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Documento di Piano del Piano di governo del territorio
ex art. 8 della Lr. 12/2005 smi
Comune di Martinengo Piazza Maggiore, 1 – Martinengo (Bg)
Politecnico di MilanoVia Bonardi, 3 - Milano
Gruppo di lavoro:prof. Pier Luigi Paolillo (coordinamento e metodi)
dott. pt. Massimo Rossati (coordinamento operativo)dott. pt Roberto Raimondi, dott. pt. Umberto Baresi (concorso al coordinamento operativo)
dott. pt. Andrea Nardin, dott. Massimo Spinelli, dott. Francesca Affolti, dott. iunior Alison Bruno,dott. iunior Luca Festa, dott. iunior Massimo Cassani,
dott. iunior Francesco Rossi, dott. iunior Elisabeth Rota (attività di ricerca)
Staff del Comune di MartinengoDott. avv. Paolo Nozza (sindaco)
Enzo Bendoricchio (assessore ai Lavori pubblici, patrimonio, manutenzioni, edilizia privata)Fabiano Fratus (assessore all'Ecologia, ambiente, agricoltura e sport)Dott. avv. Annalisa di Piazza (direttore generale e segretario generale)
Dott. arch. Mauro De Simone (responsabile del procedimento per la formazione del Pgt)Dott. iunior Cristian Bono (Settore 3° – Servizi Tecnici)
Geom. Liala Iscandri (Settore 3° - Servizi Tecnici)
Seconda conferenza VAS – 8 ottobre 2011
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Impostazione metodologica del Documento di Piano
Avvio e istanze
Obiettivi strategici e coerenza con pianificazione sovraordinataPortato conoscitivo, banche dati, censimento, indicatori SPR
Fattibilità obiettivi, indagine socio economica, spazi agricoli, evoluzione storica, paesaggio, limiti strutturali, assetti architettonici edilizi
Scenari, VDR, Scelte strategiche
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L’evoluzione degli strumenti urbanistici
1967 Esistente
1967 Progetto Prg
1967 Controdedotto
1971 PF
1989 Prg
2002 Variante G.
La Variante generale del 2004 e le successive 6 varianti parziali
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Censimento Urbanistico
1) Piano terreno2) Altri piani3) N. Piani4) Accesso edifici5) Pertinenze6) Sfitto7) Manutenzione8) Cascine
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La suddivisione del territorio comunale nelle sette macro aree
Edifici per unitàDensità edilizia% superficie edificata% edifici residenzialiAbitanti per UUI
Unità Urbanistiche di Indagine
Sezioni Isolati
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Divisione degli edifici AFG rispetto al censimento urbanistico
Costruzione dello stradario digitale
carta di densità spazialeDei numeri civici
Utilità del Censimento Urbanistico
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Le istanze pervenute all’avvio del procedimento di Piano (Dgc 8/2009)
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Superfici coinvolte
Volumi previsti
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Massimo carico Medio carico Minimo carico
Superficie coinvolta (mq) 1.156.878 452.804 321.371
Volume coinvolto (mc) 1.944.383 1.295.434 947.253
Abitanti teorici (293 mc/ab.) 3.600 2.423 1.235
Scenari del DdP
Superficie interessata PA
1.170.000 mq
+Porosità urbane
Superficie 8.856 mq
Aree di primo riferimento art. 93
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1Il territorio del fiume Serio e
della campagna
AIl reticolo irriguo principale e minore
B Le dotazioni arboree
C Le aree di frangia
D L’accessibilità poderale
2L’armatura insediativa
ALe attrezzature pubbliche e di uso pubblico
BIl tessuto insediativo della memoria storica
CLa frazione di Cortenuova di sopra
D Gli insediamenti produttivi
3
L’assetto infrastrutturale
ALa riqualificazione della rete infrastrutturale
BLa riqualificazione delle reti tecnologiche
CIl potenziamento delle reti del trasporto pubblico
I luoghi del contenimento: il
sistema degli insediamenti
I luoghi del presidio e della valorizzazione:il territorio del Fiume
Serio e della campagna agricola
I luoghi dell’accessibilità:il
sistema delle infrastrutture
Analisi delle strategie amministrative
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L’analisi della banca dati viene effettuata compiendo una ricognizione delle stesse e organizzando in una tabella, in cui sono evidenziati tutti gli strati informativi classificati
secondo questi elementi:Grado di Trattabilità, Fonte di riferimento, Anno, Strato informativo, Formato, Tipo
Macrocomponente di riferimento, Descrizione
Analisi delle banche dati
Per quanto riguarda il quadro ricognitivo e programmatorio
per lo sviluppo sociale ed economico di Martinengo, si
sono effettuate analisi alla mesoscala, alla microscala e
sull’assetto demografico.
