GOLD DICEMBRE

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MONTEOMBRARO: villa ind. con parco di circa 2000 mq,

suddivisa in 2 app. entrambi con ingresso indip.,volendo col-

legabili. Presenti, inoltre, mansarda, cantina e posti auto.

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metr., attici, con terr. abit. o giard.priv. Cantina, volendo gara-

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OSTERIA NUOVA, SALA BOLOGNESE: varie unità immo-

biliari, nuove da impresa, possib. personaliz, anche con ter-

razzi abit, posti auto e garages. Consegna luglio 2013. Clas-

se A/B Rif 724 Prezzi a partire da € 115.000

VIA DEL TRIUMVIRATO AD.ZE: porz. di casa ingr.indip,

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camere, 2bagni, lavanderia e ampia cantina. Risc. aut. Volen-

do garage. Cl.Enrg.in corso. RIF 764 € 298.000

CALDERARA: in palazzina con giard cond. attrezzato, app.

con ottime finiture, ingr, sala con balcone, cucina abit, 2 came-

re, 2bagni, loggia abit. Volendo ampio garage. Risc.aut. Clas-

se C. RIF 642 € 232.000

VIA SPERANZA AD.ZE: app. con ingresso ind, ristrutt.

,ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimonia-

le, bagno, cantina e doppio posto auto coperto. Risc. aut.

Classe G. Rif 362 € 149.000

SAN VITALE - VILLA PALLAVICINI SOLUZIONE DA SOGNO

Parco di 10.000 mq con 4 soluzioni residenziali indi-

pendenti per un totale di circa 1000 mq con garage,

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getto familiare importante.

Rif.SV135 Info in ufficio

Responsabile della vendita F. Montanaro 051 309096

SIEPELUNGA ALTA

In contesto di ville prestigiose, in posizione dominante,proponiamo una bellissima villa unifamiliare in perfet-to stato di mq 500 circa circondata da un gradevolis-simo parco esclusivo di 3.000 mq. con alberi secolari.Classe Energetica F - IPE 194,18Kwh/m2. Rif. CE126 Info in ufficio

Responsabile della vendita G. Terenzi 051 221123

SAN MAMOLO - BELLOMBRA

Zona esclusiva con accesso da strada privata, immersonel verde e nel silenzio di San Michele in Bosco, appar-tamento cielo/terra di 146 mq. circa in ottimo stato. Ingresso su salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni,lavanderia e taverna con ingresso indipendente. Ter-moautonomo, aria condizionata, garage e posto auto.Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE322 Valore dell’immobile € 730.000

Referente Sig.ra Francesca Montefameglio 051 221123LL EE MM II GG LL II OO RR II

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CASALECCHIO DI RENO, CROCE: Il tuo sguardo spazia nel verde! Dalla vista panoramica su San

Luca all’affaccio sul grande parco alberato adiacente, immobili di varie metrature e tipologie, anche con

2\3 camere, finiture di pregio, attici panoramici, tutti con posti auto e garages. Classe A\B e antisismi-

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Fra le varie tipologie presenti, appartamento ben diviso

composto da sala con terrazzo abitabile, cucina, 2 camere,

2 bagni. Possibilità di acquisto posti auto o autorimesse.

€ 375.000

GOLD cop BIANCA DIC.qxp:Layout 1 21-11-2012 16:15 Pagina 1

PIAZZA ROSSINIAppartamento di 235 mq. volendo divisibile in 2 unità.In palazzo storico tutelato dalla Soprintendenza ai Beni Culturali, resi-denza posta al 2° piano da rivedere. Ampio ingresso, salone, sala pran-zo, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, studio, ripostiglio. Riscalda-mento autonomo. Attualmente a reddito. Classe energetica E IPE130,17Kwh/m2. Rif.CE364 Valore dell'immobile € 880.000

Responsabile della vendita E.Talò 051 221123

SAFFI OSPEDALE MAGGIOREAttico panoramicissimo, signorilmente ristrutturato, salone con cami-no, tinello, cucina arredata, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, bagno diservizio, ripostigli, armadi a muro, terrazza abitabile, volendo garage.Classe Energetica E - Ipe 156,64 Kwh/m2. Rif.SV401 Valore dell’im-mobile €650.000

Responsabile della vendita A.Sebastianelli 051 309096

VIA MARCONI LATERALE ATTICO - TERRAZZA 38 MQ Condominio signorile con ascensore, appartamento molto luminoso,ristrutturato con grande cura dei particolari: ingresso su ampia sala,cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, terrazzo di 38 mq, veranda, can-tina. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Classe energeticain fase di redazione. Rif. CE614 Valore dell’immobile €630.000

Responsabile della vendita B.Arguello 051 221123

VIA SANTO STEFANOAD.ZE VIA CARTOLERIAIn ottimo contesto abitativo, appartamento silenzioso, recentementeristrutturato. Ingresso su soggiorno, cucina, camera matrimoniale,bagno, cantina. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fasedi redazione. Rif.CE547 Valore dell'immobile € 345.000

Referente Sig.Ugo Maria Malato 051 221123

VIA AGNESI In contesto signorile al 2° piano con ascensore proponiamo in vendi-ta ampio e luminoso appartamento, unico al piano, composto da salo-ne doppio, cucina abitabile, 3 camere doppie, 2 servizi finestrati, ter-razzo, cantina, posto auto, riscaldamento autonomo, climatizzato. Libe-ro a rogito. Classe Energetica in fase di redazione. Rif.SV114 Valoredell'immobile € 590.000


AD.ZE PORTA SAN DONATO A pochi passi da Porta San Donato in stabile del '900, proponiamoin vendita appartamento di 150 mq, al 1° piano, composto da ampioingresso, cucina abitabile, sala, 3 camere da letto, bagno, balcone suinterno silenzioso. Cantina, posto auto condominiale, riscaldamentoautonomo e impianti a norma. In buono stato d'uso. Classe energe-tica in fase di redazione. Rif.SV302 Valore dell’immobile € 410.000

Referente Sig. Emanuele Santarcangelo 051 309096

VIA FONDAZZAIn pieno Centro Storico, al terzo ed ultimo piano luminosissimo appar-tamento con splendida terrazza abitabile di 30 mq circa, cucina, trecamere, studio, bagno, cantina/taverna di ampia metratura. Il tuttoda ristrutturare. Classe energetica in fase di redazione. Rif.SV140 Valore dell'immobile € 375.000

Responsabile della vendita F.Montanaro 051 309096

VIA SCHIASSIIn tipico condominio anni '60, proponiamo in vendita splendido appar-tamento molto luminoso , piano alto con ascensore, composto daingresso, tinello, cucinotto, tre camere, bagno, terrazzo, ripostiglio,cantina e garage. Classe Energetica in fase di redazione. Rif.SV129Valore dell'immobile €310.000


CASTEL MAGGIORE AD.ZEVilla con parco esclusivo nella campagna bolognese. A 15 m. da Bolo-gna, in ottimo contesto residenziale, bellissima villa unifamiliare di 300mq. inserita in un gradevolissimo parco esclusivo con possibilità di rea-lizzare una piscina. Completano la proprietà una dependance con cuci-na, forno a legna, salone per feste familiari e garage doppio. Finiture dialto livello, impianti di avanguardia e massima cura dei particolari dan-no a questa residenza una altissima qualità abitativa. Classe energetica E. Rif. CE161 Info in ufficio. Responsabile della vendita G. Terenzi 051 221123

SCASCOLI (LOIANO) Nella esclusività e nella magia delle colline di Scascoli, villa non isolata,in fase di costruzione in classe energetica A+. Piano terra: ingresso, sala,cucina abitabile, bagno, camera da letto. 1°piano: 3 camere da letto, 2bagni, ripostiglio, soppalco abitabile di 20 mq. Seminterrato: autorimes-sa per 3 auto, taverna, cantina, lavanderia. Giardino di proprietà esclu-siva di 6.500 mq. Possibilità di personalizzazione. Classe energetica A+.Rif.CE954 Info in ufficio.

Referente Sig. Alessandro Pieri 051 221123

CORTINA D’AMPEZZO170 MQ.- ULTIMO PIANO – ASCENSORE TERRAZZE PANORAMICHE – GARAGE DOPPIO A pochi minuti dal centro, in tipica residenza ampezzana, bellissimo appar-tamento all’ultimo piano con salone panoramico di 60 mq. con camino,cucina abitabile, 4 camere, 3 bagni, 3 terrazze, cantina. Garage doppio.Libero subito. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE156 Valoredell’immobile € 2.900.000

Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

SAN LAZZARO ATTICO - 225 MQ TERRAZZE PANORAMICHE - GARAGE DOPPIOIn contesto signorile splendido attico di 225 mq ristrutturato dalla proprietàcon finiture e materiali di altissimo pregio. Ingresso, salone doppio, ampiazona giorno con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, studio panora-mico, camera guardaroba, cabina armadio, 2 bagni, lavanderia e 2 ampieterrazze con bellissima vista panoramica sulla città. Aria condizionata,cantina, garage doppio, impianti a norma. Classe energetica in fase diredazione. Rif.CE312 Valore dell’immobile € 1.200.000

Referente Sig.ra Francesca Montefameglio 051 221123

PIEVE S.ANDREA - TORRE PEDRIAGA IL FASCINO DI ABITARE IN UNA TORRE DEL 1300La torre, costruzione di architettura medievale del tipo abitativo-fortifi-cata, si trova sulle prime colline imolesi, in un parco/giardino di 9000mq completamente recintato, piscina di 12x6 mq, bosco con ulivi, alberida frutto e querce secolari. Completamente e finemente ristrutturatasotto la tutela del Ministero dei Beni culturali e ambientali. Classe Ener-getica in fase di redazione. Rif. SV205 Valore dell'immobile €950.000 Responsabile della vendita P. Fogacci 051 309096

RASTIGNANOSituata sulle colline di Rastignano, immersa nel verde, soluzione semi-indipendente disposta su 3 livelli, salone doppio con camino e ampia ter-razza panoramica di 120mq, cucina abitabile, 6 camere, 3 bagni, garage.Avvolta da 450mq di giardino privato. Classe Energetica in fase di valu-tazione. Rif.SV546 Valore dell'immobile €880.000

Referente Sig. Pasquale Fusco 051 309096

CASALECCHIO – LIDOContesto residenziale, circondata dal verde, gradevolissima villa di testa.Piano terra: salone con grande vetrata che si apre su una piacevole veran-da nel giardino, cucina abitabile, bagno. 1°piano: 3 sopaziose camere,guardaroba, 2 bagni. Grande taverna, studio, lavanderia, bagno. Ampiamansarda. Giardino vivibilissimo, garage di 70 mq. e cantina. Classe ener-getica in fase di redazione. Rif. CE611 Valore dell’immobile €870.000


SANTO STEFANO GIARDINI MARGHERITA160 MQ – PIANO ALTO – GARAGEIn elegante condominio al piano alto con ascensore, appartamento mol-to luminoso esposto a E/S/W con bellissima vista sui Giardini Margheri-ta. Salone doppio, cucina, 3 camere, 2 bagni, 3 balconi, cantina, garage,2 posti auto condominiali. Da sistemare. Classe energetica in fase di reda-zione. Rif. CE187 Valore dell’immobile € 660.000


MONZUNO ADIACENZE GOLF CLUBRustico 350 mq.- Giardino esclusivo – Bosco di proprietàRustico in sasso originale magnificamente ristrutturato dalla proprietàcon bellissimi ambienti, ampi volumi e cura maniacale nel recuperodella costruzione dell’epoca. Ampio salone, studio, cucina, 3 camere, 3bagni, bellissima taverna con camino e volte a crociera. Classe energetica in fase di redazione. Rif.CE130 Valore dell’immobile€ 470.000


FOSSOLO - AD.ZE VIA SPINA140 MQ – ASCENSORE - GARAGE In condominio immerso nel verde, appartamento di ampia metratu-ra con tripla esposizione.Ingresso su ampia sala con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo di10mq circa, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, cantina di 20 mq ad usolaboratorio, garage. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE515Valore dell'immobile € 420.000

Referente Sig. Ugo Maria Malato 051 221123

CENTRO PORTA CASTIGLIONE VIA VALLESCURA AD.ZE VIA MONTEGRAPPA

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MURRI – LEANDRO ALBERTIPrestigiosa Villa Unifamiliare perfettamente restaurata, disposta su 3piani con ascensore interno. Giardino privato e garage. Classe Ener-getica D. Rif.SV212 Info in ufficio

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MURRI – DAGNINI 150 mq – terrazzo 60 mq. – garage doppio In contesto signorile, ulti-mo piano, un bellissimo appartamento con affacci su 4 lati. Si com-pone di un salone che si apre su un terrazzo di 60 mq., cucina, 3 came-re, 2 bagni, cantina. Garage doppio. Classe Energetica in fase di reda-zione. Rif. CE177 Valore dell’immobile € 750.000


VIA AZZURRA In laterale alberata e silenziosa proponiamo in vendita splendi-da soluzione abitativa composta da ingresso su soggiorno/salada pranzo, cucina, 2 camere, 2 bagni e annessa taverna con cami-no di pari ampiezza, ampio giardino in parte pavimentato, gara-ge doppio, posti auto. Riscaldamento autonomo. Il tutto in otti-mo stato d’uso. Classe energetica in fase di redazione. Rif.SV138Valore dell'immobile € 650.000


VIA VALLESCURA AD.ZE150 MQ. – ULTIMO PIANO – ASCENSORE – POSTI AUTOIn ottimo contesto appartamento in buone condizioni di ampia metra-tura disposto al penultimo ed ultimo piano con n. 3 posti auto con-dominiali. P.3°: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matri-moniali, bagno, 2 balconi. P.4°: bellissima mansarda con 2 camere ebagno(possibilità di realizzare un terrazzo con vista panoramica).Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Classe energetica in fasedi redazione. Rif.CE105 Valore dell’immobile € 620.000 Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

PIAZZA CARDUCCI AD.ZE PALAZZINA LIBERTY- 120 MQ. NUOVA RISTRUTTURAZIONE- ASCENSOREElegante residenza completamente ristrutturata con pregiatefiniture. Ingresso, sala di 40 mq., cucina abitabile, 2 camere matri-moniali, oltre eventuale studio, 2 ampi bagni, cantina. Riscal-damento autonomo. Volendo ampio garage. Classe energeticain fase di redazione. Rif. CE738 Valore dell'immobile €590.00

Responsabile della vendita A.Cerasi 051 221123

SARAGOZZA - VIA TURATI In signorile residenza con ampio giardino condominiale, silen-zioso appartamento di ampia metratura, ingresso, salone, sog-giorno, tre ampie camere, cucinotto, tre bagni, ripostiglio, ter-razzo e balcone, cantina. Volendo garage per due auto. Classeenergetica in fase di redazione. Rif.SV405Valore dell'immobile €590.000

Responsabile della vendita A. Sebastianelli 051 309096

VIA SARAGOZZA 145 MQ - PIANO ALTO – ASCENSORELUMINOSO - OTTIMA ESPOSIZIONE Appartamento di 145 mq con ottima disposizione interna e affacciosu 3 lati (est/sud/ovest). Ingresso, sala, cucina, 3 camere, bagno (pos-sibilità di 2° bagno), 2 gradevoli balconi, cantina. Riscaldamento auto-nomo. Libero subito. Classe energetica in fase di redazione. Rif. CE115 Valore dell'immobile € 435.000


S.STEFANO - VIA CARTOLERIA230 MQ-TERRAZZO 60 MQ In elegante palazzo bellissima residenza di 230 mq. con 60 mq. di ter-razzo con bellissima vista sulla città. Soggiorno, sala pranzo, cucinaabitabile con camino che si affacciano sul terrazzo, 3 camere, 3 bagni,studio, lavanderia e cantina, oltre ad una gradevolissima mansardacollegata all’appartamento composta da studio, cameretta e bagno.Riscaldamento autonomo, impianti a norma, libero subito. Classe ener-getica E – IPE 145,99. Rif.CE359 Info in ufficio.


