Incontro con la Incontro con la SegrateSegrate del futurodel futuro

PalasegratePalasegrate, 24 Novembre 2008, 24 Novembre 2008

Presentazione a cura di Cesare Lenisa ©Presentazione a cura di Cesare Lenisa ©

Gli albori di Aria Nuova per Segrate …Gli albori di Aria Nuova per Segrate …

Comitato Comitato CassaneseCassanese

Comitato Comitato RivoltanaRivoltana

Raffaello PieriRaffaello Pieri

…… il “il “bene della cittàbene della città ”, tutti lo ”, tutti lo citano, cosa sia nessun lo sa …citano, cosa sia nessun lo sa …

•• Aree verdi ?Aree verdi ?•• Infrastrutture ?Infrastrutture ?•• Abitazioni per i ceti Abitazioni per i ceti

abbienti ?abbienti ?•• Abitazioni per i ceti Abitazioni per i ceti

meno abbienti ?meno abbienti ?•• Attività produttive, Attività produttive,

commerciali e di commerciali e di servizio ?servizio ?

Per noi di Per noi di Aria NuovaAria Nuova significa :significa :

•• Programmazione e gestione del territorio compatibile Programmazione e gestione del territorio compatibile con la sua vocazione residenziale, con la disponibilità di con la sua vocazione residenziale, con la disponibilità di servizi e infrastrutture, con la tutela del patrimonio servizi e infrastrutture, con la tutela del patrimonio culturale e quindi culturale e quindi sostenibilesostenibile

•• SìSì alla riqualificazione delle aree alla riqualificazione delle aree dismessedismesse, , nono al al consumo delle poche aree verdi rimaste in città consumo delle poche aree verdi rimaste in città

•• SìSì alle infrastrutture viabilistiche, ma alle infrastrutture viabilistiche, ma nonnon finanziate col finanziate col consumo di territorio; consumo di territorio; sìsì a tracciati “intelligenti” ed a tracciati “intelligenti” ed adeguate opere di mitigazioneadeguate opere di mitigazione

•• Sì Sì a nuove abitazioni per le esigenze della popolazione a nuove abitazioni per le esigenze della popolazione locale, locale, nono per farla aumentare “attirandola” da fuori ! per farla aumentare “attirandola” da fuori !

La pianificazione e lo sviluppo del TerritorioLa pianificazione e lo sviluppo del Territorio

•• Piano Territoriale Regionale ( PTR ) e P. Piano Territoriale Regionale ( PTR ) e P. T.T. Paesistico RegionalePaesistico Regionale•• Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale ( PTCP )Piano Territoriale di Coordinamento Provinciale ( PTCP )•• Piano Regolatore Generale,Piano Regolatore Generale, a Segrate dal 1987 e successive Variantia Segrate dal 1987 e successive Varianti•• Piano di Governo del TerritorioPiano di Governo del Territorio, ex legge regionale 12 del 2005. A , ex legge regionale 12 del 2005. A

Segrate ancora in alto mare …Segrate ancora in alto mare …•• Accordi di ProgrammaAccordi di Programma, ex art 34 D. , ex art 34 D. LgsLgs 267/2000, per grandi 267/2000, per grandi

interventi urbanistici ad impatto interventi urbanistici ad impatto sovracomunalesovracomunale•• Piano di Piano di AzzonamentoAzzonamento AcusticoAcustico, adottato nel 2004 dal CC e mai più , adottato nel 2004 dal CC e mai più

approvato … e il successivo approvato … e il successivo Piano di Risanamento Acustico. Piano di Risanamento Acustico. Non Non esiste a Segrate.esiste a Segrate.

•• Piano Generale del Traffico UrbanoPiano Generale del Traffico Urbano, per la parte viabilistica e le , per la parte viabilistica e le isole ambientali, in vigore dal 2007 ( dopo 7 anni di gestazioneisole ambientali, in vigore dal 2007 ( dopo 7 anni di gestazione … )… )

Lo strumento urbanistico prevalentemente Lo strumento urbanistico prevalentemente utilizzato dall’ Amm. Comunale di Segrate utilizzato dall’ Amm. Comunale di Segrate è il PII è il PII “Piano Integrato di Intervento” , “Piano Integrato di Intervento” , che permette di variare la destinazione che permette di variare la destinazione

d’uso di singole aree, concedere aumenti d’uso di singole aree, concedere aumenti di volumetrie, di volumetrie, senza senza una programmazione una programmazione organica dello sviluppo del Territorio nel organica dello sviluppo del Territorio nel

mediomedio--lungo periodolungo periodo

Bre.Be.Mi.Bre.Be.Mi. : la “madre” di tutte le strade …: la “madre” di tutte le strade …

