 155.000 Rif:DL/01/2

CENTRO IRNERIO AD. ZE PIAZZA VIII AGOSTO Vendesi appartamento di 115 mq, in palazzo completamente ristrutturato, sito alquinto e penultimo piano con ascensore, 2 affacci esterni, composto da ingressoarredabile, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio

(possibilità di realizzare secondo bagno), 2 bal-coni di cui uno verandato e cantina. libero su-bito. Classe D - EP 110.17 kWh/mq/a€ 260.000 Rif: DA/05/2

VILLA MAZZACORATI AD.ZE appartamento sito al terzo ed ultimo piano, 2 affacci esterni, palazzina completamente ristrutturata e otti-

me condizioni interne, composto da ingresso, ampia sala con angolo cottura di 30 mq, 2 camere di cui una

con cabina armadio, bagno, 2 balconi di cui uno verandato con zona lavanderia e posto auto condominia-

le. Finiture: porta blindata, aria condizionata, infissi con doppio

vetro, parquet nella zona

notte e gress porcellana-

to nella zona giorna,

impianti a norma certifica-

ti. Libero subito. Classe G

- EP≥210 kwh/mq/a €

215.000 Trattabili Rif:DM/02/2

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VIA BELLARIA AD.ZE Appartamento in piccola palazzina in zona comodaai servizi, interno silenzioso, esposto su tre lati, risc.aut.,composto da ingresso, sala con angolo cottura, 2camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina cicla-bile, posti moto/bici e posto auto condominiale. Fini-ture: porta blindata, aria condizionata, porte nuove,doppi infissi. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 189.000Rif: DL/09/2

BITONE AD.ZEappartamento di 75 mq in interno silenzioso, posizio-ne comoda a tutti i servizi, piccola palazzina di soliquattro piani, due affacci esterni, risc. aut. con bassespese condo-miniali, compo-sto da ingres-so, sala, ampiacucina abitabi-le, cameramatrimoniale,bagno, cantinaciclabile. finiture: infis-si con doppio vetro,porte nuove. ClasseG - EP≥210 kwh/mq/a€ 189.000 Rif:DL/37/2

FOSSOLO AD.ZE VIALE LINCOLNappartamento di 90 mq, interno silenzioso, secondo piano con ascen-

sore, palazzo ristrutturato, dueaffacci esterni, ottima esposi-zione composto da ingresso,sala, cucina abitabile, 3 came-re (2 matrimoniali e 1 came-ra/studio ), bagno, balcone,cantina ciclabile, posto autocondominiale e volendo gara-ge. finiture: doppio infisso, par-quet nelle camere. libero subi-to. Classe G - EP≥210kwh/mq/a € 210.000 Rif:DL/39/2

VIA FIRENZEappartamento sito al terzo ed ultimo piano,interno silenzioso, piccola palazzina, due affac-

ci esterni, compo-sto da ingresso,ampia sala, studio,cucina abitabile, 3camere, bagno,balcone veranda-to, ripostiglio e can-tina ciclabile. Clas-se G - EP≥210k w h / m q / a€ 185.000 Rif:DL/28/2

VIA LONGOappartamento in zona verde e molto servita, interno silen-

zioso, tre affacci esterni, composto da ingresso, sala,

cucina, 2 camere

m a t r i m o n i a l i ,

bagno, ripostiglio,

balcone, cantina

ciclabile e volen-

do garage.Classe

G - EP≥210

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€ 228.000 Rif:DL/03/2

VIA LOMBARDIA Vendesi appartamento in palazzo pietra a vista

in posizione comoda a i servizi, piano alto con

ascensore, due affacci esterni, composto da

ingresso arredabile, ampia sala, cucinotto, 2

camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, due

balconi e cantina

ciclabile. Classe

G - EP ≥210

k W h / m q / a

€ 209.000 Rif:DL/17/2

VIA ARNO AD.ZEappartamento di 110 mq, in piccola palazzina di sole 6 unità abitative, in

bella zona circondata dal verde, molto tranquilla e silenziosa, comodo ai

servizi, completamente ristrutturato, risc.aut., tre affacci esterni, composto

da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, bagno, 2 balconi, ripostiglio

e cantina ciclabile. Finiture: impianto elettrico

a norma certificato, aria condizionata e termo

arredo. Classe G - Ep≥210 kwh/mq/a

€ 249.000 Rif: DL/05/2

VIA MISAappartamento con terrazzo abitabile affacciato su giardino condominiale, instabile signorile, zona verde e silenziosa, piano alto servito da ascensore,due affacci esterni, ottime condizioni interne, composto da ingresso, ampiasala, cucina abitabile, camera matrimoniale di 20 mq, bagno, cantina e volen-do garage. finiture: infissi nuovi con doppio vetro, sanitari sospesi nel bagno,depuratore dell'acqua e impianti a norma certificati. Classe F - EP 204.8

kwh/mq/a € 240.000 Rif: DL/31/2

VIA FIRENZE AD.ZE Vendesi appartamento in piccola palazzina completamente ristrutturata, inter-no silenzioso in zona tranquilla e immersa nel verde, comoda a tutti i servi-zi,ultimo piano, risc. aut. con basse spese condominiali, composto da ingres-so, sala, cucina abitabile due camere matrimoniali, bagno, ampio ripostiglio,

balcone e ampia cantina ciclabile. libe-ro subito. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 198.000 Rif: DL/07/2