SANTO STEFANOPALAZZO STORICO – 170 MQ. – ULTIMO PIANO GARAGEBellissima residenza di 170 mq. ristrutturata dalla proprietà con mol-ta attenzione ai materiali e alla funzionalità degli ambienti;salonedoppio con travi a vista, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, unacamera singola, camera guardaroba, 3 bagni, grazioso terrazzino.Riscaldamento autonomo, aria condizionata.Cantina ,garage, liberosubito. Classe energetica in fase di redazione.Rif.CE326 Valore del-l’immobile € 780.000Referente Sig.ra Francesca Montefameglio 051 221123

COLLEGIO DI SPAGNA - VIA BARBERIA115 MQ. - ULTIMO PIANO- RISTRUTTURATOIn posizione centralissima appartamento di forte personalitàposto all'ultimo piano, completamente ristrutturato con gusto efiniture di alta qualità. La casa è composta da ingresso, sala, cuci-na abitabile, 2 camere, 2 bagni, terrazzo, cantina, aria condizio-nata e riscaldamento autonomo. Completamente arredato consoluzioni di pregio che si inseriscono in splendida armonia nel-la ristrutturazione. (A richiesta libero da arredi). Classe energe-tica in fase di redazione. Rif.CE154 Valore dell'immobile € 580.000Responsabile della vendita G.Terenzi 051 221123

CENTRO STORICO VIA BELMELORO180 MQ. – PIANO ALTO – ASCENSOREIn palazzo di recente costruzione appartamento di 180 mq. molto lumi-noso con sala, cucina, 5 camere, 2 bagni, 2 balconi, cantina. Volendofrazionabile in piu’ unità abitative. Da ristrutturare. Libero subito. Clas-se energetica in fase di redazione. Rif.CE188 Valore dell’immobile € 550.000


VIA NAZARIO SAUROPer chi ama il centro e non vuole rinunciare ai comfort. In con-dominio elegante ed esclusivo servito da ascensore, proponia-mo in vendita appartamento in ottimo stato d'uso, posto al pri-mo piano, composto da ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagnoe terrazzo abitabile. Cantina. Volendo posto auto coperto di pro-prietà. Classe Energetica in fase di redazione. Rif. CE802 Valoredell'immobile €450.000

Referente Sig.Antonio Pelliconi 051 221123

VIA SANTO STEFANO LATERALE85 MQ - PERFETTO STATO - ULTIMO PIANO – TERRAZZOIn un contesto abitativo di buon livello, grazioso appartamentocompletamente ristrutturato di 85 mq con bella zona giorno cheaffaccia sul terrazzo, cucinotto separato, 1 camera matrimonia-le, 1 cameretta, 2 bagni. Riscaldamento autonomo. Classe ener-getica in fase di valutazione. Rif. CE142 Valore dell'immobile € 395.000


PIAZZA ALDROVANDI AD.ZE 192 MQ.- PIANO NOBILE - PALAZZO TUTELATO - RISCALDAMENTO AUTONOMOIn palazzo tutelato dalla Soprintendenza ai Beni culturali, impor-tante appartamento con ambienti piacevoli e armoniosi. Ampioingresso, salone, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni, 2 ripostigli,cantina. Riscaldamento autonomo. Libero subito. Classe ener-getica in fase di redazione. Rif.CE174 Valore dell'immobile€540.000


VIA D'AZEGLIO AD.ZE90MQ - ULTIMO PIANO - ASCENSORE – TERRAZZOIn ottimo contesto abitativo appartamento di forte personalitàdi 90 mq circa con ingresso su sala con cucina a vista e affacciosul terrazzo di 7 mq, camera matrimoniale con cabina armadio,studio su soppalco, bagno di ampia metratura, ampio ripostiglionel sottotetto, cantina. Riscaldamento autonomo. Aria condizio-nata. Classe energetica in fase di valutazione. Rif. CE143 Valoredell'immobile € 420.000


VIA CHIUDARE APPARTAMENTO IN NUDA PROPRIETA'Proponiamo in vendita appartamento di 90 mq, posto al 2° pia-no con sala, cucina, 2 camere, 3 balconi, bagno, ripostiglio e can-tina. Riscaldamento autonomo. Classe Energetica in fase di reda-zione. Rif. SV139 Valore dell'immobile in nuda proprietà € 225.000


PIAZZA CARDUCCI AD.ZEATTICO – 280 MQ. – 130 MQ. TERRAZZOASCENSORE- GARAGEUnico al piano, attico con vista panoramica di rara bellezza.Ingresso, ampia sala, cucina abitabile, studio, 6 camere, 4 bagni.Ampia cantina, 2 garage x 3 auto. Da rivedere. Possibilità di fra-zionamento in 2 unità abitative. Classe energetica in fase di reda-zione. Rif. CE720. Valore dell’immobile € 1.300.000


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SARAGOZZA – VIA PERTI 165 MQ. – ULTIMO PIANO TERRAZZO – GARAGE

In signorile stabile, residenza all’ultimo piano con ascen-sore e splendida vista. Ingresso, salone, cucina abitabi-le, 2 camere matrimoniali, studio, 3 bagni, balconi e ter-razzo abitabile di 12 mq. La casa è stata ristrutturata coneleganza e cura dei particolari. Aria condizionata, canti-na, garage e posto auto condominiale. Classe energeti-ca in fase di redazione. Rif.CE737 Valore dell’immobile€ 750.000


SANTO STEFANO LATERALE135 MQ. - SILENZIO – LUCE

In contesto abitativo tipicamente bolognese ampio appar-tamento in ottime condizioni composto da ingresso, sala,cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 camera sin-gola, 2 bagni, cantina. Riscaldamento autonomo, impian-ti a norma. Posto auto in affitto. Classe energetica G -IPE 222,42 Kwh/m2. Rif.CE153 Valore dell'immobile €540.000


SAN MAMOLO - VIA TOSCANINI140 MQ. – ULTIMO PIANO – ASCENSORETERRAZZO ABITABILE – GARAGE DOPPIO

Silenzioso, luminoso, panoramico, in ottimo stato.

Salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, balcone, dop-

pio garage oltre ad un posto auto condominiale. Riscal-

damento autonomo. Classe energetica in fase di reda-

zione. Rif. SV123 Info in ufficio


VIA SANTO STEFANO LATERALE PALAZZO PRESTIGIOSO - PIANO ALTO ASCENSORESILENZIO - LUCE - POSTO AUTO DI PROPRIETA'

In contesto tutelato dalla Soprintendenza ai Beni Cultu-

rali, bellissimo appartamento completamente ristruttu-

rato composto da: ampio ingresso, salone, cucina

abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, balcone. Silen-

zioso, molto luminoso, bellissimi affacci sul verde.

Libero subito. Classe energetica in fase di redazione. Rif.

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VIA CASTIGLIONE AD.ZE140 MQ. – ULTIMO PIANO- ASCENSORE

Palazzo storico tutelato dalla Soprintendenza ai Beni Cul-turali in fase di completa ristrutturazione con possibilitàdi scelta per interni e finiture;Disposizione:- Piano 4°: salone con vista panoramica a 360° sulla cit-tà, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni;- Piano 5°: graziosissima mansarda con ingresso indi-pendente con piccolo soggiorno, camera, bagno. Riscal-damento a pavimento, aria condizionata, cantina. Rif.CE121Info in ufficio


VIA SANTO STEFANO LATERALE 145 MQ. - ULTIMO PIANO - TERRAZZO - ALTANA

In ottimo contesto abitativo, bellissima residenza di 145

mq. da ristrutturare con terrazzo abitabile, balcone e una

altana panoramica con gradevolissima vista sui tetti e

sulle colline. Ingresso, sala con affaccio sul terrazzo, cuci-

na abitabile, 2 ampie camere, bagno (possibilità 2° bagno),

ampio ripostiglio nel sottotetto, cantina. Riscaldamento

autonomo. Libero subito. Classe energetica in fase di reda-

zione. Rif. CE141 Valore dell'immobile € 460.000


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BOLOGNA

DICEMBREUscita: 30 Novembre 2012

Direttore ResponsabileGianluca Proni

StampaREGGIANI SpaBrezzo di Bedero (VA)

EditoreB&P Editori [email protected]

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In redazione:

Impaginazione: Alessandro GiarneseClaudia Masina

Ufficio Traffico e Centro Testi:Marina Fiorini, Sonia Corradi,Fabrizio Santachiara,

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Appartamentoal 4° piano conascensore, consplendidi af-facci sul parcopubblico, moltoluminoso ed inposizione cen-trale, in palaz-

zina ottimamente tenuta, composto da ingressoarredabile, sala, cucinotto, camera, balcone, cantinaciclabile. bagno rifatto, pavimenti in marmo, caldaianuova. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 150.000volendo garage a 15.000 Rif: GP/17/2

CASTEL MAGGIORE CENTROAppartamento com-pletamente ristruttu-rato, in piccolapalazzina di sole 6unità, con riscalda-mento autonomo, alsecondo ed ultimopiano, composto daingresso, ampiasala con angolo cot-

tura, salotto, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 ripo-stigli, lavanderia, balcone, cantina ciclabile egarage. impianti a norma e certificati, pavimenti inparquet e gres porcellanato, infissi con doppi vetried anta/ribalta, porta blindata, basse spese condo-miniali, libero in tempi brevissimi. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 217.000 Rif: GP/18/2

CASTELMAGGIORE PAESEAppartamento con ingresso indipendente in zonatranquilla e silenziosa vicino al centro del paese,sito in piccola palazzina ben tenuta ed in pietravi-sta con spese condominiali molto basse, compo-sto da: ingresso su sala, sala da pranzo, cucina, 2ampie camere matrimoniali, bagno, ampia cantinacollegata ad autorimessa al piano terreno (utilizza-bile come tavernetta o sala hobby), il tutto all'in-terno di un cortile privato di 150 mq che circondal'immobile. Riscaldamento autonomo. Classe G -EP ≥210 kWh/mq/a € 240.000 Rif: GG/02/2

CASTEL MAGGIORE CENTROAppartamento sito all'ultimopiano, in palazzina di sole 9unità, completamente in pie-travista, con riscaldamentoautonomo, in posizione co-moda ai principali servizi delcentro, molto luminoso e conbegli affacci sul verde, com-posto da ampio ingresso ar-redabile, cucina abitabile, 2camere matrimoniali, bagno

con vasca e doccia, balcone, sottotetto rifinito ideale come studio,garage. Aria condizionata 4 split, zanzariere, impianti a norma.Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 265.000 Rif: GP/03/2

CASTEL MAGGIOREAD.ZE VIA GRAMSCI

Appartamento molto luminoso, in piccola pa-lazzina di sole 7 unità, completamente in pie-travista, in strada silenziosa e riservata, conbegli affacci sul verde ed a pochi passi dalcentro composto da ingresso su sala, ampiacucina di 20 mq, 3 camere (di cui 2 matrimo-niali), 2 bagni entrambi finestrati, tavernettafinestrata con camino, 2 balconi loggiati e ga-rage doppio. pavimenti in ceramica e par-

quet, cancelletti di sicurezza, impianto d'allarme, libero subito. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a€ 337.000 possibilità di acquisto mensile con rate di € 1000 Rif: GP/14/2

CASTEL MAGGIOREAppartamento in piccola palazzina disole 3 unità completamente ristruttu-rata, caratterizzato dagli ampi spazi edalla luminosità, in posizione comodaai principali servizi del centro, compo-sto da ingresso, sala da pranzo, cuci-notto, salone di 35 mq, 3 camerematrimoniali, bagno, ripostiglio, 2 bal-coni, cantina ciclabile e garage. pavi-menti in marmo, riscaldamento

autonomo, bagno e cucinotto ristrutturati, impianto elettrico anorme. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 280.000 Rif: GG/08/2

MINERBIO CA' DE' FABBRIAppartamento incontesto verde esilenzioso, in pa-lazzina di recentecostruzione, conr isca ldamentoautonomo e im-pianti a norma, inposizione co-moda ai principali

servizi (farmacia, autobus, poste, etc), composto daingresso su sala con angolo cottura, 2 camere,bagno, balcone, cantina ciclabile e garage. pavi-menti in gres e parquet, porta blindata. Classe G -EP ≥210 kWh/mq/a € 140.000 Rif: GD/01/2

MINERBIO CA' DE FABBRIAppartamento in zonaservita, in palazzina pie-

travista di recentecostruzione, conbegli affacci sul

verde dellacampagna, instrada chiusa esilenziosa, com-posto da: ampia

sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere, 2bagni, 3 balconi, cantina e garage. Libero in tempibrevissimi. impianti a norma, riscaldamento auto-nomo, porta blindata, infissi in legno con doppivetri,zanzariere, parquet nelle camere. Classe G -EP ≥210 kWh/mq/a € 150.000 Rif: GB/06/2

MINERBIO CA'DE FABBRIApp.to al primo pianocon ascensore e riscal-

damento aut.,completamenteristrutturato, inposizione co-moda ai princi-pali servizi, conbegli affacci sul

verde, composto da in-gresso su sala con camino, cucina abitabile, 2 ca-mere, 2 bagni, terrazzo loggiato, balcone, cantinaciclabile e garage. impianti a norma e certificati, in-fissi in legno con doppi vetri, zanzariere, sanitari so-spesi, pavimenti in marmo e parquet. Classe F - EP170 kWh/mq/a € 149.000 Rif: GP/37/2

MINERBIO AD.ZE

Villa bifamiliare già suddivisa in 2 unità completamente indipendenti,

interamente disposte al piano terra, in piccola e riservata corte, di

recente costruzione ognuna composta da ingresso su sala, cucina

abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio, lavanderia, mansarda ideale

come studio, portico, giardino privato e posti auto di proprietà infissi

in legno con doppi vetri, zanzariere, inferriate, aria condizionata,

scuri in legno, pozzo per l'irrigazione. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a

€ 195.000 A PORZIONE Rif: GP/35/2


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MINERBIOPAESE

Appartamento in palazzinain parte pietra a vista, direcentissima costruzione,in strada chiusa e silen-

ziosa, con ascensoree riscaldamento auto-nomo, composto daingresso, sala, ampiacucina abitabile, 3 ca-mere (di cui 2 matri-moniali), 2 bagni,ripostiglio, balconeloggiato, ampio ga-rage con antistantecantina. Pavimenti in

gres, porta blindata, videocitofono, zanzariere, aria condi-zionata, impianto sa-tellitare, valvoletermostatiche, termoin ghisa. Classe G -EP ≥210 kWh/mq/a

€ 230.000

Rif: GP/09/2

MINERBIO CÀ DE FABBRIVilla indipendente già suddivisa

in 2 apparta-menti in zonasilenziosa e co-moda ai servizi,libera su 4 laticon giardinoprivato, ottimasoluzione geni-

tori-figli, composta da 2 appar-tamenti: 1°soluzione: sala,cucina abitabile, camera (conpossibilità di ricavare 2°ca-mera) ecantina.

