CCOOMMUUNNEE DDII CCAAPPRRIIAANNOO DDEELL CCOOLLLLEE PPrroovviinncciiaa ddii BBrreesscciiaa

VViiaa MMaazzzziinnii,, 88 -- 2255002200 -- CCaapprriiaannoo ddeell CCoollllee ((BBSS)) –– TTeell.. ++3399003300 99774488668833 FFaaxx:: ++3399003300 99774477338844

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GGLLOOBBAALL SSEERRVVIICCEE

MMAANNUUTTEENNZZIIOONNEE EE FFAACCIILLIITTYY MMAANNAAGGEEMMEENNTT CCUUPP:: __________________________________________ CCIIGG:: __________________________________________

ALLEGATO 003 al Capitolato Speciale d’Appalto

ELENCO PREZZI UNITARI

1 di 7

Relativamente alle attività che dovranno essere erogate e come meglio specificato nell'allegato "002 ‐ computo metrico estimativo"  i  prezzi  base  d’asta  su  cui  dovranno  essere effettuati ribassi sono quelli sotto riportati.

SERVIZI DI GOVERNO ‐ CAPITOLATO TECNICO N. 01

Codice Voce Valore Unità di misura01.1.1 Sistema  Informativo  a  supporto  dei servizi di governo Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati

01.1.5 Sistema  Informativo  a  supporto  dei servizi operativi manutenzione stradale e arredo urbano Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati01.1.6 Sistema  Informativo  a  supporto  dei servizi operativi di manutenzione straordinaria Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati01.2 Costituzione e Gestione Anagrafica Tecnica

Codice Voce Valore

ELENCO PREZZISERVIZI A CANONE

01 GESTIONE TECNICA01.1 Costituzione, implementazione e gestione del sistema informativo

01.1.4 Sistema  Informativo  a  supporto  dei servizi operativi di manutenzione degli impianti Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati

01.1.2 Sistema  Informativo  a  supporto  dei servizi operativi  di pulizia e igiene ambientale Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati01.1.3 Sistema  Informativo  a  supporto  dei servizi operativi di  Manutenzione edile e affini Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati

Unità di misura

01.2.3 Costituzione e Gestione Anagrafica Impianti di Riscaldamento 0,17 Euro/mq01.2.4 Costituzione e Gestione Anagrafica Impianto Elettrico 0,37 Euro/mq

01.2.1 Costituzione e Gestione Anagrafica Architettonica 0,60 Euro/mq01.2.2 Costituzione e Gestione Anagrafica Impianti di Raffrescamento 0,13 Euro/mq

01.2.7 Costituzione e Gestione Anagrafica Impianto Antincendio 0,11 Euro/mq01.2.8 costituzione e gestione anagrafica reti e impianti speciali 0,10 Euro/mq

01.2.5 Costituzione e Gestione Anagrafica Impianto Idrico Sanitario 0,18 Euro/mq01.2.6 Costituzione e Gestione Anagrafica Impianto Elevatori 0,08 Euro/mq

01.3 Gestione del Call CenterCodice Voce Valore Unità di misura

01.2.9 Costituzione e Gestione Anagrafica Impianto Sicurezza e Controllo Accessi 0,14 Euro/mq01.2.10 Ricognizione, Costituzione e Gestione Anagrafica della rete stradale e del verde 300,00 Euro/Kmq/territorio

01.3.3 Call Center  a  supporto  dei servizi operativi di  Manutenzione edile e affini Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati01.3.4 Call Center  a  supporto  dei servizi operativi di manutenzione degli impianti Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati

01.3.1 Call Center  a  supporto  dei servizi di governo Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati01.3.2 Call Center  a  supporto  dei servizi operativi  di pulizia e igiene ambientale Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati

01.4 Preventivazione attività e gestione ordini di interventoCodice Voce Valore Unità di misura

01.3.5 Call Center  a  supporto  dei servizi operativi manutenzione stradale e arredo urbano Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati01.3.6 Call Center  a  supporto  dei servizi operativi di manutenzione straordinaria Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati

01.4.1 Preventivazione attività e gestione ordini di intervento Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati01.5 Piani di manutenzione

Codice Voce Valore Unità di misura01.5.1 Piani di manutenzione Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati01.6 Sistema di monitoraggio e controllo

Codice Voce Valore Unità di misura01.6.1 Sistema di monitoraggio e controllo Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati01.7 Ottimizzazione e supporto alle decisioni

Codice Voce Valore Unità di misura

01.8.1 Integrazione e gestione dei servizi appaltati a Terzi  Canone fisso pari all'1% del valore annuo del contratto in essere

