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In Redazione Responsabile di produzione:Pamela Salvalaggio

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CONFEDILIZIA: LE NORME SEMPLIFICATRICI SULL’EDILIZIA VARATE DAL GOVERNO SONO INCARTATE ALLA CONFERENZA STATO-REGIONI

Parlando a Genova ad un convegno in mate-ria di Piano casa organizzato dalla locale Con-fedilizia, il Presidente della Confedilizia, Cor-rado Sforza Fogliani, ha dichiarato:

“Le norme di semplificazione delle proce-dure edilizie varate dal Consiglio dei ministri il 12novembre dell’anno scorso non sono ancora appro-date in Parlamento in quanto il provvedimento chele conteneva è ad oggi fermo presso la Confe-renza Stato-Regioni, della quale il Governo atten-de il preventivo parere. Così come era accadutocon il Piano casa nazionale, anche queste essen-ziali disposizioni di snellimento delle procedureedilizie vanno ad impastoiarsi nel meccanismo diquel potentissimo organismo che è ormai diven-tata la Conferenza Stato-Regioni. In questo caso,poi, il ritardo provocato è ancor più grave in quan-to si tratta di un provvedimento per il quale il Gover-no aveva previsto un iter accelerato, tanto da col-legarlo formalmente alla Finanziaria 2010. Si trat-ta dell’ennesimo sintomo di un malessere che col-pisce da tempo il nostro Paese, che vede il Gover-no costretto ogni giorno a contrattare ogni norma

non già con il Parlamento – così come avviene intutto il mondo – bensì con i rappresentanti di Regio-ni ed enti locali. Al punto che in Italia non si sa piùchi governi, o lo si sa fin troppo bene: governanotutti meno il Governo. La riforma costituzionale del2001 ha creato una situazione di paralisi ed unsistema incartato che ha come perno un organo– la Conferenza Stato-Regioni – che non è nep-pure un organismo costituzionale, dei cui lavorinon si sa nulla e che non è sempre guidato da cri-teri che prescindano dal colore politico delle Regio-ni. Se poi si considera che l’80% delle leggi pub-blicate dalla Gazzetta traggono origine da diretti-ve europee (e quell’80% è destinato a diventareun 90%, dopo il Trattato di Lisbona entrato in vigo-re l’1 dicembre scorso), la conclusione è che biso-gna mettere da parte la riforma costituzionale dinove anni fa e farne una che sui grandi temi per-metta di governare a chi ha avuto i voti dell’elet-torato”.

Roma, 29 gennaio 2010

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2009: BILANCIO POSITIVO PER I BED AND BREAKFAST

Il 2009 – nonostante sia stato un periodo caratteriz-zato dalla crisi che ha investito il nostro Paese – è stato comun-que un anno positivo per le strutture di Bed and Breakfast. Lo sirileva leggendo i risultati dell’indagine annuale condotta dal Cen-tro studi osservatorio turistico dell'ANBBA, Associazione Nazio-nale Bed & Breakfast e Affittacamere, aderente alla CONFEDI-LIZIA.

Per la prima volta, l’Osservatorio ha rivolto la propriaattenzione sia alle strutture associate all’ANBBA sia a quelle nonassociate. Risulta che i B&B che hanno fatto parte del sistemadi qualità ANBBA, pur praticando un prezzo leggermente supe-riore alle altre (vedasi tabella sottostante), hanno avuto un’oc-cupazione media maggiore.

Analizzando i dati relativi al 2009, è emerso che gliospiti hanno soggiornato in media 2/3 notti, spendendo al gior-no – sempre mediamente – 73 euro circa a coppia. L’ospite tipoè italiano e viaggia in coppia. Internet è il mezzo che più facil-mente consente di conoscere il mondo dei B&B. E' stato propriocon questo modo veloce e pratico che gli ospiti hanno scelto ingenere la struttura dove trascorrere le proprie vacanze.

