PERIZIA DI STIMA - venditepubbliche.giustizia.it · 2- BENI MOBILI: INVENTARIO, DESCRIZIONE E STIMA...

Cristian Graziaplena / geometra

via Aldo Moro, 3 64013 Corropoli (TE) pec: [email protected] Tel. e Fax.: 0861/856419 e-mail: [email protected]

PERIZIA DI STIMA

Io sottoscritto Geom. Cristian Graziaplena, con studio in Corropoli (TE), via Aldo Moro 3, iscritto

al n. 1143 dell’Albo Provinciale dei Geometri e Geometri Laureati di Teramo ed al n. 344 dei Consu-

lenti Tecnici presso il Tribunale di Teramo, su nomina, in data 06.03.2016, del Giudice Delegato della

sezione fallimentare del Tribunale Ordinario di Teramo dott. Giovanni Cirillo, relativa alla procedura

fallimentare n. 15/2016, veniva incaricato per l’espletamento delle operazioni di stima del patrimo-

nio mobiliare ed immobiliare della società ******************** con sede in ******** (**), via

**********.

Per una chiarezza di esposizione, si suddivide la presente relazione nelle seguenti parti:

1. Identificazione dell’Azienda

2. Beni Mobili: inventario, descrizione e stima

3. Beni Immobili: dati catastali, descrizione, formalità ed atti pregiudizievoli, stima

4. Riepilogo finale

5. Proposta di Raggruppamento e formazione lotti

1- IDENTIFICAZIONE GENERALE DELL’AZIENDA

La società **********************, p.iva ***********, ha sede in ********** (**), alla via

********** esercita l’attività di *******************************. La società è amministrata

dal sig. ***************, nato a ******** (**) il *********** ed ivi residente in località

*************, ora Via ********, c.f. ****************.

2- BENI MOBILI: INVENTARIO, DESCRIZIONE E STIMA

In data 22 e 23 marzo 2016 si è provveduto all’espletamento delle operazioni di inventariazione

dei beni mobili presenti presso lo stabilimento in proprietà della società *******************

siti in ******** (**), S.P. ****, al km. **. Da tali operazioni sono stati inventariati i seguenti beni

mobili:



2.1 Mobili ed attrezzi ufficio

Ufficio

n. 1 Impianto di videosorveglianza

n. 1 Pesa bilancia “Tecnopesa” per uso esterno da 30.000 Kg.

n. 1 Scrivania in legno

n. 1 Impianto di pesatura elettronica 300q

n. 1 Estintore OPI

n. 1 Mobile in legno

n. 1 Bancone in legno con cassettiera

n. 2 Scrivania in alluminio con pianale in legno

n. 1 Computer assemblato

n. 1 Calcolatrice Olivetti Eco Logos 912

n. 1 Macchinetta conta-soldi Holemburg

n. 3 Sedie con telaio in alluminio

n. 1 Manovratore comandi per telecamera esterna D-Max

n. 2 Armadio portadocumenti in alluminio

n. 1 Macchina caffe Marcafè

n. 1 Cassettiera in alluminio 4 cassetti

n. 1 Mobile a 4 ante in legno

n. 1 Mobile a 2 ante e 2 ripiani in legno


n. 1 Stampante HP LaserJet 1536 DNF/MP

n. 1 Fotocopiatrice INFOTECH IS2316

n. 1 Macchina da scrivere Olivetti CT605

n. 1 Stampante Olivetti DM624

n. 4 Armadio portadocumenti in alluminio

n. 1 Distruggi documenti Fellowes

n. 1 Archiviatore in metallo 4 cassetti

n. 3 Sedie ufficio girevoli di colore blu

n. 1 Sedia con telaio in ferro rossa

n. 1 Scrivania di materiale composito

n. 3 Calcolatrice Olivetti Logos 692

n. 1 Computer assemblato con monitor Asus LCD

n. 1 Cassettiera 4 cassetti

n. 1 Scrivania in legno a cassettiera (scrittoio dattilo)

n. 1 Server IBM con monitor Philips

n. 1 Computer assemblato con monitor HP lcd

n. 1 Cassettiera a 3 cassetti

n. 1 Tavolo in legno ovale

n. 2 Sedie girevoli in pelle

n. 2 Sedie in ferro di colore grigio

n. 1 Archiviatore in Alluminio Olivetti Synthesis

n. 1 Cassettiera a 3 cassetti in metallo

n. 1 Scrivania in metallo con pianale in legno

n. 1 Poltrona in pelle

n. 1 Computer assemblato con monitor Packard Bell lcd

n. 1 Mobile basso con vetrina portadocumenti



n. 1 Cassaforte a Parete Alfiero Barnabei – Teramo

n. 1 Appendiabiti in alluminio

Si allega documentazione fotografica:




Box Ufficio negozio

n. 1 Estintore OPI da Kg. 6

n. 1 Scrivania in metallo con pianale in legno

n. 1 Telefono e fax PAPIRO

n. 1 Calcolatrice Olivetti SUMA 182


n. 1 Impianto di pesatura elettronico Adriano Ciomba & C. s.a.s.

n. 1 Archiviatore in metallo

n. 1 Cassettiera in legno

n. 1 Condizionatore a parete Olimpia Splendid

n. 1 Lampada da Ufficio

n. 1 Armadio a 2 ante in metallo

n. 1 Pesa elettronica per calcolo peso specifico grano ISOELETTRIC GRAIN Computer Plus

n. 1 Misuratore peso specifico grano

n. 1 Monitox 500 per controllo qualità mais

n. 1 Pesa elettronica YANG Tecnopesa



2.2 Macchine e impianti


Macchine ed impianti

n. 1 Montacarichi a rullo

n. 1 Autoavvolgitrice per imballaggi

n. 1 Carica batterie FOB Edilmeccanica

n. 35 Rotoli per imballaggio

n. 1 Impianto aspirazione polveri di scarico F. RAVASINI

n. 1 Fossa di scarico cereali

n. 1 Impianto di pesatura sacchi cereali 20/50 Kg.

n. 1 Quadro elettrico

n. 1 Estintore OPI

n. 1 Cabina di comando per Silos e Pesa

n. 1 Impianto di pesatura per prodotti macinati

n. 1 Impianto di macinazione a cilindri per uso zootecnico VISENTIN ANTENORE

n. 1 Cabina di comando impianto di macinazione VISENTIN ANTENORE

n. 1 Fariniera VISENTIN ANTENORE

n. 1 Vecchio mulino a martello interrato con aspirazione

n. 1 Bilancia ITALIANA-MACCHI

n. 1 Quadro elettrico impianto fotovoltaico + Impianto sul tetto dei locali adibiti alla molitura di 36 Kw

n. 1 Coclea di collegamento Silos

n. 3 Silos da 500 Quintali


n. 2 Silos da 500 Quintali a carico veloce


n. 1 Fossa di scarico


n. 1 Impianto di essiccazione AME/Automatico

n. 1 Cisterna per impianto antincendio

n. 1 Impianto antincendio con pompa

n. 1 Compressore aria AIRBLOCK Silent SA800

n. 1 Compressore aria ATLACOPCO GX5FF

n. 1 Impianto elevatoio per trasporto cereali

n. 9 Cassoni porta cereali (5 interni e 4 esterni)



2.3 Veicoli

Camion VOLVO FL615 Targa: BE822PV Km: 45.715 Anno: 1999 Il veicolo è dotato di gru

Camion SCANIA CVR164L Targa: EX 987KY Km: 681.494 Anno: 2002

Rimorchio BARTOLETTI Targa: AB 48660 Anno: 2009



Camion Cisterna FIAT 180 Targa: EP 158RG Km: Anno:

Camion Eurocargo IVECO 150E28 con cassone e sponda Targa: EP 158RG Km: Anno:

Camion 50-10 Fiat Iveco Targa: TE 276610 Km: 1.110.000 Anno: 1991

Rimorchio O.S.B. Targa: AC66149 Anno: 2003



Veicoli in Leasing

Auto OPEL CORSA 1.3 CDTI Elective 5P Targa: EL048EP Anno: 2011 Km: 85.369

Auto MERCEDES ESPANA 112cdi Targa: BN 083NG Anno: 2000 Km: 191.987

Camion SCANIA R500 Targa: EJ924GZ Km: 120.000 Anno: 2012 Veicolo in leasing con SCANIA FINANCE ITALY

Auto TIGUAN 2.0 TDI 140cv Targa: EJ921GZ Anno: 2012 Km: 129.100 Veicolo in leasing con NEOS FINANCE



