ATTICO REGGIO EMILIA 02

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Imm

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Modalità compilazione e invio anche online. Tutti i casiin cui va presentata o in cui non è necessaria

La Dichiarazione IMU va presentata entro il 4 febbraio2013 e si può eseguire anche online mediante il modelloeditabile disponibile sul sito del Dipartimento delle Fi-nanze, da trasmettere via pc in alternativa a quello car-taceo da presentare al Comune.Dopo la compilazione anche sul Web, la ComunicazioneIMU può essere stampata e presentata in versione car-tacea allo sportello del Comune o per raccomandatasenza ricevuta di ritorno oppure inviata in modalità te-lematica tramite PEC (Posta Elettronica Certificata).La dichiarazione IMU va presentata per gli immobili peri quali siano subentrate variazioni rilevanti ai fini delladeterminazione dell’imposta rispetto all'ICI, ad esem-pio per cambio di possesso, modifiche strutturali ecc. La scadenza del 4 febbraio 2013 riguarda solo questoprimo anno di applicazione: dal prossimo, la Dichiara-

zione IMU andrà presentata entro 90 giorni dall’avve-nuta variazione rilevante relativa sull’immobile. La di-chiarazione IMU va presentata in tutti i casi in cui il Co-mune non è in grado di reperire le informazioni utili a ve-rificare il corretto adempimento degli obblighi tributa-ri. Infine, la Dichiarazione IMU va presentata dai cittadiniitaliani residenti all’estero in tutti i casi in cui il Comu-ne ha deliberato la possibilità di considerare l’immobi-le come prima casa.Si ricorda che non è necessaria in caso di prime abi-tazioni, in quanto il Comune conosce tutti i dati relati-vi al nucleo familiare dei proprietari dell’immobile. Se in-vece i coniugi hanno stabilito la propria residenza in dueimmobili diversi, poiché solo uno dei due può fruire del-le aliquote agevolate, la dichiarazione IMU va presen-tata. Non va presentata, invece, per immobili rurali aduso strumentale, poiché il Comune può reperire tutte leinformazioni dall’Agenzia del Territorio.

Dichiarazione IMU online entro febbraio

picchi della fase espansiva ha raggiunto il -12,5%per il settore residenziale, il -13,6% per il segmen-to direzionale e il -13% per quello commerciale. Sitratta di flessioni tutto sommato modeste, che di fat-to precludono l’accessibilità dell’immobiliare, se sitiene conto del contestuale massiccio deleveragingoperato dal sistema creditizio. La quota di finan-ziamenti si è, infatti, ulteriormente ridotta sia in am-bito residenziale, dove le transazioni sostenute dafinanziamento sono tornate a collocarsi abbon-dantemente sotto il 50%, sia a livello corporate, dovel’operatività del 2012 si chiuderà su livelli decisa-mente modesti. In una situazione di crisi genera-lizzata, i segnali più preoccupanti provengono da-gli immobili d’impresa, con la sola eccezione dei ne-gozi che continuano a mostrare una capacità di te-nuta maggiore rispetto al resto del mercato. Sono, invece, gli uffici e i capannoni industriali a farregistrare le flessioni più marcate, trainati al ribas-so da una domanda sempre più esigua e selettiva.A dispetto di una congiuntura che non lascia spa-zio ad ambiguità interpretative, continua per con-tro a registrarsi una rigidità delle richieste iniziali cherischia di penalizzare ulteriormente le prospettive delcomparto. L’ampliamento degli sconti, associato al-l’esiguità del calo dei valori di mercato, testimoniala sostanziale invarianza delle aspettative solo par-zialmente corrette dalla contrazione dei prezzi di ri-serva. Non dissimile la situazione sul versante lo-cativo, dove non si registrano segnali di intensifi-cazione della domanda, come si può peraltro de-sumere da una riduzione dei canoni leggermente piùmarcata rispetto a quella dei prezzi. In conseguen-te arretramento sono risultati i rendimenti potenzialilordi, che continuano ad attestarsi quasi sempre aldi sotto della media delle tredici città monitorate. Leprevisioni per la prima parte del 2013 non induco-no all’ottimismo. Gli scambi dovrebbero confermarsisugli esigui livelli di quest’anno mentre i valori, siadi compravendita che di locazione, non sembranoaver esaurito il potenziale recessivo.

Il mercato immobiliare nelle Grandi Cittàitaliane: focus su Milano È proseguita anche nella seconda parte del 2012 lacongiuntura negativa del mercato immobiliare mi-lanese. È quanto risulta dall'ultimo Rapporto No-misma sul mercato immobiliare nazionale.

