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Responsabile della vendita G. Terenzi 051 221123

SANTO STEFANO - VIALE DANTE240 MQ. - GARAGE DOPPIO

In contesto signorile bellissima residenza di 240 mq.

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Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

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CASTIGLIONE- GIARDINI MARGHERITAIn posizione tranquilla e prestigiosa al 1° piano di una signorile villabifamigliare, vendiamo appartamento di rappresentanza di circa 350mq con annessa mansarda di 60mq e vasto sottotetto parzialmenteabitabile. Ampio garage e cortile privato. Certificazione Energetica infase di redazione. Rif.SV411 Info in ufficio

Responsabile della vendita A. Sebastianelli Tel.051 309096

VIA DI CASAGLIA Dopo poche curve inserite nella magia della prima collina all'internodi un palazzo signorile di poche unità abitative, proponiamo incan-tevole residenza di 300 mq con 1200 mq di parco di proprietà esclu-siva composto da ingresso prestigioso che si apre su bellissimo salo-ne, cucina, 2 ampie camere matrimoniali. Ampia zona relax e fitnesscon piccola piscina idromassaggio, sauna, bagno turco e servizi. Gara-ge e posto auto. Rif. CE709 Info in ufficio.

Responsabile della vendita A. Cerasi 051 221123

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Responsabile della vendita A.Kusterle 051 221123

MAZZINI AD.ZE LEANDRO ALBERTIIn piccola e signorile palazzina appartamento in ottimo stato, ampiosoggiorno con cucina a vista, 2 camere, studio/3°camera, 2 bagni,doppio ripostiglio, cantina. Riscaldamento autonomo. Volendo postoauto di proprietà. Classe Energetica in fase di redazione. Rif.SV309Valore dell’immobile € 345.000

Referente Sig. Filippo Suffritti 051 309096

S.ORSOLA - ATTICO CON TERRAZZOIn stabile pietra vista di recente costruzione, al terzo ed ultimo pia-no con ascensore, nessuna barriera architettonica, silenzioso appar-tamento con ingresso su sala, cucinotto, 2 terrazze abitabili, 2 came-re, bagno, garage. Riscaldamento autonomo. Classe Energetica in fasedi redazione. Rif.SV521 Valore dell'immobile € 330.000

Referente Sig. Fusco Pasquale Tel 051 309096

VIA TOSCANAIn condominio di elevato pregio, inserito in un parco con alberi seco-lari ben tenuto e curato, appartamento di 80 mq. dove il prestigio delcontesto e la qualità della vita regnano sovrani. Ingresso, soggiorno,angolo cottura, camera matrimoniale, spogliatoio,bagno con vasca,doccia. Cantina, 2 posti auto di proprietà. Riscaldamento autonomoe climatizzato. Classe energetica in fase di redazione Rif.CE927 Valo-re dell'immobile € 325.000

Referente Sig. Alessandro Pieri 051 221123

PORTA LAME AD.ZELinea rigorosa e materiali naturali lasciano in primo piano i volumiarchitettonici. Accogliente, calda e minimal allo stesso tempo, la man-sarda si sviluppa in 90 mq, ingresso, soggiorno con angolo cottura,2 camere, un bagno, riscaldamento autonomo, aria condizionata.RIF.CE920 Valore dell'immobile € 320.000

Referente Sig. Alessandro Pieri 051 221123

SAN RUFFILLO – VIA CAVAZZONIImmerso nel verde al 5° piano con ascensore, con vista colli, lumi-noso appartamento di ampia metratura in buono stato d’uso com-posto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con terrazzinoverandato, 3 camere, 2 bagni, cantina e garage. Classe Energetica infase di redazione. Rif.SV124 Valore dell'immobile € 310.000

Responsabile della vendita F.Montanaro 051 309096

VIA BARBERIAIn pieno centro storico, palazzo nobiliare, al secondo piano con ascen-sore appartamenti nuovi da ristrutturazione, affreschi, riscaldamen-to autonomo, climatizzatore, cantina o mansarda. Liberi a rogito. Clas-se energetica in fase di redazione. Rif.SV122 Valore dell’immobile € 270.000

Responsabile della vendita F. Montanaro 051 309096

VIA DELL’OSSERVANZA LATERALEVILLA INDIPENDENTEBellissima villa, bellissima posizione, eccellente qualità della vita: vera-mente unica. 400 mq. di residenza stile liberty con triplo garage inseritain un giardino di 1.200 mq. Da ristrutturare. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE172 Info in ufficio


MURRI MAZZINIVILLA INDIPENDENTEImmersa nel verde, lontana dal traffico, villa completamente indipen-dente di 350 mq. circa inserita in un giardino di proprietà di mq. 500 conalberi ad alto fusto. Grande metratura, terrazze, garage, posti auto e giar-dino rendono questa residenza piacevole e comoda per progetti abita-tivi di ottimo livello. Possibilità di frazionamento in 2 unità indipenden-ti, ciascuna con giardino privato. Classe energetica E IPE 260,00 Kwh/m2.Rif.CE164 Info in ufficio Responsabile della vendita G. Terenzi 051 221123

CASTEL MAGGIORE AD.ZEVilla con parco esclusivo nella campagna bolognese. A 15 m. da Bolo-gna, in ottimo contesto residenziale, bellissima villa unifamiliare di 300mq. inserita in un gradevolissimo parco esclusivo con possibilità di rea-lizzare una piscina. Completano la proprietà una dependance con cuci-na, forno a legna, salone per feste familiari e garage doppio. Finiture dialto livello, impianti di avanguardia e massima cura dei particolari dan-no a questa residenza una altissima qualità abitativa. Classe energetica E. Rif. CE161 Info in ufficio. Responsabile della vendita G. Terenzi 051 221123

GRANAROLO DELL'EMILIA AD.ZE CENTROIn zona silenziosa, riservata ed esclusiva proponiamo in vendita unasplendida villa di 250 mq. circondata da un ampio parco con bellissimapiscina. Il salone doppio con camino, la sala pranzo immersa nel verdedel giardino sono solo alcune delle caratteristiche che rendono unicaquesta residenza. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE803 Info in ufficio

Responsabile della vendita A Kusterle 051 221123

VIA DUE MADONNE AD.ZEPorzione di casa con grande giardino in proprietà esclusiva disposta su3 livelli composta da: al piano rialzato doppia sala con camino, cucinaabitabile, bagno, al 1° piano 3 camere e bagno, al piano seminterratogrande taverna con ripostiglio e bagno. Il giardino molto ben curato conprato e piante sempreverdi ha posti auto coperti. Rif. SV211 Valore del-l'immobile €650.000

Responsabile della vendita P. Fogacci 051 309096

RASTIGNANO ALTAClasse energetica A A+Materiali innovativi ad elevatissimo risparmio energetico, pannelli solari, log-ge solari passive, climatizzazione interna a recupero di calore;sono caratteristiche di una elegante palazzina con n 3 soluzioni abita-tive in pronta consegna. Mq 103 con piccolo giardino privato: salone conaffaccio su terrazzo di 35 mq., cucina abitabile con terrazzino, 2 camere,2 bagni, cantina, garage. Rif.CE179 Valore dell’immobile € 595.000


VIA LARGAVilla unifamiliare su 3 livelli in pietravista con ampio giardino di 130 mq.Al piano terra ampia sala, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. Al primopiano 2 ampie camere, bagno con vasca e terrazzino abitabile veranda-to. Mansarda uso lavanderia. Parquet in tutta la casa, riscaldamentoautonomo e doppio garage di proprietà. Certificazione energetica D -IPE 121,40 Kwh/m2. Rif. SV525 Valore dell'immobile € 590.000

Referente Sig. Pasquale Fusco 051 309096

LATERALE VIA BENTIVOGLIPorzione di villetta indipendente completamente ristrutturata e ottima-mente rifinita disposta su più livelli. Piano terra: ampia sala con camino,cucina abitabile e bagno. Piano primo: tre camere, bagno e 2 ampi bal-coni. Bella taverna al piano seminterrato. Giardino privato. 2 posti auto.Certificazione Energetica in fase di redazione. Rif.SV424 Valore dell'immobile €540.000

Responsabile della vendita A.Sebastianelli 051 309096

VIA REGNOLI – CIRENAICAGiardino in città. In villetta tipica della Cirenaica, appartamento nuovoda ristrutturazione disposto su 2 livelli di cui uno seminterrato e giardi-no privato con accesso anche dal piano seminterrato, composto da salacon angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, taverna. Classe Energetica in fasedi redazione. Rif.SV118 Valore dell’immobile €420.000


CASALECCHIO DI RENO, SAN BIAGIO:

In nuova palazzina disponibili ultimi bilocali ingresso su salacon terrazzo abit, cucina semi abitabile a vista, cameramatr., bagno e cantina. Garage a € 20.000. Possibilità diulteriori posti auto. Nessuna mediazione. RIF 504

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€ 147.000

CASTELDEBOLE:

app. composto da sala con angolo cottura e bel terrazzoabitabile, 2 camere matrim., bagno ed ampia cantina cicla-bile con accesso scooter. Possibilità posto auto coperto €10.000 RIF 519

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monolocale in ottimo stato, con impianti a norma compo-sto da zona giorno con angolo cott. e zona notte con bagnofinestrato; posto auto condominiale. Ideale come investi-mento. RIF 532

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in palazzo con giardino condom. e servizio di portineria,ristrutturato, ingresso arredabile, soggiorno, cucina abit.,camera matr., studiolo e cantina. Classe energetica D.RIF 392

€ 277.000

CASTENASO, VIA BENTIVOGLI:

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SANTA VIOLA: in palazzina cielo terra app. ristrutt, volendo arredato, alp.t. ingresso indip, al 1p. sala, cucina, camera e bagno.Posto auto condom. Risc. aut. Ideale come investimento!Classe G. RIF 536

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Immersa nel verde, villa indip. compl. ristrutt. con fini-ture di pregio, ora divisa in 2app. Particolarità qualiporticato, sala con camino, ampio sottotetto, parcodi 1800 mq. RIF 503

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in zona verde e pedecollinare varie tipologie di appar-tamenti, con giardini e terrazzi, anche su 2 livelli,finiture di pregio e risparmio energetico ( classe A).RIF 422


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su 2 livelli, ingresso sala cucina abit. bagno e arma-dio a muro, 2p. mansardato 3camere, bagno e bal-cone in falda. Posto auto e risc. aut. Volendo gara-ge. Classe energetica E. RIF 416

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APRILEUscita: 31 marzo 2012

Direttore ResponsabileGianluca Proni

StampaREGGIANI SpaBrezzo di Bedero (VA)

EditoreB&P Editori [email protected]

Impaginazione e Amministrazione

B&P Editori [email protected] di BolognaVia Segantini 32 - 40132 Bolognatel. 051 4134120 Fax. 051 41 34 170Responsabile [email protected]

In redazione

Alessandra Menegatti(Responsabile di Produzione)Impaginazione

Alessandro Giarnese,Edoardo Graziani,Sabrina Rimondi,Mosè AmorelliUfficio Traffico e Centro Testi:

Nicola Di Zillo, Monica Buttelli, Daniela Biondi,Marina Fiorini, Sonia Corradi,Fabrizio Santachiara, Silvia ColellaAmministrazione:

Morelli Andrea, Marilena Fusco

Registrazione presso il TribunaleDi Monza N.1772 del 17/12/2004Lʼeditrice B&P Editori srl, si riserva ildiritto di modificare, rifiutare o sospen-dere una inserzione a proprio insindaca-bile giudizio. Lʼeditore non risponde dieventuali errori di stampa, ritardi o dan-ni causati dalla non pubblicazione di inser-zioni per qualsiasi motivo. Gli inserzio-nisti dovranno rifondere allʼEditore ognispesa da esso eventualmente sostenu-ta a causa di dichiarazioni, violazione didiritti o altri elementi contenuti negli annun-ci. B&P Editori srl offre solo unservizio, non riceve percentualio compensi sulle compravendi-te in oggetto, non è perciò respon-sabile della qualità, provenienzao veridicità delle inserzioni. E ̓vie-tata la riproduzione, anche parziale, diquesta copia di giornale.

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. . . . . .3° - 4° e Volta di Ultima di Copertina

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Attico di recente costruzione al 2° ed ultimo piano,completamente arredato composto da monolocalecon bagno, terrazzo abitabile e posto auto di pro-prietà. tetto in legno a vista, infissi in legno con dop-pi vetri e zanzariere in tutte le finestre. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 85.000 Rif: UF/16/2

BUDRIO CRETIAppartamento di recentissima, costruzione in piccola palazzinacomposto da: ampia sala con angolo cottura, disimpegno, cameramatrimoniale, bagno, rip, terrazzo a loggia e ampio garage. Vo-

lendo già arredato. Ot-time finiture: portablindata, porte laccatebianche, zanzariere,predisp. Aria condizio-nata, tapparelle motoriz-zate. Classe E - EP156.86 kWh/mq/a€ 165.000 Rif: UB/02/2

BUDRIO AD.ZE "S.MARTINO IN ARGINE/MIRAVALLE"

Monolocale di recente costruzione, in pic-cola palazzinasito al 1° ed ulti-mo piano, com-pletamente arre-dato, conbagno, balconee posto auto pri-vato.

Classe G -EP≥210

kWh/mq/a€ 72.000

Rif: UF/24/2

www.sircase.it 27

BUDRIO PAESENuovo contesto residenziale in fase di costruzione in zona verde, servita e a pocadistanza dal centro storico. Disponibilità di appartamenti e attici con 1, 2 o 3 camere,volendo anche con giardino privato e terrazzi abitabili. La costruzione sarà ad alta effi-cienza energetica dotata di impianto di micro generazione per la produzione contem-poranea di energia termica ed elettrica, contribuendo così alla salvaguardia dell'am-biente, e ottenendo un sostanzioso risparmio sul costo dell'energia termica, infissi bas-so emissivo e cappotto esterno. Per questo intervento non sono dovuti costi di media-zioni. Classe da A a B - EP≥25<60 kWh/mq/a Rif: UF/202/2

Soluzione 2

Nuovo appartamento

composto da: sala, cuci-

na a vista,disimpegno,

2 camere matrimoniali,

2 bagni, cantina, gara-

ge, portico e giardino

privato di c.a. 280 mq

€ 280.000

Rif: UF/20202/2

Soluzione 7Nuovo appartamentocomposto da: ingres-so, ampia sala, cuci-na abitabile, disimpe-gno, 3 camere, 2 bagni,2 terrazzi abitabili dicui 1 di ca 37 mq e l'al-tro di ca 20 mq, canti-na e ampio garage dica 34 mq.

