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COVIOLO. In strada chiusa ed in splendida posizione panoramica aridosso di vasta area agricola, villa abbinata di grandi dimensionicon possibilità di ricavare tre unità abitative indipendenti. Doppiogarage, giardino privato di circa 350 mq e grande veranda affac-ciata nel verde. Allarme volumetrico e perimetrale ed inferriateovunque. Vera occasione, da vedere. € 530.000 - Rif. 6099

CANALI. In strada chiusa immersa nel verde ed in piccolo e riser-vato residence, villa a schiera d’angolo di recente costruzione di-sposta su due livelli per complessivi 100 mq e composta dasoggiorno, cucina separata, due camere (di cui una con terrazzoad est) e doppi servizi. Giardino privato di circa 200 mq con im-pianto di irrigazione e due posti auto di proprietà. Riscaldamento apavimento, allarme, zanzariere e predisposizione aria condizionata.Veramente molto bella, da vedere. € 285.000 - Rif. 6100

CANALI. In zona residenziale molto tranquilla a ridosso di vastaarea verde, bellissima villa abbinata molto curata nei particolari,disposta su quattro livelli per complessivi 300 mq e composta daampio soggiorno e cucina abitabile con accessi a giardino di circa150 mq con porticato, tre camere matrimoniali (due delle quali conterrazzo rivolto a nord), tripli servizi, taverna con caminetto e man-sarda open space. Cantina, lavanderia e doppio garage. Molto in-teressante per la tranquillità e le ottime finiture. DA VEDERE. €570.000 - Rif. 6101

QUATTRO CASTELLA. In zona tranquilla ed in borgo antico a duepassi dal Parco di Roncolo, porzione di casa in sasso con ingressoindipendente e disposta su tre livelli per complessivi 200 mq. Com-pletamente da ristrutturare con possibilità di molteplici personaliz-zazioni. Possibilità di acquistare l’immobile adiacente per eventualeaumento della superficie a 300 mq. € 90.000 - Rif. 8014

SESSO. In tranquilla zona residenziale, casa singola deglianni ‘70 composta da due app.ti di ampia metratura, doppiogarage e vasto giardino di circa 1.200 mq. Impianti gestitiautonomamente, a norma. Dotata di inferriate, impianto ariacondiz., pozzo in giardino e basso servizio condonato di circa30 mq. Molto interessante. € 490.000 - Rif. 8027

MASONE. Immersa nella quiete della campagna ma a pochi chilo-metri dalla città e su un lotto di terreno di circa 6.000 mq, casa in-dipendente completam. ristrutturata nel 1995, composta da dueappartamenti di 100 mq ognuno rispettivamente con soggiorno,cucina abitabile, tre camere e bagno. Doppio garage e ampio bassoservizio. Da vedere. OCCASIONE. € 380.000 - Rif. 8036

MASONE. In posizione interna e verde, graziosa e recente villa sin-gola disposta su 3 livelli per complessivi 210 mq e comp. da sogg.,cucina abitabile con dispensa, tre camere matrimoniali, doppi ser-vizi, lavanderia, ripost. ed ampio e spazioso porticato. Cant., dop-pio garage e giardino privato di circa 1.000 mq con impianto diilluminazione ed irrigazione automatico. Molto curata nei partico-lari con numerose finiture extracapitolato. € 460.000 . Rif. 8038

GAVASSETO. In signorile contesto residenziale di recente edifica-zione, graziosa villa singola disposta su due livelli per complessivi230 mq e composta da ampio soggiorno con caminetto, cucina abi-tabile molto grande, studio, tre camere, tripli servizi e due terrazzi.Giardino privato di circa 1.000 mq con barbecue in muratura, ca-setta in legno e porticato. Inferriate, zanzariere e doppio impiantodi allarme. € 615.000 - Rif. 8039