L’ulteriore arretramento della domanda, che ha ri-guardato sia gli immobili residenziali che quelli d’im-presa, ha ridotto l’attività transattiva sui livelli minimidegli ultimi 20 anni.Nonostante la lieve riduzione deltasso tendenziale di flessione, non si ravvisano segnalidi attenuazione della spinta recessiva. Si tratta di di-namiche ormai omogenee a livello provinciale, essendovenuta meno la capacità che il comune capoluogo ave-va dimostrato nell’ultimo biennio di potersi muoverein controtendenza rispetto agli altri comuni. In un quadro di persistente debolezza della domandada una parte e di inesorabile ampliamento dell’of-ferta dall’altra, si rileva l’inevitabile ampliamento deitempi di transazione, che hanno raggiunto quasiovunque livelli mai registrati nell’orizzonte ultra-ventennale di monitoraggio del mercato. Gli effettidi tali dinamiche sui valori sono stati ovviamente re-cessivi, ancorché di entità contenuta se paragona-ti alla contrazione dei livelli di attività. La flessionesu base semestrale si è attestata nell’ordine del 2%,con punte leggermente più marcate per le localiz-zazioni periferiche e per il comparto locativo. Conil calo registrato nell’anno, l’arretramento rispetto ai

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Con Vincenzo Acunto, direttore generale di Groma, vediamo in cosa consiste questa sorta di“TripAdvisor” delle costruzioni, che sarà operativa dal 15 gennaio. Abitantionline è un progetto realizzato da Groma, società di servizi tecnici della Cassa di previ-denza dei geometri italiani, di cui Vincenzo Acunto è Managing Director. A lui, dunque, abbiamochiesto di aiutarci a comprendere cosa significa “abitare” e interagire all’interno di quel luogo vir-tuale.

Ci può descrivere cos’è, a chi si rivolge, e quali sono gli obiettivi del social network Abitantionline?Abitantionline è il primo social network dedicato al mondo della casa o, come piace a me definirlo, almondo del “costruito”. Uno spazio virtuale non generalista, ma con un unico filo conduttore che legagli Abitanti, che siamo tutti noi, con interessi, problemi e necessità tra loro comuni...

Ma dove il fisco è civile tassa i red-diti (non, i patrimoni): questa l’opi-nione di Corrado Sforza Foglianipresidente Confedilizia.Un fisco civile, colpisce i redditi enon i patrimoni (che possono an-

che essere produttivi di nessun reddito, infatti). Negli StatiUniti, Barak Obama – nel suo discorso dopo la rielezione– ha sostenuto la necessità di aumentare le imposte aicontribuenti “più agiati”...

leggi tutto l’articolo sul portale www.attico.it al seguente link:http://bpqr.it/7af

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La fiscalità italiana è una scure che colpisce i patrimoni

Liguria: scende la sogliadi reddito per le esenzioni Irpef

Riforma del condominio

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La Tares sarà più alta della Tarsu/Tiae si pagherà in base alla superficiedegli immobili ma non comprenderàsolo lo smaltimento dei rifiuti. Primarata a gennaio.Subito dopo la stangata dell’Imu ar-

riva una nuova imposta comunale: è la Tares che sosti-tuirà da gennaio la vecchia Tarsu (tassa sui rifiuti solidi ur-bani) già trasformata per molti comuni in Tia...

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Diminuisce la pressione fiscale in Li-guria e si riduce anche la soglia direddito per ottenere l’esenzione Irpef,che passa da 30mila a 27mila euro.La Regione Liguria ha stabilito una

nuova soglia di reddito per ottenere l’esenzione dal paga-mento dell’IRPEF: ora è valida per i redditi fino a 27milaeuro e non più per quelli fino a 30mila. La Regione ha cosìdeciso per compensare la riduzione delle entrate così comecertificato dal monitoraggio del Ministero delle Finanze...

La riforma del condominio sarà in vi-gore dal 18 giugno 2013. Da taledata cesseranno dall’incarico gliamministratori privi dei requisiti pre-visti dalla nuova legge.

In Gazzetta la legge di riforma del condominio (L. 11 di-cembre 2012, n. 220). La stessa entrerà in vigore il pros-simo 18 giugno. Lo segnala la Confedilizia, precisando cheda tale data cessano dall’incarico gli amministratori...

