Firenze 2013 15 del 15/04/2013

FIRENZE Bagno a Ripoli, Fiesole - CHIANTI AFFITTI e VENDITE

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Lunedì 15 Aprile 2013 - anno XXV

numero

15

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arredato,nuova ristrutturazione,dotato di ampia terrazza abitabi-le,contratto 4+4. Classe G - €680 - rif. A130278BAGNO A RIPOLI immerso nelverde porzione di colonica dota-ta di resede privata oltre giardinocondominiale con piscina,com-posto da cucina,camera,salaoltre servizio. Classe G - € 750 -rif. A130338CURE ALTE in piccola palazzinaottimo 3 vani oltre taverna ecorte parzialmente arredato,con-tratto 4+4. Classe G - € 800 - rif.A130329PIAZZA ALBERTI luminoso ulti-mo piano 4 vani composto dacucina,sala,2 camere,parzial-mente arredato o vuoto. ClasseG - € 700 - rif. A130321PORTA ROMANA a pochi passidalla Porta caratteristico 4 vaniideale per studenti o lavoratori dipassaggio. Classe G - € 750 -rif. A130320

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3 VANIDALMAZIA (CARLO BINI), secondo ed ultimopiano, ottimo 3 vani, cucina, soggiorno, camera,doppi servizi, ripostiglio. Libero subito. Classe G -€ 175.000 - rif. B120139DALMAZIA in piccola palazzina primi 900, ultimopiano, luminoso, completamente ristrutturato 3vani, soggiorno angolo cottura, camera, riposti-glio, servizio finestrato, balcone, termosingolo.Classe G - € 190.000 - rif. B130039VIEUSSEUX bel palazzo, luminoso, ultimo piano,3 ampi vani, cucina, soggiorno, camera, servizio,ripostiglio, balcone, possibilità doppio volume.Classe G - € 240.000 - rif. B130021BOLOGNESE (MONTORSOLI) in posizione domi-nante, ottimo 3 vani con giardino (110 mq) vistasu Firenze, cucina, soggiorno, camera, servizio,ripostiglio, Libero subito. Classe G - € 170.000 -rif. B120074STATUTO in bel palazzo, recentemente ristruttu-rato, luminoso, ottimo 3,5 vani, soggiorno angolo

cottura, 2 camere, servizio, balcone, termosingo-lo. LIBERO SUBITO. Classe F - € 245.000 - rif.B120152PANCHE (VIA VEZZANI) in piccola palazzina, re-centemente ristrutturato 3 vani (60 mq), servizio,ripostiglio, balcone, termosingolo. Classe G - €155.000 - rif. B120148PANCHE strada silenziosa, completamente e fi-nemente ristrutturato, ottimo, luminoso 3 vani, cu-cina, soggiorno, camera, servizio, ripostiglio, bal-cone, termosingolo. Classe G - € 210.000 - rif.B110184CASTELLO ALTO silenzioso, luminoso, ottimoterratetto libero su 3 lati, cucina, soggiorno, ca-mera, servizio, ripostiglio. Classe G - € 180.000 -rif. B120004DALMAZIA (VIA COCCHI) in bel palazzo di re-cente costruzione, luminoso, ottimo ampio 3 vani,soggiorno doppio, cucinotto, camera, servizio,terrazze, termosingolo, Libero subito. Classe G -€ 225.000 - rif. B120094CAREGGI (ALDEROTTI) in piccola palazzina,completamente ristrutturato, rifinito, 3,5 vani, sog-giorno angolo cottura, 2 camere, doppi servizi,balcone, aria condizionata, posto auto coperto diproprietà. Classe G - € 250.000 - rif. B120097VIEUSSEUX in piccola palazzina anni 40, lumi-noso 3 vani, cucina, soggiorno, camera, serviziofinestrato, ripostiglio, balcone, aria condizionata,affacci nel verde. Classe G - € 205.000 - rif.B120124PONTEROSSO (V.EMANUELE) in complesso re-sidenziale di nuova costruzione, disponiamo diterratetti , 2 camere, doppi servizi, giardino priva-to. Oggetti Unici. Classe G - € 245.000 - rif.B120102VAGLIA in piccola palazzina trifamiliare, ristruttu-rato nel 2007, ottimo, ampio 2,5 vani (52 mq),soggiorno angolo cottura, camera, servizio, bal-cone, resede, termosingolo, LIBERO SUBITO.Classe G - € 145.000 - rif. B120151

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DALMAZIA strada tranquilla, in bel palazzo, lumi-noso, ampio 4 vani, sala, cucina, 2 camere,ampio ripostiglio finestrato, servizio, balcone,cantina, termoascensore. Classe G - € 295.000 -rif. B130003STATUTO (MILANESI) interno silenzioso, bel pa-lazzo, confortato e luminoso ampio 4 vani (90mq), cucina, sala, 2 camere, servizio, ripostiglio,2 balconi, posto auto assegnato, termoascenso-re. Classe G - € 270.000 - rif. B130002LIBERTA' (S.LAVAGNINI) in bel palazzo, 4 vani,cucina, soggiorno, 2 camere, servizio, aria condi-zionata, termosingolo.LIBERO SUBITO. Classe G- € 205.000 - rif. B120156POGGETTO ALTO strada tranquilla e silenziosa,in piccola palazzina, luminoso 4 ampi vani (90mq), cucina, sala, 2 camere, servizio, ripostiglio,balcone. Libero subito. Classe G - € 285.000 - rif.B120133ROMITO interno silenzioso, piccola palazzina, 4vani, cucina, soggiorno, 2 camere, servizio, bal-cone, termosingolo. Classe G - € 189.000 - rif.B120134