€ 380.000Rif: UF/20207/2

Nuovo attico composto da:

sala con angolo cottura,

disimpegno,2 camere, bagno,

terrazzo abitabile di ca 14

mq , cantina e garage.

€ 265.000

Rif: UF/20210/2

BUDRIO CENTRO In ottima posizione comoda al centro e alla stazione ferroviaria ma allo stes-

so tempo riservata e tranquilla. La costruzione sarà in classe energetica "A+"

e prevede: impianto di microgenerazione, impianto fotovoltaico, riscaldamen-

to a pavimento con cronotermostato in ogni ambiente, infissi con vetrocame-

ra basso emissivo con tripla guarnizione e cappotto esterno. Classe da A+ a A

- EP<40 kWh/mq/a CONSEGNA: FINE 2012 Rif: UB/202/2

BUDRIO PAESEUltimo appartamento in piccola palazzina di sole 8 unità abitative. Prezzo conven-zionato. Costruzione ad alta efficienza energetica con impianto di microgenerazio-

ne per la produzione di ener-gia termica, elettrica edacqua calda, infissi bassoemissivo, cappotto ester-no. Possibiltà di persona-lizzare le finiture. PERQUESTO INTERVEN-TO NON SONO DOVU-TI COSTI DI MEDIA-ZIONE. Classe B -40≤EP<60 kWh/mq/aRif: UF/201/2

Nuovo apparta-mento compostoda: sala, cucina,disimpegno, 3camere, bagno(possibilità di rica-vare II° bagno),deposito attrezzi,portico, cantina,garage, postoauto e giardinoprivato.

SOLUZIONE 3Nuovo apparta-

mento composto

da: ingresso, sala

con angolo cottura,

camera matrimo-

niale, bagno, ripo-

stiglio, terrazzo a

loggia, cantina,

garage e posto auto

privato.

€ 171.000 Rif: UB/20203/2

SOLUZIONE 2

Nuovo attico al 2° ed ultimo pia-

no composto da: ingresso , sala,

cucina, disimpegno ,3 camere,

2 bagni, 3 terrazzi abitabili per

un totale di ca 50 mq, cantina e

garage doppio. € 318.000

Rif: UF/20102/2

SOLUZIONE 4

Nuovo attico vista parco, di ampiametratura, con affacci su 3 lati, composto da: sala, cucinaabitabile, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazze abi-tabili per 44 mq., cantina, garage e posto auto privato.

€ 379.000 Rif: UB/20204/2

SOLUZIONE 2

€ 329.000 Rif: UB/20202/2



28 VISITE AGLI IMMOBILI PREVIA SOTTOSCRIZIONE DEL FOGLIO VISITA

BUDRIO AD.ZE 7 KMIn zona residenziale a ca 7 km da Budrio nuova costruzione

di ville bifamiliari e trifamiliari. Possibilità di personalizzazioni.

Finiture:riscaldamento a pavimento, pannelli solari, impianto

fotovoltaico, predisposizione aria condizionata, cappotto ester-

no, infissi e scuri in legno. Ogni villetta è composta da: sala,

cucina abitabile, 3

camere, 2 bagni, bal-

cone, terrazzo ab.,

cantina, garage, por-

tico e giardino priva-

to. Classe B -

E P ≥ 4 0 < 6 0 0

kWh/mq/a

€ 270.000

Rif: UB/20901/2

BUDRIO AD.ZE 8 KM S. MARTINO IN ARGINEMIRAVALLE

Antico fienile in fase di completa ristrutturazione dal quale sarà ricavatauna villa bifamiliare con due unità abitative indipendenti. l’intervento man-terrà intatte le caratteristiche rustiche dell’immobile (soffitti a volte, capriatiin legno) contemplando le normative sul risparmio energetico. Il capitolatoprevede: riscaldamento a pavimento, pannelli solari per la produzione diacqua calda con caldaia a condensazione, infissi a taglio termico e cap-potto esterno. Classe da A a B - 25≤EP<60 kWh/mq/a Rif: UA/202/2

GRANAROLO AD.ZEAppartamento sito al 1° ed ultimo piano, in piccola palaz-zina con solo 3 unità abitative, composto da: ingresso,sala, cucina, 2 camere, bagno, balcone, cantina, garagee magazzino al piano terra di circa 30 mq con bagno. Clas-se G - EP≥210 kWh/mq/a € 185.000 Rif: UB/11/2

GRANAROLO AD.ZE 4KMAppartamento con ingresso indipendente in graziosocontesto di recente costruzione composto da:ampiasala con angolo cottura,disimpegno, camera matri-moniale,bagno, garage e giardino privato. Predispo-sizione aria condizionata, inferriate, zanzariere, sani-tari sospesi. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 145.000Rif: UB/10/2

CASTENASO AD.ZE 4 KMVilla a schiera di testa con vista sul verde, recente costruzione, compostada: ampia sala con camino di 30mq, cucina abitabile, 3 camere matrimo-

niali, 4 bagni, 2 balconi, 1 terrazzo abitabile, garage, por-tico, giardino di c.a. 200mq e 2 posti auto privati. Portablindata, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere, in-

ferriate e impianto d’ariacondizionata. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a

€ 340.000 Rif: UUF/04/2

BUDRIOStalla fienile a ca 2 km dal paese

con giardino privato di ca. 1000

mq, completamente da ristruttu-

rare con progetto preliminare pre-

sentato al comune per realizzare

una villa bifamiliare con 2 unità

abitative cielo-terra entrambe

composte da: sala, cucina, 3 camere, 2

bagni, lavanderia, cantina, ampio portico e

giardino privato. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 220.000 Rif: UG/11/2

SOLUZIONE 1

Porzione di villa bifamiliare cielo

terra con ingresso indipendente,

composta da: salone con predi-

sposizione per camino, cucina abi-

tabile, 3 camere, 2 bagni e

giardino privato di ca 700 mq.

€ 225.000 Rif: UA/20201/2

SOLUZIONE 2Porzione di villa bifamiliare cieloterra, con entrata indipendente,composta da: salone di circa 40mqcon caratteristico soffitto a volte epredisposizione per il camino, cu-cina abitabile, 3 camere matrimo-niali, 2 bagni e giardino privato dica 750 mq. € 255.000 Rif:UA/20202/2

BUDRIO AD.ZE 3 KMNuove porzioni di casa con entrate indipendenti e giardini privati.Costruzione in classe energetica a con pannelli solari, impianto

fotovoltaico e riscalda-mento a pavimento.Possibilità di personaliz-zazioni. Classe da A a B- 25≤EP<60 kWh/mq/aConsegna: Fine 2012 Rif: UB/201/2

SOLUZIONE 2Nuova porzione di casa cieloterra, con entrata indipen-dente composta da: ingresso,sala, cucina abitabile, 2 ca-mere, bagno, taverna fuoriterra con possibilità di ricavare3a camera, garage e giardinoprivato. € 285.000 Rif: UB/20102/2

SOLUZIONE 6Nuova porzione di casa ditesta, cielo terra, con entrataindipendente composta da: in-gresso, sala, cucina abitabile,2 camere, bagno, taverna fuoriterra con possibilità di ricavare3a camera, garage e giardinoprivato di ca 175 mq€ 305.000Rif: UB/20106/2

www.sircase.it 29

BUDRIO "MEZZOLARA/DUGLIOLO"

Appartamento con entrata indipendente direcentissima costruzione composto da:ampia sala con angolo cottura, camera,bagno, giardino privato con casetta in legnoe posto auto di privato infissi in legno con

doppi vetri, zan-zariere ed infer-riate in tutte lefinestre. Impian-to di aria condi-zionata giàinstallato.

Classe G EP≥210

kWh/mq/a€ 97.000

Rif: UF/02/2

BUDRIO"AD.ZE 7 KM"Porzione di quadrifamiliare di recentissima costruzione in zona residenziale, di recentis-sima costruzione, composta da: sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, garage, por-tico e giardino privato. Infissi in legno con doppi vetri, zanzariere e impianto di aria con-dizionata già installato. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 235.000 Rif: UF/19/2

BUDRIO "MEZZOLARA"Appartamento di recente costruzione in picco-la palazzina, luminoso, con affaccio sul verde,composto da: salacon angolo cottu-ra (volendo arre-dato), disimpegno,2 camere, bagno,terrazzo veranda-to ed ampia canti-na. Porta blindata,infissi in alluminiocon doppi vetri ezanzariere. Classe E -EP 131.50k W h / m q / a€ 135.000Rif: UF/31/2

BUDRIO AD.ZE 8 KMIn località verde e tranquilla a ca 8 km da Budrio, nuova costruzione divillette in quadrifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato.

Costruzione a risparmioenergetico con pannellisolari e fotovoltaici già in-stallati. Classe da B a C -40≤EP<90 kWh/mq/a Rif: UB/212/2

Porzione di quadrifami-liare cielo terra con in-

gresso indipendente composta da: sala,cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, balcone,cantina, garage, e giardino privato.€ 215.000

Rif: UB/21204/2

GRANAROLO AD.ZE 4 KMCasa colonica completamente ristrutturata e composta da 2 unità abitative indipendenti con giardini privati.Vendita sia dell’ intero che delle unità frazionate.

1) Porzione di villa bifamiliare composta da: ampia sala,cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni e giardino pri-vato su 3 lati di ca 360 mq. € 340.000

2) Porzione di villa bifamiliare composta da: sala con camino, ampia cucina ab. di ca 19 mq, 3 camere, 2bagni, ripostiglio e giardino privato su 3 lati di ca 900 mq. € 360.000 Classe G - EP≥210 kWh/mq/a Rif: UM/05/2


Attico sito al 2° ed ultimo piano con affaccio sulverde in palazzina di recente costruzione, com-posto da monolocale con bagno, rip, terrazzo abi-tabile e posto auto di proprietà. Tetto in legno avista, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere intutte le finestre, ed impianto di aria condizianatainstallato. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 90.000Rif: UF/05/2


Appartamento con ingresso indipendente di recentissima costruzione, in piccola palazzi-na composto da: sala, cuci-notto, disimpegno, 2 came-re, bagno, rip., giardino pri-vato di ca 110 mq con caset-ta in legno ad uso giardinoe posto auto privato cap-potto esterno, zanzariere,parquet nelle camere, pre-disp. aria condizionata.Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 164.000Rif: UB/03/2

GRANAROLO AD.ZE 4 KMPorzione di casa cielo terra con ingresso indipendente, ricavata da ex stalla fie-nile completamente ristrutturata composta da: salone con cucina a vista concaratteristico soffitto a volte, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, ampia mansardarifinita con 4a camera, garage e giardino privato con alberi ad alto fusto di ca600 mq. Cappotto esterno, predisp. Aria condizionata, zanzariere e inferriatepredisp. Pannelli solari Classe E - EP 143.92 kWh/mq/a 325.000 Rif: UB/01/2



VISITE AGLI IMMOBILI PREVIA SOTTOSCRIZIONE DEL FOGLIO VISITA30

MINERBIO Appartamento in piccola palazzina di sole 6 unità, senzaspese condominiali e con riscaldamento autonomo, libe-ro subito, in posizione comoda a tutti i principali servizi delcentro, caratterizzato dagli ampi spazi e dalla tripla espo-

sizione, composto daingresso arredabile,ampi cucina abitabi-le di 16 mq, sala, 3camere (di cui 2matrimoniali), bagno,ripostiglio, 2 balconi,cantina ciclabile edautorimessa. Pavi-menti in ceramica,aria condizionata,zanzariere, impiantia norma. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a€ 200.000 Rif: GP/01/2

MINERBIO CA’ DE’ FABBRIAppartamento in gradevole contesto in pietravista direcente costruzione, composto da: ampia sala conangolo cottura, disimpegno, 2 camere ,bagno, duebalconi e garage. Parquet nelle camere, zanzariere,impianti a norma. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 140.000 Rif: GD/01/2

MINERBIO CA’ DE FABBRIAppartamento di recente costruzione,in palazzina pie-travista, composto da: ampia sala, cucina abitabile,disimpegno, 2 camere, 2 bagni, 3 balconi, cantina egarage. Porta blindata, doppi vetri,zanzariere, parquetnelle camere Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 158.000Rif: GB/06/2

CA’ DE’ FABBRI In gradevole contesto tranquillo e comodo ai servizi villa a schiera di testa,

in ottime condizione, composta da: ampia sala con camino, cucina abitabi-

le,3 camere,2 bagni, sottotetto uso ripostiglio, 2 balconi, garage e ampio giar-

dino privato di circa 200 mq. Zanzariere. Infissi e scuri in legno. Classe G -

EP≥210 kWh/mq/a € 310.000 Rif: GD/02/2

BARICELLA AD.ZE Nuovi appartamenti, in piccola palazzina, anche con entrate indipendenti e giardini privati. Ultimo piano con tetto in legno a

vista ventilato, termocappotto esterno, pavimento in legno nelle camere. Classe da B a D - 40≤EP<130 kWh/mq/a Rif: GM/202/2

SOLUZIONE 6

Nuovo appartamento al 2°

ed ultimo piano con tetto

in legno a vista, composto

da: sala con angolo cot-

tura, disimpegno, 2 came-

re, bagno, terrazzo e posto

auto. 99.000

Rif: GM/20206/2

SOLUZIONE 1Nuovo appartamento coningresso indipendente, com-posto da: sala con angolocottura, disimpegno, 2camere, bagno, giardinoprivato e posto auto.€ 99.000 Rif: GM/20201/2

SOLUZIONE 5

Nuovo monolocale al 2° ed

ultimo piano, composto da

zona giorno zona notte, bagno

e posto auto. € 49.000

Rif: GM/20205/2

BARICELLA AD.ZECasa indipendente disposta su 2 livelli di ampia metra-tura composta da: ingresso, sala, cucina abitabile, 4camere matrimoniali (di cui una al piano terra), stu-dio, bagno (possibilità di ricavare II° bagno), balconee giardino privato con cancello carrabile. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 130.000 Rif: GF/08/2

BARICELLA AD.ZEEx magazzino agricolo di 210 mq con giardino priva-to di 1500 mq da ristrutturare, con progetto approva-to e oneri pagati per realizzare 3 villette indipenden-ti. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 87.000 Rif: GA/18/2

BARICELLA AD.ZEVilla indipendente di ampia metratura ca 240 mq, vendutaal grezzo, composta da: salone, cucina abitabile, 4 came-re, 2 bagni, lavanderia, tavernetta, cantina, garage doppioe giardino privato. L’ immobile è predisposto per ospitare 2nuclei familiari indipendenti: 1) disposto interamente al pia-no terra e composto da: salone con angolo cottura, 2 came-re e bagno. 2) composto da: salone, ampia cucina abitabi-le, 4 camere e 2 bagni. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 200.000 Rif: GB/05/2

MINERBIO CA’DE’FABBRIVilla indipendente già suddivisa in 2 appartamenti inzona silenziosa e comoda ai servizi, libera su 4 laticon giardino privato, ottima soluzione genitori-figli,

composta da 2 appartamenti:

1°soluzione: sala, cucina abitabile, camera (conpossibilità di ricavare 2°camera) e cantina.