2.4 Attrezzature e carrelli elevatori

Carrello Elevatore Modello: OM RIMA a motore

Carrello Elevatore Modello: FAIMA New Carrel elettrico

Pala meccanica Modello: TELESCOPIC JCB Loadal Turbo



2.5 Scorte e rimanenze magazzino e negozio

Pala Inforcatrice

Carrello Elevatore Modello: CATERPILLER 25 RIMA con pala

Scaffale con ante in vetro

n. 13 Topicida Broditop ZapiGarden

n. 7 Esca topicida AgriGard

n. 45 Topicida Gardentop grano

n. 8 Tavoletta con colla cattura topi Rat Tablet

n. 20 Colla per topi Trapcoll

Espositore con ripiani in alluminio ad angolo

n. 9 Esca lumachicida Luma-Kl

n. 24 Esca lumachicida granulare in scatola ZapiGarden

n. 9 Fungicida Ramezin combi WG NC

n. 1 Fungicida Domark combi PB

n. 7 Fungicida Melody compact da 1 kg.

n. 5 Fungicida Topas combi Syngenta

n. 4 Insetticida Geotox da 12 kg.

n. 19 Insetticida universale a battente ZapiGarden

n. 8 Fungicida ossicloruro di rame WDG



n. 8 Insetticida Confidor Bayer Garden

n. 2 Insetticida Decis Energy Bayer Garden

n. 3 Fungicida Syllit Flo

n. 15 Insetticida per uso civile Baythion EC

n. 35 Insetticida spray Solfac automatic Bayer

n. 15 Antipulci spray Bolfo plus

n. 4 Antipulci per ambienti Solfac automatic

n. 11 Antiparassitario per uso veterinario Neguvon Bayer

n. 1 Argilla espansa

n. 38 Fungicida Ossiclo R30

n. 1 Insetticida Afidina 40 WG

n. 1 Insetticida GR Zelig

n. 12 Anticrittoganico Flortis

n. 1 Concime MC Crim Maxicorp

n. 9 Solfato ferroso CIPA

n. 11 Concime organico minerale CIFO Ert 23

n. 2 Fungicida organico Sepradina SC

n. 1 Fertilizzante Quix mac Fertegy

n. 4 Insetticida antiformica Triform polvere ZAPI

n. 6 Insetticida antiformica orto ZAPI

n. 2 Insetticida avidust ZAPI

n. 12 Insetticida spray Pluton vat

n. 10 Concime minerale floral 20-20-20 CIFU’

n. 4 Shampo per animali Bayer

n. 10 Deodorante animali Bayer

n. 9 Calce fiocco Manica

Espositore in alluminio per sementi in bustine

n. 321 Bustine di sementi vari

Espositore con ripiani in alluminio

n. 1 Fungicida Treli R6

n. 4 Insetticida Klaratan 20 EW

n. 1 Fungicida Dodiprev 35 Collant

n. 5 Fungicida Proclaim combi

n. 15 Confezioni Pisello Progress 9

n. 16 Confezioni Pisello Utrillo

n. 13 Confezioni Pisello Aldeman

n. 4 Confezioni Fava Superaguadolce

n. 15 Confezioni Fagiolo rampicante Blue Lake

n. 6 Confezione Fagiolo Borlotto Lingua di Fuoco

n. 23 Mangime per polli e volatili

n. 9 Sementi di lattuga

n. 1 Confezioni di Sygenta seeds

n. 3 Fungicida polivalente Score 25 Ec Combo

n. 1 Imbuto in plastica

n. 6 Confezioni nastrini metallici

n. 1 Decespugliatore Castel Garden BC430

n. 2 Decespugliatore Castel Garden BC250

n. 11 Disinfettante antisettico steramina G

n. 20 Detartrante Detarsol liquid

n. 12 Mastice per botti da 500 grammi

n. 6 Osso di seppia per canarini

n. 89 Griglie metalliche per gabbie

n. 17 Cesoie per potatura



n. 1 Seghettopieghevole per potatura

n. 3 Acquario per pesci in plastica

n. 2 Forcone Angelo B

n. 1 Punta per cesoie

n. 4 Sega per potatura

n. 4 Rinnova piastrelle

n. 1 Sega tubolare

n. 1 Lavabottiglie

n. 1 Kit giardinaggio

n. 2 Museruola per cani

n. 2 Guinsagli in cuoio

n. 5 Catene per cani

n. 4 Gonfia pneumatici

n. 23 Filtri aria per macchinari vari

n. 6 Catadiottri per macchinari

n. 1 Vecchia stampante olivetti DM 324SL

n. 1 Registratore di cassa Royal Nettuna 500

Locale Box farine

n. 15 Farina “00” da kg. 5

n. 19 Farina “0” Special da kg. 25

n. 2 Farina di Semola da Kg. 5

n. 1 Farina tipo “0” di grano tenero

Scaffalatura centrale in alluminio

n. 1 Bilancia Zenith

n. 1 Estintore OPI

n. 23 Crocchette per cani Adult Active da Kg. 15

n. 45 Accessori per gabbie animali

n. 1 Espositore con 9 bustine di sementi

n. 1 Gabbia in alluminio

n. 1 Gancio di sicurezza

n. 8 Ruota avvolgi tubo

n. 19 Cera per innesti e potature ZAPI

n. 16 Mastice per innesti della FITOBALSAM

n.11 Mastice per innesti FLORTIS

n. 2 Mastice per innesti ARBOCOL

n. 7 Erbicida Malerbane Prati

n. 1 Insetticida ZAROX 11/EC

n. 1 Insetticida ROMAL/65

n. 1 Bioattivatore Fitostimolante

n. 1 FLORTIS contro le cocciniglie

n. 2 Correttivo granulare FERRIFLOR

n. 1 Gabbia per conigli in alluminio

n. 6 Ricostituente spray Vital Plant ZAPI

n. 3 Disabituante Rapido CAT & DOG

n. 1 Insetticida Rapido contro pulci e zecche

n. 3 Antigermogliante Endogemme

n. 6 Bobine di filo per tagliaerba

n. 1 Confezione Ugelli per irrigazione

n. 5 Filtri per cappa aspirante

n. 2 Abbeveratorio in plastica per animali

n. 10 Falce

n. 4 Vanga con manico

n. 1 Bidente senza manico



n. 4 Rastrelliera senza manico

n. 24 Morsetti in ferro

n. 2 Paletta in ferro senza manico

n. 2 Lampada a gas

n. 6 Accetta in ferro

n. 2 Falce in acciaio

n. 6 Vanga in ferro a testa quadrata

n. 6 Pala senza manico

n. 1 Decespugliatore Castel Garden BC 390

n. 27 Fasciette in gomma

n. 26 Poppatoio con auto pescante per vitelli

n. 21 Macine Alpre-Vit per animali

n. 2 Crocchette per cani Kira da 4 Kg.

n. 8 Crocchette per gatti CAT & BLU da 2 Kg.

n. 2 Sacchi da 10 Kg pasta per animali

n. 2 Insetticida per insetti terricoli Zapi Garden

n. 11 Confezione di fascette metalliche

n. 5 Bioattivatore piante Stimolux

n. 1 Mangime complementare della Bio Corantol

n. 2 Accessori per gabbie conigli

n. 2 Gabbie per conigli

n. 4 Mangime per polli per le zampe CISA

n. 4 Abbeveratorio mucche

n. 10 Portafioriere in metallo

n. 1 Mangime Promosale Vitasol

n. 1 Mangime Raggio di sole per uccelli

n. 3 Museruole per mucche in plastica

n. 9 Rotolo Primosale per animali

n. 6 Mangime minerale per bovini

n. 6 Crocchette per gatti da 20 Kg. CAT & BLU

n. 2 Sacchi di erba medica

n. 1 Macchina tosaerba a benzina

n. 17 Mangime per polli ARISTON da 25 Kg.

