Corte de información: febrero 29, 2016

Fuente: DW RUV

2

Evolución"Registro

Aplicación de consulta Información estadística RUV

Evolución del registro

Corte de información: febrero 29, 2016 Fuente: DW RUV

El evento de registro representa el momento cuando quedan documentadas formalmente las características del proyecto.

3

Evolución"Inicios de Verificación

Aplicación de consulta Información estadística RUV

Evolución del inicio de verificación

Corte de información: febrero 29, 2016 Fuente: DW RUV

El evento de inicio de verificación representa el momento cuando inicia la construcción y se pagan los aranceles para la verificación de la calidad constructiva.

4

Situación actual"Inventario vigente - por clase de vivienda

  HBT. -5M SIN HBT. AVANCE AVANCE AVANCE AVANCE AVANCE AVANCE SIN

80-99 60-79 40-59 20-39 1-19 0 REPORTE TOTAL % VALOR 392,767 57,968 35,662 50,035 46,275 30,694 26,040 48,070 88,456 9,567

ECONOMICA 13.98% 54,182 4,888 2,117 6,726 7,877 4,443 3,103 7,446 15,890 1692 POP 128 11.28% 44,057 5,815 1215 4,688 5,382 3,871 3,207 5,421 12,917 1541 POP 158 26.68% 104,962 13,217 4,277 11,380 12,432 9,596 8,523 16,180 26,845 2,512 POP 200 15.22% 59,838 9,962 4,120 6,614 7,287 4,302 3,762 6,862 15,244 1685 TRADICIONAL 23.26% 91,986 17,548 15,272 13,557 9,792 6,244 5,684 9,042 13,307 1,540 MEDIA 9.32% 36,752 6,446 8,446 6,821 3,420 2,160 1,678 3,041 4,174 566 RESIDENCIAL 0.25% 977 89 213 245 85 77 83 76 78 31 RESIDENCIAL + 0.00% 13 3 2 4   1   2 1  

5

Evolución"Producción

Aplicación de consulta Información estadística RUV

Evolución de la producción (habitabilidad)

Corte de información: febrero 29, 2016 Fuente: DW RUV

El evento de habitabilidad representa el momento cuando la obra se concluye, el producto está terminado al 100% y además cuenta con los servicios básicos.

Las clases están determinadas según la valorización correspondiente al VSM mensual del DF, vigente en el momento del término de la construcción. * 2016 solo contempla información hasta el corte (enero-febrero)

6

Producto"Construcción por clase

3% 4% 10% 8% 15%

72% 64% 64% 66% 61%

23% 25% 19% 19% 19%

2% 6% 6% 7% 5%

2012 2013 2014 2015 2016 *

Viviendas terminadas

Proporciones por clase de vivienda

Media

Tradicional

Popular

Económica

49,826 52,268

30,854

41,971 40,725 42,687

48,253

32,552

38,852

0

10,000

20,000

30,000

40,000

50,000

60,000

REGISTRO INICIOS HABITABILIDAD

Cifras acumuladas al corte (enero-febrero)

2014 2015 2016

Con este análisis de las series trimestrales se observa una semejanza importante en cuanto a la estacionalidad de ambas series.

7

Evolución"PIB del sector vs producción de vivienda

$0

$200,000

$400,000

$600,000

$800,000

$1,000,000

$1,200,000

0

20,000

40,000

60,000

80,000

100,000

120,000

MdP

Vivie

ndas

Contraste entre el PIB del Sector de Construcción y la producción de vivienda

Producción de vivienda PIB Sector

* http://www.inegi.org.mx/sistemas/bie/

Con este análisis de las series mensuales se observa una semejanza notable en cuanto a la estacionalidad de ambas series. •  Los créditos puente están representado con la línea verde (escala en el eje der.) •  Los inicios de verificación están representados con la línea gris (escala en el eje izq.)

8

Evolución"Créditos puente vs inicios de Verificación

0

1,000,000,000

2,000,000,000

3,000,000,000

4,000,000,000

5,000,000,000

6,000,000,000

7,000,000,000

8,000,000,000

0

10000

20000

30000

40000

50000

60000

70000

80000

90000

100000 20

1401

2014

02

2014

03

2014

04

2014

05

2014

06

2014

07

2014

08

2014

09

2014

10

2014

11

2014

12

2015

01

2015

02

2015

03

2015

04

2015

05

2015

06

2015

07

2015

08

2015

09

2015

10

2015

11

2015

12

Vivie

ndas

Contraste entre los créditos puente y los inicios de Verificación

Inicios Créditos puente

9

Comparativo de los Registros de Vivienda"Avance por segmento de empresa (estructura de mercado)

0

5,000

10,000

15,000

20,000

25,000

2015 01 - 02 2016 01- 02

Del período enero-febrero, se observa durante 2016 un ligero aumento en el registro de empresas medianas, poco mas de 3,200. Las empresas grandes por su parte tiene una variación menor en poco más de 800 viviendas.