2°soluzione:sala con cami-no, cucina abi-tabile, 2 came-re matrimonialie bagno. Clas-se G - EP≥210

kWh/mq/a€ 280.000

Rif: GM/10/2

www.sircase.it 31

GRANAROLO DELL’EMILIA CENTROAppartamento al piano terra con giardino privato di 100 mq, in zona verde e silenziosa,comoda a tutti iprincipali servizi del centro (autobus, farmacia, supermercato) in ottime condizioni, composto da in-

gresso su ampia sala, cucinaabitabile, 3 camere matrimo-niali, 2 bagni, ampia cantinaciclabile e garage. Bagno ri-fatto, pavimenti in gres e par-quet, infissi con doppi vetri,cancelletti di sicurezza, portablindata, riscaldamento auto-nomo. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 320.000 Possibilità di 2° garageRif: GM/15/2

GRANAROLO DELL’EMILIA CENTRO

Appartamento all’ultimo piano in piccola palazzina, com-pletamente ristrutturato e dotato di ottime finiture, compo-sto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista (volendodivisibile), 2 ampie camere matrimoniali, bagno, balcone,cantina e garage zanzariere, impianto aria condizionataClasse G - EP≥210 kWh/mq/a € 195.000 Rif: GM/05/2

GRANAROLO EMILIA AD.ZEPorzione di casa di recente costruzione,ottimamente rifinita con ingresso indipendente, immersanel verde e in corte rurale riservata e silenziosa, con splendidi affacci sul verde, con travi in legnoa vista e pavimenti in legno, composta da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, la-

vanderia, ripostiglio, disim-pegno zona notte conpossibilità di usarlo comestudio, garage e giardinoprivato. Infissi in legno doppivetri, barbecue, casetta inlegno. impianti a norma.Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 320.000 Rif: GM/20/2

In contesto verde e silenziosoma vicino a tutti i servizi, picco-lo borgo composto da ville indi-pendenti, porzioni di casa e difienile, costruito completamentein pietra a vista anticata e dota-to di ottime finiture; ogni immo-bile e' dotato sia di panello sola-re per la produzione di acqua cal-da, che di fotovoltaico per la pro-duzione di energia elettrica. Tut-te le soluzioni sono personaliz-zabili al fine di incontrare appie-no le esigenze della famiglia chele dovrà abitare. Classe B -40≤EP<60 kWh/mq/a CONSE-GNA: Maggio giugno 2013Rif: GS/201/2

GRANAROLO EMILIA PAESE

SOLUZIONE 1Villa indipendente su2 livelli composta da:ingresso su salone di

40 mq, cucina abitabiledi 14 mq, possibilità di 4 camere di cui

3 matrimoniali, autorimessa e giardino

privato di mq 400.€ 530.000

Rif: GS/20101/2

SOLUZIONE 3Porzione di bifamiliaresu due livelli, compostada: ingresso, sala, cuci-na abitabile, 2 camere

con possibilità di ricava-re la terza, mansarda,2 bagni, autorimessa e

giardino privato.€ 390.000 Rif:GS/20103/2

SOLUZIONE 2Villetta indipendente sudue livelli, composta da:ingresso su sala, cucina

abitabile, 2 camere con possibilità

3 camera, 2 bagni, cantina, autorimessa

e giardino privato € 430.000

Rif: GS/20102/2

SOLUZIONE 4Appartamento indi-pendente in trifa-miliare libero su

3 lati composto da:soggiorno conangolo cottura,

2 camere, bagno,autorimessa, postoauto e giardino pri-

vato di 116 mq.€ 270.000

Rif: GS/20104/2




In contesto esclusivo comodo aiservizi, nuovo intervento resi-denziale con: ville bifamiliari, trifamiliari o quadrifamiliari con ampigiardini privati. Le soluzioni saranno progettate e realizzate su misu-ra in base alle esigenze di ogni singolo acquirente, che potrà perso-nalizzare sia le finiture che le dimensioni degli ambienti. Le unità abi-tative saranno realizzate rispettando le normative per il risparmio ener-getico con pannelli solari per la produzione dell'acqua calda, pannellifotovoltaici per la produzione dell'energia elettrica, riscaldamento apavimento, tetto in legno ventilato, cappotto esterno e infissi a tagliotermico. Il capitolato prevede listoni in legno nelle camere, sanitarisospesi e termo arredo nei bagni e infissi laccati bianco. Classe B -40≤EP<60 kWh/mq/a CONSEGNA: primavera 2012 Rif: GL/203/2

GRANAROLO CADRIANO

Soluzione 2Porzione di trifamiliare cielo terra con ingresso indipendente composta da: ampia sala con angolo cot-

tura di 27 mq, 3 camere (unacon cabina armadio), 2 bagni,garage e ampio giardino pri-vato di 500mq ca. riscalda-mento a pavimento, listoni inlegno nelle camere, termoarredo nei bagni e porte einfissi laccati in bianco

Soluzione 1Villa indipendente con giardino pri-vato su 4 lati, composta da: ampiosalone, cucina abitabile, 4 camere, 2bagni e fabbricato accessorio indi-pendente. € 565.000

Rif: GL/20304/2

€ 363.000 Rif: GL/20303/2

NUOVECOSTRUZIONI

Soluzione 3

Nuova porzione di trifamiliare disposta su soli 2 livel-

li con ingresso indipendente, composta da: sala,

cucina, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, mansarda

con possibilità di ricavare terza camera e ampio

giardino privato di 390 mq con 3 posti auto.possi-

bilità di garage. Consegna: 6 MESI € 278.000

Rif: GL/20308/2

Soluzione 5Nuova porzione di casa in villa trifamiliare con entrata indipendente, composta ingres-so su salone di 30 mq, cucina abitabile, 3 camere di cui una con guardaroba, man-sarda di 14 mq ideale come 4a camera o studio, 2 bagni, cantina, ampio giardino pri-vato di 640 mq con 3 posti auto e possibilità di autorimessa. Classe B - EP 59 kWh/mq/aConsegna: Febbraio 2013 € 401.000 Rif: GL/20313/2

Soluzione 4Nuova porzione di trifamiliare coningresso indipendente, compostada ingresso su sala, cucina abita-bile, 2 camere oltre ad ampiamansarda, 2 bagni, ripostiglio,giardino privato di 390 con 3 postiauto e possibilità di autorimessa.Classe B - EP 59 kWh/mq/a Con-segna: 6 MESI € 313.000

Rif: GL/20307/2

Soluzione 6Nuova porzione di bifamiliare con entra-ta indipendente, composta da ingressosu salone doppio di 33mq (con possi-bilità di creare camera/studio), cucina,3 camere di cui una con guardaroba, 2bagni finestrati, cantina, ampio giardi-no privato di 500 mq con 2 posti auto.possibilità di autorimessa. Classe B -EP 59 kWh/mq/a Consegna: Estate 2013€ 404.000 Rif: GL/20306/2

www.sircase.it 33

GRANAROLO DELL’EMILIA QUARTO INFERIORE

Appartamento in zona comoda ai servizi, in piccolapalazzina ristrutturata, libero su 3 lati, composto da:ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, 2 balconi,

c a n t i n a .Classe G -

EP≥210k W h / m q / a€ 200.000volendo gara-ge € 20.000Rif.GM/01/2

GRANAROLO DELL’EMILIA CADRIANOAppartamento a pochi km da Bologna, di recentissima costruzione, in ottime condizioni, al pri-mo piano già dotato di aria condizionata e zanzariere alle finestre, composto da: ingresso susala con angolo cottura, 2 camere, bagno e cantina. Classe D - EP 95.99 kWh/mq/a € 175.000Rif: GM/16/2

GRANAROLO DELL’EMILIA QUARTO INFERIORE

Appartamento in zona comoda ai servizi, al terzoed ultimo piano con ascensore, libero su 3 lati,

composto da: ampioingresso, sala, cucina abi-tabile, 2 camere matri-moniali, 2 bagni, riposti-

glio, balcone ecantina. Impiantod’aria condiziona-ta. Classe G -E P ≥ 2 1 0k W h / m q / a€ 200.000Rif: GM/09/2

CASTEL MAGGIORE AD.ZE 5 KMAppartamento libero su tre lati, in zona verde e tranquilla, in piccola palazzina di sole 6 unità

composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3

camere, ampia mansarda con camino, 2 bagni, 2

balconi. Classe

G - EP 214.65

k W h / m q / a

€ 230.000

Volendo gara-

ge € 25.000

Rif: GM/03/2

CASTEL MAGGIORE TREBBO DI RENOAppartamento, completamente ristrutturato, con giardino privato, in piccola palazzina, in contestoverde e silenzioso, comodo ai servizi, composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 came-

re matrimoniali, bagno, 2balconi, cantina e garagedoppio collegati, con pos-sibilità di ricavare tavernacon accesso diretto dal-l’appartamento. Impianti anorma, porta blindata, cancelletti di sicurezza. Classe GEP≥210 kWh/mq/a € 265.000 Rif: GM/08/2

CASTEL MAGGIORE AD.ZEPorzione di villa bifamiliare in zona verde e silenziosa, inpietravista e in ottime condizioni, composta da: ampiosalone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, mansarda

con possibili-tà di realizza-re camera ebagno, gara-ge e giardinoprivato su 3lati. Classe G- EP≥210k W h / m q / a€ 380.000Rif: GM/06/2

CASTELMAGGIORE 5 KMCasa colonica indipendente in pietravista di mq 318 congiardino di circa mq 2000, da ristrutturare internamen-te,libera subito, con possibilità di realizzare un’unità abi-tativa per più nuclei familiari. Soffitti con volte in pietra alti4 mt e ampiezza degli spazi conferiscono un senso volu-metrico ideale per chi vuole grandi ambienti. Forno inmuratura con patio esterno nel giardino. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 380.000 Rif: GM/19/2

CASTEL MAGGIORE I MAGGIOAppartamento molto luminoso e libero subito, in posizionecomodissima per il collegamento su Bologna, in palazzinaristrutturata, composto da ingresso arredabile, sala, cucinot-to, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 130.000 Volendo garage 15.000 Rif: GM/12/2

CORTICELLA I MAGGIOAppartamento comodoai servizi e alla stazio-ne ferroviaria che colle-ga al centro, piano altocon ascensore, lumino-so e con vista delle col-line di Bologna con S.Luca, in palazzina ristrut-turata, composto da:ingresso, sala, cucinot-to, 2 camere matrimo-niali, bagno, ripostiglio,balcone di circa 8 mq ecantina. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a€ 175.000 Volendogarage Rif: GM/13/2

CASTELMAGGIOREAppartamento in piccola palazzina trifa-

miliare ristrutturata, sito al 1° piano com-

posto da: ingresso, salone, sala da pran-

zo, cucinotto, 3 camere matrimoniali,

bagno, possibilità di ricavare il ii° bagno,

ripostiglio, 2 balconi, cantina e garage.

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 280.000

Rif: GG/08/2


AGENZIA OZZANO EMILIAVia Emilia, 109


RISCALDAMENTO E RAFFRESCA-

MENTO A PAVIMENTO

VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA PER PURIFICARE

L’ARIA DI OGNI AMBIENTE

TETTO TERMOVENTILATO CON TRAVI A VISTA BIANCHE

E FACCIATE IN PIETRA A VISTA

ISOLATORI SISIMICI PER LA MASSIMA SICUREZZA CONTRO I TERREMOTI

IMPIANTO SOLARE E FOTOVOLTAICO PER PRODURRE ENERGIA E ACQUA CALDA

GEOTERMIA PER ALIMENTAREIL FABBRICATO SENZ COSTI E UTILIZZANDO ENERGIA PULITA

PRODOTTA DALLA TERRA

SOLUZIONE 8

Appartamento al piano terra, con

entrata indipendente, composto

da ingresso su sala con angolo

cottura, 2 camere, bagno, ripo-

stiglio, balcone e giardino priva-

to di proprietà. € 237.000 Volen-

do garage Rif: ZD/20908/2

SOLUZIONE 1

Appartamento al piano terra,

composto da ingresso su sala

con angolo cottura, 2 camere,

bagno, portico di circa 15 mq

ideale per patio esterno e giar-

dino privato di circa 80 mq.

€ 275.000 Volendo garage

Rif: ZD/20901/2

SOLUZIONE 5

Porzione di casa cielo-

terra,disposta su due livelli,

con entrata indipendente

composta da ingresso su

ampia sala con angolo cot-

tura di circa 27 mq, 2 ca-

mere da letto, 2 bagni,

ripostiglio e giardino privato

su due lati. € 251.000

Volendo garage

Rif: ZD/20905/2

SOLUZIONE 9

Appartamento con entrata indipendente,

composto da ingresso su sala, cucina abita-

bile, 2 camere (matrimoniale e doppia), di-

simpegno, bagno, lavanderia utilizzabile

come secondo bagno, balcone e giardino

privato di circa 85 mq. € 294.000 Volendo

garage Rif: ZD/20909/2

SOLUZIONE 3Appartamento al piano terra, composto da zona giorno di circa32 mq con sala e cucina abitabile, 3 camere da letto (di cui unamatrimoniale e 2 doppie), 2 bagni ed ampio giardino privato dicirca 200 mq. € 370.000 Volendo garage Rif: ZD/20903/2

OZZANO EMILIA PEDECOLLINAREResidenze “Il Parco dei Gessi”

35www.sircase.it

INFISSI IN LEGNO INTERNO

E ALLUMINIO VERNICIATO

A FUOCO ESTERNO

TAPPARELLE AUTOMATIZZATE

IN ALLUMINIO CON ALETTE

FRANGISOLE REGOLABILI

SANITARI SOSPESI

IMPIANTO DI DEUMIDIFICAZIONE

PIASTRE A INDUZIONE PER PIANO COTTURA FORNITE NEL CAPITOLATO

Classe EnergeticaEP EP TOTTOT = 24Kwh/m= 24Kwh/m22/anno/annoA+

SOLUZIONE 13Appartamento con affacci sulla collina e sul collegio di spa-gna inserito nel cuore del parco dei gessi, composto da in-gresso su ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni,

ripostiglio, ter-razzo abitabilecon fioriera dicompless iv i35 mq.