01.7.1 Ottimizzazione e supporto alle decisioni Corrispettivo compreso nel canone annuo dei servizi operativi attivati01.8 Integrazione e gestione dei servizi appaltati a terziCodice Voce Valore Unità di misura

2 di 7

SERVIZI OPERATIVI ‐ CAPITOLATO TECNICO N. 02

categoria degli spazi A B C D0,20 0,20 0,070,25 0,25 0,08 0,021,85 1,85 0,62 0,140,20 0,20 0,070,90 0,30 0,07 0,010,30 0,30 0,05 0,030,15 0,15 0,080,20 0,20 0,05 0,05

0,850,60

0,30 0,00 0,000,15 0,15 0,01 0,010,40 0,05 0,05 0,020,80 0,80 0,80 0,400,20 0,02 0,01 0,000,10 0,07 0,07 0,020,06 0,02 0,02 0,010,02 0,01 0,01 0,010,30 0,15 0,05 0,050,40 0,20 0,13 0,130,25 0,13 0,13 0,06

0,20 0,20 0,20 0,200,30 0,10 0,100,10 0,03 0,03 0,020,30 0,10 0,05 0,030,80 0,80 0,800,20 0,20 0,20 0,20

Totali 8,93 7,92 3,73 1,39

02 PULIZIA E IGIENE AMBIENTALE02.1 Pulizie interne

02.1.2 Raccorta differenziata dei materiali quali carta, plastica, lattine ecc.. Euro/mq/anno02.1.3 Pulizia e lavaggio di pavimenti di uffici, corridoi, scale e ascensori Euro/mq/anno

Codice Voce Valore Unità di misura

02.1.1 Svuotamento cestini, posaceneri ed altri eventuali contenitori Euro/mq/anno

02.1.6 Pulizia di entrambe le facce dei serramenti interni Euro/mq/anno02.1.7 Spolveratura e spazzolatura di poltrone e divani Euro/mq/anno

02.1.4 Pulizia di tappetti, zerbini e mouquette Euro/mq/anno02.1.5 Spolveratura esterna di tutti gli arredi accessibili comprese le cornici e i vetri dei quadri Euro/mq/anno

02.1.10 verifica della dotazione di carta igienica, saciugamani, sapone detergente, sacchetti per assorbenti igienici per signora ecc.. Euro/mq/anno02.1.11 Pulizia con idonei prodotti di tutti gli apparecchi telefonici, tastiere, personal computer e simili Euro/mq/anno

02.1.8 Pulizia delle porte e delle cabine degli ascensori Euro/mq/anno02.1.9 Lavaggio, disinfezione e disincrostazione dei servizi igienici, pavimenti, pareti piastrellate, rubinetteria e accessori Euro/mq/anno

02.1.14 Lavaggio di tende, stiratura, lavaggio veneziane, tapparelle, serrande metalliche ecc.  Euro/mq/anno

02.1.29 Pulizia a fondo con macchinari (*) Euro/mq/anno

02.1.12 Deragnatura soffitti Euro/mq/anno02.1.13 Pulzia corpi illuminanti Euro/mq/anno

02.1.17 Pulizia e lucidatura targhe, cornici, piastre, maniglie, zoccolini corrimani e affini Euro/mq/anno02.1.18 Pulizia delle bocchette e griglie di mandata e aspirazione aria degli impianti di condizionamento Euro/mq/anno

02.1.15 Pulizia accurata dei davanzali e dei parapetti Euro/mq/anno02.1.16 Pulizia dei radiatori  Euro/mq/anno

02.1.21 Spolveratura manuale o elettromeccanica di pareti e soffitti e arredi non accessibili Euro/mq/anno02.1.22 Lavaggio e disinfezione di pavimenti in tessile Euro/mq/anno

02.1.19 Lavaggio di entrambe le facce degli infissi esterni compresi telai Euro/mq/anno02.1.20 Lavaggio acurato di qualsiasi superficie vetrata, interna o esterna, su entrambe le faccie Euro/mq/anno

02.1.25 Lavaggio corpi scaldanti e delle parti accessorie Euro/mq/anno02.1.26 Lavaggio delle parti esterne dei mobili, di tutti gli apparecchi illuminanti, degli eventuali ventilatori a soffitto Euro/mq/anno

02.1.23 Smacchiatura e lavaggio di passiere e tappeti Euro/mq/anno02.1.24 Pulizia e lucidatura di rivestimenti di pregio Euro/mq/anno