MASSENZATICO. Inserito nella prima campagna reggiana, rusticoindipendente finemente ristrutturato, disposto su due livelli percomplessivi 20 mq e composto da ampio soggiorno con caminetto,tre camere matrimoniali (di cui una con doppio volume) e doppiservizi. Giardino di circa 1.000 mq con porticato di 30 mq e bassoservizio (centrale termica, lavanderia, legnaia e possibilità di ga-rage). Immobile di pregio per amanti della tranquillità e della natura.€ 480.000 - Rif. 8040

CAVRIAGO. In posizione centrale, bella casa indipendente stile li-berty disposta su quattro livelli per complessivi 280 mq e compo-sta da soggiorno/pranzo con caminetto, cucina abitabile, quattrocamere matrim., taverna (possibilità di miniapp. con ingresso indi-pendente), doppi servizi e lavanderia. Giardino di circa 1.500 e de-pendance con doppio garage (possibilità di ulteriore unità abitativa).Oggetto molto interessante nel suo genere. € 600.000 - Rif. 8041

VILLE SINGOLE / RUSTICI

MANENTI SUD. In contesto esclusivo ed in palazzina di sole 6 unitàin fase di edificazione, luminoso attico di 130 mq disposto su duelivelli e composto da sogg. con ampio terrazzo rivolto a sud e convista panoramica, cucina abitabile con terrazzo a nord, tre cameree doppi servizi. Cantina e possibilità di doppio garage. Finiture dialto pregio e certificazione energetica di tipo “B”. Varie possibilitàdi personalizzazioni e capitolato a scelta. € 322.000 - Rif. 5158

SAN MAURIZIO. In strada chiusa ed in recente e riservato conte-sto con ampio parco condominiale, luminosa maisonette posta alIII e IV piano, di circa 116 mq e composta da soggiorno, cucina abi-tabile, due ampie camere matrimoniali e doppi servizi. Garage edue cantine. Tetto in legno a vista ed ottime finiture. Utenze auto-nome, zanzariere ovunque e climatizzatore su entrambe i piani. Davedere. € 220.000 - Rif. 5159

SAN PELLEGRINO. In recente palazzina facciavista del 2001, inte-ressantissimo attico su due livelli, unico al piano con ascensoreprivato con accesso diretto all’alloggio, di circa 120 mq e compo-sto da sogg., cucina abit., 2 camere matrim.i, doppi servizi, lavan-deria. Garage. Terrazzo di 80 mq sui 4 lati e con vista panoramicae veranda chiusa da vetrata di 18 mq. Utenze autonome, aria con-diz., allarme ed impianto di irrigazione sul terrazzo. Oggetto moltoparticolare ed unico nel suo genere. € 375.000 - Rif. 5160

GAVASSETO. Immersa nel verde e nella tranquillità della campa-gna ma in prossimità di tutti i servizi, maisonette in fase di costru-zione posta al pianoterra con ingresso indipendente, di circa 130mq e composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere (duedelle quali con loggia rivolta ad est) e doppi servizi. Garage e giar-dino privato di circa 200 mq con porticato. Intervento in Bio-Archi-tettura certificato in Classe Energetica “A” con impianto dicogenerazione. Consegna fine 2012 con varie possibilità di perso-nalizzazioni. € 355.000 - Rif. 5161

PIEVE MODOLENA. In strada chiusa a pochi minuti dalla città ed incontesto di recente edificazione, graziosa maisonette posta al IIIed ultimo piano, di circa 100 mq e composta da soggiorno con ter-razzo rivolto ad ovest, ampia cucina abitabile, due camere, doppiservizi e ripostiglio. Cantina e due garage. Utenze autonome e ariacondizionata. Mansardato alto con travi a vista ed interessanti fi-niture extracapitolato. € 190.000 - Rif. 5162

V.LE MAGENTA VIC.ZE. In palazzina completamente e finementeristrutturata nel 2011, interessante maisonette posta al piano rial-zato, di circa 115 mq e composta da soggiorno con angolo cottura(possibilità di cucina separata), due camere, taverna e doppi ser-vizi. Possibilità di garage e/o posto auto. Utenze autonome, belle fi-niture e possibilità di due ingressi separati. Ottimo contestovicinissimo al centro. € 270.000 - Rif. 5163