Enero-Febrero

0

50,000

100,000

150,000

200,000

250,000

2014.03 - 2015.02 2015.03 - 2016.02

Anual

El segmento de las grandes empresas tienen el menor registro reportado, alcanzando para el caso de las grandes empresas poco más de 54,000 viviendas.

Del comparativo por entidad federativa se puede apreciar que los estados que tienen un registro significativamente diferente para 2016 comparado con 2015, son Nuevo León e Hidalgo con una disminución conjunta promedio de mas de 18,000 registros. Se contrastan periodos anuales móviles marzo-febrero.

10

Registro comparativo anual"Avance por entidad federativa

0

10,000

20,000

30,000

40,000

50,000

60,000

70,000

80,000 N

L JA

L H

GO

G

TO

QR

OO

M

EX

V

ER

C

OA

H

SO

N

QR

O

TAM

PS

C

HIH

Y

UC

D

F M

ICH

P

UE

S

IN

BC

A

GS

S

LP

MO

R

CO

L D

UR

TA

B

BC

S

CH

IS

NAY

ZA

C

GR

O

OA

X

CA

MP

TLA

X

2014.03 - 2015.02 2015.03 - 2016.02

11

Comparativos de los Inicios de verificación "Avance por segmento de empresa

0 2000 4000 6000 8000

10000 12000 14000 16000 18000 20000

2015 01 - 02 2016 01- 02

Durante 2016 se observa una disminución en los inicios de verificación para empresas grandes, medianas y pequeñas, en promedio poco mas del 30% de variación.

Enero-Febrero

0

50000

100000

150000

200000

250000

A.GRANDE B.MEDIANA C.PEQUEÑA D.MICRO

2014.03 - 2015.02 2015.03 - 2016.02

Anual

Durante el período 2016 se observa una disminución en los inicios para empresas grandes y medianas, en promedio poco más del 26% de variación. Para las empresas micro, la variación para 2016 es de poco más de 800 inicios.

12

Inicios de verificación"Avance por entidad federativa

0

10,000

20,000

30,000

40,000

50,000

60,000

70,000

80,000 N

L JA

L Q

RO

O

ME

X

GTO

H

GO

V

ER

TA

MP

S

QR

O

CO

AH

S

ON

C

HIH

Y

UC

P

UE

B

C

MIC

H

SIN

A

GS

D

F S

LP

CO

L M

OR

TA

B

DU

R

BC

S

NAY

C

HIS

ZA

C

GR

O

OA

X

CA

MP

TLA

X

2014.03 - 2015.02 2015.03 - 2016.02

Del comparativo por entidad federativa se puede apreciar que Nuevo León tiene un cambio significativo para 2016 comparado con 2015, alcanzando poco más de 19,700 inicios menos. Se contrastan periodos anuales móviles marzo – febrero.

13

Geocodificación

Registro a través de un plano y ubicador

Registro de vivienda CUV

sin geolocalización

Solo se cuenta con 30% de la ubicación de la oferta.

El efecto de la geocodificación es localizar y tener una ubicación precisa de la mayor cantidad de vivienda registrada en el RUV.

14

Metodología

Un aspecto fundamental en toda geocodificación es la cobertura objetivo, misma que para el ejercicio fue del 80%. La construcción del algoritmo tuvo su base en los siguientes principios.

Técnicas de Geolocalización

Niveles de precisión

Dirección Vialidades CP / Oferta Búsqueda manual

Vivienda Al centro de la vialidad en la

manzana en la que se encuentra

Si las coordenadas de la oferta no se localizan dentro del municipio registrado, este valor se sustituye

con el centroide del C. P. Vivienda

15

Diecinueve Entidades"

Antes # de viviendas con planos: 470,434 # de viviendas sin planos: 2,037,253

Total de viviendas: 2,507,687

U1 14,122U2 106,402U3 271,463FC 79,764SG 2,035,936

U1 191,097U2 1,155,101U3 768,745FC 324,169SG 68,480

Antes del proceso Después del proceso

Vivienda 470,434Vialidad 1,461,244Código  Postal 507,529Sin  georeferencia 68,480

16

Geocodificación

De 2006 a 2011 se tiene una concentración hacia el polígono U2 (mayor al 53% en promedio), a partir del 2012 se tiene una acumulación en el polígono U3 (41% en promedio), siguiendo el U2 y finalizando con el U1.

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015

Entidades federativas por polígono de contención

PCU1 PCU2 PCU3 FC SG