Abitantionline: una community per i professionisti del mattone

Tares, la nuova tassa sui rifiuti e i ‘servizi indivisibili’

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Via Petrolini, 12/I - Telefono: 0522.39.19.43E-mail: [email protected]

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MASONE. In strada chiusa e tranquilla a pochi minuti dallacittà, recente miniapp.to posto al I piano, compl. arredato, dicirca 65 mq e comp. da sogg. con angolo cottura e loggia ri-volta a nord, ampia camera matrim., bagno con terrazzino eantibagno. Cantina e posto auto di proprietà. Utenze autonome,aria condiz. e zanzariere ovunque. € 90.000 - Rif. 2183

RONCINA. In pal.na di recente costruzione, interessante miniapp.tocompl. arredato, posto al III piano, di circa 50 mq e comp. da sogg.con angolo cottura e terrazzo rivolto ad ovest, camera, bagno e di-simpegno. Cantina e garage con accesso diretto e posto auto di pro-prietà. Utenze autonome, aria condiz./pompa di calore e cassaforte.Libero subito. Occasione. € 95.000 - Rif. 2199PIEVE MODOLENA. In strada chiusa a ridosso di vasta area verde edin recente pal.na f.v. di soli tre piani, miniapp.to compl. arredato,posto al I piano, di circa 50 mq e comp. da sogg. con angolo cotturae camere con terrazzo rivolto ad est, bagno e antibagno. Cantina eposto auto coperto. Utenze aut., aria condiz. e basse spese condo-miniali. A reddito, ottimo come investimento. € 80.000 - Rif. 2201SAN PROSPERO. In strada chiusa e tranquilla, recente e luminosoapp.to compl. arredato, posto al IV piano, di circa 50 mq e comp. dasogg. con terrazzo rivolto a sud,. camera, bagno e antibagno. Can-tina e garage. Utenze autonome. € 115.000 - Rif. 2205PAPPAGNOCCA. In strada chiusa adiacente a vasta area verde e co-moda a tutti i servizi, grazioso app.to compl. arredato, posto al p. t.,di circa 60 mq e comp. da sogg. con ang. cott. in muratura (poss.cuc.tto separato), ampia camera matrim., bagno e antibagno. Can-tina, garage e vari spazi comuni. Teleriscaldamento autonomo ed in-ferriate e zanzariere ovunque. DA VEDERE. € 120.000 - Rif. 2206 QUINZIO. In ottima posizione tranquilla e riservata vicina a tutti i ser-vizi. Bel miniapp.to compl. arredato e molto luminoso, posto al IV p.,di circa 50 mq e comp. da sogg. con ang. cottura e terrazzo rivoltoad est con vista panoramica, camera, bagno e antibagno. Cantina eposto auto condom. Disponibilità immediata. € 119.000 - Rif. 2207 CANALINA. In zona servitissima a due passi dal centro, lumi-nosissimo app.to finemente arredato posto al I piano, di circa55 mq e comp. da sogg. con angolo cottura, camera, bagno eampio terrazzo rivolto a sud. Cantina e posto auto condomi-niale. Teleriscaldamento autonomo, aria condiz. e zanzariereovunque. € 110.000 - Rif. 2208

CANALI. In strada chiusa immersa nel verde e in pal.na di solitre piani,, luminoso miniapp.to compl. arredato, posto al IIpiano, di circa 50 mq e comp. da sogg. con ang. cott., camera,bagno e terrazzo di 14 mq rivolto a sud. Cantina e posto autocondom. Parquet ovunque. Impianti a norma e autonomi, ariacondiz. e basse spese condominiali. Zona di prestigio ottima-mente servita. Classe energetica “D”. € 130.000 - Rif. 2209

MASONE. In ottima posizione, verde e tranquilla, ed in recentepal.na, miniapp.to compl. arredato, posto al III ed ultimo piano,di circa 50 mq e comp. da sogg. con angolo cottura, camera,bagno con antibagno e terrazzo affacciato sulla campagna.Garage. Libero subito. € 85.000 - Rif. 2210

VIA F.LLI ROSSELLI VIC.ZE. In strada chiusa e comoda a tutti iservizi, interessante app.to compl. ristrutt. nel '99, posto adun piano alto, di circa 100 mq e comp. da sogg. con loggiachiusa da vetrata e rivolta ad est, cuc. abit. con loggia a nord,2 ampie camere matrim. e doppi servizi. Cantina e possibilitàdi garage. Impianti aut. e a norma. € 135.000 - Rif. 3540