PIEVE MODOLENA. In strada chiusa ed in palazzina di recente edi-ficazione, maisonette posta al II ed ultimo piano, di circa 130 mq ecomposta da soggiorno con ampia loggia rivolta ad est, cucina abi-tabile, due camere matrimoniali (una con solarium) e doppi servizi.Cantina e garage. Utenze autonome, predisposizione aria condi-zionata e zanzariere ovunque. Tetto mansardato con travi a vista eparquet nelle camere. Possibilità di III camera. Disponibilità imme-diata. € 235.000 - Rif. 5164

QUATTRO CASTELLA. In zona interna e a ridosso di vasta areaverde ed in piccola palazzina di sole 6 unità, bellissima maisonetteposta al piano rialzato, di circa 120 mq e comp. da sogg. con pre-disp. angolo cottura ed ampia loggia rivolta ad est ed affacciata sulgiardino, 2 camere con parquet (una con terrazzo a nord), tavernacon angolo cottura e doppi servizi. Garage e giardino di proprietàdi circa 250 mq. Utenze autonome, predisposizione aria condizio-nata ed inferriate a zanzariere ovunque. Oggetto interessante perle ottime finiture e per la tranquillità. € 240.000 - Rif. 5165

BUCO DEL SIGNORE. In elegante zona residenziale ed in com-plesso di sole 3 unità, villetta a schiera di testa nuova, di circa 200mq e composta da soggiorno con terrazzo di circa 13 mq rivolto asud, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi e possibilità di mi-niappartamento al piano terra. Doppio garage e giardino di pro-prietà di circa 120 mq. Riscaldamento autonomo a pavimento epannelli solari. Finiture di pregio con possibilità di varie persona-lizzazioni del capitolato. € 390.000 - Rif. 6091

GAVASSETO. In contesto riservato e tranquillo immerso nel verde,recente villetta a schiera disposta su due livelli per complessivi 70mq e composta da soggiorno, cucinotto, due camere con parquete bagno. Giardino di privato di circa 100 mq con impianto di irri-gazione automatica, casetta in legno e gazebo e due posti auto diproprietà. Predisposizione aria condizionata ed allarme. Inferriate ezanzariere ovunque. Molto interessante, ideale per giovane coppia.€ 199.000 - Rif. 6095

RIVALTA. In contesto molto accogliente, riservato ed elegante, re-centissima villa abbinata disposta su quattro livelli per comples-sivi 380 me e composta da due unità abitative completamenteindipendenti. Doppio garage e giardino privato ad angolo di circa300 mq piantumato e con impianto di irrigazione automatica. Im-pianto di allarme, di aria condizionata e di riscaldamento fraziona-bile autonomamente ad ogni piano. Oggetto molto interessante econ finiture di pregio. € 495.000 - Rif. 6096

MAISONETTES

VILLE A SCHIERA / ABBINATE

SAN MAURIZIO / GAVASSETO. In strada chiusa ed in recente e ri-servato contesto con ampio parco condominiale, luminoso app.toposto al II piano, di circa 100 mq e comp. da soggiorno con ampialoggia rivolta a nord ed affacciata su parco interno, cucina abitabile,due camere (di cui una con loggia ad est) e doppi servizi. Cantinae doppio garage. Utenze autonome e aria condizionata. Parquetovunque e ottime finiture extracapitolato. € 220.000 - Rif. 3476

VIA F.LLI ROSSELLI VIC.ZE. In quartiere tranquillo comodo a tuttii servizi, app.to posto al II piano, di circa 100 mq e composto dasoggiorno con loggia rivolta a nord, cucina abitabile con loggia adovest, due ampie camere matrim. e doppi servizi. Cantina e ga-rage. Utenze autonome. Disp.tà immediata. € 160.000 - Rif. 3477