V.LE LENIN AD.ZE BOSCOLO HOTEL Vendesi appartamento in palazzo anni 90 comodo ai servizi e alle principalivie di comunicazione, in perfetto stato di manutenzione, tre affacci esterni,

piano alto con ascensore, vista panoramica,risc. autonomo, composto da ingresso, sala,cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, terrazzoabitabile, posto auto condominiale e volendogarage. finiture: porta blindata, parquet nellecamere, infissi inlegno con doppivetri, impianti anorma certificati.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 220.000 Rif:DL/04/2

TOSCANA ALTA VIA FRANCHETTIAppartamento sito all’ultimo piano in piccola palazzina, immerso nel ver-de, interno silenzioso, composto da ingresso, sala con angolo cottura, 2camere, bagno, ripostiglio, balcone, cantina e volendo garage. Impianto

elettrico a norma certi-ficato. Libero subito.Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 210.000Rif: DM/01/2




RASTIGNANO CENTROappartamento in ottime condizioni interne, impianti a nor-

ma, 2 affacci esterni, composto da

ingresso, sala, cucina abi-

tabile, 2 camere matri-

moniali, bagno ( possibi-

lità di realizzare il 2°), ripo-

stiglio, balcone, cantina

cliclabile, posto auto

condominiale e

volendo garage. libe-

ro subito. Classe G

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€ 235.000 Rif:DM/21/2

RASTIGNANO CENTRO Vendesi appartamento di 150 mq, in interno silenzioso, sesto ed ultimo piano

con ascensore, panoramico, tre affacci esterni, composta da ingresso, ampia

sala di 30 mq, cucina abitabile, 3 camere matrimoniale, 2 bagni finestrati, 2 bal-

coni, cantina ciclabile e volendo garage. libero subito. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 286.000 TRATTABI-LI Rif: DM/15/2

LUNETTA GAMBERINI AD.ZE Vendesi appartamento completamente ristrutturato di 40 mq in

piccola palazzina in perfettecondizioni di manutenzione disoli tre piani, in zona moltoservita e comoda ai servizi,composto da cucina abitabi-le, camera da letto, bagno,balcone e cantina. finiture: por-ta blindata, infissi con doppivetri, pavimenti in parquet,impianti a norma certificati,aria condizionata. libero subi-to Classe G - EP ≥210kWh/mq/a € 115.000 Rif:DL/13/2

PIANORO VILLAGGIO BALDISERRA

Villa unifamiliare di 200mq immersa nel verde circondata da

400mq di giardino, ottime condizioni interne composta da ingres-

so su sala, cucina abitabile, 3 camere, ampia taverna con ingres-

so indipendente, 4 bagni, portico, cantina e garage. Finiture: por-

ta blindata, infissi con doppio vetro,

parquet, impianti a norma certificati.

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 530.000 Rif: DM/19/2

LUNETTA GAMBERINI AD.ZE Casa indipendente in piccola via interna, tenuta in ottimo stato, area

cortiliva di 180 mq, disposto su tre livelli, con risc. Aut. Piano terra com-

posto da ingresso, sala, cucina e bagno, primo piano composto da

due camere, bagno e balcone. Al piano interrato ampia tavernetta con

camino e bagno. Fini-

ture: parquet nelle

camere, infissi con

doppi vetri, impianti

a norma certificati.

Garage doppio,libero

subito. Classe G -

EP≥210 kWh/mq/a

€ 430.000 Rif:DL/32/2

FOSSOLO VIALE LENIN AD.ZE Appartamento in interno silenzioso,

affacci su verde condominiale, como-

do ai sevizi, palazzo ristrutturato

recentemente, esposto su due lati,

ascensore, composto da ingresso,

cucina abitabile, sala, 2 camere

matrimoniali con parquet,

bagno, 2 balconi, cantina

ciclabile e volendo garage

doppio. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 265.000 Rif:

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VIA FOSSOLO AD.ZE Vendesi appartamento in palazzorecentemente ristrutturato, zona cir-condata da verde, tranquilla e silen-ziosa, secondo piano con ascenso-re, due affacci esterni, curata ristrut-turazione interna, composto da ingres-so, ampia sala, cucina abitabile, 2camere,b a g n o ,balconeveranda-

to, ripostiglio, can-tina e volendo gara-

ge. finiture: aria codizionata, infissi con dop-pi vetri. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a€ 280.000 Rif: DL/06/2

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PIANORO NUOVO AD.ZE PISCINA

Appartamento in palazzina di sole tre unità abitative,

libero su tutti e quat-

to i lati, composto

da ingresso, sala,

cucina abitabile, 3

camere, 2 bagni

finestrati e cantina.