QUINZIO. In ottimo contesto immerso nel verde e nella tranquillità,ampio app.to posto al I piano, di circa 110 mq e comp. da ingr. susogg., cuc. abit., due camere matrimoniali, doppi servizi, disimpegnoe due ampi terrazzi (9 e 25 mq). Cantina e doppio garage con ingr.diretto. Utenze autonome ed interessanti finiture extracapitolato.Classe energetica “D”. DA VEDERE. € 230.000 - Rif. 3548VIALE TIMAVO VIC.ZE. Luminoso app.to parzialmente ristrutturato,in posizione interna, posto al I piano, di circa 100 mq e comp. dasogg., tinello, cuc.tto, disimp., 2 cam. e bagno. Cantina e garage.Utenze autonome e basse spese condom. Comodo a tutti i servizi ead.te al centro storico. Classe energetica “G”. € 125.000 - Rif. 3550VIA F.LLI ROSSELLI VIC.ZE. In strada chiusa ed in piccola pal.naf.v. di sole tre unità abitative, grazioso app.to con ingr. indip.,posto al I piano, compl. ristrutturato e parzialmente arredatocomp. da sogg., cucinotto, due camere, bagno e ripostiglio. In-ferriate e zanzariere ovunque. Impianti autonomi e a norma.Cantina e piccolo giardino di proprietà. Molto interessante, davedere. € 99.000 - Rif. 3555

2 CAMERE

MONO E BILOCALI SAN PELLEGRINO. In quartiere tranquillo immerso nel verde ecomodissimo al centro ed in pal.na di sole 6 unità, Graziosoapp.to compl. ristrutturato nel 2006, posto al II piano, di circa85 mq e comp. da ingr., sogg. con balcone rivolto ad ovest,cuc. abit., due camere matrimoniali, bagno, lavanderia e ripo-stiglio. Cantina e ampio giardino condominiale. Impianti au-tonomi e a norma. Libero subito. € 122.000 - Rif. 3556

BELVEDERE. In strada immersa nel verde a due passi dai servizi edin ottimo condominio anni '80, luminoso app.to posto ad un pianoalto, di circa 100 mq e comp. da ingr., sogg., cucina semiabit., duecamere matrim., bagno, disimp. e terrazzo rivolto a sud con vistapanoramica. Cantina, garage e vasto parco condom. Utenze auto-nome. Varie possibilità di personalizzazioni. € 135.000 - Rif. 3557 BUCO DEL SIGNORE. In pal.na degli anni '70 compl. ristruttu-rata e con grande cortile condominiale, app.to ristrutturato nel2008, posto al II piano, di circa 110 mq e comp. da ingr., sogg.e cuc. abit. con terrazzo rivolto ad ovest e con vista parco, dueampie camere matrimoniali (entrambe con terrazzo), bagno eripostiglio. Cantina e garage. Impianti autonomi e aria condiz./ pompa di calore. € 150.000 - Rif. 3558

ACQUE CHIARE. In strada chiusa immersa nel verde e adia-cente ad un parco, luminoso app.to posto al I piano, di circa 90mq e comp. da sogg. con terrazzo di circa 20 mq rivolto a sud,cuc. abit., due camere e doppi servizi. Cantina e garage. Tele-riscaldamento autonomo e predisposizione aria condiz. Par-quet ovunque. DA VEDERE. € 195.000 - Rif. 3559

PAPPAGNOCCA. In complesso resid. ottimamente servito, luminosoapp.to posto ad un piano alto, di circa 120 mq e comp. da sogg. conloggia rivolta a sud con vista panoramica, cuc. abit., tre camere edoppi servizi. Cantina e doppio garage. Finiture extracapitolato e im-pianti autonomi. Classe energetica “C”. € 230.000 - Rif. 4176RIVALTA. In strada chiusa in prossimità di una vasta area verde e co-moda a tutti i servizi, luminoso app.to posto al I piano, di circa 125mq e comp. da sogg., cucinotto, tre camere, di cui una con balconead ovest, e doppi servizi. Cantina e garage. Utenze autonome. Liberosubito. Classe energetica “F”. € 169.000 - Rif. 4182VILLA VERDE. Luminosissimo app.to con vista panoramica, postoal IV ed ultimo piano, parzialmente ristrutt., di circa 110 mq e comp.da ingr. su ampio sogg., cuc. abit., tre camere e bagno. Cant. e ampiogarage. Esposto su tre lati, con aria condiz., doppi vetri ed impiantia norma. Da vedere. Classe energetica “G”. € 155.000 - Rif. 4183ROSTA. In quartiere tranquillo e silenzioso immerso nel verde, lumi-noso app.to compl. ristrutt. nel 2004, posto al III piano, di circa 110mq e comp. da ingr., sogg., cuc. abit., tre cam., bagno e balcone ri-volto ad est. Cantina, garage e solaio di proprietà. Impianti a normae aria condiz. € 169.000 - Rif. 4188MERIDIANA. In zona servitissima ed in pal.na f.v. ottimamente te-nuta, luminoso app.to di circa 120 mq e comp. da sogg. con ampialoggia rivolta a sud/est, cuc. abit., due camere matrimoniali, studioe doppi servizi. Cantina, garage e posto auto condominiale. Teleri-scaldamento autonomo e aria condiz. € 210.000 - Rif. 4189BARAGALLA. In tranquillo quartiere resid. a pochi chilometri dal cen-tro ed in prestigioso complesso in fase di edificazione, app.to postoal II ed ultimo piano, di circa 120 mq e comp. da sogg./pranzo, cuc.abit., tre camere, doppi servizi e tre terrazzi per complessivi 32 mq.Cantina e garage. Struttura antisismica, riscaldamento a pavimento,impianto di microcogenerazione. Certificazione ECOABITA classe B.€ 307.000 - Rif. 4190CANALI. In bellissima zona tranquilla e servita in prossimità di unparco, ed in pal.na si sole sei unità abitative, app.to compl. ristrut-turato nel 2003, posto al I piano, di circa 100 mq e comp. da sogg.con ampio terrazzo rivolto ad ovest, cuc. abit., tre camere e doppiservizi. Cantina, garage e giardino condominiale molto curato. Utenzeautonome, aria condiz. ed inferriate ovunque. Poss. di arredamento.€ 190.000 - Rif. 4191QUINZIO. In strada chiusa, tranquilla e comoda a tutti i servizi,ottimo app.to posto al II piano, di circa 115 mq e comp. dasogg. con angolo cottura separato, tre camere con parquet,doppi servizi, disimp. e due ampie logge rivolte rispettiva-mente a nord e a sud. Cantina e garage. Impianti autonomi ea norma. Interessanti finiture extracapitolato. Poss.tà di arre-damento. € 190.000 - Rif. 4192