2°soluzione: sala con ca-mino, cucina abitabile, 2 ca-mere matrimoniali e bagno.

€ 248.000 Rif: GM/10/2

MINERBIO CÀ DE FABBRIAttico di recentissima costruzione, al terzo ed ultimo piano con ascensore e riscaldamento au-tonomo, libero in tempi brevi, caratterizzato dall'ampia luminosita e dalla silenziosità, con sof-fitti alti 3 m, composto da ingresso su sala, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni entrambifinestrati, balcone, terrazzo di 160 mq e garage. impianti a norma, porta blindata, aria condi-zionata, barbecue. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 260.000 Rif: GP/12/2

ALTEDO AD.ZE BARICELLAEx magazzino agricolo di 210 mq sviluppati interamente al pianoterra, con giardino privato di 1500 mq da ristrutturare, con pro-getto approvato e oneri pagati per realizzare 3 villette indipen-denti. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 70.000 Rif: GA/18/2

BARICELLA AD.ZENuova porzione di villa bifamiliare disposta su soli 2 livelli, in

posizione comoda ai servizi autobus, in nuovocomparto residenziale, composta da ingresso,

sala con angolo cottura, 2 camere (dicui una con ampia cabina armadio), 2bagni finestrati, portico, garage fine-strato e riscaldato, posto auto e giar-

dino di proprietà. Impianto pannelli solaretermico, tettoin legno ter-moventilatocon travi a

vista, predisposizione ariacondizionata, scuri in legno,

caldaia a condensazione. pavimenti e rivestimenti personaliz-zabili. Classe C - EP 80 kWh/mq/a € 180.000 Rif: GP/20/2

BARICELLA AD.ZEIn zona verde e servita da mezzi pubblici a 5 km da Baricella, nuovo comparto residenziale di ville indipendenti e ville bifami-liari. Possibilità di acquistare anche lotti di terreno con varie superfici ideali per la

realizzazione di ville mono e bifamiliarianche interamente disposte al piano terra.leabitazioni possono essere progettate e rea-lizzate, seguendo tutte le indicazioni deiclienti per renderle il più vicine possibili alleesigenze di chi le abiterà. Lotti a partire da€ 45.000. Classe A - 25≤EP<40 kWh/mq/aCONSEGNA: OTTO MESI DALLA DATA DIINIZIO LAVORI Rif: GG/201/2

MINERBIOPorzione di casa con en-trata indipendente, senzaspese condominiali, direcentissima costru-zione, in posizione co-moda ai principali servizidel centro (supermer-

cato, autobus, farmacia), composta da: sala con angolocottura, 2 camere, 2 bagni finestrati, 2 ripostigli, terrazzo,balcone, garage utilizzato come taverna/cucina, giardinoprivato e corte pavimentata. Riscaldamento a pavi-mento, sanitari sospesi, zanzariere, predisposizione ariacondizionata, pavimenti in gres e parquet, predisposi-zione per impianto solare e fotovoltaico, tetto ventilato

con in travi a vista. Classe C - EP 77 kWh/mq/a € 220.000 Rif: GP/02/2






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BUDRIO PAESEAppartamento di ampia metratura, ristrut-turato, sito al 3° ed ultimo piano, in zonacomoda a tutti i servizi, composto da: in-gresso, sala, cucina abitabile, disimpegno,2 camere matrimoniali, 2 bagni finestrati, 2terrazzi, e ampia cantina ciclabile. Impiantia norma, aria condizionata, zanzariere.Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a

€ 195.000 Rif: UB/06/2

BUDRIO AD.ZEPorzione di casa bifamiliare libera su 3 lati, cielo terra con entrata in-dipendente di ca 265 mq. Ampio giardino privato di ca 2.200 mq confabbricato accessorio di ca 90 mq ad uso servizi. Classe G - EP ≥210kwh/mq/a € 195.000 Rif: UC/03/2

BUDRIOAD.ZE DIREZIONE GRANAROLO

Vendesi porzione di casa cielo terra con ingresso in-dipendente, al grezzo ristrutturazione da ultimare,composta da: sala, cucina, 2 camere, 2 bagni e fab-bricato accessorio ad uso garage. immobile non sog-getto a certificazione. € 100.000 Rif: UB/19/2

BUDRIO AD.ZEAppartamento in zona dotata di tutti i servizi, in pic-cola palazzina completamente ristrutturata, compo-sto da: ingresso, sala, cucina, camera matrimoniale,bagno, balcone, ampia cantina ciclabile e garage.Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 90.000 Rif:UB/05/2

BUDRIO AD.ZEAppartamento di recente costruzione, sito all'ultimopiano con ascensore, composto da: ingresso, sala,cucina, disimpegno, camera matrimoniale, bagno,soppalco ad uso studio, balcone e cantina ciclabile.Classe G - EP ≥210 kwh/mq/a € 122.000 Rif:UB/22/2

BUDRIO PAESEAPPARTAMENTO INDIPENDENTE di recentissima costruzione com-posto da: ampia sala con angolo cottura, disimpegno, 2 camere, 2bagni, giardino privato, cantina e garage. Predisposizione aria condi-zionata, zanzariere e inferriate a tutte le finestre.

€ 228.000 Rif: UB/18/2

GRANAROLO AD.ZEPorzione di villa bifamiliare cielo terra con entrata indipendente,composta da: salone con camino, cucina abitabile, 3 camere 2bagni, ripostiglio, ampia mansarda con tetto in vetro utiizzabilecome solarium, cantina, garage, portico e giardino privato di circa350 mq. cucina in muratura, pavimenti in cotto fiorentino e in legnodi ulivo, impianto di irragazione giardino con raccolta acqua pio-vane. Classe D - EP 124.84 kwh/mq/a € 298.000 Rif: UC/04/2

GRANAROLO AD.ZEPorzione di casa cielo terra con ingresso indipendente, ricavata da exstalla fienile completamente ristrutturata composta da: salone con cucinaa vista, volendo divisibile, con caratteristico soffitto a volte, disimpengno,3 camere, 2 bagni, ampia mansarda rifinita con 4a camera, garage e giar-dino privato con alberi ad alto fusto di ca 600 mq. cappotto esterno, pre-disp. aria condizionata, zanzariere e inferriate in tutti gli infissi, predisp.pannelli solari Classe E - EP 143.92 kwh/mq/a € 325.000 Rif: UB/01/2

BUDRIO PAESEAppartamento di recentissima costruzione, ottima-mente rifinito, composto da: sala, cucina,disimpegno, 2 camere, 2 bagni, terrazzo aloggia, cantina e garage. ottime finiture:porte laccate bianche, inferriate e zanza-riere a tutte le finestre. classe d - ep 103.60kwh/mq/a € 225.0000 Rif: UB/24/2


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BUDRIO PAESEappartamento in piccolapalazzina, in zona co-moda a tutti i servizi, com-

posto da: ingresso,sala, cucinotto, 2 ca-mere, bagno e bal-cone. cucinotto e

bagno rifatti unanno fà, im-pianti a norma.basse spesecondominiali.Classe F - EP1 7 5 . 6 0kwh/mq/a

€ 130.000 RIF: UB/13/2

BUDRIO CENTROappartamentoin zona como-dissima a tutti isevizi in pic-cola palazzinaristrutturata,sito al 2° ed ul-timo piano con

ascensore compostoda: ingresso, sala, cuci-notto, disimpegno, 2 ca-mere matrimoniali,bagno e ampia cantinaciclabile. Classe G - EP

≥210 kwh/mq/a € 155.000 rif: ub/17/2

CASTENASO AD.ZEMAGAZZINO disposto interamente al pianoterra con giardino privato di ca 400 mq e fab-bricato accesorio su 2 livelli di ca 50 mq aduso garage, deposito. Complatamente da ri-strutturare con possibilità di cambio d'uso inabitazione. Idale per ricavare loft. € 87.000RIF: UB/04/2

BUDRIO PAESENuova realizzazione di 2 piccole palazzine inzona servita e a poca distanza dal centro.PER QUESTO INTERVENTO NON SONODOVUTI COSTI DI MEDIAZIONI.POSSIBILITÀ DI OTTENERE UN CONTRI-BUTO A REGIONALE DI EURO 25.000CHE SARANNO DETRATTI DAL PREZZODELL’IMMOBILERif. UF/202/2

Soluzione 2NUOVO

APPARTAMENTO

composto da: sala,

cucina,disimpegno,

2 camere matrimo-

niali, 2 bagni, portico,

ampio giardino pri-

vato di c.a. 280 mq,

cantina e garage.

€ 261.000

Soluzione 7NUOVOAPPARTAMENTOcomposto da: ingresso,ampia sala, cucina abita-bile, disimpegno, 3 ca-mere, 2 bagni, ripostiglio,2 terrazzi abitabili di cuiuno accessibile dallazona giorno di ca 40 mqin e l'altro accessibiledalla zona notte di ca 20mq, ampia cantina e ga-rage. € 375.000

Soluzione 6NUOVOAPPARTAMENTOcomposto da: in-

gresso, sala,cucina,

disimpegno, camera

matrimoniale, riposti-

glio, bagno, terrazzo a

loggia, ampia cantina

e garage.

€ 192.000

Soluzione 8

NUOVO

APPARTAMENTO

composto da: ampia

sala con angolo cot-

tura, disimpegno 2 ca-

mere, 2 bagni

finestrati, terrazzo di

20 mq, ampia cantina

e garage. € 262.000

BUDRIO PAESENuovo Attico vista parco, di ampia metratura, con affacci su 3 lati, compo-

sto da: sala,cucina abitabi-le, disimpegno,3 camere, 2bagni, 2 terraz-ze abitabili per44 mq., canti-na, garage eposto auto pri-vato.€ 379.000

Costruzione inClasse Energetica A

BUDRIO AD.ZE DIREZIONE GRANAROLOCASA COLONICA completamente ristrutturata con giardino privato di ca1400 mq. composta da 2 unità abitative indipendenti tra loro e composte da:ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, cantina e posti auto. Possi-bilità di vendita frazionata Da € 330.000 a € 670.000 RIF:UM/05/2




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CASTEL SAN PIETRO TERME GOLFNuova villa in pietra vista in contesto esclusivo immerso nel verde in zona panoramicae comoda ai servizi, costruita con criteri che consentono un'elevato risparmio energe-tico quali riscaldamento a pavimento, cappotto esterno, tetto ventilato, infissi in legno

lamellare laccati bianchi con vetro camera e tutti do-tati di zanzariere, scuri e inferriate a scrigno. compo-sta da salone, cucina abitabile, 3 camere con travi inlegno a vista, studio, 3 bagni, lavanderia, taverna di100 mq con predisposizione camino e attacchi cu-cina, garage triplo, portico e ampio giardino privato.ottimo capitolato possibilità di personalizzazione e dicreare due unità abitative. Classe B - ep 50 kwh/mq/a€ 490.000 TRATT. RIF: CR/20301/5

CASTEL SAN PIETRO TERME BERTELLAAttico al terzo ed ultimo piano con ascensore in piccola palazzina im-mersa in un parco in zona comoda ai servizi e alle principali vie di co-

municazione compostoda sala di 25 mq., cuci-notto, disimpegno, 2camere matrimoniali,bagno, terrazzo di 23mq., cantina e garagerifatti impianti e pavi-menti in gres porcella-nato € 200.000RIF: CR/42/5

CASTEL S.PIETRO TERME CENTROAppartamento al secondo ed ultimo piano inpiccola palazzina in zona verde e comoda aiservizi con vista parco, basse spese condo-miniali, composto da sala, cucina ab., 2 ca-mere matrimoniali, bagno, balcone, cantina egarage. poss.tà di recupero fiscale 50%Classe G - EP 292.2 kWh/mq/a € 150.000RIF: CR/23/2

CASTEL S.PIETRO TERME CENTRO

Appartamento al piano rialzato in piccola pa-

lazzina in pietravista ristrutturata a 50 metri

dalla coop, composto da sala, cucina, 2 ca-

mere matrimoniali, bagno, balcone, cantina e

garage. Classe G - EP 210 kWh/mq/a

€ 175.000 RIF: CR/22/2

CASTEL S.PIETRO TERME CENTROAppartamento al secondo ed ultimo piano inpiccola palazzina in pietra vista comoda aiservizi con vista parco composto da ampiasala, cucina ab., 2 camere matrimoniali,bagno ristrutturato, ripostiglio, 2 balconi ecantina. poss.tà di creare secondo bagno e diacquistare garage. Classe G - EP ≥210kWh/mq/a € 150.000 RIF: CR/38/2

CASTEL SAN PIETRO TERMEAD.ZE CENTRO

Appartamento al piano terra in recente palazzinaimmersa nel verde a soli 500 metri da centro sto-rico di castel san pietro terme, basse spese con-

dominiali, composto da ampia salacon angolo cottura, 2 camere matri-moniali, 2 bagni, ripostiglio, garage eampio giardino privato. aria condizio-nata, infissi in legno con vetrocamerae tutti dotati di inferriate, zanzariere.Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a€ 220.000 RIF: CR/39/2

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINAREPorzione di casa con ingresso indipendente di soli 3 anni di età in zonatranquilla e panoramica, ottime finiture composta da sala con angolo

cottura (volendo divisibili), 2camere con travi in legno a vista,3 bagni, ampia taverna fuori ter-ra con attacchi cucina, lavan-deria, portico, garage, postoauto coperto e giardino priva-to. Predisposizione di aria con-dizionata e termocamino. Poss.ta'di creare 2 unita' abitative. Clas-se C - EP 89.6 kWh/mq/a€ 255.000 RIF: CA/12/2