Rif: ZD/20913/2

SOLUZIONE 24Attico al secondo ed ultimo piano, disposto su 2 livelli, compostoda ingresso su sala, cucina, 2 camere, 2 bagni finestrati e ter-razzo con giardino pensile di 18 mq. € 277.000

Volendo garage Rif:

ZD/20924/2

SOLUZIONE 23Attico disposto su 2 livelli, composto da ingresso, sala con angolo cottura,

camera matrimo-niale, disimpegno,bagno, ripostiglio e

terrazzo con fio-riera di 13 mq.

€ 194.000 Volendo garage

Rif: ZD/20923/2

SOLUZIONE 20

Attico al secondo ed ultimo piano compo-

sto da ingresso su sala, cucina abitabile, 2

camere, 2 bagni finestrati,terrazzo con fio-

riera di circa 35 mq. € 304.000

Volendo garage Rif: ZD/20920/2

SOLUZIONE 12Appartamento molto luminoso, con affacci su 4 lati, compo-sto da ingresso su salone di circa 30 mq, cucina abitabile, 3

camere (di cui 2 matrimoniali ed unadoppia), 2 comodi bagni finestrati, ripo-

stiglio, 3 terrazzi abitabili con fioriere. € 456.000Volendo ga-

rage Rif:ZD/20912/2

36



VISITE AGLI IMMOBILI PREVIA SOTTOSCRIZIONE DEL FOGLIO VISITA

OZZANO EMILIA “I Giardini Guelfi”NUOVA COSTRUZIONE DI PICCOLA PALAZZINA

CON TECNOLOGIE DI ALTO LIVELLO ATTE AD AZZERARE

I CONSUMI ED AL RISPETTO DELL’AMBIENTE

Geotermia per scaldare e raffrescare con uno scambiotermico col sottuoloFotovoltaico per alimentare le parti comuni, gli ascensorie la centrale geotermica.

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento

Impianto di deumidificazione

Produzione autonoma di acqua calda

SOLUZIONE 3 Appartamento al piano terra,composto da ingresso su sala con angolo cottu-ra, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, lavanderia, portico esterno pavi-mentato ideale per pergolato, giardino privato di circa 87 mq e cantina cicla-bile. Classe A - EP 39 kWh/mq/a € 165.000 Volendo garage Rif: ZD/20703/2

SOLUZIONE 5

Appartamento libero su tre lati, al pia-

no primo con ascensore, composto da

ingresso su ampia sala di 30mq, cuci-

na abitabile, 3 camere, 2 bagni, ter-

razzo abitabile con fioriera di circa 10

mq, cantina ciclabile e garage. Ampia

possibilità di intervenire sul progetto e

di personalizzare tutte le finiture. Clas-

se A - EP 39 kWh/mq/a € 270.000

Volendo garage Rif: ZD/20705/2

OZZANO EMILIA ZONA UNIVERSITARIA Appartamento al terzo ed ultimo piano, con affacci su tre lati, inzona comoda a tutti i servizi, composto da ampio ingresso arreda-bile, sala con angolo cottura e camino, 2 ampie camere matrimo-niali, bagno, balcone e cantina ciclabile. Infissi in alluminio con dop-pi vetri, zanzariere, porta blindata. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 174.000 Rif: ZC/15/2

OZZANO EMILIA CENTRO Porzione di villa bifamiliare cielo-terra al grezzo, con entrata indipendentecomposta da ingresso su sala, cucina abitabile, 3 camere da letto di cuiuna nella mansarda con vetrata e terrazzo abitabile, 2 bagni finestraticon possibilità di creare un terzo ambiente lavanderia, garage finestratoe giardino di 120 mq. termocappotto, tetto il legno ventilato, pannelli sola-ri per l'acqua calda, raccolta acque piovane. Volendo finita. Classe C -EP 89 kWh/mq/a € 320.000 Volendo finita Rif: ZM/20205/2

SOLUZIONE 10 Attico disposto su 2 livelli, al secondo ed ultimo piano con ascensore,composto da ingresso su sala con angolo cottura di 28 mq, 2 came-

re, 2 bagni finestrati, terrazzo con giardinopensile, canti-na ciclabile egarage. Clas-se A - EP 39kWh/mq/a € 235.000

Rif:ZD/20710/2

SOLUZIONE 1

Appartamento al piano terra, composto da

ingresso, sala di circa 30 mq, cucina abi-

tabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, por-

tico esclusivo, giardino privato su due lati

di 130 mq, cantina ciclabile e ampio gara-

ge. Classe A - EP 39 kWh/mq/a € 345.000

Rif: ZD/20701/2

37www.sircase.it

OZZANO EMILIA “LE MERIDIANE”

RISCALDAMENTOA PAVIMENTO

PANNELLI FOTOVOLTAICI

CENTRALE TERMICAA PELLET

SOLUZIONE 29

Nuovo loft al secondo ed ultimo

piano, caratterizzato dal doppio

volume con tetto in travi a vista,

composto da ingresso su ampia

sala con angolo cottura, camera

matrimoniale, bagno, ripostiglio,

terrazzo loggiato, cantina ciclabi-

le e posto auto. Riscaldamento a

pavimento, pavimenti in gres e

parquet, scuri in alluminio, tetto

termo ventilato. € 210.000 Volen-

do garage Rif: ZC/20129/2

SOLUZIONE 30

Nuovo appartamento caratterizzato dagli ampi spazi, al piano

primo con ascensore, composto da ingresso, sala con angolo

cottura, 3 camere, 2 bagni, terrazzo loggiato, cantina ciclabile e

posto auto. € 274.000 Volendo garage Rif: ZC/20130/2

SOLUZIONE 08 Nuovo appartamento al

piano terra, composto daingresso su sala con cuci-

na a vista, 2 camere,bagno, tavernetta fine-

strata di 45 mq, giardinoprivato e posto auto.


Rif: ZC/20108/2

SOLUZIONE 23 Nuovo appartamento al secondo ed ultimo piano con ascensore, composto da ingres-so, ampia sala con angolo cottura di 30 mq, 3 camere, 2 bagni, 2 terrazzi abitabili di

11 mq, ampia cantina ciclabile e posto auto.Possibilità di creare soppalco di 40 mq conaffaccio sulla zona giorno per ampio saloneo quarta camera con studio. € 299.000Volendo garage Rif: ZC/20123/2

SOLUZIONE 26 Nuovo appartamento al piano primo con ascensore, composto da

ingresso, ampia sala con cucina a vista, 2 camere, bagno, ripostiglio,terrazzo loggiato,cantina ciclabile eposto auto. riscal-damento a pavi-mento, pavimentiin gres e parquet,scuri in alluminio.


Rif: ZC/20126/2




OZZANO EMILIA “Ozzano Village”

OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento in piccola palazzina, riscaldamento auto-

nomo, posizionato all'interno di zona pedonale, dotata di

tutti i servizi raggiungibili a piedi (scuole, farmacia, asilo,

usl) e circondata dal verde, composto da ingresso su

zona giorno con camino di 40mq, 3 camere, 2 bagni, ri-

postiglio, terrazzo, cantina ciclabile e garage. Bagni ri-

strutturati, infissi in legno doppio vetro con cancelletti di

sicurezza, porta blindata, termo in ghisa, tapparella mo-

torizzata, zanzariere, aria condizionata, sanitari sospesi.

Classe D - EP 108 kWh/mq/a € 330.000 Rif: ZC/13/2

OZZANO EMILIA VIA SANT'ANDREA Attico al secondo ed ultimo piano con ascensore, in piccola e recente palazzi-na di sole 7 unità, disposto su unico livello, molto luminoso e con begli affaccipanoramici a 360°, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, com-posto da ingresso, ampia sala di 30 mq, cucina abitabile, 3 camere ( di cui 2matrimoniali), 2 bagni finestrati, 2 ripostigli, 2 terrazzi di 70mq in parte loggiati,cantina ciclabile e garage. Pavi-menti in gres grande formato e par-quet, infissi bianchi, porte bianchelavorate, predisposizione aria con-dizionata, cancelletti di sicurezza,tendoni da sole motorizzati e consensore vento, predisposizione dop-pio camino, zanzariere, vasca edoccia idromassaggio, sanitari sospe-si. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 580.000 Rif: ZD/37/2

NUOVA COSTRUZIONE DI CARATTERISTICO BORGO

COMPOSTO DA VILLETTE CIELO-TERRA TUTTE CON

ENTRATE INDIPENDENTI E GIARDINO PRIVATO, PER

CONSENTIRE UN’ALTA VIVIBILITÀ DELLE SOLUZIONI.

GeotermiaFotovoltaico e solare

Tapparelle in alluminiocon automazione e

alette regolabili

Sanitari sospesi

Pavimenti in parquetrovere sbiancato

spazzolato

Riscaldamento e raffrescamentoa pavimento

Ventilazione meccanica degliambienti

Facciate tutte in pietra a vista

SOLUZIONE 16

Appartamento con entrata indi-

pendente, al piano terra, compo-

sto da sala con angolo cottura,

camera matrimoniale, bagno, ri-

postiglio, giardino privato di circa

50 mq e posto auto di proprietà.

€ 161.000 Rif: ZD/20816/2

SOLUZIONE 13 Villetta a schiera cielo-terra con entrata indi-pendente, disposta su2 livelli, composta daingresso sala con ango-lo cottura, 2 camere daletto, 2 bagni finestra-ti, posto auto di proprietàe giardino privato.

€ 245.000 Rif: ZD/20813/2

OZZANO EMILIA CENTRO Villa bifamiliare di ampia metratura disposta su soli 2 livelli in posi-zione centrale e comoda a tutti i servizi con begli affacci sul verde,divisa in 2 unità indipendenti cosi composte: unità 1): ingresso, salone, sala con cucina a vista 2 camere matri-moniali, ripostiglio, 2 bagni. unità 2): ingresso, salone, sala dapranzo, cucinotto, 3 camere matri-moniali, 2 bagni, 2 terrazzi, ripostiglio.Ampio giardino privato, doppio gara-ge, tavernetta con camino e 3 canti-ne. infissi in legno doppi vetri, portablindata. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 750.000 Rif: ZC/16/2

Classe EnergeticaEP EP TOTTOT = 24Kwh/m= 24Kwh/m22/anno/anno A+

39www.sircase.it

OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento in piccola palazzina di sole9 unità completamente ristrutturata , inposizione molto comoda ai servizi e silen-ziosa, con affacci interni e sul verde, libe-ro subito, composto da ampio ingressoarredabile, sala con angolo cottura, 2camere matrimoniali, bagno, balcone ecantina ciclabile. cancelletto di sicurez-za, porta blindata, aria condizionata.

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 162.000

Volendogarage Rif:

ZD/11/2 OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento al quinto piano con ascensore,

libero subito e con riscaldamento autonomo, mol-

to luminoso, composto da ingresso su sala con

angolo cottura, disimpegno, camera matrimo-

niale, bagno, ampio terrazzo di 22 mq con vista

panoramica e cantina. Pavimenti in parquet, infis-

si in alluminio doppio vetro, zanzariere, impian-

to satellitare, videocitofono, tendone da sole.

Completamente arredato. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 168.000 Rif: ZC/09/2

OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento di recente costruzione, riscalda-mento autonomo, sito al quarto piano con ascen-sore e caratterizzato dalla luminosità e dagli affac-ci panoramici sulla collina, zona centrale, silen-ziosa, comoda a tutti i servizi composto da ingres-so su sala con angolo cottura, disimpegno, came-ra matrimoniale, bagno, terrazzo e cantina cicla-bile. Pavimenti in gres porcellanato e parquet,infissi in legno doppio vetro, porta blindata, tap-parella motorizzata, aria condizionata. Classe D- EP 120 kWh/mq/a € 170.000 Volendo garageRif: ZC/12/2

OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento con entrata indipendente, al pia-no terra, in posizione comoda a tutti i servizi delcentro (coop,autobus,piscina), con riscaldamento

autonomo e libe-ro subito, com-posto da ingres-so arredabile,sala, cucina, 2camere matri-moniali, 2 bagni,ampia corte pavi-mentata di 50mq, cantina cicla-bile e garage.Pavimenti in mar-mo, zanzariere,

aria condizionata, ten-doni motorizzati. Pos-sibilità di 2° garage.

Classe G - EP≥210kWh/mq/a

€ 218.000Volendo 2° garage

Rif: ZC/14/2

OZZANO EMILIA CENTRO Appartamento libero subito, di circa 90 mq, inposizione centrale e comoda ai servizi, conbegli affacci sul verde, composto da ingressosu ampia sala di 25mq, cucina abitabile, 2camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, bal-cone e cantina ciclabile. Pavimenti in marmo,infissi in legno doppi vetri, cancello di sicu-rezza, porta blindata, videocitofono, bagnorifatto. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a 190.000Volendo garage di 45mq Rif: ZD/23/2

OZZANO EMILIAAppartamento completamente ristrutturato,al secondo ed ultimo piano con riscaldamento autonomo,

in piccola palazzina di sole 4 unità,senza spese condominiali, compo-sto da ingresso arredabile, ampia salacon cucina a vista di 30 mq, 2 came-re matrimoniali, bagno, dispensa, sot-totetto, garage. Porta blindata, infis-si in alluminio doppio vetro, porte lac-cate bianche in stile inglese, zanza-riere, aria condizionata, addolcitore,impianti a norma. libero in tempi bre-vi. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 178.000 Rif: ZD/27/2

OZZANO DELL'EMILIA CENTRO Appartamento di recentissima costruzione in posizio-

ne centrale e comoda a tutti i principali servizi, posto

all'ultimo piano con ascensore e riscaldamento auto-

nomo, disposto su 2 livelli, composto da ingresso su

sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, mansarda

con salotto e terrazzo loggiato. Pavimenti in gres e par-

quet, porte a scrigno, aria condizionata 4 split, porta

blindata, scala in arredo e infissi in legno doppi vetri.