Euro/mq/anno

02.2 Pulizia aree grigie e manutenzione aree verdiCodice Voce Valore Unità di misura

02.1.27 Pulizia lampadari di pregio compreso eventuale smntaggio e montaggio Euro/mq/anno02.1.28 Pulizie di fine cantiere Euro/mq/anno

1,00

02.2.4 Siepi/cespugli in forma libera 0,05 Euro/mq/anno

02.2.6 Altre manutenzioni comprese nel capitolato tecnico n. 02 all'articolo 8.2 ‐ pulizia aree grigie e manutenzione aree verdi 0,05 Euro/mq sup. Verde/ora

02.2.1 Sfalcio prati e superfici erbose 0,30 Euro/mq sup. erbosa/anno

02.2.3 Aiuole fiorite e/o piantumate con essenze erbacee 0,07 Euro/mq/anno

02.2.5 Potature alberi e superfici alberate di medio fusto 0,06 Euro/mq sup. erbosa/anno

02.2.2 Sovrapprezzo per sfalcio prevalentemente annuale 0,15 Euro/mq sup. erbosa/anno

02.2.7 Taglio alberi e superfici alberate ad alto fusto 114,00 Euro/pezzo/ anno02.2.8 Taglio cigli e argini 0,06 Euro/ml/ anno

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SERVIZI OPERATIVI ‐ CAPITOLATO TECNICO N. 03

SERVIZI OPERATIVI ‐ CAPITOLATO TECNICO N. 04

Unità di misuraImpianti elettrici Euro/mq/annoimpianti di sicurezza Euro/mq/annocancelli automatici/porte motorizzate Euro/cadauno/annoMonitor/telecamere Euro/impianto/annoAltro  Euro/mq/anno

02.3 Deratizzazione e disinfezione

02.3.2 Disinfestazione contro blatte e insetti striscianti0,20

Euro/mq superfici da trattare ad intervento/anno

02.3.3 Disinfezione a carattere repellente di rettili e contro insetti alati0,19

Euro/mq superfici da trattare ad intervento/anno

Codice Voce Valore Unità di misura02.3.1 Derattizzazione

0,30Euro/mq superfici da trattare ad 

intervento/anno

02.3.4 Detersione davanzali 3,50 Euro/mq davanzali/anno

02.4 arredo urbano e parchi gioco

02.3.7 Fornitura e posizionamento trappole per derattizzazione 15,00 Euro/trappola/anno02.3.8 Disinfezione a carattere repellente di rettili e contro insetti alati (per ogni intervento riferito al patrimonio) 450,00 Euro/intervento/patrimonio

02.4.2 regolazione mediante bloccaggio di tutti i pezzi assemblati e di fissaggio, serraggio dei bulloni ed eventuale sostituzione di viti, copridadi, piccola 02.4.3 lubrificazione dei giunti delle parti oscillanti soggette ad attrito

Codice Voce Valore Unità di misura02.4.1 Ispezione visiva dello stato delle attrezzature: ponti sospesi, tiranti metallici, catene, parti oscillanti, funi, sartie ecc..

03.1 Manutenzione edile/opere murarieCodice Voce Valore Unità di misura

02.4.10 carteggiatura e tinteggiatura delle parti in legno di tavoli, panche, cestini, giochi ecc..

03 MANUTENZIONE EDILE E AFFINI

0,02Euro/mq superfici parco da 

trattare/anno

02.4.8 verifica parti rotte o mancanti e relativa sostituzione02.4.9 sostituzione con nuova attrezzatura delle parti danneggiate (es.:catene, cavi, seggiolini altalene, funi, parti in legno o ferro della struttura, reti di 

02.4.6 verifica degli interspazi tra il piano di calpestio e il terreno02.4.7 verifica dell'assenza di spigoli vivi, parti scheggiate, chiodi sporgenti, fessurazioni profonde, comprese le piccole riparazioni

02.4.4 verifica dell'integrità strutturale, struttura portante, parapetti, barriere, pannelli di protezione, balaustre , scale, rampe di accesso, ponti e scivoli02.4.5 verifica della consistenza del terreno con controllo dei plinti e il fissaggio a terra

03.1.3 partizioni interne fisse mobili 0,25 Euro/mq anno03.1.4 ripartizione orizzontale interna 0,25 Euro/mq anno

03.1.1 coperture 0,55 Euro/mq anno03.1.2 strutture verticali, orizzontali e tamponamenti 0,30 Euro/mq anno

Codice Voce Valore Unità di misura03.2.1 carpenteria e opere in ferro 0,25 Euro/mq anno