OROLOGIO. In tranquillo quartiere residenziale a due passi dal cen-tro, luminoso app.to semiarredato posto al piano terra, di circa 140mq e composto da soggiorno, cucina aperta, due camere (con pos-sibilità di ricavare III camera) e doppi servizi. Due cantine, due ga-rage e giardino di proprietà di circa 80 mq con porticato. Utenzeautonome, allarme e inferriate ovunque. € 290.000 - Rif. 3478

BARAGALLA. In palazzina facciavista con soli due piani, apparta-mento posto al I piano, di circa 115 mq e composto da ingressocon loggia chiusa da vetrata e rivolta a sud, cucina abitabile, sog-giorno, due camere matrimoniali e doppi servizi. Cantina, garage edampio parco condominiale. Utenze autonome, aria condizionata ezanzariere ovunque. € 190.000 - Rif. 3479

SAN BARTOLOMEO. Bellissimo app.to posto al II ed ultimo piano,di circa 80 mq e composto da ingresso su soggiorno con angolocottura ed ampia loggia rivolta a sud, due camere e bagno. Cantinae posto auto di proprietà. Soffitto in legno mansardato con travi avista e finiture di pregio. Utenze autonome, aria condizionata e pre-disposizione allarme. Veramente molto bello. € 160.000 - Rif. 3480

ROSTA NUOVA. In palazzina facciavista degli anni ‘70, app.toposto al piano terra, di circa 130 mq e composto da ingresso,soggiorno, tinello, cucinotto, tre camere, bagno e lavanderia(poss.tà II bagno). Cantina, garage, solaio e giardino di pro-prietà di circa 50 mq. Inferriate e zanzariere ovunque e ariacondiz. Varie possibilità di personalizzazioni. Ottima zona co-moda a tutto. Classe Energetica “G”. € 170.000 - Rif. 4144

MANENTI SUD. In contesto esclusivo ed in palazzina in fase di co-struzione, luminoso appartamento posto al I piano, di circa 155 mqe composto da soggiorno con ampia loggia rivolta a sud, cucinaabitabile con loggia ad ovest, tre camere, doppi servizi e disimpe-gno. Cantina e due garage. Finiture di alto pregio e certificazioneenergetica “classe B”. varie possibilità di personalizzazioni nel ca-pitolato. € 440.000 - Rif. 4157

OSPEDALE. Appartamento semiarredato e completamente ristrut-turato nel 2001, di circa 105 mq e composto da ingresso, soggiornocon balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere e doppi ser-vizi. Cantina e posto auto condominiale. Impianti autonomi e anorma. Ottime finiture, da vedere. € 170.000 - Rif. 4158

CIRCONVALLAZIONE. In signorile palazzina, ampio appartamentoposto al IV ed ultimo piano, completamente e finemente ristruttu-rato e composto da ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere,studio, doppi servizi, lavanderia e due balconi. Cantina, garage, so-laio ed ampi spazi verdi. Parquet ovunque, impianti autonomi, ariacondizionata e videosorveglianza interna ed esterna. Molto bello einteressante. € 4159

OROLOGIO. In tranquilla zona residenziale ed in palazzina di sole 8unità, appartamento completamente ristrutturato, posto al III ed ul-timo piano, di circa 120 mq e composto da ingresso, soggiorno conterrazzo rivolto a nord, cucina abitabile con loggia, tre camere edoppi servizi. Cantina, garage e giardino condominiale. Aria condi-zionata. € 185.000 - Rif. 4160

CANALINA. In zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi, ap-partamento complet. ristrutturato nel 2005, posto al I piano,di circa 130 mq e comp. da sogg. con terrazzo ad est, cuci-notto, salotto, 3 camere con parquet e doppi servizi. Cantinae posto auto. Doppi vetri, porta blindata ed impianti a norma.Poss.tà di due unità abitative indipendenti e di varie perso-nalizz. Molto interessante, da vedere. € 168.000 - Rif. 4161