Dall’indagine, infine, emerge che anche se diminui-scono i viaggiatori “della prima volta”, tengono al contrario gli“affezionati” che tornano o arrivano anche grazie al passaparo-la. Stefano Calandra – Presidente ANBBA – rileva che “merca-ti interessanti per il settore B&B nel 2010 saranno (per motividiversi, che vanno dalla capacità di spesa alla vicinanza geo-grafica, al vantaggio valutario) quelli inglese, tedesco, del NordEuropa (in particolare Paesi Bassi), quello USA (grazie al miglio-ramento del rapporto Euro/Dollaro) e quello francese. Mercatipromettenti su cui investire in promozione per risultati a mediotermine sono senz'altro quelli giapponese ed indiano”.

L’indagine ha messo ancora una volta in evidenza comei Bed and Breakfast in molte situazioni locali – e soprattutto neicircuiti turistici minori – consentano di scongiurare impoverimentoe fatiscenza dei centri storici, che grazie a queste forme di turi-smo alternativo tornano a vivere in modo più diffuso.

Roma, 30 gennaio 2010

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MONDAVIO Proponiamo casolare di ampia superficie disposto su trelivelli. Molto caratteristico presenta tradizionale facciata in mattoni ecorte esclusiva di circa mq. 4.000. Interno completamente da ristruttu-rare. Invece il perimetro esterno dellimmobile si trova in buone condi-zioni. Molto importante è il totale recupero del materiale esistente, comead esempio i coppi, pianelle, trave di legno originale in buono stato,mattoni, ecc. La superficie complessiva del casolare è di circa mq. 370.Inoltre presenta dependance esterna di ulteriori mq. 70. La posizioneè tranquilla e servita. Possibilità di acquistare ulteriore terreno adia-cente. €. 290.000 trattabili.

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ORCIANO DI PESARO proponiamo porzione di casa libera su tre latidi recente ristrutturazione con giardino esclusivo. Limmobile dispostosu due livelli presenta al piano terra soggiorno, cucina abitabile concamino, ripostiglio e vano scala. Al piano primo troviamo due camerematrimoniali, disimpegno e bagno. Esternamente presenta giardinoesclusivo di circa mq. 250e porticato. Inoltre dispone di capanno rego-larmente accatastato di circa mq. 45. Da considerare la possibilità diaumentare la superficie edificabile e di acquistare ulteriori mq. 4.500 diterreno agricolo adiacente. €. 180.000 trat

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SAN GIORGIO DI PESARO In posizione tranquilla di San Giorgio diPesaro (km. 18 dal mare) proponiamo casa a schiera di recente costru-zione disposta su 2 livelli. Composta al piano terra di soggiorno, cuci-na abitabile, bagno, giardino e piastrellato esterno molto panoramico.Al piano primo troviamo 2 camere ed ulteriore bagno. In possesso digarage. Riassunto delle superfici : abitazione : mq. 80 giardino : mq.20 piastrellato : mq. 25 garage: mq. 17 Prezzo richiesto non arredato :€. 175.000 Prezzo richiesto arredato : €. 185.000

SALTARA Calcinelli In zona tranquilla e residenziale di Calcinelli ( asoli 10 minuti da Fano ) proponiamo appartamento al piano terra in buo-ne condizioni composto di soggiorno/angolo cottura, camera matrimo-niale e bagno con vasca. Completamente arredato. In possesso di ariacondizionata. Molto importante la posizione adiacente ad un parco/giar-dino. €. 79.000

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SANTʼIPPOLITO Questo antico casolare dicampagna è situato alla sommità di una colli-na in posizione panoramica e veramente tran-quilla. Il casolare completamente ristrutturatosi presenta con ottime rifiniture. Circondato damq. 3.000 circa di corte esclusiva dove trovia-mo diversi alberi, uliveti e diverse querce seco-lari. Limmobile disposto su due livelli presen-ta attualmente due appartamenti indipendentidi circa mq. 150 ciascuno. ( Complessivamenteil casolare ha una superficie di mq. 300 ). Luni-tà al piano terra presenta lingresso, ampio salo-ne, cucina, disimpegno, due camere matrimo-niali, ripostiglio edue bagni. Il tutto con travi inlegno originali e con diversi accenni molto carat-teristici come attestato dalle immagini allega-te. Al piano primo troviamo la seconda unitàimmobiliare composta di soggiorno, angolo cot-tura, tre camere matrimoniali, disimpegno edue bagni. Anche qui le rifiniture sono impor-tanti il che presenta il tutto molto caratteristicoe tradizionale. Esternamente la proprietà

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