SegrateSegrate

La La “Viabilità Speciale” “Viabilità Speciale” e la nuovae la nuova SP SP RivoltanaRivoltana

CostoCosto8585

MilioniMilionidi Euro di Euro Per ilPer il

secondosecondolottolotto

L’Accordo di L’Accordo di ProgrammaProgramma per per

la la riqualificazione riqualificazione

della exdella ex--dogana, per gli dogana, per gli interventi sulle interventi sulle

aree Nardiaree Nardi--Ellisse e IBP e Ellisse e IBP e

per il per il completamento completamento della “viabilità della “viabilità

speciale”

IBPIBP

NardiNardi

DoganaDogana

speciale”

Ambito 1 : Ambito 1 : area IBParea IBP 253.000 mq, il 253.000 mq, il 38%38% della stessa è ancora “verde”della stessa è ancora “verde”

•• Edifici Residenziali per Edifici Residenziali per 101.200 mq di SLU101.200 mq di SLU

•• 2.500 nuovi abitanti 2.500 nuovi abitanti stimatistimati

•• Non vi è traccia di Non vi è traccia di servizi ( asili, scuole, )servizi ( asili, scuole, )

•• Accessi sia sulla SP15bis Accessi sia sulla SP15bis che sulla SP160 che sulla SP160

Ambito 2 : Ambito 2 : area Nardiarea Nardi 183.673 mq, l’ 183.673 mq, l’ 88%88% della stessa è ancora “verde”della stessa è ancora “verde”

•• Alberghiero 12.000 mq SLUAlberghiero 12.000 mq SLU•• Terziario Terziario -- Direzionale per Direzionale per

34.500 mq di SLU34.500 mq di SLU•• Produttivo per 13.340 mq di Produttivo per 13.340 mq di

SLUSLU•• Totale 59.840 mq di SLUTotale 59.840 mq di SLU

•• … ma quale sarà il futuro … ma quale sarà il futuro dell’ aeroporto di dell’ aeroporto di LinateLinate …?…?

Ambito 3 : Ambito 3 : area Doganaarea Dogana 603.909 mq, 603.909 mq, il il 68%68% della stessa è ancora “verde”della stessa è ancora “verde”

•• Centro “polifunzionale” di Centro “polifunzionale” di 189.000 mq di SLU189.000 mq di SLU

•• Terziario 38.964 mq di SLUTerziario 38.964 mq di SLU•• Ricettivo 13.600 mq di SLURicettivo 13.600 mq di SLU•• Totale 241.564 mq di SLUTotale 241.564 mq di SLU

•• … cosa significa … cosa significa “polifunzionale” …? “polifunzionale” …? Sicuramente il Sicuramente il Centro Centro commercialecommerciale, poi forse un , poi forse un museo, uno museo, uno skiski--domedome, , nessuno lo spiega nessuno lo spiega esattamente…esattamente…

•• Nell’ipotesi attuale la Nell’ipotesi attuale la SLU complessiva SLU complessiva dell’ Accordo di dell’ Accordo di Programma cresce Programma cresce dell’ dell’ 80,1% 80,1% rispetto rispetto a quella prevista nel a quella prevista nel 20072007

•• Anche il rapporto Anche il rapporto SLUSLU--SuperficieSuperficieterritoriale cresce territoriale cresce dell’ dell’ 1,1%1,1%

•• Chi Chi acquisterà tutti acquisterà tutti questi immobili con questi immobili con la crisi economica in la crisi economica in corso e futura ??? corso e futura ???

Lo … Lo … smemorato smemorato di Segratedi Segrate

•• Le scelte importanti per Le scelte importanti per la città vanno la città vanno condivisecondivisecon i cittadinicon i cittadini

•• Il Sindaco nel Il Sindaco nel programma elettorale programma elettorale aveva previsto un aveva previsto un referendumreferendum PRIMA di PRIMA di realizzare grandi centri realizzare grandi centri commerciali in cittàcommerciali in città

•• Oggi lo “dimentica” !Oggi lo “dimentica” !

Sarà questo il “regalo” di Natale che Sarà questo il “regalo” di Natale che l’Amministrazione Comunale ha in serbo l’Amministrazione Comunale ha in serbo

per i cittadini per i cittadini segratesisegratesi ??

Presentate le Vostre Osservazioni entro le ore 13:00 del 6 dicemPresentate le Vostre Osservazioni entro le ore 13:00 del 6 dicembrebrepresso il presso il S@CS@C del Comune di Segrate.del Comune di Segrate.