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CAMPO DI MARTE. In strada chiusa in prossimità di un vastoparco e comodo a tutto, app.to complet. ristrutt., posto al Ved ultimo piano, di circa 90 mq e composto da ingresso susoggiorno con ampio terrazzo rivolto a sud, cucina abitabilecon terrazzo a nord, due camere matrimoniali (di cui una conterrazzo) e bagno. Cantina e posto auto condominiale co-perto. Utenze autonome. Vera occasione, ottimo anche comeinvestimento. Classe Energetica “G”. € 118.000 - Rif. 3340

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RIF. 1670 - MONTECAVOLO grande villa di mq 280 totali con miniindipendente con 4 camere, 3 bagni, salone, cucina, porticati e mq3000 di verde privato. € 680.000

RIF. 1168 - ARCHITETTI nuova abb.ta ampie dimensioni, 2 app.tiregolari di mq.180 / mq. 70, giard. e 2 autorimesse. € 550.000

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ALBINEA app libero ultimo piano in palazzina sogg cucina ab 2 bagni 3 camerre can-tina garage ris aut Euro 230.000 C.E G Dati in attesa di certificazione BARAGALLA app libero in palazzina sogg cucina ab 2 bagni 3 camere cantina garagegiardino privato ris aut Euro 210.000 C.E G Dati in corso di certificazione CENTRO STORICO Zona Via Farini in palazzo storico tutto ristrutturato app liberoultimo piano mq 200 ampio salone cucina ab 2 bagni tre camere studio cantina ga-rage ris aut C.E G epi 318,64 kwh/mq/annuoBUCO DEL SIGNORE app libero recente in palazzina ultimo piano mq 180 ampio sa-lone cucina ab 2 bagni 3 camere mansarda collegata al soggiorno ampio terrazzocantina garage ris aut C.E G Dati in attesa di certificazione VILLA VERDE app libero recente in palazzina signorile sala cucina ab 3 bagni 3 ca-mere cantina garage ris aut giardino privato Euro 380.000 C.E G dati in attesa di cer-tificazione MANENTI app libero recente in palazzina di solo 5 unità sogg cucina ab 2 bagni trecamere mansarda doppio garage ris aut C.E C Dati in attesa di certificazione CENTRO STORICO zona Piazza Fontanesi app libero in palazzo signorile ristrutturatomq 250 cantina garage ris aut C.E G Dati in attesa di Certificazione ROSTA libero recente ottime rifiniture mq 220 sogg cucina ab 3 bagni 3 camere stu-dio ampio terrazzo cantina garage doppio ris aut C.E G dati in attesa di certificazione QUINZIO attico libero recente rifiniture di pregio mq 180 salone cucina ab 2 bagni 3camere ampio terrazzo abitabile mq 90 cantina doppio garage ris aut C.E B dati in at-tesa di certificazione ZONA MIRABELLO attico libero recente sala cucina ab 2 bagni tre camere mansardaampio terrazzo cantina garage ris aut C.E B Dati in attesa di certificazione PORTA CASTELLO app libero in piccola palazzina signorile mq 155 salone cucina ab3 bagni 3 camere cantina doppio garage C.E C Dati in attesa di certificazione