CASTEL SAN PIETRO TERME COLLINAREPorzione di casa indipendente di soli 3 anni di età immersa nel verdecon vista colline, ottime finiture composta da salone con angolo cot-

tura, 2 camere con travi inlegno a vista, 3 bagni,ampia taverna fuori terra di85 mq., lavanderia, portico,lastrico di 50 mq., garagedoppio e giardino privato di650 mq. poss.ta' di creare2 unita' abitative Classe C -EP 89.6 kWh/mq/a€ 245.000 RIF:CR/12/2

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CASTEL SAN PIETRO TERMECENTRO

Appartamento al piano rialzato di ampia me-tratura, recentemente ristrutturato in zonaverde e comoda ai servizi composto da sala,cucina ab., 3 camere matrimoniali, bagno,balcone con affaccio su parco,cantina e ga-rage. infissi in pvc laccato bianco a taglio ter-mico, zanzariere e possibilità di recuperofiscale del 55%. Classe G - EP ≥210kWh/mq/a € 205.000 RIF: CR/34/2

CASTEL SAN PIETRO TERMECOLLINARE

App.to con ingresso indipendente su due li-velli in piccola palazzina in parte in pietravi-sta, di recente costruzione immersa nel verdea 4 km dai campi da golf di castel san pietrot., senza spese condominiali, composto dasala con cucina a vista di 40 mq, camera, stu-dio, 2 bagni, ripostiglio, cantina, garage dop-pio e giardino privato. Classe D - EP 118.70kWh/mq/a € 155.000 RIF: CR/04/2

CASTEL SAN PIETRO TERME

CENTRO STORICO

Attico recentemente ristrutturato con vista

cassero, in piccola palazzina in pietra vista,

basse spese condominiali, composto da

ampia sala, cucina ab., 2 camere, bagno, ri-

postiglio, terrazzo di 30 mq e cantina. Classe

G - EP 350 kWh/mq/a € 200.000 RIF:

CR/05/2

CASTEL SAN PIETRO TERME CENTROAppartamento completamente ristrutturato di ampiametratura in piccola palazzina in zona comoda ai ser-vizi con splendidi affacci su parco, composto da sala,cucina ab., 3 camere (di cui 2 matrimoniali ed unadoppia), ripostiglio, ampio bagno, 2 balconi, cantina egarage. possibilità di creare secondo bagno. Infissi inalluminio laccato bianco a taglio termico, tapparellemotorizzate, inferriate, aria condizionata, impianti anorma. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a

€ 215.000 RIF: CR/26/2

OSTERIA GRANDE PAESEPorzione di bifamiliare con ingresso indipendente disposta su 2 li-velli, in zona comoda ai servizi ed al centro del paese. composta daampia sala con camino, cucina ab., 3 camere matr., 3 bagni, riposti-

glio, 3 balconi, tavernadi 65 mq e corte esclu-siva di 520 mq. poss.tàdi acquistare porzioneattigua, ideale per ge-nitori e figli. Classe G -EP 210 kwh/mq/a€ 280.000 RIF:CP/20904/2

OSTERIA GRANDE PAESEPorzione di casa con ingresso indi-pendente disposta su 3 livelli inzona comoda ai servizi, compostada ingresso, sala, cucina ab., 2 ca-mere, 2 bagni, lavanderia, laborato-rio (poss.tà uso garage), ampiacantina di 72 mq con soffitto a volta(poss.tà uso taverna) e giardino pri-vato di 247 mq. zanzariere, infer-riate, cancello automatizzato.Classe F - EP 192.40 kWh/mq/a€ 285.000 RIF: CP/38/2

CASTEL GUELFO PAESEApp.to con ingresso indip. in piccola pal.na parzial-

mente in pietra vista, posto innuovo contesto residenziale, co-modo ai servizi e immerso nelverde.composto da ampia salaangolo cottura, 2 camere matr., 2bagni, 2 terrazze ab., giardino dicirca 195 mq, cantina e ampio

garage. Volendo 2 posti auto. ottime fi-niture da capitolato (con poss.tà di per-sonalizzazione) dotate di pannelli solarie fotovoltaici, riscaldamento a pavi-mento, cappotto esterno e pred. ariacondizionata. Consegna: 2 mesi dalpreliminare Classe B - EP 59 kwh/mq/a€ 235.000 RIF: CP/21103/2

CASTEL GUELFONuova porzione di casa con ingresso ind., circondata da corte colonica

dispostasu duelivelli ri-c a v a t ada un exs t a l l af ien i le ,

completamente ristrutturata. Poss.tà di personalizzazione, compostada sala ang. cottura, 2 camere con travi a vista (di cui una con cabinaarmadio), studio, soppalco, 2 bagni, rip., 4 posti auto(di cui uno co-perto) e giardino privato. Completo di cappotto esterno, tetto in legnoventilato, pred.aria condizionata, pannelli solari e fotovoltaici. ClasseB - EP 51.55 kwh/mq/a € 190.000 RIF: CP/29/2




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CASTELGUELFO PAESENuovo appartamento con ingresso indi-pendente posto in zona centrale, in pic-cola palazzina realizzata con ottimefiniture(poss.tà di personalizzazione).Composto da sala, cucina abitabile, 2camere, bagno, balcone, ampia tavernacon finestre fuori terra (con pred. caminoe poss.tà di lavanderia), garage, postoauto di proprietà e giardino privato. Ri-scaldamento a pavimento, pannelli solarie fotovoltaici, pred. aria condizionata.Classe B - EP 40 kwh/mq/a € 179.000RIF: CB/20201/2

CASTEL GUELFO PAESEPorzione di casa coningresso indipen-dente, disposta sudue livelli completa-mente da ristrutturarea pochi passi dal cen-tro storico in zonatranquilla e silenziosa.Composta da salacon camino, cucina.ab., 3 camere, bagno,rip. (poss.tà secondo

bagno) e corte esclusiva. poss.tà direalizzare 2 unità ab. Ognuno con ingr. ind. Ottimo per investi-mento. Classe G - EP 211 kwh/mq/a € 65.000 RIF: CP/13/2

CASTEL GUELFO AD.ZEAppartamento immerso nel verde in palaz-zina di recente costruzione ottimamente rifi-nito, basse spese condominiali. Composto dasala angolo cottura, 2 camere con parquet,bagno, ampio balcone e garage predisposi-zione aria condiz. Classe D - EP 112.95kwh/mq/a € 135.000 RIF: CP/07/2

TOSCANELLA DI DOZZA PAESEappartamento con ingresso indipendente inpalazzina di recente costruzione, comodo aiservizi in zona tranquilla, composto da sala,cucina ab., camera matr.(poss.tà secondacamera), bagno, rip., balcone, terrazza di 35mq, giardino privato di circa 250 mq e ga-

rage. Videocitofono etenda da sole.

Classe G - EP 211kwh/mq/a

€ 165.000 RIF:CP/37/2

TOSCANELLA DI DOZZA PAESEAppartamento con ingresso indipendente direcente costruzione, in posizione comoda aiservizi. composto da sala angolo cottura,camera matr., bagno, ripostiglio e corte esclu-siva di 60 mq. pred. aria condizionata, infis-si con apertura anti ribalta. Classe G - EP 211kWh/mq/a € 125.000 RIF: CP/19/2

TOSCANELLA DI DOZZA PAESEappartamento in posizione comoda a tutti i servizi, luminoso e di ampia

metratura, compo-sto da ampia sala,cucina ab., 2 came-re matr., 2 bagni(entrambi finestrati),balcone loggiato di16 mq con tenda dasole e garage triplodi 47 mq.Classe G -EP 210 kWh/mq/a€ 178.000RIF: CP/30/2

TOSCANELLA DI DOZZA PAESEappartamento con ingresso indipen-dente in piccola palazzina di recente co-struzione di sole 4 unità ab. in zonaresidenziale silenziosa e comoda ai ser-vizi, bassissime spese condominiali disoli 100 euro annui con riscaldamentoautonomo. Composto da sala, cucina, 3camere (di cui 2 matr. e una doppia), 2bagni, portico, balcone, taverna conang. cottura e camino, ampio garage di27 mq e giardino privato. Aria condizio-nata, zanzariere e inferriate su tutti gli in-fissi e tenda da sole. Classe G - EP 211kwh/mq/a € 238.000 RIF: CP/15/2

DOZZA AD.ZE CENTROPorzione di quadrifamiliare con ingresso indipendente di recente costru-zione ottimamente rifinita in contesto residenziale con vista panora-mica composta da sala con angolo cottura, 2 camere (con poss.tà 3camera, di cui una con travi in legno a vista), 2 bagni, taverna (con

finestre fuori terra), balcone,ampia parte porticata (contenda da sole aut.) , garage,posto auto privato e giardi-no privato di 119 mq conimpianto di irrigazione. tettoin legno ventilato, cappottoesterno, aria condizionata.Classe G - EP 211 kWh/mq/a€ 299.000 RIF: CP/36/2

DOZZAVilletta a schiera di recente costruzione, inzona verde e residenziale a pochi passi dalborgo medievale di dozza, ottimamente rifini-ta con materiali extra capitolato. composta dasala, cucina ab, 2 camere matr. (di cui una contravi in legno a vista), 2 bagni (uno con doc-cia idromassaggio), lavanderia, 2 rip., terraz-zo, garage doppio, cantina, posto auto e giar-dino privato. aria condizionata, riscaldamen-to a pavimento in tutti gli ambienti, pred. impian-to d'allarme, tetto in legno ventilato, pannellisolari, aspirazione centralizzata, pred.caminoe basculante automatizzato in legno. classe f- ep 190 kwh/mq/a € 275.000 RIF: CP/23/2


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CASTEL GUELFO AD.ZE MEDICINACorte colonica situata in zona strategica alle principali vie di comunicazione posta nel comune di castel guelfo ma a solo 1 km dal centro di medicina, in zona verdee silenziosa composta da 4 fabbricati di cui 3 con destinazione residenziale ed uno ad uso servizi ed autorimesse. possibilità di vendita frazionata.

Recupero di vecchia stalla fienile in pietra vista,con possibilità di realizzare due unità abitative cie-lo terra ognuna composta da sala cucina abitabi-le 2 camere2 bagni egiardino pri-vato di circa300 mq.possibilità diacquistarefabbricatoadiacente aduso garagee/o depandance Classe G - CONSEGNA: PRON-TA CONSEGNA € 120.000 RIF: CM/20403/2

Colonico con possibilità di realizzare due unita abi-tative cielo terra ognuna con ingresso indipenden-te composta da sala cucina 2 camere due bagni egiardino privato di 300mq circa, possibilità di gara-ge Classe G - CONSEGNA: PRONTA CONSE-GNA € 120.000 RIF: CM/20402/2

Casa indipendente com-posta da sala cucina abi-tabile 4 camere bagnobalcone garage e giar-dino privato di circa 500mq. possibilità di realiz-zare 2 unità abitativeentrambe con ingressoindipendente; possibili-tà di acquistare fabbri-cato adiacente ad usogarage e/o depandan-ce. Classe G - EP 210kWh/mq/a CONSEGNA:PRONTA CONSEGNA€ 200.000 RIF:CM/20401/2

MEDICINA AD.ZE GANZANIGOPorzione di casa con ingresso indipendente, in casa padronale com-pletamente ricostruita, in zona verde e tranquilla, ottime finiture aria

condizionata in tutti gli ambienti, in-fissi con apertura anta ribalta e tuttidotati di zanzariere e inferriate im-pianto di allarme composto da salacon angolo cottura 2 camere matri-moniali con travi in legno a vista, 2bagni giardino privato di 140 mq.Classe C - EP 83.46 kwh/mq/a€ 160.000 RIF: CM/08/2

MEDICINA AD.ZE 1 KMAttico ricavato dalla ristrutturazione di una torretta posta in caratteri-stico fabbricato di particolare interesse storico a ridosso di medicina,la ristrutturazione ha privilegiato ed esaltato la struttura originale su piùlivelli sfalsati da pochi gradini ed composta da salone con angolo cot-tura di 30 mq. c 2 camere (di cui la matrimoniali ricavata dalla vecchiaaltana) bagno lavanderia ripostiglio terrazzo di 30 mq. con begli affac-ci sulla campagna di medicina e posto auto privato . infissi in legno con

vetro camera e zanzariereparquet nelle camere bas-se spese condominiali, ariacondizionata Classe E - EP132 kWh/mq/a € 135.000RIF: CM/04/2

MEDICINA VILLAFONTANAPorzione di bifamiliare situata nel pieno centro del paese in zona tran-quilla e silenziosa comoda a tutti i servizi composta da salone di 35

mq, cucina abitabile, 4 camere di cuiuna con bagno padronale, 3 bagni,lavanderia 2 balconi loggia e canti-na. completa la proprietà un giardi-no privato di 230 mq. ottime finiture,parquet in tutti gli ambienti, bagniinteramente rivestiti in mosaico, por-te finestre in legno con vetrocame-ra del tipo scorrevoli e inferriate. Clas-se F - EP 200 kWh/mq/a € 315.000TRATT RIF: CM/26/2

MEDICINA AD.ZE GANZANIGODalla ricostruzione di un antico casale immerso nel verde a poche cen-tinaia di metri dal centro di medicina, ultima porzione di casa cielo ter-ra con ingresso indipendente in fase di ultimazione con possibilità di

personalizzazione composto da:salonecon cucina a vista (volendo divisibi-li), 3 camere matrimoniali 2 bagni,lavanderia sottotetto ad uso riposti-glio garage doppio, 3 posti auto egiardino privato di 200mq consegna:3 mesi dal preliminare Classe D - EP125 kWh/mq/a € 250.000 TRATT.RIF: CM/20501/2

MEDICINA DIREZIONE SESTO IMOLESECasa indipendente disposta su 2 livelli immersa nella tranquilla cam-pagna medicinese a meno di 1 km dai servizi composta da sala cuci-na abitabile con camino 3 camere 2 bagni e lavanderia, vano a uso

autorimessa e fabbricatoaccessorio a uso depositocon possibilità di cambio d'usoin residenziale. completa laproprietà una corte privatadi oltre 1000 mq con possi-bilità di ampliamento. Clas-se G - EP ≥210 kWh/mq/a € 270.000 TRATT.RIF: CM/25/2

MEDICINA VILLAFONTANA Porzione di casa disposta su 3 livelli con ingresso indipendente com-pletamente ristrutturata nel 2008, a ridosso delle principali vie di comu-nicazione comoda ai servizi composta da sala cucina abitabile 3 came-

re matrimoniali,studio con possi-bilità di ricavare quarta camera,3 bagni di cui 2 con doccia idro-massaggio e uno con vasca idro-massaggio, lavanderia. comple-tano la proprietà un garage di 21mq, un fabbricato accessorio di31 mq con la possibilità di crearela taverna e una corte esclusiva

di 265 mq. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 275.000 RIF: CM/20/2