3 - 4 CAMERE

FOGLIANO. Immersa nel verde e nella tranquillità della campagna edin recente complesso, bella villa a schiera disposta su 2 livelli percomplessivi 120 mq e comp. da ampio sogg., cuc. abit., disimpe-gno, due cam. matrim. e doppi servizi. Giard. di circa 70 mq e cor-tile con porticato in legno. Doppio garage e mansarda indip. sopra algarage. Aria condiz. e zanzariere ed inferriate ovunque. Classe ener-getica “B”. € 330.000 - Rif. 6118SALVARANO. In strada chiusa immersa nel verde, luminosavilla a schiera d'angolo disposta su tre livelli per complessivi180 mq e comp. da taverna, ampio sogg. con caminetto e ve-randa affacciata su giardino, cuc. abit., tre camere con par-quet, doppi servizi e terrazzo rivolto ad est. Giardino di circa200 mq e garage doppio. Molto interessante e con ottime fini-ture extracapitolato. € 290.000 - Rif. 6120

SAN BARTOLOMEO. In ottima posizione, verde e tranquilla, villettaa schiera compl. arredata, di circa 90 mq e comp. da taverna, sogg.con cucina aperta, cam., soppalco affacciato sul sogg., tripli servizie due terrazzi. Cantina, garage e piccolo giardino di proprietà. Utenzeautonome e basse spese condominiali. € 220.000 - Rif. 6121MANENTI. In tranquillo e riservato contesto, ampia e recente villa aschiera disposta su 3 livelli per complessivi 250 mq e comp. da tav.,sogg., cuc. abit., studio, 4 cam., tripli servizi e lav. Doppio garage egiard. di proprietà di circa 280 mq con impianto di irrigazione. Impiantodi allarme, aria condiz. e nessuna spesa condom. Poss.tà di miniapp.toindip. Ottime finiture. Classe energetica “D”. € 590.000 - Rif. 6122GAVASSETO. In bella zona interna e immersa nel verde ed in de-molizione e ricostruzione con struttura antisismica di vecchia casacolonica, villa a schiera di nuova edificazione disposta su tre livelliper complessivi 270 mq con miniapp.to indip. al piano terra e giar-dino priv. di circa 550 mq. Riscaldamento autonomo e predisposi-zione aria condiz., impianto di allarme, impianto fotovoltaico e solaretermico. Capitolato a scelta. Pronta consegna. € 480.000 - Rif. 6123