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TRE CAMERE

UNA CAMERA

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ALBINEA villetta a schiera libera tutta al piano terra salone cucina ab 2 bagni 3 lettotaverna mansarda doppio garage ampio giardino privato Euro 400.000 C.E F Dati inattesa di certificazione QUINZIO villetta a schiera libera recente taverna doppio garage salone cucinaa ab 3bagni 3 camere cantina garage giardino privato Euro 400.000 C.E G Dati in attesa dicertificazione COVIOLO villetta a schiera libera nuova sogg cucina ab 2 bagni 3 camere cantina ga-rage giardino privato Euro 360.000 C.E G dati in attesa di certificazione SAN RIGO villetta libera come nuova indipendente divisa in due unità abitative mq70/130 doppio garage giardino privato C.E G dati in attesa di Certificazione CANALI Villetta libera indipendente recente signorile ampio salone cucina ab 3 bagni3 camere studio cantina doppio garage giardino privato C.E epi 58,89 kwh/mq /annuoCANALI casa libera da ristrutturare indipendente mq 500 volendo divisibile in tre unitàabitative terreno agricolo adiacente mq 15.000 Prezzo conveniente C.E G Dati in at-tesa di certificazione REGINA PACIS villetta indipendente libera divisa in tre unità abitative di mq 90 cad1 cantina garage giardino privato Euro 450.000 C.E epi 253,60kwh/mq /annuoZONA ARCHITETTI villetta abbinata libera recente divisa in due unità mq 60/120mansarda doppio garage ampio giardino privato Euro 530.000 C.E G Dati in attesadi certificazione CANALI villetta abbinata libera recente divisa in due appartamenti mq 60/160 dop-pio garage giardino privato C.E epi 127,67 kwh/mq/annuoBORZANO villetta a schiera libera recente ampio sogg cucina ab 2 bagni 3 camerretaverna doppio garage giardino privato Euro 400.000 C.E G dati in attesa di certifi-cazione SAN BARTOLOMEO ex casa colonica indipendente libera ristrutturata totalmentedivisa in tre unita abitative con ingressi indipendenti mq 120/130/200 doppio triplogarage giardino privato con recinzione mq 5.000 C.E G Dati in attesa di certificazione CASTELNUOVO SOTTO ampia casa colonica libera ristrutturata ampio salone cu-cina abitabile 3 bagni 3 camere studio taverna garage ampio giardino con recinzionee piscina Affare C.E D epi 126,90kwh/mq/annuo ZONA VIA TERRACHINI Villetta a schiera libera recente sogg cucina ab 2 bagni trecamere taverna doppio garage giardino Euro C.E G Dati in attesa di certificazione PUIANELLO villetta libera indipendente divisa in due appartamenti mq 120 Cad1cantina doppio garage giardino privato mq 1.900 C.E G Dati in attesa di certifica-zione PORTA CASTELLO via Palestro splendida villa libera indipendente ben tenuta stileliberty salone cucina ab 3 bagni tre camere studio mansarda taverna doppio garagegiardino privato C.E G epi Dati in attesa di certificazione CENTRO STORICO villa libera indipendente divisa in tre unità abitative mq 125 cad1cantina garage parco alberato mq 1.500 adatta anche come studio /bed and bre-akfast C.E G Dati in attesa di certificazione QUARTIERE MANENTI villa libera recente divisa in due appartamenti mq 140/200taverna doppio garage giardino privato C.E G Dati in attesa di certificazione ZONA VILLA VERDE splendida villa libera indipendente da ristrutturare mq 400 im-mersa in un parco di mq 5.000 su due livelli che consente con pochi accorgimenti dicreare più unità abitative C.E G Dati in attesa di certificazione FOGLIANO villetta libera ben tenuta divisa in due unità indipendenti mq 90/110 dop-pio garage giardino privato C.E G Dati in attesa di certificazione CANALI villa libera indipendente di mq 600 divisa in due unità abitative completa-mente ristrutturate e indipendenti ampio garage parco privato con recinzione C.E GDati in attesa di certificazione QUATTRO CASTELLA zona Montecavolo villa storica libera totalmente indipendenteposizione collinare di grande metratura divisibile in più unita abitative ristrutturata inpare da completare con rifiniture parco alberato secolare C.E G Dati in attesa di cer-tificazione ALBINEA casa colonica libera indipendente da ristrutturare mq 600 divisibile terrenoagricolo adiacente mq 120.000.E GDati in attesa di certificazioneQUATTRO CASTELLA Zona Montecavolo casa colonica libera indipendente posi-zione panoramica e dominante divisa in due appartamenti da ristrutturare in partemq 150 cad1 doppi servizi giardino privato C.E G Dati in attesa di certificazione BAGNOLO villetta indipendente anni 70 in parte ristrutturata divisa in due apparta-menti mq 90/110 doppio garage giardino privato C.E G Dati in attesa di certificazione SAN MAURIZIO villetta libera indipendente su due piani composta da due apparta-menti mq 130 cad1 cantina garage doppio giardino privato affare C.E G Dati in at-tesa di certificazione SAN PELLEGRINO villetta libera indipendente finiture di pregio divisa in due appar-tamenti con ingressi autonomi mq 90/120 doppio garage giardino privato C.E G Datiin attesa di certificazioneBUCO DEL SIGNORE villetta indipendente libera in ottime condizioni divisa in dueunità di mq 120 cad1 cantina garage giardino privato Euro 450.000CANALI zona Circolo villetta 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C.E. G - dati in attesa di certificazione Euro 400.000 ARCETO DI SCANDIANO villetta libera indipendente ristrutturata in parte da ulti-mare divisa in due unità abitative mq 90/50 garage giardino privato. C.E. G - dati inattesa di certificazione Euro 280.000CANALI villetta nuova abbinata divisa da due unità abitative mq 60/130 doppio ga-rage giardino privato. C.E. G - dati in attesa di certificazione Euro 545.000BARAGALLA villetta a schiera libera ben tenuta sogg. cucina ab 2 bagni 3 cameretaverna cantina mansarda doppio garage giardino. C.E. G - dati in attesa di certificazione.Euro 380.000 OSPIZIO villetta indipendente libera divisa in due app.to mq 60/100 garage giardinoprivato. C.E. G - dati in attesa di certificazione Euro 360.000