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 240.000 Volendo

garage doppio Rif: ZD/29/2

OZZANO EMILIA MERCATALE Appartamento di circa 86 mq, in piccolo con-testo di sole 9 unità, con affacci sulle colline,completamente ristrutturato, con riscaldamen-to autonomo e basse spese condominiali, com-posto da ingresso arredabile, sala, cucinotto,2 ampie camere matrimoniali, bagno, riposti-glio con lavanderia. Pavimenti in ceramica, infis-si in pvc bianco anta/ribalta, porte scorrevolibianche, zanzariere, cancelletti di sicurezza,termoarredo, porta blindata, soffitti alti 3 mt.impianti rifatti. Classe F - EP 200 kWh/mq/a

€ 165.000 Rif: ZD/22/2




SAN LAZZARO Appartamento seminuovo, con entrataindipendente, ricavato dalla completaristrutturazione di antico casale del 1700,composto da ingresso su sala, cucinaabitabile, camera matrimoniale con guar-daroba utilizzabile anche come studio,bagno, giardino privato e cantina. Libe-ro in tempi brevi. Impianti a norma, riscal-damento autonomo, infissi in legno dop-pio vetro, porte laccate bianche, scuriesterni, soffitto con travi in legno a vista.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a €215.000 Volendo posto auto copertoRif: ZS/12/2

SAN LAZZARO IDICE Appartamento libero subito, in pic-cola palazzina pietra a vista, scalada sole 7 unità con riscaldamentoautonomo, zona ottimamente ser-vita, disposto su due livelli con man-sarda abitabile, composto da ingres-so, sala, cucina abitabile, 3 came-re matrimoniali, 2 bagni e 2 terraz-zi abitabili. Infissi in legno doppiovetro, termo in ghisa, porte zonagiorno stile inglese, parquet a listel-li zona notte e mansarda. Classe D- EP 114.40 kWh/mq/a € 300.000Volendo garage Rif: ZS/11/2

SAN LAZZARO Appartamento con entrata indipendente, in palazzina costrui-ta nel 2008, disposto al piano terra, in zona interna, carat-terizzata dalla quiete e dalla tranquillità e molto comodaai servizi, composto da ingresso su sala, cucina abitabile,disimpegno, 2 camere, 2 bagni finestrati, giardino privatosu tre lati e cantina ciclabile. Ottime finiture: impianti a nor-ma, zanzariere, inferriate, porte rovere moro, parquet nel-

le camere, predisposi-zione per aria condi-zionata, termocappot-to esterno, impianto irri-gazione in giardino.Classe D - EP 110.02kWh/mq/a € 345.000Volendo garage

Rif: ZZ/15/2

SAN LAZZARO IDICE Appartamento in palazzina pietra a vista, costruita nel 1998, stradainterna, molto tranquilla, senza rumori, situato al primo piano conascensore, riscaldamento autonomo, composto da ingresso su sala,

cucina abitabile, 2 camere matri-moniali, 2 bagni, terrazzo abi-tabile, garage e posto auto asse-gnato. Infissi in legno noce condoppio vetro, zanzariere, portablindata, videocitofono, termoin ghisa, impianti a norma. Clas-se G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 325.000 Rif: ZE/12/2

SAN LAZZAROAppartamento libero subito con riscaldamento autonomo, in zona molto silenziosacon ampio parcheggio, in strada chiusa, circondato dal verde con tutti i servizi rag-

giungibili a piedi, al piano terra, composto da ingresso arre-dabile, ampio salone, cucina abitabile, 2 camere matrimo-niali, guardaroba, 2 bagni, veranda esterna e corte privatapavimentata ottima per gazebo e garage doppio. Ristruttu-rato nel 2000 con parquet ovunque, inferriate, impianto di

allarme, porta blindata, vasca idromassag-gio, controsoffitto con faretti. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 370.000 Rif: ZE/21/2

SAN LAZZARO Appartamento in casa quadrifamiliare ,

esternamente in pietra a vista, zona mol-

to tranquilla e comoda a tutti i servizi,

riscaldamento autonomo, composto da

ingresso arredabile, sala, cucina abita-

bile, 2 camere matrimoniali, ripostiglio,

bagno, terrazzo, cantina ciclabile e gara-

ge. Termo in ghisa, impianto elettrico e

caldaia a norma e con certificato, dop-

pi infissi. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 280.000 Rif: ZE/24/2

SAN LAZZARO PONTICELLAAppartamento libero subito, in pic-cola palazzina, riscaldamento auto-nomo e basse spese condominiali,zona molto comoda ai servizi delcentro di Bologna, con affacci sutre lati, composto da ingresso, sog-giorno, cucina, 2 camere, bagno,balcone verandato e cantina. Por-ta blindata, bagno rifatto, caldaiaa norma, infissi con doppi vetri,aria condizionata, termo in ghisa.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a €230.000 Rif: ZE/17/2

41www.sircase.it

SAN LAZZARO Attico in palazzina costruita nel 2000 con termocappotto esterno,zona centrale ben servita dai mezzi pubblici e dai negozi, silen-zioso con affacci interni, dotato di 3 accessi indipendenti che con-sentono di viverlo anche separatamente, composto da ingresso susalone di circa 50 mq, cucina abitabile, 4 camere, studio, 5 bagni,

mansarda con bagno, terrazzodi 30 mq, balcone e cantina cicla-bile. Riscaldamento autonomo,impianti a norma, pavimenti inlistone parquet, porte laccatebianche, controsoffitto nel salo-ne. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 750.000 Volendo 2 garageciascuno di 30 mq Rif: ZZ/03/2

CASTENASO Appartamento libero subito, al 3°

ed ultimo piano con ascensore,

con affacci interni, in posizione mol-

to silenziosa e comoda a tutti i prin-

cipali servizi, composto da ingres-

so, sala, cucina abitabile, 2 came-

re matrimoniali, bagno, balcone e

cantina ciclabile. Impianto elettri-

co a norma, aria condizionata, par-

quet nelle camere. Classe G -

EP≥210 kWh/mq/a € 185.000

Volendo garage Rif: ZL/31/2

CASTENASO Appartamento tenuto molto bene, in posizione moltocomoda ai servizi, in strada chiusa, piano comodo,composto da ingresso arredabile, sala, ampia cucinaabitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, bal-cone di 12 mq e 2 cantine ciclabili. Infissi in legno con

doppio infissoesterno in allu-minio, sanitaricambiati. Clas-se G - EP≥210kWh/mq/a €210.000Volen-do garage Rif:ZE/05/2

CASTENASO Appartamento ristrutturato, con riscaldamento autonomo, bas-se spese condominiali, in piccola palazzina di sole 6 unità, alsecondo ed ultimo piano, composto da ingresso arredabile,sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, ampio bagnocon vasca e doccia, 2 ripostigli, sottotetto grezzo di circa 15mq per sgombraroba e cantina. Infissi con doppio vetro, zan-

zariere, impianto elet-trico a norma certifi-cato, 2 posti autoassegnati. Classe G- EP≥210 kWh/mq/a€ 150.000 Rif:ZE/11/2

SAN LAZZAROAppartamento in piccola palazzina pietra a vista, riscaldamen-to autonomo a pavimento con conta calorie individuale, ingres-so su sala con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, terrazzo abi-tabile di 45 mq con pergola in legno, impianto di irrigazione etendone motorizzato e cantina ciclabile doppia. Porta blindata,termo in ghisa, infissi in legno con doppio vetro, scuri a pac-

chetto, inferiate, porteinterne bianche, aria con-dizionata in tutti gliambienti, impianto elet-trico a norma. Volendogarage triplo. Classe E- EP 150 kWh/mq/a €380.000 Volendo gara-ge triplo Rif: ZE/13/2

SAN LAZZARO Villetta a schiera in pietra a vista, in bella zona circon-data dal verde, molto tranquilla e silenziosa, comoda aiservizi, disposta su 2 livelli composta da ingresso, ampiasala dotata di camino con accesso esterno al portico chesi affaccia sul giardino, cucina, 4 camere (di cui una alpiano terra), 2 bagni finestrati, balcone,portico sul retro,giardino di circa 200 mq, cantina ciclabile e garage. Infis-si in legno con doppio vetro, zanzariere, inferriate, cal-daia nuova, parti esterne in porfido, termo in ghisa, ariacondizionata, scuri esterni. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 595.000 Rif: ZE/25/2


AGENZIA BOLOGNAVia Murri, 56/0


MURRI VIA GHIRARDACCI AD.ZE VIA MASI Appartamento di 120 mq in piccola palazzina con verde condominia-le, risc. Autonomo, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2ampie camere matrimoniali, 2 bagni finestrati (uno con vasca ed unocon doccia), guardaroba, balcone e cantina. Spese condominiali mini-

me. Finiture:porta blindata,

infissi nuovicon doppi

vetri, aria con-dizionata.

MURRI AD.ZE VIA TAMBRONIAppartamento in piccola palazzina in stile del 1930 di sole 6 unità abitative,ultimo piano con ascensore, 3 affacci esterni, 170 mq composto da ingres-so, ampio salone di 40 mq, cucina abitabile, 3 ampie camere matrimoniali, 2bagni finestrati, balcone, sottotetto di proprietà di 40 mq collegabile con pos-sibilità di ricavare studio/4 camera, cantina e giardino privato alberato di 120mq. Risc. autonomo, spese condominiali minime. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

Classe G

€ 700.000 Rif: BG/11/2

€ 415.000Rif: BG/19/2

MURRI LUNETTA GAMBERINI Porzione di bifamiliare cielo terra di 165 mq edificata nel 1930 con ingresso indipendente, risc.Aut., giardino privato su 3 lati di 180 mq, zona interna e silenziosa, con alcune modifiche rispettoall'attuale disposizione è possibile ottenere (vedi pianta di progetto) un ingresso su ampia sala,cucina, 3 camere matrimoniali, studio, 3 bagni, terrazzo, taverna, cantina, lavanderia e 2 ga-rage. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 720.000 Trattabili Rif: BG/10/2

www.sircase.it 43

MURRI VIA DAGNINIAppartamento di 125 mq in stabile signorile, piano alto con ascensore, completa-mente ristrutturato a nuovo, composto da ingresso su salone di 30 mq, cucina abi-tabile, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, 2 bagni, 3 balconi, cantina e volendogarage. Finiture: porta blindata, parquet ovunque, infissi in legno con doppi vetri,impianti a norma, aria condizionata. Classe G € 379.000 Rif: BG/34/2

MURRI AD.ZE CHIESA NUOVA Appartamento in piccola palazzina comoda ai servizi, completamente ristrutturato a nuo-vo con finiture di pregio, 100 mq composto da ingresso, ampio salone di 33 mq con ango-lo cottura, 2 camere, 2 bagni, cantina e soffitta. Finiture: porta blindata, infissi con doppi

vetri, parquet in rovere sbiancatoovunque, impianti tutti a norma cer-tificati, predisposizione aria condi-zionata. Risc. Aut., spese condomi-niali minime.

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 335.000 Rif: BG/26/2

MURRI ALTA AD.ZE VIA MARCHETTIAppartamento in interno verde e silenzioso, elegante palazzina con parco condominiale, piano alto con ascensore, internamen-te ristrutturato a nuovo, composto da ingresso su ampio salone con angolo cottura, 2 camere, bagno, lavanderia, balcone e

cantina ciclabile. libe-ro subito. Finiture:porta blindata, par-quet, infissi con dop-pi vetri, aria condizio-nata, impianti a nor-ma. Classe G

€ 310.000 Rif: BG/12/2

MURRI AD.ZE LAURA BASSI Appartamento in stradalaterale interna e silen-ziosa, composto da ingres-so su sala, cucina abita-bile, 2 camere, studio, 2bagni, cantina. Risc. Aut.Finiture: ottime condizio-ni interne, porta blindata,parquet, infissi con i dop-pi vetri, impianti a norma.Classe G € 345.000 Volendo posto auto a par-te Rif: BG/05/2

MURRI AD.ZE MEZZOFANTI

Appartamento di 105 mq in picco-

la palazzina esternamente ristrut-

turata, zona interna comoda ai ser-

vizi, composto da ingresso arreda-

bile, sala con angolo cottura, 3 ampie

camere matrimoniali, bagno, 2 bal-

coni, cantina ciclabile e garage.

Risc. Aut., spese condominiali mini-

me. Buone condizioni interne, libe-

ro subito. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 320.000 Rif: BG/27/2

MURRI MEZZOFANTI AD.ZE VIALE ORIANI Appartamento di 120 mq in pic-cola palazzina-pietra degli anni'30, internamente ristrutturato,composto da ingresso su ampiasala, cucina, 3 camere matrimo-niali, 2 bagni, balcone e cantinaciclabile. Risc. Aut., spese con-dominiali minime. Finiture: portablindata, infissi con doppi vetri,aria condizionata, impianti a nor-ma. Classe G - EP≥210 kwh/mq/a

MURRI AD.ZE VIA RUGGI

Appartamento in interno silen-zioso, palazzina signorile total-mente ristrutturata a nuovo,115 mq composto da ingres-so, ampio salone di 32 mq,cucina abitabile, 2 camerematrimoniali, bagno, riposti-glio, balcone, cantina ciclabi-le e posto auto assegnato.Libero subito. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 295.000 Rif: BG/22/2 € 430.000 Rif: BG/23/2




MURRI ALTA AD.ZE VIA BORGHI MAMO Appartamento in strada laterale interna e silenziosa immersa nel

verde,piano alto con ascensore, 125 mq composto da ingresso

arredabile, ampio salone di 40 mq, cucina abitabile, 3 camere,

bagno, lavanderia

(possibilità di realiz-

zare 2' bagno),

ripostiglio, balcone

e cantina ciclabile.

Libero subito.

Classe G - EP≥210

kWh/mq/a

€ 460.000

Rif: BG/01/2

MURRI VIA ROMAGNOLI Appartamento di 75 mq silenzioso e luminoso, piccola palazzi-na esternamente ristrutturata, risc. Autono-mo, composto da ingresso,sala con angolo cottura, 2

camere matrimoniali, bagno,ripostiglio (possibilità di rea-lizzare lavanderia o 2' bagnodi servizio), balcone, verandae cantina. Libero subito, spe-

se condominiali minime.Buone condizione interne, aria condizio-

nata. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 226.000 Rif: BG/07/2

SANTO STEFANO PIAZZA CARDUCCI Appartamento in piccola palazzina in stile diinizio secolo, interno verde e silenzioso, risc.Aut. Composto da ingresso, cucina abitabile,2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e

cantina. Spese condominiali minime, interna-mente da rivedere. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 250.000 Rif: BG/25/2

VIA MURRI AD.ZE VIA ALBERTAZZIAppartamento di 125 mq in zona comoda a tutti i servizi, piano alto con

ascensore, composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucina abita-

bile, 3 ampie came-

re matrimoniali, 2

bagni finestrati,

veranda, balcone e

cantina. Risc. Aut.,

libero subito, inter-

namente da rivede-

re. Classe G -

EP≥210 kWh/mq/a

€ 310.000

Rif: BG/06/2

MURRI ALTA AD.ZE VIA GAUDENZI Appartamento sito al quarto ed ultimo piano con ascensore, luminoso con vista panoramica, palazzina completamente ristrutturata a nuo-vo, risc. Aut. Composto da ingresso su salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 balconi e cantina. Internamente ristruttu-rato. Finiture: porta blindata, infissi con doppi vetri, aria condizionata, parquet nelle camere. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 399.000 Rif: BG/16/2

MURRI VIA PARISIO Appartamento in piccola palazzina pietra vista di nuova costruzione, piano alto con ascensore silen-zioso e luminoso, completamente arredato su misura, composto da ingresso su sala, cucina abi-tabile, camera matrimoniale, ampio bagno finestrato, balcone su 2 lati e volendo posto auto di pro-prietà. Finiture: interni semi-nuovi, porta blindata, infissi con doppi vetri, impianti a norma risc. aut.,arredamento compreso nel prezzo. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 217.000 Rif: BG/15/2

www.sircase.it 45

MURRI ALTA AD.ZE BERENGARIO DA CARPI Appartamento completamente immerso nel verde, in strada late-rale interna e silenziosa, piccola palazzina signorile, composto daingresso su sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagnofinestrato, ripostiglio e posti auto condominiali. Nuovo da impresa.