MesoscalaSi verifica il quadro socio-economico provinciale,
con un analisi delle tendenze in atto, il dinamismo del sistema produttivo e la particolare evoluzione in atto
nel sistema agricolo della provincia.
MicroscalaL’indagine a questo livello vede un approfondimento
sulle sezioni censuarie e le unità storiche locali; si analizza la dinamica demografica, il dinamismo
occupazionale, la promiscuità funzionale ed infine una sintesi dei fattori socio-economici
Assetto demograficoIl Ddp di Martinengo ha identificato gli scenari di sviluppo della popolazione, in particolare sino al
2025
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Mesoscala – Obiettivi ricognitivi
Dinamiche sviluppo settore terziario(1) Indice di mascolinità; (2)Indice di terziarizzazione; (3) Indice di specializzazione terziaria
Competitività e articolazione assetto produttivo(1) Indice presenza della struttura imprenditoriale; (2) Indice di presenza di unità locali; (3) Indice di localizzazione delle UL sul territorio; (4) Indice di presenza delle imprese su base territoriale; (5) Tasso di industrializzazione; (6) Indice di dimensione d’impresa; (7) Job ratio
Andamento del settore primario(1) Indice di estensione SAU in base alla tipologia di utilizzo; (2) Indice di dimensione delle aziende agricole; (3) Indice di utilizzazione agricola del comune; (4) Indice di presenza delle giornate lavorative; (5) Indice di presenza di aziende con allevamenti; (6) Indice di presenza degli allevamenti per tipologia di bestiame; (7) Indice di presenza di capo di bestiame per tipologia; (8) Indice di presenza di imprese per forma di conduzione; (9) Indice di presenza di imprese per forma
Le dinamiche e tendenze demografiche(1) Indice di presenza delle famiglie; (2) Indice di senilità; (3) Indice di dinamicità naturale della popolazione; (4) Indice di natalità della popolazione; (5) Indice di mortalità della popolazione; (6) Indice di saldo migratorioIndice di flusso interno al comune; (7) Indice di pendolarismo in uscita dalla popolazione lavorativa; (8) Indice di pendolarismo in entrata della popolazione lavorativa
198119912001
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Microscala – Obiettivi ricognitivi
La dinamicità demografica a1 – L’indice di crescita della popolazione; a2 – L’indice di mascolinità della popolazione; a3 – L’indice di dimensione media famigliare della popolazione; a4 –L’indice di vecchiaia della popolazione; a5 – L’indice di natalità della popolazione; a6 – L’indice di presenza straniera
La dinamicità occupazionale b1 – L’indice di ricambio della popolazione lavorativa; b2 – L’indice di occupazione della popolazione; b3 – L’indice di specializzazione primaria; b4 – L’indice di specializzazione secondaria; b5 – L’indice di specializzazione
terziaria
La valorizzazione urbana c1 – L’indice di dinamicità imprenditoriale ; c2 – L’indice di propensione a centralità urbane; c3 –L’indice di propensione a centralità di vicinato; c4 – L’indice di rilievo percettivo delle attività; c5 –L’indice di rilievo percettivo dei luoghi; c6 – L’indice di qualità funzionale; c7 – L’indice di varietà dell’offerta urbana; c8 – L’indice di rilievo percettivo delle attività; c9 – L’indice di consistenza dell’offerta urbana; c10 – L’indice di concentrazione dell’offerta urbana
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La valorizzazione urbana
Geo
stat
istic
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Stima della popolazione futura
Modello per coorti di sopravvivenza
(1) Struttura della popolazione (2) Tassi di natalità (3) Tassi di mortalità(4) Saldi migratori
= 4.406 famiglie con un incremento assoluto di 772 (pari al 21,24%)
Stima del numero di famiglie al 2019Modello Household Rati
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Approfondimento relativo agli immigrati
I limiti insediativiSono stati considerati – per individuare la quantità e localizzazione dei suoli disponibili all’espressione dei nuovi indirizzi di governo del territorio (quei suoli non già interessati da vincoli in essere) – tutti i fattori concorrenti alla predisposizione della carta degli indirizzi strutturali di piano e dei limiti insediativi
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Evoluzione storica del tessuto urbano
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Approfondimento paesaggistico
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AT: Ambiti di trasformazione
ATp: Ambiti di trasformazione previsti
ATv: Ambiti di trasformazionevigenti
Sup. terr: 41.600 mqIndice edif: 0,5 mc/mq139 abitanti previsti
Sup. terr: 18.600 mqIndice edif: 0,5 mq/mq
Sup. terr: 6.000 mqIndice edif: 1,0 mc/mq40 abitanti previsti
Sup. terr: 14.000 mqIndice edif: 0,5 mc/mq47 abitanti previsti