Classe G - EP≥210

kWh/mq/a

€ 269.000 Rif: DM/11/2

RASTIGNANO CENTRO Nuova costruzione in zona servita, composta da

appartamenti con giardino o terrazze abitabili,

disponibilità di bilocali, trilocali, quadrilocali e cin-

que locali con giardino privato e terrazze abitabi-

li. la palazzina è ad elevato risparmio energetico

( classe energetica A+ e A), struttura antisismi-

ca, pannelli solari, purificazione dell'aria in ogni

appartamento, possibilità di personalizzare gli

interni. tutti gli appartamenti hanno cantina e gara-

ge. Classe da A+ a A - EP<40 kWh/mq/a

PRONTA CONSEGNA Rif: DM/201/2

PIANORO NUOVO AD.ZE VIA CARLO LEVIappartamento in palazzina di sole sei unità, completamen-te ristrutturata, 3 affacci esterni, composto da ingresso,ampia sala, spaziosa cucina abitabile con camino, 2 came-

re matrimoniali,bagno, balcone,sottotetto di pro-prietà (volendo col-legabile), cantinaciclabile, postoauto assegnato egarage. Liberosubito. Classe G -EP≥210 kwh/mq/a€ 240.000 Rif:DM/22/2

SOLUZIONE 5Appartamento composto da ingresso, sala con angolo cot-

tura, camera, bagno, 2 terrazze abitabili di cui una loggia,

cantina ciclabile e volendo garage. € 189.000 Rif:

DM/20105/2

SOLUZIONE 7 Nuovo appartamento sito al primo piano con terrazzo abi-

tabile bi 7 mq, composto da ingresso, sala,

cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, cantina

ciclabile e volendo garage. € 373.000 Rif: DM/20107/2

SOLUZIONE 11 Nuovo appartamento sito al secondo piano, composto

da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 came-

re, 2 bagni, terrazzo di 7 mq, cantina cicla-

bile e volendo garage. € 389.000

Rif:

DM/20111/2

SOLUZIONE 8Appartamento con

terrazzo abitabile di

30 mq, composto da

ingresso, sala, cuci-

na, 2 camere, 2

bagni, cantina cicla-

bile e garage.

€ 330.000

Rif: DM/20108/2



Centralino 051/803.803MURRI ALTA VIA VARTHEMA

Appartamento di 140 mq con terrazzo di 90 mq sovrastante collegato all'appartamento tramite sca-

la interna, ultimo piano con ascensore, composto da ingresso su salo-

ne con vetrata panoramica, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripo-

stiglio e terrazzo di 90 mq. internamente ristrutturato a nuovo. finitu-

re: porta blindata, infissi con doppi vetri, parquet, aria condizionata,

impianti a norma certificati. libero subito. € 660.000 Rif: BG/22/2

MURRI ALTA VIA BORGHI MAMO AD.ZEAppartamento in strada laterale chiusa al traffico, silenzioso e circondato dal verde, 120

mq sito al secondo piano con ascensore, composto da ingresso, ampia sala, cucina abi-

tabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi , posti auto condominiali

riservati e volendo garage. finiture: porta blindata, parquet in tutti gli ambienti,

aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri, impianti a norma.

Classe G - ep ≥210 kwh/mq/a € 439.000 Rif: BG/14/2

MURRI ALTA VIA GUGLIELMINI AD.ZE VIA MARCHETTI Appartamento di 125 mq in interno verde e silenzioso, 3 affacci esterni,piccola palazzina di sole 6 unità composto da ingresso arredabile, salonedi 30 mq, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi e cantina. risc.autonomo, libero subito, spese condominiali minime. Classe G - ep≥210kwh/mq/a € 393.000 Rif: BG/28/2

MURRI ALTA VIA VARTHEMA Appartamento di 125 mq, in palazzina esternamente ristrutturata, zona verde e comoda aiservizi, composto da ampio ingresso arredabile, cucina, sala, 3 ampie camere matrimo-niali (una di 24 mq e due da 16 mq), bagno, 2 balconi e 2 cantine (di cui una ciclabile). libe-ro subito, risc. autonomo, spese condominiali minime. finiture: porta blindata, infissi con

doppi vetri, aria condizionata, impianti a nor-ma certificati. Classe D - EP 113 kwh/mq/a