SAN BARTOLOMEO. Casa singola compl. ristrutturata nel 2010, di-sposta su 3 livelli per complessivi 300 mq e comp. da sogg./pranzoopen space con caminetto, studio, 4 cam. matrim., mans. openspace e doppi servizi. Doppio garage, cant. e giardino privato compl.piantumato e con pozzo. Poss.tà di miniapp.to indip. Predisp. allarmee aria condiz. Ottime finiture, da vedere. Inf. c/o ns uff. - Rif. 8035MASONE. In posizione interna e verde, graziosa e recente villa sin-gola disposta su tre livelli per complessivi 210 mq e comp. da sogg.,cuc. abit. con dispensa, tre camere matrimoniali, doppi servizi, la-vanderia, ripostiglio ed ampio e spazioso porticato. Cantina, doppiogarage e giardino privato di circa 1.000 mq con impianto di illumi-nazione ed irrigazione automatico. Molto curata nei particolari connumerose finiture extracapitolato. € 460.000 . Rif. 8038GAVASSETO. In signorile contesto resid. di recente edificazione, gra-ziosa villa singola disposta su 2 livelli per complessivi 230 mq ecomp. da ampio sogg. con caminetto, cuc. abit. molto grande, stu-dio, tre camere, tripli servizi e due terrazzi. Giard. priv. di circa 1.000mq con barbecue in muratura, casetta in legno e porticato. Infer-riate, zanzariere e doppio impianto di allarme. € 615.000 - Rif. 8039MASSENZATICO. Inserito nella prima campagna reggiana rusticoindip. finemente ristrutturato nel 2011, disposto su due livelli percomplessivi 200 mq e comp. da ampio sogg. con caminetto, cuc.abit., tre camere matrimoniali (di cui una con doppio volume) e doppiservizi. Giardino di proprietà di circa 1.000 mq con porticato di 30 mqe basso servizio. Immobili di pregio per amanti della tranquillità edella natura. € 399.000 - Rif. 8040 CAVRIAGO. In posizione centrale, bella casa indip. stile liberty di-sposta su 4 livelli per complessivi 280 mq e comp. da sogg./pranzocon caminetto, cuc. abit., 4 cam. matrim., taverna (poss.tà di mi-niapp.to con ingr. indip.), doppi servizi e lav. Giard. di circa 1.500 edependance con doppio garage (poss.tà di ulteriore unità abit.). Og-getto molto interessante nel suo genere. € 600.000 - Rif. 8041 CANALI. In signorile zona resid., recente villa singola di ampia metraturadotata di finiture di lusso. Immobile di pregio ed esclusivo inserito insplendida posizione verde e tranquilla. Inf. c/o ns uff. - Rif. 8042SAN RIGO. Bellissima villa singola del 2011, f.v. e disposta su due li-velli per complessivi 280 mq e comp. da ampio sogg., cuc. abit.,quattro camere di cui una con terrazzo rivolto a nord, tripli servizi.Garage e giardino privato di circa 400 mq con piscina e porticatoabitabile. Criteri di edificazione all'avanguardia e signorili finiture.Classe energetica “B”. Info c/o ns uff - Rif. 8043REGINA PACIS. Casa indip. disposta su tre livelli per complessivi250 mq con possibilità di tre unità abitative indipendenti e conutenze autonome. Ampio cortile di circa 500 mq con pozzo auto-nomo per irrigazione. 2 garage e tre cantine. Ristrutt. ma con variepossibilità di personalizzazioni. OCCASIONE. € 400.000 - Rif. 8044

VILLE SINGOLE / RUSTICI

ACQUE CHIARE. In una delle zone più prestigiose della città,ampia e luminosa maisonette immersa nel verde, posta al II edultimo p., di circa 130 mq e comp. da sogg. con terrazzo ri-volto ad est, ampia cuc. abit., tre camere matrimoniali (di cuidue con terrazzo) e doppi servizi. Cant. e garage con accessodiretto. Aria condiz., zanzariere ovunque e bellissime finitureextracapitolato. € 255.000 - Rif. 5177

SAN BARTOLOMEO. In pal.na di sole 5 unità abitative ed in ottimocontesto, luminosa maisonette posta al II ed ultimo piano, di circa140 mq e comp. da sogg. con loggia rivolta a sud, cuc. abit. con ter-razzo, tre camere matrimoniali e doppi servizi. Garage. Utenze au-tonome, aria condiz. e basse spese condominiali. Ottime finiture eampi spazi. € 229.000 - Rif. 5190MANENTI. In tranquillo e riservato contesto, graziosa e recentemaisonette posta al piano rialzato con ingr. indip., di circa 130mq e comp. da sogg. con loggia rivolta a nord, cuc. abit., duecamere matrimoniali (di cui una con terrazzo a sud), tavernacon predisposizione per caminetto), doppi servizi e disim -pegno. Doppio garage e giardino privato di circa 70 mq conimpianto di irrigazione. Utenze autonome, aria condiz., zan-zariere ed inferriate ovunque e nessuna spesa condominiale.Molto interessante con ottime finiture e possibilità di arreda-mento. € 280.000- Rif. 5191