n. 4 Confezione Pisello nano Magnum

n. 165 Bustine di cime di rapa e semi vari

n. 3 Rotolo nastro per legatura

n. 22 Mangime per polli Ariston da Kg. 10

n. 2 Mangime per galline Ariston da Kg. 10

n. 14 Sacchi da 10 Kg. Belgrano

n. 4 Mangime minerale per bovini Primosale da Kg. 25

n. 8 Mangime per conigli Ariston da Kg. 10

n. 3150 Sacchi di nylon blu

n. 10 Concime Entec Perfect da Kg. 25

n. 8 Concime Speciality da Kg. 25

n. 2 Concime Capra blu da Kg. 25

n. 6 Concime Yaramila Grower

n. 89 Concime Organ Fertil

n. 5 Concime Yara Tropicote da Kg. 50

n. 4 Concime Entec 25-15

n. 45 Concime Agrumi KC60

n. 20 Rotoli di spago TIT 700

n. 87 Rotoli di spago Polisum

n. 20 Rotoli di spago ficelle sisal per mietitrici



n. 1000 Sacchi Yuta

n. 13 Concime Polina Matura Pellets da Kg. 25

n. 15 Solfato Ferroso

n. 47 Concime Yaramila Orturo da Kg. 25

n. 15 Concime Yaramila Tris da Kg. 40

n. 18 Concime CE Solfato Ammonico

n. 38 Concime Perlka da Kg. 25

n. 1 Accumulo di circa 30 mc. di avena

n. 1 Accumulo di circa 5 mc. di farina di girasole

Box Prodotti Speciali

n. 45 Bagnante Demetra

n. 5 Fungicida Tivoli Jet da Kg. 10

n. 3 Diserbante Primagram Cold

n. 45 Bagnante adesivo S.Sivam Spa

n. 48 Erbicida Kronos

n. 11 Polvere micro bagnabile 90-Agro

n. 1 Adescante per talpe Talpafood-Zapi

n. 1 Fungicida Tiovit-Jet

n. 14 Fungicida sacco da Kg. 1

n. 5 Erbicida Siafen-siapa

n. 3 Diserbante Acconem

n. 2 Insetticida Coccidol E-Caffaro

n. 3 Olio bianco emulsionato Dusty

n. 1 Insetticida Mibiol olio bianco

n. 1 Anticrittoganico rameico Pasta Caffaro Blu

n. 1 Concime MC Crim Maxicorp

n. 1 Erbicida Oxifen-Agri Import

n. 2 Erbicida Gaio Sx

n. 5 Insetticida cocciniglie Fortis olio bianco

n. 7 Insetticida concentrato Pyreos 22

n. 53 Concime organico azotato fluido Synergon 2000-Cifo

n. 6 Concime organico azotato Biolight-Cifo

n. 4 Diserbante Topic-Sygenta

n. 2 Erbicida Gran Star-Ultra Sx

n. 2 Insetticida Romal/65

n. 2 Diserbante tref 40 Sc

n. 13 Diserbante Pegaso-Agro

n. 9 Rocchetto di filo bianco

n. 27 Erbicida Ouragan

n. 10 Erbicida Minox Flex

n. 9 Concime Cifo in sacco da Kg. 25

n. 37 Insetticida Actellip Z/P New Pharm

n. 9 Diserbante actives Ec

n. 1 Diserbante Pursuit

n. 40 Erbicida Liron

Scrivania ad angolo

n. 1 Contenitore in alluminio per batterie DURACELL con 4 confezioni

n. 1 Computer HP pro con monitor ASUS lcd

n. 1 Lettore Codice a Barre Datalogic Quick Scan

n. 2 Prezzatrici manuali

n. 1 Registratore di Cassa Olivetti Nettuna 250

n. 1 Calcolatrice Olivetti Logos 362



2.6 Descrizione dei beni mobili

Al fine di procedere in modo razionale e chiaro nella scelta del criterio di valutazione dei beni mobili in

genere, delle macchine e delle attrezzature, si è provveduto ad una attenta analisi degli stessi, tenendo

conto della vetustà e dello stato di conservazione, e quindi si è proceduto alla loro valutazione sulla ba-

se del metodo di stima comparativo che rappresenta il giusto prezzo che avrebbe in libera contratta-

zione il bene oggetto di stima.

Si è tenuto conto altresì, anche di tutti gli aspetti normativi, riferiti alle macchine, in materia di ade-

guamento e sicurezza nei luoghi di lavoro.

A seguito di ciò, si prende come parametro di riferimento il “valore di mercato” per beni mobili simili o

per lo meno confrontabili con il bene oggetto di stima. Da rilevare comunque, che alcuni macchinari

sono in discreto stato ed altri in disuso, inoltre alcuni presentano un alto grado di vetustà, con la con-

seguenza di una scarsa vita residua ed una difficile commerciabilità.

Pertanto, anche se la stima è sintetica, a vista, si potrà esprimere il più probabile valore di mercato me-

diante una verifica dell’usato di macchine simili per caratteristiche tecniche e costruttive.

2.7 Stima dei beni mobili

Nello specchietto sottostante è riportata la stima dei beni mobili sopra descritti.

Punto 2.1 Mobili ed attrezzi ufficio € 16.575,00

Punto 2.2 Macchine ed Impianti € 61.780,00

Punto 2.3 Veicoli (esclusi i mezzi con leasing)

Camion VOLVO FL615 targa BE822PV € 5.000,00

Camion SCANIA CVR164L targa EX987KY € 8.000,00

Rimorchio BARTOLETTI targa AB48660 € 3.500,00

Camion Cisterna FIAT 180 targa EP158RG € 1.500,00

Camion Eurocargo IVECO 150E28 targa CR085TM € 20.000,00

Camion FIAT IVECO 50-10 targa TE 276610 € 1.500,00

Rimorchio O.S.B. targa AC66149 € 2.000,00

Furgone MERCEDES ESPANA 112cdi targa BN083NG € 2.500,00

Auto OPEL CORSA 1.3cdti Elective targa EL048EP € 6.500,00

Valore veicoli € 50.500,00

Punto 2.4 Attrezzature e carrelli elevatori

Carrello Elevatore OM RIMA a motore € 1.800,00

Carrello Elevatore FAIMA New Carrel elettrico € 2.000,00

Pala meccanica TELESCOPIC JCB Loadal Turbo € 5.000,00

Pala Inforcatrice € 200,00

Carrello Elevatore CATERPILLER 25 RIMA con pala € 7.000,00

Valore Attrezzature e carrelli elevatori € 16.000,00

Punto 2.5 Scorte e rimanenze magazzino e negozio € 11.485,50



RIEPILOGO STIMA BENI MOBILI



Punto 2.3 Veicoli (esclusi i mezzi con leasing) € 50.500,00

Punto 2.4 Attrezzature e carrelli elevatori € 16.000,00


TOTALE COMPLESSIVO VALORE BENI MOBILI € 156.340,50

Il valore complessivo dei Beni Mobili è pari a CENTOCINQUANTASEIMILARECENTOQUARANTA/50 EURO

Il valore complessivo dei veicoli in leasing è di € 64.000,00 così ripartito:

Camion SCANIA R500 targa EJ924GZ € 50.000,00

Auto VOLKSWAGEN TIGUAN 2.0tdi targa EJ921GZ € 14.000,00

VALORE BENI IN LEASING € 64.000,00



3- BENI IMMOBILI:

3.1 Dati Catastali

La società **********************, è proprietaria dei seguenti immobili siti nei comuni di

Campli, Nereto e Teramo.

IMMOBILI SITI NEL COMUNE DI CAMPLI

La società ***************** nel comune di Campli risulta essere proprietaria per l’intero dei

seguenti immobili siti in Frazione Castelnuovo:

- Appartamento Fg. 33, P.lla 573 sub 8, categoria A/2, classe 2, consistenza 6,5 vani, rendita € 302,13




- Appartamento Fg. 33, P.lla 573 sub 15, categoria A/2, classe 2, consistenza 6 vani, rendita € 278,89






- Area urbana Fg. 33, P.lla 573 sub 25, consistenza 6 mq.



- Opificio Fg. 33, P.lla 81 sub 3 graffata con la particella 706 sub 1, categoria D/8, rendita € 11.155,47

Fonte Google Maps



IMMOBILI SITI NEL COMUNE DI NERETO

La società ********************** nel comune di Nereto (TE) risulta essere proprietaria per

l’intero dei seguenti terreni:

- Fg. 2, P.lla 591, con qualità seminativo arborato, superficie mq. 7.870, R.D. € 56,90 ed R.A. € 44,71

- Fg. 2, P.lla 593, con qualità uliveto, superficie mq. 21.30, R.D. € 9,90 ed R.A. € 4,95

Fonte Google Maps



IMMOBILI SITI NEL COMUNE DI TERAMO

La società ****************** nel comune di Teramo (TE) risulta essere proprietaria per

l’intero del seguente immobile sito in via F. Barnabei:

- Locale Magazzino-Garage Fg. 67, P.lla 158 sub 25, categoria C/6, classe 4, consistenza 543 mq., ren-

dita € 1.402,18

Fonte Google Maps



3.2 Descrizione dei beni immobili

Appartamenti ed area urbana siti in Campli, frazione Castelnuovo – Fg. 33 p.lla 573

Sub 8: Appartamento posto al piano primo della superficie di mq. 124 circa, costituito da: ingresso-

soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, disimpegno e balconi della superficie di

mq. 40,00 circa.



mq. 32,50 circa.