€ 359.000 Rif: BG/24/2

www.sircase.it 47

MURRI ALTA VIA CARRATI Appartamento di 90 mq in interno verde e silenzioso, palazzina completamente ristrutturata a nuovo, piano alto con ascensore,luminoso con affacci a sud-est, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, 2 balconi e cantina. risc. auto-

nomo. finiture: ottime condizioni interne, porta blindata, infissi nuovicon doppi vetri, aria condizionata, porte laccate bianche, parabolasatellitare condominiale. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 329.000Rif: BG/17/2

MURRI VIA GIGLI AD.ZE LUNETTA GAMBERINIAppartamento di 90 mq al piano alto con ascensore, interno silenzioso e luminoso, composto da ingres-so arredabile, ampia sala, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi, ripostiglio e cantina cicla-

bile. Finiture: ottime condizioni interne, porta blindata, infissi con doppi vetri, aria condi-zionata in camera. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 279.000 Rif: BG/25/2

SANTO STEFANO VIA RIALTOAppartamento di 95 mq in tipica palazzina bolognese

comoda a tutti i servizi, risc.

autonomo, posizione interna

e silenziosa, composto ingres-

so arre-

d a b i l e ,

ampia sala, cucina abitabile, 2 camere

matrimoniali, studiolo, bagno e cantina.

internamente da rivedere, libero subito.

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 270.000Rif: BG/31/2

MURRI VIA ROMAGNOLI

Appartamento di 75 mq silenzioso e

luminoso, piccola palazzina esterna-

mente ristrutturata, risc. autonomo,

composto da ingresso, sala con ango-

lo cottura, 2 camere matrimoniali,

bagno, ripostiglio (possibilità di rea-

lizzare lavanderia o 2' bagno di servi-

zio), balcone, veranda e cantina. libe-

ro subito, spese condominiali minime.

buone condizione interne, aria condi-

zionata. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 200.000 Rif: BG/07/2

MURRI ALTA VIA SIEPELUNGA Appartamento di 50 mq con ingresso indipendente, piccola palazzi-

na completamente immersa nel verde, risc. autonomo, composto da

ingresso, sala, cucina, camera matrimoniale e bagno. finiture: ottime

condizioni interne, porta blindata, impianti a norma,

infissi con doppi vetri. spese condominiali

minime, libero subito, ideale come investi-

mento da mette-

re a reddito.

Classe G - ep

≥210 kwh/mq/a

€ 152.000 Rif: BG/33/2

MURRI AD.ZE VIA SEVERINO FERRARIAppartamento di 50 mq in piccola palazzina degli anni '30, risc. au-

tonomo, composto da ingresso arredabile, soggiorno, cucinotto,

camera matrimoniale, bagno, cantina ciclabile e posti moto condo-

miniali. libero subito, spese condominiali minime. Finiture: buone

condizioni interne,

pavimenti in cera-

mica, infissi con

doppi vetri. Classe

G - ep ≥210

kwh/mq/a

€ 130.000 Rif: BG/29/2

MAZZINI AD.ZE VIA ALBERTAZZIAppartamento di 55 mq in piccola palazzina degli anni 30, piano alto composto da

ingresso, sala con angolo cottura, camera matri-

moniale, bagno, veranda, cantina e posti auto

condominiali. risc. aut., spese condominiali mini-

me. finiture: ottime condizioni interne, parquet,

infissi con doppi vetri, aria condizionata. libero

subito. Classe G -

ep ≥210 kwh/mq/a

€ 173.000 Rif: BG/11/2

MURRI ALTA AD.ZE VIA BORGHI MAMOAppartamento in strada laterale interna e silenziosa im-

mersa nel verde,piano alto con ascensore, 125 mq com-

posto da ingresso arredabile, ampio salone di 40 mq,

cucina abitabile, 3 camere, bagno, lavanderia (possibilità

direalizzare 2'

bagno), ripostiglio,

balcone e cantina

ciclabile. libero

subito. Classe G -

ep≥210 kwh/mq/a

€ 429.000 Rif: BG/01/2



Centralino 051/803.803MURRI ALTA

AD.ZE BERENGARIO DA CARPI Appartamento completamente immerso nel verde, in

strada laterale interna e silenziosa, piccola palazzi-

na signorile, composto da ingresso su sala con ango-

lo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato,

ripostiglio. nuovo da impresa. finiture: porta blindata,

pavimenti in gres, infissi in legno con doppi vetri, por-

te interne laccate bianche, impianti a norma. risc. aut.,

l ibero subito.