Finiture: porta blindata,pavimenti in gres, infis-si in legno con doppivetri, porte interne lac-cate bianche, impiantia norma. Risc. Aut., libe-ro subito. Classe G

€ 175.000 Rif: BG/35/2

MURRI ALTA AD.ZE VIA GAUDENZIAppartamento di 90 mq in zona verde e silenziosa, palazzina completa-mente ristrutturata a nuovo, piano alto con ascensore, luminoso con affac-ci a sud-est, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere,bagno, 2 balconi e cantina. Risc. Autonomo. Finiture: ottime condizioniinterne, porta blindata, infissi nuovi con doppi vetri, aria condizionata,

porte laccatebianche, para-bola satellitarecondominiale.Classe G -E P ≥ 2 1 0kWh/mq/a

€ 340.000Rif: BG/17/2

S. ORSOLA AD.ZE VIA BONDI Appartamento inpiccola palazzi-

na, interno silen-zioso, riscalda-mento autono-

mo, composto dasoggiorno con

angolo cottura, 2camere matrimo-niali, bagno, bal-cone e cantina. Aria condizionata, spese condominiali minime.

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 209.000 Rif: BA/25/2

SANT'ORSOLA VIA PELAGIO PALAGI Appartamento di 78 mq sito al secondo e penultimo piano, riscal-damento autonomo, composto da ampia sala, cucina abitabile, 2camere da letto, bagno, terrazzino semiabitabile, cantina e cortile

condominiale con postimoto/bici. Finiture: infis-

si nuovi in legno condoppi vetri, parquet.Spese condominialiminime. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a

€ 237.000 Rif: BA/12/2

S. ORSOLA VIA MENGOLI AD.ZE

Appartamento di 135 mq in elegante palazzina di sole

8 unità,

interno verde

e silenzioso,

3 affacci

esterni,

ascensore,

composto da ingresso,

ampia sala, cucina ab.

3 camere , 2 bagni,

terrazzo abitabile, canti-

na ciclabile e volendo

ampio garage.

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 350.000 Rif: BK/11/2

VIALE MASINI AD.ZE PORTA MASCARELLA Appartamento nel comples-so residenziale Borgo Masi-ni, costruito 7 anni fa conle più moderne tecnologie,a due passi dal centro sto-rico, palazzina pietra-vistacon ascensore, affacciointerno e silenzioso, finitu-re di pregio, composto daingresso, sala, cucina, came-ra matrimoniale, bagno,splendido terrazzo di 20 mq, cantina, verde condomi-niale e volendo posto autoin locazione. finiture: portablindata, parquet, infissi condoppi vetri, aria condiziona-ta, rete interna a banda lar-ga in fibra ottica (ideale perchi necessita di fonia, videoe internet veloce , in totaleassenza di elettrosmog). € 249.000 Rif: BK/04/2

S. ORSOLA VIA TOSO MONTANARI Appartamento in piccola palazzina di sole 6 unità elegantemente ristrutturata, posizione silenziosa eluminosa, appartamento sito al piano terra con ingresso indipendente, risc. autonomo, integralmente

ristrutturato a nuovo, composto da ampia sala con cucina a vista, camera matrimo-niale, studio (volendo cameretta singola) bagno, cantina e cortile condominiale perbiciclette. Finiture: infissi nuovi con doppi vetri, predisposizione aria condizionata,

impianti tutti a norma cer-tificati. Spese condomi-

niali irrisorie. Libero subi-to, volendo arredato.Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 209.000Rif: BA/09/2




VIA SARAGOZZA AD.ZE MELONCELLO Appartamento in piccola palazzina quadrifamiliare, interno tran-quillo e silenzioso, comodo ai servizi, risc. autonomo, composto

da ingresso arredabile,sala, cucina abitabile,2 ampie camere matri-moniali, 2 bagni fine-strati, cantina di 20 mqe posti auto/moto con-dominiali recintati. Spe-se condominiali irriso-rie. Classe G € 298.000 Tratt.li

Rif: BC/24/2

SARAGOZZA VIA TURATI AD.ZE PIAZZA VOLTA Appartamento di 130 mq in piccola palazzinadi sole 6 unità, interno silenzioso, luminoso

con 3 affacci esterni, risc. Autonomo, compo-sto da sala di 30 mq, ampia cucina abitabile,3 camere matrimoniali, bagno (possibilità di

realizzare il secondo bagno), 2 balconi, canti-na ciclabile di 22 mq e posti auto condomi-

niali coperti.Classe G -EP≥210

kwh/mq/a € 449.000trattabili

Rif: BC/17/2

SARAGOZZA VIALE DEL RISORGIMENTO Appartamento di 140 mq con ingresso indipendente e giardino privato, interno verde e silenzioso, internamente ristrutturato a nuovo con otti-me finiture, risc. Aut., composto da ampia sala con cucina a vista, 3 camere, studio, 3 bagni, lavanderia, cantina, garage e giardino privato di

60 mq. Finiture: portablindata, parquet, infis-si con doppi vetri, pre-disposizione aria con-dizionata, impianti tut-ti a norma certificati.Classe G - EP≥210kWh/mq/a

€ 610.000 Rif: BC/01/2

SAN LUCA Appartamento in palazzina di recente costruzione (costruita 5 anni fa), contesto esclusivo di assoluta silenziosità e tranquillità, consplendido affaccio sulla basilica di San Luca, giardino privato di 60 mq, risc. aut., composto da ingresso, sala con angolo cottura,camera matrimoniale, bagno, cantina ciclabile e splendido giardino privato dal quale ammirare affascinanti tramonti (come da foto)e ampio garage. Finiture: porta blindata, parquet, riscaldamento a pavimento, infissi con doppi vetri, aria condizionata, videocito-

fono, giardino pavimentato con doghe in legno. Classe C - EP 60 kWh/mq/a € 249.000 Rif: BC/12/2

SARAGOZZA AD.ZE VILLA DELLE ROSE Appartamento di 126 mq completamente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio,risc. Autonomo, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere matri-moniali (una di 20 mq ed una di 17 mq) , cabina armadio, 2 bagni finestrati (uno convasca ed uno con doccia), lavande-ria, balcone, cantina, posti auto con-dominiali e volendo garage. Finitu-re: porta blindata, parquet, infissi inlegno con doppi vetri, impianto d'al-larme, impianto elettrico e caldaiacertificati a norma di legge.

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 390.000 Rif: BC/15/2

www.sircase.it 47

SAFFI VIA VITTORIO VENETO Appartamento di 150 mq in piccolapalazzina in stile del 1930, ottime con-dizioni interne, composto da ampioingresso, salone di 38 mq, cucina abi-tabile, 3 ampie camere matrimoniali,2 bagni (uno con vasca ed uno condoccia) terrazzo di 25 mq, 2 balconi,cantina di 22 mq e volendo garage.

Finiture: porta blinda-ta, parquet, aria condi-zionata, impianti a norma. Classe F - EP192 kWh/mq/a € 500.000 Trattabili Rif: BK/01/2

SAFFI VIA DEL TIMAVOAppartamento in palazzina pietra-vista, interno silenzioso, 70 mq completamenteristrutturato a nuovo con finiture di pregio, sito al 2 piano con risc. Autonomo,composto da ingresso, ampia sala con cucina a vista, camera matrimoniale di18 mq con cabina armadio, bagno, balcone , cantina e cortiletto condominiale. Fi-

niture: porta blindata, parquet, infissicon doppi vetri, aria condizionata,stucco veneziano, sanitari sospesi, im-pianti tutti a norma certificati. Spesecondominiali minime. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a

€ 235.000 Rif: BK/09/2

BARCA AD.ZE CENTRO SPORTIVO Appartamento in stabile pietra-vista costruito 7 anni fa, piano alto con ascensore, risc. Aut.,

molto luminoso e silenzioso con splendidi affacci sul verde, 75 mq composto da ingresso arre-

dabile, ampia sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, 2 bagni (uno finestrato con doccia

idromassaggio ed uno cieco), ampio bal-

cone, cantina ciclabile e volendo garage.

Finiture: porta blindata, videocitofono,

infissi con doppi vetri, gres porcellanato,

aria condizionata, impianto elettrico cer-

tificato a norma di legge. Spese condo-

miniali minime. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 199.000 Rif: BC/06/2

CASALECCHIO CERETOLO AD.ZE PALASPORT

Appartamento in piccola palazzina di recente costruzio-

ne (1997), con giardino privato di 180 mq, ottime con-

dizioni interne, luminoso con 3 affacci esterni, risc. Aut.,

composto da ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 3

bagni, loggia, giardino privato di 180 mq, cantina, taver-

netta di 23 mq (volendo adibibile a garage), e posto auto

di proprietà. Finiture: porta blindata, infissi con doppi

vetri, parquet, gres porcellanato, tapparelle motorizza-

te, impianto elettrico certificato a norma di legge.

€ 500.000 Rif: BC/05/2

SAFFI VIA MALVASIA Appartamento di 105 mq in piccola palazzinaesternamente ristrutturata, risc. Autonomo, com-posto da ingresso, ampia cuci-na abitabile, 3 camere matri-moniali, 2 bagni finestra-ti, balcone e cantina.Infissi in legno condoppi vetri. Clas-se F - EP 179kWh/mq/a

€ 282.000 Rif: BK/07/2

CASALECCHIO VIA MARCONI AD.ZE

Appartamento in stabile esternamente ristrutturato,75 mq, composto da ampio ingresso arredabile, sog-giorno con angolo cottura, 2 camere (1 matr., 1 sin-gola), bagno, balcone e cantina ciclabile. Infissi condoppi vetri. Internamente da rivedere. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 160.000 Rif: BC/08/2

CASALECCHIO AD.ZE VIA GARIBALDI

Appartamento in zona tranquilla e silenziosa, pic-cola palazzina pietra-vista di sole 6 unità, recentecostruzione, risc. aut., composto da sala con an-golo cottura, 2 camere matrimoniali, ampiobagno, giardino privato di 100 mq, cantina cicla-bile e volendo garage. Finiture: porta blindata, in-fissi con doppi vetri, parquet, porte laccatebianche, impianto elettrico certificato a norma dilegge. Spese condominiali minime. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a € 335.000 Rif: BC/28/2

CASALECCHIO CROCE AD.ZE VIA CORSICA Appartamento di 130 mq in piccola palazzina esternamente ristrutturata, zona

comoda a tutti i servizi, luminoso con3 affacci esterni, risc. Aut., ottime con-dizioni interne, composto da sala,ampia cucina abitabile, 3 camere ma-trimoniali, 2 bagni finestrati, balcone,cantina e volendo garage. Finiture:porta blindata, infissi con doppi vetri,aria condizionata, impianto elettrico anorma. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 330.000 Rif: BC/09/2




VIA DELLE LAME AD.ZE V. RIVA RENO Appartamento di 105 mq sito al 4° piano con ascensore, risc. autonomo, elegante palazzina, composto da ingresso, sala, cucina abi-tabile, 2 ampie camere matrimoniali ( una di 17 mq ed una di 23 mq) , bagno, ripostiglio, balcone e cantina di 20 mq. possibilità di rea-lizzare 2° bagno (come da ipotesi di progetto - pianta colore azzurro). Interna-

mente da rivedere, adeccezione delle finestrenuove (in legno con dop-pi vetri) e porte internenuove ( legno laccate bian-che). Spese condominia-li minime. Classe G

€ 300.000 Rif: BK/03/2

SAN DONATO PIAZZA MIECKIEWICZ Appartamento in palazzina pietravista in zona comoda ai servizi, 90mq con ascensore, composto da ingresso, sala con angolo cottura, 3camere matrimoniali, bagno, 2 balconi, cantina ciclabile e posti autocondominiali. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 200.000 Rif: BA/15/2

BARCA (VIA Q. DI MARZIO) Appartamento in zona comoda a tutti i servizi, piccola palazzina, dueaffacci esterni, composto da ingresso arredabile, soggiorno, cucinot-to, ampia camera matrimoniale, bagno, cantina ciclabile e volendo

posto auto diproprietà. Infis-si con doppivetri. libero subi-to. Classe G -E P ≥ 2 1 0kWh/mq/a

€ 122.000Rif: BC/27/2

MASSARENTI AD.ZE SANTA RITA Appartamento in piccola palazzina in pietra a vista, 2° ed ultimo

piano, silenzioso e luminoso,internamente ristrutturato a nuo-vo, risc. Autonomo, 65 mq com-posto da soggiorno con ango-lo cottura, 2 camere matrimo-niali, bagno , balcone, canti-na/deposito al sottotetto e postiauto condominiali. Porta blin-data, infissi con doppi vetri,impianti tutti a norma certifica-ti. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 185.000 Rif: BK/10/2

CENTRO (VIA SARAGOZZA AD.ZE) Appartamento in piccola palazzina dei primi del '900 dell'antica Bolognaben tenuta, zona tranquilla e silenziosa, risc. Aut., buone condizioni inter-ne, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, studio (volendo adibi-bile a secondac a m e r a ) ,ampia cameramatrimoniale,bagno e ampiacantina. Bas-se spese con-dominiali. Clas-se G - EP≥210kWh/mq/a