Sub 12: Appartamento posto al piano secondo della superficie di mq. 124 circa, costituito da: in-

gresso-soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, disimpegno e balconi della superfi-

cie di mq. 40,00 circa.



mq. 32,50 circa.


soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno, ripostiglio, disimpegno e balconi della superfi-


Fonte Google Maps











mq. 25,00 circa.

Sub 26: Appartamento posto al piano terzo sottotetto della superficie di mq. 90 circa, costituito da:

soggiorno-cucina, due camere da letto, bagno, disimpegno e balconi della superficie di mq.

55,00 circa.

Sub 27: Appartamento posto al piano terzo sottotetto della superficie di mq. 96 circa di cui (mq. 15

circa di altezza inferiore ad 1,50 mt.), costituito da: soggiorno-cucina, due camere da letto,

bagno, disimpegno e balconi della superficie di mq. 44,00 circa.

Sub 25: Area urbana posta al piano terra, della superficie di mq. 6,00 circa

Caratteristiche costruttive

Il fabbricato è stato realizzato con struttura portante in c.a., tamponature e divisori in muratura,

pavimento in ceramica monocottura (si rileva che l’appartamento distinto con il sub 21 presenta

pavimentazioni in parte in ceramica monocottura ed il parte in parquet, infissi in legno con tappa-

relle in PVC). I portoncini di ingresso sono di tipo blindato. I bagni e le cucine presentano rivesti-

menti in ceramica monocottura e sanitari in ceramica, mentre l’impianto termo/idrico è costituito

con caldaia e terminali radianti in ghisa. L’impiantistica risulta conforme alle normative vigenti

nell’epoca di realizzazione del fabbricato stesso.

Gli immobili allo stato attuale si trovano in un buono stato di conservazione.

Provenienza

Gli immobili risultano pervenuti alla ditta ********************* in virtù di atto di compraven-

dita per notaio Albini del 22.07.1999, giusto rep. N. 99873 trascritto presso la Conservatoria dei

Registri Immobiliari di Teramo in data 09.08.1999 al Reg. part. 6383.



Regolarità Edilizia

L’intero complesso immobiliare in oggetto risulta essere stato realizzato con regolari concessioni

edilizie rilasciate dal comune di Campli e precisamente:

- Concessione Edilizia n. 35 del 07.02.1987


- Domanda di Condono – Prot. 10910 del 9.12.2004 – Cambio di Destinazione d’uso da locale

di sgombero a civile abitazione – Part. 573 sub 19 **NON DEFINITO**

Contratti di locazione

Gli immobili sono soggetti ai seguenti contratti di locazione:

P.lla 573 sub 9: Immobile concesso in locazione al ***************** a mezzo di contratto stipu-

lato in data 15.07.2015, con valenza dal 20.06.2015 per una durata di mesi 6, con

scadenza 20.12.2015, per un canone complessivo di € ********* (€ ***** mensili)

oltre iva come per legge. La locazione risulta terminata ma i locali non sono stati

ancora liberati.

P.lla 573 sub 12: Immobile concesso in locazione al sig. *****************, con valenza dal

01.06.2012 per una durata di anni 4, per un canone mensile di € ******.

P.lla 573 sub 15: Immobile concesso in locazione al sig. ******************, stipulato in data

01.02.2011, con valenza dal 01.02.2011 per una durata di anni 4, con scadenza

31.03.2015, per un canone annuo di € *********, con rinnovo per altri 4 anni in

data 16.03.2015. (Disdetto)

P.lla 573 sub 16: Immobile concesso in locazione al sig. ******************, stipulato in data

13.11.2015, con valenza dal 01.11.2015 per una durata di anni 4, con scadenza

31.10.2019, per un canone annuo di € ******.

P.lla 573 sub 21: Immobile concesso in locazione al sig.ra *********************, stipulato in

data 03.02.2006, con valenza dal 01.02.2006 per una durata di anni 4, per un ca-

none di € ****** mensili.

Opificio sito in Campli – Fraz.ne Castelnuovo

Complesso immobiliare destinato ad Opificio distinto catastalmente al fg. 33 del Comune di Cam-

pli, particella 81 sub 3 graffata con la particella 706 sub 1, in confine con S.S. 262, proprietà

******, proprietà ******, salvo altri e/o variati.



Il complesso immobiliare è costituito da n. 5 capannoni, cabina elettrica, impianto fotovoltaico, uf-

fici e servizi igienici.

CORPO A: Porzione posta al piano terra, lato ovest, destinata a magazzino-negozio, della superficie

di mq. 340 circa, costituito da: locale esposizione e vendita, deposito prodotti speciali, piccolo uffi-

cio, servizi igienici con spogliatoio.

CORPO B: Porzione posta al piano terra, lato ovest, aderente ad altri capannoni, della superficie di

mq. 695 circa, diviso in due locali, destinati a deposito cereali e a lavorazione, con impianto di moli-

tura cereali per uso zootecnico.

CORPO C-D-E: Porzioni poste al piano terra, della superficie di mq. 1835 circa, destinati a scarico e

deposito cereali.

CORPO F: Tettoia con impianto di essiccazione, della superficie di mq. 124 circa, composta da strut-

tura metallica e porta scorrevole, provvista di fossa della capacità di q.li 200 per lo scarico e carico di

cereali da essiccare.

CORPO G: Cabina elettrica posta su due piani della superficie di mq. 16 circa e ripostigli posti al pia-

no terra, della superficie di mq. 16,00

CORPO H: Locale magazzino, posto al piano seminterrato della superficie di mq. 70 circa



CORPO UFFICI: Porzione posta al piano terra, della superficie di mq. 129 circa, costituita da 3 vani.

IMPIANTO FOTOVOLTAICO: Presente sull’intero solaio di copertura del capannone CORPO B.

L’impianto è idoneo per la produzione di 36,33 Kwp, installato nell’ottobre 2010, è costituito da 6

generatori, composti da 342 moduli fotovoltaici e da 6 inverter con classificazione architettonica in-

tegrata. La potenza nominale complessiva è 36,33 Kwp per una produzione di 40.770,1 Kwh/annuo.


L’immobile è stato realizzato con struttura portante in parte in c.a., in parte in ferro, tamponature

e divisori in parte in muratura ed in parte in pannelli, pavimento in battuto di calcestruzzo ed in

ceramica monocottura negli uffici e nei servizi, infissi in parte in alluminio, in parte in ferro ed in-

parte in legno. I bagni, presentano rivestimenti in ceramica come anche i sanitari.

Gli immobili allo stato attuale si trovano in un buono stato di conservazione.

Provenienza

Gli immobili risultano pervenuti alla ****************** in virtù di contratto di cessione di a-

zienda per notaio Zaffagnini del 04.11.1999, giusto rep. N. 220459 trascritto presso la Conservato-

ria dei Registri Immobiliari di Teramo in data 20.11.1999 al Reg. part. 9242.



edilizie rilasciate dal Comune di Campli e precisamente:

- Licenza Edilizia n. 15 del 18.05.1970 - per una costruzione


- Concessione Edilizia n. 34 del 18.04.1983 – ricostruzione capannone in F.ne Castelnuovo


- Autorizzazione di Agibilità – prot. 1033 del 13.06.1991

- Concessione Edilizia n. 67 del 21.05.1993 – Ampliamento, ammodernamento, sistemazione

opificio commerciale

Terreni siti in Nereto (TE)

Appezzamento di terreno distinto al catasto terreni del Comune di Nereto (TE) al fg. 2 e precisa-

mente:



- P.lla 591 con qualità seminativo arborato, della superficie di mq. 7870 ed R.D. € 56,90 ed

R.A. € 44,71.

- P.lla 593 con qualità uliveto, della superficie di mq. 2130 ed R.D. € 9,90 ed R.A. € 4,95.

Le particelle in oggetto confinano con proprietà ************, proprietà ******** in più lati,

salvo altri e/o variati e sono attualmente coltivate.

Provenienza

Gli immobili risultano pervenuti alla ************************ in virtù di atto pubblico per no-

taio Albini del 30.01.1992, giusto rep. N. 79272 trascritto presso la Conservatoria dei Registri Im-

mobiliari di Teramo in data 12.02.1992 al Reg. part. 2615.