classe g - ep

≥210 kwh/mq/a

€ 149.000Rif: BG/35/2

MURRI AD.ZE LAURA BASSIAppartamen-

to in strada

laterale inter-

na e silenzio-

sa, composto

da ingresso su

sala, cucina

abitabile, 2

camere, stu-

dio, 2 bagni, cantina e volendo posto auto di

proprietà. risc. aut. finiture: ottime condizioni

interne, porta blindata, parquet, infissi con i

doppi vetri, impianti a norma. Classe G - ep

≥210 kwh/mq/a € 295.000 Rif: BG/05/2

MAZZINI AD.ZE POSTEAppartamento di 100 mq in zona comoda a tutti i servizi, piano alto con ascen-

sore, composto da ingresso arredabile, sala,

cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno,

ripostiglio, balcone e cantina. Finiture: buone

condizioni interne,

infissi nuovi con dop-

pi vetri, aria condizio-

nata. Libero subito.

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 255.000 Rif: BG/09/2

S. ORSOLA VIA VIZZANIAppartamento di 105 mq con corte esclusiva, pic-

cola palazzina, composto da ingresso, sala con

angolo cottura, 3 camere matrimoniali, 2 bagni fine-

strati, balcone, cantina e corte privata di 15 mq.

Internamente da rivedere, attualmente vi è un bagno

solo, possibilità di ricavare 2’ bagno finestrato come

da pianta di progetto. Risc. Aut., spese condomi-

niali minime. Libe-

ro subito. Classe

G - EP≥210

kWh/mq/a

€ 243.000 Rif:

BG/15/2

FIERA VIA ZACCONIAppartamento di 100 mq in strada laterale comoda a tutti i servizi, 3 affacci esterni, risc.

autonomo, composto da ingresso arredabile,

soggiorno, cucinotto, 3 camere matrimoniali,

bagno, 2 balconi e cantina. spese condomi-

niali minime. finitu-

re: porta blindata,

aria condizionata,

porte interne in legno

massello. Classe G

- ep ≥210 kwh/mq/a

€ 239.000 Rif: BG/41/2

MURRI AD.ZE VIA FRAGOLEAppartamento in piccola palazzina comoda ai servizi, completamente ristrutturato

a nuovo con finiture di pregio, 100 mq compostoda ingresso, ampio salone di 33 mq con angolocottura, 2 camere, 2 bagni, cantina e soffitta. Fini-ture: porta blindata, infissi con doppi vetri, par-

quet in rovere sbiancato ovun-que, impianti tutti a norma cer-tificati, predisposizione aria con-dizionata. Risc. aut., spese con-dominiali minime. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 335.000Trattabili Rif: BG/26/2

CIRENAICA VIA SANTE VINCENZIAppartamento di 105 mq, in palazzina pietra-vista di recentissima costruzione (costruita nel 2004) con ascensore, zona ver-

de e silenziosa, composto da ingresso su sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazzino abitabile di 8 mq,

balcone a loggia con annessi tendoni, cantina ciclabile e volendo garage. riscaldamento autonomo, interni seminuovi. fini-

ture: porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, parquet, porte laccate bian-

che, aria condizionata con pompa di calore, tendoni elettrici, impianti a norma

certificati. l'appartamento è personalizzato con opere in cartongesso, faretti,

arco ed angolo bar per amanti del buon gusto. da vedere !!

Classe D - ep 100 kwh/mq/a € 335.000 Rif: BG/08/2

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ingresso su sala, cucina abitabile, 2

camere, 2 bagni finestrati, 3 terraz-

zi abitabili (uno

di 35 mq, uno

di 7,5 mq ed

uno di 6,5 mq)

e garage.

€ 375.000Rif:

BG/40/2

ingresso su

sala, cucina

abitabile, 2

camere, 2

bagni, terraz-

zo abitabile di 20

mq e garage.

€ 330.000 Rif: BG/39/2

Appartamento in edificio di nuova costruzione, costruito con le più moderne tecnologie, antisismico, ad alto risparmioenergetico, CLASSE A; finiture: porta blindata, parquet, videocitofono, porte laccate bianche, predisposizione aria con-dizionata, pannelli solari e fotovoltaici, ascensore, infissi in alluminio con doppi vetri, classe energetica a. grazie al fat-to che l'energia elettrica prodotta in eccedenza dal fotovoltaico, può essere venduta dal condominio, si abbassano inmodo consistente le spese condominiali, che saranno quindi irrisorie.