PIEVE MODOLENA. A 2 passi dalla città ed in recente pal.na f.v., splen-dida maisonette posta al III e IV p., di circa 130 mq e comp. da ingr. susogg. con caminetto e loggia rivolta ad est, cuc. abit. con loggia a nord,2 cam. matrim. (entrambe con loggia), doppi servizi e disimp. Cant.,garage e due posti auto di proprietà. Aria condiz. e zanzariere ovun-que. Ottime finiture, da vedere. € 240.000 - Rif. 5192RIVALTA. In strada chiusa ed in recente pal.na con sole quattro unitàabitative, maisonette posta al I piano, di circa 140 mq e comp. dasogg. con loggia rivolta a nord e affacciata sul giardino, cuc. abit., trecamere con parquet (di cui una con terrazzo rivolto a sud), tavernacon caminetto e predisposizione angolo cottura, doppi servizi e di-simpegno. Doppio garage in larghezza con ingr. diretto, giardino diproprietà di circa 80 mq e ingr. indip.. Finiture extracapitolato, ariacondiz. e nessuna spesa condominiale. Disponibilità immediata.Classe energetica “E”. € 290.000 - Rif. 5193 PIEVE MODOLENA. In strada chiusa e tranquilla ed in pal.naf.v. di recente edificazione, luminosa maisonette posta al IIIed ultimo piano, di circa 95 mq e comp. da sogg. con angolocottura e terrazzo rivolto ad est, due camere (di cui una conterrazzo a nord-est) e doppi servizi. Garage. Utenze autonome,aria condiz. e basse spese condominiali. € 155.000 - Rif. 5194

SESSO. In strada chiusa ed in piccolo e riservato contesto,maisonette posta al Piano rialzato con ingr. indip., di circa 210mq e comp. da sogg. con caminetto, cuc. abit., 3 cam. matrim.con parquet, tripli servizi, rip. e due terrazzi. Giard. priv. dicirca 120 mq con pozzo per irrigazione, doppio garage e 2posti auto di proprietà. Utenze aut., aria condiz., impianto diallarme e basse spese condom. € 260.000 - Rif. 5195

SESSO. In strada chiusa ed in piccolo e riservato contesto, lu-minosa maisonette semiarredata posta al II ed ultimo piano,di circa 210 mq e comp. da ingr. su sogg. con terrazzo rivoltoad est, cuc. abit. con terrazzo ad ovest, tre camere matrimo-niali con parquet, doppi servizi e antibagno/lavanderia. Can-tina e garage con accesso diretto. Utenze autonome, ariacondiz. zanzariere ovunque e basse spese di gestione. Ottimefiniture extracapitolato. € 225.000 - Rif. 5196

VIA PETROLINI VIC.ZE. In posizione interna, silenziosa, verde e co-moda ai servizi, ottima villa a schiera disposta su quattro livelli percomplessivi 250 mq con tre camere e quattro bagni, taverna e man-sarda open space. Doppio garage e doppio giardino privato. Parquetovunque e ottima finiture. Impianti a norma e impianto di allarme.Classe energetica “E”. Occasione. € 380.000 - Rif. 6116BUCO DEL SIGNORE. In contesto tranquillo e riservato, interessantevilla a schiera disposta su quattro livelli per complessivi 240 mq ecomp. da sogg., cuc. abit., tre camere, doppi servizi, taverna con an-golo cottura e poss. caminetto e mansarda open space. Giardino dicirca 40 mq e doppio garage. Molto curata nei particolari e ottima-mente tenuta. € 420.000 - Rif. 6117

MAISONETTE

VILLE A SCHIERA / ABBINTE

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RIF. 375/5 BUCO DEL SIGNORE ap-partamento di nuova costruzione dicirca 80 mq. al piano terra con salacon cucina a vista 1,5 letto, bagno,portico e 90 mq. di giardino priva-to, cantina. Possibilità di garage aparte. € 183.000,00

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RIF. 2498 GATTAGLIO apparta-mento in casa stile liberty comple-tamente ristrutto di 85 mq. circaingresso, sala, angolo cottura, 2 ca-mere bagno ampia cantina, postoauto di proprietà. (Ottime finiture).€ 189.000,00

RIF. 1463 MERIDIANA ottimo ap-partamento al 2 piano di una pa-lazzina anni ‘90 con salone, loggiadi 30 mq. cucina abit. 2 matrimo-niali, 1 3/4, 2 bagni con finestra,cantina, garage doppio (+ possibi-lità di acquistare altro doppio garagea parte). € 215.000,00

RIF. 1858 REGINA PACIS apparta-mento in piccola palazzina in zonatranquilla posto al 1° piano con in-gresso, ampia sala, cucina abitabi-le, 3 matrimoniali, bagno, balcone,cantina e garage. € 155.000,00