Destinazione Urbanistica

L’appezzamento di terreno, in base al vigente P.R.E. del comune di Nereto (TE), ricade:

P.lla 591 in zona agricola “E” – art. 6.6 N.T.A.,

P.lla 593 in parte (3,10%) in zona a prevalente destinazione residenziale “B” – sottozona “B1” –

Completamento Urbano – art. 6.2 N.T.A. ed in parte (96,90) in zona a verde privato “G” – art. 6.8

N.T.A.

Locale Magazzino-garage sito in Teramo (TE), via F. Barnabei

L’immobile è distinto al catasto urbano del comune di Teramo al fg. 67 p.lla 158 sub 25, in confine

con la via Barnabei, proprietà *************, proprietà *********** in più lati, salvo altri e/o

variati.

L’unità immobiliare è costituita da un unico locale posto al piano seminterrato ed ha una superfi-

cie di mq. 543 circa.


L’immobile su cui insiste il locale magazzino-garage è stato realizzato con struttura portante in par-

te in c.a., tamponature e divisori in muratura, pavimento in battuto di calcestruzzo ed infissi in fer-

ro. L’impianto elettrico non a norma. L’immobile si presenta in pessimo stato di manutenzione e

conservazione.



Provenienza

Gli immobili risultano pervenuti alla ********************* in virtù di atto di compravendita per

notaio Albini del 18.02.1994, giusto rep. N. 86575 trascritto presso la Conservatoria dei Registri

Immobiliari di Teramo in data 08.03.1994 al Reg. part. 1726.



edilizie rilasciate dal Comune di Teramo e precisamente:

- Licenza Edilizia prot. 3624 del 02.04.1974 - per una costruzione

- Licenza Edilizia prot. 40959 del 23.12.1976 - variante

- Autorizzazione di Agibilità del 27.04.1977

3.3 Formalità ed atti pregiudizievoli

ISCRIZIONE CONTRO del 09/08/1999 - Registro Particolare 2373 Registro Generale 10162

Pubblico ufficiale ALBINI ANTONIO Repertorio 99932 del 02/08/1999

IPOTECA VOLONTARIA derivante da CONCESSIONE A GARANZIA DI FINANZIAMENTO

Importo totale Lire 1.200.000.000

a favore TERCAS – Cassa di Risparmio della Provincia di Teramo S.p.a. c.f. 00075100677

contro ********************, c.f. 00182530675

Immobili siti in CAMPLI(TE): Fg. 33 p.lla 573 sub 8, 9, 21, 15, 12, 13, 16, 17, 18, 19 (proprietà 1/1)


Pubblico ufficiale ALBINI ANTONIO Repertorio 99933 del 02/08/1999

IPOTECA VOLONTARIA derivante da CONCESSIONE A GARANZIA DI FINANZIAMENTO

Importo totale Lire 1.200.000.000

a favore TERCAS – Cassa di Risparmio della Provincia di Teramo S.p.a. c.f. 00075100677

contro *********************, c.f. 00182530675

contro Fratelli ****************************, c.f. 0058300674

debitore non datore di ipoteca

Immobili siti in CAMPLI(TE): Fg. 33 p.lla 573 sub 8, 9, 21, 15, 12, 13, 16, 17, 18, 19 (proprietà 1/1)


Pubblico ufficiale BRACONE GIOVANNI BATTISTA Repertorio 117274/32616 del 20/12/2006

IPOTECA VOLONTARIA derivante da CONCESSIONE A GARANZIA DI MUTUO FONDIARIO

Importo totale € 2.000.000,00

a favore CARILO – Cassa di Risparmio di Loreto S.p.a. c.f. 00079350427

contro ***********************, c.f. 00182530675

Immobili siti in CAMPLI(TE): Fg. 33 p.lla 573 sub 8, 9, 15, 21, 12, 13, 16, 17, 26, 27, 25 (proprietà 1/1)



TRASCRIZIONE CONTRO del 09/07/2008 - Registro Particolare 7059 Registro Generale 11860

Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI TERAMO Repertorio 482 del 14/06/2008

ATTO ESECUTIVO O CAUTELARE - VERBALE DI PIGNORAMENTO IMMOBILI

a favore *****************, c.f. BZZ LRD 55D12 A746H

contro *******************, c.f. 00182530675

Immobili siti in TERAMO(TE): Fg. 67 p.lla 158 sub 25


Pubblico ufficiale PRESIDENTE TRIBUNALE DI FERMO Repertorio 410 del 08/05/2015

IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO

Importo totale € 150.000,00

a favore Cassa di Risparmio di Fermo S.p.a., c.f. 00112540448

contro ******************, c.f. 00182530675

Immobili siti in

CAMPLI(TE): Fg. 33 p.lla 573 sub 8,9,12,13,15,16,17,21,26,27,25, (proprietà 1/1)

Fg. 33 p.lla 81 sub 3 graffata con la particella 706 sub 1 (proprietà 1/1)

NERETO(TE): Fg. 2 p.lla 591, 593 (proprietà 1/1)

TERAMO(TE): Fg. 67 p.lla 158 sub 25 (proprietà 1/1)


Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI TERAMO Repertorio 35/2016 del 17/02/2016

ATTO GIUDIZIARIO - SENTENZA DICHIARATIVA DI FALLIMENTO

Immobili siti in CAMPLI(TE), NERETO(TE)

Documenti successivi correlati:

1. Trascrizione n. 2326 del 14/03/2016

2. Trascrizione n. 2326 del 14/03/2016

Rettifica a TRASCRIZIONE CONTRO del 14/03/2016 - Registro Particolare 2326 Registro Generale 3393

Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI TERAMO Repertorio 35/2016 del 17/02/2016

ATTO GIUDIZIARIO - SENTENZA DICHIARATIVA DI FALLIMENTO

Immobili siti in CAMPLI(TE), TERAMO(TE)

Formalita di riferimento: Trascrizione n. 2200 del 2016


Pubblico ufficiale TRIBUNALE Repertorio 534/2016 del 11/02/2016

ATTO ESECUTIVO O CAUTELARE - VERBALE DI PIGNORAMENTO

IMMOBILI Immobili siti in CAMPLI(TE)

3.4 Stima dei beni Immobili

Nella formulazione del giudizio di stima per stabilire il valore dell’Immobile, il sottoscritto ha fatto

riferimento agli attuali prezzo di mercato in vigore nella zona, tenendo conto altresì delle loro

condizioni intrinseche ed estrinseche ed in riferimento ai valori espressi dall’Osservatorio Immobi-

liare.



Pertanto si procederà alla valutazione degli stessi considerando le superfici dei fabbricati, secondo

il procedimento di stima sintetico in considerazione delle caratteristiche socioeconomiche ed ur-

banistiche dei beni oggetto di stima. Inoltre il valore di stima è omnicomprensivo dell’area di per-

tinenza e degli impianti tecnici in esso posti in opera, che non essendo amovibili sono da ritenersi

parte integrante del fabbricato. Per i terreni, il valore è quello riferito alla sua destinazione urbani-

stica.

Fatti i dovuti conteggi estimativi, considerate le condizioni in cui versano gli immobili, il sottoscrit-

to ritiene di poter effettuare la valutazione del fabbricato come di seguito riportato, applicando i

prezzi già al netto delle considerazioni di vetustà e di altri fattori in genere incidenti sul giudizio di

stima:

APPARTAMENTI ED AREA URBANA SITI IN CAMPLI (TE) – Frazione Castelnuovo – Fg. 33 p.lla 573



mq. 40,00 circa.

(mq. 124 x € 500 al mq + mq. 40 x € 200 al mq.) Valore € 70.000,00



mq. 32,50 circa.

(mq. 121 x € 500 al mq + mq. 32,50 x € 200 al mq.) Valore € 67.000,00




(mq. 124 x € 500 al mq + mq. 40 x € 200 al mq.) Valore € 70.000,00



mq. 32,50 circa.





soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno, ripostiglio, disimpegno e balconi della superfi-













mq. 25,00 circa.


Sub 26: Appartamento posto al piano terzo sottotetto della superficie di mq. 90 circa, costituito da:

soggiorno-cucina, due camere da letto, bagno, disimpegno e balconi della superficie di mq.

55,00 circa.


Sub 27: Appartamento posto al piano terzo sottotetto della superficie di mq. 96 circa di cui (mq. 15

circa di altezza inferiore ad 1,50 mt.), costituito da: soggiorno-cucina, due camere da letto,

bagno, disimpegno e balconi della superficie di mq. 44,00 circa.