DUE MADONNE AD.ZE VIA RIVANI

ingresso su sala con

angolo cottura, 2 came-

re, 2 bagni, terrazzo

abitabile di 11 mq e

garage. € 290.000Rif: BG/38/2

ingresso su sala con ango-

lo cottura, 2 camere,

bagno, terrazzo abitabile

di 10 mq e posto auto di

proprietà. € 225.000Rif: BG/13/2

CIRENAICA VIA REGNOLI Appartamento di 50 mq in piccola palazzina pietra-vista del 1930, risc. Autonomo, open spa-ce internamente ristrutturato, composto da ingresso, sala, cucina, camera soppalcata, bagno,tavernetta e cantina ciclabile. Finiture: infissi nuovi con doppi vetri, impianti a norma, spesecondominiali minime. Possibilità di creare collegamento interno come da pianta di progetto.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 135.000 Rif: BG/36/2

IRNERIO VIA MASCARELLA AD.ZE VIA BELLE ARTI

Appartamento di70 mq in tipicapalazzina bolo-gnese, zonacomoda a tutti iservizi, compo-sto da ingresso, ampia sala conangolo cottura, camera matrimo-niale, 2 bagni finestrati, lavande-ria, ripostiglio e 2 cantine. Interna-

mente ristrutturato. Finiture: porta blindata, infissi con doppi vetri,impianti a norma, porte interne laccate bianche. Risc. aut., spese

condominiali minime. ClasseG-EP≥210kWh/mq/a € 229.000 Rif: BG/18/2

MASSARENTI AD.ZE VIA SPARTACOAppartamento di 50 mq in interno verde e silenzioso, ultimo piano con travi in legnoa vista, risc. autonomo, composto da ingresso, sala, cucina, camera matrimonia-le, bagno e cantina. Spese condominiali minime. Finiture: ottime condizione inter-ne, infissi in legno con doppi vetri, travi a vista. Nell’anno 2013 verranno effettua-ti lavori condominiali per il rifacimento della facciata, e tali lavori saranno a caricodell’acquirente. Classe G - € 135.000 Rif: BG/30/2

SAN DONATO AD.ZE VIA DELLA TORRETTA appartamento di 90 mq, in strada interna chiusa al traffico, composto da ingres-

so, cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, bagno e cantina ciclabile. ottime con-

dizione interne. finiture: porta blin-

data, infissi con doppi vetri, pavi-

menti in gress, aria condizionata.

Classe G - ep ≥210 kwh/mq/a €

190.000 Rif: BG/21/2

CASALECCHIO VIA CALZAVECCHIOappartamento in palazzina pietra - vista esternamente ristruttu-rata, zona comoda a tutti i servizi, risc. aut., composto da ingres-so, soggiorno con angolo cottura, ampia camera matrimoniale,bagno, ripostiglio, balcone, cantina ciclabile e posti auto condo-

miniali. finiture: infis-si in legno con dop-pi vetri, parquet incamera, impiantoelettrico certificatoa norma di legge.spese condominia-li minime. libero subi-to. Classe G-ep≥210 kwh/mq/a

€ 114.000 Rif: BC/20/2

SAN DONATO AD.ZE VIA RISTORIAppartamento in piccola palazzina pietra-vista di sole 6 unità abi-

tative, 125 mq con 3 affacci ester-ni, composto da ingresso, sala,cucina abitabile, 4 camere matri-moniali, bagno, balcone, ripo-stiglio, cantina e volendo gara-ge. possibilità di ricavare 2' bagno.risc. autonomo, spese condo-miniali minime. libero subito,internamente da rivedere. Clas-se G - EP≥210 kWh/mq/a€ 210.000 Rif: BG/23/2




SARAGOZZA AD.ZE VILLA DELLE ROSEAppartamento di 126 mq completamente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio,risc. autonomo, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere matrimo-niali (una di 20 mq ed una di 17 mq) , cabina armadio, 2 bagni finestrati (uno con vascaed uno con doccia), lavanderia, balcone, cantina, posti auto condominiali e volendo ga-rage. Finiture: porta blindata, parquet, infissi in legno con doppi vetri, impianto d’al-

larme, impianto elettrico e caldaia certificati anorma di legge. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 379.000 Rif: BC/15/2

SAFFI AD.ZE VITTORIO VENETO

appartamento in interno si-

lenzioso, luminoso con 2 af-

facci esterni, risc autonomo,

composto da ingresso, sala,

cucinotto, 2 camere di cui

una con cabina armadio,

bagno, balcone, cantina e

giardino condominiale. fini-

ture: infissi con doppi vetri.