Altri Altri grandigrandi centri commerciali centri commerciali in arrivo nella nostra zona …in arrivo nella nostra zona …

•• Peschiera Peschiera BorromeoBorromeo : : all’inizio dellaall’inizio della SP SP PaullesePaullese, già , già approvatoapprovato

•• MedigliaMediglia : sulla SP : sulla SP PaullesePaullese di fronte a di fronte a PantigliatePantigliate, già , già approvatoapprovato

•• PioltelloPioltello--RodanoRodano : : area area exex--SisasSisas sulla SP sulla SP RivoltanaRivoltana, in itinere, in itinere

Foto di Paolo Vezzoni

Dov’è ilDov’è il““Golfo Golfo

Agricolo” ?Agricolo” ?SegrateSegrate

Una città nella città : il Una città nella città : il “Parco” Golf“Parco” Golf

•• SLP complessiva 308.000 mq.SLP complessiva 308.000 mq.•• Residenze per 266.000 mq. e Residenze per 266.000 mq. e

8.512 8.512 abitanti stimatiabitanti stimati•• Campo di golf a 9 buche per Campo di golf a 9 buche per

232.023 mq ( costo 11,6 232.023 mq ( costo 11,6 M€M€ ) ) e Club House. Scuola Media.e Club House. Scuola Media.

•• Tenenza dei CC 2.500 mq.Tenenza dei CC 2.500 mq.•• Commerciale per 9.000 mq.Commerciale per 9.000 mq.•• Ricettivo per 20.000 mq.Ricettivo per 20.000 mq.•• Aree Sportive per 13.000 mq.Aree Sportive per 13.000 mq.•• Ricavi presunti 1.264 Ricavi presunti 1.264 M€M€ con con

un utile ante imposte 192,5un utile ante imposte 192,5

11

22

33

44 55

66

7788

22

Proposta Proposta insediativainsediativa“Parco” Golf“Parco” Golf

•• 1) Campo da Golf1) Campo da Golf•• 2) Residenze2) Residenze•• 3) Struttura ricettiva3) Struttura ricettiva•• 4) Scuola Media Primaria4) Scuola Media Primaria•• 5) Caserma dei Carabinieri5) Caserma dei Carabinieri•• 6) C/commerciale con 6) C/commerciale con

Media struttura di venditaMedia struttura di vendita•• 7) Negozi di vicinato7) Negozi di vicinato•• 8) Accesso alla SP 8) Accesso alla SP

CassaneseCassanese e viabilità localee viabilità locale

““Parco” Golf Parco” Golf : la Viabilità: la Viabilità

Cosa diceva il Cosa diceva il Programma Programma

elettorale del elettorale del Sindaco Sindaco

Alessandrini sul Alessandrini sul “Golfo Agricolo” “Golfo Agricolo”

?

……estesoesteso parco parco a verdea verdesportivo e ricreativo sportivo e ricreativo per la pratica del golf per la pratica del golf di oltre 600.000 di oltre 600.000 mq …mq …… polo scolastico … polo scolastico superiore …superiore …

?

PII PII “Redecesio Nord”,“Redecesio Nord”, area area exex--FeltrinelliFeltrinelli

•• 2 torri di 8 e 9 piani 2 torri di 8 e 9 piani con “vista” sulla con “vista” sulla Viabilità specialeViabilità speciale

•• Rumore superiore ai Rumore superiore ai 67 db …67 db …

•• Altri 260/300 abitantiAltri 260/300 abitanti•• 850 850 mq.mq. di negozidi negozi•• Approvato in tutta Approvato in tutta

fretta il 14 novembre fretta il 14 novembre senza aspettare la senza aspettare la riqualificazione area riqualificazione area ex ex –– CISE adiacenteCISE adiacenteArea ex Area ex -- CISECISE

Il Il Centro ParcoCentro Parco : La grande illusione: La grande illusione

•• 2 PII già approvati per 2 PII già approvati per 1.480 nuovi abitanti1.480 nuovi abitanti

•• 3 ulteriori futuri PII, si 3 ulteriori futuri PII, si stimano minimo altri 1.500 stimano minimo altri 1.500 abitantiabitanti

•• La cava sarà riattivata per La cava sarà riattivata per altri 8 annialtri 8 anni

•• Si discute delle edificazioni Si discute delle edificazioni ma di quando e come “fare” ma di quando e come “fare” il Parco no …il Parco no …

Area di 1 Milione di mq.Area di 1 Milione di mq.

Cascina Cascina LironeLirone : perché abbatterla invece di riqualificarla … ?: perché abbatterla invece di riqualificarla … ?