(mq. 81 x € 350 al mq + mq. 15,00 x € 150 al mq. + mq. 44,00 x € 100 al mq.) Valore € 35.000,00

Sub 25: Area urbana posta al piano terra, della superficie di mq. 6,00 circa

(mq. 6 x € 50,00 al mq) Valore € 300,00



OPIFICIO SITO IN CAMPLI (TE) – Frazione Castelnuovo – Fg. 33 p.lla 81 SUB 3 graffata con la p.lla 706 sub 1

Corpo di fabbrica A di mq. 340,00 x € 300,00 al mq. = € 102.000,00

Corpo di fabbrica B di mq. 695,00 x € 200,00 al mq. = € 139.000,00

Corpo di fabbrica C-D-E di mq. 1.835,00 x € 195,00 al mq. = € 357.800,00

Corpo di fabbrica F di mq. 124,00 x € 100,00 al mq. = € 12.400,00

Corpo di fabbrica G cabina Enel di mq. 16,00 x € 100,00 al mq. = € 1.600,00

Corpo di fabbrica G Ripostiglio di mq. 16,00 x € 100,00 al mq. = € 1.600,00

Corpo di fabbrica H di mq. 70,00 x € 200,00 al mq. = € 14.000,00

Corpo Uffici di mq. 129,00 x € 400,00 al mq. = € 51.600,00

Valore Complessivo € 680.000,00

IMPIANTO FOTOVOLTAICO, per la produzione di 36 Kw € 60.000,00

TERRENI SITI IN NERETO (TE)

Appezzamento di terreno distinto al catasto terreni del Comune di Nereto (TE) al fg. 2 e precisa-

mente:

P.lla 591 con qualità seminativo arborato, della superficie di mq. 7870 ed R.D. € 56,90 ed R.A. € 44,71.

P.lla 593 con qualità uliveto, della superficie di mq. 2130 ed R.D. € 9,90 ed R.A. € 4,95.

L’appezzamento di terreno, in base al vigente P.R.E. del comune di Nereto (TE), ricade:

P.lla 591 in zona agricola “E” – art. 6.6 N.T.A.,

P.lla 593 in parte (3,10%) in zona a prevalente destinazione residenziale “B” – sottozona “B1” – Completa-

mento Urbano – art. 6.2 N.T.A. ed in parte (96,90) in zona a verde privato “G” – art. 6.8 N.T.A.

Pertanto:

P.lla 591: mq. 7870 x € 3,00 al mq. = € 23.610,00

P.lla 593: Zona Urbana “B1”: mq. 66,00 x € 32,50 al mq. = € 2.145,00

Verde Privato “G”: mq. 2.064 x € 4,00 al mq. = € 8.256,00

Valore Complessivo € 34.000,00

LOCALE MAGAZZINO SITO A TERAMO (TE), via F. Barnabei – Fg. 67, p.lla 158 sub 25

(mq. 543 x € 125 al mq.) Valore € 67.875,00



4- RIEPILOGO FINALE:

RIEPILOGO STIMA BENI MOBILI



Punto 2.3 Veicoli (esclusi i mezzi con leasing) € 50.500,00

Punto 2.4 Attrezzature e carrelli elevatori € 16.000,00



Il valore complessivo dei Beni Mobili è pari a CENTOCINQUANTASEIMILARECENTOQUARANTA/50 EURO

RIEPILOGO STIMA BENI IMMOBILI+ IMPIANTO FOTOVOLTAICO

Appartamento Campli - Sub 8: Valore € 70.000,00










Appartamento Campli - Sub 25: Valore € 300,00

Opificio Campli – P.lla 81 sub 3 graffata con la p.lla 706 sub 1: Valore € 680.000,00

Impianto Fotovoltaico: Valore € 60.000,00

Terreni siti in Nereto: Valore € 34.000,00

Magazzino garage sito in Teramo: Valore € 67.875,00

TOTALE COMPLESSIVO VALORE BENI IMMOBILI € 1.443.175,00

Il valore complessivo dei Beni immobili è pari a

UNMILIONEQUATTROCENTOQUARANTATREMILACENTOSETTANTACINQUE/00



Pertanto:


TOTALE COMPLESSIVO VALORE BENI IMMOBILI € 1.443.175,00

VALORE COMPLESSIVO DEL COMPENDIO IMMOBILIARE € 1.599.515,50

Tanto dovevo a disimpegno dell’incarico avuto.

Corropoli lì, 25 maggio 2016



5- PROPOSTA RAGGRUMANTO E FORMAZIONE LOTTI:

LOTTO 1

Descrizione Q.ta Prezzo complessivo

Opificio industriale a Campli (TE), fg. 33 p.lla 81 sub 3 graffata con la p.lla 706 sub 1 1 € 680.000,00

Impianto Fotovoltaico per la produzione di 36 Kw installato nel 2010 1 € 60.000,00

Impianto di videosorveglianza 1 € 200,00

Pesa bilancia "Tecnopesa" per uso esterno da 30.000 Kg. 1 € 5.000,00

Scrivania in legno 1 € 50,00

Impianto di pesatura elettronica 300q 1 € 2.000,00

Estintore OPI 1 € 30,00

Mobile in Legno 1 € 50,00

Bancone in legno con cassettiera 1 € 60,00

Scrivania in alluminio con pianale in legno 2 € 120,00

Computer assemblato 1 € 150,00

Calcolatrice Olivetti Eco Logos 912 1 € 30,00

macchinetta conta-soldi Holemburg 1 € 120,00

Sedia con telaio in alluminio 3 € 45,00

Manovratore Joystick comandi per telecamera esterna D-Max 1 € 50,00

Armadio portadocumenti in alluminio 2 € 150,00

Macchina caffe "Marcafè" 1 € 40,00

Cassettiera in alluminio 4 cassetti 1 € 20,00

Mobile a 4 ante in legno 1 € 80,00

Mobile a due ante e 2 ripiani in legno 1 € 80,00


Stampante HP laserjet 1536 DNF/MP 1 € 150,00

Fotocopiatrice INFOTECH IS2316 1 € 500,00

Macchina da scrivere Olivetti CT605 1 € 60,00

Stampante Olivetti DM624 1 € 30,00

Armadio portadocumenti in alluminio 4 € 300,00

Distruggidocumenti Fellowes 1 € 30,00

Archiviatore in metallo 4 cassetti 1 € 80,00

Sedie ufficio girevoli di colore blu 3 € 90,00

Sedia con telaio in ferro rossa 1 € 15,00

Scrivania in materiale composito 1 € 50,00

Calcolatrice Olivetti Logos 692 1 € 20,00

Computer assemblato con monitor Asus LCD 1 € 150,00

Cassettiera 4 cassetti 1 € 40,00

Scrivania in legno a cassettiere (scrittoio dattilo) 1 € 80,00

Server IBM con monitor Philips 1 € 250,00

Computer Assemblato con monitor HP lcd 1 € 150,00

Cassettiera 3 cassetti 1 € 40,00



Tavolo in legno ovale 1 € 200,00

Sedie girevoli in pelle o similpelle 2 € 80,00

Sedie in ferro di colore grigio 2 € 30,00

Archiviatore in Alluminio Olivetti Synthesis 1 € 150,00

Cassettiera a 3 cassetti in metallo 1 € 30,00

Scrivania in metallo con pianale in legno 1 € 50,00

Poltrona in pelle 1 € 50,00

Computer Assemblato con monitor Packard Bell Lcd 1 € 150,00

Mobile basso con vetrina portadocumenti 1 € 70,00

Cassaforte a parete Alfiero Barnabei 1 € 400,00

Appendiabiti in alluminio 1 € 10,00

Computer HP Pro con monitor ASUS Lcd 1 € 150,00

Lettore Codice a Barre Datalogic Quick Scan 1 € 25,00

Prezzatrici manuali 2 € 10,00

Registratore di cassa Olivetti Nettuna 250 1 € 100,00

Calcolatrice Olivetti Logos 362 1 € 10,00

Estintore OPI da Kg. 6 1 € 30,00

Scrivania in metallo con pianale in legno 1 € 50,00

Telefono e Fax Papiro 1 € 50,00

Calcolatrice Olivetti SUMA 182 1 € 10,00


Impianto di pesatura elettronico Adriano Ciomba & C. s.a.s. 1 € 2.000,00

Archiviatore in metallo 1 € 40,00

Cassettiera in legno 1 € 20,00

Condizionatore a parete Olimpia Splendid 1 € 60,00

Lampada da ufficio 1 € 15,00

Armadio a 2 ante in metallo 1 € 60,00

Pesa elettronica per calcolo peso specifico Grano ISOELETTRIC GRAIN 1 € 500,00

Misuratore peso specifico grano 1 € 700,00

Monitox 500 per controlloo qualità mais 1 € 1.000,00

Pesa elettronica YANG Tecnopesa 1 € 300,00

Montacarici a rullo 1 € 250,00

Autoavvolgitrice per imballaggi 1 € 250,00

Caricabatteria FOB Edilmeccanica 1 € 200,00

Rotoli per imballaggio 35 € 1.000,00

Impianto aspirazione polveri di scarico F. RAVASINI 1 € 500,00

Fossa di scarico cereali 1 € 200,00

Impianto di pesatura sacchi cerali 20/50 Kg. 1 € 500,00

Quadro elettrico 1 € 300,00


Cabina di comando per Silos e Pesa 1 € 500,00

Impianto di pesatura per prodotti macinati 1 € 1.500,00

Impianto di macinazione a cilindri per uso zootecnico VISENTIN ANTENORE 1 € 2.000,00