Classe G - ep≥210 kwh/mq/a

€ 170.000 Rif: BK/25/2

SAFFI VITTORIO VENETOappartamento in interno silenzioso, 75 mq completamente ristrut-

turato a nuovo,risc. autonomo, composto da ingresso, cucina

abitabile, 2 ampie

camere matrimoniali,

bagno, balcone, can-

tina e posti auto con-

dominiali. finiture: par-

quet, infissi in legno

con doppi vetri, impian-

ti tutti a norma certifi-

cati. spese condomi-

niali minime. Classe

G - ep ≥210 kwh/mq/a

€ 210.000 Rif: BK/11/2

A.COSTA V. VALERIANI AD.ZEAppartamento di 88 mq sito al terzo ed ultimo piano, riscaldamento autonomo, compo-sto da sala con angolo cottura, 3 camere matrimoniali, bagno, balcone e ripostiglio. li-

bero subito, spese condominiali minime. Classe G -ep ≥210 kwh/mq/a € 192.000 Rif: BK/22/2

SAFFI AD.ZE VIA DELLO SCALOappartamento di 70 mq sito al quarto ed ulti-mo piano, riscaldamento autonomo, ottimecondizioni interne, molto luminoso, compostoda ingresso, ampia sala, cucina abitabile,camera matrimoniale, bagno con vasca e doc-cia, 2 balconi, canti-na ciclabile e postiauto condominiali.finiture: porta blinda-

ta, infissi con doppi vetri,impianti a norma, spesecondominiali minime. Libe-ro subito. Classe G - ep≥210 kwh/mq/a

€ 175.000 Rif: BK/02/2

SAFFI V. VITTORIO VENETO AD.ZE VIA ASIAGOappartamento in interno silenzioso, elegante palazzina con ascensore, 80 mq sito al terzo

piano, internamente completamente ristrutturato a nuovo, risc. autonomo, composto da in-

gresso, sala, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina e volendo garage.

Finiture: porta blindata, infissi in con doppi vetri, pavimento in granito. spese condominiali mi-

nime. Classe G - ep ≥210 kwh/mq/a € 240.000 Rif: BK/18/2

S.VIOLA CENTRO VITTORIA AD.ZEappartamento di 100 mq sito al piano alto con ascensore, lumi-

noso con 2 affacci esterni, composto da sala con cucina a vista,

3 camere matri-

moniali, bagno,

balcone e canti-

na. finiture: infis-

si nuovi con dop-

pi vetri, pavimen-

ti in marmo e

parquet. Classe

G - ep ≥210

kwh/mq/a

S.VIOLA VIA LEMONIA AD.ZEappartamento in palazzina pietra-vista, interno silenzioso,65 mq internamente ristrutturato, sito al 2 piano con ascen-sore, composto da ingresso, ampia sala, cucinotto, cameramatrimoniale di 17 mq, ripostiglio, bagno, balcone , cantina

ciclabile e cortilettocondominiale. fini-ture: porta blindata,infissi con doppivetri, aria condizio-nata, sanitari sospe-si, impianti tutti a nor-ma certificati. spe-se condominiali mini-me. Classe D - ep100 kwh/mq/a

€ 155.000 Rif: BK/01/2

€ 244.000 Rif: BK/24/2

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S.VIOLA VIA BATTINDARNO AD.ZEPorzione di casa cielo-terra del 1940, in pietra vista, sita in stra-

da laterale chiusa e silenziosa, con giardino privato fronte e retro,

composta da sala, cucina abitabile, 2 camere ( con possibilità di

realizzare la 3° camera come

da pianta di progetto) 2 bagni ,

taverna di 40 mq , cantina e

giardino privato di 100mq. inter-

namente da ristrutturare, ad

oggi vantaggioso grazie al decre-

to sviluppo che consente la

detrazione fiscale al 50% sulle ristrutturazioni.

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 375.000 Rif: BK/15/2

CORTICELLA VIA RIMINI AD.ZE appartamento in palazzina di recente costrizione, 85 mq sito

al secondo ed ultimo piano con

ascensore, risc. autonomo, lumi-

noso con 3 affacci esterni, com-

posto da ampia sala, cucina

semiabitabile, 2 camere matri-

moniali, bagno, giardino con-

dominiale e volendo garage.

finiture: porta blindata, infissi in

legno con doppi vetri, impianti

a norma. Classe G - ep ≥210

kwh/mq/a € 213.000 Rif:BK/04/2

S.VIOLA VIA VALERIA AD.ZEappartament in piccola palazzina di 5 unità, internamen-