03.1.5 scale 0,05 Euro/mq anno

03.2 Complementi alle strutture03.1.6 Tinteggiatura con idropittura lavabile previa mano di fondo 4,00 Euro/mq 

04 MANUTENZIONE DEGLI IMPIANTI04.1 Manutenzione impianti elettrici

Codice Voce Valore

03.2.2 falegnameria 0,15 Euro/mq anno03.2.3 serramentista 0,15 Euro/mq anno

04.1.1 0,6004.1.2 0,0804.1.3 150,0004.1.4 75,0004.1.5 0,03

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Unità di misuraEuro/mq/annoEuro/mq/annoEuro/mq/annoEuro/mq/anno

Unità di misuraEuro/mq/annoEuro/mq/anno

Unità di misuraEuro/mq/anno

Unità di misura

Euro/mq/anno

Unità di misuraEuro/manichetta/annoEuro/sprikler/annoEuro/pezzo/annoEuro/pezzo/annoEuro/pezzo/anno

Euro/rilevatore/annoEuro/pezzo/annoEuro/pezzo/annoEuro/pezzo/anno

Euro/armadio/annoeuro/mq/anno

Unità di misuraEuro/mq/annoEuro/mq/annoEuro/mq/annoEuro/KW/annoEuro/mq/anno

SERVIZI OPERATIVI ‐ CAPITOLATO TECNICO N. 05

Unità di misura

04.2.1 Impianto idrico‐sanitario ad eccezione di quanto esposto successivamente 0,5504.2.2 impianto di scarico acque usate 0,02

04.2 Manutenzione impianto idrico‐sanitarioCodice Voce Valore

04.3 Manutenzione impianti di riscaldamentoCodice Voce Valore04.3.1 Manutenzione impianti di riscaldamento  0,50

04.2.3 impianto scarico acque meteoriche 0,0204.2.4 impianto di irrigazione esterna 0,10

04.5 Manutenzione impianti elevatoriCodice Voce Valore

Ascensori categoria A e B

04.4 Impianti di raffrescamentoCodice Voce Valore04.4.1 Manutenzione impianti di raffrescamento e VMC 0,30

04.6.1 impianti idrici fissi 23,0004.6.2 impianti fissi estintori automatici a pioggia 2,75

04.5.1 Fino a cinque fermate 850,0004.6 Impianti antincendio

Codice Voce Valore

04.6.5 pulsante allarme 18,0004.6.6 impianti rilevazione fumi 12,00

04.6.3 estintori portatili 11,0004.6.4 estintori carrellati 22,00

04.6.9 sirena allarme antincendio 20,0004.6.10 centralina impianto antincendio 20,00

04.6.7 porte tagliafuoco 30,0004.6.8 luci di segnalazione 20,00

04.7.1 impianti acustica/diffusione sonora 0,0404.7.2 centralini e impianti telefonici 0,06

04.6.11 altro non previsto nelle voci precedenti 0,1504.7 Reti e impianti specialiCodice Voce Valore

04.7.5 altro non previsto nelle voci precedenti 0,03

05 MANUTENZIONE STRADALE E ARREDO URBANO05.1 manutenzione pavimentazione stradale

04.7.3 trasmissione dati e cablaggio strutturato 0,0804.7.4 impianti fotovoltaici 30,00

Euro al ml di strada a doppia corsia

05.1.1.b interventi di ripristino della pavimentazione con le modalità operative indicate nell'articolo 6 del capitolato tecnico n. 0505.1.1.c verifica situazione chiusini esistenti05.1.1.d interventi di ripristino dei chiusini con le modalità operative indicate nell'articolo 6 del capitolato tecnico n. 05

Codice Voce Valore05.1.1.a Verifica situazione della pavimentazione

0,40

04.3.2 Terzo responsabile nella gestione degli impianti 0,40

5 di 7

Unità di misura

pulizia e lavaggio di tutti gli organi ottici

Unità di misura

pulizia griglie, tombini, canali di scolo, condotte

05.2 manutenzione segnaletica orizzontale e verticaleCodice Voce Valore05.2.1.a verifica e controllo segnaletica stradale orizzontale

0,30Euro al ml di strada a 

doppia corsia

05.2.1.b

05.2.1.f verifica e controllo segnaletica luminosa05.2.1.g interventi di ripristino segnaletica luminosa05.2.1.h

Voce Valore05.3.1 pulizia rotaie di scorrimento di cancelli elettrici o manuali presenti nelle aree oggetto del servizio

0,05

05.3 altro non indicato ai punti precedenti

interventi di ripristino segnaletica orizzontale05.2.1.c verifica e controllo segnaletica verticale05.2.1.d interventi di pulizia segnaletica verticale05.2.1.e interventi di ripristino segnaletica verticale

Euro al ml di strada a doppia corsia

05.3.2 svuotamento cestini, posaceneri e altri eventuali contenitori05.3.3

La validità di tali prezzi al netto del ribasso è, per le attività a canone, annuale. Ciò significa che annualmente verrà applicato l’aggiornamento del canone in misura pari al 100% della variazione, accertata dall’ISTAT, dell’indice dei prezzi al

consumo per le famiglie di operai e di impiegati (FOI della versione che esclude il calcolo dei tabacchi), verificatasi nell'anno precedente. Il tutto come indicato nell'articolo 42 del Capitolato speciale d'appalto. 