MEDICINA VILLAFONTANA In casa colonica recentemente ristrutturata, situata tra Medicina eBudrio comoda alle principali vie di comunicazione immersa nel ver-de proponiamo: Appartamento al piano terra con ingresso indipen-dente composto da salone di 40 mq con camino, cucina abitabile 2

camere matrimoniali,bagno completamenterivestito in mosaico convasca idromassaggio.Posto auto e giardinoprivato di 350 mq.€ 230.000 TRATT.Rif: CM/20601/5

MEDICINA DIREZ. CASTENASOporzione di casa cielo terra in pietravistacon ingresso indipendente situata tra medi-cina e castenaso in zona residenziale co-moda alle principali vie di comunicazione eai servizi composta da sala, cucina abitabile3 camere 3 bagni 2 portici taverna di 30 mqgarage e giardino privato di 110 mq. ottimefiniture, aria condizionata in tutti gli ambientiinfissi con doppi vetri già dotati di zanzarieree inferriate.classe e - ep 150 kwh/mq/a€ 258.000 TRATT. RIF: CM/27/2




AGENZIA OZZANO EMILIAVia Emilia, 109


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OZZANO EMILIA CENTROApp.to di recente costruzione, riscaldamento autonomo, sito al quarto piano con ascensore e caratterizzatodalla luminosità e dagli affacci panoramici sulla collina, zona centrale, silenziosa, comoda a tutti i servizi com-posto da ingresso su salacon angolo cottura, disimpe-gno, camera matrimoniale,bagno, terrazzo e cantina ci-clabile. Pavimenti in gres por-cellanato e parquet, infissi inlegno doppio vetro, portablindata, tapparella motoriz-zata, aria condizionata.Classe D - EP 120 kWh/mq/a€ 147.000 VOLENDO GA-RAGE Rif: ZC/12/2

OZZANO EMILIA VIASANT'ANDREA

App.to costruito nel 2009, in pic-cola palazzina, situato in zonamolto elegante, silenziosa, circon-data dal verde, nel lato collinaredel paese, all'interno di nuovo

c o m p a r t oservito daparchegg i ,pista cicla-bile e tutti iservizi offertidal paese (piscina, coop, scuola,autobus, etc) in strada chiusa, do-tato di ingresso indipendente, com-posto da ampia sala, cucinaabitabile, 2 camere matrimoniali, 2bagni, ripostiglio, portico, giardinoprivato di circa 190 mq, cantina ci-clabile e garage. Riscaldamentoautonomo, impianti a norma, infissiin legno bianco con doppi vetri, in-ferriate, zanzariere, videocitofono,barbecue nel giardino. Classe D -EP 120 kWh/mq/a€ 315.000 Rif: ZZ/07/2

OZZANO EMILIAPEDECOLLINARE

Appartamento in villetta bifamiliare costruitanel 2005, posizionato ai piedi delle colline,con affacci panoramici sul collegio di spagnae sull'intero versante collinare, zona molto si-lenziosa e circondata dal verde, compostada ingresso, sala di 30 mq, cucina abitabile,2 camere matrimoniali, bagno, lavanderia,taverna di 35 mq con bagno completo, 2cantine, 2 garage, portico esterno e giardinoprivato di circa 250 mq. Termocappotto, im-pianti a norma, scuri in alluminio verniciato(zero usura), zanzariere, inferriate, portablindata. Classe D - EP 120 kWh/mq/a€ 375.000 Rif: ZZ/10/2

OZZANOEMILIA

Appartamento in mo-derna palazzina partein pietra a vista, co-struito nel 2006, inzona molto comoda atutti i servizi, riscalda-mento autonomo, be-glie affacci sul verde esulla campagna, com-posto da ingresso suampia sala con an-golo cottura volendo

divisibile, disimpegno, 2 camere da letto, bagno, rispostiglio, portico e ampiogiardino privato già piantumato ed illuminato di circa 185 mq. Videocitofono, im-pianti a norma, scuri esterni, cancelletti di sicurezza, zanzariere, infissi in legnocon doppio vetro e apertura anta/ribalta, impianto irrigazione automatica nelgiardino, parquet nelle camere, predisposizione aria condizionata. Classe D - EP121 kWh/mq/a € 255.000 VOLENDO GARAGE RIF: ZZ/12/2

OZZANO EMILIAPorzione di casa con entrata indipendente,completamente ristrutturata con materialimoderni e di qualità, in zona interna e moltosilenziosa, composta da ingresso arredabile,sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2bagni finestrati, tavernetta e ampio garagecon spazio cantina. Pavimenti listone par-quet spazzolato, infissi in legno con doppivetri, sanitari sospesi, impianto di allarme, ri-scaldamento autonomo. Classe D - EP101.94 kWh/mq/a € 330.000 Rif: ZZ/13/2

GOLD_034-039 sir ozzano DIC.qxp:Gold New 21-11-2012 14:34 Pagina 34

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OZZANO EMILIA MERCATALEAppartamento con entrata indipendente, riscaldamento autonomo, impianti a norma espese condominiali molto basse, in ex mulino interamente ristrutturato nel 2005, compo-sto da sole sei unità e caratterizzato dalla cura delle parti comuni e dal verde circostante,composto da ingresso su ampia zona giorno di circa 28 mq, disimpegno, camera matri-moniale con spazio per cabina armadio, bagno molto comodo di circa 8 mq e giardino

privato. Infissi in legnocon doppio vetro edapertura anta/ribalta,scuri esterni in legno, at-tacco acqua in giardino.Classe D - EP 120kWh/mq/a€ 125.000 VOLENDOGARAGE Rif: ZZ/09/2

OZZANO EMILIA

Appartamento di circa 120 mq, in casa quadrifamiliare con entrata in-

dipendente, riscaldamento autonomo, no spese condominiali, libero

in tempi brevi, completamente ristrutturato, zona servita dalla fibra ot-

tica, composto da ingresso su ampia sala di circa 27 mq con camino,

cucina abitabile di 16 mq, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio,

cantina e 2 posti auto. Im-

pianti a norma, pavimenti in

gres porcellanato, infissi in

alluminio doppio vetro, can-

celletti di sicurezza, zanza-

riere, travi in legno a vista

nel soffitto con faretti per il-

luminazione, aperture ad

arco in pietra a vista. Pos-

sibilità di lasciare l'arredo

completo della cucina. Into-

naco, marciapiedi, tetto e

fognature esterne rifatti.

Classe G - EP ≥210

kWh/mq/a

€ 249.000 Rif: ZC/10/2

OZZANO EMILIA CENTROAppartamento di recentissima costruzione in posizionecentrale e comoda a tutti i principali servizi, posto al-l'ultimo piano con ascensore e riscaldamento auto-nomo, disposto su 2 livelli, composto da ingresso susala con angolo cottura, 2 camere, bagno, sottotetto ri-

finito, terrazzo log-giato. Pavimenti ingres e parquet,porte a scrigno,aria condizionata 4split, porta blindata, scala in arredo e infissiin legno doppi vetri. Classe G - EP ≥210kWh/mq/a € 229.000 VOLENDO GA-RAGE DOPPIO. Rif: ZD/29/2

OZZANO EMILIAAppartamento com-pletamente ristruttu-rato nel 2000, alsecondo piano conascensore, in zonacomoda ai servizi,composto da in-gresso, sala con an-golo cottura, 2 camerematrimoniali, bagno,lavanderia, 2 balconie cantina ciclabile. In-fissi nuovi in legnodoppio vetro, porta blindata, aria condizionata, impianti a norma con certificati.Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 170.000 VOLENDO GARAGE Rif: ZE/08/2

OZZANO EMILIA PEDECOLLINARE

Attico seminuovo, in villa bifamiliare, con splendidi affacci panoramici sulla collina e sul verde, in con-

testo molto silenzioso, costruito nel 2005 con riscaldamento autonomo ed impianti a norma, compo-

sto da ingresso su ampia sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, 2 ripostigli, terrazzo

abitabile, mansarda di 90 mq con altezze interamente calpestabili e tetto in legno a vista, divisibile in

due ambienti per camere da letto e terrazzo abitabile di 16 mq, garage doppio e giardino di proprietà

di circa 100 mq. Infissi bianchi con doppi vetri, inferriate, zanzariere, scuri esterni, porta blindata.

Classe D - EP 120 kWh/mq/a € 475.000 Rif: ZZ/11/2






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OZZANO EMILIA “IL PARCO DEI GESSI”NUOVA COSTRUZIONE DI PALAZZINA IN BIOEDILIZIA, POSIZIONATA IN CONTESTO COLLINARE VICINO AI SERVIZI CHE GARANTISCE:

Massima resistenza ai terremotigrazie all’impiego degli isolati sismici

Il controllo dei sistemi tecnologicigrazie all’impiego della domotica

Il massimo comfort grazieall’impiego delle tapparelle frangisoleautomatiche con alette regolabili

La massima resistenzaall’usura grazie alle facciate inpietra a vista

Il massimo isolamentotermico per garagntire la Classeenergetica A+

Il massimo rispetto dell’ambienteche ci circonda grazie all’assenzadi emissioni di gas nell’aria

Il massimo risparmio energeticograzie all’impiego della geotermiaper riscaldare e raffrescare

Il massimo risparmio energeticograzie all’impianto fotovoltaico da 30 kw

La massima comodità grazie allafornitura di piastre a induzione

La purificazione dell’aria internagrazie all’impiego della ventilazionemeccanica

SOLUZIONE 07

Appartamento con en-

trata indipendente com-

posto da ingresso su

sala con angolo cottura,

2 camere da letto, disim-

pegno, bagno, ripostiglio

e ampio giardino privato

di circa 146 mq.

€ 261.000 VO-

LENDO GARAGE

Rif: ZD/20907/2

SOLUZIONE 10Monolocale con en-trata indipendente,divisibile con arredoin zona giorno ezona notte, con an-tibagno, bagno, ri-spostiglio e corteprivata esterna. So-luzione per investi-mento da mettere areddito. Classe A+ -EP 24 kWh/mq/a€ 137.000 VOLENDO GARAGE Rif: ZD/20910/2

SOLUZIONE 25

Attico disposto su 2 li-

velli, composto da in-

gresso su ampia sala

con cucina a vista di

circa 28 mq volendo di-

visibile, 2 camere, 2

bagni finestrati e ter-

razzo con giardino pen-

sile di 17 mq. Classe A+

- EP 24 kWh/mq/a

€ 285.000 VOLENDO

GARAGE Rif: ZD/20925/2

Nuovo attico

al secondo

ed ultimo

piano, com-

posto da in-

gresso, sala

di circa 34

mq, cucina abitabile, 3 camere da

letto, 2 bagni finestrati, un terrazzo

con fioriera di circa 34

mq, un balcone di 12 mq

e ripostiglio. Classe A+ -

EP 24 kWh/mq/a

€ 465.000 VOLENDO

GARAGE Rif: ZD/20922/2

SOLUZIONE 22


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OZZANO EMILIA “I GIARDINI GUELFI”

NUOVA COSTRUZIONE GEOTERMIA

IMPIANTO FOTOVOLTAICO

IMPIANTODEUMIDIFICAZIONE

RISCALDAMENTO E RAFFREDAMENTO

A PAVIMENTO

ULTIME 3 UNITÀ DISPONIBILIULTIME 3 UNITÀ DISPONIBILI

Classe EnergeticaEP EP TOTTOT = 39Kwh/m= 39Kwh/m22/anno/anno A

SOLUZIONE 13

Nuovo attico sito al

piano secondo con

ascensore, composto

da ingresso su sala

con angolo cottura, 2

camere, 2 bagni fine-

strati, terrazzo abita-

bile con fioriera e

cantina. Classe A -

EP 39 kWh/mq/a

€ 215.000 VO-

LENDO GARAGE

Rif: ZD/20713/2

SOLUZIONE 08

Appartamento sito al

piano primo con

ascensore, compo-

sto da ingresso su

ampia sala, cucina

abitabile, 3 camere, 2

bagni finestrati, ter-

razzo abitabile con

fioriera e cantina.

Ampia possibilità di

intervenire sul pro-

getto e di personaliz-

zare tutte le finiture.

Consegna: Aprile

2013 Classe A - EP

39 kWh/mq/a

€ 310.000 VO-

LENDO GARAGE

Rif: ZD/20708/2

SOLUZIONE 10

Nuovo attico disposto su 2 livelli, al secondo ed ultimo

piano con ascensore, con bella vista sul verde e sulla

campagna, composto da ingresso su sala con angolo

cottura di 28 mq, 2 camere (di cui una con guarda-

roba), 2 bagni finestrati, terrazzo con giardino pensile

di circa 13 mq e cantina. Classe A - EP 39 kWh/mq/a

€ 220.000 VOLENDO GARAGE Rif: ZD/20710/2






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Classe EnergeticaEP EP TOTTOT = 24Kwh/m= 24Kwh/m22/anno/anno A+NUOVA COSTRUZIONE

DI PICCOLA PALAZZINA di soli 2 piani dotata di ascensore cantine e autorimesse.Edificio progettato per abbattere le spese di riscaldamentoche verrà garantito tramite l’impianto fotovoltaico, inoltrevengono realizzate coibentazioni alle pareti ed al tettomolto superiori agli standard imposti dalle normative.