PANCHE strada silenziosa, in bel palazzo anni70, luminoso 4 vani, ingresso, cucina, soggiorno,2 camere, servizio, ripostiglio, termoascensore,zona ben servita. Classe G - € 235.000 - rif.B120105POGGETTO (VITTORIO EMANUELE) in bel pa-lazzo signorile, recentemente ristrutturato, lumino-so, splendido (100 mq), doppi servizi, lavanderia,grande giardino (350 mq), garage doppio, ariacondizionata, temosingolo. Classe G - € 590.000- rif. B120140VAGLIA strada interna e silenziosa, in palazzinaprimi 900 bifamiliare, luminoso 4 vani (85 mq),doppi servizi, lavanderia, ripostiglio, posto autocondominiale, termosingolo. Libero subito.Classe G - € 170.000 - rif. B120110

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4 VANICOMPIOBBI (VIA DI SAMBRE) interno silenzio-so palazzo anni '80 piano nobile ottimo luminoso4 vani (76 mq) cucina abitabile soggiorno 2 ma-trimoniali 2 balconi e posto auto coperto. Ariacondizionata. Termosingolo. Classe G - €225.000 - rif. N120172 - tel. 055 600148 [email protected] DI MARTE (VIA MARCONI) palazzoprimi '900 doppia esposizione ottimo 4 vani cu-cina soggiorno 2 camere servizio finestrato can-tina e giardino (50 mq). Soffitti affrescati. ClasseG - € 300.000 - rif. N120133 - tel. 055 600148 [email protected] DI MARTE (VIA M. AMARI) piccola pa-lazzina anni '40 piano nobile doppia esposizioneluminoso ampio 4 vani (84 mq) cucina abitabilesoggiorno 2 camere balcone e cantina.Termosingolo. Classe G - € 340.000 - r i f .N120129 - tel. 055 600148 - [email protected] (VIA PRATESI) strada silenziosapalazzo anni '60 luminoso ampio 4 vani (100mq) cucina soggiorno 2 camere matrimoniali ri-postiglio 2 balconi cantina. Possibilità garage. .Classe G - € 320.000 - rif. N120120 - tel. 055600148 - [email protected]

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CERTIFICAZIONE ENERGETICA EDIFICILa certificazione energetica è un documento obbligatorio da allegare all'atto notarile in caso ditrasferimento a titolo oneroso dell'immobile (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione ener-getica è obbligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggetto di certificazione.Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci commerciali (vetrine, giornali,portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazione energetica IPE (che non è semplicemente la letteradella classificazione energetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffrescare inun anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata).

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Tel. 055 481292 Cell. 393 8816020Informazioni necessarie per richiedere via e-mail un preventivo:

A) Dati proprietario (nome, cognome, indirizzo, telefono, e-mail) B) Localizzazione tipologia e dimensioni dell’immobileC) Planimetria catastaleD) Immagini fotograficheE) Tipo di infissiF) Sistema di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitariaG) Altre note utili

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Classificazione e certificazione energetica degli edificiCosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a bassoconsumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, col-locandosi all’interno di una specifica classe energetica in base a quanto com-bustibile consumano all'anno per ogni metro quadro di superficie riscaldata.La classificazione energetica degli edifici consente pertanto di attribuire alleabitazioni una classe, dalla più virtuosa energeticamente, e quindi economi-camente, alla più dispendiosa come mostrato accanto:

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La certificazione energetica è un documento obbligatorio da alle-gare all'atto notarile in caso di trasferimento a titolo oneroso dell'immobi-le (compravendita). Dal 1 luglio 2010 la certificazione energetica è ob-bligatoria anche in caso di affitto dell'appartamento o del locale oggettodi certificazione.Dal 1 gennaio 2012 è obbligatorio che in tutti gli annunci com-merciali (vetrine, giornali, portali, ecc.) sia riportato l’indice di prestazio-ne energetica IPE (che non è semplicemente la lettera della classificazioneenergetica, ma la quantità di energia necessaria per riscaldare - raffre-scare in un anno un metro quadrato dell’unità immobiliare certificata).

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Classificazione e certificazione energetica degli edificiCosa significa “edificio a basso consumo energetico”? Gli edifici a bassoconsumo energetico, coniugano comfort abitativo a risparmio energetico, col-locandosi all’interno di unaspecifica classe energetica inbase a quanto combustibileconsumano all'anno per ognimetro quadro di superficie ri-scaldata. La classificazioneenergetica degli edifici con-sente pertanto di attribuirealle abitazioni una classe,dalla più virtuosa energetica-mente, e quindi economica-mente, alla più dispendiosacome mostrato accanto:

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FIRENZE POGGIO IMPERIALE, Trattativa Riservata

La Villa realizzata nel XVI secolo gode di ottima esposizionee bellissima vista panoramica. Si articola su tre livelli oltre lestoriche cantine per complessivi mq 400. Villa Storica con bel-lissimo giardino. Privata e riservata.

FIRENZE, LASTRA A SIGNA,Colonica, casa di campagna, ristrutturata. La residenza godedi un ampio giardino con vista panoramica e parcheggioesclusivo. Al piano terreno una grande cucina, luminosa edaccogliente, un grande soggiorno, servizio igienico e stanzada letto. Al piano primo, due grandi camere da letto con ser-vizio igienico, camera padronale con stanza guardaroba estanza da bagno con idromassaggio. Al piano seminterratozona lavanderia e locali tecnici. Proprietà riservata, pur nonessendo isolata. A soli 5 km dalla FI PI LI, è strategicamenteperfetta!

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Firenze 2013 15 del 15/04/2013

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