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Grazie agli incentivimigliora l’efficienza È stato presentato a Roma nei giorni scorsi, presso laSala Capitolare del Senato della Repubblica, il primo“Rapporto sull’Efficienza Energetica”, che l’ENEA hapredisposto nell’ambito del suo ruolo di Agenzia na-zionale per l’efficienza energetica per fornire uno stru-mento di monitoraggio e valutazione a supporto del-le politiche energetiche nazionali. Il Rapporto fornisceil quadro complessivo delle misure per l’efficienza ener-getica negli usi finali dell’energia attuate a livello na-zionale e territoriale, analizza l’evoluzione dell’intensi-tà energetica, valuta l’efficacia e i risultati ottenuti da-gli strumenti messi in atto e il grado di raggiungimen-to degli obiettivi nazionali di risparmio energetico.Nel 2009, l’indice di efficienza energetica ODEX per l’in-tera economia è risultato pari a 89,6, quindi il miglio-ramento dell’efficienza energetica rispetto al 1990 è sta-to pari al 10,4%. Tra i vari settori che hanno contribuitoall’ottenimento di questo risultato, il residenziale è quel-lo che ha avuto miglioramenti regolari e costanti pertutto il periodo 1990-2009. L’industria ha avuto una si-gnificativa evoluzione solo negli ultimi quattro anni,mentre il settore dei trasporti ha mostrato un anda-mento altalenante ed è quello che ha registrato gli in-crementi di efficienza più modesti.Gli interventi che hanno maggiormente contribuito alraggiungimento degli obiettivi prefissati sono stati: l’in-stallazione di impianti di riscaldamento efficienti nel set-tore residenziale; l’adozione di standard minimi di pre-stazione energetica del complesso edificio-impianto nelsettore terziario; l’installazione di impianti di cogene-razione ad alto rendimento, di motori elettrici ad altaefficienza e il recupero di cascami di calore nel setto-re industriale; il rinnovo eco-sostenibile del parco au-toveicoli nel settore trasporti.L’analisi degli effetti a livello territoriale delle dueprincipali misure nazionali di miglioramento dell’effi-cienza e del risparmio energetico ha evidenziato unasensibile differenza a livello regionale: per quanto ri-guarda le detrazioni fiscali del 55% concesse per la ri-qualificazione degli edifici esistenti, oltre il 64% del ri-sparmio ottenuto è concentrato in sole quattro regio-