SOLUZIONE 05

Appartamento al primo piano con

ascensore, ben esposto e molto

luminoso, composto da ingresso

su sala con angolo cottura, disim-

pegno, due camere, bagno, ripo-

stiglio utilizzabile come

lavanderia e terrazza di circa 8

mq. € 195.00 volendo ga-

rage rif: zc/20205/2

SOLUZIONE 02Appartamento al pianoterra, dotato di ampiogiardino di circa 200 mq,composto da ingressosu sala con angolo cot-tura, disimpegno, duecamere, bagno, taver-netta e cantina ciclabi-le. € 243.000volendo garage Rif: ZC/20202/2

SOLUZIONE 08

Appartamento al piano primo con

ascensore, composto da ingresso

su sala con angolo cottura, disim-

pegno, camera matrimoniale,

bagno, ripostiglio e terrazza. con-

segna: aprile 2013 € 150.000 VO-

LENDO GARAGE Rif: ZC/20208/2

OZZANO EMILIA “PUNTA VERDE”

Classe EnergeticaEP EP TOTTOT = 24Kwh/m= 24Kwh/m22/anno/anno A+NUOVA

COSTRUZIONERISCALDAMENTO

A PAVIMENTOIMPIANTO

FOTOVOLTAICO

TETTO IN LEGNO VENTILATO CON TRAVI A VISTA

SOLUZIONE 21Appartamento al secondo ed ultimo piano con ascensore,composto da ingresso, sala con angolo cottura di 27 mq, 2camere, bagno, terrazzo loggiato di 9 mq, ampia cantina cicla-bile e posto auto. possibilità di creare soppalco di 35 mq conaffaccio sulla zona giorno per ampio salone o terza camera.€ 242.000 volendo garage Rif: ZC/20121/2

SOLUZIONE 17

Nuovo appartamentoal piano primo conascensore, compostoda ingresso su sala conangolo cottura, 2 came-re, bagno, ripostiglio,terrazzo loggiato di 10mq, cantina ciclabile eposto auto. € 200.000Volendo garageRif: ZC/20117/2

OZZANO EMILIA “LE MERIDIANE”


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SAN LAZZAROVilletta a schiera costruita nel 2002, in bella zona circondata dal verde, molto tranquilla e

silenziosa, fronte parco, composta da in-gresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 ca-mere da letto, 3 bagni finestrati, tavernettafinestrata con camino in pietra a vista, 2 ri-postigli, portico con accesso al giardino,cantina e garage doppio di circa 35 mq. In-fissi in legno con doppio vetro, zanzariere,inferriate, scuri esterni a pacchetto, termoin alluminio con valvole termostatiche, ariacondizionata, impianto di irrigazione ingiardino, impianto d'allarme impianto elet-trico certificato. Classe G - EP ≥210kWh/mq/a € 595.000 Rif: ZE/15/2

SAN LAZZARO CENTROAppartamento di circa 105 mq, in posizione centrale e molto comodaa tutti i servizi, completamente ristrutturato,in palazzina con ascen-sore, composto da ingresso arredabile, ampia sala, cucina abitabile,2 camere matrimoniali, 2 bagni, patio esterno e cantina ciclabile. In-fissi alluminio doppio vetro, porta blindata, pavimenti in ceramica,aria condizionata, impianti a norma con certificato. Possibilità, vistol'ampiezza della zona giorno e la presenza di tutti gli attacchi per lacucina anche in sala, di creare la terza camera utilizzando la zonagiorno come sala con angolo cottura di circa 40 mq. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 298.000 VOLENDO GARAGE Rif: ZE/19/2

SANLAZZARO

Porzione di casacielo-terra, di-sposta su ununico livello alpiano terra, conampio porticoesterno, in zonamolto silenziosa,verde e servita

dall'autobus, composta da ingresso, ampia salacon camino, cucina abitabile, 3 camere da lettomatr., 3 bagni finestrati, tavernetta con camino,lavanderia, studio, cantina e garage doppio. Im-pianto elettrico a norma, risc. autonomo con im-pianto a norma, inferriate, infissi bianchi condoppi vetri, parquet. Classe E - EP 156.00kWh/mq/a € 510.000 Rif: ZE/04/2

SAN LAZZAROAppartamento con entrata indipen-dente, in palazzina costruita nel2008, disposto al piano terra, inzona interna, caratterizzata dallaquiete e dalla tranquillità e molto co-moda ai servizi, composto da in-gresso su sala, cucina abitabile,disimpegno, 2 camere, 2 bagni fine-strati, giardino privato su tre lati ecantina ciclabile. Ottime finiture: im-pianti a norma, zanzariere, infer-riate, porte rovere moro, parquetnelle camere, predisposizione peraria condizonata, termocappottoesterno, impianto irrigazione in giar-dino. Classe D - EP 110.02kWh/mq/a € 330.000 VOLENDOGARAGE Rif: ZZ/15/2

CASTENASOAppartamento ristrutturato nel 2000, in zona centrale e molto comodaa tutti i servizi (scuole, asili, autobus), circondata dal verde, compo-sto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno,balcone, veranda e cantina ciclabile. Infissi in legno doppio vetro, pa-vimenti in ceramica, impianto elettrico a norma con certificato. ClasseG - EP ≥210 kWh/mq/a € 155.000 VOLENDO GARAGE DOPPIORif: ZE/18/2

CASTENASO CENTROAppartamento libero subito, al 3° edultimo piano con ascensore, con af-facci interni, posizione molto silen-ziosa e comoda a tutti i principaliservizi, riscaldamento con contaca-lorie, composto da ingresso, sog-giorno, cucina abitabile, 2 camerematrimoniali, bagno, balcone eampia cantina ciclabile. Impiantoelettrico a norma, aria condizionata,riscaldamento con contacalorie,parquet nelle camere. Classe G -EP ≥210 kWh/mq/a € 170.000VOLENDO GARAGE Rif: ZL/31/2




AGENZIA BOLOGNAVia Murri, 56/0


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PIAZZA DEI TRIBUNALI AD.ZEAppartamentoin tipica palaz-zina bolognese,completamentee finemente ri-strutturato, traviin legno a vista,

interno silenzioso, 2 affacci esterni rivolti sui tetti della vecchia bologna, riscaldamentoautonomo, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio,balcone e cantina. Finiture: porta blindata, infissi nuovi con doppio vetro, porte internein legno laccate bianche, gress porcellanato, aria condizionata, impianti a norma cer-tificati. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 289.000 RIF: DA/06/2

VIA INDIPENDENZAAppartamento in elegante stabile completamentee recentemente ristrutturato, affacci interni su pic-cola piazzetta che danno silenziosità all’immobile,piano alto con ascensore, molto luminoso, compo-

sto da ingresso ar-redabile, salone di40 mq, cucina abi-tabile, 3 camerematrimoniali, stu-dio, 2 bagni fine-strati, veranda,cantina e volendoposto auto. Fini-ture: porta blin-data, infissi nuovi con doppio vetro,parquet nella zona notte. Libero su-bito. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a€ 590.000 RIF: DA/15/2

VIA BELMELORO AD.ZEGIARDINI SAN LEONARDO

Mansarda in interno silenzioso, terrazzo abi-tabile di 10 mq con vista sui tetti vecchia bo-logna, risc. autonomo, spese cond. irrisorie,

composto da ingresso su ampia salacon angolo cottura, camera matrimo-niale, ampio ripostiglio finestrato vo-lendo utilizzabile come studio, 2 bagnie cantina. L’immobile è in corso di com-peta ristrutturazione con possibilità dipersonalizzare gli interni(parquet, gress

porcellanato...). Finiture: cappotto termico,porta blindata, infissi con doppio vetro, predi-

sposizione aria condiz., travi in legno a vista, tetto coi-bentato.vendibile anche nello stato di fatto. Classe C- EP 64.00 kWh/mq/a € 198.000 RIF: DA/10/2

PIAZZA MAGGIORE AD.ZE Appartamento di 100 mq in unadelle vie più prestigiose del centro storico, interni completamente e fi-nemente ristrutturati, in seguito alla ristrutturazione mai abitato, risc.aut., composto da in-gresso arredabile,sala, cucina semi-abi-tabile, 2 camere, stu-dio, bagno e cantina.All’interno del cortilecondominiale è possi-bile parcheggiare motoe bici. finiture: portablindata, infissi inlegno con doppio vetro, travi inlegno a vista, parquet in ogni am-biente, libero subito. Classe G - EP ≥210kWh/mq/a € 530.000 RIF: DA/13/2

MARCONI AD.ZE MAMBOAppartamento di 215 mq in interno silenzioso, quinto ed ultimo piano

con ascensore, tre affacci esterni, riscaldamento auto-nomo, spese condominiali minime, composto da in-gresso arredabile, ampio salone di 40 mq, cucina

abitabile, tre camere matrimoniali, stu-dio(volendo quarta ca-mera), 2 bagni, 2 ripostigli,3 balconi, cantina e volendoposto auto in affitto. Finitureinterne: porta blindata, in-fissi con doppio vetro, ariacondizionata, impianto elet-trico e del riscaldamento anorma certificati. Classe F -EP 198.55 kWh/mq/a €590.000 RIF: DA/14/2

PIAZZA MALPIGHI AD.ZEAppartamento sito al quarto piano con ascensore, 3 af-facci esterni, palazzo completamente ristrutturato, zona

servita, composto da in-gresso arredabile,ampia sala, cucina abi-tabile, 3 camere, studio(volendo quarta ca-mera), 3 bagni, riposti-glio, balcone, cantina e

volendo postoauto in cortile in-terno di pro-

prietà. Finiture:porta blindata,infissi con dop-pio vetro, ariacond iz iona ta ,parquet nelle ca-

mere. Libero subito. ClasseG - EP ≥210 kwh/mq/a € 548.000 RIF: DA/12/2

VIA DELL’INDIPENDENZA AD.ZEMansarda in palazzo storico, riscaldamentoaut., due affacci esterni,composta da ingresso,sala, cucina abitabile, ca-mera matrimoniale concabina armadio, bagno eampio sottotetto sfrutta-bile come riposti-glio/lavanderia. Finiture: infissi condoppi vetri. Completamente arre-dato, libero abreve. Classe G- EP ≥210kWh/mq/a€ 160.000RIF: DL/02/2

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TOSCANA COLLINAREAD.ZE TONIOLO

Attico in bifamiliare con ingresso indipendente,250 mq con terrazzo abitabile di 80 mq, quat-tro affacci esterni, risc.aut., nessuna spesacondominiale, recentemente e finemente ri-strutturato, composto da ingresso arredabile,ampia sala di 32 mq con camino, cucina abita-

bile, 4 camere, studio, 3 bagni, lavanderia e ripostiglio. Finiture: porta blindata, videocitofono, infissi nuovi in pvc con doppio vetro, tapparelleelettriche, aria condizionata, travi in legno a vista, impianti a norma e certificati. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 820.000 RIF: DP/01/2

TOSCANA COLLINARE VIA NOVAROAppartamento in piccola palazzina, in contesto silen-zioso, terrazzo abitabile di 22 mq e giardino di 40 mq conposto auto privato, risc.aut., spese condominiali minime,composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, ca-mera matrimoniale, bagno, balcone e cantina. Libero su-

bito. Ottimecondizioni, im-pianti a norma.Classe G - EP≥210 kWh/mq/a€ 290.000RIF:DM/12/2

TOSCANA AD.ZE MAZZACURATIAppartamento di 100 mq, ul-timo piano servito da ascen-sore, palazzo in ottimecondizioni di manutenzione, in-terno silenzioso, posizionestrategica ai servizi e alle prin-cipali vie di comunicazione,risc. Autonomo, composto da

ingresso, cucina abitabile, ampia sala, 2 ca-mere matrimoniali, 2 bagni (il secondo darealizzare come da planimetria), balcone,cantina ciclabile e posti auto condominiali. Fi-niture: porta blindata e infissi in legno condoppi vetri. Libero subito. Classe G - EP ≥210kWh/mq/a € 219.000 RIF: DL/10/2

TOSCANA ALTA AD.ZE VIA FRANCHETTIAppartamento in piccola palazzina in pietra a vistacompletamente ristrutturatadi soli 6 appartamenti, 3 af-facci esterni, risc.aut.,spese condominiali mi-nime, composto da in-gresso su ampia sala,cucina abitabile, 3 camere,2 bagni (uno con vasca,l'altro con doccia), riposti-glio, balcone, cantina e vo-lendo garage. Finiture: portablindata, infissi in legno con doppio vetro,zanzariere, impianti a norma certificati. € 329.000 RIF. DM/14/2

VIA DELLA BATTAGLIAAD.ZE CENTRO SPORTIVO SANDRO PERTINI

Appartamento di 130 mq, in palazzopietra a vista completamente ristrut-turato e con gradevole giardino con-dominiale, interno silenzioso, dueaffacci esterni, composto da in-gresso, sala, cucina abitabile, 3 ca-mere matrimoniali, 2 bagni finestrati,balcone, veranda, cantina e volendogarage. Finiture: porta blindata, par-quet nelle camere e aria condizio-nata. € 319.000 RIF. DN/02/2

VILLA MAZZACORATI AD.ZEApp.to sito al terzo ed ultimo piano,2 affacci esterni, palazzina com-pletamente ristrutturata e ottimecondizioni interne, composto daingresso, ampia sala con an-golo cottura di 30 mq, 2 cameredi cui una con cabina armadio,bagno, 2 balconi di cui uno veran-

dato con zonalavanderia, posto auto condominiale e volendogarage. Finiture: porta blindata, aria condizionata,infissi con doppio vetro, parquet nella zona nottee gress porcellanato nella zona giorna, impianti anorma certificati. Libero subito. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 215.000 RIF: DM/02/2

TOSCANA COLLINARE VIA NOVAROApparta-mento inpalazzinaristruttu-r a t a ,b u o n ec o n d i -zioni in-

terne, 2 affacci esterni, riscaldamento autonomo, composto daingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, balcone, can-tina e posto auto di proprietà. Finiture: porta blindata, infissi condoppio vetro, impianto elettrico e del riscaldamento a norma cer-tificati. Classe G - EP ≥210 kwh/m2/a € 265.000 RIF. DA/20

SANTO STEFANO VIA RIALTOAppartamento com-

pletamente e recente-mente ristrutturato,

tutti gli impianti anorma, riscaldamento

autonomo, secondo ed ul-timo piano, 120mq, molto

luminoso, su due livelli, composto da ingresso, sala, cu-cina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, balcone e un sottotetto finestrato in cui è

stato ricavato una graziosa zona giorno con travi in legno a vista e camino,ripostiglioe ampia cantina di 25mq a volte con mattoni a vista da poter sfruttare come taverna.