VIA LARGA AD.ZE POLIZIA MUNICIPALE Appartamento di 125 mq in palazzina pietravista di recente costruzio-ne, riscaldamento autonomo, luminoso con 3 affacci esterni, compostoda ampia sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni finestrati (unocon doccia ed uno con vasca), 2 balconi, ripostiglio, cantina ciclabile,posti auto condominiali e volendo ampio garage. Finiture: porta blinda-ta, ascensore, infissi in legno con doppi vetri, parquet, impianti tutti anorma certificati. Classe D - EP 95 kWh/mq/a € 338.000 Rif: BA/17/2

€ 245.000 Trattabili Rif: BC/03/2

www.sircase.it 49

SASSO MARCONI (BORGONUOVO) Porzione di casa su 4 livelli di recente costruzione, esterno in pietra-vista, zona immersa nel ver-de, splendidi affacci sulle colline, composta da ingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 3 came-re, studio, ripostiglio, 2 bagni finestrati, ampia taverna, terrazzo abitabile di 14 mq, giardino priva-to di 60 mq e volendo garage. Finiture: porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, impianto

elettrico certificato a norma di legge. € 370.000Rif: BC/07/2

BOLOGNINA PIAZZA DELL'UNITA’ Appartamento di 115 mq in zona ottimamente servita, piano alto con ascensore, luminoso e silen-zioso con affacci sul giardino condominiale circostante, ottime condizioni interne, composto daingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni (entrambi finestrati), 2 balconi, cantina evolendo garage. Finiture: porta blindata, aria condizionata,porte nuove, bagni rifatti a nuovo, riscal-damento a pavimento. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 320.000 Rif: BA/18/2

CORTICELLA ARCOVERDE (AD.ZE PARCO DEI GIARDINI) Appartamento in splendido contesto residenziale adiacente al parco dei giardini, ele-gante palazzina pietravista costruita nel 2007 , circondata dal verde, ascensore, riscal-damento autonomo, composto da sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, terrazzodi 70 mq al piano (accessibile sia dalla sala che dalla cucina), cantina e volendo 2 gara-ge. Finiture: porta blindata, infissiin legno con doppi vetri, gres por-cellanato, parquet, videocitofono,impianto d'allarme, predisposizio-

ne aria condizio-nata. Classe C -EP 68 kWh/mq/a

€ 515.000 Rif: BA/03/2

SAN DONATO AD.ZE SAN DONNINO Porzione di quadrifamiliare cielo terra di nuova costruzione, immersa nel verde della campagna ma vicina ai servizi (dista 1 km dalla farmaciaSan Donnino), ingresso indipendente, risc. Autonomo, composta da sala di 27 mq con splendida vetrata pano-ramica, cucina abitabile di 17 mq, 3 camere, studio soppalcato, 2 bagni, giardino di 260 mq e 4 posti auto di

proprietà. Finiture: tetto ventilato in travilegno a vista, pannelli solari, parquet, gresporcellanato, caldaia a condensazione, ter-mocappotto, sanitari sospesi, videocitofo-no, predisposizione per aria condizionatae fotovoltaico, volendoriscaldamento a pavimen-to. Consegna settembre2012 con possibilità di per-sonalizzare le finiture inter-ne. Classe B - EP 50kWh/mq/a

€ 450.000 Rif: BA/04/2




VIA FOSSOLO AD.ZE Appartamento in palazzo recentemente ristrutturato, secondo pianocon ascensore, due affacci esterni, composto da ingresso, ampiasala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone verandato, riposti-glio, cantina e volendo garage. Finiture: aria condizionata, infissi condoppi vetri. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 290.000 Rif: DL/06/2

VIA AZZURRA AD.ZE Appartamento di 210 mq, interno silenzioso, in palazzo signorile, comodo a tutti i servizi, sito al nonoe ultimo piano, vista panoramica, tre affacci esterni, composto da ingresso, ampia sala di 45 mq, cuci-na, 4 camere, studio, 2 bagni, 2 balconi verandati, 2 ripostigli, 2 cantine ciclabili e volendo 2 garage.Finiture: porta blindata, parquet, aria condizionata, libero subito. Possibilità di ottenere 2 appartamen-

ti da frazionamento e di acquistare sullostesso piano un ulteriore appartamento105 mq. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 650.000 Rif: DL/20/2

FOSSOLO AD.ZE VIALE FELSINA Appartamento di 105 mq, interno silenzioso, in palazzo signori-le, comodo a tutti i servizi, sito al nono e ultimo piano, vista pano-

ramica, due affacciesterni, composto daingresso, sala, cucina,2 camere, bagno, bal-cone verandato, ripo-stiglio, cantine ciclabi-li e volendo garage. Fini-ture: porta blindata, par-quet, aria condiziona-ta, libero subito. Clas-se G - EP≥210kWh/mq/a € 320.000Rif: DL/27/2

PIAZZA BELLUNO AD.ZE Appartamento in palazzo pietra a vista, interno silenzioso comodo ai servizi, piano alto, servito da ascensore, dueaffacci esterni, composto da ingresso sala, cucina, 2 came-re, bagno, ripostiglio, balcone, cantina ciclabile e volendogarage. Finiture:porta blindata, cucina e bagno ristrutturati,infissi con doppi vetri. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 275.000 Rif: DL/21/2

www.sircase.it 51

FOSSOLO VIA MISAAppartamento in interno silenzioso, affac-

ci su verde condominiale, comodo ai sevi-

zi, palazzo ristrutturato recentemente, espo-

sto su due lati, ascensore, composto da

ingresso, cucina abitabile, sala, 2 camere-

matrimoniali con parquet, bagno, 2 balco-

ni, cantina ciclabile e volendo garage dop-

pio. € 275.000 Tratt.li Rif: DL/16/2

TOSCANA AD.ZE TONIOLOAppartamento in palazzina completamente

ristrutturata, ottime condizioni interne, tre

affacci esterni, composto da ingresso, ampia

sala, cucina, 1 camera matrimoniale, bagno, 2

balconi, cantina ciclabile e posto auto condo-

miniale assegnato. Finiture: infissi nuovi in

alluminio con doppio vetro a taglio termico,

predisposizione aria condizionata, impianto

elettrico a norma certificato. Classe G -

EP≥210 kWh/mq/a

€ 190.000 Trattabili Rif: DA/01/2

VIA FIRENZE AD.ZE Appartamento sito all'ultimo piano in

zona verde, comodo ai servizi, pic-

cola palazzina completamente ristrut-

turata, risc. Aut., due affacci esterni,

composto da ingresso, sala, cucina

abitabile, 4 camere, bagno, riposti-

glio, balcone, cantina ciclabile e posto

auto condominiale assegnato. Impian-

ti a norma certificati, libero subito.

Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 240.000 Rif: DL/10/2

VIA SPARTACO AD.ZE Appartamento di 100 mq in zona verde e comoda ai servizi, dop-

pio affaccio esterno,

servito da ascensore,

composto da sala con

angolo cottura, 3

camere (2 matrimonia-

li ed 1 singola) 2

bagni, balcone di 7

mq, cantina e volendo

garage. Finiture: porta

blindata, doppi infissi,

libero subito. Classe G

- EP≥210 kWh/mq/a

V.LE ROMA AD.ZE GIOVANNI XXIII Appartamento di 110 mq, in piccola palazzina, in interno silenzioso, completamente

ristrutturato, risc.aut., due affacci esterni, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3camere, bagno, 2 balconi, ripostiglio e cantina ciclabile.Finiture: impianto elettrico a norma certificato e aria con-

dizionata. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 259.000 Trattabili Rif: DL/05/2

PIAZZA BELLUNO AD.ZE Appartamento in piccola palazzina in zona comoda ai servizi, internosilenzioso, esposto su tre lati, risc.aut., composto da ingresso, salacon angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantinaciclabile, posti moto/bici e posto auto condominiale. Finiture: porta blin-

data, aria condizion-ata, porte nuove, doppiinfissi. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a

€ 210.000 Rif: DL/09/2

VIA PO AD.ZE Appartamento ultimo piano con ascensore, inpiccola palazzina, comodo ai servizi, ristruttura-to internamente, due affacci esterni, compostoda ingresso, cucinotto, sala, 2 camere matrimo-niali, bagno, balcone,cantina e posto auto con-dominiale. Finiture: infissi con doppio vetro, impian-ti a norma certifica-ti, aria condiziona-ta. Classe G -EP≥210 kWh/mq/a

€ 210.000 Rif: DL/24/2

VIA PO AD.ZEAppartamento in

palazzina completa-

mente e recentemente

ristrutturata, zona

comoda ai servizi,

composto da ingres-

so, sala, cucinotto, 2

camere matrimoniali,

bagno, balcone, canti-

na ciclabile e volendo

garage. Libero subito.

€ 165.000

Rif:DL/25/2

VIA SARDEGNA Appartamento in palazzina completamente ristrutturata, comodo aiservizi, ultimo piano, due affacci esterni, composto da ingresso,

sala, cucinotto, dueampie camere matri-moniali, bagno, 2 bal-coni, posti auto condo-miniali e cantina cicla-bile. Finiture: doppioinfisso e impianto elet-trico a norma certifica-to. Classe G - EP≥210kWh/mq/a

€ 175.000 Rif: DL/01/2

€ 230.000 Rif: DL/29/2




TOSCANA ALTA AD.ZE VIA FRANCHETTI Appartamento in piccola palazzina in pietra a vista completamente ristrut-turata di soli 6 appartamenti, 3 affacci esterni, risc.aut., spese condo-miniali minime, composto da ingresso su ampia sala, cucina abitabile,3 camere, 2 bagni( uno con vasca, l'altro con doccia), ripostiglio, bal-

cone, cantina e volen-do garage. Finiture:porta blindata, par-quet, infissi in legnocon doppio vetro, zan-zariere, impianti a nor-ma certificati. Clas-se G - EP≥210kWh/mq/a

€ 345.000 Rif: DM/14/2

TOSCANA AD.ZE CINEMA SMERALDO Appartamento di 140mq,sito al terzo ed ultimo pia-no con ascensore, 3 affac-ci sterni, risc.aut., compo-sto da ingresso, sala,ampia cucina abitabile, 3camere matrimoniali, stu-dio, 2 bagni, ripostiglio, 2balconi e cantina. Liberosubito. Classe G - EP≥210kWh/mq/a

€ 300.000 Rif:DA/03/2

VIA DELLA BATTAGLIA AD.ZE CENTROSPORTIVO SANDRO PERTINI

Appartamento di 130 mq, in palazzo pietra a vista completamenteristrutturato e con grade-vole giardino condominia-le, interno silenzioso, dueaffacci esterni, compostoda ingresso, sala, cucinaabitabile, 3 camere matri-moniali, 2 bagni finestrati,balcone, veranda, cantinae volendo garage. Finitu-re: porta blindata, parquetnelle camere e aria condi-zionata. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 335.000Rif:DN/02/2

TOSCANA ALTAVIA NOVARO

Appartamento in piccola

palazzina di sole 6 unità

abitativa, 3 affacci ester-

ni, risc.aut., composto da

ingresso, sala, cucina, 3

camere, bagno, balcone,

cantina, posto auto e

volendo garage. Finiture:

infissi con doppio vetro,

impianti a norma certifi-

cati. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 290.000

Rif: DM/16/2

VILLA MAZZACURATI AD.ZE Appartamento in palazzina completamente e recen-temente ristrutturata, ottime condizioni interne, dueaffacci esterni, ascensore, composto da ingresso,sala, ampia cucina abitabile, 3 camere, cabina arma-dio, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi, cantina ciclabile evolendo garage. Finiture: porta blindata, parquet,impianti a norma, infissi con doppio vetro, porte inter-ne laccate bianche, impianti a norma certificati. Clas-se G - EP≥210 kWh/mq/a € 468.000 Rif: DM/03/2

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TOSCANA COLLINAREVIA PACINOTTI

Attico di 200 mq, con terrazzo abitabile di 135mq, in interno silenzioso, piccola palazzina di 6unità abitative, composto da ingresso, salone di40 mq, cucina abitabile, 4 camere matrimoniali,studio, 2 bagni, zona lavanderia, 3 balconi, veran-da, cantina ciclabile, e volendo garage doppio di40 mq. € 720.000 Rif: DA/05/2

TOSCANA COLLINARE VIA NOVAROAppartamento con ingresso indipendente, di 220mq con terraz-zo abitabile di 25mq e giardino privato di 50mq, in piccola palaz-zina pietra vista, risc. Aut., libero su tutti e quattro i lati, compo-sto da ingresso, salone, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni,4 balconi, cantina e garage. Impianti a norma certificati. Volen-do divisibile in due unità e possibilità di realizzare 3 posti auto.Libero subito. € 900.000 Trattabili Rif DM/02/2

TOSCANA COLLINAREVIA NOVARO

Appartamento con ingresso indipendente di 200 mq con giardi-no privato di 300 mq, palazzina in pietra a vista, 3 affacci ester-ni, in contesto verde e silenzioso, risc. Aut., spese condominia-li irrisorie, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile,4 camere, studio, taverna, 3 bagni, cantina e garage doppio.Finiture: porta blindata, infissi con doppio vetro, aria condizio-nata. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 1.100.000 Rif: DM/12/2

VIA TOSCANA AD.ZE VILLA SERENAAppartamento in palazzina completamente ristrutturata, sito al

terzo ed ultimo piano, risc.aut., due affacci esterni, composto daingresso arredabile, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali,

bagno, ripostiglio e cantina. Spese condominiali minime. € 165.000 Rif: DM/10/2

VIA BEETHOVEN AD.ZE Appartamento in interno silenzioso, palazzina ristrutturata, ottime

condizioni interne, esposto su 3 lati, composto da ingresso suampia sala con

angolo cottura, 2camere matrimoni-ali, bagno, balcone,cantina ciclabile eposto auto condo-miniale. Finiture:

porta blindata, infis-si con doppio vetro.Classe G - EP≥210

kWh/mq/a € 222.000

Rif: DN/01/2




VIA ADIGE AD.ZEAppartamento in piccola palazzina pietra a vista, comodo ai servi-zi, risc. Aut., due affacci esterni, composta da ingresso, sala, cuci-

na abitabile, 2 camere matri-moniali, bagno, ripostiglio,cantina ciclabile e posto autocondominiale. Finiture: infis-si con doppi vetri e impian-ti a norma certificati. Clas-se G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 185.000 Rif: DL/12/2

FOSSOLO AD.ZE VIALE LINCOLN Appartamento internamente ristrutturato,

in piccola palazzina, interno silenzioso,

zona servita e comoda alle principali vie

di comunicazione, tre affacci esterni, risc.aut.,

composto da ingresso, sala, cucinotto,

camera matrimoniale, bagno e cantina.