RIF. 970 BUCO DEL SIGNORE mai-sonette di recente costruzione maiabitata comp. da: sala, cucina abi-tabile, ripostiglio, doppi servizi, log-gia, 3 camere da letto, cantina,possibilità garage a parte (prezzotrattabile). € 270.000,00

RIF. 363/3 S. PROSPERO maisonet-te nuova posta al 2° piano con in-gresso, sala, cucina, bagno + al 3°piano 2 matrimoniali ed un altro ba-gno. cantina e garage. Disponibili-tà immediata. € 240.000,00

MAISONETTE

3 CAMERE

RIF. 116 QUINZIO maisonette se-minuova al 3° piano zona giornocomposta da ampia sala con log-gia, cuc. abit., disimpegno con ar-madio a muro e bagno, scala dicollegamento con la zona nottemansardato alto, comp. da 2 ca-mere matrimonali e altro bagno.Ottime finiture extra capitolato, 2cant. e garage. € 225.000,00

RIF. 3090 ACQUE CHIARE attico del2008 su 2 livelli al 4° piano conascensore privato di circa 180 mq.con salone di 60 mq. cucina abita-bile, bagno. 3 terrazzi + al pianosup. 3 camere e altro bagno. Can-tina e doppio garage. Ottime fini-ture. € 385.000,00

RIF. 706/1 BUCO DEL SIGNORE vil-letta schiera del 2007 in residenceabitata pochissimo piano terra conmini appartamento, cantina, gara-ge e giardino privato. 1° piano sa-lone, cucina abitabile, bagno, bal-cone. 2° piano: 3 camere, bagno, 2balconi (tutta sup. utile) tetto in legno.€ 355.000,00

RIF. 98/A CODEMONDO villa ab-binata nuova con 600mq di giar-dino disposta su due piani conpiano terra con salone, cucina,bagno, lavanderia, cantina e ga-rage al 1°piano 2 matrimoniali, 1singola e bagno. € 390.000,00

ABBINATE

VILLE A SCHIERA

RIF. 2350 FOGLIANO maisonettemansarda con finiture tutte fuoricapitolato del 2006 di circa 130mq. ampio salone con balcone,bagno cucina ab.le, 2 camere daletto matrimoniali e altro bagno,cantina e garage. € 265.000,00

RIF. 131 ACQUE CHIARE - ESCLUSI-VO!!! ampia villa abbinata in resi-dence del 2006 in zona verde e tran-quilla con ottime finiture (risc. a pa-vimento) disposta su 2 livelli congiardino di proprietà ad angolocomp. da: salone di circa 65 mq. cu-cina abitabile, bagno, ampi porticisu sala e cucina, al primo piano ca-mera padronale di 40 mq con ba-gno e cabina armadi, disimpegnocon altre 2 matrimoniali e altro ba-gno che affacciano su ampie loggiecoperte. Tetto in legno, 2 garage,cantina, lavanderia e 4 posti autoprivati. € 550.000,00

RIF. 706/3 BUCO DEL SIGNORE vil-letta abbinata d’angolo del 2007ampie dimensioni con giardino dicirca 180 mq. P.t.: ingresso, cuci-na,ampia sala (taverna) bagno,rip., garage e p. auto interno. 1° p.ampio salone con logge, cucinaabit., rip., bagno. 2°p.: 3 camere,bagno, ampie logge. € 455.000,00

RIF. 1012 CANALI villetta d’angolodel 2005 su 2 livelli con 200 mq. digiardino (con casetta e loggiato inlegno + altro posto auto privato)Piano terra ampia sala con cucinaabitabile a vista arredata,bagno/lavanderia con doccia. 1°piano: 1 matrimoniale, 1 mezza,bagno, tetto in legno a vista, riscal-damento a pavimento, ottime fini-ture. € 250.000,00

RIF. 3111 S. MAURIZIO porzione dicasa del 2003 molto carina con in-gresso indipendente e cortile pri-vato di circa 60 mq. Piano terra:soggiorno con angolo cottura un pònascosto e bagno. Scala di collega-mento in muratura al 1° piano con1 matrimoniale grande e una 3/4,altro bagno con doccia idro. (Man-sardato alto con tetto in legno). € 175.000,00

PORZIONI

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RIF. 2726 REGGIO EMILIA PORTACASTELLO in palazzina stile libertyapp.to di circa 95 mq. da ristrutt.recomp. da: sala con camino, cucina,2 matr. grandi, 2 piccoli bagni confinestra, balconcino, ampia tavernaseminterrata, solaio ampio e 2 po-sti auto interni. Euro 160.000,00

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