Finiture: porta blindata, allarme, filodiffusione, aria condizionata, infissi con doppio vetro,parquet, sanitari sospesi, porte laccate bianche. Classe g - ep ≥210 kwh/mq/a €500.000 RIF: DA/19/2






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VIA AZZURRA AD.ZEAppartamento di 210 mq, interno silenzioso, in palazzo signorile,comodo a tutti i servizi, sito al nono e ultimo piano, vista panora-mica, tre affacci esterni, riqualificazione energetica (istallazionedi pannelli solari e conta calorie) composto da ingresso, ampia

sala di 45 mq, cucina, 4 camere, studio, 2bagni, 2 balconi verandati, 2ripostigli, 2 cantine ciclabili e volendo 2 garage.Finiture: porta blindata, parquet, aria condizinata,

libero subito. Possibilità di ottenere 2 apparta-menti da frazionamento e di acquistare sullostesso piano un ulteriore appartamento 105mq. Classe F - EP 209.06 kWh/mq/a€ 580.000 TRATTABILI RIF: DL/20/2

VIA MAZZINI AD.ZEApp.to di ampia metratura recentemente ristrutturato, ultimo piano, interno si-lenzioso, palazzina in ottimo stato di conservazione, in posizione strategica aiservizi, due affacci esterni, composto da ingresso, ampia sala,cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, ampio bagno, balcone,cantina e garage. Finiture: porta blindata, infissi con doppiovetro, parquert nelle camere, impianti anorma certificati. Classe G - EP ≥210kWh/mq/a € 368.000 RIF: DL/19/2

FOSSOLO AD.ZE VIALE FELSINAAppartamento di 105 mq, interno silenzioso,in palazzo signorile, comodo a tutti i servizi,sito al nono e ultimo piano, vista panoramica,due affacci esterni, riqualificazione energetica(istallazione di pannelli solari e conta calorie)composto da ingresso, sala, cucina, 2 ca-mere, bagno, balcone verandato, ripostiglio,cantine ciclabili e volendo garage. Finiture:porta blindata, parquet,aria condizinata, liberosubito. Classe F - EP206.39 kWh/mq/a€ 270.000 TRATTA-BILI RIF: DL/27/2

FOSSOLO VIA LONGHENAAppartamento di 140 mq in palazzo ristruttu-rato nel 2004, in interno silenzioso e comodoai servizi, piano alto servito ascensore, vistapanoramica, ottima esposizione, due affacciesterni, composto da ingresso, ampia sala,ampia cucina abitabile, 3 camere (2 matrimo-niali e 1 singola), 2 bagni finestrati, 2 balconi,cantina, posti auto condominiali e volendo ga-

rage. Finiture: porta blin-data, impianti a normacertificati, aria condizio-nata, libero subito. ClasseF - EP 183.4 kWh/mq/a€ 345.000 RIF:DL/14/2

VIA MISAApp.to di 100 mq in interno silenzioso, comodo ai ser-vizi, in palazzo signorile recentemente ristrutturato,servito da ascensore, due affacci esterni, compostoda ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 2 camerematrimoniali, bagno, 2 balconi, cantina ciclabile e vo-lendo garage. Finiture: porta blindata, parquet nelle

camere, pavimenti in marmo, porte nuove. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 255.000 RIF: DL/08/2

VIA LONGOAppartamento in zonaverde e molto servita,interno silenzioso,due affacci esterni,composto da in-gresso, sala, cucina,2 camere matrimo-niali, bagno, riposti-glio, balcone, cantinaciclabile e volendo ga-rage. Classe E - EP157.9 kWh/mq/a€ 218.000RIF: DL/03/2

VIA BELLARIA AD.ZEApp.to in piccola palazzina in zona comoda ai ser-vizi, interno silenzioso, esposto su tre lati, risc.aut.,composto da ingresso, sala con angolo cottura, 2 ca-mere matrimoniali, bagno, balcone, cantina ciclabile,posti moto/bici, posto auto condominiale e volendogarage.Finiture: porta blindata, aria condizionata,porte nuove, doppi infissi. Classe G - EP ≥210kWh/mq/a € 175.000 RIF: DL/09/2

BITONEApp.to di 75 mq in interno silenzioso, posizione co-moda a tutti i servizi, piccola palazzina di soli quat-tro piani,due affaccie s t e r n i ,risc. Aut.Con bassespese con-dominial i ,composto daingresso, sala,ampia cucina abita-bile, camera matri-moniale, bagno,cantina ciclabile. Fi-niture: infissi condoppio vetro, portenuove. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 175.000RIF: DL/37/2

CENTRO COMMERCIALESAN RUFFILLO AD.ZE

A p p a r t a -mento inpalazzinar i s t ru t tu -rata, se-c o n d opiano conascensore, ottime condi-zioni interne, due affacciesterni, composto da ingresso arredabile, ampiasala, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, bal-cone e cantina ciclabile. Finiture: porta blindata, in-fissi con doppio vetro, parquet nelle camere eimpianto elettrico a norma certificato. € 220.000RIF. DM/03/2

MURRI AD.ZE MULINO PARISIOAppartamento di 105 mq in stabile seminuovo, ter-razzo abitabile di 15 mq, 3 affacci esterni, riscalda-mento autonomo, composto da ingresso, sala,cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni en-trambi finestrati (uno con doccia e l’altro con vasca)

terrazzo abitabile di 15 mq e volendo garage doppio.Finiture: porta blindata, aria condizionata istallata in

tutti gli ambienti, parquet, gres porcellanato, infissinuovi con doppi-vetri, porte interne laccate bianche, im-

pianti a norma certificati, ter-mocappotto esterno.

L’immobile è stato costruito conle piu moderne tecnologie ed as-

senza di barriere architettoniche.Classe D - EP 127.32 kWh/mq/a

€ 330.000 RIF: DP/02/2

PARCO DEI CEDRI AD.ZEAppartamento panoramico a due passi dal Parco Dei Cedri, comple-tamente ristrutturato, zona tranquilla e silenziosa, piano alto servitoda ascensore, senza barriere architettoniche, ottima esposizione,due affacci esterni, riqualificazione energetica (istallazione di pan-nelli solari) ampio giardino condominiale attrezzato, composto da in-

gresso, sala, cucina, 2 camerematrimoniali, bagno, balcone,cantina ci-clabile, posto auto condominiale e vo-lendo garage. Finiture: infissi con doppio

vetro, parquetnella sala e nellecamere, impianti anorma. Classe G -EP ≥210 kwh/mq/a€249.000RIF: DL/22/2


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VIALE LINCOLN AD.ZEApp.to in palazzo in zona tranquilla e silenziosa, immerso nel verde, comodo a tutti i servizi,terzo piano servito da asc., composto da ingresso, sala, ampia cucina abitabile, camera matri-

m o n i a l e ,bagno, due bal-coni, cantina ci-clabile, postiauto condomi-niali e volendogarage. Liberosubito. ClasseG - EP ≥210kWh/mq/a€ 198.000RIF: DL/21/2

TOSCANA AD.ZE PIAZZA CADUTIDI SAN RUFFILLO

Appartamento sito al secondo piano, risc.aut., spese condomi-niali minime, 2 affacci esterni, composto da ingresso, sala, cu-cinotto, ampia camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, balcone,cantina e posto auto condominiale.libero subito. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a € 147.000 RIF: DL/24/2

SAVENA VIA OSOPPOAppartamento in signorile palazzina in pietra a vista, zona interna e molto tran-quilla, immerso nel verde, due affacci esterni, composto da ingresso, sala concucina a vista, camera matrimoniale, bagno, balcone, ripostiglio, cantina e postoauto condominiale. Libero subito. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 144.000RIF: DL/29/2

S.ORSOLA AD.ZEApp.to in piccola palazzina comp. ristrutt., interno silenzioso e comodo ai servizi,

tre affacci esterni, risc.autonomo, basse spese condomi-niali, perfette condizioni interne,composto da ingresso, sala concucina a vista, 2 camere, bagno,ripostiglio, cantina e volendo postoauto di proprietà. Finiture: portablindata, pavimenti in cotto, infissiin legno condoppi vetri, ariacondizionata, im-pianti a normacertificati. ClasseG - EP ≥210kWh/mq/a€ 169.000RIF: DL/30/2

VIA BELLARIA AD.ZEAppartamento in interno silenzioso, confinante conparco pubblico attrezzato, comodo a tutti i servizi,in piccola palazzina completamente ristrutturata,due affacci esterni, risc. aut., basse spese condo-miniali, composto da ingresso arredabile, sala conangolo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno, 2

balconi e volendo ga-rage. Finiture: impianti anorma certificati e infissicon doppio vetro. Liberosubito. € 163.000RIF. DL/38/2

VIA ADIGE AD.ZEApp.to in piccola palazzinapietra a vista, comodo ai ser-vizi, risc. aut., due affacciesterni, composta da in-gresso, sala, cucina ab., 2 ca-mere matrimoniali, bagno,ripostiglio, cantina ciclabile eposto auto condominiale. Fi-niture: infissi con doppi vetri eimpianti a norma certificati.€ 169.000 RIF. DL/12/2

LUNETTA GAMBERINI AD.ZEAPPARTAMENTO completamente ristruttu-

rato di 35 mq in piccola palazzina inperfette condizioni di manutenzione disoli tre piani, in zona molto servita ecomoda ai servizi, composto da cu-cina abitabile, camera da letto,bagno, balcone e cantina. Finiture:Porta blindata, infissi con doppi vetri,pavimenti in parquet, impianti anorma certificati, aria condizionata. Li-bero subito€ 115.000 RIF. DL/13/2

VIA FIRENZEAppartamento sito al terzoed ultimo piano, interno si-lenzioso, piccola palaz-zina, due affacci esterni,composto da ingresso,ampia sala, studio, cucinaabitabile, 3 camere,bagno, balcone veran-dato, ripostiglio e cantinaciclabile. € 185.000RIF. DL/28/2

VIA FIRENZE AD.ZEApp.to in piccola palazzina completamente ri-strutturata, interno silenzioso in zona tranquillae immersa nel verde, comoda a tutti i servizi,ultimo piano, risc. aut. con basse spese con-dominiali, composto da ingresso, sala, cucina

abitabile due ca-mere matrimoniali,bagno, ampio ripo-stiglio, balcone eampia cantina ciclabile. Libero subito.€ 198.000 RIF. DL/07/2






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RASTIGNANO CENTROAppartamento di 150 mq, in interno silen-zioso, sesto ed ultimo piano con ascen-sore, panoramico, tre affacci esterni,composta da ingresso, ampia sala di 30mq, cucina abitabile, 3 camere matrimo-niale, 2 bagni fine-strati, 2 balconi,cantina ciclabile e

volendo garage. Libero subito. ClasseG - EP ≥210 kWh/mq/a € 235.000TRATTABILI RIF: DM/15/2

PIANORO NUOVOVilla a schiera in posizione comoda e ottimamente esposta,ottime condizioni interne, risc.aut., composta da ingresso,

sala doppia, cucina abitabile, 3 camere,ampia taverna con cucina utilizzabile comeappartamentino indipendente, 3 bagni, ve-randa e ampio giardino. Libero in tempibrevi. Classe G - EP ≥210 kWh/mq/a € 410.000 RIF: DM/07/2

RASTIGNANO CENTRONuova costruzione in zona servita, composta da appartamenti con giardino o terrazze abitabili, disponibilità di bilocali, trilocali, quadrilocali ecinque locali con giardino privato e terrazze abitabili. La palazzina è ad elevato risparmio energetico (classe energetica A+ e A), struttura anti-sismica, pannelli solari, purificazione dell'aria in ogni appartamento, possibilità di personalizzare gli interni. Tutti gli appartamenti hanno can-tina e garage. Classe da A+ a A - EP<40 kWh/mq/a CONSEGNA: PRONTA CONSEGNA RIF: DM/201/2

SOLUZIONE 5nuovo appartamento composto daingresso, sala con angolo cottura,camera, bagno, 2 terrazze abita-bili di cui una loggia, cantina cicla-bile e volendo garage.€ 189.000 RIF: DM/20105/2

SOLUZIONE 1nuovo appartamento con giardino pri-

vato, composto da ingresso, sala con

angolo cottura, 2 camere, bagno, por-

tico, cantina ciclabile e volendo garage.

€ 285.000 RIF: DM/20101/2

SOLUZIONE 7Nuovo appartamento sito al primo

piano con terrazzo abitabile bi 7

mq, composto da ingresso, sala,

cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni,

cantina ciclabile e volendo garage.

€ 373.000 RIF: DM/20107/2

SOLUZIONE 16mini attico di nuova costruzione, sito al

quarto ed ultimo piano composto da in-

grasso, sala con angolo cottura, ca-

mera, bagno, cantina ciclabile e

volendo garage

€ 283.000 RIF: DM/20116/2

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Colonico di 450mq su due livelli con 1000 mq di giardino privato,

da ristrutturare ideale per realizzare una bifamiliare dove ogni unità

è composta da sala, cucina, 3 camere, 2 bagni. Libero subito. Im-

mobile non soggetto a certificazione. €820.000 RIF: DM/09/2


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Villa signorile di 1400mq disposta su

4 livelli, circondatadal giardino privato di

1000 mq, ad oggicomposta da 4 unitàabitative, un ufficio

con entrata indipen-dente di 400 mq,

cantine, 3 garage,posti auto e terrazzodi 240 mq con vistapanoramica sia sul

centro della citta che sui colli. Idealeper nucleo familiare che necessiti dipiù unità abitative con prestigioso

ufficio, oppure per impresa che voglia riqualificare la villa in 6 unità immobi-liari di pregio, ridistribuendo gli spaziinterni ed attualizzando le finiture ai

fini della rivendita. Le planimetrie alle-gate sono un progetto per la realizza-zione delle 6 unità di pregio. Immobile

adatto anche ad istituto bancario. Referente Foschi Marco 335-6917267.

€ 3.300.000 Rif: BF/02/2

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MURRI LUNETTA GAMBERINIPorzione di bifamiliare cielo terra di 165 mq edificata nel 1930 con ingressoindipendente, risc. aut., giardino privato su 3 lati di 180 mq, zona interna e si-lenziosa, con alcune modifiche rispetto all’attuale disposizione è possibile ot-tenere (vedi pianta di progetto) un ingresso su ampia sala, cucina, 3 camerematrimoniali, studio, 3 bagni, terrazzo, taverna, cantina, lavanderia e 2 ga-rage. CLASSE G- ep ≥210 kwh/mq/a. € 690.000 trattabili Rif: BG/10/2

MURRI ALTA VIA VARTHEMA AD.ZEAppartamento in strada laterale chiusa al traffico, silenzioso e circondato dal verde,120 mq sito al secondo piano con ascensore, composto da ingresso, ampia sala,cucina abitabile, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi , posti autocondominiali riservati e volendo garage. Finiture: porta blindata, parquet in tutti gliambienti, aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri, impianti a norma.CLASSE G- ep ≥210 kwh/mq/a. € 436.000 Rif: BG/14/2

MURRI ALTA VIA BORGHI MAMO AD.ZE VIA TAMAGNOAppartamento di 175 mq in elegante palazzina completamente ristrutturataed immersa nel verde, piano alto con ascensore, 3 affacci esterni, compo-sto da ingresso, salone di 45 mq, cucina abitabile, 4 camere, 2 bagni fine-strati, 2 balconi, cantina ciclabile, posti auto condominiali e volendo garage.Libero subito, internamente da ristrutturare. € 540.000 Rif: BG/04/2

MURRI ALTA VIA VARTHEMAAppartamento di 120 mq in palazzina esternamente ristrutturata, zona verde e co-moda ai servizi, ascensore, risc. autonomo, composto da ingresso, ampia sala, cu-cina, 3 camere matrimoniali, 2 bagni (di cui uno da realizzare come da planimetria), 2balconi, 2 cantine (una ciclabile) e volendogarage in locazione. libero subito, spesecondominiali minime. Finiture: porta blin-data, parquet, infissi nuovi con doppi vetri,aria condizio-nata, impianti anorma certificati.CLASSE D - ep113 kwh/mq/a

€ 354.000 Rif: BG/24/2


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MURRI ALTA VIA CARRATI Appartamento di 90 mq in interno verde e silenzioso, palazzina completamente ristrutturata a nuovo, piano alto con ascensore, luminoso con

affacci a sud-est, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere,bagno, 2 balconi e cantina. risc. autonomo. finiture: ottime condizioni inter-ne, porta blindata, infissi nuovi con doppi vetri, aria condizionata, porte lac-cate bianche, parabola satellitare condominiale. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 329.000 Rif: BG/17/2

MURRI AD.ZE VIA FRAGOLEAppartamento in piccola palazzina comoda ai servizi, completamente ristrutturato a nuo-

vo con finiture di pregio, 100 mq compostoda ingresso, ampio salone di 33 mq con ango-lo cottura, 2 camere, 2 bagni, cantina e sof-fitta. finiture: portablindata, infissi condoppi vetri, parquetin rovere sbiancatoovunque, impiantitutti a norma certifi-cati, predisposizio-ne aria condiziona-ta. Risc. aut., spesecondominiali mini-me. € 300.000

Rif: BG/26/2

MURRI ALTA GIARDINI MARGHERITA VIA GANDINO (INTERNO)Appartamento di 85 mq con ingresso indipendente, elegante palazzina signorile di 4

unità, completamente immersa nel verde con affaccidiretti sul giardino condominiale. attualmente l'appar-tamento è un open space composto da zona living di50 mq, cucina separata, bagno, ripostiglio e cantina.con qualche modifica si può realizzare sala, cucina abi-tabile, 2 came-re e 2 bagnicome da plani-metria di proget-to in azzurro.libero subito.

