MagNews - Le Best Practice di Email Marketing per l'e-Commerce - e-Commerce Power 2011
LA TECNO IMPULSA # OTRO REAL ESTATE · •E-COMMERCE | DE LAS TIENDAS FISICAS AL E-COMMERCE...
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de Negocios Inmobiliarios
LCNI | La Comunidad
de Negocios Inmobiliarios
A r q . M a r c e l o S a t u l o v s k y, M D I | @ m a r c e l o s a t u | J u l . 2 0 1 8
L A T EC N O I M P U L S A# OT R O R E A L E S TAT E
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CADENA de VALOR responsable de
ARTICULAR relaciones y decisiones; recursos y acciones
para LA PRODUCCIÓN & GESTIÓN
de los espacios de la gente = del HABITAT
REAL ESTATE
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REAL ESTATE | El cambio
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PROPIEDADES
#PropTech
TECNOLOGIA
IT | Definiciones
W E B + M O V I L E S
TECNO EN / PARA TODOA P O Y O 3 A R E A S
➢ INFORMACION | Inicio web, sólo info (IT) INFO.TECH
➢ TRANSACCIONES | Intercambio $, bienes, servicios
➢ MGM/CTROL GEST. | medir funcionam./controlarlo
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PROPTECH | Escenario
REAL ESTATE
alto impacto social / ambientalde los mayores sectores económicos
de los últimos en aceptar / adoptar el cambio
CAMPO DE OPORTUNIDADES PARA LA INNOVACION
activos heterogéneos, grandes, ilíquidos
hogar / escala $ = (-) propensión a riesgo
instituciones : proteger modelo vs. innovación
BARRERAS
escala de negocios + retraso tecnológico
ineficiencias tiempos/costos
.ar | info dispersa, baja transparencia, etc
IMPULSORES
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PROPTECH | Ecosistema
TECNOLOGIA & #ModelosDeNegocios
INNOVADORES p/ actividad financiera
TECNOLOGIA & #ModelosDeNegociosINNOVADORESx Proy. / Direcc.ConstrucciónGestión deobras
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PROPTECH | Origen
→ PC + gestión info (Excel)Modelos cerrados, No-ColaborativosLÍDERES | AUTOCAD, EXCEL, ETC.
P r o p Te c h 1 . 0
LISA & MAC : interfaz gráfica & mouseNov.: Windows 1.0
83.
80.95
95.00
00.08
→WEB + e-mail EEUU / UK: vta. Prop. + Art.HogarFOCO Cuanti: Data, Research, estándares
PUENTE 1.0 / 2.0RESID | +masivo +info +homogDesinterdermediar/optimizar = +rendimientoLÍDERES PROPTECH-RESID | TRULLIA, ZILLOW …
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PROPTECH | Evolución
+ 2.000 Startupsu$s 40/50.000M (2012/16)
2017 → generaliza financiamientoProfesionales, Gdes. Empr, Organizacionesavanzan x fondos y aceleradoras internas
cuánto en qué
P r o p Te c h 2 . 0
impulsores• E-COMMERCE | DE LAS TIENDAS FISICAS AL E-COMMERCE
• REDES SOCIALES | ALCANCE GLOBAL, INFO/RECOMEND. SEGMENT.
• CODIGO ABIERTO | ACCESO ECON. SOLUCIONES x INFO.PAGOS, ETC.
• MULTIPLATAFORMA | CULTURA APP, NUBE →TECNO UBICUA
TECNO +condic. tiempos|costos +
modalidades cliente|trabajo =herramientas para un real estate
• + eficiente, líquido y accesible • mejor experiencia de usuario • labor inmo + profesional + móvil + ágil + autónoma
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PROPTECH | Estructura
Plataformas ..
P r o p Te c hReal Estate
FinTech
Economía
Compartida
Smart
Building
Con.Tech
construcción
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PropTech 1.0
PropTech 3.0
PropTech 2.0
(PC + Info) +(Web+Mail)
E-Comm + RedesCod.Ab + Cloud/App
+ Blockchain + IA+ Criptomercados
TRANS
MGM
INFO
Smart
RE.Ftch
Shared
(+) agilidad = liquidez / volumen mercadosmart contract = pagos automáticos
(+) transparencia merc / precios(+) info segura y al instante(-) tiempos / costo gestión
(-) margen error, ineficienciaRE + IoT + IA (smart building)
FCI | CrowdfundingTokenización
Nuevos ProgramasNuevas mixturas uso
Modelos optimizadosx Econ.Colab/ Apps
Nuevos Modelosde Negocios
Modelos P2P
PROPTECH 3.0
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economíasatisfacer necesidades humanas x gestión bienes escasos
4ª. REV. INDUSTRIAL | SOC. INFORMACIÓN | ECON. CONOCIMIENTO
o t ro pa rad igma | o t ra economía
HACKEAR las Lógicas
RIQUEZAVALOR
MaterialAcumulación
ESCASEZ
RIQUEZAVALOR
In-materialMultiplicaciónSINERGIA
PROP . TECH
CAMBIO
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manual descentralizada
mecánicacentralizada
eléctricacentralizada
digitalcentralizada
digitaldescentralizada
pre 1ª. 2ª. 3ª. 4ª.
Es un proyecto de código abierto para reinventar la forma en que construimos los hogares.
El objetivo es que estas tecnologías se conviertan en los nuevos estándares de la industria:los ladrillos y el mortero de la era digital.
WikiHouse es una fundación de tecnología abierta sin fines de lucro con sede en el Reino Unido;busca que empresas, organizaciones y gobiernos trabajen juntos para desarrollar nuevas tecnologías abiertas, estándares e infraestructuras comunes para la vivienda y el desarrollo sostenible.
WikiHouse
REDISEÑAR los Modelos
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HACKEAR las Lógicas
→ in-muebles (?)
→ intermediación
→ permanencia (casa-ciudad)
→ resistencia al cambio
→ gestionamos espacio
→ lentos (proy./obra/transfer)
→ individualismo, cerrados
→ atomizados
→ unitario, concentrado
→ pesado ( $$, ritmos )
→ iliquidez
I N M O B I L I A R I O . A R M U N D O
todo es móvil
experiencia / +valor
cambios
impulso al cambio
la clave es tiempo
velocidad
redes abiertas
cooperación, sinergia
fracking / distribuido
liviano
líquido
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REDISEÑAR los Modelos
"una clave de la reinvenciónes adaptarse al cambio,
abandonando capacidades que han definido lo que hacemos,
pero fortaleciendo la esencia de
quienes somos“
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REDISEÑAR los Modelos
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FUENTE de DEMANDAamplia y distribuida
FUENTE de OFERTA amplia y distribuida
MECANISMO ARTICULACIONsimple, atractivo, eficiente
GANAR / GANARa las tres partes
ESCALABILIDADde la solución QUE | PARA.QUIEN | PARA.QUE
Revisar #ParadigmasHackear las #Lógicas
Rediseñar #ModelosDeNegocios
#TejerRedes #CrearValor
CONSTRUIR
#OtroRealEstate