Cabina di comando impianto di macinazione VISENTIN ANTENORE 1 € 500,00

Fariniera VISENTIN ANTENORE 1 € 10.000,00



Vecchio mulino a martello interrato con aspirazione 1 € 500,00

Bilancia ITALIANA-MACCHI 1 € 250,00

Coclea di collegamento SILOS 1 € 200,00

Silos 500 Q.li 3 € 4.500,00

Silos 700 Q.li 1 € 2.100,00

Silos 500 Q.li a carico veloce 2 € 3.000,00

Silos 1500 Q.li 3 € 12.500,00

Fossa di scarico 1 € 300,00

Silos 40 Q.li 1 € 1.200,00

Impianto di essiccazione AME/Automatico 1 € 4.000,00

Cisterna per impianto antincendio 1 € 1.000,00

Impianto antincendio con pompa 1 € 2.000,00

Compressore arIa AIRBLOCK Silent SA800 1 € 1.500,00

Compressore aria ATLACOPCO GX5FF 1 € 1.500,00

Impianto elevatoio per trasporto cereali 1 € 500,00

Cassoni porta cereali (5 interni e 4 esterni) 9 € 9.000,00

VALORE COMPLESSIVO LOTTO 1 € 818.650,00

LOTTO 2


Appartamento sito a Campli (TE), fg. 33 p.lla 573 sub 8 1 € 70.000,00

LOTTO 3



LOTTO 4



LOTTO 5



LOTTO 6





LOTTO 7



LOTTO 8



LOTTO 9



LOTTO 10



LOTTO 11



LOTTO 12


Area urbana sita a Campli (TE) di mq. 6, Fg. 33 p.lla 573 sub 25 6 mq. € 300,00

LOTTO 13


Terreno sito in Nereto (TE), fg. 2 p.lla 591 e 593 (circa mq. 66 zona urbana) 1 € 34.000,00

LOTTO 14


Magazzino sito in Teramo (TE), fg. 67 p.lla 158 sub 25, sup. cat. 611 mq. 1 € 67.875,00



LOTTO 15


Camion VOLVO FL615 targa BE822PV anno 1999 - Con GRU 1 € 5.000,00

Camion SCANIA CRV164L targa EX987KY anno 2002 1 € 8.000,00

Rimorchio BARTOLETTI targa AB48660 anno 2009 1 € 3.500,00

Camion Cisterna FIAT 180 targa EP158RG 1 € 1.500,00

Camion IVECO EUROCARGO 150E28 con cassone e sponda 1 € 20.000,00

Camion FIAT IVECO 50-10 anno 1991 1 € 1.500,00

Rimorchio O.S.B. targa AC66149 anno 2003 1 € 2.000,00

Furgone MERCEDES ESPANA 112cdi targa BN083NG anno 2000 1 € 2.500,00

LOTTO 16


Auto OPEL CORSA 1.3 CDTI Elective 5P targa EL048EP anno 2011 1 € 6.500,00

LOTTO 17


Carrello Elevatore OM RIMA a motore 1 € 1.800,00

Carrello Elevatore FAIMA New Carrel elettrico 1 € 2.000,00

Pala meccanica TELESCOPIC JCB Loadal Turbo 1 € 5.000,00

Pala informatrice 1 € 200,00

Carrello elevatore CAPTERPILLER 25 RIMA con pala 1 € 7.000,00





LOTTO 18 (rimanenze magazzino)