Codice

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SERVIZI OPERATIVI ‐ CAPITOLATO TECNICO N. 06

EsempioSe il costo della manodopera ufficiale è pari a CM, ed il ribasso proposto in sede di offerta è pari al 10%; il prezzo di liquidazione delle prestazioni gestite in economia Ppge sarà pari a:Ppge = CM  + CM  x 0,265 x (1‐0,1)

06.2.1 Relativamente alla sola manodopera il corrispettivo sarà composto dal costo della manodopera ufficiale in vigore nel territorio ove viene effettuata la prestazione ‐ in ottempoeranza alla contrattazione collettiva di più recentepubblicazione al momendo della definizione dell'ordine o alle disposizioni legislative, regolamentari o amministrative, nonchè dei prezziari o dei listini ufficiali vigenti ‐ cui si aggiunge un importo percentuale pari al 26,50% calcolatosul costo della manodopera medesima, per tener conto dei costi generali e dell'utile d'impresa. Il ribasso da effettuare sul corrispettivo della manodopera si applicherà esclusivamente al 26,50% di cui sopra (costi generali e utiled'impresa).  

06.1.1 Gli interventi di manutenzione straordinaria e di riqualificazione sono da considerarsi attività “extra‐canone” e le relative prestazioni sono contabilizzate in economia, a corpo e/o a misura, moltiplicando la quantità misurata per ilprezzo unitario, di cui agli Elenchi prezzi di seguito indicati, al netto del ribasso offerto in sede di gara. Gli interventi a misura verranno gestiti con i seguenti listini/prezziari:I) Prezziario opere pubbliche della regione Lombardia;II) Prezziario delle opere edili della Provincia di Brescia  edito dalla C.E.R. s.r.l.;III) prezzario DEI nazionale;I listini/prezziari richiamati sono indicati in ordine decrescente di utilizzo. Ciò significa che dovendo realizzare una attività, il costo del materiale/prestazione dovrà essere cercato prima sul listino I e se non presente sul listino II esuccessivamente sul listino III.Qualora una medesima voce sia presente su più listini, fa fede l’importo previsto sul listino con numerazione inferiore; in ordine di importanza, quindi, I, II, III.Laddove la dizione di riferimento delle forniture si discosti leggermente da quanto effettivamente fornito dall’Appaltatore, dovranno comunque essere presi a riferimento i listini citati.I prezzi delle singole voci di listino, applicati al netto del ribasso, saranno relativi ai prezziari vigenti durante la fase di autorizzazione dell’attività da parte del Responsabile del Procedimento o del Direttore dell’esecuzione delcontratto.Ciò significa che la pubblicazione di una nuova versione di listino prezzi avrà vigore, al netto del ribasso stabilito in sede di offerta, al fine della liquidazione delle prestazioni solo e soltanto relativamente ad attività non ancoraapprovate e comunque ancora da iniziare.Si precisa che i prezzi unitari assegnati dall'Elenco Prezzi, a ciascun lavoro, servizio e fornitura, sono comprensivi delle spese generali e dell’utile dell'impresa e compensano ogni opera, materiale, prestazione e lavoro principale edaccessorio, provvisionale o permanente, tempi per gli spostamenti verso e dai luoghi di lavoro, materiali e spesa per mezzi e carburanti e quant’altro necessario per gli stessi. Sono altresì previsti e compensati tutti gli oneriderivanti dalle eventuali certificazioni sulla qualità dei materiali posti in opera e sulla corretta installazione di elementi ed impianti. Non sono previste maggiorazioni per attività di coordinamento.

06.2 Manutenzione straordinaria e di riqualificazione non comprese nelle altre forme di manutenzione delle attività a canone (CORRISPETTIVO IN ECONOMIA)Codice Voce

06 MANUTENZIONE STRAORDINARIA06.1 Manutenzione straordinaria e di riqualificazione non comprese nelle altre forme di manutenzione delle attività a canone (CORRISPETTIVO A CORPO E/O A MISURA)

Codice Voce

SERVIZI EXTRA‐CANONE

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