€ 260.000 Rif: BG/19/2

MURRI ALTA VIA SIEPELUNGA Appartamento di 50 mq con ingresso indipendente, piccola palazzina completamente immer-sa nel verde, risc. autonomo, composto da ingresso, sala, cucina, camera matrimoniale ebagno. finiture: ottime condizioni interne, por-ta blindata, impianti a norma, infissi con dop-pi vetri. spese condominiali minime, liberosubito, ideale come investimento da metterea reddito. Classe G

€ 146.000 Rif: BG/33/2

MURRI VIA ROMAGNOLI

Appartamento di 75 mq silenzioso e

luminoso, piccola palazzina esterna-

mente ristrutturata, risc. autonomo,

composto da ingresso, sala con ango-

lo cottura, 2 camere matrimoniali, bagno,

ripostiglio (possibilità di realizzare lavan-

deria o 2' bagno di servizio), balcone,

veranda e cantina. libero subito, spe-

se condominiali minime. buone condi-

zione interne, aria condizionata. Clas-

se G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 200.000 Rif: BG/07/2

MURRI ALTA VIA MOLINELLI AD.ZE VIA CORRADI

Appartamento di 120 mq in piccola palazzina di sole 6 unità con ascensore, 3 affacci ester-ni, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere (2 matrimoniali ed 1 singo-

la), bagno, ampio riposti-glio (volendo secondobagno), 3 balconi, cantinaciclabile, posto auto con-dominiale e volendo gara-ge. Riscaldamento auto-nomo. Finiture: buone con-dizioni interne, porta blin-data, infissi con doppi vetri,aria condizionata, impian-ti a norma certificati. CLAS-SE G- ep ≥210 kwh/mq/a

€ 425.000 Rif: BG/34/2

MURRI AD.ZE VIA MALVOLTA

Appartamento di 75 mq in stradalaterale interna e silenziosa, pia-no alto con 2 affacci esterni, com-posto da ingresso, soggiorno, cuci-notto, 2 camere matrimoniali,bagno, balcone e cantina. Risc.autonomo, impianti a norma, spe-se condominiali minime. Volendoposto auto in garage in affitto.CLASSE G- ep ≥210 kwh/mq/a

€ 189.000 trattabili Rif: BG/37/2

MURRI AD.ZE

LAURA BASSIAppartamento in strada late-rale interna e silenziosa,composto da ingresso susala, cucina abitabile, 2camere, studio, 2 bagni, can-tina e volendo posto auto diproprietà. risc. aut. finiture:ottime condizioni interne,porta blindata, parquet, infis-si con i doppi vetri, impian-ti a norma. Classe G - ep≥210 kwh/mq/a

€ 295.000 Rif: BG/05/2

MURRI ALTA AD.ZE VIA BORGHI MAMOAppartamento in stradalaterale interna e silen-ziosa immersa nel ver-de,piano alto con ascen-sore, 125 mq compostoda ingresso arredabile,ampio salone di 40 mq,cucina abitabile, 3 came-re, bagno, lavanderia(possibilità direalizzare2' bagno), ripostiglio, bal-cone e cantina ciclabi-le. libero subito. ClasseG - ep≥210 kwh/mq/a

€ 395.000 Rif: BG/01/2






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MURRI ALTA VIA VARTHEMA Appartamento di 140 mq con terrazzo di 90 mq sovrastante collegato all'appartamen-to tramite scala interna, ultimo piano con ascensore, composto da ingresso su salo-ne con vetrata panoramica, cucina abitabile, 3 camere, 2bagni, ripostiglio e terrazzo di 90 mq. internamente ristrut-turato a nuovo. finiture: porta blindata, infissi con doppi vetri,parquet, aria condizionata, impianti a norma certificati. libe-ro subito.

€ 660.000 Rif: BG/22/2

MAZZINI AD.ZE VIA ALBERTAZZIAppartamento di 55 mq in piccola palazzina degli anni 30, piano altocomposto da ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale,bagno, veranda, cantina e posti auto condominiali. risc. aut., spese con-dominiali minime. Finiture: ottime condizioni interne, parquet, infissi con

doppi vetri, aria condizionata. Li-bero subito. CLASSE G- ep ≥210kwh/mq/a

€ 169.000 Rif: BG/11/2

MURRI ALTA AD.ZE BERENGARIO DA CARPI

Appartamento completamente immerso nel verde, in strada laterale inter-na e silenziosa, piccola palazzina signorile, composto da ingresso su salacon angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio.

Nuovo da impresa. Fini-ture: porta blindata,pavimenti in gres, infis-si in legno con doppivetri, porte interne lac-cate bianche, impian-ti a norma. Risc. aut.,libero subito. CLASSEG- ep ≥210 kwh/mq/a

€145.000 Rif: BG/35/2

SANT’ORSOLA Appartamento di 50 mq in piccola palazzina pietra-vista del 1930, risc. autonomo, open space internamente ristrutturato, com-posto da ingresso, sala, cucina, camera soppalcata, bagno, tavernetta e cantina ciclabile. Finiture: infissi nuovi con doppi vetri,impianti a norma,spese condominia-li minime. Possibili-tà di creare collega-mento interno comeda pianta di proget-to. CLASSE G- ep≥210 kwh/mq/a

€ 135.000 Rif: BG/36/2

SANT'ORSOLA AD.ZE VIA BONDI Appartamento di 75 mq completamente ristrutturato a nuovo con belle finiture, pianoalto silenzioso e luminoso, risc. autonomo composto da ingresso arredabile, cucinaabitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, veranda, cantina e posti auto condominiali.finiture: porta blindata, infissi in legno con doppi vetri, bagno nuovo, impianti a normacertificati. spese condominiali minime. Classe G - EP ?210 kWh/mq/a

€ 225.000 Rif: BG/20/2


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S. ORSOLA CIRENAICA Appartamento di 200 mq con terrazzo abitabile, piccola palazzina se-minuova di sole 4 unità, silenzioso ed in posizione strategica ( 700 metridall’ ospedale s. orsola), ultimo piano disposto su 2 livelli, risc. auto-nomo, finiture di pregio, composto da ingresso, sala di 43 mq, cucina,dispensa, 4 camere, 3 bagni finestrati, sottotetto ad uso ripostiglio, ter-razzo di 35 mq con pergolato in legno, 2 cantine e volendo garage. Fi-niture: porta blindata, parquet, infissi in legno con doppi vetri, ariacondizionata, impianti tutti a norma certificati. Spese condominiali mi-nime. Classe energetica in corso di definizione. L’immobile è facilmentedivisibile in 2 appartamenti attigui, avendo doppia porta d’accesso, im-pianti separati ed una caldaia per piano; in questo caso A) sala, cu-cina, 2 camere, 2bagni, e terrazzo. B)sala, cucinotto, 2 ca-mere, bagno.

€ 795.000

Rif: BG/43/2

S. ORSOLA VIA VIZZANIAppartamento di 105 mq con corte esclusiva, piccola palazzina, composto daingresso, sala con angolo cottu-ra, 3 camere matrimoniali, 2 bagnifinestrati, balcone, cantina e cor-te privata di 15 mq. Internamen-te da rivedere, attualmente vi èun bagno solo, possibilità di rica-vare 2’ bagno finestratocome da pianta di proget-to. Risc. Aut., spese con-dominiali minime. Liberosubito. Classe G - EP≥210kWh/mq/a

€ 237.000 Rif: BG/15/2

SANT'ORSOLA AD.ZE VILLAGGIO DEL FANCIULLOAppartamento di 106 mq, in palazzina pietra-vista di recentissima costruzione (costruita nel 2004) con ascen-

sore, zona verde e silenziosa, composto da ingres-so su sala, cucina abitabile, 2 camere matrimo-niali, 2 bagni, terrazzino abitabile di 8 mq, balco-ne a loggia con annessi tendoni, cantina ciclabi-le e volendo garage. riscaldamento autonomo,interni seminuovi. finiture: porta blindata, infissiin legno con doppi vetri, parquet, porte laccatebianche, aria condizionata con pompa di calore,tendoni elettrici, impianti a norma certificati. l'ap-partamento è personalizzato con opere in car-tongesso, faretti, arco ed angolo bar per aman-ti del buon gusto. da vedere !! Classe C - EP75.05 kWh/mq/a

€ 335.000 Rif: BG/08/2

FIERA VIA ZACCONIAppartamento di 100 mq in strada laterale comoda a tutti i servizi, 3 affacci esterni, risc.autonomo, composto da ingresso arredabile, soggiorno, cucinotto, 3 camere matrimonia-li, bagno, 2 balconi e cantina.spese condominiali minime. fini-ture: porta blindata, aria condi-zionata, porte interne in legnomassello. Classe G - EP ?210kWh/mq/a

€ 209.000Rif: BG/41/2

SANTO STEFANO VIA RIALTOAppartamento di 95 mq in tipica palazzina bolognese comoda a tutti i ser-vizi, risc. autonomo, posizione interna e silenziosa, composto ingresso arre-

dabile, ampia sala, cucina abitabile, 2 camere matri-moniali, studiolo, bagno e cantina. internamente darivedere, libero subito. Classe G - EP≥210 kWh/mq/a

€ 270.000 Rif: BG/31/2






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€ 275.000 Rif: BG/38/2

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ciclabile. ottime condizione interne. finiture:porta blindata, infissi con doppi vetri, pavi-menti in gress, aria condizionata. CLAS-SE G - ep ≥210 kwh/mq/a

€ 190.000 Rif: BG/21/2

SAN DONATO AD.ZE VIA RISTORIAppartamento in piccola palazzina pietra-vista di sole 6 unità abitati-ve, 125 mq con 3 affacci esterni,composto da ingresso, sala, cuci-na abitabile, 4 camere matrimo-niali, bagno, balcone, ripostiglio,cantina e volendo garage. possi-bilità di ricavare 2’ bagno.Risc. autonomo, spesecondominiali minime.Libero subito, interna-mente da rivedere.CLASSE G- ep ≥210kwh/mq/a

€ 195.000 Rif: BG/23/2

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bile è da ristrutturare, con possibilità di realizzare la dispo-sizione illustrata nella planimetria. Classe G - EP ?210kWh/mq/a € 420.000 Rif: BK/32/2

S. ORSOLA VIA ZACCHERINI ALVISIAppartamento di 140 mq sito al quarto piano con ascensore, luminoso con 3 affacci esterni, composto da ampio ingres-

so arredabile, sala con terrazzino di 8 mq ( 3,80 x 2,20), cucina abitabile, 3camere matrimoniali, 2 bagni finestrati con vasca e doccia, ripostiglio, bal-cone, cantina ciclabile e volendo posto auto di proprietà. il condominio è cir-condato da un ampio giardino condominiale alberato ( ideale per gioco bim-bi) e dista 400 mq a piedi dal s. orsola. finiture: porta blindata, video citofo-no, infissi con doppi vetri, pavimenti in marmo ad eccezione di una came-

ra in parquet. Classe G - EP ?210 kWh/mq/a € 425.000 Rif: BK/16/2


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A. COSTA VIA DELLA CROCETTAAppartamento di 65 mq in piccola palazzina esternamente ristrutturata, sito al secon-do ed ultimo piano, risc. autonomo, in interno luminoso e silenzioso, ottime condizioniinterne, composto da ingresso, ampia sala con cucina a vista, 2 camere, bagno e can-

tina di 16 mq. finiture: infissi con dop-pi vetri, caldaia nuova, impianti cer-tificati. Spese condominiali minime.CLASSE G- ep ≥210 kwh/mq/a

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A. COSTA VIA AGLEBERT AD.ZEAppartamento di 88 mq sito al terzo ed ultimo piano, riscal-damento autonomo, composto da sala con angolo cottura, 3camere matrimoniali, bagno, balcone e ripostiglio. libero subi-to, spese condominiali minime. Classe G - EP ?210 kWh/mq/a

€ 179.000 Rif: BK/22/2

BARCAAppartamento di 70 mq in piccola palazzina pietra a vista,interno silenzioso comodo a tutti i servizi, perfette condi-zioni interne, composto da ingresso, sala, cucinotto, 2camere matrimoniali, bagno, armadio a muro, balcone ecantina. libero subito, infissi con doppi vetri, pavimenti inmarmo, volendo arredato di cucina scavolini nuova, conelettrodomestici bosch. Classe G - EP ?210 kWh/mq/a

€ 162.000 Rif: BK/03/2

S.VIOLA VIA LEMONIA AD.ZEAppartamento di 55 mq in piccola palazzina pietra a vista, internosilenzioso comodo a tutti i servizi,risc. autonomo, buone condizio-

ni interne, composto daingresso, sala, cucinot-to, 1 camera matrimo-niale, bagno e cantina.infissi con doppi vetri,porta blindata, pavimen-ti in marmo. Classe G -EP ?210 kWh/mq/a

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SAFFI AD.ZE OSPEDALE MAGGIOREAppartamento di 90 mq sito al primo piano con ascensore, comodo a tutti i servizi (fer-mata autobus, faramcia, supermercato) composto da ampia sala, cucina abitabile, 2 came-re matrimoniali, bagno ristrutturato a nuovo, balcone e cantina. Libero a rogito. CLASSEG- ep ≥210 kwh/mq/a € 238.000 trattabili Rif: BK/27/2

SARAGOZZA AD.ZE VILLA DELLE ROSEAppartamento di 126 mq completamente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio, risc. auto-nomo, composto da ingresso, ampia sala, cuci-na abitabile, 2 camere matrimoniali (una di 20mq ed una di 17 mq) , cabina armadio, 2 bagnifinestrati (uno con vasca ed uno con doccia),lavanderia, balcone, cantina, posti auto condo-miniali e volendo garage. finiture: porta blinda-ta, parquet, infissi in legno con doppi vetri, impian-to d'allarme, impianto elettrico e caldaia certifi-cati a norma di legge Classe G - EP ?210kWh/mq/a € 369.000 Rif: BC/15/2

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