Topicida Broditop ZapiGarden 13 € 39,00

Esca topicida AgriGard 7 € 10,50

Topici Gardentop grano 45 € 157,50

Tavoletta con colla cattura topi Rat Tablet 8 € 12,00

Colla per topi Trapcoll 20 € 20,00

Esca lumachicida Luma-Kl 9 € 13,50

Esca lumachicida granulare in scatola ZapiGarden 24 € 36,00

Fungicida Ramezin combi WG NC 1 € 4,00

Fungicida Domark combi PB 9 € 40,50

Fungicida Melody compact da 1 kg. 7 € 42,00

Fungicida Topas combi Syngenta 5 € 25,00

Insetticida Geotox da 1 kg. 4 € 16,00

Insetticida universale a battente ZapiGarden 19 € 76,00

Fungicida ossicloruro di rame WDG 8 € 24,00

Insetticida Confidor Bayer Garden 8 € 40,00

Insetticida Decis Energy Bayer Garden 2 € 14,00

Fungicida Syllit Flo 3 € 12,00

Insetticida per uso civile Baythion EC 15 € 90,00

Insetticida spray Solfac automatic Bayer 35 € 87,00

Antipulci spray Bolfo plus 15 € 37,50

Antipulci per ambienti Solfac Automatic 4 € 20,00

Antiparassitario per uso veterinario Neguvon Bayer 11 € 55,00

Argilla espansa 1 € 1,50

Fungicida Ossiclor 30 38 € 304,00

Insetti Afidina 40 WG 1 € 8,00

Insetticida GR Zelig 1 € 3,00

Anticrittoganico Flortis 12 € 24,00

Concime MC Crim Maxicorp 1 € 6,00

Solfato ferroso CIPA 9 € 9,00

Concime organico minerale CIFO Ert 23 11 € 121,00

Fungicida organico sepradina SC 2 € 14,00

Fertilizzante Quix mac Fertegy 1 € 4,00

Insetticida antiformica Triform polvere ZAPI 4 € 24,00

Insetticida antiformica orto ZAPI 6 € 30,00

Insetticida avidust ZAPI 2 € 5,00

Insetticida spray Pluton vat 12 € 18,00

Concime minerale floral 20-20-20 CIFU' 10 € 60,00

Shampoo per animali Bayer 4 € 10,00

Deodorante animali Bayer 10 € 25,00

Calce fiocco Manica 9 € 36,00

Bustine di sementi vari 321 € 160,00

Fungicida Treli R6 1 € 15,00



Insetticida Klaratan 20 EW 4 € 24,00

Fungicida Dodiprev 35 Collant 1 € 4,00

Fungicida Proclaim combi 5 € 40,00

Confezioni Pisello Progress 9 15 € 30,00

Confezioni Pisello Utrillo 16 € 30,00

Confezioni Pisello Aldeman 13 € 26,00

Confezioni Fava Superaguadolce 4 € 8,00

Confezioni Fagiolo rampocante Blue Lake 15 € 30,00

Confezione Fagiolo Borlotto Lingua di Fuoco 6 € 12,00

Mangime per polli e volatili 23 € 46,00

Sementi di lattuga 9 € 5,00

Confezioni di Sygenta seeds 1 € 3,00

Fungicida polivalente Score 23 Ec Combo 3 € 12,00

Imbuto in plastica 1 € 1,00

Confezioni nastrini metallici 6 € 9,00

Decespugliatore Castel Garden BC430 1 € 215,00

Decespugliatore Castel Garden BC250 2 € 280,00

Disinfettante antisettico steramina G 11 € 10,00

Detartrante Detrasol liquid 20 € 30,00

Mastice per botti da 500 grammi 12 € 18,00

Osso di seppia per canarini 6 € 3,00

Griglie metalliche per gabbie 89 € 267,00

Cesoie per potatura 17 € 119,00

Seghetto pieghevole per potatura 1 € 4,00

Acquario per pesci in plastica 3 € 5,00

Forcone Angelo B 2 € 12,00

Punta per cesoie 1 € 5,00

Sega per potatura 4 € 20,00

Rinnova piastrelle 4 € 6,00

Sega tubolare 1 € 10,00

Lavabottiglie 1 € 1,00

Kit giardinaggio 1 € 8,00

Museruola per cani 2 € 2,00

Guinsagli in cuoio 2 € 4,00

Catene per cani 5 € 10,00

Gonfia pneumatici 4 € 12,00

Filtri aria per macchinari vari 23 € 138,00

Catadiottri per macchinari 6 € 18,00

Vecchia stampante Olivetti DM 324 SL 1 € 1,00

Registratore di cassa Royal Nettuna 500 1 € 100,00

Farina "00" da kg. 5 15 € 37,50

Farina "0" Special da kg. 25 19 € 209,00

Farina di Semola da kg. 5 2 € 5,00

Farina tipo "0" di grano tenero 1 € 11,00

Bilancia Zenith 1 € 400,00




Crocchette per cani Adult Active da kg. 15 23 € 207,00

Accessori per gabbie animali 45 € 90,00

Espositore con 9 bustine di sementi 1 € 4,50

Gabbia in alluminio 1 € 10,00

Gancio di sicurezza 1 € 12,00

Ruota avvolgi tubo 8 € 112,00

Cera per innesti e potature ZAPI 19 € 38,00

Mastice per innesti della FITOBALSAM 16 € 24,00

Mastice per innesti FLORTIS 5 € 25,00

Mastice per innesti ARBOCOL 2 € 4,20

Erbicida Malerbane Prati 7 € 21,00

Insetticida ZAROX 11/EC 1 € 5,00

Insetticida ROMAL/65 1 € 5,00

Bioattivatore Fitostimolante 1 € 4,00

FLORTIS contro le cocciniglie 1 € 3,00

Correttivo granulare FERRIFLOR 2 € 8,00

Gabbia per conigli in alluminio 1 € 10,00

Ricostituente spray Vital Plant ZAPI 6 € 22,50

Disabituante Rapido CAT & DOG 3 € 10,50

Insetticida Rapido contro pulci e zecche 1 € 7,00

Antigermogliante Endogemme 3 € 15,00

Bobine di filo per tagliaerba 6 € 30,00

Confezione Ugelli per irrigazione 1 € 5,00

Filtri per cappa aspirante 5 € 7,50

Abbeveratoio in plastica per animali 2 € 12,00

Falce 10 € 70,00

Vanga a manico 4 € 32,00

Bidente senza manico 1 € 6,00

Rastelliera senza manico 4 € 12,00

Morsetti in ferro 24 € 24,00

Paletta in ferro senza manico 2 € 5,00

Lampada a gas 2 € 24,00

Accetta in ferro 6 € 24,00

Falce in acciaio 2 € 8,00

Vanga in ferro a testa quadrata 6 € 48,00

Pala senza manico 6 € 24,00

Decespugliatore castel Garden BC 390 1 € 180,00

Fasciette in gomma 27 € 13,50

Poppatoio con autopescante per vitelli 26 € 78,00

Macine Alpre-Vit animali 21 € 52,50

Crocchette per cani Kira da 4 kg. 2 € 6,00

Crocchette per gatti CAT & BLU da 2 kg. 8 € 20,00

Sacchi da 10 kg. Di pasta per animali 2 € 30,00

Insetticida per insetti terricoli Zapi Garden 2 € 5,00



Confezione di fasciette metalliche 11 € 16,50

Bioattivatore piante Stimolux 5 € 25,00

Mancime complementare della Bio Corantol 1 € 3,50

Accessori per gabbie conigli 2 € 14,00

Gabbie conigli 2 € 100,00

Mangime per polli per le zampe CISA 4 € 8,00

Abbeveratoio mucche 4 € 24,00

Portafioriere in metallo 10 € 40,00

Mangime Primosale Vitasol 1 € 6,00

Mangime Raggio di sole per uccelli 4 € 4,00

Museruole per mucche in plastica 3 € 3,00

Rotolo Primosale per animali 9 € 9,00

Mangime minerale per bovini 6 € 36,00

Crocchette per gatti da 20kg. CAT & BLU 6 € 72,00

Sacchi di erba medica 2 € 80,00

Macchina tosaerba a benzina 1 € 120,00

Mangime per polli ARISTON da 25 kg. 17 € 102,00

Confezione Pisello nano Magnum 4 € 8,00

Bustine di cime di rapa e semi vari 165 € 82,50

Rotolo nastro per rilegatura 3 € 9,00

Mangime per polli Ariston da kg. 10 22 € 66,00

Mangime per galline Ariston da kg. 10 2 € 5,00

Sacchi da 10 Kg. Belgrano 14 € 35,00

Mangime minerale per bovini Primosale da Kg. 25 4 € 48,00

Mangime per conigli Ariston da Kg. 10 8 € 24,00

Sacchi Nylon blu 3150 € 500,00

Concime Entec Perfect da Kg. 25 10 € 80,00

Concime Speciality da Kg. 25 8 € 40,00

Concime Capra blu da Kg. 25 2 € 12,00

Concime Yaramila Grover 6 € 36,00

Concime Organ Fertil 89 € 311,50

Concime Yara Tropicote da Kg. 50 5 € 55,00

Concime Entec 25-15 4 € 60,00

Concime Agrumi KC60 45 € 10,00

Rotolo spago TIT 700 20 € 80,00

Rotolo di spago Polisum 87 € 261,00

Rotolo di spago ficelle sisal per mietitrici 20 € 60,00

Sacchi yuta 1000 € 1,00

Concime Polina Matura Pellets da Kg. 25 13 € 104,00

Solfato ferroso 15 € 90,00

Concime Yaramila Orturo da Kg. 25 47 € 282,00

Concime Yaramila Tris da Kg. 40 15 € 135,00

Concime CE Solfato Ammonico 18 € 144,00

Concime Perlka da Kg. 25 38 € 228,00

Accumulo di circa 30 mc. di avena 1 € 1,00



Accumulo di circa 5 mc. di farina di girasole 1 € 1,00

Contenitore in alluminio per batterie Duracell con 4 confezioni 1 € 1,00

Bagnante Demetra 45 € 67,50

Fungicida Tivoli Jet da kg. 10 5 € 110,00

Diserbante Primagram Cold 3 € 30,00

Bagnante adesivo S-Sivam Spa 45 € 360,00

Erbicida Kronos 48 € 384,00

Polvere microbagnabile 90-Agro 11 € 27,50

Adescante per talpe Talpafood- Zapi 1 € 4,00

Fungicida Tiovit-Jet 1 € 3,00

Fungicida sacco da kg. 1 14 € 30,80

Erbicida Siafen-siapa 5 € 75,00

Diserbante Acconem 3 € 21,00

Insetticida Coccidol E-Caffaro 2 € 4,00

Olio bianco emulsionato Dusty 3 € 6,00

Insetticida Mibiol olio bianco 1 € 2,50

Anticrittoganico rameico Pasta Caffaro Blu 1 € 6,50

Concime MC Crim Maxicorp 1 € 6,00

Erbicida Oxifen-Agri Import 1 € 8,00

Erbicida Gaio Sx 2 € 16,00

Inseticida cocciniglie -Fortis olio bianco 5 € 10,00

Insetticida concentrato Pyreos 22 7 € 56,00

Concime organico azotato fluido Synergon 2000-Cifo 53 € 212,00

Concime organico azotato Biolight-Cifo 6 € 36,00

Diserbante Topic-Sygenta 4 € 20,00

Erbicida Gran Star-Ultra Sx 2 € 20,00

Insetticida Romal/65 2 € 4,00

Diserbante tref 40 Sc 2 € 10,00

Diserbante Pegaso-Agro 13 € 91,00

Rocchetto filo bianco 9 € 1,00

Erbicida Ouragan 27 € 162,00

Erbicida Minox Flex 10 € 50,00

Concime Cifo in sacco da kg. 25 9 € 90,00

Insetticida Actellip Z/P New Pharm 37 € 185,00

Diserbante activus Ec 9 € 45,00

Diserbante Pursuit 1 € 5,00

Erbicida Liron 40 € 240,00

Tanto dovevo a disimpegno dell’incarico avuto.


PERIZIA DI STIMA - venditepubbliche.giustizia.it · 2- BENI MOBILI: INVENTARIO, DESCRIZIONE E STIMA...

Documents

Transcript of PERIZIA DI STIMA - venditepubbliche.giustizia.it · 2- BENI MOBILI: INVENTARIO, DESCRIZIONE E STIMA...