Finiture: infissi con doppi vetri, termoarre-

do, aria condizionata,

impianti a norma certifica-

ti. Classe G - EP≥210

kWh/mq/a

€ 168.000 Rif: DL/22/2

VIA FIRENZE Appartamento sito al terzo edultimo piano, interno silenzio-so, piccola palazzina , dueaffacci esterni, composto daingresso, ampia sala ,studio,cucina abitabile, 3 camere,bagno, balcone verandato, ripo-stiglio e cantina ciclabile. Clas-se G - EP≥210 kWh/mq/a € 235.000 Rif: DL/28/2

TOSCANA AD.ZE VILLA SERENA Appartamento sito al secondo piano con ascensore, due affacciesterni, composto da ingresso arredabile, sala, cucinotto, 2 came-re matrimoniali, bagno, balcone e cantina. Finiture: porta blindata,

infissi con doppi vetri,aria condizionata.Libero subito. Volen-do completamentearredato. Classe G- EP≥210 kWh/mq/a€ 195.000 Rif:DL/23/2

FOSSOLO AD.ZE VIALE LINCOLN Appartamento ristrutturato in zona verde e comodo ai

servizi, piano alto conascensore, due affac-ci esterni compostoda ingresso, sala conangolo cottura, cam-era matrimoniale,bagno, balcone ecantina. Finiture: por-ta blindata, parquet,porte a scrigno, ariac o n d i z i o n a t a ,impianto elettrico anorma certif icato.Classe G - EP≥210kWh/mq/a

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VIA DEGLI ORTI AD.ZE Appartamento completamente e fine-mente ristrutturato in piccola palazz-ina pietra a vista in posizione como-da alle principali vie di comunicazione,due affacci esterni, risc.aut., compos-to da ingresso, sala, cucina abitabile,camera matrimoniale, bagno, ripostiglio,cantina ciclabile,posto auto condo-miniale e posti moto coperti. Finiture:porta blindata, aria condizionata, infis-si con doppio vetro, termoarredo,impianti a norma certificati. Classe G- EP≥210 kWh/mq/a

€ 185.000 Rif: DL/15/2

VIA PALESTRINA AD.ZE Appartamento in piccola palazzina completamente ristrutturata, in zona vedee comoda ai servizi, ultimo piano, due affacci esterni, risc.aut. Composto da

ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere,bagno, balcone e cantina ciclabile. Liberosubito Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 165.000 Rif: DL/11/2

FOSSOLO VIALE FELSINA Appartamento in palazzo recentemente ristrutturato, immerso nel verde, piano alto conascensore, due affacci esterni, vista panoramica, composto da ingresso, ampia sala, cu-cina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, 2 verande, ampio ripostiglio, can-tina ciclabile e volendo garage. Finiture: porta blindata, aria condizionata in tutti gli

ambienti. Libero a breve. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 390.000 Rif: DL/03/2

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RASTIGNANO CENTROAppartamento in interno silenzioso, sito al sesto e penul-timo piano con ascensore, gradevoli affacci sulla collina,

composto da sala con angolo cottura, ampia cameramatrimoniale, bagno, balcone, cantina ciclabile e posto

auto condomi-niale. Classe G

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€ 138.000 Rif: DM/05/2

RASTIGNANO CENTRO Appartamento di 150 mq, in interno silenzioso, sesto ed ultimo piano con ascensore, pano-

ramico, tre affacci esterni, composta da ingresso,ampia sala di 30 mq, cucina abitabile, 3 camere matri-moniale, 2 bagni finestrati, 2 balconi, cantina ciclabi-

le e volendo gara-ge. Libero subito.Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 350.000 Rif:

DM/15/2

PIANORO NUOVOAppartamento in piccolo comples-so residenziale, esposto su 3 lati,riscaldamento autonomo, bassespese condominiali, ottime condi-zioni interne, composto da ingres-so, sala, cucina, 2 camere matri-moniali con parquet, 2 bagni, ter-razzo semi-abitabile, cantina cicla-bile, garage e posto auto condomi-niale. € 230.000 Rif: DM/13/2

RASTIGNANO CENTRO Appartamento sito al terzo ed ultimo piano con ascensore, in palazzina completamen-te ristrutturata, ottime condizioni interne, 2 affacci esterni, risc. Aut., composto da ampiosoggiorno con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, piccolo terrazzo, postiauto condominiali, e volendo 2 garages. Finiture: porta blindata, infissi con doppio vetro,impianto elettrico e del riscaldamento a norma certificati. Libero subito

Classe D - EP 90.08 kWh/mq/a € 210.000 Rif: DM/04/2

PIANORO NUOVO AD.ZE PISCINA Appartamento in palaz-zina di sole tre unità abi-tative, libero su tutti equatto i lati, compostoda ingresso, sala, cuci-na abitabile, 3 camere,2 bagni finestrati e can-tina. Classe G - EP≥210kWh/mq/a € 269.000Rif: DM/11/2

Villa a schiera disposta su 3 livelli, composta da ingresso, sala,

ampia cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 3 bagni, riposti-

glio, balcone, giardino fronte retro e garage. Finiture: porta blin-

data, infissi con doppio vetro e aria condizionata. Classe G -

EP≥210 kWh/mq/a € 330.000 Trattabili Rif: DA/04/2

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co e doccia con bagno turco e idromassaggio), lavanderia,ripostiglio, terrazzo di 100mq., cantina, garage doppioin larghezza, portico e giar-dino privato. Inferriate su tut-ti gli infissi esterni. Poss.tàdi averlo arredato e di crea-re due unità abitative. Clas-se D - EP 121 kwh/mq/a € 530.000 Rif CR/40/2

CASTEL SAN PIETRO TERME ZONA GOLFImmersa nel verde e nella tran-quillità nuova realizzazione diville bifamiliari in pietravista conaffacci sui campi da golf, ottimacoibentazione composta da salacon cucinotto, 3 camere (di cui2 matrimoniali), 3 bagni, taver-na con attacchi cucina, portico,garage e giardino privato. Otti-mo capitolato poss.tà di perso-nalizzare finiture e spazi inter-ni. Classe C - EP 89 kWh/mq/aCONSEGNA: 6 mesi dal preli-minare € 420.000 Rif: CR/20501/2

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CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE 2KM Casa colonica in pietravista, completamente da ristrutturare, immersanella tranquillità della campagna di Castel San Pietro Terme a soli 3 kmdal centro, possibilità di recuperare 250mq disuperficie utile e 350 mq di superficie acces-soria più depandance nel fabbricato accesso-rio il tutto immerso in unparco privato di 3.000mq.Poss.tà di creare 4 unitàabitative con giardini pri-vati ed una con depan-dance. Classe G - EP≥210kWh/mq/a €315.000Rif: CR/16/2

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CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINAREPorzione di casa con ingresso indipendente di soli 3 anni di età immer-sa nel verde con vista colline, ottime finiture composta da salone conangolo cottura (volendo divisibili), 2 camere con travi in legno a vista,

3 bagni, ampia taverna fuo-ri terra di 85 mq., lavande-ria, portico, lastrico solaredi 50 mq., garage doppio,posto auto e giardino priva-to di 650 mq. Poss.ta’ di crea-re 2 unita’ abitative coningresso indipendente. Clas-se C - EP 89.6 kWh/mq/a€ 260.000 Rif: CR/12/2

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CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINARE Casa indipendente ristrutturata, in zona verde e panoramica, ottime finiture giàdivisa in 3 unità abitative con ingresso indipendente porz. 1: salone con cucinaa vista di 75 mq con travi in legno a vista, 2 camere matrimoniali, lavanderia,

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Appartamento al secondo ed ultimo piano inpiccola palazzina in zona verde e comoda aiservizi con vista parco, basse spese condo-miniali, composto da sala, cucina ab., 2 ca-mere matrimoniali, bagno, balcone, cantina egarage. Classe G - EP 292.2 kwh/mq/a€ 170.000 Rif: CR/23/2

CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE 1 KM AUTOSTRADAIn contesto comodo alle principali vie di comunica-zione, a 1 km dal casello dell'autostrada di Castel SanPietro Terme, realizzazione di nuovo intervento resi-denziale composto da villette a schiera con ingressoindipendente e giardino privato e 2 attici con terrazzee logge. Ottime finiture come infissi a taglio termico,tetto con travi in legno sbiancato a vista, predisposi-zione di aria condizionata. Ottimo capitolato. Poss.tàdi personalizzazione e gestione permute.Consegna: 5 mesi dal preliminare.

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Appartamento di ampia metratura in piccolapalazzina con basse spese condominiali, com-posto da sala, cucina abitabile, 3 camere, 2bagni finestrati, 2 balconi, cantina e garage.Doppi infissi, tetto rifatto nel 2005 e impiantodi riscaldamento rifatto recentemente. Clas-se G - EP≥210 kWh/mq/a € 200.000 Rif:CR/41/2

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Attico al secondo ed ultimo piano in piccola palaz-zina di 5 unità abitative immersa nel verde in zonacomoda ai servizi, basse spese condominialicomposto da sala, cucina abitabile, 3 camere,studio, bagno, 2 balconi, terrazzo di 76 mq., can-tina e garage con basculante elettrico. Classe G- EP≥210 kWh/mq/a € 228.000 Rif: CR/20/2

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINAIn nuova palazzina di sole 8 unità abitative in Classe A in zona pano-ramica e comoda ai servizi, dotata di pannelli solari e fotovoltaici, cap-potto esterno, riscaldamento a pavimento, ottime finiture, appartamen-

to al piano terra compo-sto da sala con angolo cot-tura, 2 camere, 2 bagni,taverna finestrata di circa90 mq, portico e giardinoprivato di 260 mq. Poss.tàdi garage e gestione per-mute e di creare 2 unita’con ingresso indipenden-te. Classe A - EP 39kWh/mq/a € 385.000Rif: CR/20201/2

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posta da ampia sala con cucina a

vista (volendo divisibili in sala e

cucina), 3 camere (di cui 1 con

bagno padronale e cabina arma-

dio), 3 bagni, terrazzo di 12 mq.,

garage, posto auto e giardino pri-

vato di 150 mq. € 350.000

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SOL. 3 Villetta a schiera su due livel-li con ingresso indipendentecomposta da ampia sala concucina a vista (volendo divi-sibili in sala e cucina), 3 came-re, 2 bagni, terrazzo, gara-ge, posto auto e giardino pri-vato di 130 mq. € 320.000Rif: CR/20403/2

SOL.2 Attico al primo ed ultimo piano in scala di sole 3 unità

abitative, composto dasala, cucina a vista (vo-lendo divisibili in sala e cu-cina), 2 camere (unamatrimoniale ed una dop-pia), bagno e 2 terrazze dicui una loggiata. Poss.tà diacquistare garage e postoauto privato.

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CASTEL SAN PIETRO TERME ZONA GOLF Nuova porzione di bifamiliare in pietra vista a ridosso dei campi da golf, costrui-ta criteri che consentono un elevato risparmio energetico quali riscaldamento apavimento, ottima coibentazione di pareti e solai, infissi in legno lamellare, zan-zariere, scuri e inferriate a scrigno, termostati separati per ogni piano. Compostada salone, cucina abitabile, 3 camere con travi in legno a vista, studio, 3 bagni,lavanderia, taverna di 100 mq, garage triplo, portico e ampio giardino privato. Otti-mo capitolato possibilità di personalizzazione. Poss.tà di acquistare porzione atti-gua. Classe B - EP 50 kWh/mq/a € 570.000 TRATT. Rif: CR/20301/2

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MEDICINA AD.ZE CENTRO Appartamento al primo ed ultimo piano ricavato dalla ristrutturazione e dal frazionamentoper un totale di 7 unità immobiliari di un antico mulino ad acqua a ridosso del centro dimedicina, la ristrutturazione ha esaltato le caratteristiche originarie della precedente strut-tura quali muri in sasso e travi in legno a vista, abbinando materiali di nuova concezionecome vetro cemento e putrelle in acciaio. L'appartamento si sviluppa su livelli sfalsati edè composto da salone con angolo cottura (volendo divisibili), con affacci sulla verde cam-pagna medicinese, 2 camere matrimoniali (di cui una con bagno padronale ) soppalco aduso studio o 3 camera, 2 bagni, lavanderia, 2 posti auto privati. Portoncino blindato, velux

elettrici, predispo-sizione aria condi-zionata, basse spe-se condominiali.Classe D - EP 129kWh/mq/a

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MEDICINA FIORENTINAPorzione di casa coningresso indipendentein corte colonica in pie-travista di sole 6 unitàabitative immersa nelverde, zona tranquilla,senza spese condomi-niali, composta da sala,cucinotto, 2 camere,bagno e 2 fabbricati ac-cessori ad uso cantina.Classe G - EP 210kwh/mq/a€ 70.000 trattabiliRif: CM/03/2

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quet e travi in legno a vista, 2 bagni, terrazzo ab., 3 bal-coni, cantina e garage. Tetto in legno ventilato,zanzarieree aria condizionata in tutti gli ambienti Classe D - EP 128,15kWh/mq/a € 255.000 Rif: CP/08/2

OSTERIA GRANDE PAESEAppartamento disposto su due livelli in piccola palaz-zina, immerso nel verde in zona residenziale comoda

ai servizi. Compostoda sala di 31 mq, cuci-na ab. Di 18 mq, 2camere matr. (poss.tàterza camera), came-ra guardaroba, came-ra-studio con camino,2 bagni, rip., 2 terraz-ze ab. (poss.tà acqui-sto garage). ClasseG - EP≥210 kWh/mq/a€ 275.000 Tratt.Rif: CP/17/2

CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE 2KMAppartamento mansardato con travi in legno a vista, recentemente ristrutturato incasa colonica immersa verde comoda ai servizi, composta da ampia sala con an-golo cottura, 2 camere, 2 bagni, ripostiglio, garage e posto auto privato. Tetto ven-tilato. Poss.tà di acquistare appartamento attiguo. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 160.000 Rif: CR/37/2

CASTEL SAN PIETRO TERME AD.ZE 3 KMPorzione di casa con ingresso indipendente disposta su due livelli in antico casale dell' 800 recentementeristrutturato con ottime finiture in zona verde e tranquilla a 3 km da Castel San Pietro Terme. La ristrutturazio-ne ha conservato le caratteristiche tipiche dell'epoca quali tetto e solaio con travi in legno a vista, torretta insasso, ampia parte porticata su doppio volume, nuove tecnologie come riscaldamento a pavimento in tutti gliambienti, tetto ventilato . Composta da sala con camino in pietra vista, cucina ab., 3 camere matr. Con par-

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