te ristrutturato, risc. autonomo, libero subito, composto

da ingresso, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno,

balcone, cantina e posti

moto/bici coperti nel giar-

dino condominiale. finitu-

re: infissi nuovi con dop-

pi vetri, pavimenti in cera-

mica,impianti a norma cer-

tificati. Ideale come inve-

stimento da mettere a red-

dito. Classe G - ep≥210

kwh/mq/a € 123.000Rif: BK/17/2

BOLOGNINA AD.ZE IPPODROMOappartamento in strada laterale tranquilla e silen-

ziosa, zona comoda a tutti i servizi, piccola palaz-

zina di nove condomini, risc. aut., composto da

ingresso, sala, cucina, camera matrimoniale, bagno,

cantina e posto auto di proprietà. ottimo anche

come investimento. libero subito. classe g - ep

≥210 kwh/mq/a € 123.000 Rif: BC/07/2

CORTICELLA PALAZZO PAM AD.ZE PIAZZA DELL'UNITÀ

appartamento di 115 mq in zona ottimamente servita, piano

alto con ascensore, luminoso e silenzioso con affacci sul giar-

dino condominiale circostante, ottime condizioni interne, com-

posto da ingresso,

ampia sala, cucina abi-

tabile, 2 camere, 2 bagni

(entrambi finestrati), 2

balconi, ripostiglio, can-

tina e volendo garage.

finiture: porta blindata,

aria condizionata,porte

nuove, bagni rifatti a

nuovo, riscaldamento

a pavimento. Classe G

- ep ≥210 kwh/mq/a

CASALECCHIO CENTRO AD.ZE VIA MARCONI

appartamento di 80 mq sito al piano alto con ascen-

sore, interno molto silenzioso, luminoso in quan-

to affaccia a sud, composto da ingresso, sala con

angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazzo abita-

bile di 25 mq ( dimensioni 12,5 x 2 metri), canti-

na e volendo

garage. libero

subito. Classe

G - ep ≥210

kwh/mq/a

€ 180.000Rif: BK/05/2

CASALECCHIO CENTRO AD.ZE MUNICIPIO appartamento in contesto verde e silenzioso, piccola

palazzina di 6 unità abitative esternamente ristruttu-

rata, secondo ed ultimo piano, risc. aut. con 3 affac-

ci esterni, internamente ristrutturato a nuovo, compo-

sto da ingresso, ampio salone con angolo cottura,

camera matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio,

sottotetto sovrastante (possi-

bilità di realizzare seconda

camera e secondo bagno) e

cantina. finiture: porta blinda-

ta, infissi in legno con

doppi vetri, impianto

elettrico a norma.

Classe G - ep ≥210

kwh/mq/a € 199.000 Rif: BC/04/2

CORTICELLA AD.ZE STENDHALappartamento in interno silenzioso, zona comoda ai servizi (super-

mercati, scuole, autobus), ultimo piano luminoso, risc. aut., compo-

sto da ingresso arredabile, soggiorno con

angolo cottura, 2 camere, bagno, 2 balco-

ni, ripostiglio, ampia

cantina ciclabile e

posto auto coperto di

proprietà. libero subi-

to. Classe G - ep

≥210 kwh/mq/a

€ 159.000 Rif: BC/13/2

BOLOGNINA AD.ZE VIA CALVARTappartamento di 105 mq in zona ottimamente servita, silenzioso con affacci sul

verde condominiale, internamente ristrutturato a nuovo, composto da ingresso,

ampia sala, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni (entrambi finestrati), balcone, ripo-

stiglio, cantina e volendo ampio garage. finiture: por-

ta blindata, aria condizionata, porte interne nuove

laccate bianche, bagni rifatti a nuovo, riscaldamen-

to a pavimento, infissi in legno con vetro camera.

Classe G - ep ≥210 kwh/mq/a

€ 275.000 Rif: BK/10/2

CORTICELLA AD.ZE VIA ALBICINIappartamento in zona comoda ai servizi, ulti-

mo piano luminoso, risc. autonomo, compo-

sto da ingresso arredabile, cucina abitabile, 2

ampie camere matrimo-

niali, bagno ristrutturato

a nuovo, balcone, canti-

na ciclabile e posto auto

assegnato. spese con-

dominiali minime Clas-

se G - ep≥210 kwh/mq/a

€ 139.000 Rif: BC/12/2

CORTICELLA VIA BYRONappartamento di 120 mq in zona ottimamente ser-

vita, piano alto con ascensore, luminoso e silen-

zioso con affacci sul giardino condominiale, buo-

ne condizioni interne, composto da ingresso, ampia

sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni finestra-

ti, 3 balconi, ripostiglio, cantina e volendo gara-

ge. Classe G - ep≥210 kwh/mq/a

€ 249.000 Rif: BK/14/2

BARCA VIA BUONARROTI AD.ZEappartamento di 70 mq in piccola palazzina pietra a vista, interno silen-

zioso comodo a tutti i servizi, perfette condizioni interne, composto da

ingresso, sala, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, armadio a muro,

balcone e cantina. libero subito, infissi con dop-

pi vetri, pavimenti in marmo, volendo arredato di

cucina scavolini

nuova, con elettro-

domestici bosch.

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