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Con l’entrata in vigore del nuovo decreto attuativo si concludeil percorso di liberalizzazione della professione di agente im-mobiliare, che prevede la soppressione del Ruolo il prossimo12 maggio 2013 e stabilisce l’istituzione di una sezione spe-ciale all’interno del Registro delle imprese per chi svolge l’at-tività di mediatore. A tutela della professionalità e a garanziadei consumatori, inoltre, le Camere di Commercio dovranno for-nire operatori in regola un tesserino di riconoscimento. “Il nuovo decreto é una vittoria della Federazione, che ha lavoratobene al tavolo di concertazione insieme ai tecnici del Ministe-ro dello Sviluppo Economico, e a tutte le categorie interessa-te”, ha dichiarato il presidente della Federazione italiana degli

agenti immobiliari professionali, Paolo Righi. “Anche perché, conil nuovo regolamento si rafforzano la lotta all’abusivismo e latrasparenza nei confronti dei cittadini”.Cambiano dunque le regole per gli agenti immobiliari e i media-tori ma, oltre al possesso dei requisiti soggettivi e di onorabilità,rimane l’obbligo del corso di formazione e dell’esame per l’accessoalla professione. Si tratta di una vera e propria rivoluzione che pre-vede per gli agenti un anno di tempo per adeguarsi alle nuove re-gole. Nel decreto viene prevista le modalità di passaggio dei sog-getti imprenditoriali e delle persone fisiche iscritte nel Ruolo sop-presso dal D. Lgs. n. 59/2010, ma che in realtà è rimasto in vita,in attesa dell’entrata in vigore del decreto attuativo.

Agenti immobiliari, da maggio serve il patentino

ni (Lombardia, Veneto, Piemonte ed Emilia-Romagna),mentre in relazione ai “Certificati bianchi”, cioè i titoliche certificano i risparmi energetici conseguiti attraversola realizzazione di specifici interventi, le regioni nellequali si è raccolta la quota più significativa dei rispar-mi sono la Lombardia, la Toscana e il Lazio, seguite daEmilia Romagna, Piemonte, Puglia e Campania.In sede di commento, il commissario dell’Enea, GiovanniLelli, ha dichiarato che “il Rapporto evidenzia come il no-stro Paese abbia saputo impegnarsi in questi ultimi anniper migliorare la propria efficienza energetica, attuandouna riconversione del sistema produttivo e dei servizienergetici attraverso l’adozione di tecnologie più inno-vative. Ha contribuito a questo miglioramento anche unamaggiore consapevolezza dei cittadini che hanno saputocogliere le opportunità offerte dallo Stato con gli incen-tivi per la riqualificazione del patrimonio immobiliare mi-gliorando il proprio benessere abitativo. L’efficienza ener-getica è ormai diventata uno dei capisaldi su cui si basala nostra strategia energetica per ridurre sia la doman-da che la dipendenza negli approvvigionamenti e ha per-messo all’Italia di raggiungere ottimi risultati, in linea congli indirizzi e le politiche energetiche europee. Per man-tenere questo trend nei prossimi anni serviranno nuoviinterventi ed azioni in grado di orientare gli investimen-ti e di influenzare i comportamenti di imprese, PubblicaAmministrazione e cittadini”.


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Tiene la fiducia delle famiglie nel mercato immobiliare e la propensione all’acquisto resta al 45%.Secondo l’Indice sulla fiducia dei consumatori relativo al quarto trimestre 2011 sale al 71% laquota di chi ritiene non sia un buon momento per vendere. Nonostante mesi di crisi economica,gli Italiani si confermano dei “moderati ottimisti”, perlomeno per quel che riguarda il mercato im-mobiliare. Secondo Immobiliare.it resta stabile, infatti, la percentuale degli italiani che pensanoche questo sia un buon momento per comprare casa: dopo il brusco scivolone degli scorsi mesi,l’ultimo trimestre dell’anno conferma la percentuale del 45%, la stessa riscontrata nella rilevazionedi ottobre. Non cambia, quindi, il dato rilevato dall’Indice di Fiducia dei consumatori…

Secondo alcune stime, un appar-tamento in classe C costa in me-dia il 10% in più rispetto a uno inclasse G.Dalla data di entrata in vigore del-l’obbligo di indicare l’indice di pre-stazione energetica degli immobiliin tutti gli annunci commerciali di

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