Il PII Il PII “Vecchia “Vecchia OlghiaOlghia” ” a a RovagnascoRovagnasco

•• Area verde adiacente a Via Area verde adiacente a Via OlgettaOlgetta

•• PII approvato il 30 giugno PII approvato il 30 giugno •• 7 palazzi di 7 piani7 palazzi di 7 piani•• 3/400 nuovi abitanti3/400 nuovi abitanti•• Finanzia la “variante” di Via Finanzia la “variante” di Via

MonzeseMonzese : insufficiente perché : insufficiente perché a corsia a corsia unicaunica

•• … e il percorso … e il percorso ciclopedonaleciclopedonaleche unisce che unisce RovagnascoRovagnasco a a Milano Due … che fine farà ?Milano Due … che fine farà ?

…… e poi ancora …e poi ancora …•• PII PII MilanosantamonicaMilanosantamonica, no , no commentcomment, 5.000 abitanti, 5.000 abitanti•• PII Antica Corte del Marchese, quasi ultimatoPII Antica Corte del Marchese, quasi ultimato•• PII Redecesio Est, cantieri aperti in ottobrePII Redecesio Est, cantieri aperti in ottobre•• PII Segrate Centro, in costruzione, 700 abitantiPII Segrate Centro, in costruzione, 700 abitanti•• PII Segrate PII Segrate VillageVillage, in costruzione, 1.650 abitanti, in costruzione, 1.650 abitanti•• PII Antico Borgo, approvato il 30 giugnoPII Antico Borgo, approvato il 30 giugno•• PII area exPII area ex--Fischer, in commissione, 200 abitantiFischer, in commissione, 200 abitanti•• Futura riqualificazione area Futura riqualificazione area exex--CISECISE … nel cassetto… nel cassetto•• PII “I Fontanili”, nel cassetto …PII “I Fontanili”, nel cassetto …•• PII “Cascina PII “Cascina NovegroNovegro”, nel cassetto …”, nel cassetto …•• PII “Segrate 2000”, fermo per contenziosoPII “Segrate 2000”, fermo per contenzioso•• Future riqualificazioni aree exFuture riqualificazioni aree ex--3M ed ex3M ed ex--Microsoft …Microsoft …

... Tutte queste iniziative edilizie ... Tutte queste iniziative edilizie porteranno l’attuale popolazione di porteranno l’attuale popolazione di

Segrate, circa 33.700 abitanti, a quasi Segrate, circa 33.700 abitanti, a quasi raddoppiareraddoppiare nei prossimi anni.nei prossimi anni.

E’ questo il E’ questo il futurofuturo che vogliamo ?che vogliamo ?

…… cosa fanno i comuni vicini …?cosa fanno i comuni vicini …?•• Quadrifoglio 4 a San Bovio : 3.300 abitantiQuadrifoglio 4 a San Bovio : 3.300 abitanti•• Terrazze di San Bovio : 800 abitantiTerrazze di San Bovio : 800 abitanti•• Riqualificazione Riqualificazione exex--PostalmarketPostalmarket, sempre a San Bovio, sempre a San Bovio•• Riqualificazione “Cascina Deserta” sulla SP 160 fra San Riqualificazione “Cascina Deserta” sulla SP 160 fra San

Bovio e Bovio e MirazzanoMirazzano•• Riqualificazione “Cascina Riqualificazione “Cascina TrasiTrasi” a San Bovio” a San Bovio•• Residenze per 9.000 abitanti fra Residenze per 9.000 abitanti fra PioltelloPioltello e Rodano e Rodano

nell’ambito dell’nell’ambito dell’AdPAdP area area exex--SisasSisas•• Riqualificazione area exRiqualificazione area ex--Innocenti a ridosso di RedecesioInnocenti a ridosso di Redecesio•• Potenziamento area sportiva Potenziamento area sportiva Idroscalo…Idroscalo…•• e … tanto altro ancora !!!e … tanto altro ancora !!!

Vi abbiamo Vi abbiamo convinto…convinto…? ? Allora…Allora…

Il dibattito è aperto !Il dibattito è aperto !

... contribuite al futuro ... contribuite al futuro di Segrate con ledi Segrate con leVostre Vostre idee…idee…… seguite le nostre… seguite le nostreiniziative…iniziative……iscrivetevi…iscrivetevi alla alla nostra mailing list nostra mailing list all’all’uscita…uscita…!!

www.ariawww.aria--nuovanuova--segrate.blogspot.comsegrate.blogspot.comaria.nuova.segrate@gmail.comaria.nuova.segrate@gmail.com